パークシティ豊洲6

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。

[497: 住民さんＣ]

>>495

私も確かゼロだったような気がするんだけどなーと思っていたのに課税明細書がきたので、
あれ？と思いましたが、それでもまあ安いからいっかと思ってました。
でも、土地・家屋ともに金額が入ってますよ？
地上登記床面積53.81平米で固定資産税3,348円都市計画税715円です。（家屋分・減免後）

[498: 匿名]

こんなに給与下がるなんて思ってなかった
当時は株は上がるは土地は上がるは企業利益は最高ローン査定なんて年収の数倍までオッケー
もっと慎重に査定してよって感じ

[499: 住民さんＣ]

>>483

管理費も固定資産税も住宅ローンもどれもやばいです。ただ順番からいくと、
固定資産税は民間の債権よりも債権が優先されるので、先に引きあたります。
住宅ローンと管理費では住宅ローンの方が抵当権が設定されているので、
住宅ローンの債権の方が優先されます。
差し押さえられたら当然勝手に売却できません。勝手に売却できないようにする
ために差し押さえるわけですから。当然ですね。
もちろん、債務弁済のために売却するからということを抵当権者が許可してくれたら
売却できます。売却しても弁済しきれなかった場合は抵当権がついたまま売却することに
なります。（ま、抵当権の債権額を減らすことはできるでしょうけど。）

[501: 住民さんＢ]

BSのアンテナ雷で壊れたかな？

[502: 住民さんＥ]

先日、Ｂ棟ロビーにて住民らしき人物が、管理会社の若いスタッフを怒鳴りつけていたそうです。
若いスタッフは、威圧され後ろに倒れそうになるくらいだったらしいです。
管理会社を公衆の面前で怒鳴りつけるほどのクレーム？って何でしょうかね？
通常の生活をしていて、怒りを覚えることって？よく理解できませんね。

[503: 匿名さん]

ああ、それって管理組合のあの横柄な理事だろう。
管理会社をアゴで使うのが楽しい連中だから仕方がないけどね。
まぁどちらも御苦労さんってことだね。

[506: 住民さんＡ]

また、ラウンジで金儲けしている奴らがいるね。
みんなで管理組合に教えてあげよう。

http://www.event-life.jp/detail/index.php?id=205

[507: 住民さんＡ]

固定資産税や不動産取得税は来たけれど　税務署からの「購入資金のおたずね書」が着ません
もう届いている人はいますか？　別にやましい事はしていないけど　これが終わらないと落ち着かなくて

[508: 匿名さん]

>>507
任意抽出ですから来るかどうかなんて誰にも分かりません
ある日突然に・・・税務調査なんてのはそんなもんです
やましいことがなく、資金（書類や記録含めて）状況をいつでもクリアにできるなら気にする必要全くなし
逆にやましいことがあるなら、枕を高くして寝ることはできませんｗ

[509: 住民さんＡ]

任意抽出なんですか？　おたずね書は不動産購入した人は必ずと聞いておりました

[510: 住民さんＣ]

私は親からの贈与の比率がかなり多かったので、贈与税の申告をしました。
（相続時清算制度を選択したので贈与税はゼロですが。）
なので、おたずねは来るわけないと思ってますし、実際きてません。

[511: 匿名さん]

昨日夕方、子供が銃のおもちゃで、Ｂ棟入り口のガラスの表札を傷だらけに。
親はダベっててスルー。

腹立つわ。

[512: 匿名さん]

ガラスが傷つくぐらいならオモチャではないな

[513: 匿名さん]

傷というより擦れ跡だな、あれは。
バカ親はどうしようもないなぁ。

[514: 匿名さん]

もう何か月も地下エントランスに停めっぱなしのＳクラスって、あれ何なの？
しかも２台停められる場所に真ん中に停めて占領してるし、誰も文句言わないのかな。
Ｂ棟側ね。

[515: 住民さんＡ]

あれが管理組合から特別扱いのキチ○○の車なのかな、知ってる人教えて？

[516: マンション住民さん]

Ｂ棟地下駐車場出入り口に大量の虫発生！！！
あそこを通るたびに背筋が凍る！！！

[517: マンション住民さん]

確かにいつも止まってるよね
しかもダッシュボードに管理スペース駐車許可証置いてあるし

以前あった、A棟地下駐車場の車寄せに長期間止めてあったトヨタ車の様に明確な理由があるなら住民に知らせるべきだね

[518: 匿名さん]

なぜ特別扱いか説明しないとね。
＊＊＊だから止めてもＯＫなのかなぁ。

[519: 入居済みさん]

地下エントランスＳクラスも気になるけど、スロープの脇の駐車場に何時も止まっている、レガシーとプジョーも気になる図々しいったらありゃしない。

[520: 住民さんＥ]

あのプジョーは店舗の人でしょ、通勤にあの駐車場を使ってるんだからいいねー

[521: 住民さんＡ]

Ａ棟東側に住んでます。

最近暑くなってきたので、窓を開けて寝ることが多いんですが、
道路工事の音がひどくてなかなか寝付けません。

夜間に工事するのやめて欲しい場合って
苦情申し立てして改善してもらえるものなんですかね。

[522: 住民さんＥ]

521
南側ですが、少々うるさく感じていたので、先程、警備員さんにうかがいました。
古い下水管の取替え工事で、来年まで続くようなことをおっしゃっていました。

今後、第一生命本社ビルの建設などが続きますので、当面は落ち着かないかも
しれませんね。でも、その後は、駅の入り口が増えたり、飲食店も沢山出来ますから、
徐々に周辺環境が良くなることに期待するしかありませんね。

[523: 匿名さん]

ブラックカードでららぽの映画館の平日夜8時以降の上映が1000円になるのですね
土日以外ということで金曜もOKというのを知ってさっそく行ってきました
UNITEDシネマのカードにもポイントちゃんと付いてお得すぎる
有効範囲はブラックカード1枚で2人まで可みたいです

もう普通の金額出して映画見れないよ

[524: 入居済みさん]

ブラックカードもいいけど、会社の福利厚生を委託していれば、そこの特典のほうがブラックカードよりもいいかもしれませんよ。

[525: 住民さんＡ]

B棟地下管理用二台止めれる所に中央置きして、
車を雑巾で掃除をしているのを見ました。
汚い服装の50歳過ぎていると思われるおばさんでした。
しばらく見てましたが、他人の視線など関係無い様子。
精神的な問題でもあるのかも…と逆に怖くなりました。

[526: マンション住民さん]

確かに～そんな人が隣人だったらぞっとしますね・・・・。
普通の常識のある人に住んでほしい

バルコニーはやはり多量の水を流すのは（ホースなどで）ダメなんですね

[527: 匿名さん]

>>525
持ち主はおばさんなんですね、８９３かと思ってた、特別扱いしてるから。
おいらのクルマも地下エントランスに２台分使ってゆったり止めたいよ。

[528: マンション住民さん]

おばさんは車の持ち主のお手伝いさんでしょう。

[529: 住民さんＡ]

共用部に物を置くの禁止に執念を燃やす輩を何とかして欲しいな。
新聞受けに傘を掛けるのも駄目なんて、おかしいね。
誰にも迷惑掛けてないし、使い勝手より美観が優先されるなんて信じられない。
所詮江東区の団地マンションなんだから、管理の節度をわきまえて欲しいよな。

[530: 匿名さん]

>>529さん
少なくとも美意識を気にかける方には迷惑かけていると思いますので
申し訳ないのですが傘を新聞受けにかけるのはお辞めください

たとえタワーAの方で廊下が外にあるから水滴等問題ないとしても
友人を自宅に招待したとき傘がだらしなく新聞受けにぶら下がっている
美的に劣った姿をさらしたくはない方もいると思いますよ

使い勝手云々というのは個人のエゴの範疇ではないのでしょうか
使い勝手を優先するならアレも使い勝手が、コレも使い勝手がと
個人の尺度で判断し全てがなあなあになってしまう可能性を孕んでいます

決まりは決まりですので貴方も節度を持った投稿をどうぞよろしくお願いします

[531: マンション住民さん]

地下エントランスの車みたいに特別扱いで、共用部にも物が置けるように交渉しなよ。
まぁ、車はＯＫなのに傘はＮＧってことは無いだろうから。

[532: マンション住民さん]

>>529
個人的には全く逆
マメに巡回して頂いてるみたいだしすごく有難い、むしろもっと厳しくてもいいと思う
雫がポタポタ落っこってカーペット濡らしてるのみるとドアに蹴り入れたくなるｗ
使い勝手は専有部分で工夫して頂いて、共有部分は美観を優先して欲しい

とまあ十人十色、千差万別
大規模ＭＳなんだし色んな意見があって当然なんだけど、だからこそルールが存在する
ルールを変えたかったら総会で提案すべき
大人なんだからルール守ろうよ・・・

[533: 住民さんＡ]

>共用部に物を置くの禁止に執念を燃やす輩を何とかして欲しいな。
地下エントランスの違法駐車ベンツは華麗にスルーだけどね（笑

ルールもなにも声がでかいやつだけ特別扱いだから、ルールなんて
守ってるほうがほんとバカらしいよ、たかが傘ぐらいで。
よっぽど不法占拠駐車の方が問題でしょ。
８９３ベンツ＜傘ってことかな。

[534: 入居済みさん]

>>533
どちらも普通の住民からしたら大差ないよ。

地下のベンツも店舗用駐車場のプジョーも管理会社に辛抱強く言って対処してもらえば良い。
つうか、店舗用駐車場なんて最初の２時間だけ無料とかにして、後は有料にしたら良い。
管理費の足しになるし。
あそこは店舗に来る客のための駐車場であって、通勤用ではないでしょ。

[535: 住民さんＡ]

自宅内が雨水で汚れるのはいや、
でも廊下はどうでも良い！
その考えって……どうなんでしょう？

入居時　廊下にプランターを置いていたご家庭が
廊下の私有物放置禁止の知らせが出た直後に
撤去したのを見て、しっかりしたご家庭だと分かり
同じ階の住民と安心しました。
（プランターは素敵だったのですが…）
廊下の物一つでも育ちがが知れるんですよね。

いまだ放置しているご家庭を見て
ご近所の方はさぞかし心配なのではないでしょうか。

[536: 住民さんＥ]

聞いたけどベンツもプジョーも実は管理会社は許可してるみたい。
プジョーに警告の紙とか貼られてないしね。
あの巨大四駆も総会で駐車場罰則も決めたのにそのままだし。

このマンションは不法占拠したもん勝ちだから、占拠するならなるべく大きいものがいいかな。
サーフボードの廊下置きぐらいだったら確実に許してくれるだろうね。
もし管理会社に注意されても地下のベンツとプジョーが移動したら片付けると答えればいいしね。

[537: 入居済みさん]

じゃ俺もサーフボード廊下に置こうかな。。。て、おいおい！

管理会社は何故、どんな根拠でベンツにしてもプジョーにしても許可してるのかね～？
まずその確認が必要そうだね。

ちなみにサーフボードなんか廊下に置いたら、間違いなく誰かに蹴られて折られそうだから
俺は恐ろしくてそんなこと出来ませ～ん。

[538: 匿名さん]

あくまで一般論なのでここにはあてはまらないかもしれないがよからぬ
考えをする人間は恫喝、無視、不法占拠し占有するという考えがある。
捏造・歪曲でも言い続ければ真実になるという論法と同じ所以だが。
特別扱いの不法占拠を許すともう占有されたも同然なんだが管理組合が
許可したのか理事会の議事録を閲覧して調べてみることにする。
もし許可してても罪だし、許可してないとなると大問題だろう。

断言する、もう不法占拠の既成事実がここまできたら、ここで言われて
いる車を排除することは絶対に不可能に近い。
占拠して美味しい思いしてる連中が手放すわけあるまい、世の道理だよ。

[539: 住民でない人さん]

なんだか悲しいマンションですね・・・

[540: 匿名さん]

ていうか、普通そんな目立つところに車置くなんて、イタズラが怖くて出来ないけどね。皆さん文句を言いながらも結局誰もイタズラしないなんて、意外にマナーの良いマンションだね。

[541: 入居済みさん]

マナーが良い方々が多いから、マナーが悪いやからの行為が目立つんだよ。

[542: 匿名さん]

確かに不法に占拠したもの勝ちのところがあるから、もう今から移動させるのは
無理っぽい気がします。
店舗はどういう契約かしらんが店舗賃貸料に駐車場代が含まれてたら仕方が無い
けど、地下エントランスは我々の大切な共有の財産だから勝手に占拠を許してる
管理組合も問題ありだけど、問題があって占拠させてるのかなぁ。
管理組合にはちゃんと不公平を解消するよう頑張ってほしいもんです。

[543: 住民さんＢ]

ららぽの裏でカエルの泣き声がしますね
池があるんでしょうか

[544: 匿名さん]

ららぽ裏の｢ダニエル・オスト　ガーデン」にたくさんのアマガエルが住み着いています。
マンションの庭にもいるようで、夜窓を開けると涼やかなカエルの鳴き声が聞こえてきます。

意外にも、豊洲2丁目はカマキリやてんとう虫などのかわいい虫も多いので、夏は楽しいですね。
そういえば最近、Ｃ棟横で二羽のカモを良く見かけます。いついてくれると嬉しのですが。

[545: 匿名さん]

特に地下エントランスを使うわけでもないので、違法駐車ぐらいは私は特に問題視しないけど。

[546: 住民さんＡ]

また匿名掲示板に内情晒しですか、直接コンセルジジュに言えば？