キャピタルマークタワー 住民専用（６）

[入居済み住民さん]

居住者限定のサイトです。

下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。
違反の場合は、削除要請を出していきますのでご了承下さい。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に、居住者以外の荒らし投稿は即削除要請をする方針です。
居住者以外の書き込みは例外なく一切禁止します。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[241: 匿名さん]

そういう子連れママさん多いよ
いちいち注意してられないよ

[242: 匿名さん]

その場で注意したら逆ギレされるのがオチでしょう。
睨み返しとか。

[245: マンション住民さん]

最近、空気が乾いて火事が多いですが、いま（２２：２０ころ）、ベランダから下を見ていたら、東側（沖電機側）の庭にある水際の木製ステージ（？）上で赤いのが点滅していた。よく見ると、ベンチにタバコをくゆらせながら来た男がいて、しばしタバコを吸っていなくなった。
たぶん吸い殻はその辺に捨てたんだろうなあ。
庭の中は防火上も禁煙にしてくれませんかね。

[247: 匿名]

個々のマナー違反や問題点など、管理業務に報告するだけではなく
こういった場所で提起することで、世の中の常識・非常識がわかったり
問題解決につながったりすることもあるはずです。
評判を気にするなら尚更マナー違反があることを知って欲しいし、いろんな人にも考えて欲しいです。

100円ぽっちの徴収に反対して、大切な共有物を乱暴に扱われ、高い管理費取られるのはヘンでしょ。

[248: 入居済みさん]

グランドエントランス側の無断立ち入り禁止の立て札設置、新聞の戸配、１階へのコンシェルジュデスクの移設構想（検討段階）などなど、すべては

この掲示板での提起、アイディアから、正式検討、もしくは実施に移されたもの

でしたね。

掲示板が不要という方は、まず参加しない、目にしないことです。
さらに、この掲示板の管理者にメールを出して直接訴えるべきでしょう。

掲示板に、「掲示板に書き込むな」という書き込みをするは、まったくの無駄ですので、どうぞ管理者に言って下さい。

[250: 匿名さん]

問題提起されないと知らない人は、ずっと知らされず、マナー違反やったもん勝ちですね。

[251: 入居済みさん]

249さん。
勘違いは貴殿です。推測で物を言ってはいけませんね。
戸配のID明示やデスクの移設、注意看板はすべてこの掲示板が先行しています。
理事会でそうした内容が議論されたのは、すべてその後です。議事録を参照しましょう。

[252: 匿名さん]

見解の相違で溝が埋まる訳無いのに、わざわざ発言やめろって言う人って何なの？
やめろって言うのも自由だけど、実現される可能性が皆無なのに虚しくならないかな？
それとも「論理的に言い負かせば相手は屈服する」とか信じてる人なのかな？

[253: マンション住民さん]

東南の駐車場の解体工事？　いよいよ始まったみたいですね。
マンション建て替えと複合ビル建つんですね。
わかってたこととはいえ・・・。

[254: 住民さんＡ]

>>251さん
インターネットの掲示板に対し理事会が取り上げるかについては
「居住者以外の閲覧」が可能なため、取り上げない事になっていますよ。
意見については、専用の用紙で理事会に提出、更に匿名については参考意見として扱われ
議題として審議されないとなっています。

確かに、戸配や注意看板の件についてはこの掲示板でも話題になりましたが
同様の意見書を理事会に提出された方がいらっしゃるはずです。
逆に、匿名掲示板の意見で理事会の議論が進む事の方が問題です。
（何故なら、この掲示板ではCMT住民の要望・意見であるとは証明できないため）

もし、問題提起をされるのであれば、この掲示板ではなくご自身で意見書を提出してみたら
いかがでしょう？
あと、マナーの問題についてもここで取り上げるより、理事会経由で紙で掲示（もしくは全戸に配布）してもらった方がより周知されるのではないでしょうか。

e-mansionは匿名の掲示板です。
マンションに関しては２ちゃんねるより書き込みが多く、書き込みの内容についても２ちゃんねる同等の誹謗中傷がされる事も多々ありますので、その点十分意識していただければと思います。

＃自分の会社の問題をインターネットの匿名掲示板で議論しないのと一緒です。

[255: 匿名さん]

書き込みするなと言う理由に全くなっていないし、貴方が何を言おうと私は今後も書き込みします。

[256: 住民さんＥ]

>>255
せめて「下げる」って事を覚えた方がいいよ。
そうすりゃ、アラシが寄ってくる事も（多少は）減るだろう。

[257: マンション住民さん]

いつからこのスレは下げ推奨になったの？？
一々あなたの価値観で指図しないでください。

[260: 住民さん]

もう恥ずかしいからこのへんでやめませんか？

住民全体の利益を考えて、お互い大人になりませんか？

それより23区スレの東京サウスゲート計画、ここに来て盛り上がってますね。我々も芝浦住民として一緒に盛り上げましょう！

[262: マンション住民さん]

＞261さん、

赤煉瓦色のマンションの隣の駐車場のほうです。
精算機が撤去されてるみたいです。
何が出来るんでしょうね。
他の会社に引き継がれて、計画通り工事が始まるのか？　興味津々です。

[263: マンション住民さん]

>>262さん
そうでしたか、全く気が付きませんでした。
南東側は夜中にナチュローに行くぐらいなので。

行儀の悪いデベに転売されなければいいのですが。

沖電気の方も、検討時は何階建てで何が立つんだとかなり気にしていましたが
めっきり話題に上らなくなりましたね。
あそこは、まだ沖電気の土地なんでしたっけ？それともCMTと一緒にSPCに譲渡済みでしたっけ？
何れにせよ、いつまでも駐車場ってわけにもいかないんでしょうね。
（駐車場、結構重宝してるのですが）

[266: 住民さんＢ]

匿名の投書などは議題として扱わないのは当然ですが、理事会の議論の中で理事が自分の意見や質問として掲示板の議論を念頭に言及しているようです。確かに、いつも唐突に「看板の設置」や「デスクの移設」が掲示板の議論のあとに出てきていましたね。どっちにしても、掲示板の議論が実際に取り入れられているのだから無益ではないはず。
それに、他人の発言を規制できるのは、中傷とか「タメ口」（ありましたね、最近も）、住人以外の発言等等ですので、「こんな内容は私には無益です」とか声高に言っても無駄ですよ。どうあっても見たくない物は、１つ１つ、削除を要請したらどうでしょうか？
毎度毎度、「また始まった」などと述べて、他人の発言に目くじらを立てるより、もっとご自身でいろいろな問題提起なり、新たな話題を出したらどうでしょうか。住民の板ですから、日常の些細な愚痴や悩みなどが出るのは当然で、もっと広い心で参加して下さい。この（６）板でのスレ主でした。

[279: マンション住民さん]

自転車置き場で一言。
中高齢者や女性が、腕力のいる上の段ではなく、下の段の置き場を希望しているものの、なかなか空きが回ってこない問題が解決していません。上の段では、自転車を持ち上げられず、まったく利用できないなど、切実な人もいると思います。
年齢と性別などで優先順位を決めて、いわゆる弱者の方を優先に早く利用しやすいようにしてはどうでしょうか。
うちも上の段で困っていますが、例えば６０とか６５歳より高齢の方が優先、或いは男性より女性が優先ということにするとか。もちろん異論もあったり、中にはごまかしもあったりするかもしれませんが、困っている人が１人でも救済できた方が良いのではないでしょうか。
一度も使っていないところも依然多いです。うちの列にも。使っているところを見たことのない下の段があります。
それに、３０台でも４０台でも増設して、こういう優先順位の高い方にとりあえず回すのも良いのでは。

[280: 住民さんＣ]

＞279
一見、もっともなお話に聞こえますが、人それぞれ事情があります。
今は、元気でもいずれ高齢になるのが人の世の常。
あなたの主張は、一面の言い分にしか過ぎません。
同情を引こうとするその考えが卑しいと思います。

[281: 匿名さん]

弱者優先は理想だけど実現性は皆無だね。
実運用では絶対に紛糾する。
ちょっと考えれば分かりそうなもんだけど。
まあ可能性があるのは一世帯で上下配置に変更する位。
それにしたってパズルが大変だけどね。

[282: 住民さんＤ]

年金手帳でも見せれば選別できるのかな。そんなことは無理でしょう。じゃ、これはどうかな。上の段の人がかなり損しているのは事実だから、総会で、上の段は現状通り無料、下の段は有料にする。１００円でも２００円でもいいから。
これが実際に通るとは思わないけど、万が一に通ったら下の段を返上して上に行くのもいるのでは。否決されても現状に一石を投じることになる。上の段と下の段をローテーションで取り替えるのは無理だろうし、理屈的にいちばん自然なのは、上下の利用価値には大きな差があるから、料金などの面でも格差を付けるというものだ。如何？

[283: 匿名さん]

それ強者優遇じゃね？w
金の力でいい位置確保ってかw

[284: 匿名さん]

おれは金ねえから上の上でもいいがw

[285: マンション住民さん]

年を取ることを考えると、下段を今譲るのはためらいますね。

それに、うちの場合、きちんと決められた番号枠に停めていたはずなのに
となりの上段の人が勝手に我が家の枠を使っていて
私の自転車は見ず知らずの空いてると思われてた上段の枠に移動されてました。
驚愕の事実に卒倒しそうになりました。
真っ当な生活を送っていたつもりなのに、仕返しされるかもしれないと思うと見えない住人に怯える毎日です。

[286: マンション住民さん]

駅前の「新芝橋」のたもとの運河沿いの小道に「SHIBAURA CANAL CAFE」とネーミングの付いた軽貨物車が入り、テーブルやチェアを運河沿いに並べて、プレオープンの準備をやっていました。飲み物はビールとしか書いてなかったけど、従業員の人の話では、１７時から２１時くらいまでやるそうです。どのような営業になるのか、健闘を期待したいところです。

[291: 匿名さん]

チャリ置き場の今すぐの増設はやめた方がいいのでは？
子供乗せ3人乗り合法自転車が普及するとしたら、新たな問題も生まれる。
若い人は上の段へというのも、若い女性が電動アシストチャリを上の段に乗せられるのかといった問題が起こりそう。
でも、ここの立地でチャリって本当に必要？？

[292: 匿名さん]

この立地で自転車あると楽しいよ

[293: 匿名さん]

>>282
「現状通り無料」って、無料じゃないんですけど、お忘れか？

>>286
昨夕、偶然通りかかって発見した。生ビール1杯400円だって。
まぁ、長居するような場所ではないが、暑い日にちょっと一杯引っ掛けて帰るには良いかもね。

>>292
これは同意。
都心で自動車使うのは何かと不便だけど、自転車だと結構あちこち行かれて楽しいよね。
三田側は坂道も多いし、電動アシストだと最高。

[294: 匿名さん]

そんなに最高なら、ご自分で電動アシスト買ったら如何かと。

[297: 293]

>>294
持ってますけど。
どこに「レンタルの」なんて書きましたかね？

[298: 匿名さん]

自転車置き場が上か下かで大騒ぎなんてアホかと
頭の上まで上げなきゃならん訳でもないだろ
守衛さんにでも手伝ってもらえばいいのに

[318: 住民さんＡ]

入居して早１年半、このマンションを購入して本当に良かったと思います。

マンション販売時にはあまり宣伝されませんでしたが共用の施設・設備も思いのほか充実していますし、お部屋の仕上がりもとても満足しています。住民の皆さんもとても印象の良い方々が多く、コンシェルジュさんやスタッフの方もとても親切に対応いただいています。駅や主要幹線道路へのアクセスもよく、平日も休日も充実した日々を過ごしています。

[320: 住民さんＤ]

>>318さん、私も同感です。平日は周りの道路は通勤の人でごった返しますが、休日は静かなところが気に入っています。さて、新緑の季節ですね。去年はあまりうまく成長しなかった西側の植栽ですが、今年も竹が苦戦しています。すでに枯れかかっているところもあるし。竹でなくても良いですから、うまく育つようなものを植えて頂ければ幸いです。

[321: 住民さんＤ]

また自転車置場の話で申し訳ないんですけど、
そもそもあの自転車置場の構造、変だと思うんですよね。
通常自転車ラックって前輪側が上がっているもので、
後輪側が上がっているのは見たことありません。
設置ミスなのではと思うんですが、どうなんでしょうか。

[322: マンション住民さん]

そう言えばそうですね。尋常じゃないんです。あの形状。
それと最近、駐輪場の中央付近の壁際の隅の方に作業服
着た人がずーっとパイプ椅子に座っているんですけど、
こちらが挨拶をしても返事もなく、何の係でしょうか？
何も案内されていないような気がしますが。どなたか
ご存じの方はいますか？

[323: マンション住民さん]

１年補修で鹿島の人の出入りをサポートしている人ですよ
挨拶する方もいますよ。

[324: マンション投資家]

>321

気持ちは判るがそれを設計ミスとか言うのは無理。我慢して使うしかないでしょう。

[326: マンション投資家]

>321
私のマンション内の写真を勝手に載せないで欲しいね。
ある意味プライバシーの侵害だよ。
その神経が理解できん。

[327: 匿名さん]

>>325
もう一度実物の構造見てよ。
もし設置ミスだったとして、どうやって向こう側（低い方の側）から自転車入れるの？
向こう側には車輪止めの柵が付いてるんだよ？
変な構造であることは同意だけど、あまり確かめもせずに想像で書かない方が良いよ。

>>326
私は321じゃないけど、これは明らかにCMTの写真ではない。
（この写真の通りなら、入れる側が低いから問題ないわけだろ？）
それともCMTじゃない「あなたのマンション」なのか？

いずれにしてもこの程度で「プライバシー」と主張するには無理がある。

[328: マンション住民さん]

>>321さん

写真ありがとうございました。よく分かります。
この種の写真でプライバシー権など侵害しません。スルーしましょう。個人を特定するようなものもないし、名誉を毀損するようなものもないからです。もし、問題になるとすれば「著作権」です。この掲示板も、写真は全て自分で撮影したもの以外は禁止されています。著作権は最近は非常に厳しく問われていて、別にプロの写真家でなくても権利を主張できますし、撮影者が誰か不明でその断りもなくネットに載せると、載せた人も管理者も著作権者から賠償を求められてもおかしくはありません。路上に写真が落ちていて、それは落とし物だからいいだろうと、そのまま自分のネットや書物に載せても権利者から指摘があれば、アウトです。ご注意下さい。

[330: 匿名さん]

理事会主催で上段駐輪の仕方の講習会でもしろ(笑)
そもそも、権利とか資格とか言う以前に
こんなラックの上段に自転車収められない奴が、外で自転車乗ったら危ないだろ
うちの小学生の子供だって１人でしまえます。

[331: マンション住民さん]

そりゃ、子ども自転車など軽い軽い。スポーツ車も軽い軽い。電動の子ども載せ用駕籠付きはすごく重いですよ。体育会男の私でもちょっとレール外すと元の軌道に乗せるのは大変です（笑）

[333: 匿名さん]

体育会なら上半身が鍛えられて丁度いい。

[334: 匿名さん]

う～んと卓球部の方？
レール外すってありえないよ(笑)
理事会は真面目に講習会開いた方がよいな
上段は何のために後が高く、前が低くなってるのか…

子供は自転車も小さいが体も小さいんだけどね…
子供用の安いマウンテンバイクは下手な大人用自転車より重いし
文句ばっかり言ってないで早く慣れろよ

[336: 住民さんＡ]

>理事会は真面目に講習会開いた方がよいな
>上段は何のために後が高く、前が低くなってるのか
知ったかぶりはよして、教えて下さいな。なぜ後ろが高いの？後ろが低いラックもある中で、なぜわざわざ選んだのでしょうか。どうぞこの場で教えて下さい。

[338: マンション住民さん]

小学生の父なのだから、子どもが寝ている深夜のこの時間、そんなに興奮せずに、少なくてもルール通りに「ですます調」で行きましょう。それと「講習会を開く」提案は２回も書かなくてももう理解しましたので、あまり熱くならないで結構ですよ。何事も冷静に。論争は掲示板の常だから、相手より下品に乱暴に書いても、それで相手が恐れ入ってへこむなどと言うことはありませんよ。さて、別の方でも良いですが、どうぞ教えて下さい。このマンションが、後ろが高いラックを入れたのは何故でしょうか。後ろが低い方が自転車を載せやすいのは当然のことだと思いますが。

[339: 匿名さん]

それは、きっと体を鍛えて健康になってもらうためだと思う。フィットネスの延長上で考えているんだね。

[340: マンション住民さん]

きょうの朝日新聞の朝刊別刷りに「田町（芝浦）とユーミン」の話が取り上げられています。「ひこうき雲」はいつの間にか、iPodから消えていたけど、最近、NHKの「SONGS」にも２回連続で出て演奏し、存在感を示していました。