シティタワー有明 【契約者・入居者限定】

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[2: 契約済みさん]

１期で北西高層階を契約しました。
入居が待ち遠しいですね。
２期以降も、１期以上の売れ行きを見せて貰いたいものです。

[3: 契約済みさん]

私も北西中層階を契約しました。
契約した日は平日の夕方だったのにお客さんが多かったので人気ぶりを実感しました。
契約をすると青い紙袋に契約済み書類などを入れてくれるのですが、
その日は我が家以外にも青い紙袋を持って帰る家族（夫婦?親子?）が一組いました。
タイミングがよかったかも知れませんが、なんとなく販売は順調のように見えました。
来年の入居が楽しみですね！

契約者専用サイト行ってみましたが、
工事状況の写真の解像度が悪いのが気になりました。
最近のデジカメはそんなに粗いものはないので、写真画像の加工過程で質が落ちているのでしょうね。
折角のレポートだし、期間限定で提供されるものなので、サイトのデザインとか、もうちょっと質を上げてほしいですね。（高級感までは行かなくても・・・）

[4: 契約済みさん]

私も契約者専用サイト見ました。
リンクが切れているトコもあり・・・残念！

WEBのプロではなく、不動産営業の人が作っているのだと思います。
契約者にはWEB関係の人も多いと思うし（私もだけど）、主婦でも自分サイト作るからね～
サイト担当の人ガンバレ♪

私はもっぱら、PCで部屋のレイアウトをシミュレーションしています。
＾＾完成が待ち遠しいですね。

[5: 契約済み]

1期で南東階を契約した者です。私の場合、寂しげな景色ではありますが海が見える南東にしました。北西階ご契約の方はお部屋から花火大会ご覧になれそうでいいですね。

[6: 匿名さん]

>04
主婦の方ですか？もしくは独身の方？＾___＾
僕の部屋もシミュレーションしてみたいんですけど、PCを使ってどうすればいいんですかね。
よろしくお願いします。

[7: 契約済みさん]

>>06さん
そぉゆうソフトが売っているので、買ってきてインストールすれば使えますよー。

[8: 契約済みさん]

ちなみに、私が使っているのは3D Office Designer 2000です。

[9: 契約済みさん]

隣のガレリアグランデ前は既に道路整備されていますね。
道幅も広くなって、電柱も地中化されたようです。
我がCTAの前も早く整備してほしいですね。隣の工場も早く売却されるのを祈ります。

[10: 契約済みさん]

あ、ホントですか？南側のメインロードのことですね。
電柱地中化、最新の街って感じでいいですよねぇ。
早く”にぎわいロード”も整備されないかな。ドトールとかもあると便利ですね。

[11: 匿名さん]

>08
ありがとうございます。早速買って使ってみたいと思います。＾＾
部屋のレイアウト楽しみですね。

[12: 契約済みさん]

>>10さん
カフェとスーパーは真っ先に出来て欲しいですよねー。
ゆりかもめの駅前が賑わえば少しは街らしくなりますかね。
電線が地中化されているのはヨーロッパの様でいいですねー。
東京で唯一景観保護にうるさい街になって欲しいですね。

[13: 契約済みさん]

>05
花火の時はラウンジでご覧になれるからいいと思いますよ。

>12
大学のカフェを一般にも利用できるように公開するというお話を聞いた覚えがありますが、どうですかね？オリゾンマーレ前など新規商業施設が出来上がるまではそういうところが利用できるといいですね。
ブリリアマーレの中にもカフェがあるらしいですが、さすがにあそこまでには行けませんよね。

[14: 契約済みさん]

検討版で地震に関する話題で議論されていますが、
このサイトに免震についてかなり詳細な情報が載っていますね。
免震のCTAを選んで本当によかったと思います。

http://www.iau.jp/m-1-2.htm

[15: 契約済みさん]

>>14さん
免震はこの上ない安心感がありますよね。
免震の優位性がもっと周知されれば有明地区で唯一免震のここの優位性も高まりますよね。


ところで、契約者の方でシスコンとコンタクト取ってる方っていらっしゃいます？
私は営業は夏以降でいいと言ってしまったのでまだ何の連絡もとっていないのですが、早めに準備を考えた方が良い物とかあるんでしょうか。

[16: 契約済みさん]

夏以降、もう少し販売が進むと、インテリア説明会の案内があると思います。
各社からのプレゼンとか、現物のサンプルとかも実際に見れるでしょう。
（他の分譲タワーマンションでもそうでした）
そのときにじっくり見てお決めになっても遅くないと思いますよ～

[17: 契約済みさん]

ちなみに家は、カーテン、食洗機、食器棚を考えています。
これらはやはり正確な寸法データを持っているシスコンにお願いした方がいいかと思いまして。

[18: 契約済みさん]

エアコンも室外機がマルチ対応でないといけませんので、シスコンに依頼しようと思っています。
一般業者に頼むと室内機のホース処理や室外機工事が雑になる可能性がありますので。

[19: 契約済みさん]

>>16-18さん
ありがとうございます。
エアコンは家電量販店で買った方が安いかなーと思っているのですが、シスコンで無ければ買えない物、出来ない事があればお願いしようと考えています。
インテリア説明会、待ち遠しいですね。

[20: 匿名さん]

我が家も、もうインテリアのことばかり考えています。ちなみに、背の高い家具（約2メートル）を置く場合は、皆さん、壁固定ってされるのでしょうか？

[21: 契約済みさん]

ここは免震ですので、固定はしない方向で考えています。
天井高も2.5ｍ以上あるので見た目も悪くなりますしね。
断熱フィルムは全戸のDWに張られているらしいです。

[22: 匿名さん]

>>21さん
ご意見ありがとうございます。高層に住むのも、背の高い家具を設置するのも初めてで、悩んでいました。しかも、躯体というのでしょうか？隣との境となっている壁には釘を打ったりも出来ないと聞いて、心配になっていました。

[23: 契約済みさん]

工事状況や周りの写真を撮った方がいらっしゃいましたら、UPをお願いいたします。
最近CTA周辺がどんどん変わっているみたいです。嬉しいことですね。

[24: 契約済みさん]

そろそろ二期の販売が始まりますね。
どんな状況なのか、少し気になってます。
読売新聞やネットニュースでも掲載されてしまったから、盛況なのでしょうか。笑

ちょっと良い自転車が欲しくなってる今日この頃。サイクリングには湾岸は最高でしょうね。

[25: 入居予定さん]

犬の散歩にはここよりいいところないですよね。
親水公園は別格です。こんなの再開発地区であろうが、都内どこだろうが、ないです。買いたいです。

[26: 契約済みさん]

>>24さん
２期の動向は私も気になります。
MRは相変わらず賑わってるみたいですけどね。
イイペースで契約が進むといいですよね。
入居がもっと早まればいいのになー。

[27: 匿名さん]

親水公園に直結するマンションって、確かにそうないですね。本当にここだけかも・・？
休日にはよく散歩してしまいそうです。
目の前にオープンテラスのカフェとか建ったら最高ですねぇ。

[28: 契約済みさん]

>26さん
もう、年明けたら直ぐにでもCTAに引っ越したいぐらいですよね。
新規で買い足す必要がある家具代の貯金のためにも、この期間は私には丁度良いのかもしれませんが・・（汗

来年はCTAで東京湾花火大会鑑賞って方も多いでしょうね。

[29: 契約済みさん]

>>28さん
東京湾の花火大会の日は向こう3年間位は我が家で鑑賞会の予約が埋まってますね。笑
この半年間待ち遠しいようで実は家具、家電代を貯めるには丁度イイ期間なんですよね。

手付払って今すぐ入居となると諸経費だの家電だの家具だのって正直厳しいものがありますからね。

[30: 契約済みさん]

我が家も北西側なので東京湾花火大会が楽しみです。

[31: 匿名さん]

私も北西側、中層階なのですが、真ん中あたりです。ここからでも花火は見えるのでしょうか…？？バルコニーに出れば大丈夫かとは思いますが。

[32: 契約済みさん]

北西なら花火は部屋のＤＷから見えると思いますよ。晴海ふ頭の付近ですから。
ただ、音と大きさの迫力は確認してみないと分らないですね。
今年、あえてCTA付近から見て検証してみるとか・・。笑

[33: 契約済みさん]

バスのない近所（？）へは自転車で行こうと考えていますが、晴海トリトンへは何分くらいかかると思いますか？
あと、自転車通勤するならどの辺りまでが妥当でしょうか？
近所に詳しい方、教えてください。
ちなみに私、体力普通の女です。

[34: 契約済み]

晴海トリトンへは晴海大橋(昇坂有り)を渡り自転車で約10分位かと思います。
自転車(非電動)通勤は有楽町、新橋辺りまでが妥当かと思います。(個人的感覚です)

[35: 契約済みさん]

私は、現在東雲に住んでおります。(新居まで自転車で5分)
ダイエットも兼ね神田まで自転車通勤していますが、30分弱で職場に到着します。
30分圏内は一通り自転車で散策していますが、トリトンまで15分、銀座まで30分位といったところでしょうか。
電動アシスト自転車があれば、あの大きな橋も楽でしょうね。

[36: 契約済みさん]

No.34さん　No.35さん
ありがとうございます。
銀座まで30分位と聞いて安心しました。
実は、有明に住むなら車がないとダメじゃない？と言われ、運転免許を持っていないので凹んでいたのです。
「電動アシスト自転車」も欲しいですねー、かわいいのが発売されたら検討しようと思います。

[37: 契約済みさん]

北西高層階契約したものです。

新豊洲の高い住宅棟×3が気になっているのですが、ほぼ真正面にきそうですよね。。。
ガレリア側と同じように部屋の中が丸見えにならないか心配です。
ＤＷはスモークみたいなの貼っても平気なんでしょうか。

北西側を買われた皆さんはどう対処する予定ですか？

[38: 匿名さん]

新豊洲（豊洲6丁目）開発計画

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/7735.html

[39: 匿名さん]

－豊洲六丁目地区－
　東京電力が、「テプコ豊洲ビル」がある「３-１街区」の隣「３-２街区（敷地面積約85,000㎡）」に超高層オフィスビルや超高層タワーマンション、生活利便施設などからなる約280,000㎡（容積対象床面積）の大規模開発を計画しています。
　2008年10月にも都市計画決定され、2009年秋以降オフィス棟から順次整備が進められる予定で、全体が完成するのは2015年を予定しています。」
　
概要（中心施設のみ）
◆ Ａ１街区－（オフィスビル）地上22階、地下2階、高さ約100m、敷地面積約14,400㎡、容積対象床面積約72,000㎡
◆ Ａ２街区－（コンピューターセンター）地上6階、敷地面積約15,800㎡、積対象床面積約40,000㎡
◆ Ｂ１街区－（複合ビル）地上14階、地下2階、敷地面積約8,800㎡、積対象床面積約33,600㎡
◆ Ｂ２街区－（住宅棟）地上33階、地下2階、高さ約120m、敷地面積約11,200㎡、積対象床面積約41,000㎡
◆ Ｂ３街区－（ツインタワーの住宅棟）地上42階、地下2階、高さ約150m×2棟、敷地面積約21,300㎡、積対象床面積約94,800㎡

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/09/post-b24f.html

[40: 匿名さん]

最新の空中写真

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/06/post-b24f-1.ht...

[41: 匿名さん]

新豊洲に関しては、目の前とは言えないほど離れていると思いますよ。
これぐらいの距離感で何か建つのは、都内では当たり前のような。
しかも、完全なお見合いにはならなく、CTAに対して斜めに（角がこっちを向く）建つようですので、あまり心配はしていません。3棟はちょっと多いですがね・・。

[42: 契約済みさん]

新豊洲までは、約400m以上は離れています。
400m先の人間を判別できます？？（笑）　覗いても、望遠鏡でも使わないと無理ですよ。
東電が綺麗かつ格好良い建物を造ってくれるのを願いつつ、その夜景も楽しんでしまいましょうよ。

[43: 契約済みさん]

なるほど。建物が斜めですね。
完成予想図がありました。
http://blog-imgs-26-origin.fc2.com/r/i/s/risecity/toyosu2.jpg

[44: 契約済みさん]

なるほど。
そこまで気にならなそうですね。
後は豊洲市場がどうなるか、と言ったところですかね。

買った後に知ってしまうとは我ながら不覚ですが、覚悟を決めて来年を待つことにします(笑)

[45: 匿名さん]

豊洲市場予定地はホントにどうなりますかね。
一応、予めの予定では先端にホテル（宿泊施設）の建設予定はあったので、これは生きになるのかな。

[46: 匿名]

もし市場がこなかったら、見込んで作っている橋や道路、高速の豊洲出入り口は地域住民専用なっちゃいますよね(笑)
それはそれでありかと…
豊洲市場予定地は危ないとマスコミで大きく取り上げられていますが、築地は安全…？？(苦笑)そこら辺は報道しないんですよね。

[47: 契約済みさん]

33階まで上がっていますね。完成が楽しみです。
（写真は7/30時点です）

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2488.html

[48: 匿名さん]

本当に楽しみですね。早く内覧の日が来ないものかと。
契約者専用のページのコンストラクションレポートでは、内廊下の様子がアップされてましたね。
結構広く感じました。

[51: 契約済みさん]

契約者サイトの8月20日更新写真ですが、G・Qタイプでしょうか。
自分で想像していた以上に柱と梁が出っ張っていて、ちょっとショックです。
タワーマンションってみんなあんなものなのでしょうか？