シティタワー有明 【契約者・入居者限定】

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[653: 契約済みさん]

素晴らしい眺めです。部屋の奥まで見えます。

[654: 契約済みさん]

電柱、物流倉庫、鉄工所　そして、遠くからでも部屋の中が見えるＣＴＡ　
周りの概観がうまく調和している感じです。

[655: 契約済みさん]

>>653
契約済みを装ってそんなことをすると楽しいか？哀れな奴だな。
おまえの家族が可哀想だよ。

[656: 契約済みさん]

>>654

その角度もカッコイイですね！！

[657: 契約済みさん]

素晴らしい！！
ありがとうございました。

[658: 匿名さん]

>>642
あの晴海まで続く一本道を自転車で走ると気持ちいいでしょうね。
海風と青空を満喫しながら橋の上を走る！

[659: 匿名さん]

>>654

調和しているようには、どうしても見えないが・・・

[660: 匿名さん]

写真の投稿は大歓迎。

調和・・・色的にはえらく目立つようだが・・・

電柱と電線が無くなる日が待ち遠しい。

コンビニが近くにあるとやっぱ便利だね。でも騒々しいのも事実かも。

飛ぶように売れるとは予想外でしたが、蓋を開けるまでわからないのがＳ社物件。

※ネガでもポジでもありません。

[661: 契約済みさん]

わぁ～！！
遠方のため、東京に行った際車で数回しか見ていないので…周辺の写真が見れるとテンション上がります！
来年が楽しみですね☆写真わざわざアップしてくれた方、ありがとうございました。

[662: 契約済みさん]

内覧会に業者連れてく方とかいらっしゃいます？
業者に頼もうか迷っているのですが、財閥系の物件でそこまで悪質な傷やら残っているとは思わないのですが、どうなんですかね。

[663: 匿名さん]

住友不動産建物サービス(管理会社)に知り合いがいるので、内覧会に同行してもらいます。間仕切撤去とマルチコンセント増設工事を引越し前にやってもらう予定です。

[664: 契約済みさん]

>663さん
間仕切り撤去って、費用と期間がどのくらいかかるものなのでしょうか？
不都合のない範囲で教えていただけるとうれしいです。

[665: 匿名さん]

2日間、20〜30万位でしょうか。

[666: 入居済みさん]

ガードの壁が外されると思ったよりすっきり綺麗な仕上がりですよね。
駐車場に雨よけがついているのも良いです。

[667: 物件比較中さん]

2014年の竣工だけど、
シティータワーが有明にもう一本たつそうです。
かなりお台場、海よりで、ますます迷います。
しかし2014年では・・・ちょっと先すぎる。

ネタ元
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/135226008.html

[668: 契約済みさん]

>>667さん
情報ありがたいですが、
こちらは、契約済み掲示板です。
よろしくお願いします。

[669: 内覧前さん]

内覧会の予定、引越の件、案内が届きましたね！いよいよですねー

[670: 物件比較中さん]

失礼しました。ごめんなさい。（667）

[671: 匿名さん]

来週内見見学会がありますね。
自分の部屋じゃないので行くかどうか迷っています。
しかも平日昼間だし。
行く方いらっしゃりますか？

[672: 匿名さん]

>>671さん
何か知らせでも来ましたか？

[673: 内覧前さん]

>671さん
我が家は、どうしても仕事を休めず断念です。
契約した部屋でもないですし、階数も間取りも違うので。
来月には正式内覧会ですしね。

行かれる方、感想書き込みして下さると嬉しいです。

[674: 契約済みさん]

内覧会って、その日しかダメなんですか。
行けない場合はどうなるんでしょう？

[677: 契約済みさん]

内覧会は1月12～22日の間の土日以外なら調整可とありますよ。

[678: 契約済みさん]

郵送されて来た正式な内覧会案内と、電話で連絡が来た見学会が混ざってしまってるのでは。

[679: 契約済みさん]

来週の見学会については営業さんから電話で連絡がきて、
来月の内覧会についてはすみふから資料が郵送されてきました。

来週の見学会で見学できる部屋について何か情報をもらった方はいらっしゃいますか？
何号室なのか私は聞きそびれました。でも行く予定です。

[680: 契約済みさん]

１４階の北西角部屋らしいですよ。
見に行かれたら、ぜひ感想聞かせてください！

[681: 契約済みさん]

＞６８０さん
情報ありがとうございました。来週末に見学会の感想ＵＰしますね。

[682: 住民さんＥ]

写真撮ってきてUP願います。

[683: 契約済みさん]

ここってベランダ喫煙禁止のマンションだったのね。（検討版より）
職場でも駅でも道でも家でも吸えなくなったので
これをきっかけに禁煙にチャレンジします。

[684: 契約済みさん]

北西80Ａタイプのモデルルームと同じ色の部屋購入しましたが、廊下とリビングの床を大理石にするのでフローリングをはずす必要があるので、はずしたフローリングを安く譲ります。ここのフローリングは前田建設の特注品で市販していないので、今後30年はフローリングの修復は前田建設に在庫がない為できません。欲しい人居ましたらフリメアドレス書いてくれれば連絡します。家具の移動、食器の落下、キャスター椅子の跡、子供の落書き、落下物による凹み、ＤＷで日焼け、これらは生活をする上で防ぎ様がありません。しかし、修理もできないので、一部張替えが必要ですが、家電のパーツみたいにメーカに常時在庫があるわけでもないので、一回使いきり品です。シティタワーですからフローリングもいいものを使っています。処分は惜しいので、エコの観点から、資源有効活用して頂ければと想います。

[685: 契約済みさん]

フローリングは接着剤で床下事と貼ってあるかと思うのですが、再利用可能な状態で解体できるのでしょうか？

[686: 契約済みさん]

>北西80Ａタイプのモデルルーム
ってあったっけ？？？

[687: 契約済みさん]

>>684
>今後30年はフローリングの修復は前田建設に在庫がない為できません。
これ重大発言だけど、責任持てます？

[688: 匿名さん]

私が聞いたところでは、大建工業の一般的なものだったような気がするんですけど。

[689: 契約済みさん]

684は、契約者なりすましの個人情報収集業者？
善意でしたらすみません。
こんな御時世ですからね。慎重に。

[690: 契約済みさん]

どなたか、設置できる洗濯機の大きさが分かる方、おられますか？

[691: 匿名さん]

洗濯機置き場の寸法は間取りによって異なるのでは？
内覧会で測った方が確実かと。

[692: 690]

>>691さん
ありがとうございます。
いろいろな事を早く片付けたかったもので。

[693: 契約済みさん]

昨日か今日、事前内覧に行かれた方いますか？？？

[694: 内覧前さん]

事前内覧行かれた方ー。
感想や写真をUPして下さい☆

[695: 契約済みさん]

内覧しました！眺望はモデルルームで期待した通りでした！
中も期待を裏切らないというのが素直な感想です！

写真はNGだったので、撮影できませんでしたが、モデルルームで見て聞いたとおりでしたよ！

[696: 契約済みさん]

ご感想、ありがとうございます。
14階からでも、DWから見る眺望は爽快のようですね。
北角だから、リビングからだと運河が真下に広がるって感じでしょうか。

エレベーターの速さや仕様はどうでした？？

[697: 契約済みさん]

エレベータは荷捌きようのを使用したので、なんともいえません。。。
しかも、１階から３階、３階から１４階、１４階から３１？階という順だったので、何とも言いがたいです。
１４階で東雲方面をみましたが、隣の工場は気になりませんでした。
北側も都心方面がしっかり見渡せます。

都心＋湾岸＋緑＋空　っていう清々しい景色でしたよ！

[698: 契約済みさん]

田舎者ですみません、東京タワー＆レインボーブリッジは見えましたか？

[699: 匿名さん]

>>１階から３階、３階から１４階、１４階から３１？階という順だった

ほかの階は止まらないことですか？

[700: 契約済みさん]

698>>

東京タワーは共用ラウンジからハッキリ全体が見えます。
ＨＰの写真と違和感ないくらい大きく感じましたよ。
レインボーブリッジは意識していなかったです。。。
すいません。

699>>
他の階は降りられませんでした。決まった箇所しか見れない仕組みでしたので。

[701: 契約済みさん]

事前内覧行って来ました。
皆さん仰るとおり、眺望は期待通りでしたね。

>698
レインボーブリッジも思ったより近くに見えましたよ。
窓に近寄って左側を覗くと見えてくる、という感じです。
昨日はレインボーブリッジの向こうに富士山が見えてました。

[702: 内覧前さん694]

感想ありがとうございます。
私も早く見たいです。内覧会楽しみだなー。
レインボーブリッジもMRの写真ではちょっと小さいかなとは思いましたが、虹橋からCTAと直線距離同じ位の港区内のビルから見たら結構大きく見えたので、CTAも案外大きく見えるのでは・・・・と思いました。

[703: 契約済みさん]

フローリングはシスコンが6畳で20万程度と言ってました。だから二部屋はずすので、新品なのに捨てるの勿体無いなと。しかも、シスコンリフォーム担当者は、「前田の特注で、建具含めて市販品じゃないので、同じものでの替えはない」と。

夜景は既に4月にガレ25F北西面で撮ったのがあるので、アップします。ズームしてるので東京タワーは本当はもっと小さいです。橋もベランダから顔を出して左を向かないと見れません。ただ、大パノラマであることは確かです。

[704: 契約済みさん]

二枚目

[705: 契約済みさん]

三枚目

[706: 契約済みさん]

四枚目

[707: 契約済みさん]

昨日見に行きましたので、ちょっと長いけど感想を。
共用部
・内廊下がイメージより明るかった。
・午前中というのもあってエントランスも日が差し込んで想像以上に明るかった。
・WCTのイメージでいたため、共用ラウンジは思ったより小さかった。
　（ホームパーティーするのに丁度良い大きさかも。）
・外に出ずにコンビニにいけるので、雨の日・寒い日のちょっとした買い物には便利。
・ジムは、まぁ、オマケ程度だと思う。
・図面で分かっていたけど、駐輪台数が多い。通勤に使用する予定なので、朝ラッシュ時に
　自転車用EV２つで足りるか不安。

眺望
・北西側であれば、大体の部屋で富士山＋レインボー＋東京タワー＋新東京タワーが見れそう。
・DWの眺望の幅が広いので、仮に運河側にタワマンが建ったとしても、上記の内東京タワー以外は眺望が望めそう。
・話題の新住友タワーは死角になっているので、上棟してもレインボーが見れなくなることはなさそう。

その他
・有明テニスの森まで、所要時間よりも、グルっと回り込まなければ行けないのが多少気になった。
　早くにぎわいロードが完成して欲しい。
・居室内は暖房せいかDWのせいか分からないが、暖かかった。
　

[708: 契約済みさん]

707さん

ありがとうございます。
ちょうど同じ間取りの低層階を契約したのですが、広さ(LD/各部屋)はどんな印象でした？
柱が気になるかどうかが一番気がかりなんですが・・・

[709: 内覧前さん]

楽しみですよねー。

[710: 入居前さん]

写真とか感想読んだら、ホント早く内覧したくなった（TT）
1月まであともうちょいだーーー！！！

[711: 契約済みさん]

私も金曜日に特別内覧会を見てきました。写真撮影はだめだろうなーとダメ元でデジカメを持っていったのですが、ラウンジからのみ撮影の許可が出たので、写真を貼付します。
一枚目：東京駅方面

[712: 契約済みさん]

二枚目：豊洲方面
※シティタワーズ豊洲の２本のタワーの間から建設中のスカイツリーが見えます。

[713: 契約済みさん]

三枚目：ラウンジシャンデリア

[714: 契約済みさん]

四枚目：レインボーブリッジ方面

[715: 契約済みさん]

五枚目：東京タワー方面

[716: 契約済みさん]

六枚目：ビューラウンジソファ
※当日は晴れてて室内が明るかったため、逆行で見づらいです。

[717: 契約済みさん]

七枚目：一枚目の写真がクリックしても大きくならなかったため、再度貼付します。
（７１６）は×逆行→○逆光の間違いです。

以上で写真貼付終了です。どなたかが言われていたと思いますが、天気がよかったこともあり北西の景色は
東京タワー、六本木ヒルズ、ミッドタウン、レインボーブリッジ、スカイツリー等が一望できる
大パノラマでした。
入居が楽しみですね。

[718: 入居前さん]

No.711-No.717さん、本当によいものを見せて頂きました。
ありがとうございます。
カメラテクもなかなかですね^^

[719: 契約済みさん]

素晴らしい！！
なんて清々しい青と緑と近代ビルのマッチング。
スカイツリーは絶妙な位置に見えるんですね。

早くあのラウンジのソファでくつろぎたいものですね。
ありがとうございます。

[720: 匿名さん]

シリコンオプションの断熱フィルムの型番がご存知の方はいますか？

[721: 内覧前さん]

ここの周りは本当何も無いところだ
内陸が恋しくなりそう

[722: 匿名さん]

エアコンは皆さんどうされますか？

[723: 契約済みさん]

>722さん
シスコンに依頼しました。
なんだかんだで面倒臭くなって。

[724: 契約済みさん]

私も行ってきました。
ラウンジからの景色はやはり凄く良かったですね。
豊洲ツインの真ん中にスカイツリーが建設中で、絶妙な見え方でした。
南東ですが、臨海大橋も良く見えて、眺望は素晴らしかったですね。

当日は天気が良く、モデルルームの部屋が暑かったです。
冬はポカポカなんでしょうが、夏はどうなるのかとちょっと怖かったです。

[725: 匿名さん]

シスコンのインテリア相談会に行きました。
担当者と話が5分もしていないのに、すぐ見積りを出したがって、その場で注文してもらうことしか考えていないように感じました。
買う気が失いました。

[726: 契約済みさん]

私もシスコンの“見積もり”に行きましたが、あくまで“見積もり”ですが、
いま決めなくていいですよとか、言われて“見積もり”だらけの封筒を
もらってきました。勝手に部屋を工事されて、あとで請求されないか心配です。

帰ってすぐにほかの量販店で頼んだら、シスコンの半額以下で済みました。
シスコン（エアコン×２台＋工事費　40万～）
ろくに企業努力せずに、あんなぼったくり価格で売ろうなんて通用すると
思っているのでしょうか？

[727: 匿名さん]

私もリビング（中住戸）のカーテン見積もってもらって、20万になった時には閉口してしまいました。

[728: 入居前さん]

中層階・北西側、東よりのお部屋からは、東京タワーは見えるのでしょうか。
また日中、北西側の室内は暗いイメージがあるのですが、その点はどうなのでしょう。

[729: 匿名さん]

マルチエアコンをやめて、全部普通のエアコンにする人はいますか？

[730: 匿名さん]

全部普通のエアコンは禁止されていますよね？
室外機の数が制限されているから、全部屋エアコンを入れるなら、マルチも組み込まなければならかったと思います。

[731: 契約済みさん]

729さん、私は普通のエアコンを入れますよ。マルチは入れません。
そういう人、けっこういるみたいですよ。
730さんのソースはなんでしょう？
マルチエアコンＯＫで、ふつうのエアコンだめという仕様はないと思いますが？

[732: 匿名さん]

私は2LDK契約者ですが、ベランダに置ける室外機の数が2機までと言われました。
というか、契約書に書いてあり、契約時に営業が読み上げてくれたと思います。
なので、寝室ともう一部屋はマルチエアコンにして、リビングを普通のタイプにしないと、全部屋にエアコンが設置出来ないということなので、悩んでいる次第です。。
3LDKは、4台室外機を設置出来るのですか？

[733: 契約済みさん]

731です。

730、732さんは同一人物ですか？
ふつうのエアコンを3台だと思われたんですね。

私も2LDK契約ですが、エアコン2台だけにしようとしています。
リビング1台、寝室1台だけです。

732さんも2LDKならリビングと寝室だけにふつうのエアコンを入れては？
低機能のマルチエアコン３台よりもふつうのエアコン2台のほうが
経済的かつ効率的ですよ。

[734: 匿名さん]

室外機台数の制限？ありました？
聞いていませんが。。。

[735: 契約済みさん]

良く重要事項説明書を読もうね、大丈夫かな？

[736: 匿名さん]

書いてませんよ。良く読もうね。

[737: 匿名さん]

そもそも、重要事項説明書ではなく、管理規約に従うべきでは？

[738: 契約済みさん]

なんだ。
ではどこからマルチエアコンなんて出てきた。。

[739: 匿名さん]

シスコン

[740: 契約済みさん]

ところでみなさん駐車場の抽選結果は届きましたか？
私はまだです。

[741: 契約済みさん]

>>735
重要事項説明書持ってる？大丈夫か？
33ページに書いてある。
表Ａの住戸は、マルチエアコンが必要な部屋が記載されている。
消防法上、室外機設置面積が取り決められていたはず。
これに該当しない住戸もあるみたいね。

[742: 匿名さん]

741さん
735さんではないですが
「消防法上、室外機設置面積が取り決められている」、本当ですか？ソースがあったら、是非教えていただきたい。ちょっと興味があるもので。

[743: 契約済みさん]

741

それはあくまでも、この物件としてあらかじめ提供している設置スペースはここだよ。説明にある大理石は入り口のところだけだよみたいのもんだ、全部大理石にしちゃだめということじゃないと思うよ。

[744: 契約済みさん]

外機を3台置きたければ置けば良いと思いますが、あの狭いバルコニーです。隔壁板側は避難時の障害となり、3台無理に置いたらバルコニーに熱がこもり、熱交換能力が低下。全室にエアコンを設置したいのなら、マルチにして外機を2台縦積みにしたほうが良いですよ。

[745: 契約済みさん]

室外機3台はさすがに厳しいのでは。
置かない方が良いと思います。

[746: 内覧前さん]

私マルチにしました。
シスコんに頼みました。

[747: 契約済みさん]

私は３台マルチにしちゃいました。バルコニーはできるだけスッキリしたかったんで。室外機壊れると３台使えなくなるリスクはありますが…リビングには集中リモコンを付けます。

[748: 契約済みさん]

我が家もシスコンに頼んで2台+1台でマルチエアコンにしました。
間取りは3LDKですが、リビングに繋がっている部屋には設置しません。

[749: 契約済みさん]

駐車場決まりましたね。
正直現地見ていないだけに
良かったのかどうかは・・・

まぁでも、年明けの内覧会は楽しみですね＾＾）

[750: 契約済みさん]

12/24にフラット35Sの詳細が発表（10年間1%優遇）されましたがみなさんどうします？
フラットの金利12月も下がったし、ウチは千葉銀行から乗り換えようかなぁと。
（10年間1.6%、その後2.6%固定ぐらい？）

[751: 契約済みさん]

エアコンの参考用に↓
http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20070815_air_conditioner_...

関東優良工事店検索は↓
http://www.pro-center.info/kantou/

カカクコムで買って上のサイトで業者見積もりが一番安い店が選択肢かと想います。

シスコンはなんでも高いな。シスコンに頼むのは、間仕切り壁を「綺麗に」取る技術だけじゃないかと想います。

他シスコンで買うものなど・・・割引なんて、されなくてもカカクコムの方が最初から安いじゃん。

以下独り言
※電球型ＬＥＤランプは断然東芝製だね。日立は最悪。ＮＥＣとシャープもわかっとらん。パナは健闘。

しかし、実用なのは東芝一社くらいなら。エコリカはスポットのみ使用が買い。

テレビボードシスコンに頼むと80万という見積もりが。。アホか・・
パナソニックにオーダした方がもっとやすいわい。
薄型テレビを壁にかけるけど、結局ＤＶＤデッキはビデオデッキと同じ奥行きだから、壁にかける費用など
奏効してないじゃん。ＤＶＤデッキは結局不要。ノートＰＣで上等。映画ファイル再生もできるし。ＷＩＮＡＭＰネットラジオきけるし、ホームシアターは1万程度で十分。3万以上のスピーカだと過去近所からクレームくるとシスコンが警告。大音量などまず無駄。シスコンにしかできない事だけシスコンに頼んだ方がええな～。てことで、最後の選択がシスコンで、まずは他を検討が吉。