シティタワー有明 【契約者・入居者限定】

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[923: 引越前さん]

>922さん

アートでおいくらでしたか？

[924: 契約済みさん]

１～４日　めちゃ高
５日以降　やや安
５・６日　一杯

[925: 入居前さん]

洗濯機置場の防水パンの大きさをはかられた方、大きさ教えてください！お願いします。

[926: 契約済みさん]

確認会の時、採寸もOKですよね。
内覧会のとき、時間がなくてできませんでした。

[927: 契約済みさん]

926さんと同じくです。
いろいろ、はかるべきヶ所があります。
いいんですよね〜採寸しても。。

[928: 入居予定さん]

防水パンのサイズですが、
私の部屋は
幅７２０奥行き５６０でしたよ。

でも、内覧会の確認するときに
計るといいですよ。
間取りによって違うかもなので。

私も懐事情と相談しながら
新生活を快適にすべく家具家電などを
検討中です。

[929: 内覧後さん]

洗濯機の排水位置と扉左右どちらに開くタイプにするかも一緒にみておくと注文時スムーズですよ(^o^)

[930: 入居予定さん]

ドラム式の大きめのものも、入りますでしょうか？どなたか、既に買われた方、今お使いのドラム式を引き続きお使いになられる方、いらっしゃいますか？

[931: 匿名さん]

ドラム式の大きめのものは、まずドアに入らないことが多いから防水パンだけ測るのは頭が悪いんだよ。洗面所のドアの幅も測れ。

[932: 入居予定]

まだうちは洗濯機決めてないので、最大機種を把握してませんが、営業さんにはビックドラム入るからそれ以上大きいものを買う場合は要確認と教えてもらいましたよ。

[933: 契約済みさん]

日立のビックドラムが入るってことは、他社のドラム式はたいてい入りますね。

[934: 入居予定]

MRにもビックドラム置いて、使える事示してたみたいですよ。
ところで今洗濯機おすすめありますか？

[935: 入居予定さん]

私は単身者なのでアイロンかけが面倒なので日立の風アイロンに注目してるのですが。
ただあれって形状記憶のワイシャツじゃないと効果ないみたいで。
普通の綿100％のワイシャツは効果ないのかな。

[936: 入居前さん]

アートの見積もり高かったです・・・。アートの営業の人にエアコンの営業を受けましたけど、あれは高いんでしょうか？安いのでしょうか？室外機に塩害対策をしてあるプラズマクラスターのエアコンがオススメみたいで、塩害対策の施してある室外機って、量販店では未確認だったのですが、エアコンは皆さんどうされていますか？

[937: 入居前さん]

936さんと同じく、アートの見積もりメッチャ高いです…。
最初15万とか言い出した時には「何この人言っているんだろう・・・？」と思いましたよ。
値下げの電話をかけて9万とかになったけど、それでも普通に高いんですが・・・。

自分は単身なので高くても5万くらいかなぁと思っていたのに・・・。
マンション購入者は高くなるのかな？

[938: 匿名さん]

単身で15万・・・。まじですか・・。
しかも、値段交渉の電話（実際どんな素晴しい交渉をされたかは存じません・・）だけで6万も変わってくるなんて、いい加減なボッタクリに近い金額だった可能性が高いですね。
アートは避けようかと思ってきました。

[939: 入居予定]

935さん、形状記憶シャツじゃないと効果がないとは・・・私も確認してみます！洗えないものも洗えるとか風アイロンとかとても魅力的な機能が多くて悩みます。

[940: 入居予定さん]

936さん

エアコンですが、私もプラズマクラスターやナノイー等検討したいものが沢山あったんですが、部屋によって設置できない機種や機能があるようでうちの場合は三菱とダイキンしか選択肢がありませんでした。(掃除ロボットが絶対条件だったからかもしれませんが)
いくつか欲しい商品を決めてからシスコンに使用可能か聞いてみると良いと思います。
その上で各社見積もりとらないと、設置時時間がかかったり、追加工事費を請求されるケースがあるようです。

[941: 入居前さん]

> 938さん
言葉がちょっと足りませんでした、電話の交渉は私ではなく、
家に来た営業が支店長と電話した結果「このお値段が限度なんですよ・・・。」
みたいに出してきた値段です。

希望時間が深夜時間になっていたので、そこを変えてもらって9万から8万に
なったんですけど、まだ高い気が・・。
幹事会社をやる分の手間賃とかも加算されているんですかね？

[942: 入居前さん]

私も単身で９万くらいでした。。。５月あたりのアートさんの仕事の少ない時期であれば、４万とか可能なんでしょうね。ただ、家賃とローンの支払いが二重になることを考えたら、早目に引き払ってしまおうと思い、アートに決める予定です。

[943: 入居前さん]

アート高いかぁ…私は１５日以降で平日なので安く出てくるかな？現在の仮住まいへ引っ越した際にたまたまアートだったんですがDinksで平日時間指定無し（23区内～23区内）で６万でした。その位で出来ないなら他に頼むと言って頑張ってもらおうっと。見積に来た時に即決を渋って他社でも見積取るんで…とか言えば頑張るかな？まあこの業界に限らず取れるとこからは取る的な感じは否めないんで、別におたくに頼まなくてもいいんだよってなスタンスで強気な交渉しましょ。いやぁしかし引っ越しまであと少し、細々とやる事あるけど楽しみですなぁ。我が家は専ら家具選びで色々回ってます。

[944: 入居前#2]

昨日アート引越センターさんの見積もりが終わりました。びっくりしました。単身なのに19万でした。さきほど住友不動産にこれが妥当な価格なのかどうかメールしてしまいました。高い。
でもみなさんの情報だと電話すれば安くなるんですね。。。
電話してみます。

[945: 入居予定さん]

単身ですが、アートの見積もり6万でしたよ。
まぁ距離も近いし半日もかからない量なんですがね。
結局アートには頼まずに、赤帽呼んでベッドだけ運んで貰ってあとは自分の家のワゴン車で運ぼうと思います。
赤帽なら2時間で2万弱ですよ。2台頼んでも倍の4万ですからね。3台呼んでやっとアートと同じ位の値段ですよ。

[946: 入居予定さん]

私は、アートの見積もりは5万弱でした（即決なら4万強）
他業者に見積もりお願いしたら、3万でした。

[947: 入居予定さん]

アートで4万？？安いですね。日にちはいつごろでしょうか？

[948: 入居前#2]

げっ、皆さま安い。
女性一人だから足元見られたんでしょうか。

[949: 契約済みさん]

私は実家からなので家具は新調だしダンボール3個くらいなので配達にしましたよー。

[950: 契約済みさん]

>>入居前#2さん
すみふから、返信ってありました？

[951: 入居前さん]

４０インチのＴＶがあるんだけど、コレが値段上がる原因だったりしないかなと思ったり…。
やっぱし赤帽に頼むかなぁと思っています。
見積もりに来た時に結構強引に「決めて貰わないと・・・」とか言われて
申し込みしたけど、そんなのキャンセルできるようなので。（友人の経験談があるので）

[952: 入居前さん]

>936さん
私もプラズマクラスターを検討していました。
シャープのお客様相談センターにメールして質問した所、エディオンと言う家電屋と
共同開発で塩害対応の商品を出しているそうです。
他にも他社エアコンも塩害対応として販売しているようです。
ttp://www.edion.com/contents/aircon/index.html

今週末に秋葉原の店に行って見積もりして貰う予定です。

[953: 入居前＃2]

＞950様
ふみふの営業さんからは「どう回答していいかわからない」でした。明後日確認会なので、直接聞いてみようかとも思っています。もしかしたらアート引越しセンターも来てるかも、です。私も一人身ですがテレビがでかいんですよ。これのせいか・・・。でも19万はちょっと高すぎです。

[954: 入居前さん]

シスコンから請求書キター！

[955: 入居前#2]

>954様　私にもシスコンから請求書来てました。早いな。

[956: 入居予定さん]

私も単身ですが、テレビではなくベッドがでかいです。これも引越費用に響くんだろうな。見積もりが恐ろしい。

[957: 入居予定さん]

947さん
入居予定は4月11日です。家具とかはないです。既婚者ですが、荷物は単身の量しかありません。
アートの営業さんから言われた引越しの時間と、郵便で届いた時間が違っていたので、
引越し業者さんに連絡しなくてはいけなくなりました。

皆様、入居いたしましたら、よろしくお願いいたします。

[958: 入居予定さん]

単身者の皆様の間取りは１ＬＤＫなんですか？

[959: 契約済みさん]

意外と（？）単身の方、多いですね。

[960: 入居前さん]

アート引越センターに見積もりして貰って、その日に申し込みしてしまいましたが、
昨日どうしても納得いかないので保留かキャンセルしたいと言うメールを送りました。

今朝返答があって、保留で結果が決まったら連絡をしてくれと言う返事がきました。
とりあえず赤帽と日通の見積もりを申し込んでみた。
みなさんはお勧めな引越会社ありますか？

[961: 入居予定さん]

私は40インチＴＶで単身で9万でした。アートにエアコンをオススメされました！耐塩害仕様なので、迷います。

[962: 入居予定さん]

確かに、単身者多いですね。
私も単身ですが、1LDKは住宅ローン控除が使えなかったので、2LDKにしました。

[963: 入居予定さん]

テレビってみなさん液晶ですよね？
赤帽ならベッド積んだ上でも更に液晶の何インチでも積めますよ。
ただし赤帽はドライバー一人しか来ないので手伝う事が条件の場合が多いですが。
アートは二人来るので全部やってもらえますが、その分と言うか、高いですよね。

[964: 入居前#2]

私も2LDKにしたかったのですが、予算オーバーで断念しました。しかし、内覧会の際に思っていた以上の狭さに（1LDK)に少々驚きました。。

アート引越センターに電話して戦う勇気がなかったのでメールにしてみました。
やっぱりどう考えても19万ていうのが高くて納得できないのと、幹事会社の癖に平気で吹っかけてきていたとしたら、こんなの悪徳業者と同じですよ。ちょっとオーバーか。。。　大手の引越業者なのにひどいもんですね。

[965: 入居予定さん]

>No.964 by 入居前#2
私も2LDKにしたかったのですが、予算オーバーで断念しました。しかし、内覧会の際に思っていた以上の狭さに（1LDK)に少々驚きました。。


うちも１ＬＤＫ（セカンドハウス利用）ですが、せまいのでダイニングテーブル置くのはやめました。（笑い）
でもこんなものなんでしょうね。ドアをフルオープンにして過ごせばなんとかなりますかね。

[966: 入居予定さん]

アートにしなかった方で引越し日が希望通りにならなかったって方いらっしゃいます。
まさかアートを利用したら希望日通りで、他業者使う人はズラされるなんて事ないですよね。

[967: 引越し日決定]

うちは自分達でやるのでアート使いませんが、第二希望が通りましたよ。

[968: 入居予定さん]

エアコンの塩害対策はしたものを購入しますか？
シスコンは塩害対策をしていますが、量販店で相談したところ塩害対策する必要は
無いんじゃないかって言われています。
都内で塩害対策仕様している方は少ないと量販店の設置業者の方は言っていましたが。

[969: 入居予定さん]

私は北側なので耐塩害仕様の室外機を考えています。マルチにするので室外機が壊れたらと考えると不安ですので。
間違ってるかもしれませんが、確か住友の豊洲の室外機は最初から耐塩害仕様のがついているような話を聞いたこともありますよ。

量販店の人の言うように都内で気にする事は無いのかもしれませんね。
壊れない時は壊れないでしょうし、運が悪ければ早く故障するなんて事もありますし。

[970: 契約済みさん]

今、東雲ですが、塩害は無いと同じですよ。エアコンも一般のものを4年使用していますが、一切問題無しです。ちなみに建物横は運河です。

[971: 契約済みさん]

>>970さん
ナイスな情報、ありがとうございます。
現地に行ったときに、たまに潮の匂いがしたので迷っていましたが、970さんの言葉を信じようと思います。

[972: 入居前さん]

うちはシスコンですが、塩害対策しても見積もりは、そんなに高くなかった記憶が
あります。数万円の違いだったと思います。もう最初から見積もりに入ってました。