パークシティ豊洲6

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。

[520: 住民さんＥ]

あのプジョーは店舗の人でしょ、通勤にあの駐車場を使ってるんだからいいねー

[521: 住民さんＡ]

Ａ棟東側に住んでます。

最近暑くなってきたので、窓を開けて寝ることが多いんですが、
道路工事の音がひどくてなかなか寝付けません。

夜間に工事するのやめて欲しい場合って
苦情申し立てして改善してもらえるものなんですかね。

[522: 住民さんＥ]

521
南側ですが、少々うるさく感じていたので、先程、警備員さんにうかがいました。
古い下水管の取替え工事で、来年まで続くようなことをおっしゃっていました。

今後、第一生命本社ビルの建設などが続きますので、当面は落ち着かないかも
しれませんね。でも、その後は、駅の入り口が増えたり、飲食店も沢山出来ますから、
徐々に周辺環境が良くなることに期待するしかありませんね。

[523: 匿名さん]

ブラックカードでららぽの映画館の平日夜8時以降の上映が1000円になるのですね
土日以外ということで金曜もOKというのを知ってさっそく行ってきました
UNITEDシネマのカードにもポイントちゃんと付いてお得すぎる
有効範囲はブラックカード1枚で2人まで可みたいです

もう普通の金額出して映画見れないよ

[524: 入居済みさん]

ブラックカードもいいけど、会社の福利厚生を委託していれば、そこの特典のほうがブラックカードよりもいいかもしれませんよ。

[525: 住民さんＡ]

B棟地下管理用二台止めれる所に中央置きして、
車を雑巾で掃除をしているのを見ました。
汚い服装の50歳過ぎていると思われるおばさんでした。
しばらく見てましたが、他人の視線など関係無い様子。
精神的な問題でもあるのかも…と逆に怖くなりました。

[526: マンション住民さん]

確かに～そんな人が隣人だったらぞっとしますね・・・・。
普通の常識のある人に住んでほしい

バルコニーはやはり多量の水を流すのは（ホースなどで）ダメなんですね

[527: 匿名さん]

>>525
持ち主はおばさんなんですね、８９３かと思ってた、特別扱いしてるから。
おいらのクルマも地下エントランスに２台分使ってゆったり止めたいよ。

[528: マンション住民さん]

おばさんは車の持ち主のお手伝いさんでしょう。

[529: 住民さんＡ]

共用部に物を置くの禁止に執念を燃やす輩を何とかして欲しいな。
新聞受けに傘を掛けるのも駄目なんて、おかしいね。
誰にも迷惑掛けてないし、使い勝手より美観が優先されるなんて信じられない。
所詮江東区の団地マンションなんだから、管理の節度をわきまえて欲しいよな。

[530: 匿名さん]

>>529さん
少なくとも美意識を気にかける方には迷惑かけていると思いますので
申し訳ないのですが傘を新聞受けにかけるのはお辞めください

たとえタワーAの方で廊下が外にあるから水滴等問題ないとしても
友人を自宅に招待したとき傘がだらしなく新聞受けにぶら下がっている
美的に劣った姿をさらしたくはない方もいると思いますよ

使い勝手云々というのは個人のエゴの範疇ではないのでしょうか
使い勝手を優先するならアレも使い勝手が、コレも使い勝手がと
個人の尺度で判断し全てがなあなあになってしまう可能性を孕んでいます

決まりは決まりですので貴方も節度を持った投稿をどうぞよろしくお願いします

[531: マンション住民さん]

地下エントランスの車みたいに特別扱いで、共用部にも物が置けるように交渉しなよ。
まぁ、車はＯＫなのに傘はＮＧってことは無いだろうから。

[532: マンション住民さん]

>>529
個人的には全く逆
マメに巡回して頂いてるみたいだしすごく有難い、むしろもっと厳しくてもいいと思う
雫がポタポタ落っこってカーペット濡らしてるのみるとドアに蹴り入れたくなるｗ
使い勝手は専有部分で工夫して頂いて、共有部分は美観を優先して欲しい

とまあ十人十色、千差万別
大規模ＭＳなんだし色んな意見があって当然なんだけど、だからこそルールが存在する
ルールを変えたかったら総会で提案すべき
大人なんだからルール守ろうよ・・・

[533: 住民さんＡ]

>共用部に物を置くの禁止に執念を燃やす輩を何とかして欲しいな。
地下エントランスの違法駐車ベンツは華麗にスルーだけどね（笑

ルールもなにも声がでかいやつだけ特別扱いだから、ルールなんて
守ってるほうがほんとバカらしいよ、たかが傘ぐらいで。
よっぽど不法占拠駐車の方が問題でしょ。
８９３ベンツ＜傘ってことかな。

[534: 入居済みさん]

>>533
どちらも普通の住民からしたら大差ないよ。

地下のベンツも店舗用駐車場のプジョーも管理会社に辛抱強く言って対処してもらえば良い。
つうか、店舗用駐車場なんて最初の２時間だけ無料とかにして、後は有料にしたら良い。
管理費の足しになるし。
あそこは店舗に来る客のための駐車場であって、通勤用ではないでしょ。

[535: 住民さんＡ]

自宅内が雨水で汚れるのはいや、
でも廊下はどうでも良い！
その考えって……どうなんでしょう？

入居時　廊下にプランターを置いていたご家庭が
廊下の私有物放置禁止の知らせが出た直後に
撤去したのを見て、しっかりしたご家庭だと分かり
同じ階の住民と安心しました。
（プランターは素敵だったのですが…）
廊下の物一つでも育ちがが知れるんですよね。

いまだ放置しているご家庭を見て
ご近所の方はさぞかし心配なのではないでしょうか。

[536: 住民さんＥ]

聞いたけどベンツもプジョーも実は管理会社は許可してるみたい。
プジョーに警告の紙とか貼られてないしね。
あの巨大四駆も総会で駐車場罰則も決めたのにそのままだし。

このマンションは不法占拠したもん勝ちだから、占拠するならなるべく大きいものがいいかな。
サーフボードの廊下置きぐらいだったら確実に許してくれるだろうね。
もし管理会社に注意されても地下のベンツとプジョーが移動したら片付けると答えればいいしね。

[537: 入居済みさん]

じゃ俺もサーフボード廊下に置こうかな。。。て、おいおい！

管理会社は何故、どんな根拠でベンツにしてもプジョーにしても許可してるのかね～？
まずその確認が必要そうだね。

ちなみにサーフボードなんか廊下に置いたら、間違いなく誰かに蹴られて折られそうだから
俺は恐ろしくてそんなこと出来ませ～ん。

[538: 匿名さん]

あくまで一般論なのでここにはあてはまらないかもしれないがよからぬ
考えをする人間は恫喝、無視、不法占拠し占有するという考えがある。
捏造・歪曲でも言い続ければ真実になるという論法と同じ所以だが。
特別扱いの不法占拠を許すともう占有されたも同然なんだが管理組合が
許可したのか理事会の議事録を閲覧して調べてみることにする。
もし許可してても罪だし、許可してないとなると大問題だろう。

断言する、もう不法占拠の既成事実がここまできたら、ここで言われて
いる車を排除することは絶対に不可能に近い。
占拠して美味しい思いしてる連中が手放すわけあるまい、世の道理だよ。

[539: 住民でない人さん]

なんだか悲しいマンションですね・・・

[540: 匿名さん]

ていうか、普通そんな目立つところに車置くなんて、イタズラが怖くて出来ないけどね。皆さん文句を言いながらも結局誰もイタズラしないなんて、意外にマナーの良いマンションだね。

[541: 入居済みさん]

マナーが良い方々が多いから、マナーが悪いやからの行為が目立つんだよ。

[542: 匿名さん]

確かに不法に占拠したもの勝ちのところがあるから、もう今から移動させるのは
無理っぽい気がします。
店舗はどういう契約かしらんが店舗賃貸料に駐車場代が含まれてたら仕方が無い
けど、地下エントランスは我々の大切な共有の財産だから勝手に占拠を許してる
管理組合も問題ありだけど、問題があって占拠させてるのかなぁ。
管理組合にはちゃんと不公平を解消するよう頑張ってほしいもんです。

[543: 住民さんＢ]

ららぽの裏でカエルの泣き声がしますね
池があるんでしょうか

[544: 匿名さん]

ららぽ裏の｢ダニエル・オスト　ガーデン」にたくさんのアマガエルが住み着いています。
マンションの庭にもいるようで、夜窓を開けると涼やかなカエルの鳴き声が聞こえてきます。

意外にも、豊洲2丁目はカマキリやてんとう虫などのかわいい虫も多いので、夏は楽しいですね。
そういえば最近、Ｃ棟横で二羽のカモを良く見かけます。いついてくれると嬉しのですが。

[545: 匿名さん]

特に地下エントランスを使うわけでもないので、違法駐車ぐらいは私は特に問題視しないけど。

[546: 住民さんＡ]

また匿名掲示板に内情晒しですか、直接コンセルジジュに言えば？

[547: 匿名さん]

最近売りに出している人が増えましたね
でも価格を見るとビックリ
まだまだ感覚が2年前のままなのかな？
現実を見つめ直さないとね
火の車で売れる時期を伸ばせる程余裕ないと思うけどなぁ

[548: 匿名さん]

ららぽオスト庭のカエル声はテープです。

[549: 匿名さん]

>>547
君が買いたいのは分かるが
そんなことこんな掲示板で書いても安くならないと思うよ
本気で安くしてほしいなら売主と交渉してみれば？

残念ながらその値段でも売れちゃうから出してるみたいだしさ

つかここんところ毎週末引越しの車が来てますね

[550: 住民さんＡ]

地下エントランスベンツは2台分占拠しているから、ビバで重いブロック買ってきて、
ベンツいないときに1台分の仕切りのとこに置いておくか(笑)

まあ、とりあえずベンツのドア取手に犬のフンでも付けとくわ。

[551: 匿名さん]

>>550
監視カメラで撮影されてるから止めましょう。
管理会社が認めてるんだったら仕方がないでしょうから。

[552: 匿名さん]

路線価見ると豊洲エリアはかなり値段落ちてるよねえ。
しょせん土地の持分なんか少しだから関係ないけど。

[553: マンション住民さん]

NTTデータ前で　80万から78万の2.5％の下落

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/tokyo/tokyo/prices/html/29037f.h...
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h20/tokyo/tokyo/prices/html/29037f.h...

東京圏は、前年比6.5%減です。

[554: 匿名さん]

>>552さん
路線か安いと固定資産税が安くてラッキー

[555: 匿名さん]

マンションは地価の値段もさることながらその物件の善し悪しも加味されるので
路線価だけでは判断されないからここはまだ高値維持してる。
１３００戸もあって売りに出されてるのがまだ数十戸程度なんで稀少プレミアの
上乗せでしょう。
三井不動産の物件ですからなんだかんだ言ってちゃんとしてるしね。

[556: 住民さんＤ]

この逮捕された菊地って、日経新聞によると住所が豊洲2丁目になっていたから、
パークシティの住民かな？？
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090630/crm0906302010041-n1.htm

塀の中に入ったから、当然退去するだろうけど、変な奴も住んでいるのだなぁ。

[557: 匿名さん]

モグリの金融だしキャッシュか賃貸じゃない？
いずれにしても新築での一次取得は難しいと思うけど・・・
まあ、かのセンチュリーパークでも自殺者やら詐欺師やら出てるし、
胡散臭い輩が紛れ込むのは致し方ないね、金だけは持ってるし防ぎようがない

[558: 住民さんＡ]

>>554さん
今年は固定資産税の評価替の年ですが、土地の固定資産税、都市計画税は平成20年1月1日時点の公示地価（つまり一番高いころ）をベースに課税されます。
したがって、今年から3年間連続して増税になります。
まあマンションはあまり関係ないかな。土地の持分は少ないし、とりあえず建物の減免があるので…。
でも、土地分はあがりますね。

[559: 住民さんＡ]

共用部に一切何も置いていけないなら、玄関ドアにぶらさげている表札も撤去だよな。
玄関ドアって共用物だろ。美観をそこねているんだよな。
理事会に言いつけよーっと。

[560: 匿名さん]

競売前に自主的な販売ができるタイミングはローン延滞いつまですか？

[561: 住民]

>>559さん
玄関ドアに表札を？どうやって？

[562: 住民さんＤ]

>559

クリスマスにリースを飾ってもいけないのか？
正月のしめ飾りもか？

[563: 住民さんＡ]

共有部に置いてしまえば勝ちだよ。
注意の張り紙貼られようが地下のベンツは許可してんだから。

[564: 住民]

>>562さん
おこちゃまが騒いでるだけ。

[565: 匿名さん]

>>560
通常は滞納が始まってから手続きも含めだいたい1年くらいで競売になりますが
買い手の出そうな物件の場合はその間に不動産業者が間に入って仲介する任意売却という手法を使いますね
競売だと相場より2~3割程度目減りしますが任意売却だとそれよりも高く売れます
しかし不動産仲介手数料(3%)がかかってしまうのと相場よりは安くなってしまいます

まぁまずは銀行と話し合ってみるのが先ではないでしょうか

[566: 匿名さん]

誰も管理会社に地下のベンツの件はどうなってるのか訊いてないのでしょうか？
もしかしたらやんごとなき事情があるのかもしれないし

[567: 住民さんＡ]

地下のベンツなんて誰も気にしてないよ、匿名掲示板に書くのが精一杯でしょ。

[568: 住民さんＥ]

今日の日中は地下のベンツいなかったね。
おいら、毎日チェックしてるずら。

[569: 匿名さん]

このマンションも最近やっと落ち着いてきたけど
ベンツの件だけが唯一の汚点だな。