パークシティ豊洲6

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。

[426: 契約済みさん]

>>419

すみません。出会い系サークルを運営しているのですが、掲示してもいいですか？
学祭より楽しめますよ。
心の広そうな方が多そうで良かったです。

[427: 住民さんＡ]

いいよ、張れ張れ
416のオッサンが喜ぶよ

[428: 入居済みさん]

>426
出会い系運営してこのマンションをお買い上げですか、いいですねー。

[429: 住民]

>>426さん
未成年の目に触れないようにして下さいね。

[430: 匿名さん]

ららぽは服屋と家具屋ばっかだからスポーツ用品店は大賛成です
日曜日にはアソビットシティが大バザール状態でしたね
キュージョン(キューピーとアニメのコラボストラップ)が1個10円とか･･･
ゲームソフトが9割引とかありえない状態に

[431: 匿名さん]

そういや駐車場の又貸しってOKだったんですね
知らなかった
居住者に限るって事ならOKなのかな？

[432: 匿名さん]

最近週末は銀座で食事する店を開拓しているのですが
銀座で高すぎなくて美味しいお店を教えてくださいませんか？
非常に高くて美味しいのは当たり前なのでそう言う店は除いてお願いします

まずは私から

結　銀座店
http://r.gnavi.co.jp/g696487/
ふぐコースが土日は5000円と内容からしてもお値打ち
個室は非常に趣があります
場所はH&Mのビルの上(エレベーターは裏側から)

銀平　銀座店
http://r.gnavi.co.jp/p658500/
鯛めしが非常に美味しいです
ただコース料理の量が多すぎて鯛めしまでたどり着けないことも
そう言う場合は鯛めしをお持ち帰りできます

[433: マンション住民さん]

私のオススメはここです。


ぎんざ Ｓｉｎ．

http://r.gnavi.co.jp/g125700/


美味しいお魚が食べたくなったら、寄っています。
リーズナブルなコースもあります。
有楽町線の駅出口付近にあり、落ち着いたお店です。
地酒の種類も豊富のようですが、残念ながら夫婦共に下戸…。
ソフトドリンクも美味しいです！

[434: 匿名さん]

>>433さん
ここ安すぎです･･･びっくりしました
私には十四代と飛露喜が飲める店ってだけで行く価値アリ
お煮付け美味しそうですね
今週末はここに決めました　ありがとうございます

[435: マンション住民さん]

無知ですいません。
固定資産税っていつ頃来るのですか。
3年間だか5年間だかは、半額なんですよね、たしか。
いきなり来ても、持ち合わせないっす。

[436: 匿名さん]

品川ナンバーだと落ち武者っぽいから足立に変えようかな。。。

[437: 住民]

>>435さん
確か6月1日発送だったと思います。

[438: 入居済みさん]

★★★スーパースポーツゼビオ★★★★
ららぽーと豊洲店＜2009年6月下旬Ｏpen＞
　　　　東京都江東区豊洲2-4-9
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?lac=01&jmc=00206&rid=0855...

[439: 匿名さん]

やった！期待通りのショップだ
ストリート向けアウトドアウェアも揃ってるし個人的には◎

順調に入れ替えも進んでるし有難いなぁ
箱のサイズ的にアソビット跡にも期待したい

[440: マンション住民さん]

今さらなんですが、皆さんカーテンはどこで購入されましたか？
安くて良いところがあったら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[443: 匿名さん]

>>440さん
御徒町の多慶屋です
国産メーカーのオーダーカーテンが63%引きとかであります
ここのカフェにかかってるレースのカーテンと同じものも62%引きだったかな？

[444: マンション住民さん]

ハンズ→ゼビオってなんか格が落ちてる感が・・・。

[445: 住民さんＡ]

ニトリは南砂にあるだなこれが

[446: 匿名さん]

そういえばららぽ3Fの潰れたおもちゃ屋跡は何ができますか？

[447: マンション住民さん]

>>443さん
ありがとうございました。行ってみます。

[448: 住民さんＢ]

カーテン。銀座にこの間オープンした『ユザワヤ』も均一料金で安いので一度見に行ってみればどうですか？

[449: マンション住民さん]

ゼビオいいですね。福島の田舎会社ながら結構センス良く好きです。
木場のよー角ーのスポーツ点はセンスないですからね。
アソビット後の情報が入ったらお願いします。

[450: マンション住民さん]

>>448さん
『ユザワヤ』が銀座にも！！行ってみます。
ありがとうございました。

[451: 入居済みさん]

俺ららぽにKALDIが入って欲しいな。
ららぽーと甲子園には入ってるんだよね。

[452: マンション住民さん]

KALDIいいですね～是非入って欲しいです

[453: 匿名さん]

KALDI私も賛成です。
ららぽーとには飲食店は良くも悪くもそこそこの数が入ってますが、KALDIの様に食材を買えるお店が皆無に近いのはご近所さんとしては不便ですね。

[454: マンション住民さん]

KALDIは近いところのSUNAMOにあるから、無理でしょう

[455: 住民さん]

そうですね。。。あおきとも食材的にかぶるし（あおきより安いし・・・）

たぶん、ららぽ運営会社が気を使うんではないかと思う。

あおきの「見学者お断り」みたいな張り紙はちょっといただけないと思うけど。

[456: 匿名さん]

日曜なんかにあおき行くと見学だけの客の多いこと、土日は行かないようにしてる。

[457: 住民さんＡ]

「あおき」に本当に見学者お断りなんて張り紙があるのですか？
私は全く気が付きませんでしたが、それが本当ならとんでもない考え違いをしている店ですね。
店には立地条件やいろいろな事情があり、効率良く売り上げを伸ばさなければならないことはわかりますが、
「見学者お断り。」なんて、絶対言ってはいけないことですね。失礼極まりないとんでもない店です。
もう撤退したら？経営者はどんな人ですかね。

[458: 匿名さん]

アオキの見学者お断りってのはオープン当初の「近隣スーパー等の業界関係者の見学お断り」ですよね
もしかしたら今でもその張り紙があるのかもしれませんがアオキのオープン時は業界紙でも
高級スーパー並みの初期投資「建築費坪いくらとか書いてありました」をした非高級スーパー
と取り上げられていましたので、その対策だと思います

特に問題あるような書き方ではなかったですよ

[461: 住民さんＥ]

>>455さん
ま、消費者がららぽ運営会社に気を使ってもしょうがないので、私もKALDI出店して欲しいと思います。
KALDIみたいなお店って徒歩圏内にあってなんぼのお店なので、南砂町にあっても。。。って感じですしね。
Cerfeuilなんかも出店してほしいな。

もちろんAOKIも良いお店だと思いますが、やはりAOKI１店舗だけより、いくつかそういうお店が入っている
方が消費者としても選択の幅も広がりますし、相乗効果でテナント側もメリットがあると思いますけどね。

[462: 入居済みさん]

豊洲にikeaやコストコが来ないかな？

[463: 匿名さん]

イケヤ、特にコストコは有明が有力です。市場が来なければ豊洲の可能性もあったのですが。内緒ですよ。

[464: 匿名さん]

イケア、特にコストコは有明が有力です。市場が来なければ豊洲の可能性もあったのですが。内緒ですよ。

[465: 匿名さん]

連投m(__)m

[466: 匿名さん]

東京都が勧める公営ギャンブル場は有明が有力です。市場が来なければ豊洲の可能性もあったのですが。内緒ですよ。

[467: 匿名さん]

＞イケヤ、特にコストコは有明
有明はあるかもね、確かに、地価を考えると豊洲はイケヤ、コストコには高すぎでしょ。

船橋コストコは客層が悪くて毎回不愉快な思いをするのでいくの止めました、横浜にしてますが、全然違いますよ。

有明は、どんなですかね。千葉からくると船橋に近くならないかな〜。

[470: いっしょに削除希望]

>>469さま
直接本人に言って下さいね。

[473: マンション住民さん]

最近、横綱見かけないけど旅行にでも行ってるのかなぁ？

[474: ご近所さん]

きのうのららぽでやってたターミネーター４のジャパンプレミア、見てきました。
けっこうお金かけてそうなかんじはあるけど、よっぽどのファンじゃなきゃ、
へぇー、そう、ってな程度でした。ゲスト芸能人もショボイし、進行も結構、
間延びしたカンジだし。
でも、となりで、こーゆうイベントやるってのは、少しうれしい。
これでららぽも有名になって、発展してほしい。

[475: 住民さんＤ]

ららぽーとのサウスポートの２階は、今ひどいね。

どれみふぁ島もひっそりと閉店し、周りの子供向けのshopも結構閉まっていたよ。
東急ハンズの２階も今はしまっているから、まるでシャッターどおりだ。

早く、新しい店が入ってくることを期待するよ。
でも、あのあたりは場所が悪いから苦戦するだろうな。

[476: マンション住民さん]

都の主税局のHPには、「平成21年度の固定資産税及び都市計画税（土地・家屋）の納税通知書（23区内）は、平成21年6月1日（月）に発送します」とあるのだが、まだ来ません。皆さんはどうですか。いきなり督促状から始まってもな～。
初年度は遅めとかあるのかしら。何しろ初めてなものですから。

[477: 住民]

私のところ（B棟）は2日に届きました。江東都税事務所に問い合わせてみては？

[478: まんまん]

すかし固定資産税やっすーーーーーーーーーーー。
Ｂ８０平米オーバーで２５０００だぜルらっきーーーーーーーーーー

[479: 入居済みさん]

新築は都市計画税と耐火の減税・減免がありますから3年ぐらいは安いですよ。

[480: 匿名さん]

しっかしここ住民は何だな、よくマンション内のことや自分のこと匿名掲示板に晒すね～
戸数多いからわたしことミテミテさんも中にはいるんだね。

[481: 匿名さん]

http://www.aprecio.co.jp/ir/pdf/090605.pdf

アプレシオ(ららぽーとANNEX2Fの漫画喫茶)民事再生適用であのスペースはどうなるのかな
まぁ豊洲なんかより幕張と銀座が先のような気もするが
とくに幕張はあんな場所に必要なのかってくらいの所にあるしね

豊洲店はららぽのなかでも広くてそうとう良い場所だから撤退するとなったら
後続テナントはついにZARAやH&Mか？

[482: 匿名さん]

そんな優良な場所に慢喫

[483: 匿名さん]

管理費を払わなくても住んでいけるけど固定資産税はやばいですか？
ローン不払いはさすがにやばいですよね？
差し押さえられたら資産確定のために転売もできなくなるのでしょうか？

[484: まんまん]

↑おめぇーみてぇな屑は出て行け。ただし、払うものは払ってげかす。闇金からでも借りてでもよ。

[485: 匿名]

>>478
すかし固定資産税やっすーーーーーーーーーーー。
Ｂ８０平米オーバーで２５０００だぜルらっきーーーーーーーーーー

安すぎませんか？　　もしかして、借地？　　土地の区分所有がほとんどゼロ？

[486: 匿名さん]

当時は無理なローン審査にOK出した銀行が悪いよね？

[487: 匿名さん]

うちも固定資産税が非常に安くてびっくりした
安目であろう江東区で5年間半額とはいえ20万弱は覚悟してたけど
100平米で3万台とかありえない

なんでこんなに安いの？
来年から急に5倍とかないよね？
とりあえず差額で7月旅行行ってきます

[488: 匿名さん]

きのうのWBS
ローン支払い破綻で競売が増えてるって特集してたね
月島のライオンズが写ってた
>>483みたいなのが多いのは鬱だ

[489: 匿名]

いくら減税措置があるとはいえ、安すぎ

土地所有分がほとんどないのと、
払った建物のお金は、ほとんどがほとんどが共有部分だったということ？

[491: 匿名さん]

心配しなくても(？)、３年後には、減免税額(固・都)にかかれている金額が
加算され、さらにその２年後(５年後)には、減免税額(固)にかかれている金額
が加算されてきます。
ずっと、このままだと勘違いすると、後で大変ですよー。

[492: 匿名さん]

その通りです。>>491

[494: 住民]

>>493さん
よかったですね。

[495: 匿名さん]

>>487
ものすごい勘違いしているような。基本的には491さんの言うとおりですが
100平米なら新築後3年間の建物分の固定資産税・都市計画税はゼロですよ。
だから今回支払うのは土地の区分所有の分だけ。
で、これは東京都の特別な措置。

3年過ぎると、土地の分に加えて新たに建物分の税の1/2を支払うことになる。
これは日本全国どこでも適用になる減免措置で、新築から5年間。
（だから東京都なら1/2を支払うのは2年間ですね）

で、5年後以降は減免がなくなるので、税額はドーンと増えます。
100平米なら恐らく今の5倍どころではないはず。

[497: 住民さんＣ]

>>495

私も確かゼロだったような気がするんだけどなーと思っていたのに課税明細書がきたので、
あれ？と思いましたが、それでもまあ安いからいっかと思ってました。
でも、土地・家屋ともに金額が入ってますよ？
地上登記床面積53.81平米で固定資産税3,348円都市計画税715円です。（家屋分・減免後）

[498: 匿名]

こんなに給与下がるなんて思ってなかった
当時は株は上がるは土地は上がるは企業利益は最高ローン査定なんて年収の数倍までオッケー
もっと慎重に査定してよって感じ

[499: 住民さんＣ]

>>483

管理費も固定資産税も住宅ローンもどれもやばいです。ただ順番からいくと、
固定資産税は民間の債権よりも債権が優先されるので、先に引きあたります。
住宅ローンと管理費では住宅ローンの方が抵当権が設定されているので、
住宅ローンの債権の方が優先されます。
差し押さえられたら当然勝手に売却できません。勝手に売却できないようにする
ために差し押さえるわけですから。当然ですね。
もちろん、債務弁済のために売却するからということを抵当権者が許可してくれたら
売却できます。売却しても弁済しきれなかった場合は抵当権がついたまま売却することに
なります。（ま、抵当権の債権額を減らすことはできるでしょうけど。）

[501: 住民さんＢ]

BSのアンテナ雷で壊れたかな？

[502: 住民さんＥ]

先日、Ｂ棟ロビーにて住民らしき人物が、管理会社の若いスタッフを怒鳴りつけていたそうです。
若いスタッフは、威圧され後ろに倒れそうになるくらいだったらしいです。
管理会社を公衆の面前で怒鳴りつけるほどのクレーム？って何でしょうかね？
通常の生活をしていて、怒りを覚えることって？よく理解できませんね。

[503: 匿名さん]

ああ、それって管理組合のあの横柄な理事だろう。
管理会社をアゴで使うのが楽しい連中だから仕方がないけどね。
まぁどちらも御苦労さんってことだね。

[506: 住民さんＡ]

また、ラウンジで金儲けしている奴らがいるね。
みんなで管理組合に教えてあげよう。

http://www.event-life.jp/detail/index.php?id=205

[507: 住民さんＡ]

固定資産税や不動産取得税は来たけれど　税務署からの「購入資金のおたずね書」が着ません
もう届いている人はいますか？　別にやましい事はしていないけど　これが終わらないと落ち着かなくて

[508: 匿名さん]

>>507
任意抽出ですから来るかどうかなんて誰にも分かりません
ある日突然に・・・税務調査なんてのはそんなもんです
やましいことがなく、資金（書類や記録含めて）状況をいつでもクリアにできるなら気にする必要全くなし
逆にやましいことがあるなら、枕を高くして寝ることはできませんｗ

[509: 住民さんＡ]

任意抽出なんですか？　おたずね書は不動産購入した人は必ずと聞いておりました

[510: 住民さんＣ]

私は親からの贈与の比率がかなり多かったので、贈与税の申告をしました。
（相続時清算制度を選択したので贈与税はゼロですが。）
なので、おたずねは来るわけないと思ってますし、実際きてません。

[511: 匿名さん]

昨日夕方、子供が銃のおもちゃで、Ｂ棟入り口のガラスの表札を傷だらけに。
親はダベっててスルー。

腹立つわ。

[512: 匿名さん]

ガラスが傷つくぐらいならオモチャではないな

[513: 匿名さん]

傷というより擦れ跡だな、あれは。
バカ親はどうしようもないなぁ。

[514: 匿名さん]

もう何か月も地下エントランスに停めっぱなしのＳクラスって、あれ何なの？
しかも２台停められる場所に真ん中に停めて占領してるし、誰も文句言わないのかな。
Ｂ棟側ね。

[515: 住民さんＡ]

あれが管理組合から特別扱いのキチ○○の車なのかな、知ってる人教えて？

[516: マンション住民さん]

Ｂ棟地下駐車場出入り口に大量の虫発生！！！
あそこを通るたびに背筋が凍る！！！

[517: マンション住民さん]

確かにいつも止まってるよね
しかもダッシュボードに管理スペース駐車許可証置いてあるし

以前あった、A棟地下駐車場の車寄せに長期間止めてあったトヨタ車の様に明確な理由があるなら住民に知らせるべきだね

[518: 匿名さん]

なぜ特別扱いか説明しないとね。
＊＊＊だから止めてもＯＫなのかなぁ。

[519: 入居済みさん]

地下エントランスＳクラスも気になるけど、スロープの脇の駐車場に何時も止まっている、レガシーとプジョーも気になる図々しいったらありゃしない。

[520: 住民さんＥ]

あのプジョーは店舗の人でしょ、通勤にあの駐車場を使ってるんだからいいねー

[521: 住民さんＡ]

Ａ棟東側に住んでます。

最近暑くなってきたので、窓を開けて寝ることが多いんですが、
道路工事の音がひどくてなかなか寝付けません。

夜間に工事するのやめて欲しい場合って
苦情申し立てして改善してもらえるものなんですかね。

[522: 住民さんＥ]

521
南側ですが、少々うるさく感じていたので、先程、警備員さんにうかがいました。
古い下水管の取替え工事で、来年まで続くようなことをおっしゃっていました。

今後、第一生命本社ビルの建設などが続きますので、当面は落ち着かないかも
しれませんね。でも、その後は、駅の入り口が増えたり、飲食店も沢山出来ますから、
徐々に周辺環境が良くなることに期待するしかありませんね。

[523: 匿名さん]

ブラックカードでららぽの映画館の平日夜8時以降の上映が1000円になるのですね
土日以外ということで金曜もOKというのを知ってさっそく行ってきました
UNITEDシネマのカードにもポイントちゃんと付いてお得すぎる
有効範囲はブラックカード1枚で2人まで可みたいです

もう普通の金額出して映画見れないよ

[524: 入居済みさん]

ブラックカードもいいけど、会社の福利厚生を委託していれば、そこの特典のほうがブラックカードよりもいいかもしれませんよ。

[525: 住民さんＡ]

B棟地下管理用二台止めれる所に中央置きして、
車を雑巾で掃除をしているのを見ました。
汚い服装の50歳過ぎていると思われるおばさんでした。
しばらく見てましたが、他人の視線など関係無い様子。
精神的な問題でもあるのかも…と逆に怖くなりました。