ライオンズ多摩境ステーションレジデンス 【入居予定者専用掲示板】

[入居予定さん]

実行日までわずかとなりましたが、契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

所在地：東京都町田市小山ヶ丘2丁目7番10他（地番）
交通：京王相模原線「多摩境」駅から徒歩3分

[523: 住民さんＣ]

煽って荒らして恫喝する。都合が悪いと削除依頼。長○工信者はとても褒められたものじゃありませんね。
それはそうと、アメージング跡地の方のマンションも地味に日陰ができて厄介ですね。
この辺りも4年後はガラッと様変わりしてそうですね。

[524: 住民でない人さん]

あまり急に人口が増えも、交通量が増えて

大変ですね。

[525: マンション住民さん]

ここの書き込みを見ていると、立場によって、意見はさまざまのようですね。
やはり、影響を受ける住戸と受けない住戸の違いが大きいのでしょう。
強行に反対運動をする住民も、そうでない住民も、外から見れば同じマンションの住民です。
周囲からどのような目線で見られるのか、ちょと複雑ですね。

反対運動も結構なのかもしれませんが、地域社会から、このマンションの住民だけが孤立したり、
将来、子供がいじめられたりしなければいいのですが…。

「マンションが建つことぐらい、最初からわかってたでしょ？」
と言われれば、それまでのような気がします。
「それは知っていたけど、この建築計画はひどい」という反論は、
「総論賛成、各論反対」みたいな議論にも見えます。
おそらく相手も、法律などの範囲内で建築計画を作っているでしょうから。

長谷工のまわしものではありませんよ。

[526: 住民さんＡ]

事業主と住民の協議が平行線のままの場合ですが、「住みよい街条例」見ると
多摩市と町田市は異なっています。
１多摩市の場合
事業主が十分説明したと市長が認めれば建築確認申請を受け付ける。
２．町田市の場合
市長が協議が成立したと認めれば建築確認申請を受け付ける。

町田市の方が厳しいようにみえます。
ただ「住みよい街条例」には事業主も住民も立場は対等である様に記載しているので
ここが曲者ですね。

[527: 住民さんＣ]

最初から隣にマンションが建つ計画なんてないでしょ？
建つ可能性があっただけでしょ？
建っても10階以上のマンションは建たないでしょうって言われたから買ったんでしょう。
大京もプロとして常識の範囲内でそう答えたんでしょ。
でもその範疇を超えて当たり前のように15階の計画を出してきてるから反対してるんですよ。

3階建の賃貸マンションに計画変更してくれれば、反対なんてしませんよ。

[528: 住民でない人さん]

マンション計画に関して、計画変更が出来る可能性は十分にあると思います。
町田市には建築条例もあるし、東京都には総合設計制度もあり良好な環境を計画
しなければなりません。

マンションの建設反対運動ではありません、計画変更運動です。
けして子供たちに恥じることもないし、多摩境の他の住民に、
恥じる行為ではないと思います。

[530: 住民さんＥ]

ジョイフル跡地のコンビニはファミマで5/11開店。
工事現場のおじさんが2月にコンビニ建つよ、3月にファミマだよ
と言ってた通りになりましたね。
大和ハウス社員はずーと言えません、企業秘密ですと突っ張ってたけど。

[531: マンション住民さん]

いずれにせよ大京の見解を聞きたいですね。

購入時に「赤ちゃんホンポ跡地にマンションが建っても１０階建までです。」
と言っていた事は事実ですし、プロの目から見て長谷工のマンション計画は妥当なのか？など。

[532: 住民さんＥ]

大京さんはその後ろめたさと、来年以降の管理業務受託継続の為に
4/7の長谷工、㈱CAST（近隣屋？）の管理組合への説明会に同席
したのですかね？

[533: 住民でない人さん]

まだ計画中で、なんの許可も出てないので・・・。

１５階建てのマンションが本当に建つのかどうか？

あくまで、事業者側の希望であって町田市はまだ何も許可して

いないのでまだなんともいえないですよね。

ただ単に、事業者側が勝手に着工時期を決めただけで、本当に

９月に着工が出来るはずは無いです。

ただ今回のような計画着工の前例は多摩境エリアでは出しては、

いけないのです。

次に同じマンションうを建てさせない為にも。

多摩境の住民の為にも・・・。

[534: 住民でない人さん]

保存林を保護するとしたらこちらの建物はどうなんでしょう？
裏の公園の恩恵を受けているかと思いますが、、、

住人ではありませんが、裏の公園を散歩したときに、こちらの建物が目立っていて
公園からの眺望も遮っていたのをおぼえています。

[535: 住民さんＤ]

不動産の人に図面見てもらったら、北側にバルコニー設置とか
設置する15階の屋上テラス（バーベキューとか花火見物で昼夜利用）
も北側に目隠しがあるようにも見えないので、ライオンズ南側の
住民のプライバシーは１階から15階まで全戸なし＝丸見えの状態ですねと。

いやーびっくり。全戸が覗かれてしまうとは・・・。

[537: マンション住民さん]

実際どうなんでしょうね？
マンションが隣接している地域は、四六時中カーテンを閉めてないといけないの？
なんか日照権が確保されてもプライバシーが確保されなきゃ意味ないんじゃ…

[538: 住民さんＤ]

不動産の人が言ってましたが、先に建てる場合は結構北側にバルコニー、
とか住民懇親バーベキュー大会等に使う屋上テラス設置することあるが、
後から建てる場合は先に立った住民の室内等が見えないように遠慮するなり、
目隠しするなり配慮するはずだが、あの図面ではそのように見えない。
ちょっとすごいですね。
覗き合戦ですねと言ってました。

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地域社会への配慮よりも、利益優先の計画を出してきた企業に対し、話し合いなんて出来るんだろうか…
法律に引っ掛からなければ何してもいいって考えなんだろうな…
評判を調べようとして「長谷工　評判」で検索したが、ひどいもんですな…

[540: 住民でない人さん]

まだ、１５階だてのマンションの許可は出ていないのでしょ・・。

開発許可も確認済み書を出てていません。

近隣住民が計画に同意しな限り条例では建ちませんから。

条例は、法律の抜け道を埋める為にあるものです。

[541: 住民さんＢ]

ラインズ管理組合から質問事項記載してくださいとポストに入っていましたが、
要望事項を書くなら判るのですが、質問事項ですから何を書けば良いのかな。

[542: 住民さんＣ]

まだ決定して無いんですね！
外の工事計画に１５階と書いてあったんで、もう建てる気満々だと思ってました。

[543: 住民さんＣ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

書き込むだけじゃなくて、説明会での発言を期待してます。舵取りもよろしくね！

[548: 住民でない人さん]

看板は開発許可をとる為に建てなきゃいけないものです。

看板が建てられてからといてまだマンションが建てられるとは

限りません。

まだまだ計画変更いくらでも可能です。

建築着工とは基礎を造り始めてから着工です。（確認申請が降りないと出来ません）

土を掘ったり、トレンチ管を設置したり、仮説工事、盛土、土留めし工事等を

しているからといって確認申請が降りたとは限りません。

[550: 住民でない人さん]

住民の同意なき限り東京都及び町田市では

建築許可がおりませんから。

[552: 住民でない人さん]

事業主側にお願いです。
説明会を行うときに、図面上だけの説明ではなくて
模型を作成し実際に建ったときの日影のシュミレーションを
して下さい。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会の様子を撮影する人とかいるかもね。

[554: 匿名]

町田市の過去のマンション係争を調べてみようって人はいませんか？
そうすれば条令がどの程度のものかわかるはず。

[555: 入居済みさん]

今マンションの下でアンケート取ってる人たち何者なんでしょう？
どこのアンケートですか？と聞いても教えてくれませんでした。
使っているボールペンにはNOMURAの文字がありましたが・・・

[556: マンション住民さん]

教えてくたよ。
駒女大の卒研アンケートだって。
500円のクオカード夫婦で貰ったよん。

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の説明会は、長谷工の「私達は、法に反した建設はしません。」っていう説明会でしたね。

環境の悪化なども許容の範囲内だと....。

[558: マンション住民さん]

まぁ、こんなモノでしょう。
「法」さえ守っていれば建てられますから。
長谷工は「景観？」「日陰？」
基準内だから何言われようが五月蠅いくらいにしか思っていませんよ。
実際、計画に近い形で建ててくるでしょうね。

夜、橋本駅からの電車が向かってくる景色好きだったんだけどもう見られなくなるんですね。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

名鉄不動産は出席しませんでしたね。沿線以外では乱開発、無責任企業。

[560: 住民さんＢ]

なんだかな～な説明会でした。確かに今日のはライオンズだけの説明会ではなかったけれど、答えも答え方も…。月末の説明会ではもっとハッキリ答えていただきたい‼

[561: 住民さんＣ]

えっと、今回の説明会は条例に基づく説明会なんでしたよね。。。（資料の読み上げだけというお粗末さでしたが）
あの程度の読み上げで済まされたらと思うとびっくりです。

ちなみに、20日うんぬんの資料はこの辺りでしょうか
<http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/sumai/toshikei/t_02/soukisyuu...
<http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/sumai/toshikei/t_02/soukisyuu...

日照問題についてはライオンズのモデルルームにあった模型があればかなりイメージしやすいのですが。。。
・ついでに言うと建物の影の話だけでしたが。実際は４Ｆ相当の機械式駐車場が居ます。(一度当物件の駐車場の裏に廻ってみるとイメージしやすいですね)
あとは冬至だけでなく、夏場の時間帯の資料も欲しいですね。(アメージング側からも思いっきり影が伸びてきます。)

まぁ、諸悪の根源の一片にはライオンズデベの10階以上建たない発言もあると思いますが。。。

[562: 住民でない人さん]

昨日の段階だとまだ、「町田市の街づくり条例」の中の１項目、
地域住民の説明会を開催しただけですね。
　まだ確認申請を出す為には、「住民との協議」等たくさんの
項目をクリアにしていかなければなりません。

[563: 住民でない人さん]

事業主さんに要望があります。
工事中の防音対策としてライオンズ多摩境の全戸に
防音サッシの設置をお願いします。
次に、日照減によって生じるであろう、結露対策及び
断熱対策としてライオンズ多摩境の全戸のサッシの
ガラスをLow-eガラスに換えて下さい。

[564: 匿名さん]

ここで書いててもしょうがないんじゃ…

[565: 匿名]

隣の売出しが始まったら隣に引っ越す人も出てくるんでしょうね。
はるひ野の似たような案件でもデベに聞いたら「(隣からの)引き合いもかなりあります」って言ってました。

[566: 住民さんＢ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[567: 住民でない人さん]

ここで書かないとライオンズマンション以外の人に
見て貰えませんからね。
サイバーホームではね。

[568: 匿名さん]

事業主への要望は直接事業主へ伝えた方がいいのでは？
万が一事業主がこの掲示板見てたとしても、ここに書いた要望なんて聞くわけがないですよ。

[569: マンション住民さん]

匿名さんは、事業主の関係者でしょうか?

住民の皆さん、住民説明会がありますからそちらで発言
もしくは理事会を通して質問・要望をしてはいかがでしょうか。

昨日の説明会を聞く限り、とても近隣住民の心情や立場にたった
考え方は持ち合わせていない形だけの、条例のためだけの
説明会を開いた事業主。
近隣マンション一帯に配られた計画書の数に対し、あれだけの席数の
会場ですよ。
逆の立場に立っても、あの方たちは納得できたでしょうかね。

それでもライオンズ住民に説明会を開くというのですから、
思っていることはこの際、言いましょうよ。
協議できる部分はしていきたいです。

[570: 匿名さん]

568です。
事業主ではありません。
569さんの書いてる通り、要望は説明会などで直接言うべきだと思います。
ここに563さんのような書き込みをしても無意味だと思ったのです。

[571: マンション住民さん]

570さん

569です。
事業主ではないとのこと、理解いたしました。
住民の納得出来る結論が出る出ないは別として、
要望はきちんと先方に伝えるべきですね。
あなたの仰ること、もっともだと思います。