キャピタルマークタワー 住民専用（６）

[入居済み住民さん]

居住者限定のサイトです。

下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。
違反の場合は、削除要請を出していきますのでご了承下さい。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に、居住者以外の荒らし投稿は即削除要請をする方針です。
居住者以外の書き込みは例外なく一切禁止します。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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[701: 住民さんＢ]

しかし分譲時に購入した人はまだまだ、充分な利益がでますね。5年が経過して税金安くなったら更に中古が出るのかな？
我が家は売っても、次が高くて買えません。

[703: 住民]

ん？
そんなに攻撃的な口調で言わなくても？

同じマンションの住民（？）なんだし、そんなにカリカリせずに流しておきましょうよ。

[705: マンション住民さん]

車もバイクもあるから自転車なんて要らない！犬も昼間の留守番が可哀想
老後にとっておきます。
マナーと僻みをどう結びつけるかな？　

[706: 匿名さん]

>694
を読みましたが、その中でマナーが問題となるのは、
「マンションでは威張り散らして、朝、警備の人にあいさつもしない」
という点だけで、あとはマナーと関係ないのでは？

[707: 住民さんＡ]

>705 同感です。

私見ながら、マナーの悪い典型タイプは、

「ローンが残っているから、乗ってないのに、車が手放せない」
「バイクも、なぜか乗らないのに確保している」
「犬は、昼間の留守番が可哀相、老後にとっておくといって、買えないのに見栄を張っている」
「発泡酒しか飲めないから、ワインのうんちくを語れない」
「仕事は、パートか契約のヒラヒラのヒラでペコペコなので、マンション掲示板で威張り散らして、日頃のストレスを発散している」
「見栄っ張りなので、有名企業に勤められない現実では、仕事を称してブログを書けない」

こんなもんでしょうかね。

[708: 匿名]

みっともないので、そろそろやめましょう。

同じ住人として恥ずかしいです。。。

[711: 入居済みさん]

で、セブンイレブンはどうなったのでしょうか？？ほんとにきてくれたら嬉しいな

[712: 匿名]

車とバイク両方持ってる人ってあまりいないよね

[713: マンション住民さん]

怖い。
分かってしまうものなんだ。
マンションなんて狭い世界ですからネットであっても迂闊に人様の悪口を書くものではありませんね。

[714: マンション住民さん]

セブンイレブンがどうなったか、エレベーターホールにでも掲示してください。
情報開示は重要です。

[715: 入居済みさん]

議事録でるのは遅いからね。セブンイレブンのような皆が期待してて早く知りたい話はサマリーだけでも掲示してほしい！

[716: 管理組合]

セブンイレブンの件につきましては、現在、セブンイレブン側で出店に伴う収支等様々な検討を行っております。
何らかの結果が出ましたら居住者の方々に報告いたしますので、いましばらくお待ちください。
（当初、２週間程度で結論が出るとの見通しでしたが、クローズされた店舗であるため、検討に時間を要しております。）

[717: 契約済みさん]

ここは導線が悪いのでコンビニだと採算合わないから難しいですよ。1階エントランスの意味不明な池を撤去して、そこにコンシェルジュデスクとコンビニ作って下さい。

[718: 管理組合]

コンビニの件につきましては、セブンさんが検討しているので出店が難しいかどうかは判断できません。
今暫く、セブンさんの回答をお待ちください。
なお、個々のご要望は、コンシェルジュに備え付けております意見書に記載のうえ、理事会に提出するよう、お願いします。

[719: 入居済みさん]

管理組合の人も見てるんですね。
今後は正式ルートでコメントしますが、
今のミニショップの運用と比べてのコストを十分考慮頂いた上で、
色々差し引いてもセブンイレブンの方が住民にとって利益が高いので
ぜひご考慮いただきたいと思います。

[720: 匿名]

住民全員がセブンイレブンの方が有益と考えているような書き方をしないでください。
あなた個人の意見でしょ
私は今のパンが無くなると困ります。

[721: 匿名さん]

住民投票！

[722: マンション住民さん]

「人はパンのみに生きるにあらず」

人はパンだけによって生きるのではなく，さまざまなインフラやサービス等によって生きるのである。
その意味で「アスク」より「ブンイレ」のほうがいいと、マ○イさんも言っていたとか

[723: マンション住民さん]

ミニショップでいいです。
パンおいしいです。

[724: 入居済みさん]

雑誌、ATM、お酒、パンより魅力的なコンテンツが増えるし、なにより人件費を我々が負担しなくてよくなる可能性高いわけで、500万円まるまるじゃなくてもかなりの金額が浮くはず。それでもパンだけにこだわる？？

[726: マンション住民さん]

えっ
じゃあ利益も管理組合に入ってくるってこと？
んなわけ…

[727: マンション住民さん]

Christmas Tree を飾りましたね。

[728: 匿名]

雑誌、お弁当、おでん、肉まん、揚げ物、お酒、たばこ、ATM…コンテンツ魅力的たなあ、住民にとって利益が高いなあ

でもロスを全部組合持ちで売りつけられるんだろうなあ

そして結局は自販機コーナーになるんだろうなあ

誰かの思うつぼだなあ

[729: 住民さんＡ]

あなたは、何を言いたいんですか？

[730: 住民さんＢ]

>>720が「あなた個人の意見でしょ 」と言った直後に
「私は今のパンが無くなると困ります。 」と、
どう見ても個人の意見を言っているのにちゃー吹いた

[731: 720]

>>730
個人の意見をさも住民全員の意見であるかのように書いていたから、異論ありとしただけなんだけど
なんかおかしい？

[732: 住民さんＤ]

今日、パトカー2台に救急車が2台が下に止まっていたみたいですが何かあったかご存じの方いますか？

[733: 匿名さん]

いません。

[734: 住民さんＤ]

セブンイレブン、しかし結論が周知されないね。
そもそも12月になったというのに、まだ11月の理事会の議事録すらでてないし。

[735: マンション住民さん]

紙で起こした議事録なんかいいから、このSNS時代、簡単な箇条書きの１枚メモでいいから早くアップしてよ＞理事長殿。

[736: 匿名]

お前が理事会入ってやれよ。

[737: 住民さんＢ]

初代からずっと理事をやっている方がやってくれるのでは。

[740: 住民さんＡ]

エントランスの白色の蛍光灯もついでに電球色に変えて下さい。オフィスじゃないので温かみのある電球色に変えるだけで大分雰囲気変わりますよ。年配の方には分からないのかな？

[741: 匿名]

>>738
>>739
消えた…
やっぱり理事会は掲示板見ているのですね。

[742: 入居済みさん]

736のような下品な発言を削除しないところが理事会の変なところだよね。大体、そんなヒマがあるなら議事録出しなさいよ。

[743: 匿名]

貴殿が理事会にお入りになってやりたまえ

[744: 匿名]

743=中品＋736

まだまだ上品とは言えないなあ。俚耳腸。

[745: 匿名]

安全なところから高みの見物していないでじぶんでやってみろよ
くず

[746: 住民さんＡ]

議事録の公開って、住民でも出来るのか？

[747: マンション住民さん]

理事会に注文付けると、「くず」呼ばわりされるのが恐いですね。どんなメンバーなんだろう。

[748: 匿名さん]

たしかに、そんな恐ろしい理事会に入るくらいなら、引っ越した方がマシかもしれないな…
でも、実際に会ってみると意外にまともな人かもしれないですよ。

[749: 匿名]

貴様が御理事会に御加入で候

[750: 江戸時代さん]

日本語になってないよ。
もう一度、高校からやり直し。

[751: 匿名さん]

このマンションに住む前、何件かのマンションに住んでいましたがここに越してきて初めて近隣の騒音に悩まされています。
皆さん、壁薄いと感じますか？

[752: 住民さんＤ]

全く生活音など聞こえないですよ。廊下側の窓明けてますか？それかよっぽど酷い人でしょ。

[753: 匿名さん]

そうですか・・有難うございます。
相手が起床した時間がわかる程で、音で行動がみえる程ひどく朝から参っています。
何度かポスティングしてもらいましたが変わりません。
私には、快適な朝はないです(悲)

[754: 住民さんＡ]

751さん

私も昼間、真夜中と時間帯を問わず、２年前位から近隣の音＆振動に悩まされています。
窓を開けていなくても上の階か隣の住人のドシン、ドシン音が聞こえます。
一体何をするとあんなに大きな振動音がするのか謎で
イメージとしては柔道の道場があるのではないか？または、荷造りの箱等を
床に落としているのでは？と疑ってしまう程です。
私もポスティングを何度かしていただきましたが、効果はありませんでした。
音の主が（真上の部屋、隣部屋とも限らず）わからないので余計にイライラしますよね。
何の解決にもなりませんが、せめて自分は階下、隣に迷惑をかけないように
夜は静かに行動するよう心がけてはいますが・・・
他にも騒音で困っている方がいらっしゃるかも知れませんね。

[755: 匿名さん]

754さん

そーなんです。
まーーったく同じで、荷物の入った箱を高いところから落としている様な振動音やズカズカ、バンバン凄いのです。
毎日引っ越し屋来ているの？と思うくらい。
こちらは、去年の春頃からです。普通に生活していて配慮心があれば出せる音ではないと思うので不思議でなりません。
私の方はとても音が近く毎日の事なので特定出来るのですが、管理会社は音の発生は特定出来ないという事なのかポスティングの文面も当事者には『他人事』の様に取ったのかも知れません。
しかし、もしかしたら家かも・・とよぎって配慮するもんではないのかと思うのですが・・。
生活音はお互い様でも度が過ぎると困ったもんです。
754さん・同じ穴の狢にならない様にお互い気をつけましょう・。

[756: 匿名さん]

去年のこの時期の議事録は１２月７日だか８日に出ているが。遅えなあ、今の理事は。
あ、オレ、理事なんかに手上げてねえから。「自分でやれ」とか言うのはお門違いよ。

[757: 匿名]

年末なのに暇そうな奴だな

[758: 匿名]

ここにそういった発言を書き込むのは、他マンションの方に恥を晒すことに他ならない。他の住民にとっても迷惑な話です。
理事会に直接言うとかできませんか？

[759: 匿名さん]

恥を曝すかどうかは、１か月以上前の会合の議事録を公開するかどうかという行動次第でしょうね。議論が本末転倒です。半月後には公開するとか、きちんと決め事を作るのが先決でしょう。ここに書くと、意外に対応が早いのがこれまでの例。今回も嫌々ながらまもなく公開でしょう。

[760: 匿名]

どうも噛み合わない。バカだから教えて下さい

理事会にたいする不平不満を、敢えて誰もが見ることの出来るこの掲示板に書き込むメリットを、教えて下さい。

[761: 匿名]

>756 >759 は、言ってることは正論ですが、やっていることには住民として同意できません。
こういう書き込みはやめて欲しいです。

[762: 匿名]

私は賛成です。理事会に意見の手紙を出しても、その内容が理事全員に伝わるのは翌月の理事会でしょう。協議して結論を出すような複雑で難しい問題ならともかく、「理事会の議事録を１か月以内に公表すること」くらい、ネットの住民掲示板に意見が出たら、さっさと対応してほしいものです。不平不満というよりも、常識の範囲内の注文です。特段、恥を曝すような「ビックリ」もの、「非常識」な注文とも思えません。たんたんと仕事を常識の範囲内でやっていただければいいのです。

[763: 匿名]

主張していることよりも、そもそもこんなネットの住民掲示板に書き込みして、さっさと対応しろなんていうのが非常識ではないのですか？

不満を言うのはけっこうですが、どうして総会で言えないの？
理事会の人も揃っているし住民も大勢参加しているでしょ
議事録の遅れなんて今に始まったことじゃないんだし


常識の範囲内の注文なら常識の範囲内で行動したら？

[764: 匿名]

セブンイレブンはどうなってるの？
だめだから周知されないの？

[766: マンション住民さん]

不毛ですね。
非常識だと思っている相手に常識論を唱えても無駄でしょう。
理事会のメンバーの方でしたら、早くセブンの件、開示してください。
それで不毛な議論は終わります。お願いしておきます。

[767: 匿名]

そんなに一刻を争うようなことか？

そのうち議事録出るんだから、待ってたらいいんじゃないの？？？

[768: 住民さんＡ]

モンスタークレーマーなんだからほっとけ。

[769: 住民さんＢ]

↑君も同じ。君が最高だ

[770: 高層階の痲女]

・・・オッホッホッホ。
荒れてきましたね。
いつもは平穏なのに、どうして「理事会」という言葉が出てくると、大荒れになるのでしょうか？？？

[771: 匿名]

>757
意味もないスレッドに、午前１時に「暇なヤツ」と書く人が、たぶん一番暇なんだと思います・・・間違いなく。

[772: 住民さんＢ]

↑君も同じ。君が最高だ

[773: マンション住民さん]

セブンイレブン入ったらam7～pm11まで営業してくれるのかな。

[774: 匿名]

結局、嵐は削除依頼で対応するしかないということですね。

以後、嵐にはまともな対応しないよう気を付けます！

[775: 匿名]

結局、理事会が議事録を書くまでは削除依頼で対応するしかないということですね。

以後、理事会の怠慢委員にはまともな対応を義務づけるよう気を付けます！

[776: 匿名]

普通のマンション住民で荒らしではありませんが、
この人達なんか偉そうで感じ悪いんだよな

[784: 住民さんＥ]

某板からの一昔前のスラブ厚のコピペ。ご参考まで。

シティタワー有明　スラブ厚220ｍｍ

キャナルファーストタワー　二重床/二重天井 スラブ厚280〜300mm
ザ・トウキョー・タワーズ　二重床/二重天井 スラブ厚280mm　
ワールドシティタワーズ　　二重床/二重天井 スラブ厚300mm　
芝浦グローヴタワー　　　　二重床/二重天井 スラブ厚350mm
芝浦ケープタワー 　　　　二重床/二重天井 スラブ厚330mm　
コスモポリス品川　　　　　二重床/二重天井 スラブ厚250mm
キャピタルマークタワー　　二重床/二重天井 スラブ厚350mm
フェイバリッチタワー品川　二重床/二重天井 スラブ厚250〜300mm
アップルタワー　　　　　　二重床/二重天井 スラブ厚280mm


よそのスレで見つけました。ソフトはともかくハードはマジメないいマンションですね。

[785: 住民さんＤ]

某板からの一昔前の議事録公開時期のコピペ。ご参考まで。

＠ワー有明　会議後22日後

＠ファーストタワー　28〜30日後
ザ・＠キョー・タワーズ　28日後
＠シティタワーズ　　30日後
＠ローヴタワー　　　　35日後
＠ープタワー 　　　　 33日後　
＠リス品川　　　　　25日後
＠ッチタワー品川　25〜30日後
＠プルタワー　　　　　　28日後

キャピタルマークタワー　　50〜70日後

よそのスレで見つけました。価格や環境はともかく議事録公開時期はマジメでないマンションですね。

数値はコピペ・ジョークですよ。無論。

[786: 住民さんＥ]

騒音を気にされている方がいるみたいですが、家は全く生活音が聞こえる事は無いですよ。
ちなみに東南です。ひょっとすると向きによる温度差で、建材の収縮によるクリアランスが発生して、音漏れの原因になるなんてあるかもしれませんね。雑な業者がやると、数年経過後にエアコンダクトに、隙間が出来るケースがあるみたいですよ。

[787: 匿名さん]

スラブ厚を比較するときは注意が必要です。
超高層マンションは、軽量化を図るためにボイドスラブを
採用しているところが多いです。
ボイドスラブだと遮音効果は７５％程度になります。
ボイド部分に遮音性を補強するために、グラスウールとか
つめているかどうかなどもチェックポイント。

それと、水周りの配管部分とそうでない部分と、半々くらい
の割合の作りが多いですが、厚い部分の数値を公表している
デベが多い。△△ｍｍ～□□ｍｍと表示しているところは、
比較的良心的。

遮音は、床材性能にもよるし、低音が響かないような構造上の
工夫がされているかも考えないとね。支えのない部分の面積が
大きい作りだと、子供が飛び跳ねたりした場合、ド～ンと響い
てしまいます。

[788: 匿名]

仮にドリルで穴を開けても注入する都市ガスもないので安心だね。

[789: 匿名さん]

786さん

他の方も全く近隣の生活音が聞こえないとの事ですが
うちは、あまりにも凄いので他の方が近隣の生活音が聞こえない事が不思議とさえ感じてしまった程です・・(苦笑)
古くてぼろいマンションでもないのに『何なの！？何故！？』と感じていますが、
相当な無神経な音をたてている証拠ですよね。

単なる神経質ととられるのも嫌でしたのであまり相談をするのをひかえていましたが、よっぽど酷い事もハッキリ解りましたので遠慮せず言いたいと思います。

有難うございました。

[790: 住民さんＣ]

統合失調症では？

[791: 住民さんＤ]

議事録失念症です。

[792: 住民さんＥ]

いえいえ議事録偏執病です。

[793: 匿名さん]

790さん

真剣に近隣の音に悩まされているのに、軽々しくやめてほしい。

[794: 匿名]

おはようございます。それで

[795: 匿名]

ツマンネ

[798: 匿名]

お掃除の方へ

年末年始にたくさんのゴミが出て、あふれておりました。
片付けていただき、ありがとうございました。

[799: 匿名]

住民でもない人が、生活音とか、やめようよ。

[800: 匿名]

ついにセブンイレブン誘致が決まりますね！
利便性が格段に上がります。喜ばしい限りです。