キャピタルマークタワー 住民専用（６）

[入居済み住民さん]

居住者限定のサイトです。

下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。
違反の場合は、削除要請を出していきますのでご了承下さい。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に、居住者以外の荒らし投稿は即削除要請をする方針です。
居住者以外の書き込みは例外なく一切禁止します。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[389: 住民さんＥ]

噴水じゃないし。
あれがいやなら出て行くべきでは？

だいたいあの水のオブジェ、最初からパンフレットに書いてあったじゃん。
そういうところも含めて、納得して購入してるはずなんだけどね、普通は。

てか、本当は、買えもしなかったし、入居者でもないんでしょ？
関係ない人が荒らすのはやめた方がいいよ。

[390: 住民さんＤ]

あのですね、皆さん、タメ口やめませんか？
すごく幼い感じの方の発言が多いのですが・・・。
児戯を気取った書き込みが多いのが、苦笑を誘いますが、
まずは何より、ダマされたと思って、ですます調で書いてみましょう。
ですます調で書くと、若干でも冷静になれますよ。
１階のコンシェルジュ移設ですが、長短ありますね。
理事会でも出ていましたけど、２階のラウンジが無秩序になるという懸念も
理事の間にはあるようですし。
ただ、皆さんあまり気にならないかもしれませんが、最近の良いマンション
（高級とは書きませんよ。高級・低級というとまた騒ぐ人が多いから）
には、１階にコンシェルジュ或いはサービススタッフがいるのが多いですね。
このマンション、ある意味、誰もいませんから、来訪者から見れば、
「大きなウイークリーマンション」みたいって・・・
でも移設に何百万円もかかるのじゃ無理でしょうね

[392: マンション住民さん]

ここは高級マンションじゃないし
ありのままでいきましょう
住民だっていろいろな人がいるんだから
強制はできませんよ

[398: マンション住民さん]

ゴールデンウィークは近場へ車でお出かけしました。
休日の都心ドライブは道も空いているしとても快適ですね。

[403: マンション住民さん]

我が家も自転車で高輪の清正公祭りに行ったり、麻布十番や天王洲の運河沿いのカフェに行ったり
のんびり過ごしました。
品川のイオンには車で行きましたが、休日でもお昼くらいなら駐車場待ち渋滞で車が並ぶこともなく
フードコートも座れるし、郊外みたいに混み混みはないので、重たい荷物を買い出しに行くのに便利ですね。
旧海岸通は、平日もそれほど混んでいませんが、休日は車で走りやすいので
なんだかんだ言われましたが、生活するのに快適ですよね。

[405: 匿名さん]

404さん


せめて休日、深夜だけでも右折可にして欲しいですよね

[420: 住民さんＡ]

「マナーについて」（抜粋）

荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、ど
うぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯のケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。

[421: マンション投資家さん]

ところで、このハンドルネームも削除理由になるのかな。
「マンション投資家さん」と名乗っただけで削除依頼されてる気がするが。

[426: マンション投資家さん]

今日の夕方6時頃に見えた虹は、すごかったですねぇ。
思わず24階のラウンジへ行って写真撮りまくってしまいました。
これだけくっきりとした、しかも2重の虹なんて、もう一生見れないかもしれませんね。
ほかの住人さんも何人か見に来ていて、歓声を上げていましたよ。
虹って本当に七色なんですねぇ。

[427: マンション投資家さん]

虹の写真が見たい人はこちらへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43426/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[428: マンション投資家さん]

【テキストを削除しました。管理人】

[434: 匿名さん]

>>428
部屋バレキケン

[442: 住民A]

さて、かなり住民板も盛り上がってますね。わた
くしはここに越してきて１年半ほどになりますが、一部の人を
除いて住民にみなさんマナーがいいですね。
あいさつもしっかりしますし、警備員さんもコンシェルジュさんも
ほんとに気持ちの良い対応をしてくれますね。私は都心の賃貸マンションか
ら移ってきたのですが、このCMTにはかなり満足しています。これからもよろ
しくお願いします
！

[447: 管理人]

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行っております。
レスが飛んでおり見づらい点があるかと思いますが、どうぞご了承ください。

投稿の削除に関するご質問につきましては、FAQ等もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html

また、削除されたこと自体に関する話題につきましては、上述のとおり、スレッドの趣旨に反しますので、削除させていただく場合がございます。
どうぞご了承ください。

以降、そういった話題につきましては、ご遠慮いただけますようお願いいたします。

今後ともよろしくお願いいたします。

[448: 住民さん]

管理人さん、ありがとうございます。
投稿禁止措置も妥当だと思います。

さて、右折禁止の件ですが、東京都の公安委員会に投書するのもいいですが、
いま、狙い目は都議選ですよ。
芝浦のマンションは１棟で１０００票近くも集まるので、有力な地元の候補に投書して、
「うちのマンションでは切実ですよ」と書いておけば、公約に掲げてくれるかも。
公安委員会よりは、実現が早いと思いますよ。

[451: 住民さん]

449さん。

いやはや、お見それしました。
Y山太郎さんのお孫さんかしら？

えっと、それじゃ、政治のこと、何か教えてくれますか？
たとえば、立法審査の手続きの進め方とか。
案分票の計算の仕方とか。

このマンションに政治に詳しい人がいて助かるなあ。

（ちなみに、わたし、TY証持ってますので、政治は少しは知ってます＝笑）

[452: 住民さん]

まあ、実際のところは、こうです。
警視庁の予算は、警備公安を除けば、都議会の承認が必要です。
警察消防委員会が、警視庁にとっては、いわば判子を押して貰う「大先生方」です。
それで、右折禁止の解除ですが、都公安委員会の議決事項ではありますが、ご存じ（？）の
ように、これは警察の発議が一般に必要ですから、これは、警視庁に動いて貰うしかありません。
このような細かいことで警視庁に動いて貰うには、２号館の人たちや（分かるかな？２号館って？）、
検察などは関係ありません。
さらに、都議会議員は１００票、２００票でもメドが付けば大きなものです。
特に芝浦の有権者は初めての見参でもあり、どの陣営に付いてくれるか、なかなかプロでも弾けません。
そこで、車愛好家のかた。仲間のクラブでも作って、一発お願いしてみれば、こりゃ相当な力です。
政治詳しいか詳しくないかって、そんなことはともかく、右折禁止解除を大勢で然るべき所へ言えば、
たぶん変わりますよ。地域住民の声に応えて・・・と公安委員会の議事録にも残ります。

[453: マンション投資家さん]

450さん。
そんな事を書くから削除依頼されちゃってますよ。
もっと大人になって、ユーモアを交えてカキコしましょうよ。

449さん。
政治とsexは、掲示板に持ち込まないようにしましょうね。

ちなみに私のモットーは、”会社に仕事持ち込まない”です。（藁）

[454: マンション投資家さん]

すみません。上のスレの450さんは、451さんの間違いです。
年を取ると目が見えにくくなって、どうもです。

[456: 匿名さん]

>>455
だから深夜早朝だけでいいと言ってる
【一部テキストを削除しました。管理人】

[457: マンション住民さん]

456さん

同じマンション住民、仲良くしましょう。

[458: マンション住民さん]

深夜・早朝だけなら、あってもなくても同じような。でもあったら便利のような…。
とりあえず、政治が絡むような議論は馴染まないと思うので、程々に。

[459: 匿名さん]

今だって傍若無人な車のせいで、恐くてたまらないのに、これ以上車の優遇をしてどうするつもりなんでしょうか。
右折解禁などもってのほかです。
環境にも悪いし、車の台数やスピードを抑制するべきです。

[461: 匿名さん]

仕事上深夜のタクシーをよく使います。
汐留、お台場、天王洲方面からの帰りは問題ありませんが、赤坂、六本木からの帰りは右折できないと非常に不便です。
百代橋、八千代橋と右折できずにぐるぐる回ってると料金はかなり高くなります。
また、排ガスも余計に出るから環境にも良くないですよ。

[462: マンション住民さん]

タクシー料金と排ガスが気になるなら
百代橋の信号で降ろしてもらえばいいのではないでしょうか？

[463: 匿名さん]

賛成
ちょっとでも歩いた方が健康にいいですよ

[464: マンション住民さん]

451さん


かなり痛いっす

[465: マンション住民さん]

右折可にすると、マンション前の道路が、
品川港南口への抜け道にされる可能性があるんだよなー。(特にタクシー)

[466: マンション投資家さん]

↑のコメント。
なるほどねぇ。そういうことなんだぁ。（ちょっと関心した）

[467: 匿名さん]

夜遅く道路が空いている時間帯にわざわざ抜け道使うタクシーいないだろ爆

[468: マンション住民さん]

>>467
前の道路を経由すると途中に信号がなくて便利なのですよ。
今でも、品川方面から札の辻に出る抜け道になっているけどね。
（これがまた、結構スピード出してるんだよな）

[469: 匿名さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

[470: マンション投資家さん]

↑そのセリフは聞き飽きちゃったよ。
もっと他に言うべきことはないの？

[471: 住民さんA]

「マナーについて」（抜粋)

荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、ど
うぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯のケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。

[472: 住民さんＢ]

静かになった。めでたし、めでたし。

[473: 匿名さん]

掲示板は静かになったけど、カエルがうるさ～い！

[475: 匿名さん]

誰が連れてきたの？ゲロゲロ。

[476: 住民さんＢ]

カエルは、近くの運河から越境してきたのでしょう。高層階ほど鳴き声がよく聞こえるようです。

[477: 匿名さん]

別にいいじゃんカエル。
港区芝浦にカエル。
風流じゃ。
無事カエルに通じて、縁起がいいともいえるぞ♪

[478: マンション住民さん]

オフィスデポのあとスマイルドラッグが入るようですね。
いつオープンがご存知の方いらっしゃいますか？

[479: 住民さんＢ]

＞478　オフィスデポ

ひどい時代になったものです。
http://www.nichima.co.jp/news/entry/246.html

[480: 匿名さん]

ドラッグ系は芝浦にもうあるからなあ。
シモジマみたいのに来てほしかった。。

[481: 住民さんＡ]

コンシェルジュの1階への移設、なんだかんだ理由つけて結局やらないわけか。

480マンもの費用で改修する必要なんてない。

ある程度の見栄えのあるデスクをおいて不必要にいる人間を一人そこに座らせればいい。

施設の予約、宅配の受付など、たくさん予約がはいるわけでないのだから、度

その都度内線で連絡したり、2階へ足をはこぶなりすればいいだけなのに。

時給２０００円ももらっているのにみあった仕事をしてほしい。

警備員のデスクの意味も分からない。

常にはいない警備員のデスクがあっても、朝から夜までかならずいるコンシェルジュのデスクが

1階にあるのとは雲泥の差がある。


理事会の報告をみると、初めからやらないという結論ありき、で否定理由をこじつけているように

感じる。

大事な案件であり、過去におこなった他の案件と同様、全戸アンケートという形の選択だってあると思うがどうして

行わないのか。

また、他人がのっているときに、2階で降りるのは気がひけるし、勝手だが朝などかなり自分が急いでいる時に何度

もエレベーターがとまる上に（これは仕方ないが）2階で降りるひとがいると少しいらっとする。コンシェルジュが1階ならもうすこし2階停車を減らせるはず。

東急のコンシェルジュの人間の、人目につきにくい2階でぬくぬくだらだら仕事したいという意見が大きく反映され

ているようにしか思えない。

以前も５００世帯くらいのタワーマンションに住んでいたが、コンシェルジュは一人だった。

もちろん警備員もドアにところに立っていた。


コンシェルジュが住民の行き帰りにかならず挨拶してくれて感じがよく、またコンシェルジュがいるのが一目でわか

り、マンションの高級感も増していたと思う。


非常に高い見積もりをだし、少数の、それも大したことのない反対意見をならべて即結論をださないでほしい。

1階にうつしたいという要望も少なからずあるのだから、（周りにもたくさんいます）

全戸アンケートをおこなってほしい。

アンケートの要望をだすのはどうすればいいのだろうか。

[483: 住民さん]

４８０万円って、特定のところに見積もらせたらそんなになっちゃうんでしょ。
東急とか鹿島とかアスクとか、そいうところにお伺いするんじゃ結論は出ているよ

[485: 住民さんＡ]

知人から　免震マンションの設計施工で売りし中の中堅ゼネコン奥村組から仕事の問い合わせがありました。

・給排水管の老朽化による更新工事
・テナントが変わるので内装を更新したい
・ビルが老朽化して漏水がある
・耐震強度に不安だ
等々、詳細は不要
工事金額の大小にかかわらず、是非ご連絡をお待ちしています。
株式会社奥村組 東日本支社　ビルライフケア部　企画営業グループ 東京都港区芝５－６－１
だ、そうです。

見つもりを一度依頼してみてはいかがでしょうか。
免震装置の点検だけで　鹿島建設に毎年100万単位の金を点検料で支払っているのが納得できない者の意見でした。

[486: マンション住民さん]

コンシェルジュが一階で出迎えてくれる
用事が一階で済む便利さ

早く実現して欲しいです

さて、今朝の新聞のチラシに新店舗情報がありました
全国チェーン店ですが、とても入りやすくて無難で美味しいので、出張の時に多々お世話になってます
麻布十番界隈の洒落たレストランもいいですが、たまにはこういうお店もホッと一息出来ますよね

http://www.yayoiken.com/news/index_tenpo.html

[487: 住民さんＢ]

今まで知らなかったのだが、ミニショップの店員さんの人件費はこちら持ちとか。
それでいてあの値段はちょっと勘弁。
セブンでもイオンでも西友でも最近はPBがものすごく安いから、いまどきあの値段はないよね。
ちょっと勉強して下さいな。