シティタワー有明 【契約者・入居者限定】

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[452: 契約済みさん440]

それくらいで売れたらいいな、と自分で思って買ってるのであって、別に住友の営業さんにそそのかされて買ったわけではないですよ。

売れなかったら住むし、手狭になれば会社のファミリータイプの寮に住めばいいな、と思っています。

[453: 契約済みさん]

＞450

5年後も今と変わらず何にもなかったらそりゃ下がりますよｗ
人が住んで価格が上がるんだったらみんな新築買って中古で売るに決まってるじゃないですか。
あなた頭悪いですねｗ

[454: 契約済みさん]

ちなみに契約された皆さんは内廊下やエレベーターのことについて詳しく聞いてますか？
どうやらＢＭＡは契約後の内覧会でエレベーターなどの質が問題になったようなので。

ＣＴＡに限って、共有部分までランク落とすってことはないですよね？

[455: 匿名さん]

>>448
なんで？

[456: 契約済みさん]

正直BMAのエレベーターは、残念だったですね。
１Fはエレベーターホールは田舎もん丸出しで、ええなーって感じでしたが、
乗ってびっくりでした。それでやめたといっても過言ではありません。

エレベーターに拘って確認したわけではないですが、CTAは問題ないと信じてます。
理由は住友ってことで。
現地のモデルルーム物件もいくつか見ました。WCTは良すぎて参考にならないかもしれないですが、
東陽町等、住友物件のエレベーターは他に比べて、かなり良かったというのが個人的感想です。
東陽町より悪くはないよね？くらいは確認しました。
とういことで、多分他のマンションに比べて、良いと信じてます。

内廊下は多分、あまり期待してしまうとショックかも。
特にWCTやお隣のガレリアの方が確実に良いと思います。

すべて個人的感想ですが。

[457: 契約済みさん]

連続すいません。

エレベーターは質よりも、１３人乗り２基の方がきになります。
朝とか混みそう、もしくは時間がかかりそう、ということで。

[458: 匿名さん]

>>456
WCTの内廊下ってそんなに仕様高くないよ。幅CTAより狭いし（120cm）。
WCTの内廊下とCTAモデルルームの内廊下を比べてみればいい。

[459: 契約済みさん]

そうだったんですか。
WTCのインパクトが強すぎて、錯覚したのかもしれません。
記憶では、玄関の前に廊下の延長みたいな、ちょっとした広いスペースがあったような
気がして、印象が強かったもので。
寸法をご存知であれば確かですね。

[460: 匿名さん]

>>459
それは高い部屋を見せてもらったからだろ。CTAも33Fは各住居の玄関前にスペースがあるよ。共用図面集を見れば分かる。
ただ廊下幅は構造上いくら部屋間取りを直しても変えられない。
スミフは過去内廊下幅で不評の教訓を得た結果、今回CTAでは140cmに20cm広げたんじゃないか？

[461: 匿名さん]

前は間違いなく内廊下幅１．５ｍと書いてあったのに、
いつの間にか１．４ｍに変わってる。消費者なめてるのかな？

[463: 契約済みさん]

え、１．４ｍになったんですか！？
それ詐欺じゃないですか。
契約後に数字変わってたらなんとかできるんじゃ。。。

[464: 匿名さん]

同感。詳しく教えてください。>>461さん

[465: 契約済みさん440]

写真撮りました！

[466: 契約済みさん440]

もう一枚どうぞ！

[467: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
凄い存在感ですね。写真もっとありましたらアップをお願いいたします。
来年の入居が待ち遠しいです！

[468: 匿名さん]

本当か知りませんが、値段が下がったと言った方がいました。最新の価格表を知る方いますか？

[469: 契約済みさん]

>>468
モデルルームに電話して営業担当者に直接確認された方がいいと思います。

[470: 匿名さん]

営業は本当のことを教えてくれない

[471: 契約済みさん]

ここは契約者限定掲示板です。検討者は検討板へお願いします。営業から聞いた価格を信じる信じないというのは、変な話だと思いませんか？営業から聞いた価格が本当の価格じゃないはずがないですよ。

[472: 契約済みさん440]

リクエストがありましたので、どうぞ！

[473: 匿名さん]

契約済みさん、今の価格は気になりませんか？

[474: 匿名さん]

下がったかを教えてくれません

[475: 契約済みさん]

仮に値段が下がったとしたら、契約した人間に最新の価格は教えないんじゃない。
担当者に確認してわかるもんでもないような気がします。

確かに最新の価格は気になりますよね。特に角部屋。

[476: 契約済みさん]

仮にですよ、価格が下がった状態で契約した人が居た。それを噂で聞いて、ネットで情報を確かめようとする。ネットでは、値下げして契約した情報を確認する。でもそれを知ってどうするんですか？営業の人が値下げしてませんよ、って言えばそこで試合終了では？

最新の価格表を欲しがっていましたが、それは営業から貰ったものでは？
おそらくですが、価格表の一覧を持っている人はいないと思いますよ。検討している範囲内でしか詳しい価格は知らないはずです。そのほかの部屋は大体の値段しかわからないですよ。

こういった話は検討板でしましょうよ。
最近契約した人や検討している最中の人もそちらを中心に覗いていると思いますよ。

[477: 契約済みさん]

>>468さん
検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/

ここを見ている契約済の皆さんは、
値段が下がったなんていうことは知りたくないことですしw
尋ねる場所が悪かったですね。

でも！自分が契約した部屋、そのものはたったひとつしかありませんからね。
そこは値段が下がったも上がったもないのです。

[478: 契約済みさん]

本当に下がったら、値段交渉をする。

[479: 匿名さん]

営業の「値下げはない」と聞いて契約した人もいますからね

[480: 契約済みさん]

＞466　472
工事用のサク取り除かれたのですね。
写真ありがとうございます。
私も休みの日に見に行ってみます。

[481: 契約済みさん]

北西の上の方で契約した者です。ここって防音は普通のマンションと同じくらいでしょうか？
来年赤ちゃんが生まれるので、泣き声などお隣や近隣に聞こえて
ご迷惑になるのではないかと心配しています。
もしも同じフロアで、ご挨拶がてら赤ちゃんのことで謝罪に来た人がいたらそれは私です。

[482: 契約済み]

シスコンの事前案内今日からですね。マルチエアコンいくらでしたか？私も行くと思いますが価格を考えるとわざわざ汐留まで行く気になりません

[483: 匿名さん]

あれ？インテリア説明会は確か、明日（30日）からだと思ってましたが。

[484: 契約済みさん]

明日からですよー
何やら割引クーポンまで入っていましたが、それでいったいいくらになるんですかねー？
わざわざ出かける価値があるかどーか。

[485: 契約済さん]

インテリア相談会は参考に行ってきまぁす。家から近いので。

[486: 北西の人]

<<481さん
もし私が隣人ならご安心下さい（笑）

[487: 契約済みさん]

>４８６さん

ありがとうございます。スルーされてるのでどうしようと思いました笑
私は妊娠中で実家にいるのでそそっかしい旦那くんがひとりでシスコンに…
相談会ってどんなことするんでしょうねー。
うちは、ここの上のほうでできたシーリングファン、取り付け予定です。

[488: 北西の人]

>>487さん
486です。
我が家もｼｰﾘﾝｸﾞﾌｧﾝを付ける予定です。気流を作る事で空調の効率がかなり上がりますからね。それとｱｼﾞｱﾝﾃｲｽﾄに憧れたのもあって、そんな感じにしようかななんて思ってます。引っ掛けｼｰﾘﾝｸﾞは10キロまで可能ですからほぼどんな物でも大丈夫と思いますよ。あと参考までに、電球タイプでなく蛍光灯タイプの管球を付ける事をお勧めします。光熱費と寿命が大分違いますから。
お節介でしたら恐縮です。あくまで参考程度で。
余談ですが私新婚です。入居までに家内が妊娠してたりして（笑）

[489: 匿名さん]

出産すると大変だよ・・ここのエリアは。

まず近くに公園がない。バスまたは電車でいちいち移動。またはガレリア道路脇で遊ばせるのみ。
定期健診もいちいちバスまたは電車で移動。ちょっとした赤ちゃんグッズ買うにも、遠いしね。
ブランコなどの遊具がある公園は、豊洲までいかないと。

夜、病気になったらタクシーや車で移動。

子育てにはホント向いてないエリアと思われる。

[490: マンション住民さん]

君と違って、車で移動するんだろ
大きなお世話だ

[491: 契約済みさん]

オリゾン前の土地、応募がなかったようですね。
噂を真に受けて期待していただけに、正直残念です。
どーなるんでしょ？CTA

[492: 契約済みさん]

>>491さん
まあ多少残念ですが、個人的には今のままでも問題なしです。
うちより魅力的な物件が建ってもショックですし…
このまま開発されなくてもいいです。
特に北西wwwせめて２〜３年は眺望楽しみたいので。

2020年オリンピック、石原氏はまだ完全に諦めてないみたいですし。

[493: 匿名さん]

いっその事ここを市場にすれば何の問題も起きないだろね

[494: 契約済みさん]

>>488さん

487です。色々教えてくださってありがとうございます。
ライトは…ちょっとド忘れしてしまったのですが、ペンダントライト…？あれれなんでしたっけ。
レーンに３連とかでついてるやつ…を検討中です。

新婚さんですかーうちもですよ＾＾　宜しくお願いしますね。
関西出身でまだまだ世間知らずな夫婦なので楽しみより不安のほうが大きいかもしれません。
色々詳しい488さんでしたら頼りになりそうでうらやましいです。


489さんのおっしゃるとおり、子供がいると大変かもしれないですね。タクシー移動、まさにです。
うちは検討していますが車もないので、車どうする～てのんびりしてます。

[495: 北西の人]

>>494さん
子育て頑張りましょ！あっウチはまだでした…（汗）
まぁ色々な事が完璧な地域ってなかなか難しいですよね。わたしもも取り合えず車はないので緊急時はタクシーですかね…
488でした。

[496: 契約済みさん]

相談会いってきたけど、やっぱ高かった＞＜
ちょっと選んだだけでひと束づつ軽くふっとぶ；；
マンション買う前に破産するよ。

見積もりとっただけなのに、“ほぼ決まり”みたいな流れにされちゃって
営業にも悪いと思っちゃうから断るのがむずかしい。

[497: 契約済みさん]

昨日、インテリア相談会行って来ました。
想像していたよりお手頃にあがりましたよー

次は住宅ローン相談会ですねー

[498: 契約済みさん]

自分の体感的には、自分で業者に頼めば

エアコン（×3）　-20万
食洗機　-8万
カーテン　-6万
プレート　-2万

上記だけでも30万以上は経費を抑えられると思いました。
時間がなくて、お金に余裕がある人は頼んじゃってもよいと思います。
それのほうが楽ですから。
私はムダな経費は削って海外旅行代に回します。

[499: 契約済みさん]

食洗機って他業者で面材合わせられるの？

[500: 契約済みさん]

面材合わせるのは可能ですよ！大日本印刷かトッパン印刷などの一般的な素材であれば、ですけど。

[501: 契約済みさん]

皆さん、エコカラットって検討してます？
インテリア相談会で見積もったら、想像以上の値段でしたね・・。
外注とか考えてる方とかいらっしゃるんでしょうか。
自分で施行するという最終手段もありますが・・。笑

[502: 契約済さん]

>>501さん
私は取り合えずパスしました。２年毎に自分で手入れって…んじゃあ日頃からマメに掃除します。余りコストパフォーマンスを感じませんでした。
あくまで主観ですが。

[503: 契約済みさん]

私もエコカラット、パスですね。
気に入ったデザインがなかったというのが最大の理由です。

価格も壁紙のほうが安いし、デザインも壁紙のほうがクールな印象でした。
湿気に気をつかっているとかであれば、エコカラットありだと思っています。
私も502さん同様、少しづつ手を加えていきます。

[504: 契約済みさん]

ガッキーなめのＣＴＡ
いいっすねぇ
http://www.sony.jp/walkman/ad/

[505: 匿名さん]

ったく

[506: 契約済みさん]

ＣＴＡに光が点ればガレリアに光が当たってきれいな光景になるでしょう。

[507: 匿名さん]

子供の時、丸見えのふりかけ食べてました

[508: 契約済みさん]

>>502さん
>>503さん
ありがとうございます。
確かに、コストパフォーマンスに難ありですね。
ストーン（エコカラット）なら、まだましかも知れませんが、さらに高くなるし。
立体的に見える分、壁紙より陰影アクセントは期待できる点は良いですけどね。。
壁紙も並行して考えてみます。
どうもです。

[509: 契約済みさん]

嘘か本当か分かりませんが、検討板によると、内覧された検討者がいらっしゃるみたいです。契約者である我々も、早く自分の部屋を見たいですよねー！まさか契約済みの部屋には入られてないですよね？！

[510: 匿名さん]

皆さん、営業に内覧のリクエストをしましょう

[511: 契約済みさん]

507　契約者ですか？
なかなか、おもしろいですね。

しかし505を見ると、すごいですな。
建てられた方はたまらんですね。
南角って売れてるんでしょうか？

[512: 契約済みさん]

シティータワー池袋ウェストゲートは最終期みたいですね！！
有明は今、どれくらい売れてるんでしょうね！！？？

[513: 契約済みさん]

↑もう買っちゃったからあんま興味ないです。

それよりもインテリアのことで頭いっぱい。

[514: 契約済みさん]

我が家もインテリアのことで頭がいっぱいです！
皆さん、フロアのコーティングってやりますか？

[515: 契約済みさん]

ウチはフロアコーティングやる予定です。2LDK３部屋で見積20万ほどでした。
ちょっと高いですけど他の業者も良く分からないのでシスコンに頼もうと思います。
それ以外には照明、カーテン、表札、ガラスフィルムといったところは発注予定。
鏡は検討中。それ以外は見積取りましたが、高すぎて却下です。

それにしてもシスコン高かったですね～。
家具類は別途案内してくれるという話でしたが、恐ろしい見積が出てきそうです・・・。

[516: 契約済みさん]

先日のシスコン相談会に行き見積もりとりました。

頼まないつもりですが、断る会話もなく１２月に最終確認するといわれ、見積書（？）をもらってきました。

いまマルチ商法の手口本見たら、手口似ていますね。

私的には見積もりとっただけなんですが、シスコン担当者とまた話さないといけないのでしょうか？

そもそも見積もりだけなんですが、ない話しをメールか電話でこの前の話しはなかったことにして、と言わないといけないのでしょうか？

勝手に工事されないですよね？

断る（？）にもこちらが罪悪感感じちゃうのはなんか変。

[517: 契約済みさん]

うちは、シスコン担当者にガンガン依頼をだして、いろいろ調べてもらって、価格が合意できたものだけを、正式オーダーだしてますよ。価格が納得できなければ、もちろん、きっぱり断ってます。強引なところはなく、話し易い感じのいい方です。

[518: 契約済みさん]

私もフロアコーティングと水回りコーティングで悩んでます。

シスコンで頼んだほうが安心な気もするんですが、
SJコートだと効果が８年でUVコートだと３０年で後々楽かなと思い
今検討しているのはミシナコーポレーションとエコプロコートです。

どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

http://www.team-mishina.co.jp/
http://www.ecopro-japan.com/

[519: 契約済みさん]

>>517さん

正式依頼というのがよくわからなくて。
先日の相談会はあくまで正式依頼ではないですよね？
依頼した覚えはまったくないけど、断った会話もないです。
そういう会話にされなかったんだと思います。

私は、内装やってる知人に依頼することにしました。
すべて断るつもりなので断りずらいです。

>>518さん

シスコンに頼むかどうかは入居のタイミングだと思います。
4/4に即入居したい、しなければならないようならシスコンに
任せたほうがよいと思います。
私のように数ヶ月して入居するなら自分で業者に頼むとシスコンより
必ず安く上がります。
自分で業者に頼むことはふつうすることですからね。
ちなみにフロアコーディングの業者評判ですが、
大崎、豊洲の過去スレ探せば見つかりますよ。
私の知る限り、それで失敗したという書き込みは見たことがありません。

[520: 契約済みさん]

>>519さん

ありがとうございます。

フロアコーティングについて豊洲の過去レス見てみましたが
（全てではなく10％程ですが）見つけられませんでした。

申し訳ありませんが大体どのあたりのレスか教えていただけませんか？

[521: 契約済みさん]

シスコンから、他の業者だと配管とかがよくわからず、工事費が読めないのと、アフターフォローがシスコンなら何かあったらすぐに対応できると言われました。
確かにエアコンの不具合を家電量販店がきちんと対応してくれるかは気になります。
みなさん、どうされるのですか？

あとフロアコーティング、うちはリビングだけしようと思っているのですが、そもそもコーティングってどうなんでしょう。今まで車のボディコーティングで効果を実感したことがないので、果たしてフロアコーティングの効果ってあるのか、と思っています。

詳しい方おられたら教えてください。

[522: 契約済みさん]

エアコン、最初はシスコンでも良いかなと思ってたのですが、
本体価格を価格.comとかで比較すると２台で10万以上違ったのでさすがに考え直すことにしました。
（2LDKですが、マルチエアコンは使わず、6畳用＆14畳用のノーマルタイプ２台で考えてます）

先日、大井町のヤマダ電機でちょっと聞いてみましたが、隠蔽配管の工事や室外機2台置きなどはそれぞれ
大体1万円前後の追加料金になるようでした。塩害加工は「最近の機種は錆びにも強くなってるので
それほど心配はないと思いますけど」とのこと。

詳細は現地下見して見積もってくれるようなので、ウチは入居後に量販店に頼もうと思います。

[523: 契約済みさん]

>>520さん

こんにちは。
ざっと大崎のスレで探してみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48171/all

>>57
>>442

に記載がありますね。経験者の方の意見もあるので参考になります。。

CT豊洲でも「フロアーコーティング」で検索（Ctrl+F）してみると見つかりますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/all

エアコンは522さん同様、私も冷蔵庫、洗濯機、エアコン、その他諸々を量販店で買う予定です。
シスコンで頼むと完全に百万以上予算オーバーしちゃうので量販店、ネットで買います。

[524: 匿名さん]

皆さん、どこの銀行を使う予定ですか？

[525: 匿名さん]

バンクオブアメリカにするかチェイスマンハタンにするか迷ってるよ。

[526: 匿名さん]

バンクオブアメリカはどこにあるか知ってる？

[527: 契約済みさん]

BOAの日本オフィスは永田町にあります。

[528: 契約済みさん]

ていうか、>>523質問に答えてるのにスルーされちゃってますね？
住民意識もこの程度だから、チェイスと答えても別に･･･、だな。

[529: 匿名さん]

>>528
スレの全員が住民とは限らないだろう。
一部だけをみて「住民意識」云々と全体と断定する君の思考レベルはどうなん？
秋田の女性はほとんど美人で、アメリカ人は大体アバウト、黒人は犯罪者が多い、とかね。

[530: 匿名さん]

なぜ住民版に住民以外がいるんだよっ。
断定というか、それがルールだろ、この板の。

[532: 匿名さん]

質問の内容、流れからして質問したのも質問に答えたのも住民だと思うが？

ほかにだれがフロアコーティングについて尋ねるの

[533: 匿名さん]

質問の内容、流れからして質問したのも質問に答えたのも住民だと思うが？

ほかにだれがフロアコーティングについて尋ねるの？大崎の人？

[535: 契約済みさん]

523さん、その他気分を害した方々ごめんなさい。

意図的にスルーしたわけではなく、個人的に色々ありまして、
質問をした後、これが初めてのアクセスです。

でも、質問をしておいて何日もそのままというのは
確かに大変失礼なことをしてしまいました。
以後、気をつけます。

[536: 契約済みさん]

皆さん、ダウンライトって検討されてますか？
最近、むしょうに取り付けたくなってきたのですが、インテリア説明会で検討された方は１個あたり幾らぐらいの見積になりましたか？

[537: 匿名さん]

他の掲示板で石油ファンヒーターの議論を見て、使う方も結構います。どう思われますか？

[538: 契約済みさん]

いまの自宅で使ってますが、特に問題ありませんよ。

ところで家具、家電を新調したら200万オーバー。これから登記費用もかかるのでかなりびびってます。

お金がどんどん出ていきますね。

[539: 匿名さん]

石油ファンヒーター使用禁止など、管理規約は書いていない気がしますね。

[540: 匿名さん]

取付け可能のエアコンはどんなタイプですか？シスコンの担当者に問い合わせしてみても、回答がいまいちわかりませんでした。

[541: 匿名さん]

取付け可能のエアコンはどんなタイプですか？シスコンの担当者に問い合わせしてみても、回答がいまいちわかりませんでした。
詳しい方いらっしゃいましたら、教えていただけますか？

[542: 契約済みさん]

石油ファンヒーターはダメって、規約に無かったですかね。
ダメかと思ってました。
違ってたらすいません。

[543: 匿名さん]

規約に書いてませんね。
大量な灯油はだめって書いてありますが、どれ位＝大量なのは不明。

[544: 匿名さん]

もういいかげん石油燃料使う暖房器具はやめろ。21世紀だぞ。
車さえ電気自動車に移行してるんだぞ。

[545: 契約済みさん]

石油ファンヒーターを使えるのですか。
では、捨てるのをやめます

[546: 匿名さん]

玄関に人感センサーライト付けた方いますか？

[547: 匿名さん]

「かってにスイッチ」は簡単に取付けれます。

[548: 契約済みさん]

確かに大量な灯油が、どのくらいなのかはわからないですね。
ただ、石油ファンヒーターを使う場合、灯油をバルコニーとかに保管するからダメなんだと思ってました。
実際、どうなんでしょう。皆さん灯油、使う予定なんですか。

[549: 匿名さん]

もういいかげん石油燃料使う暖房器具はやめろ。21世紀だぞ。
車さえ電気自動車に移行してるんだぞ。

少しは庶民根性を捨てて地球環境とかも考えてみろ。

[550: 契約済みさん]

使えるなら、使いたいと思います。

[551: 契約済みさん]

>>549
おたくはどんな庶民根性を捨てて、どのように地球環境を考えて生きてるの？
あと、庶民根性を捨てた暖房機器ってなんなの？