キャピタルマークタワー 住民専用（６）

[入居済み住民さん]

居住者限定のサイトです。

下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。
違反の場合は、削除要請を出していきますのでご了承下さい。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に、居住者以外の荒らし投稿は即削除要請をする方針です。
居住者以外の書き込みは例外なく一切禁止します。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[551: 住民さんＤ]

すいません、今見てみたんですけど…、



ページが多すぎて、分かりませんでした〜〜〜〜。
すいません、分かりやすく教えて下さい。
だめっすか？

[552: 住民さんZ]

>>551
本文最終ページ（4/4頁）最終項のところ。

[554: 住民さんＤ]

>>552

ありがとうございました。
でも、見てみて驚き！　引っ越しが少なくなったから？　そんなことが理由だったんですか！？

オフィスビルならいざ知らず、普通のマンションは、ずっとフエルトを付けているのが当たり前だと思ってました。普通そうじゃないですか？
なぜ今あるモノをわざわざ撤去するのでしょう。

事実、キャピマではエレベーターのカゴ内のコーティングが少しずつ傷つき、剥がれ始めています。
フエルトの復活を望みます。悲しいです。

[555: 匿名]

フェルト復活には私も賛成です。なんか殺風景な感じがします。

[556: 匿名さん]

シンプルでいいのでは？

[557: 住民さんV]

このままだとすぐに薄汚れてしまいそう
フエルトでなくても、別のものでカバーするという手はないものでしょうか

[558: 匿名]

1階のクリーム色のソファーが汚れのひどい茶色に。。。

２階のソファーも子供が靴のまま乗って遊んでるし。。。

コンシェルジュが注意しても聞かないそうですが親御さんはどうしてるんでしょうね？

昼間のラウンジ事情を全く知らなかったので唖然でした。

せめて汚れの目立たないソファなら。。。（涙目

[559: マンション住民さん]

昼間、用事があってコンシェルジュに出向いた時、
驚くくらい発狂しながら走り回ってる子供達が居ましたが
コンシェルジュのデスクに居た二人の女性も初老の男性も何にも言いませんでしたね～。
少しは注意するかと思ったら、見事なくらい見て見ぬふりというか
すぐ近くで母親たちがおしゃべりに夢中だったから、逆ギレが怖いのか？
住民はお客様でコンシェルジュはしもべなのか？
そこで住人の自分が口出しして注意しても怪訝な顔をされるのがオチなので
ため息つくしかありませんでしたけど。
かかわりたくないなあと思うほど、凄い無法地帯ですよ。
管理費払ってるんだから文句言われる筋合いは無いくらいの勢いです。

[560: 住民]

住民の質の問題をコンシェルジュに転嫁するのは如何なものですかね

[561: 住民]

さりげなく秩序を保つのもコンシェルジュの腕の見せ所かもね。
住民の質が少しずつ向上するようにスマートな注意喚起でもしてくれたら存在意義もありそうなものだけど。

[562: 住民]

少なくとも責任範囲では無いでしょうね。
住民の質を変えていけるのは住民自身しかあり得ない。
『住人の私が～』とか言ってる限り、変化は絶対に無いですね。

[563: マンション住民さん]

↑
562さんのような方にぜひマナー違反の親子を注意して頂けるとありがたいです。
「住人の私」は小心者なので、睨まれて逆恨みされたり、変な噂されたりするハメになりそうなので。
宜しくお願い致します。

[564: 匿名さん]

うちの階で引越し作業をしていた部屋は、これまでで4分の1ぐらい。
引き渡し当初の、住人の質を気にする人たちが少しずつ減って来るのは
仕方ない事だとは思います。
しかし、子供の躾があまりにもできない親って、どこにでもいますね。
躾ができない親を育てたその親（おじゃいいちゃん、おばあちゃん）が
モラルの著しく欠如した人だったのかもしれませんが。

[565: 住民]

>>563
貴方の様な卑怯者に指図される覚えは無いです。
自分が出来ない事は黙ってて下さい。

[566: マンション住民さん]

565さんって、いつもここの意見に真っ向反論される方ですよね。
同じ住民としていつも興味深く拝見しています。
卑怯者でない565さんは、563さんに黙ってろと指図されるんですね。

[567: マンション投資家さん]

５６３は、単なる煽り屋さんなのよ。相手にしないのが大人の対応。
ってか、５６６も同一人物かな？

[569: 住民さんＡ]

こんなものを発見しました。

http://shibaura.thick.jp/main/

[570: マンション住民さん]

主催者の顔写真が出ています。

http://plaza.rakuten.co.jp/konkatublog/

管理組合に注意を促しておこう。確か、住居以外の使用には目的によって一定の制限があるはず。

[572: マンション投資家さん]

http://shibaura.thick.jp/main/syousai.html#syousai5

誰が見てもＣＭＴだね。（藁）

[573: 住民さんＢ]

２階の会議室が説明会場？

http://www.tyounan.com/index.html

[574: 住民さんＦ]

フロアリーダーが決まったみたいですね。

フロアリーダーって、指定された会議に参加すればいいんですよね。

[575: 住民さんＤ]

やはりエレベーターの中が薄汚れてきましたね。
フェルト復活しませんか？
フロアリーダーの方々…。

[576: マンション住民さん]

グッドデザザイン賞を取ると、盾（賞状）がもらえます。
ＣＭＴの盾は、どこにあるのでしょうか。
私はまだ、見たことがないのですが。
まさか、東急不動産が持っているのではないでしょうね。
ちなみに写真は、東雲キャナルコートが2年前に受賞した時の盾です。

[577: マンション住民さん]

↑最後の署名が今となってはもの悲しい。麻布山善福寺にて、合掌

[578: マンション住民さん]

港区みどりの街づくり賞の賞状はどこにあるのでしょうか。
これも東急かな。
写真は、恵比寿ガーデンプレイスが、都市景観大賞を受賞した時の盾です。

[579: マンション住民さん]

管理組合の議事録に書いてありましたが、合コンや婚活など営利目的で使用している人達は、一定期間、共用施設の使用禁止になったみたいですね。
以前、土曜日の夜に２４階のラウンジに行ったら大勢の人達がいて入れなかったけど、これからは大丈夫かな？

[580: 住民さんＤ]

>579
良かったです。
住民の自由な生活は尊重したいけど、こういうのは駄目ですよね。

[581: マンション住民さん]

教えて下さい。キッチンのリフォームを検討しているのですが、業者を呼んで確認したところCMTのフローリングは特注品でゼネコンにも在庫が無いとの事でした。何かいい方法はないでしょうか？

[582: 匿名さん]

グレードは何でしょうか。マーベラスか、レジェンドですか。

[583: マンション住民さん]

581です。中古で購入の為、グレードは不明ですがいわゆるピーチ調のカラーです。床暖もリフォームが難しいようでキッチンの一部のみ張り替えたいのですが全面交換となるようです・・・

[584: 匿名さん]

確か、イタリア製のフローリングだったのではないですか。
取り扱い説明書一式（青い、分厚い、チューブファイルです）の中に書いてあると思います。

[585: マンション住民さん]

581です。メーカーは札鶴ベニヤと言う北海道のメーカーです。やはり特注品で在庫は無いようです。リフォーム経験者の方はいらっしゃらないでしょうか？

[586: マンション住民さん]

今度の土曜日の夜は２４階のラウンジでクリスマスイベントですね。
第１回目ということもあり、どんな音楽が聴けるか楽しみです！
当日会場は混むかな？
こういうイベントをどんどん開催してほしいですね。

[587: マンション住民さん]

こんなところに書き込んで不法侵入ないと良いですが・・・
全員確認できるのか？

[588: マンション住人]

いまは鍵がないと入れない仕様になったから、大丈夫じゃない？

[589: マンション住民さん]

ガキ達が騒いでクリスマスイベントが台無しになる予感がする

[590: 住民さんＡ]

昨日今日とロビーで合コン業者が我が物顔でたむろしてますね。
階段上からクリスマスツリーと共に女の子たち撮影してて、企画の宣伝に使うつもりなのかもうウンザリです。
何人かが首にキャピタルの鍵を赤や黄色のひもでぶら下げて、セキュリティを問題なくすり抜けてるのが悪質度が増していると感じます。
どうにかならないのでしょうか。

[591: マンション住民さん]

別に来客があるのはいい事だと思いますが。友達いなくて呼ぶ人いない人はヒガムのかな？セキュリティーやたら気にする人がいるけど何から怯えてるのかな？

[593: マンション住民さん]

営利目的のパーティーは管理組合で禁止したのに・・・
何ヶ月かの使用停止、またやった場合は１年とか書いてあったはず
本と悪質、合鍵作り放題ですね、また結婚相談所じゃないでしょうね！？

[594: 匿名さん]

「合鍵」とは考えたものだね。以前は、下で止められていたので管理室の警備も注意を払うことができたが、もう入ってしまえば、それは住民と同じようなもので、あえて議論をふっかける警備もコンシェルもいないでしょう。「合鍵」が簡単に作られるのは日本だけだって聞いたけど、管理組合は鍵の作成業者と契約を結び、一定数以上の鍵の作成には通報して貰うなり、過去の鍵の発注状況などを取り寄せて、変な住人を特定したほうがいい。現に下呂はかれているンならそりゃキチッと閉め出したほうがいいね。

[595: マンション住民さん]

営利目的のパーティーは無くなって欲しい（もういいかげんにしてほしい）
マンション所有者の管理費で共用施設を運営しているのに・・・・
営利目的の人は、知ってて利用しているはずだから、永久に共用施設を使用禁止にすべきでしょ。
みんなが住みやすいマンションを目指して、この掲示板に営利目的の使用に関する情報を投稿して管理
組合に改善してもらいましょう！

[596: 匿名さん]

そんなパーティ施設なんて無くして、生協のお届けもの置き場にしましょう。

[597: マンション住民さん]

そんな事よりここのエントランスのださいデザインなんとかならないかな？あの意味不明な池いらないし・・・なんでソファー白いのかなー　そろそろ古いし買い換えて欲しいね。

[598: 住民さんＤ]

>597
いつもの荒らしさんですね。
もうこのマンション掲示板から出て行ってください。
お願いですから。

[599: 匿名さん]

クリスマスイベント、よかったですよ。
子供たちが騒ぐのを出演者のみなさんがうまく応対してくれてうれしかったです。
さすが、プロのアーティストのみなさん、すばらしかったです。
また、来年もお願いします。

[600: 住民さんＡ]

クリスマスイベント、うちも行きました。
一番早い時間帯のものでしたが、子供たちの暴れように少し呆れてしまいました。
プレイヤーの方々はプロですし、もちろん注意なんて出来ないですが、最終的には
「子供たちのボルテージが上がり過ぎそうなので、一度ここで休憩を取らせてください」
という事になってしまっていました。
親御さんたちの中にはただニコニコ笑いながらわが子を見てる方もいらっしゃいましたが、
あの状態で親が注意、そしてもし注意してもダメなら子供を連れて退室、するのが当たり前
なんじゃないかと思ってしまいます。いくら子供がOKなイベントだとは言え、他の人に不快
な思いをさせる状況になっても親が注意しないなんて、ちょっと非常識だと思ってしまいました。
今年のアーティストの皆さんはもう来年来てくれないんじゃないかなぁ。。。

[602: 匿名さんC]

最近、ロシア語を話す中央アジア系の顔つきの中年女性１０人くらいが、タムロしているの知ってる？
どうも寝泊まりしているようで、朝、どやどやとキャスターバッグ転がして出て行ったり、昼頃に集まっていたり。不気味。
不法就労のヤサが、どこかの部屋にあるような気がする。

[603:]

隣の部屋に入居の挨拶に行った時、
日本語が話せない外国人が出てきて、
ルームシェアリングをして住んでいると言っていました。

[604: 住民さんＣ]

>>598 工作員は噴水に落ちて溺れじね

管理者は一階にコンシエルジュを移すべき、住民の安全を考えろ

[605: 住民さんＢ]

エレベーターに置かれた緊急物資の入った椅子ってずっと置くつもりなんですかね？
ただでさえチームな共用部分をさらに安く見せてるような気がしますがみなさんはどうですか？

[606: マンション住民さん]

椅子は比較的高齢者の方などよく座ってますよ。
それに、万が一、地震時などエレベーターが止まった時に、救出に相当の時間（数時間以上）かかることを想定すれば緊急物資等はあったほうが安心じゃないですかね。
私は、それだけ緊急時の対応ができているマンションだと思いますけど・・・

[607: 住民さんＥ]

夜の１２時ごろ、酔っ払いが２Ｆのソファーで横になって寝ていたよ。
靴はいたまま。あまりにひどいと思ったから、注意しました。

親のすねをかじってそうな学生さんのようだが、
頑張って購入した私の気持ちにもなって欲しい。

警備員の人も、たまの巡回で、
こんなふうに寝ている人とか、コンビニで買出ししてきて飲み会している人とかに対しては、
まめに注意してくれてるみたいだけどね。

[608: 住民さんＢ]

↑注意して頂いて有り難うございます。
警備員も仕事してほしいね。

[610: 匿名さん]

アンケート回収箱を置いてる台、あまりにもショボくてせっかくの美観を害していませんか？？

[611: 匿名]

605と610は同一人物？

[612: 610]

違いますよ。

以前から感じていたことを書いてみたまでですが。

[613: 匿名さん]

防潮板の放送、多すぎ！

ドキッとすんねん！！

[614: 匿名さん]

今日の昼ごろになって急に防潮板設置するって言われても困る。
車出せないし、夕方なんか、帰って来た車が駐車場に入れなくて困ってた。
それに、防潮板の設置の仕方、裏表で間違ってるし・・・。
本当に海水が来たら大変なことになってたよ。訓練でよかった。

[615: 匿名]

訓練じゃないですよ


災害は急にくるものだし…、
前日にはわからんでしょう

[616: 匿名]

よく噴水の水を抜いているようですが、何をしているのでしょうか？

[617: 匿名]

掃除ですが、何か？

[618: 匿名さん]

へえ。

しょっちゅうやるのね、掃除。

[619: 住民さんＣ]

高潮で水没するマンションなんて要らん

[620: 匿名さん]

要らんと言ってもねぇ。あなた、住民ですか。ちがうでしょ。

液状化の予測地図を見たことありますか。心構えが必要です。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[621: 匿名さん]

まあまあ、そんなにカリカリせずに、仲良くやりましょうよ。
住人じゃないと決め付けるのも、心が狭いと思いますよ。

[622: 匿名さん]

619＝621ですかね。

[623: 匿名さん]

621です。違いますが、何か？

[624: マンション住民さん]

近所で良い歯医者を探しています。
昨年飛び込みで通ったある医院はどうも結果が思わしくなく、再度通うには気が乗りません。
いくつもある中、おすすめいただけるところはありませんか？

[625: 住民さんＥ]

なんだこりゃ

http://www.e-shops.jp/local/lsh/an/13/10966946.html

[626: 住民さんＡ]

高潮に液状化か・・・
だから止めろと言ったのに・・・

[627: マンション住民さん]

皆様の家のトイレの水の高さが前に比べて低くなっているという事は無いですか？
前にマンションの施設の方に来ていただいて見ていただいたのですが「他の部屋もこんなもの」と
言われてしまいました。
因みに吸水する穴より１㎝位の高さしか水が溜まらず、前は一時的に吸水の穴より低くなってしまい、
下水の臭いが逆流してきたこともありました。

同じ症状の方がいればどのように対応されたかを教えて頂ければと思います。

[628: マンション住民さん]

うちもまさに同じ症状です。
数ヶ月前から水位が低くなったと感じています。
しかも、自動の場合、水の流れる勢いがなくなりました。トイレットペーパーが流れていないことが多々あります。
特に対応はしていませんが、気になるところです。

[630: マンション住民さん]

627さん
施設の方に言えばなおしてもらえるんですね。知りませんでした！早速聞いてみようとおもいます。教えてくださってありがとうございます！！
専門家にきいてみたのですが、水位が低いのは、高層マンションではよく起こりうることのようですね。。。

[631: マンション住民さん]

最近、エレベーターのマナーが悪いです。

閉まりかけたエレベーターに飛び乗ろうとして、足でいきなり、扉に「蹴り」を入れてこじ開けたり、ほかの人が乗って待っているのに、家族のうちダンナさんが先に飛び乗って、一向に来ない家族を待つために３０秒も「開」ボタンを押し続けたり・・・その間、まったくエレベーター内の先客にはあいさつも会釈もないいんですね。年の頃は３０台のいいダンナさん。まあ、困ったモンですね・・・

[632: 匿名]

確かに。いますよね、そういう方。降りる人がいるのに、乗り込もうとする人とかも。出口付近にいるから、邪魔になって降りる人もスッと降りられない、その結果、乗るのに時間がかかる、ってことに気が付かないのかな？？
まあいちいち腹を立てても仕方ありませんけどね。

[633: マンション住民さん]

ミニショップ無くして自販機コーナー設けて、おまけにそこに立食テーブルも置くとか。
中高生が集まって食い散らかし、ごみもたまって不衛生、ゴキちゃんも来そうだ。
ミニショップやめて経費が浮いても大した額ではないし、汚くなる方がイヤだな。
それに、ただでさえ、１階にコンシェルジュも誰もいない殺風景なマンションなんだから、
ショップが無くなったらそれこそウイークリーマンション。
共有スペースの是非を問うなら、誰も使ってないカラオケ部屋２つを削って有効活用すべし。

[635: マンション住民さん]

大体、ミニショップやめてもさ、その結果、浮く費用は、たかだか１戸あたり１０００円にもならないんだよね。
その１０００円で、削減した警備員を１名元に戻すとかの提案があれば別だが、要は、経費節減というほどのこともないし、代替策もない。
ローソンに持って行こうとして失敗した時点で、これは改悪にしかならない話。
アサヒ飲料かどこか知らないが、そんなベンダーのキックバックほしさなら止めてくれ。
とにかく、人がいない飲食コーナーは汚くなるのが必定。
そのための清掃費は、理事だけで負担してくれよ。

[636: 住民さんＡ]

色々と総会の内容についてご自分の意見を述べておりますが、「こうしたい」、「こうあるべき」というならば管理組合の理事になって実現させたらどうでしょうか？
対案があるなら正々堂々、理事に立候補して自分の意見を述べるべきだと思います。

[638: 入居済みさん]

地方から来て最近住み着いたのか、左側を歩くというのを知らんヤツが多い。マンションに帰る者が左に寄って入ろうとすると、エントランスから外へ出ようとする田舎者がショートカットして右の壁側を曲がろうとしてぶつかりそうになる。きょうも田舎っぽい顔の２０代の餓鬼がマンション内から外へ向かう際に、噴水のわざわざ右寄りに進んできて俺とぶつかった。お前、バカか？基本的には東京では歩行者は左、左。右側を歩いているバカが田町駅前にいるのか？こんなものは常識だが、ホント、田舎っぺが多すぎる。

[640: 匿名]

左側通行の暗黙の了解を理解できないヤツも鬱陶しいけど、
携帯いじりながら歩いて来るヤツも鬱陶しい。
こんなクソの為に道を除けてやらないといけないのかと。

[641: 住民さんＡ]

それは、このマンションに限った問題ですか？
単なる関東の慣習であって、公衆道徳ですら無いでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[643: 住民さんＥ]

今年は長く帰省していて部屋から花火観られなかったんですが、
ご覧になった方どうでした？

[644: マンション住民さん]

>>それは、このマンションに限った問題ですか？

その答えは誰もが知っていると思うけど。
つまり、このマンションに限らず、どこでも一般常識として行われていること。
現実にぶつかっている事例があるのだから、問題提起しているのでしょう。
641の人は、何が言いたいのでしょうか？
右を歩くのも左を歩くのも勝手と言いたいのか、
慣習なのであえて書くほどでもないと言いたいのか、
まあ、中には常識や慣習を知らないヒトもいるので、
こういう掲示板で書かれても別にいいのではないですか？

[645: 住民さんＣ]

今多摩川の花火大会やってますが、西側の高層階のお部屋からは見えていますでしょうか？

[646: 匿名]

>>643
今年の東京湾大華火の日は適度に風があって、また風向きもCMTからすると
煙がさっと飛ばされるような方向で、大変クッキリ見えましたですよ。

[647: 品川在住]

品川駅周辺も右側通行する輩が多くて辟易しております。

[648: 匿名]

朝の田町駅芝浦口は、ろくに前も見ずに歩いて人にぶつかるという、ﾄﾝﾃﾞﾓな人がいます。

ていうか、あの朝のラッシュは既に限界を超えてるだろう。新しい出口を作るなり、対策をすべき。

[649: 643]

>>646
ご報告ありがとうございます！
今年は良い具合に綺麗に見えたんですね！
来年も楽しみです！

[650: マンション住民さん]

総会でミニショップ撤退の件はどうなったんでしょうか。
委任状出したが結果がわからないんです...