シティタワー有明 【契約者・入居者限定】

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[351: 匿名契約者]

子供達が楽しそうに遊べる町になるよう心掛けようと思いました。

来年、入居する頃は桜の季節と思います。
近所の辰巳の森緑道公園にご家族でお出かけになるときっと楽しいと思います。
あと晴海客船ターミナル近辺の桜並木もオススメです。

[352: 購入検討者（予定）さん]

検討版にも書いたんですが朝の通勤時間帯のゆりかもめの運行状況知ってる人いますか？購入したらゆりかもめを使おうかと思っているので。取り合えずこの天候で通常運転はしてるので一安心。

[353: 匿名さん]

>>352さん

どうぞ。テニスの森の時刻表（平日）です。朝は大体４－５分毎に来てますね。
■豊洲方面
7時： 06 14 22 29 33 37 41 46 51 56
8時： 01 06 09 12 16 21 26 30 34 37 41 44 48 51 55 58
9時： 01 07 10 17 20 27 31 38 41 48 52 59
10時： 03 07 16 21 26 31 36 41 46 51 56

■新橋方面
7時 ： 02 12 21 27 32 39 44 47 53 58
8時 ： 04 07 11 16 20 23 29 33 37 41 44 48 51 55 58
9時 ： 02 05 09 13 18 23 28 33 38 43 48 53 58
10時： 03 08 13 18 23 28 33 38 43 48 53 58

http://www.yurikamome.co.jp/core_sys/images/main/pdf/timetable/u13.pdf

[354: 購入予定さん]

>>353さん
ありがとうございます。思ったより本数多いんですね。私現在職場が東戸塚なんで、新橋（ゆりかもめ）→東戸塚（横須賀線）or大崎（りんかい線）→東戸塚（湘南新宿）のどちらかで迷ってます。どなたかお勧めの経路ないですか？
ちなみに、いずれ本社（新橋）に戻るので数年のことではあるんですが…

[355: 入居予定さん]

入居予定の皆様、おはようごさいます。
引渡しまでの期間は内装やら家具やらをどうするか思いを巡らせて楽しい日々ですね。
ところで引渡し後の引っ越しはやはり混雑するんですかね。480戸あまりがせーので入居始まるので想像はつきますが。私は引渡し後に知り合いの業者を連れていって内装を打ち合わせてのんびり5月中に引っ越しと考えています。新築マンションへの引っ越しの経験があるかた等いらっしゃいましたら経験談とか失敗談、助言等頂ければ幸いです。

[356: 契約済みさん]

第二期が始まらないので不安です。。

なんでこんなにずれいるのか理由を知っている方はいらっしゃいますか？

[357: 契約済みさん]

１期分がまだ残っているとかではないんですか。
わかりませんが。

[358: 匿名さん]

2期は値上げする、今はまだ値上げする段階ではないから、2期はもう少し先延ばし

[359: 契約済みさん]

１期分がまだ残っているから、値上げする段階ではないと。

[360: 契約済みさん]

「二期」という形にはしていないけれど、一期の残り分にプラスで何戸かは売り出したと聞いています。なぜ堂々と二期を始めないのかは不明ですが…

[361: 契約済みさん]

10月下旬から、あのサークルＫがＣＴＡ内に移って営業を開始するみたいですね。
どんな感じになるのか、見に行きたいと思ってます。（笑

[362: 契約済さん]

9月の初旬に契約しましたが一期はほぼ売れてました。角部屋もまだ販売してなかった記憶があります。値上げに踏み切らず小出しにしてるんでしょうか？

[363: 契約済み]

国際展示場駅から実際歩いたら17分かかりました。建物がないと近いと感じていましたが、思ったより遠かったです。運動と思うようにします。。

[364: 匿名さん]

駅前開発がされれば、国際展示場駅までショートカットできるかもしれないので、期待ですね。
気長に・・。

[365: 匿名さん]

通勤は東雲を利用するつもりです。
15分かからないくらいで歩けましたよ。

[366: 匿名さん]

ここを買う方は、お金持ちが多いですか？

[367: 契約済みさん]

>>336さん
どういう基準でお答えすればよいのでしょう…？？

[368: 匿名さん]

世帯年収＞1000万　？

[370: 契約済みさん]

年収480万で契約しました。
ローン3900万です。月々支払い管理費込みで13万くらいなので余裕です。

[374: 370]

私って低所得者なの？
一応、国内では業界No1企業なんだが・・

[375: 370]

ちなみに、自分、28才、マスターなんで、社歴3年目です。
よくローン通ったと周りには言われます。

[376: 匿名さん]

審査が通ったと驚かれるのは、勤務歴ですね。
3年目はギリギリラインですから、凄いですね。

[377: 匿名さん]

低所得者かと。。。
所帯持ち？

[378: 匿名さん]

マスターってなんですか？

[380: 匿名さん]

入社3年、年収480万

[381: 匿名さん]

マスターは院卒ってことよ。
大学は出てる？？

[383: 契約済みさん]

まぁいろいろな方々がいらっしゃいますよ。
うまくやっていきましょ。

>>366
で、そもそも質問された方、解決しました？

[384: 匿名さん]

販売すると成約率が下がるからじゃない
70％以上の成約率を映さないとダメでしょ＜業界

[385: 契約者さん]

年収だけで人間性を語るのはやめましょうよ。集合住宅なんで色々な人がいらっしゃいます。物件価格からおおよその必要最低限収入や条件は想像できるのでここで語らなくていいじゃないですか。仲良くやりましょ。
そう言えば今月末インテリア相談会の方多いですよね、少し前に話題になってたマルチエアコンの件ですが、どうせマルチにしなきゃいけないならﾀﾞｲｷﾝの3台マルチにしようと思ってます。マルチならﾀﾞｲｷﾝお勧めです。ちなみに私は2LDKです。

[386: 契約済みさん]

インテリア相談会に続いて、来月のローン相談会の案内も届きましたね。

[387: 370=375]

私の投稿から荒れてしまって申し訳ございません。
誤解がないように書いておきます。
昨年の源泉で年収480万は事実です。
営業の方にはローン申請の時、言われました
財閥系の金融機関では審査の時にプラスになるので、念のために国家資格などあれば書いて下さいと。
一応、司法試験と公務員国家1種を書いておきました。
そういう人間ですが、よろしくお願い致します。

[388: 匿名さん]

独身？

[389: 契約済みさん]

入社2年目の年収が480万？
国家公務員Ⅰ種を取って官僚にならない人っているの？

[390: 契約者さん]

そうだローン相談会も案内きてましたね。仮審査が通ってる銀行以外も選択肢に入れて検討しようと思ってます。何かと考える事沢山ありますね。

[391: 匿名さん]

ここにそんな資格やら年収やら書いちゃったら、営業さんにバレバレだよ。
真実なら、ですが。

[392: 匿名さん]

営業さんにバレバレだと何か問題がありますか？特にないと思いますが。
私の場合、営業さんとマンコミの話もしています。
営業さんに、時々書いてますか？と聞いたら、真顔で書いてません！と言われましたが。

[393: 契約済みさん]

ローン相談会、希望日時が既に埋まってました…

[394: 匿名さん]

たしかに年収だけでは人物は計れないですな。
年収1500万と言っても、年齢35歳くらいでしたら普通だと思います。
逆に、年収480万でも入社2～3年の20代でしたら、スペックによっては30そこそこで、すぐに抜かされてしまう。

[395: 匿名さん]

＞年収1500万と言っても、年齢35歳くらいでしたら普通だと思います。

な訳ないでしょ（笑
見栄はるのもいい加減にしなさい。

[396: 契約者D]

得意冷然 失意泰然

[397: 378]

忙しくて書込できんかった間に、379が削除されてる。
379、おのれのレベルがいかに高いのかを具体的に書き込め。

381、大学を出てる奴はマスターをしってないとダメなの？大学出てるけどマスターは知らん。院卒って書くように。

387、司法試験に受かっているなら、年収480万で満足してちゃいかんでしょ。もっと稼げるんだから。

[398: 契約済みさん]

メガバンクの35歳なら1500万はないにしても、近いものあるでしょ。

[399: 匿名さん]

とある特定モノのメーカー営業マンとかもあるよ、そのぐらい。

[400: 契約済みさん]

住宅ローンもインテリアも、まだまだ先だと思っていたのにあっという間ですねー

[401: 匿名さん]

司法試験と国家公務員を持ってて２年目で４８０万
そして３５で１５００が普通と。
この情報だけで、想像できる。
ずばり、マッキンゼー

[402: 匿名さん]

マスター知ってる知らないっていうか、大学いて研究室入れば嫌でも耳に入ってきたけどな・・。
理系の傾向なのかな。

[403: 匿名さん]

外資コンサルねーそうゆー人種が選びそうだな。確かに。
でも、その手の人と、子連れ専業主婦とかうまくいくのかしらん？

[404: 匿名さん]

まあまあ。
大学もピンきりですから。
マスターへ進む人が全く居ないような大学もあるかもしれません。
聞いたこともないような大学には院がないのでしょう。
院卒の人は、基本的に、院という言葉は使いません。
ドクターとかマスターと言うはずです。
いずれにしろ、この話題は打ち切りましょう。

[405: 匿名]

>>403
ＢＭＡは、その問題で争いが絶えないようです。
発言からバークレイズの社員と思われる紀伊国屋という理屈っぽいクレーマーと
よしえどんという子持ち主婦が、年中激論を交わし、マンコミにもその余波がきてます。
CTAはそうならないようにしましょう。

[407: 契約済みさん]

>>405さん
ちょっと心配です…
でも、BMAほど共有施設がない分、回避できることも多いでしょうか。

[408: 内覧前さん]

外資コン猿の奴らって、役に立ってないくせにプライドだけ高くて
しかも理屈だけの机上の空論がお得意。
社長も見栄と付き合いで、使えないと分かっていて金払ってる。
しょうもない奴ら。まじで嫌だなそんな奴らがいるのは。

[409: 入居予定さん]

だからって、走り回る子供を連れて団体で共有施設を占拠するママ軍団（BMA）みたいなのも怖いな。

[410: 契約済みさん]

院卒ですが、自分の学歴をマスターなんて言いませんけどね。
まぁ電気メーカーに勤めてるなら別ですが。

ちなみに2年目で480万だったら電気メーカー勤務じゃないですかね。
外資のコンサルってそんな安くないでしょう。

[411: 入居予定さん]

よけいなお世話ですが、たんなる院卒という表現では、修士か博士か判断が付かないので、
できれば修士か博士、又はマスター、ドクターと言った方がいいですよ。

[412: 入居予定さん]

ちなみに電機メーカーは２年目では３５０万くらいじゃないかな？
自分の友人は東芝で東大の院を出てるけど、異常に給与が安いよ。メーカーは。
休みは多いけどね。

[413: 匿名さん]

マルチエアコンではなく、普通のエアコン3台を置くと思ってるけど、無理？

[414: 入居予定さん]

>>413
室外機は？

[415: 匿名さん]

室外機3台、無理？

[416: 匿名さん]

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| 1台 |
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| |
| 2 |
| 台|
| |
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[417: 匿名さん]

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|　1台　　|
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|　　|
|　２|
|　台|
|　　|
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[418: 契約者さん]

他の間取りは判りませんが、私の契約した2LDKのタイプは室外機が2台までの制限があるんでマルチにする必要があります。2台マルチ+1台にするなら3台マルチもありかなと思ってます。ｲﾆｼｬﾙ面や省エネも視野に入れてどちらがいいか検討中です。

[419: 匿名]

外資コンサルで2年目480万はないでしょ。安すぎる（笑）事務職？
うちは中規模の外資コンサルだけど1年目600万からでしたよ。
480万なら製造メーカー系ですかね。

[420: 匿名さん]

私は、しがない運送屋ですので、あれですが、、、
製造メーカーは、国家公務員や司法試験が必要なんでしょうか？理科系なんでは？
常識で考えると、国内国外は知りませんが、コンサルタントと考えるのが普通でしょう。

[422: 匿名さん]

>>420
それは普通。
一般の大企業でも、法務チームやコンプライアンス部署には弁護士資格者もかなりいるよ、、
ファイナンスや監査部署には公認会計士などかなりいるだろうし、
報酬さえよければ公務員1種でも投資銀行やヘッジファンドなどに流れるだろうし。

[424: 匿名さん]

7月に契約済みのものです。「インテリア相談会」の案内というのは、契約済みの人全員に来るものなのでしょうか？　それともシスコンと個別に話をした人に来るのでしょうか？　ローン相談会の案内は来ましたが、インテリア相談会の案内はもらっていないのでちょっと不安になりました。どなたかご存知でしたら教えていただければ幸いです。

[425: 7月契約者]

424さん
インテリア相談会ご案内の件ですが
私の場合、契約時に契約作業終了後、引き続き
シスコンの方がブースに来ました。平日の夜だったので詳しい話は当方からお断りして資料送付先自宅住所を先方に(確か書類で)お伝えしました。
相談会10月末頃ですが、それ以外でもシスコンに相談があれば直接ご連絡されても大丈夫だと思いますよ。

[426: 匿名さん]

４２５さん

シスコンの件、ご回答いただきありがとうございました。

自分も契約後シスコンの人とブースで話をしたんですけどね。
忘れられちゃったのかな（泣）

まあシスコンは値段も高いようなので、ゆっくり考えることにします。

[427: 契約済みさん]

みなさん、エアコンにお詳しいようなのですが、、シスコンに話を聞かないと、どのメーカーのどの機種が取付不可だとか、わかりませんよね？

[428: 匿名さん]

>>427
何でシスコンに？管理会社に聞くでしょう？

[429: 入居予定さん]

管理規約と図面を見れば大体わかります。しかしながら竣工引渡し後に業者に現調させて、室外機台数･風向の制限やら電気容量やらを合わせて現地でしっかりと確認したほうがいいでしょう。あくまでシスコンに依頼しない場合はですが。
シスコンに頼むのであれば上記の管理規約や条件等々は承知しているでしょうから面倒くさくなくスムーズと思います。
私は引渡し後にゆっくりと検討するつもりなので前者です。インテリア相談会には参考程度で参加します。

[430: 契約済みさん]

重要事項説明書の中に設置可能エアコンについての記載あり。
ドレン管や冷媒管を通すためのダクト口径内に納まる物であれば設置可能。
しかし、自動掃除機能などが内蔵され管径が太い物は設置困難。

[431: 匿名さん]

年収600万でも5000万のマンションを買いますよ。

[432: 匿名さん]

>>431
それで？

[433: 契約済みさんRX]

コンストラクションレポート、今月分がアップされてましたね。

[434: 匿名さん]

年収600万で5000万のマンションですか・・・
ローンを返すだけのつまらない人生ですね。趣味もなんにもないんですね。
子供にも何もしてやれない、欲しいものも買えない、お昼も500円しか使えない、そんなつまらない人生と引き代えに手に入れるほどの価値があるものなんですかね。
たかが家ですよ。

[435: 入居済みさん]

うちは年収1300万で3400万のローン組んで、後悔してますよ。
やりすぎたと。

[436: 契約済みさん]

>>434
年齢も聞かずにそこまで言ってどうするの？
25くらいなら、ぜんぜん問題ないでしょ。
ちなみに、私は年収が500万の時に、4500万のローンで5200万のマンションを買いました。
今33ですが、完済して、次にCTA、ローン2000万で買いますよ。

[437: 匿名さん]

低金利やら、住宅ローン控除やら・・・
５０００万のローンでいうのはやっぱ無謀ですかね～。
４３５さんのような、固い考えでないとだめなんでしょうか。
４３６さんもすごいね。既に完済して２件目で、しかもローンも少ないですし。
キャンセルすべきかな～。

[438: 契約済みさん]

話の流れで理解できると思いますが、要はポテンシャルですよ。
例えば、現在、1000万でも、それがMAXで上がる余地が無いならば、ローン5000万は無謀です。
さらに、現在、3000万くらいもらっていても、一発屋的なもので、来年半分になるならば、やはり無謀。
逆に、現在が600万でも、給与が上がっていくならば、問題ないってことです。
だから、年齢や職種、資格、出身大学、親の財産など様々なことが影響しますので、
単純に年収が600万だから、欲しいものも買えないとか、マンション諦めろとか言えないのですよ。

[439: 契約済みさん]

あらら、また始まったの、年収＆キャリア自慢が。

>ローンを返すだけのつまらない人生ですね。
こんなのは、価値観の違いなのだから、他人に言われることではないですよ。
住宅費用が最優先という考え方の人もいるでしょう。

>25くらいなら、ぜんぜん問題ないでしょ。
25くらいじゃなかったら、問題なのですかねぇ。
どうも、「ちなみに」以降の話を披露されたかったようですね。

[440: 契約済みさん]

年収460万円で、３４００くらいのローン組みますよ！25歳です。
30歳くらいのときに残債以上で売れればいいなぁ、って思って契約しました！

[441: 契約済みさん]

>>440
正解！だと思います。
>>439
コンプレックスをお持ちのようですね。
そんなに卑屈にならなくても大丈夫です。
人間の価値は年収＆キャリアだけではありません。

[442: 匿名さん]

500円の弁当が悪い？
俺は500円の弁当を食ってる。

[443: 匿名さん]

都内マンション購入の平均年収倍率、7.7倍くらい、600*7.7=4620万
まあ、妥当だと思いますよ

[444: 契約済みさん]

>>441
なにか勘違いしてますかね。
それぐらいの年収しか披露できないのであれば、自分の内にしまっておけという意味だったのですよ。
恥ずかしくてしょうがないよ。

[445: 匿名さん]

え？年収600万は恥ずかしい？

[446: 匿名さん]

>>445
年齢によるんじゃない？

[447: 契約済みさん]

私は７月に契約したのですが、最近検討されて契約した方に質問があります。
建物内を見るのは難しいと思うのですが、実際の建物の中の写真などはみせてもらえたのでしょうか？
あと、希望する部屋からの眺望の写真などは見せてもらえるのでしょうか？

契約して日が経つので、そういう写真があるのであれば、見たいな、と思っています。
契約者専用のコンストラクションレポートを見れば見るほど、もっと見たい、と思ってしまいます。

[448: 匿名さん]

>>443
年収に対してコンプレックスをお持ちのようですね。
気にしないほうが良いですよ。
人間の価値は年収だけではありません。

[449: 契約済みさん]

>>447
私も７月に契約しました。ホント楽しみですよね。
契約者専用のコンストラクションレポートもっと頻繁にアップして欲しいですよ。
内覧会が待ちどうしいです。
どなたか写真お持ちであれば私も見たいです。