パークシティ豊洲6

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。

[746: 住民さんＡ]

他の物件に興味ないです。
立地・景色・充実した共有施設・素晴らしい管理に満足しています。
夕方の公園散歩、帰宅途中のららぽーと、
マンション内のプールやサウナなど身近に気分転換でき環境があるのが良し。
「on」「off」が自然と出来るマンションに大満足です。

[747: 匿名さん]

>>743
マンションは立地が一番でそのほかの要素は二の次だと思っています
ここの立地には大満足しており、その他も今のところは不満点は少ないかな

考え方は人それぞれだと思いますのでその人が何を重視するかで変わると思いますが
いちいち他を意識するよりも自分の家をどれだけ住みやすく管理するか
そして集合住宅ならではの住民意識の向上を考えたほうが建設的なのではないですか？

[748: 購入検討中さん]

744さん、746さん、747さん

質問に回答頂きましてありがとうございました。

確かにここの立地は群を抜いていると思います。
眺望もつぶれることありませんね。
レインボーブリッジが見えるなんてうらやましいです。
ららぽにつながっているのも最高。
価格が低いときもあったので仕様が落とされたのだけが気になりました。
住民の方も気になるかと思ったので質問させて頂きました。

そんな心配なかったですね。
確かに立地を見れば人気が落ちることはないでしょう。

[749: 入居済みさん]

>価格が低いときもあったので仕様が落とされたのだけが気になりました。

仕様が低いなんて思った事ありませんけど。
と、うまいツリにのってみました。

[750: マンション住民さん]

確かに！

仕様を落としたのは、予定価格では売れないとみて急遽仕様変更した近隣マンションのことですからね。
PCTは竣工前に完売して広告費が浮いたので、玄関ドアの仕様を上げてくれたぐらいですから。

周りのマンションは全部土地を取得して販売してますがココは土地所有者が売り主でしたから土地調達価格が明らかに違うために販売価格が安かっただけですからね

[751: 住民さんＢ]

＞７４８さん
私がＰＣＴを選んだのは、周辺住民の方とトラブルの無い立地（高層マンションによる日照権侵害等の話はありませんね。）、構造、防犯（監視カメラだけでなく、ベランダが周辺から丸見えなど。）等々を考慮し、中央区から引っ越してきました。
意外と周辺住民の方が沢山引っ越してきたマンションは、評価の落ちにくいマンションかもしれませんよ。

マンションへの不満：浄水器のフィルターが高く、メーカーへ注文しなければ手配できない。
と思っていました。
ビバホームに売っていました。
リホームコーナー近くで、探すか、店員さんに聞いてください。
3個で九千円位だったと思います（間違っている可能性があります。各自でご確認ください。）。

マンションへの不満２：ベランダに水道の蛇口がない。
下の階の方に迷惑になる場合があるので、あえて付けてないようです。

マンションへの不満３：空気フィルターは、発注しないと入手できない。
どこか、入手できる場所を教えていただけないでしょうか。

[752: 住民]

しかも転売目的以外の方は物件価格が安かったので、至るところでアップグレードしてるはず。
HBAのフルアップグレードなんか、相当カッコ良いぞ。

[753: マンション住民さん]

うちはレピスのフルグレードアップですが、ダメですか？

[754: マンション住民さん]

>>752
でも、隣に出来たららぽーとが想像以上にチープだったんだよね。。。
ららぽーとのテナントが発表された当時のここの騒ぎはまだ覚えてるよ。あれで転売した人もいるのかな？

[755: 住民さんＡ]

＞７５４

隣にある商業施設が思った通りじゃないからといって、転売するようなオメデタいやつはいない。
気に入らないのなら他で買い物すればいいだけだよね。

[756: 匿名さん]

いつの間にかキャンセル分として入居後1年経ってからデベから出てきた部屋が売り切れてますね
三井のHPからPCTがなくなってました
三井ブランドがあるとはいえ3割以上乗っけてたのに普通に捌けていることにびっくりします

入居し1年半たって思うことは
よく1500戸もの大規模でこれだけスムーズに管理が出来ているなと感心することと
思っていた以上にららぽーと一体開発のこの立地の住み心地が良いことです
最初は5年経って税制面等の色々な恩恵が終わったら売却も検討しようかなと思っていましたが
今ではそんな気もすっかりなくなってしまいました
いまだに新築不動産の情報だけは仕入れていますが、見るどの物件も入居後を想像しても
ここ以上の満足を得られると思えない事も売却を考えられない理由のひとつです

最近ではPCT内でもっと良い場所が売りに出ていないかをチェックしたりしています
ただなかなか良い場所は出ませんね
出ても非常に高くて手が出ませんし、すぐに情報が引っ込むところを見ると
良い場所はすぐに売れてしまっているみたいです

だらだらと書き込んでしまいましたがこれからもずっと皆さんよろしくお願いします

[757: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願いしますm(__)m

東側住人ですが南向きの中古が極端に少ないですね。無理してでも買っておけば良かったと。。
満足はしてますが。

[758: 匿名さん]

西から見える晴海2丁目の造成ですが
あれはゴルフ場ではなくツインタワーの建設の造成みたいですね
とうとうやってきましたか
分かっていた事だけに折り込んでいましたが花火をさえぎるかと思うとやはり多少残念です
レインボーや東京タワーの借景が遮られる訳ではないのですが
3年後あたりの花火は見えなくなるのかな？

[759: 住民でない人さん]

１２０％で売れました。

[760: 住人]

Rパークスの、ゆで太郎は如何ですか？

[761: Ａ棟高層階入居者]

私も、ここの立地は本当に素晴らしいと思います。
お部屋からはレインボーや、東京タワーが見えるし、冬になれば富士山もきれいにみえますしね。このマンションの素晴らしさはやはり入居してみないとわからないよね。誰が何をいおうと、私はこちらも購入できて良かったと思います。

[762: マンション住民さん]

あと何年かすればお台場のヴィーナスフォートあたりの様に、
ららぽーとの借地権も切れて撤退する事は決まってるので、これからが楽しみですよね。

[763: 匿名さん]

>>762
借地権の期限切れは17年も先なのにあと数年と言い切ってしまうのは感覚の違いなのかな？
撤退も決まってるわけではないでしょうし私はそんな先のことは考えにくいかなあ

[764: 住人]

ただ、若いんでしょ。

[765: 匿名さん]

中学生以上のお子さんをお持ちの方、公立中学はどのような雰囲気でしょうか。