シティタワー有明 【契約者・入居者限定】

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[471: 契約済みさん]

ここは契約者限定掲示板です。検討者は検討板へお願いします。営業から聞いた価格を信じる信じないというのは、変な話だと思いませんか？営業から聞いた価格が本当の価格じゃないはずがないですよ。

[472: 契約済みさん440]

リクエストがありましたので、どうぞ！

[473: 匿名さん]

契約済みさん、今の価格は気になりませんか？

[474: 匿名さん]

下がったかを教えてくれません

[475: 契約済みさん]

仮に値段が下がったとしたら、契約した人間に最新の価格は教えないんじゃない。
担当者に確認してわかるもんでもないような気がします。

確かに最新の価格は気になりますよね。特に角部屋。

[476: 契約済みさん]

仮にですよ、価格が下がった状態で契約した人が居た。それを噂で聞いて、ネットで情報を確かめようとする。ネットでは、値下げして契約した情報を確認する。でもそれを知ってどうするんですか？営業の人が値下げしてませんよ、って言えばそこで試合終了では？

最新の価格表を欲しがっていましたが、それは営業から貰ったものでは？
おそらくですが、価格表の一覧を持っている人はいないと思いますよ。検討している範囲内でしか詳しい価格は知らないはずです。そのほかの部屋は大体の値段しかわからないですよ。

こういった話は検討板でしましょうよ。
最近契約した人や検討している最中の人もそちらを中心に覗いていると思いますよ。

[477: 契約済みさん]

>>468さん
検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/

ここを見ている契約済の皆さんは、
値段が下がったなんていうことは知りたくないことですしw
尋ねる場所が悪かったですね。

でも！自分が契約した部屋、そのものはたったひとつしかありませんからね。
そこは値段が下がったも上がったもないのです。

[478: 契約済みさん]

本当に下がったら、値段交渉をする。

[479: 匿名さん]

営業の「値下げはない」と聞いて契約した人もいますからね

[480: 契約済みさん]

＞466　472
工事用のサク取り除かれたのですね。
写真ありがとうございます。
私も休みの日に見に行ってみます。

[481: 契約済みさん]

北西の上の方で契約した者です。ここって防音は普通のマンションと同じくらいでしょうか？
来年赤ちゃんが生まれるので、泣き声などお隣や近隣に聞こえて
ご迷惑になるのではないかと心配しています。
もしも同じフロアで、ご挨拶がてら赤ちゃんのことで謝罪に来た人がいたらそれは私です。

[482: 契約済み]

シスコンの事前案内今日からですね。マルチエアコンいくらでしたか？私も行くと思いますが価格を考えるとわざわざ汐留まで行く気になりません

[483: 匿名さん]

あれ？インテリア説明会は確か、明日（30日）からだと思ってましたが。

[484: 契約済みさん]

明日からですよー
何やら割引クーポンまで入っていましたが、それでいったいいくらになるんですかねー？
わざわざ出かける価値があるかどーか。

[485: 契約済さん]

インテリア相談会は参考に行ってきまぁす。家から近いので。

[486: 北西の人]

<<481さん
もし私が隣人ならご安心下さい（笑）

[487: 契約済みさん]

>４８６さん

ありがとうございます。スルーされてるのでどうしようと思いました笑
私は妊娠中で実家にいるのでそそっかしい旦那くんがひとりでシスコンに…
相談会ってどんなことするんでしょうねー。
うちは、ここの上のほうでできたシーリングファン、取り付け予定です。

[488: 北西の人]

>>487さん
486です。
我が家もｼｰﾘﾝｸﾞﾌｧﾝを付ける予定です。気流を作る事で空調の効率がかなり上がりますからね。それとｱｼﾞｱﾝﾃｲｽﾄに憧れたのもあって、そんな感じにしようかななんて思ってます。引っ掛けｼｰﾘﾝｸﾞは10キロまで可能ですからほぼどんな物でも大丈夫と思いますよ。あと参考までに、電球タイプでなく蛍光灯タイプの管球を付ける事をお勧めします。光熱費と寿命が大分違いますから。
お節介でしたら恐縮です。あくまで参考程度で。
余談ですが私新婚です。入居までに家内が妊娠してたりして（笑）

[489: 匿名さん]

出産すると大変だよ・・ここのエリアは。

まず近くに公園がない。バスまたは電車でいちいち移動。またはガレリア道路脇で遊ばせるのみ。
定期健診もいちいちバスまたは電車で移動。ちょっとした赤ちゃんグッズ買うにも、遠いしね。
ブランコなどの遊具がある公園は、豊洲までいかないと。

夜、病気になったらタクシーや車で移動。

子育てにはホント向いてないエリアと思われる。

[490: マンション住民さん]

君と違って、車で移動するんだろ
大きなお世話だ

[491: 契約済みさん]

オリゾン前の土地、応募がなかったようですね。
噂を真に受けて期待していただけに、正直残念です。
どーなるんでしょ？CTA

[492: 契約済みさん]

>>491さん
まあ多少残念ですが、個人的には今のままでも問題なしです。
うちより魅力的な物件が建ってもショックですし…
このまま開発されなくてもいいです。
特に北西wwwせめて２〜３年は眺望楽しみたいので。

2020年オリンピック、石原氏はまだ完全に諦めてないみたいですし。

[493: 匿名さん]

いっその事ここを市場にすれば何の問題も起きないだろね

[494: 契約済みさん]

>>488さん

487です。色々教えてくださってありがとうございます。
ライトは…ちょっとド忘れしてしまったのですが、ペンダントライト…？あれれなんでしたっけ。
レーンに３連とかでついてるやつ…を検討中です。

新婚さんですかーうちもですよ＾＾　宜しくお願いしますね。
関西出身でまだまだ世間知らずな夫婦なので楽しみより不安のほうが大きいかもしれません。
色々詳しい488さんでしたら頼りになりそうでうらやましいです。


489さんのおっしゃるとおり、子供がいると大変かもしれないですね。タクシー移動、まさにです。
うちは検討していますが車もないので、車どうする～てのんびりしてます。

[495: 北西の人]

>>494さん
子育て頑張りましょ！あっウチはまだでした…（汗）
まぁ色々な事が完璧な地域ってなかなか難しいですよね。わたしもも取り合えず車はないので緊急時はタクシーですかね…
488でした。

[496: 契約済みさん]

相談会いってきたけど、やっぱ高かった＞＜
ちょっと選んだだけでひと束づつ軽くふっとぶ；；
マンション買う前に破産するよ。

見積もりとっただけなのに、“ほぼ決まり”みたいな流れにされちゃって
営業にも悪いと思っちゃうから断るのがむずかしい。

[497: 契約済みさん]

昨日、インテリア相談会行って来ました。
想像していたよりお手頃にあがりましたよー

次は住宅ローン相談会ですねー

[498: 契約済みさん]

自分の体感的には、自分で業者に頼めば

エアコン（×3）　-20万
食洗機　-8万
カーテン　-6万
プレート　-2万

上記だけでも30万以上は経費を抑えられると思いました。
時間がなくて、お金に余裕がある人は頼んじゃってもよいと思います。
それのほうが楽ですから。
私はムダな経費は削って海外旅行代に回します。

[499: 契約済みさん]

食洗機って他業者で面材合わせられるの？

[500: 契約済みさん]

面材合わせるのは可能ですよ！大日本印刷かトッパン印刷などの一般的な素材であれば、ですけど。

[501: 契約済みさん]

皆さん、エコカラットって検討してます？
インテリア相談会で見積もったら、想像以上の値段でしたね・・。
外注とか考えてる方とかいらっしゃるんでしょうか。
自分で施行するという最終手段もありますが・・。笑

[502: 契約済さん]

>>501さん
私は取り合えずパスしました。２年毎に自分で手入れって…んじゃあ日頃からマメに掃除します。余りコストパフォーマンスを感じませんでした。
あくまで主観ですが。

[503: 契約済みさん]

私もエコカラット、パスですね。
気に入ったデザインがなかったというのが最大の理由です。

価格も壁紙のほうが安いし、デザインも壁紙のほうがクールな印象でした。
湿気に気をつかっているとかであれば、エコカラットありだと思っています。
私も502さん同様、少しづつ手を加えていきます。

[504: 契約済みさん]

ガッキーなめのＣＴＡ
いいっすねぇ
http://www.sony.jp/walkman/ad/

[505: 匿名さん]

ったく

[506: 契約済みさん]

ＣＴＡに光が点ればガレリアに光が当たってきれいな光景になるでしょう。

[507: 匿名さん]

子供の時、丸見えのふりかけ食べてました

[508: 契約済みさん]

>>502さん
>>503さん
ありがとうございます。
確かに、コストパフォーマンスに難ありですね。
ストーン（エコカラット）なら、まだましかも知れませんが、さらに高くなるし。
立体的に見える分、壁紙より陰影アクセントは期待できる点は良いですけどね。。
壁紙も並行して考えてみます。
どうもです。

[509: 契約済みさん]

嘘か本当か分かりませんが、検討板によると、内覧された検討者がいらっしゃるみたいです。契約者である我々も、早く自分の部屋を見たいですよねー！まさか契約済みの部屋には入られてないですよね？！

[510: 匿名さん]

皆さん、営業に内覧のリクエストをしましょう

[511: 契約済みさん]

507　契約者ですか？
なかなか、おもしろいですね。

しかし505を見ると、すごいですな。
建てられた方はたまらんですね。
南角って売れてるんでしょうか？

[512: 契約済みさん]

シティータワー池袋ウェストゲートは最終期みたいですね！！
有明は今、どれくらい売れてるんでしょうね！！？？

[513: 契約済みさん]

↑もう買っちゃったからあんま興味ないです。

それよりもインテリアのことで頭いっぱい。

[514: 契約済みさん]

我が家もインテリアのことで頭がいっぱいです！
皆さん、フロアのコーティングってやりますか？

[515: 契約済みさん]

ウチはフロアコーティングやる予定です。2LDK３部屋で見積20万ほどでした。
ちょっと高いですけど他の業者も良く分からないのでシスコンに頼もうと思います。
それ以外には照明、カーテン、表札、ガラスフィルムといったところは発注予定。
鏡は検討中。それ以外は見積取りましたが、高すぎて却下です。

それにしてもシスコン高かったですね～。
家具類は別途案内してくれるという話でしたが、恐ろしい見積が出てきそうです・・・。

[516: 契約済みさん]

先日のシスコン相談会に行き見積もりとりました。

頼まないつもりですが、断る会話もなく１２月に最終確認するといわれ、見積書（？）をもらってきました。

いまマルチ商法の手口本見たら、手口似ていますね。

私的には見積もりとっただけなんですが、シスコン担当者とまた話さないといけないのでしょうか？

そもそも見積もりだけなんですが、ない話しをメールか電話でこの前の話しはなかったことにして、と言わないといけないのでしょうか？

勝手に工事されないですよね？

断る（？）にもこちらが罪悪感感じちゃうのはなんか変。

[517: 契約済みさん]

うちは、シスコン担当者にガンガン依頼をだして、いろいろ調べてもらって、価格が合意できたものだけを、正式オーダーだしてますよ。価格が納得できなければ、もちろん、きっぱり断ってます。強引なところはなく、話し易い感じのいい方です。

[518: 契約済みさん]

私もフロアコーティングと水回りコーティングで悩んでます。

シスコンで頼んだほうが安心な気もするんですが、
SJコートだと効果が８年でUVコートだと３０年で後々楽かなと思い
今検討しているのはミシナコーポレーションとエコプロコートです。

どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

http://www.team-mishina.co.jp/
http://www.ecopro-japan.com/

[519: 契約済みさん]

>>517さん

正式依頼というのがよくわからなくて。
先日の相談会はあくまで正式依頼ではないですよね？
依頼した覚えはまったくないけど、断った会話もないです。
そういう会話にされなかったんだと思います。

私は、内装やってる知人に依頼することにしました。
すべて断るつもりなので断りずらいです。

>>518さん

シスコンに頼むかどうかは入居のタイミングだと思います。
4/4に即入居したい、しなければならないようならシスコンに
任せたほうがよいと思います。
私のように数ヶ月して入居するなら自分で業者に頼むとシスコンより
必ず安く上がります。
自分で業者に頼むことはふつうすることですからね。
ちなみにフロアコーディングの業者評判ですが、
大崎、豊洲の過去スレ探せば見つかりますよ。
私の知る限り、それで失敗したという書き込みは見たことがありません。

[520: 契約済みさん]

>>519さん

ありがとうございます。

フロアコーティングについて豊洲の過去レス見てみましたが
（全てではなく10％程ですが）見つけられませんでした。

申し訳ありませんが大体どのあたりのレスか教えていただけませんか？