シティタワー有明 【契約者・入居者限定】

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[405: 匿名]

>>403
ＢＭＡは、その問題で争いが絶えないようです。
発言からバークレイズの社員と思われる紀伊国屋という理屈っぽいクレーマーと
よしえどんという子持ち主婦が、年中激論を交わし、マンコミにもその余波がきてます。
CTAはそうならないようにしましょう。

[407: 契約済みさん]

>>405さん
ちょっと心配です…
でも、BMAほど共有施設がない分、回避できることも多いでしょうか。

[408: 内覧前さん]

外資コン猿の奴らって、役に立ってないくせにプライドだけ高くて
しかも理屈だけの机上の空論がお得意。
社長も見栄と付き合いで、使えないと分かっていて金払ってる。
しょうもない奴ら。まじで嫌だなそんな奴らがいるのは。

[409: 入居予定さん]

だからって、走り回る子供を連れて団体で共有施設を占拠するママ軍団（BMA）みたいなのも怖いな。

[410: 契約済みさん]

院卒ですが、自分の学歴をマスターなんて言いませんけどね。
まぁ電気メーカーに勤めてるなら別ですが。

ちなみに2年目で480万だったら電気メーカー勤務じゃないですかね。
外資のコンサルってそんな安くないでしょう。

[411: 入居予定さん]

よけいなお世話ですが、たんなる院卒という表現では、修士か博士か判断が付かないので、
できれば修士か博士、又はマスター、ドクターと言った方がいいですよ。

[412: 入居予定さん]

ちなみに電機メーカーは２年目では３５０万くらいじゃないかな？
自分の友人は東芝で東大の院を出てるけど、異常に給与が安いよ。メーカーは。
休みは多いけどね。

[413: 匿名さん]

マルチエアコンではなく、普通のエアコン3台を置くと思ってるけど、無理？

[414: 入居予定さん]

>>413
室外機は？

[415: 匿名さん]

室外機3台、無理？

[416: 匿名さん]

----------
| 1台 |
----------
-----
| |
| 2 |
| 台|
| |
-----

[417: 匿名さん]

----------
|　1台　　|
----------
-----
|　　|
|　２|
|　台|
|　　|
-----

[418: 契約者さん]

他の間取りは判りませんが、私の契約した2LDKのタイプは室外機が2台までの制限があるんでマルチにする必要があります。2台マルチ+1台にするなら3台マルチもありかなと思ってます。ｲﾆｼｬﾙ面や省エネも視野に入れてどちらがいいか検討中です。

[419: 匿名]

外資コンサルで2年目480万はないでしょ。安すぎる（笑）事務職？
うちは中規模の外資コンサルだけど1年目600万からでしたよ。
480万なら製造メーカー系ですかね。

[420: 匿名さん]

私は、しがない運送屋ですので、あれですが、、、
製造メーカーは、国家公務員や司法試験が必要なんでしょうか？理科系なんでは？
常識で考えると、国内国外は知りませんが、コンサルタントと考えるのが普通でしょう。

[422: 匿名さん]

>>420
それは普通。
一般の大企業でも、法務チームやコンプライアンス部署には弁護士資格者もかなりいるよ、、
ファイナンスや監査部署には公認会計士などかなりいるだろうし、
報酬さえよければ公務員1種でも投資銀行やヘッジファンドなどに流れるだろうし。

[424: 匿名さん]

7月に契約済みのものです。「インテリア相談会」の案内というのは、契約済みの人全員に来るものなのでしょうか？　それともシスコンと個別に話をした人に来るのでしょうか？　ローン相談会の案内は来ましたが、インテリア相談会の案内はもらっていないのでちょっと不安になりました。どなたかご存知でしたら教えていただければ幸いです。

[425: 7月契約者]

424さん
インテリア相談会ご案内の件ですが
私の場合、契約時に契約作業終了後、引き続き
シスコンの方がブースに来ました。平日の夜だったので詳しい話は当方からお断りして資料送付先自宅住所を先方に(確か書類で)お伝えしました。
相談会10月末頃ですが、それ以外でもシスコンに相談があれば直接ご連絡されても大丈夫だと思いますよ。

[426: 匿名さん]

４２５さん

シスコンの件、ご回答いただきありがとうございました。

自分も契約後シスコンの人とブースで話をしたんですけどね。
忘れられちゃったのかな（泣）

まあシスコンは値段も高いようなので、ゆっくり考えることにします。

[427: 契約済みさん]

みなさん、エアコンにお詳しいようなのですが、、シスコンに話を聞かないと、どのメーカーのどの機種が取付不可だとか、わかりませんよね？

[428: 匿名さん]

>>427
何でシスコンに？管理会社に聞くでしょう？

[429: 入居予定さん]

管理規約と図面を見れば大体わかります。しかしながら竣工引渡し後に業者に現調させて、室外機台数･風向の制限やら電気容量やらを合わせて現地でしっかりと確認したほうがいいでしょう。あくまでシスコンに依頼しない場合はですが。
シスコンに頼むのであれば上記の管理規約や条件等々は承知しているでしょうから面倒くさくなくスムーズと思います。
私は引渡し後にゆっくりと検討するつもりなので前者です。インテリア相談会には参考程度で参加します。

[430: 契約済みさん]

重要事項説明書の中に設置可能エアコンについての記載あり。
ドレン管や冷媒管を通すためのダクト口径内に納まる物であれば設置可能。
しかし、自動掃除機能などが内蔵され管径が太い物は設置困難。

[431: 匿名さん]

年収600万でも5000万のマンションを買いますよ。

[432: 匿名さん]

>>431
それで？

[433: 契約済みさんRX]

コンストラクションレポート、今月分がアップされてましたね。

[434: 匿名さん]

年収600万で5000万のマンションですか・・・
ローンを返すだけのつまらない人生ですね。趣味もなんにもないんですね。
子供にも何もしてやれない、欲しいものも買えない、お昼も500円しか使えない、そんなつまらない人生と引き代えに手に入れるほどの価値があるものなんですかね。
たかが家ですよ。

[435: 入居済みさん]

うちは年収1300万で3400万のローン組んで、後悔してますよ。
やりすぎたと。

[436: 契約済みさん]

>>434
年齢も聞かずにそこまで言ってどうするの？
25くらいなら、ぜんぜん問題ないでしょ。
ちなみに、私は年収が500万の時に、4500万のローンで5200万のマンションを買いました。
今33ですが、完済して、次にCTA、ローン2000万で買いますよ。

[437: 匿名さん]

低金利やら、住宅ローン控除やら・・・
５０００万のローンでいうのはやっぱ無謀ですかね～。
４３５さんのような、固い考えでないとだめなんでしょうか。
４３６さんもすごいね。既に完済して２件目で、しかもローンも少ないですし。
キャンセルすべきかな～。

[438: 契約済みさん]

話の流れで理解できると思いますが、要はポテンシャルですよ。
例えば、現在、1000万でも、それがMAXで上がる余地が無いならば、ローン5000万は無謀です。
さらに、現在、3000万くらいもらっていても、一発屋的なもので、来年半分になるならば、やはり無謀。
逆に、現在が600万でも、給与が上がっていくならば、問題ないってことです。
だから、年齢や職種、資格、出身大学、親の財産など様々なことが影響しますので、
単純に年収が600万だから、欲しいものも買えないとか、マンション諦めろとか言えないのですよ。

[439: 契約済みさん]

あらら、また始まったの、年収＆キャリア自慢が。

>ローンを返すだけのつまらない人生ですね。
こんなのは、価値観の違いなのだから、他人に言われることではないですよ。
住宅費用が最優先という考え方の人もいるでしょう。

>25くらいなら、ぜんぜん問題ないでしょ。
25くらいじゃなかったら、問題なのですかねぇ。
どうも、「ちなみに」以降の話を披露されたかったようですね。

[440: 契約済みさん]

年収460万円で、３４００くらいのローン組みますよ！25歳です。
30歳くらいのときに残債以上で売れればいいなぁ、って思って契約しました！

[441: 契約済みさん]

>>440
正解！だと思います。
>>439
コンプレックスをお持ちのようですね。
そんなに卑屈にならなくても大丈夫です。
人間の価値は年収＆キャリアだけではありません。

[442: 匿名さん]

500円の弁当が悪い？
俺は500円の弁当を食ってる。

[443: 匿名さん]

都内マンション購入の平均年収倍率、7.7倍くらい、600*7.7=4620万
まあ、妥当だと思いますよ

[444: 契約済みさん]

>>441
なにか勘違いしてますかね。
それぐらいの年収しか披露できないのであれば、自分の内にしまっておけという意味だったのですよ。
恥ずかしくてしょうがないよ。

[445: 匿名さん]

え？年収600万は恥ずかしい？

[446: 匿名さん]

>>445
年齢によるんじゃない？

[447: 契約済みさん]

私は７月に契約したのですが、最近検討されて契約した方に質問があります。
建物内を見るのは難しいと思うのですが、実際の建物の中の写真などはみせてもらえたのでしょうか？
あと、希望する部屋からの眺望の写真などは見せてもらえるのでしょうか？

契約して日が経つので、そういう写真があるのであれば、見たいな、と思っています。
契約者専用のコンストラクションレポートを見れば見るほど、もっと見たい、と思ってしまいます。

[448: 匿名さん]

>>443
年収に対してコンプレックスをお持ちのようですね。
気にしないほうが良いですよ。
人間の価値は年収だけではありません。

[449: 契約済みさん]

>>447
私も７月に契約しました。ホント楽しみですよね。
契約者専用のコンストラクションレポートもっと頻繁にアップして欲しいですよ。
内覧会が待ちどうしいです。
どなたか写真お持ちであれば私も見たいです。

[452: 契約済みさん440]

それくらいで売れたらいいな、と自分で思って買ってるのであって、別に住友の営業さんにそそのかされて買ったわけではないですよ。

売れなかったら住むし、手狭になれば会社のファミリータイプの寮に住めばいいな、と思っています。

[453: 契約済みさん]

＞450

5年後も今と変わらず何にもなかったらそりゃ下がりますよｗ
人が住んで価格が上がるんだったらみんな新築買って中古で売るに決まってるじゃないですか。
あなた頭悪いですねｗ

[454: 契約済みさん]

ちなみに契約された皆さんは内廊下やエレベーターのことについて詳しく聞いてますか？
どうやらＢＭＡは契約後の内覧会でエレベーターなどの質が問題になったようなので。

ＣＴＡに限って、共有部分までランク落とすってことはないですよね？