パークシティ豊洲6

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。

[725: 匿名さん]

昨晩はイモトアヤコさんが晴海大橋を走ってるのが見えましたね
TVをつけながら応援し橋のほうを見ていましたが登りが辛そうでした

ゴールをちゃんとリアルタイムで流してあげればよかったのに･･･

[727: マンション住民さん]

昨日、Ｂ棟の駐車場での無謀な飛ばし屋に遭遇しました。
車はダーク系のマセラティ。
カーブ（斜路）で危うく正面衝突でした。
向こうはすれ違い様に頭を下げていたが、
その直後にまたアクセル全開！！！
ヤツの神経が信じられない。
子供だって歩いていたりするのに・・・。

駐車場を利用する資格なし！！

[728: マンション住民さん]

マセラティはB棟駐車場入ってすぐ左に降りた、B1レベルにいる車かな。
珍しい車種だからそれでビンゴでしょ。
定期的に車種変わるから、あれは多分クルマ屋さんだと思うわ。

この間見たら、サイドのドアからフェンダーにかけて凹んでたよ。
多分、どこかで接触事故でも起こしたのでしょう。お気の毒に。

[729: 住民さんＢ]

>726

てか、あれだけ太ると体に悪影響出てくるかと思うわ。

バーキン持って、携帯で話しながら館内をだらだら歩いているから、
ウチが売るときにはコイツにだけは媒介させたくないわ、と思うのは私だけではないはず。

潜在顧客にどう見られているか分かってない、ダメな営業ウーマンね。

[730: マンション住民さん]

まじ？
＞ららぽーとアネックスの北側に広がってる空き地には、来年４月開校予定で、バディ幼児園が建つようですね。
＞（ウワサですけど、フットサルコートだのスポーツ施設もできるみたいですよ。）

[731: 匿名]

本当ですよ

バディ幼児園（豊洲校）

ドーム型の室内運動場
（フットサル２面、バスケ１面、専用体操場、ランニングトラック）
園舎
（２階建て）
http://www.buddy-sports.co.jp/


きっと、一般にもレンタルするよ。
http://www.futsal-tokyo.co.jp/

[732: 住民]

>>731
あそこって高さ75mのオフィスビルが建つ予定ではなかったっけ？この不景気で計画が頓挫したか。。。？
まあ、俺はA棟南中層だからある意味ラッキーだけど、ゴルフ練習場の件といい、マンション購入当初に聞いていた計画からどんどんレベルダウンしてるな。。。
田舎くさい単なる住宅地になりそうだね。PCTのパンフレットに書いてあった、アーバンリゾートって話はどこにいった(笑)？

[733: 内覧前さん]

マセラティねえ。

[734: マンション住民さん]

来年四月はどうやって無理だろう！やっぱりガセネタじゃない

[735: 住民さんＡ]

明日、バディで説明会があるそうです（現在バディに通っている幼稚園生父母対象）。
４月入園は間に合うそうです。
ビルの中に幼稚園が入る感じで、スポーツ施設の話は流れたそうです。

[736: マンション住民さん]

>>735
半年でビルができるってこと？？

[737: 匿名さん]

>>732
ゴルフ練習場はいいじゃん
当初の話だと今頃は晴海トリプルタワーの建設が始まってるはずで
その計画が伸びたのでゴルフ練習場なんでしょ？
ゴルフ練習場がある間は眺望確保の圧迫感もなしだし

ってか半年でビルは建たないと思うけどなあ
どう言う事なんだろ

[738: マンション住民さん]

>>737
晴海通り沿いのオフィスビルの建設を見ても、半年でビルは無理でしょう。

ゴルフ練習場の件、本当に良いですか？
トリプルタワー予定地だとすれば一時的な施設ということになるので我慢も
出来ますが、トリプルタワー予定地って、晴海小野田レミコンの土地も入って
ましたっけ？もっと西側だった様な気が。。。
私は今までゴルフ練習場の近くに住んだことないし、私の中ではゴルフ
練習場って人家から離れた倉庫街とかにあるイメージなんですが。住宅地に
作る施設ではないでしょう。
玉を打つ音とか、照明とか、明らかに住環境を阻害すると思います。
高いネットは景観を阻害しますし。
プールやゲストルームから見えるのがゴルフ練習場って。。。

[739: 匿名さん]

今建設してる何か(多分ゴルフ場)は西側の晴海大橋よりの海沿い部分だよ
レミコンの駐車場より西側の海沿い
あの区画を四角で言うとPCTから見ると左上部分
西側住民の中層以上なら窓から見えるはず
あそこは晴海タワーの建設予定地だったはずなので
あの場所が本当にゴルフ場ならそれがあるうちはトリプルも建設されないよ
っと言う感じですよね

うちは晴海トリプルが出来るよりはゴルフ場でいいです
晴海トリプル出来たら花火も見れなくなっちゃうし
PCTからはそこそこ離れてるからずっと窓閉め切り生活のうちには音も響かないかなと

そりゃもちろん何も建設されない今の状態が一番だけどね
今から反対したところで出来ちゃうんだろうし建設的に考えましょうよって事
今でもゲストルームやプールから見えるのはレミコン工場ですしあまり変わらなくないですか？

[740: 匿名さん]

最近ふと気が付いたんだけど
緑が育ってきてませんか？
2夏越えたからなのか木が茂ってきていると思う
このまま5年も経てばもじゃもじゃになるのかなあ

[741: 匿名さん]

バディはビルではなく二階建てと体育館ですよ。簡単な建物だからあっという間に建つのではないかなー？
美観的にも大きな体育館だからそんなに悪いことにはならないのでは？
少なくともららぽの建物にはマッチすると思う(笑)

[742: 匿名さん]

いよいよ、臨海大橋の架設が開始だよ。でっかい起重機船が３隻来てます。
寄神建設4100トン、吉田組3700トン、深田サルベージ3700トンです。
有明作業ヤードからの浜出しが９／７、有明側への仮設は９／１１の
１２：３０～１５：００です。富津作業ヤードからは浜出しが９／１７の
１３：００～１５：００、若洲側への架設が９／２２の１２：３０～１５：００です。
窓から見える方はお楽しみに。また、若洲海浜公園で無料見学会もあるようです。

[743: 入居前さん]

PCTは豊洲の代表的な物件として注文をあび入居者の方は勝ち組でしたが、いまとなっては近代的設備を備えた、新しいマンションが続々建設されています。たとえば、ツインタワーなど。
やはり他のマンションへの憧れを感じたりするものでしょうか？

[744: 匿名さん]

まぁどんどん新しいマンションができるのは仕方のないこと。
そんなの気にしてたらキリがないでしょう。

[745: 匿名さん]

まぁどんどん新しいマンションができるのは仕方のないこと。
そんなの気にしてたらキリがないでしょう。

[746: 住民さんＡ]

他の物件に興味ないです。
立地・景色・充実した共有施設・素晴らしい管理に満足しています。
夕方の公園散歩、帰宅途中のららぽーと、
マンション内のプールやサウナなど身近に気分転換でき環境があるのが良し。
「on」「off」が自然と出来るマンションに大満足です。

[747: 匿名さん]

>>743
マンションは立地が一番でそのほかの要素は二の次だと思っています
ここの立地には大満足しており、その他も今のところは不満点は少ないかな

考え方は人それぞれだと思いますのでその人が何を重視するかで変わると思いますが
いちいち他を意識するよりも自分の家をどれだけ住みやすく管理するか
そして集合住宅ならではの住民意識の向上を考えたほうが建設的なのではないですか？

[748: 購入検討中さん]

744さん、746さん、747さん

質問に回答頂きましてありがとうございました。

確かにここの立地は群を抜いていると思います。
眺望もつぶれることありませんね。
レインボーブリッジが見えるなんてうらやましいです。
ららぽにつながっているのも最高。
価格が低いときもあったので仕様が落とされたのだけが気になりました。
住民の方も気になるかと思ったので質問させて頂きました。

そんな心配なかったですね。
確かに立地を見れば人気が落ちることはないでしょう。

[749: 入居済みさん]

>価格が低いときもあったので仕様が落とされたのだけが気になりました。

仕様が低いなんて思った事ありませんけど。
と、うまいツリにのってみました。

[750: マンション住民さん]

確かに！

仕様を落としたのは、予定価格では売れないとみて急遽仕様変更した近隣マンションのことですからね。
PCTは竣工前に完売して広告費が浮いたので、玄関ドアの仕様を上げてくれたぐらいですから。

周りのマンションは全部土地を取得して販売してますがココは土地所有者が売り主でしたから土地調達価格が明らかに違うために販売価格が安かっただけですからね

[751: 住民さんＢ]

＞７４８さん
私がＰＣＴを選んだのは、周辺住民の方とトラブルの無い立地（高層マンションによる日照権侵害等の話はありませんね。）、構造、防犯（監視カメラだけでなく、ベランダが周辺から丸見えなど。）等々を考慮し、中央区から引っ越してきました。
意外と周辺住民の方が沢山引っ越してきたマンションは、評価の落ちにくいマンションかもしれませんよ。

マンションへの不満：浄水器のフィルターが高く、メーカーへ注文しなければ手配できない。
と思っていました。
ビバホームに売っていました。
リホームコーナー近くで、探すか、店員さんに聞いてください。
3個で九千円位だったと思います（間違っている可能性があります。各自でご確認ください。）。

マンションへの不満２：ベランダに水道の蛇口がない。
下の階の方に迷惑になる場合があるので、あえて付けてないようです。

マンションへの不満３：空気フィルターは、発注しないと入手できない。
どこか、入手できる場所を教えていただけないでしょうか。

[752: 住民]

しかも転売目的以外の方は物件価格が安かったので、至るところでアップグレードしてるはず。
HBAのフルアップグレードなんか、相当カッコ良いぞ。

[753: マンション住民さん]

うちはレピスのフルグレードアップですが、ダメですか？

[754: マンション住民さん]

>>752
でも、隣に出来たららぽーとが想像以上にチープだったんだよね。。。
ららぽーとのテナントが発表された当時のここの騒ぎはまだ覚えてるよ。あれで転売した人もいるのかな？

[755: 住民さんＡ]

＞７５４

隣にある商業施設が思った通りじゃないからといって、転売するようなオメデタいやつはいない。
気に入らないのなら他で買い物すればいいだけだよね。

[756: 匿名さん]

いつの間にかキャンセル分として入居後1年経ってからデベから出てきた部屋が売り切れてますね
三井のHPからPCTがなくなってました
三井ブランドがあるとはいえ3割以上乗っけてたのに普通に捌けていることにびっくりします

入居し1年半たって思うことは
よく1500戸もの大規模でこれだけスムーズに管理が出来ているなと感心することと
思っていた以上にららぽーと一体開発のこの立地の住み心地が良いことです
最初は5年経って税制面等の色々な恩恵が終わったら売却も検討しようかなと思っていましたが
今ではそんな気もすっかりなくなってしまいました
いまだに新築不動産の情報だけは仕入れていますが、見るどの物件も入居後を想像しても
ここ以上の満足を得られると思えない事も売却を考えられない理由のひとつです

最近ではPCT内でもっと良い場所が売りに出ていないかをチェックしたりしています
ただなかなか良い場所は出ませんね
出ても非常に高くて手が出ませんし、すぐに情報が引っ込むところを見ると
良い場所はすぐに売れてしまっているみたいです

だらだらと書き込んでしまいましたがこれからもずっと皆さんよろしくお願いします

[757: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願いしますm(__)m

東側住人ですが南向きの中古が極端に少ないですね。無理してでも買っておけば良かったと。。
満足はしてますが。

[758: 匿名さん]

西から見える晴海2丁目の造成ですが
あれはゴルフ場ではなくツインタワーの建設の造成みたいですね
とうとうやってきましたか
分かっていた事だけに折り込んでいましたが花火をさえぎるかと思うとやはり多少残念です
レインボーや東京タワーの借景が遮られる訳ではないのですが
3年後あたりの花火は見えなくなるのかな？

[759: 住民でない人さん]

１２０％で売れました。

[760: 住人]

Rパークスの、ゆで太郎は如何ですか？

[761: Ａ棟高層階入居者]

私も、ここの立地は本当に素晴らしいと思います。
お部屋からはレインボーや、東京タワーが見えるし、冬になれば富士山もきれいにみえますしね。このマンションの素晴らしさはやはり入居してみないとわからないよね。誰が何をいおうと、私はこちらも購入できて良かったと思います。

[762: マンション住民さん]

あと何年かすればお台場のヴィーナスフォートあたりの様に、
ららぽーとの借地権も切れて撤退する事は決まってるので、これからが楽しみですよね。

[763: 匿名さん]

>>762
借地権の期限切れは17年も先なのにあと数年と言い切ってしまうのは感覚の違いなのかな？
撤退も決まってるわけではないでしょうし私はそんな先のことは考えにくいかなあ

[764: 住人]

ただ、若いんでしょ。

[765: 匿名さん]

中学生以上のお子さんをお持ちの方、公立中学はどのような雰囲気でしょうか。

[766: 匿名さん]

学力レベルも調べる方がいいだろうと思う。

[767: 匿名さん]

>>762
このまま行けばららぽで延長でしょうね。
その前に私たちが居るかどうか。

[768: 匿名さん]

>>767
なんで？
SCにしては相当入ってない部類だと思うけど。

[769: マンション住民さん]

>>765

百聞は一見にしかず

見に行ったら絶対に行かせたく無くなる

[770: 匿名さん]

>>768
どこと比べて？
IHIがその後の開発を考える？
三井を差し置いて｢俺に任せろ｣と。
そんな厄介な事するかな〜。

[771: マンション住民さん]

>>762

ビーナスフォートは定期借地権切れた後、森ビル連合が土地所有権落札で
さらに大型化した商業施設建設予定だってよ。
つまり、借地でなくて、自社保有土地として腰の入った投資とするわけ。

確か、日経不動産マーケット情報に出てましたよ。

[772: 親と同居中さん]

噂では５中も年々変わって進学に力を入れてるようですよ。

[773: マンション住民さん]

噂に左右されず、自分で確認するのが一番！
豊洲公園で夜中に花火を上げて迷惑をかけている中学生たちは自転車で集まってくる連中です。
注意をして問いただしたら５中でした。
服装や髪形で判断したらいけないのかもしれませんが、角刈りなのに襟足が長い髪形（田舎ヤンキー御用達）の集まりでどうしようもない子供たちばかりですよ。
当然ですがPCT,TOT,CTT住民ではありませんでした。
この子達本人やその親たち相手に、いくら進学に力を入れても無駄です。

この現状を踏まえればPCT,TOT,CTT住民は私立に入れるのが正解ですよ。

[774: 匿名さん]

>>773さん

＞噂に左右されず、自分で確認するのが一番！

その通りだと思います
そして貴方の書き込みも匿名掲示板ですし
噂の範疇を超えないのではないかとも思います
正解なんてのは各家庭で判断することであって
貴方にとっての正解はそうだということでしょう
情報ありがたいとは思いますが
誹謗中傷と受け取られかねない断定の発言はお控えになって
「あまり良いとは思えません」程度の発言にとどめ
実際にはご自分で見てくださいで良しとしておきませんか？

お子さんを5中に行かせている家庭も沢山有るのですから
自分の家庭は私立だとしても周りに配慮した方が私は良いかなと思います