キャピタルマークタワー 住民専用（６）

[入居済み住民さん]

居住者限定のサイトです。

下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。
違反の場合は、削除要請を出していきますのでご了承下さい。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に、居住者以外の荒らし投稿は即削除要請をする方針です。
居住者以外の書き込みは例外なく一切禁止します。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[602: 匿名さんC]

最近、ロシア語を話す中央アジア系の顔つきの中年女性１０人くらいが、タムロしているの知ってる？
どうも寝泊まりしているようで、朝、どやどやとキャスターバッグ転がして出て行ったり、昼頃に集まっていたり。不気味。
不法就労のヤサが、どこかの部屋にあるような気がする。

[603:]

隣の部屋に入居の挨拶に行った時、
日本語が話せない外国人が出てきて、
ルームシェアリングをして住んでいると言っていました。

[604: 住民さんＣ]

>>598 工作員は噴水に落ちて溺れじね

管理者は一階にコンシエルジュを移すべき、住民の安全を考えろ

[605: 住民さんＢ]

エレベーターに置かれた緊急物資の入った椅子ってずっと置くつもりなんですかね？
ただでさえチームな共用部分をさらに安く見せてるような気がしますがみなさんはどうですか？

[606: マンション住民さん]

椅子は比較的高齢者の方などよく座ってますよ。
それに、万が一、地震時などエレベーターが止まった時に、救出に相当の時間（数時間以上）かかることを想定すれば緊急物資等はあったほうが安心じゃないですかね。
私は、それだけ緊急時の対応ができているマンションだと思いますけど・・・

[607: 住民さんＥ]

夜の１２時ごろ、酔っ払いが２Ｆのソファーで横になって寝ていたよ。
靴はいたまま。あまりにひどいと思ったから、注意しました。

親のすねをかじってそうな学生さんのようだが、
頑張って購入した私の気持ちにもなって欲しい。

警備員の人も、たまの巡回で、
こんなふうに寝ている人とか、コンビニで買出ししてきて飲み会している人とかに対しては、
まめに注意してくれてるみたいだけどね。

[608: 住民さんＢ]

↑注意して頂いて有り難うございます。
警備員も仕事してほしいね。

[610: 匿名さん]

アンケート回収箱を置いてる台、あまりにもショボくてせっかくの美観を害していませんか？？

[611: 匿名]

605と610は同一人物？

[612: 610]

違いますよ。

以前から感じていたことを書いてみたまでですが。

[613: 匿名さん]

防潮板の放送、多すぎ！

ドキッとすんねん！！

[614: 匿名さん]

今日の昼ごろになって急に防潮板設置するって言われても困る。
車出せないし、夕方なんか、帰って来た車が駐車場に入れなくて困ってた。
それに、防潮板の設置の仕方、裏表で間違ってるし・・・。
本当に海水が来たら大変なことになってたよ。訓練でよかった。

[615: 匿名]

訓練じゃないですよ


災害は急にくるものだし…、
前日にはわからんでしょう

[616: 匿名]

よく噴水の水を抜いているようですが、何をしているのでしょうか？

[617: 匿名]

掃除ですが、何か？

[618: 匿名さん]

へえ。

しょっちゅうやるのね、掃除。

[619: 住民さんＣ]

高潮で水没するマンションなんて要らん

[620: 匿名さん]

要らんと言ってもねぇ。あなた、住民ですか。ちがうでしょ。

液状化の予測地図を見たことありますか。心構えが必要です。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[621: 匿名さん]

まあまあ、そんなにカリカリせずに、仲良くやりましょうよ。
住人じゃないと決め付けるのも、心が狭いと思いますよ。

[622: 匿名さん]

619＝621ですかね。

[623: 匿名さん]

621です。違いますが、何か？

[624: マンション住民さん]

近所で良い歯医者を探しています。
昨年飛び込みで通ったある医院はどうも結果が思わしくなく、再度通うには気が乗りません。
いくつもある中、おすすめいただけるところはありませんか？

[625: 住民さんＥ]

なんだこりゃ

http://www.e-shops.jp/local/lsh/an/13/10966946.html

[626: 住民さんＡ]

高潮に液状化か・・・
だから止めろと言ったのに・・・

[627: マンション住民さん]

皆様の家のトイレの水の高さが前に比べて低くなっているという事は無いですか？
前にマンションの施設の方に来ていただいて見ていただいたのですが「他の部屋もこんなもの」と
言われてしまいました。
因みに吸水する穴より１㎝位の高さしか水が溜まらず、前は一時的に吸水の穴より低くなってしまい、
下水の臭いが逆流してきたこともありました。

同じ症状の方がいればどのように対応されたかを教えて頂ければと思います。

[628: マンション住民さん]

うちもまさに同じ症状です。
数ヶ月前から水位が低くなったと感じています。
しかも、自動の場合、水の流れる勢いがなくなりました。トイレットペーパーが流れていないことが多々あります。
特に対応はしていませんが、気になるところです。

[630: マンション住民さん]

627さん
施設の方に言えばなおしてもらえるんですね。知りませんでした！早速聞いてみようとおもいます。教えてくださってありがとうございます！！
専門家にきいてみたのですが、水位が低いのは、高層マンションではよく起こりうることのようですね。。。

[631: マンション住民さん]

最近、エレベーターのマナーが悪いです。

閉まりかけたエレベーターに飛び乗ろうとして、足でいきなり、扉に「蹴り」を入れてこじ開けたり、ほかの人が乗って待っているのに、家族のうちダンナさんが先に飛び乗って、一向に来ない家族を待つために３０秒も「開」ボタンを押し続けたり・・・その間、まったくエレベーター内の先客にはあいさつも会釈もないいんですね。年の頃は３０台のいいダンナさん。まあ、困ったモンですね・・・

[632: 匿名]

確かに。いますよね、そういう方。降りる人がいるのに、乗り込もうとする人とかも。出口付近にいるから、邪魔になって降りる人もスッと降りられない、その結果、乗るのに時間がかかる、ってことに気が付かないのかな？？
まあいちいち腹を立てても仕方ありませんけどね。

[633: マンション住民さん]

ミニショップ無くして自販機コーナー設けて、おまけにそこに立食テーブルも置くとか。
中高生が集まって食い散らかし、ごみもたまって不衛生、ゴキちゃんも来そうだ。
ミニショップやめて経費が浮いても大した額ではないし、汚くなる方がイヤだな。
それに、ただでさえ、１階にコンシェルジュも誰もいない殺風景なマンションなんだから、
ショップが無くなったらそれこそウイークリーマンション。
共有スペースの是非を問うなら、誰も使ってないカラオケ部屋２つを削って有効活用すべし。

[635: マンション住民さん]

大体、ミニショップやめてもさ、その結果、浮く費用は、たかだか１戸あたり１０００円にもならないんだよね。
その１０００円で、削減した警備員を１名元に戻すとかの提案があれば別だが、要は、経費節減というほどのこともないし、代替策もない。
ローソンに持って行こうとして失敗した時点で、これは改悪にしかならない話。
アサヒ飲料かどこか知らないが、そんなベンダーのキックバックほしさなら止めてくれ。
とにかく、人がいない飲食コーナーは汚くなるのが必定。
そのための清掃費は、理事だけで負担してくれよ。

[636: 住民さんＡ]

色々と総会の内容についてご自分の意見を述べておりますが、「こうしたい」、「こうあるべき」というならば管理組合の理事になって実現させたらどうでしょうか？
対案があるなら正々堂々、理事に立候補して自分の意見を述べるべきだと思います。

[638: 入居済みさん]

地方から来て最近住み着いたのか、左側を歩くというのを知らんヤツが多い。マンションに帰る者が左に寄って入ろうとすると、エントランスから外へ出ようとする田舎者がショートカットして右の壁側を曲がろうとしてぶつかりそうになる。きょうも田舎っぽい顔の２０代の餓鬼がマンション内から外へ向かう際に、噴水のわざわざ右寄りに進んできて俺とぶつかった。お前、バカか？基本的には東京では歩行者は左、左。右側を歩いているバカが田町駅前にいるのか？こんなものは常識だが、ホント、田舎っぺが多すぎる。

[640: 匿名]

左側通行の暗黙の了解を理解できないヤツも鬱陶しいけど、
携帯いじりながら歩いて来るヤツも鬱陶しい。
こんなクソの為に道を除けてやらないといけないのかと。

[641: 住民さんＡ]

それは、このマンションに限った問題ですか？
単なる関東の慣習であって、公衆道徳ですら無いでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[643: 住民さんＥ]

今年は長く帰省していて部屋から花火観られなかったんですが、
ご覧になった方どうでした？

[644: マンション住民さん]

>>それは、このマンションに限った問題ですか？

その答えは誰もが知っていると思うけど。
つまり、このマンションに限らず、どこでも一般常識として行われていること。
現実にぶつかっている事例があるのだから、問題提起しているのでしょう。
641の人は、何が言いたいのでしょうか？
右を歩くのも左を歩くのも勝手と言いたいのか、
慣習なのであえて書くほどでもないと言いたいのか、
まあ、中には常識や慣習を知らないヒトもいるので、
こういう掲示板で書かれても別にいいのではないですか？

[645: 住民さんＣ]

今多摩川の花火大会やってますが、西側の高層階のお部屋からは見えていますでしょうか？

[646: 匿名]

>>643
今年の東京湾大華火の日は適度に風があって、また風向きもCMTからすると
煙がさっと飛ばされるような方向で、大変クッキリ見えましたですよ。

[647: 品川在住]

品川駅周辺も右側通行する輩が多くて辟易しております。

[648: 匿名]

朝の田町駅芝浦口は、ろくに前も見ずに歩いて人にぶつかるという、ﾄﾝﾃﾞﾓな人がいます。

ていうか、あの朝のラッシュは既に限界を超えてるだろう。新しい出口を作るなり、対策をすべき。

[649: 643]

>>646
ご報告ありがとうございます！
今年は良い具合に綺麗に見えたんですね！
来年も楽しみです！

[650: マンション住民さん]

総会でミニショップ撤退の件はどうなったんでしょうか。
委任状出したが結果がわからないんです...

[651: 匿名どん]

>>650
遠からず議事録が出ますから、欠席された方はそれまでお待ちになっては？
ま、要は不成立でしたけど。

[652: マンション住民さん]

バルコニーがついに禁煙ですね。換気扇の下で吸うと結局、バルコニーに煙が出て意味ない気がします。

[653: 住民さんＡ]

友達からのメールに唖然。
大体Ｄｒ.ジョー痔って誰だよ。
しかも個人宅ではなく共有施設。
本当だとしたら酷くないですか？
>
第95回 久々のあの有名なＤｒ.ジョー痔邸でのPARTY開催です。
今回は私の誕生日ということもあり、格安で皆様を招待しちゃいます。
Ｇ邸にいらした方はご存知だとは思いますが、とっても素敵な超高級タワーマンションです。
今回は1次会に2階のPARTY ROOMを貸切ました。
最大200人収容できるお部屋です。
外には緑が見えて癒しの空間になっております。
キッチンも付いてるので、作りたてのプロのCHEFのお料理をご堪能下さい。
二次回は24FのBAR LOUNGE高級な内装に心地良いソファー、最高の夜景、
素敵な男女が出逢えば、きっと大人のドラマが生まれるでしょう。
◆9月19日（日）
◆田町、三田駅徒歩７分
◆1次会 2階PARTY ROOM　
PM5：00-8：00　
男4,500 女2,500
FREE D&F(しなこちゃんの美味しい料理よ）
100～200人予定　
◆2次会 24階BAR LOUNGE　PM8:30-10:00　
男2,000 女1,500　
フリーD　20人位　
・個人宅の為、詳しい場所は参加者のみに伝えます　
・マンション内は基本的に禁煙　
参加者全員の氏名、メルアドできればお願いします　
9.19イクイク田町イクイクみんなでジョー痔邸！サンデーサンデー挟んでー。
贅沢かつスタイリッシュな空間をハイジャック。

[654: 匿名]

ひでぇ

[655: 匿名さん]

安いですね。楽しそう。
どうやったら参加できるのですか？

[656: 匿名さん]

いよいよ明日ですね。

[657: マンション住民さん]

本当ならパーティルーム利用禁止だろ
知ってるの？
防災センターは？？

[658: 匿名]

このパーティーは行われたのでしょうか？

[659: マンション住民さん]

住人でも住人以外の営利目的は使用不可！
また変なのが入ってきたのか？

[660: マンション住民さん]

確かに、日曜日の17時過ぎ頃、
ハデ目のオネーチャンや頭悪そうな小僧共が
集団で入ってきてるのを目撃。
4＊階の部屋を呼び出してましたよ。

警備の方もいらっしゃいましたが、
インターフォンで部屋番号を呼び出して入ってたから、
お手上げ状態でした…。

[661: 匿名]

私も見ました。
マナーの悪い方々が、エレベーターで４○階に上がって行きました。

まあ友人を招待することにあまり目くじらを立てるのもなんなんですが、共用部を汚されたりしていないか心配になりました。

節度をもって利用してくれれば良いと思います。

[662: マンション住民さん]

共有部はもちろんですが専有部はこのような
不特定多数＆出会い営利パーティしてもＯＫなんですか？

もしＯＫならセキュリティなんてないようなものだし何でもありですね、
当マンションは。

残念です。。。

[663: 匿名さん]

パーティールームって、パーティーをするための場所ではないの？

[664: マンション住民さん]

パーティールールは使わなかったみたいだよ
使えなかったのかな？

[665: 匿名]

パーティールームでパーティーできないなら意味ない。つぶしてしまうべき。大体営利目的かどうかなんて管理組合も把握できていないはず。いちいちパーティーの収支を確認してはいないでしょう？

[666: マンション住民さん]

営利目的のパーティー利用は問題外でしょ。
利用規約を守って使用してほしいものですね。
パーティールールは色々使われてますよ。

[667: 匿名さん]

営利目的かどうかを外部から判断するのは難しそうですね…

チャリティー目的のパーティーは非営利だからOKなのでしょうか？

[668: マンション住民さん]

パーティルームの鍵の借入時、返却時には、しっかり居住者自身のフルネームと電話の連絡先を記入させること。ある期間内に同じ利用者が何度も利用するのは禁止すること。ネットで不特定多数の参加を呼びかける怪しい書き込みの情報があった利用者は、その後２年間は利用を禁止すること。などなど、今もやってると思いますが・・・


・・・っていうか、パーティーは所詮誰がやっても乱痴気なのだから、参加メンバーの問題ではなく、事後すぐにコンシェルジュや管理メンバーが使用状況確認に行って、汚い利用者はその後３年は使用禁止にすることを次期総会にでも提案したらどうか。

[671: 匿名]

営利目的で共有施設使ってるのは45階の某氏 ですよ
不特定多数の人がマンション出入りするのは危険です 　皆で 営利目的では使えないようにしましょう ！

[672: 匿名さん]

以前15階にもそういう住人がいましたが、それはもう引っ越したのでしょうか？
営利目的パーティーは断固反対です。

[673: 匿名さん]

アメリカのタワー（賃貸）に住んだことがありますが、営利パーティーなんてできる雰囲気じゃなかったけどなぁ
インターホンでロックを解除できる物件なんてみたことないし（私のいた地域だけかもしれませんが…）、
コンシェルジュに訪問先を伝えて、その都度コンシェルジュからの電話で住人の確認が取れないと
入れてもらえなかったからかもしれません。
日本では難しいのかな？

[674: 匿名]

ＣＭＴはインターホンで呼び出してパーティー運営者の住人が入れているんでしょう。
そもそも来客を、いちいち　コンシェルジュを通して招き入れるアメリカの物件とは違います。
言っておられる方がいるように管理組合などでもっと管理をすべき。
みんなの管理費で維持しているものを1人が営利パーティーなぞで定期的に使っていいわけがありません。
私が見た時は ラウンジで大騒ぎして入りづらかったです。
住民の共有スペースなのに。

[675: 匿名さん]

しばらくの間、ラウンジに「営利パーティーお断り」という立て札をしてはいかがでしょうか
かっこよいデザインにすれば、それほど景観を損ねないように思います

[676: 匿名]

↑↑↑賛成です
非居住者が １個人の営利のもとに 集まり使って良い場所ではありません。
ここで言い合っていても毎週開催されてますし 行動に移してそういう輩を排除しませんか 非居住者が入ってきて、共用施設をきれいに使ってくれるとも思えませんしね

[677: 匿名]

【質問です】浄水器の水の状態について教えて下さい。

キッチンの浄水器のカートリッジは毎年交換し、何の疑問もなくその水を使っていましたが
先日汚れがあるような気がしてボウルに水をためてみたところ、小さな茶色、半透明の汚れ
が出ていることがわかりました。（数日前から何度か試してみました）
浄水器を使用するのは標準家庭より少ない量なので、浄水器の問題ではないように思います。
浄水器のホース（出口）を替えてみようかと思いますが、２～３年でホースを交換するものなので
しょうか？
皆様のところの状態をおうかがいしたく投稿しました。皆様の浄水器の水の状態はいかがでしょうか？

[678: 匿名]

No.677さん
うちも同じです。
浄水器からの汚れではなく
水が通る所の汚れだと思います。
メーカーに問い合わせればいいんでしょうか。
私も気になっています。

[679: 匿名]

NO.677です。
NO.678さん、ありがとうございます。我が家だけではなかったのですね・・
本日夕方に浄水器の会社に電話してみました。
（入居時に受け取った「メーカー取説」に書いてある電話番号です）
今の水の状態を説明して、近日業者の方が状態を見に来てくださることになりました。
たぶんホースの交換になるとのことです。
電話での対応も丁寧でしたし、浄水器の使用状態にもよるかも知れませんが、入居3年以内の
マンションとのことで、良い対応をしていただけそうです。
NO.678さんもお電話されることをお勧めします。

[680: 住民さんk]

シンクの水栓から水の出口まで逆Ｕ字パイプになっていると思いますが、そこのパイプに水が残っていると水垢が付着して後に剥離して汚れとなって排出されることが考えられます。水栓を閉めた時に数秒間水がしたたり落ちるのがふつうなのですが、こうならずに水栓を閉めると同時にピタっと水も止まることがあります。この状態がＵ字パイプに水が残っている状態です。ですので、使用後は軽くＵ字パイプを揺らして水を排出してみてください。改善すると思います。

[681: 匿名]

NO.680さん、情報をありがとうございます。
逆Ｕ字パイプに水が溜まっていることも汚れの原因になりそうですね・・
今後は使用後に、Ｕ字パイプを揺らして水を切ることを習慣にします。
またＵ字パイプを取り外して清掃できるかどうかメーカーの方に聞いてみようと思います。

[682: 匿名]

No.677さん、No.680さん
どうもありがとうございます。
汚れが気になって、最近全然浄水器を使ってなかったので
早速メーカーさんに連絡してみようと思います。
パイプに水を溜めないようにするのも効果的なんですね。
やってみようと思います。
ありがとうございました。

[684: 匿名]

水道水の味が変わったのかよくわかりませんが、
やはりミネラルウォーターを飲んだ後に、浄水器の水を飲むと
美味しくはないですね。

しかし、炊飯の時や加熱する料理のときは、割り切って浄水器の水を。
飲み物の時はミネラルウォーターを使っています。

私は東京出身なので水の不味さには慣れているつもりですが
来客時には気を遣い、ミネラルウォーターで料理もしています。

[686: 住民さんＡ]

大型の洗濯機に対応した台座は、これしか無いみたいですよ。
値段も、重い洗濯機への耐久性など、写真を見る限り、このくらいじゃないでしょうか。

[689: マンション住民さん]

漏水事故起こされたらたまりませんよ、保険会社は出し渋り
直ぐに裁判にすると脅かすけど、結局は示談なのに・・・

[690: 住民さんＡ]

ドラム式洗濯機に対応した仕様のマンションは、私の知る限り、ほとんど無いですよ。
でも、できる限り、デベロッパーには改善してほしいですよね。

[691: 匿名]

私は土曜日の見学会に参加出来なかったのですが、
「マルチメゾン」をご覧になった方はいらっしゃいますか？
是非感想を教えていただきたいです。

[692: マンション住民さん]

エレベーターのマナーがホントに問題です。
これは何度も体験していますが、あとに飛び乗ってきたほうが、「すみません」と前から乗っていた人に恐縮すべきなのに、このマンション、あとから乗ってきて、威張っているかのような変な人が多く見受けられます。
今夜も、何人も乗っていたエレベーターで、ドアが閉まりかけたところに駆けてくる３０代くらいの男がいて、気が付いたドア脇の人が、「開」を押したところ、男はむしろ逆にドアが一瞬閉まりかけたことに過剰に反応して「なんで俺が乗ろうとしているのに閉めるのか」とばかりに、「開」のボタンを押してあげた人を睨む始末。おまけに周りの人を肩で押していちばん奥に入ろうとする。ホントに、マナーも何もありません。
最後に飛び乗ってくること自体が、迷惑。どうしても乗ってくるなら、すみません、と言えないまでも（そんなマナーはどうせ身についていないから）、少しは恐縮した様子で乗ってこんか、ホント、今の３０代くらいの男って、マナー違反、だらしがないですよね。

[693: マンション住民さん]

マナーの悪い人が多いです、凄く残念です。
大型マンションはこんなもんなんでしょうか？利便性も良いので引越したくは無いのですが・・・
芝浦に２７年いますが前のマンションの方がマナーが良かったです。
自転車自転車と騒ぐ方が多いのも郊外とか地方から来た方と思います、駅まで１０分もかからないのに
理解できません。

[694: マンション住民さん]

↑同感です。

私見ながら、マナーの悪い典型タイプは、

「田舎から出てきたので、乗ってないのに、車が手放せない」
「自転車も、なぜか乗らないのに確保している」
「犬も、見栄だからちょっと飼っている」
「なぜか、ワインも飲んだりして、ブログでうんちく垂れている」
「会社では、ヒラヒラのヒラでペコペコなのに、マンションでは威張り散らして、朝、警備の人にあいさつもしない」
「カタカナ社名の国産（！）の会社を、外資系、とか称してブログ書いている」

こんなもんでしょうかね。

[697: 住民]

議事録でミニショップにセブンイレブンを誘致しているようだけど、結局入ってくれることになったのかな？？
２週間くらいで検討結果を受け取るようなことになってたと思うけど、だったらそろそろ結果でてるよね？
入ってくれるといいな。そしたらローソン派（ローソンは入ってくれなかった）からセブン派に鞍替えするのに。

[698: マンション住民さん]

同感。でもアナウンス無いのは、やはり不可だったのでは。
芝浦はローソンばかりで競争が無く、面白くない。
１件くらいセブンがあってもいいのに。

[699: 住民さんＢ]

最近売り出しの部屋が増えましたね。何かあるのかな？

[700: マンション住民さん]

西側の部屋が多いですね、高層で日当たりよく暑いのか？
リーマンショック以来頑張ったけど払えなくなったか？家の隣も賃貸にだし消えました。

[701: 住民さんＢ]

しかし分譲時に購入した人はまだまだ、充分な利益がでますね。5年が経過して税金安くなったら更に中古が出るのかな？
我が家は売っても、次が高くて買えません。