キャピタルマークタワー 住民専用（６）

[入居済み住民さん]

居住者限定のサイトです。

下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。
違反の場合は、削除要請を出していきますのでご了承下さい。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に、居住者以外の荒らし投稿は即削除要請をする方針です。
居住者以外の書き込みは例外なく一切禁止します。


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[201: 住民さんB]

だから、このスレッドは、本当に不要なんだって
なんども繰り返してきましたけど
住民にとって、はっきりと迷惑です

[202: 住民さんＣ]

不要だと思う掲示板には近寄らないことです。
掲示板を否定する書き込みをするのは自由ですが、その発言は、掲示板を有意義と考える主宰者、参加者には無意味ですから、削除されます。何度も迷惑、迷惑と板の上で言い張るのはまったくの無意味で、もし廃止させたいなら、主宰者に個別に連絡しては如何でしょうか？

[203: 匿名さん]

だったら勝手に個人的なブログでやればいいのに。

[204: マンション住民さん]

用もない人にかぎって粘着質的に書き込みしてるね。なんで覗いているんだろ？

[205: 住民]

不要と思われる方は申し訳ありませんが、スルーして下さい。
3月1日NHK BS で東京特集の番組が放送されるようで、芝浦アイランドさんから生中継があるらしく、芝浦近隣が紹介されるみたいで楽しみです。
ちょうどレインボーウォークがある関連でしょうかね。

[206: マンション住民さん]

さっそく、情報提供のあった、イオンのバス、乗ってみました。
ホントに１８分ジャスト（帰路）で着きました。最近は雨が多いので、重宝します。
でも、前に比べてルートが延びたせいか、利用者が多くなりそうです。

[207: マンション住民さん]

ちいばすの港南ルートも実現したら楽しみですね。
田町から三田エリアへの買い物もいいですが、私は自転車で公園を抜けて
品川方面に行くのが多いです。
景色も綺麗だし、たまに海岸通に出てレインボーブリッジを眺めたり。
品川のクイーンズ伊勢丹は高いですが、福岡の稚加榮の明太子のご家庭用が売ってるし
ドレッシングを選ぶのも楽しいです。
映画も混んでる六本木ヒルズよりも品川プリンスシネマまで自転車やバスで行ったりしてます。
港南シティタワー品川の下のスーパーも新しくなったので、覗いてみようと思ってます。

[208: 匿名さん]

２階の店舗のさらなる充実を希望します。以上。

[209: マンション住民さん]

売店は入居前は主な食品などは市価よりも安いと謳って値段の例まで示していたが、
やはりいざ始まってみると量販店はともかくその辺のコンビニよりも高い。
これでは何のために入って貰ったのか不明。パンは美味しいし接客も悪くはないのだが、
どこかのマンションのように老損か不安美馬にでも入って貰えぬか。
でもすぐ近くに夏裸流老損あるから無理だよね。

[210: 匿名さん]

たしかに。
身勝手言わせてもらえれば、
せめて23時まで開いてて、お酒とか、お総菜も売っててくれたら助かりますよね。
疲れて出掛けたくない時や天気が悪い時、お年寄りにも便利だと嬉しいんですけど。
無理ですよね。
天気が悪い時に横断歩道を渡るのが結構勇気が要ります。
ま、そんな時はガマンすれば済む事かもしれませんが。

[212: ご近所さん]

上げてみようか。

[213: どらごん]

２週間前くらいにコンシェルジュにゴミステーションの資源ゴミの蓋をあける際にインターホンに引っかかるのは
どうにかならないと話をしたのだけど、今日ゴミを捨てに行ったら場所が変わっいてインターホンに引っかからずに
捨てることができました。
１年前からずっと気になっていたので言ってみるもんだなと思いました。
インターホン本体の角にゴミの蓋を開ける際に付いた黒い擦れ汚れが残っていたのでシール剥がしとアルコールスプレーで掃除をしたら綺麗に取り除くことが出来ました。
スプレーの臭いがきついので掃除中誰か来て何か突っ込まれないか結構ヒヤヒヤしたけど。
私は３０階付近の住人なのですが、他の階も資源ゴミボックスの配置は変わってましたか？
他の階はインターホンの位置は違うのでしょうかねぇ？
インターホンは扉を開けてすぐ左側に付いていました。

それとレンタルサイクルなのですが、７番自転車のペダルが歪んでいるような気がするのでコンシェルジュに２回ほど話をしたのですが未だに改善されてないようです。ペダルをこぐ時に物凄い違和感があります。
7番を使用した方がいましたら是非ご意見をお聞きしたいのですが、明らかに他の番号の自転車とペダル感覚が違うのですが私の気のせいなのでしょうか…？
歪んだまま使用しても支障が無いかも気になります。

[214: 住民さんＣ]

レンタサイクルは個々のペダル云々以前にバッテリーのヘタリがものすごく気になる。
1年以上頻回の充電繰り返してるわけだから製品寿命なんだろうけど、満充電で2～3km程度も
走れないって一体．．．
近く総点検があるらしいので期待してはいるが。

[215: マンション投資家さん]

確かに、バッテリーの損耗が激しいようだ。メンテはしっかり頼むよ。

[216: 匿名さん]

投資家さん、自家用自転車は買わないのですか？

[217: どらごん]

たしかにバッテリーの減りは一年前と比べて以上に高いですね。
一年前はシーサイドのイオンを往復しても残量が一しか減らなかったのですが
今だと片道でバッテリーが点滅して電池切れになりそうです。
なので電動の使用は荷物の多い帰りや坂道だけにしてます。
総合点検には期待したいものですねぇ。

[218: 匿名さん]

バッテリーの寿命は充電の回数だから仕方ないですね。
毎年バッテリー交換してたら大変な気がしますが…。

[219: 匿名さん]

話を聞いていると、平坦な道でも電動にしていると聞こえますが。そりゃあバッテリーの消耗も早い罠。
健康の為にも自力で漕ぎませんか？

[221: 住民さんＡ]

ここの電動自転車って、平坦で電動つかっちゃいけないのですか？

健康のために自力で漕げっていうのはおかしいと思う。

[222: 住民さんＥ]

いや、別におかしくないだろう。健康増進のためにフィットネスまで設置しているマンションなんだからさ。

[223: 住民さんS]

というか、電動アシスト自転車のスイッチは入れっぱなしで走るというのが
メーカー設計上のデフォルト。速度が一定以上に早くなれば勝手にモーターの
アシストを停止するように出来てる。
更に、スイッチ入れておかなきゃ、夜間ライト点かないよ。

[224: 匿名さん]

シェアチャリごときで、バッテリーがどうだとかあーだこーだ言うのはいかがなものかと。

そんなに気になるなら、自分で好きなチャリ買えばいかがかと。シェアチャリなんて一部の人しか利用しないんだし。そんなことに金遣うべきでない。

[225: 匿名さん]

もうめんどくさいから、貸し自転車廃止でどうですかね？
メリットを享受してるのって限られた人だけですよね？

[226: 匿名さん]

メンテ代かかるから、もう普通のチャリシェアするようにしたら？
年間いくら浮く？

[227: 匿名さん]

無料だとみんな乱暴に扱うからメンテナンス代も嵩むしね。

[228: サラリーマンさん]

チャイルドシートらしき物が不細工で恥ずかしくて使えないよ。せっかくのスタイリッシュマンションなんだからさ。

[229: 匿名さん]

メンテ代がかさむなら、私もレンタルサイクル廃止でもいいと思います。
大きい車がガンガン通る車道を自転車で走るのはかなり怖いし、
歩道も人が多くて歩行者の邪魔になるし
駅もスーパーも近いここで、あえて自転車で行く所って思い浮かばない。

[230: マンション住民さん]

郊外から来た人が自転車乗りたがるのでは？一家で何台も置いている家もあるし・・・
芝浦に２５年在住ですが自転車が無いからと不自由もないです。
芝浦４丁目のマンションからＣＭＴへ引越したものです。

[231: 匿名さん]

時代と共にニーズも変わりますからね。
一台目希望者とか二台目希望者優先で電動じゃない自転車をレンタルするのはどうでしょう？
それでレンタル料金100円徴収。
で、空いてたら管理室を通して借りるようにすれば面がわれるからもう少し大切に扱うかもしれないし。一部の人しか利用しないっていう異論は無しね。
キッズルームだって子供が大きくなったら使わないし、フィットネスルームやゲストルームだって使ってない家もあるし。

[232: 匿名さん]

芝浦は街に自転車が溢れてないから好きです。
駅の反対側は自転車が多くて、郊外みたな雑然さの所がありますね。

[233: 匿名さん]

>>231
そんなことしたら、誰も借りなくなりますね

[235: 匿名さん]

え？
一回百円だと誰も借りなくなる？？

？？？

意味わからんよ～

[236: 住民さんＡ]

わからん・・・

[237: 匿名]

天気良いね。
土曜日に工事か大変だなあとバルコニーに出てみたら、南西バルコニーで布団叩きの音だった。
布団傷むから止めたほうがいいって今の常識、いつわかってくれるんだろう。
メールボックスの掲示板なんて見てないんだろうな。

[238: 匿名さん]

お年寄りがいる家庭では、布団は叩いてふっくらさせるものなのでしょう。
今の常識とか関係なく、長年やってきた習慣で。

[239: 匿名さん]

先日、自動ドアを開放した状態で立ち話をしている若いお母さんたちを見かけた。通行の邪魔だしセキュリティについてどう考えてるんだか…

[240: 住民さんＡ]

その場で注意すればいいだけなのに

[241: 匿名さん]

そういう子連れママさん多いよ
いちいち注意してられないよ

[242: 匿名さん]

その場で注意したら逆ギレされるのがオチでしょう。
睨み返しとか。

[245: マンション住民さん]

最近、空気が乾いて火事が多いですが、いま（２２：２０ころ）、ベランダから下を見ていたら、東側（沖電機側）の庭にある水際の木製ステージ（？）上で赤いのが点滅していた。よく見ると、ベンチにタバコをくゆらせながら来た男がいて、しばしタバコを吸っていなくなった。
たぶん吸い殻はその辺に捨てたんだろうなあ。
庭の中は防火上も禁煙にしてくれませんかね。

[247: 匿名]

個々のマナー違反や問題点など、管理業務に報告するだけではなく
こういった場所で提起することで、世の中の常識・非常識がわかったり
問題解決につながったりすることもあるはずです。
評判を気にするなら尚更マナー違反があることを知って欲しいし、いろんな人にも考えて欲しいです。

100円ぽっちの徴収に反対して、大切な共有物を乱暴に扱われ、高い管理費取られるのはヘンでしょ。

[248: 入居済みさん]

グランドエントランス側の無断立ち入り禁止の立て札設置、新聞の戸配、１階へのコンシェルジュデスクの移設構想（検討段階）などなど、すべては

この掲示板での提起、アイディアから、正式検討、もしくは実施に移されたもの

でしたね。

掲示板が不要という方は、まず参加しない、目にしないことです。
さらに、この掲示板の管理者にメールを出して直接訴えるべきでしょう。

掲示板に、「掲示板に書き込むな」という書き込みをするは、まったくの無駄ですので、どうぞ管理者に言って下さい。

[250: 匿名さん]

問題提起されないと知らない人は、ずっと知らされず、マナー違反やったもん勝ちですね。

[251: 入居済みさん]

249さん。
勘違いは貴殿です。推測で物を言ってはいけませんね。
戸配のID明示やデスクの移設、注意看板はすべてこの掲示板が先行しています。
理事会でそうした内容が議論されたのは、すべてその後です。議事録を参照しましょう。

[252: 匿名さん]

見解の相違で溝が埋まる訳無いのに、わざわざ発言やめろって言う人って何なの？
やめろって言うのも自由だけど、実現される可能性が皆無なのに虚しくならないかな？
それとも「論理的に言い負かせば相手は屈服する」とか信じてる人なのかな？

[253: マンション住民さん]

東南の駐車場の解体工事？　いよいよ始まったみたいですね。
マンション建て替えと複合ビル建つんですね。
わかってたこととはいえ・・・。

[254: 住民さんＡ]

>>251さん
インターネットの掲示板に対し理事会が取り上げるかについては
「居住者以外の閲覧」が可能なため、取り上げない事になっていますよ。
意見については、専用の用紙で理事会に提出、更に匿名については参考意見として扱われ
議題として審議されないとなっています。

確かに、戸配や注意看板の件についてはこの掲示板でも話題になりましたが
同様の意見書を理事会に提出された方がいらっしゃるはずです。
逆に、匿名掲示板の意見で理事会の議論が進む事の方が問題です。
（何故なら、この掲示板ではCMT住民の要望・意見であるとは証明できないため）

もし、問題提起をされるのであれば、この掲示板ではなくご自身で意見書を提出してみたら
いかがでしょう？
あと、マナーの問題についてもここで取り上げるより、理事会経由で紙で掲示（もしくは全戸に配布）してもらった方がより周知されるのではないでしょうか。

e-mansionは匿名の掲示板です。
マンションに関しては２ちゃんねるより書き込みが多く、書き込みの内容についても２ちゃんねる同等の誹謗中傷がされる事も多々ありますので、その点十分意識していただければと思います。

＃自分の会社の問題をインターネットの匿名掲示板で議論しないのと一緒です。

[255: 匿名さん]

書き込みするなと言う理由に全くなっていないし、貴方が何を言おうと私は今後も書き込みします。

[256: 住民さんＥ]

>>255
せめて「下げる」って事を覚えた方がいいよ。
そうすりゃ、アラシが寄ってくる事も（多少は）減るだろう。

[257: マンション住民さん]

いつからこのスレは下げ推奨になったの？？
一々あなたの価値観で指図しないでください。

[260: 住民さん]

もう恥ずかしいからこのへんでやめませんか？

住民全体の利益を考えて、お互い大人になりませんか？

それより23区スレの東京サウスゲート計画、ここに来て盛り上がってますね。我々も芝浦住民として一緒に盛り上げましょう！

[262: マンション住民さん]

＞261さん、

赤煉瓦色のマンションの隣の駐車場のほうです。
精算機が撤去されてるみたいです。
何が出来るんでしょうね。
他の会社に引き継がれて、計画通り工事が始まるのか？　興味津々です。

[263: マンション住民さん]

>>262さん
そうでしたか、全く気が付きませんでした。
南東側は夜中にナチュローに行くぐらいなので。

行儀の悪いデベに転売されなければいいのですが。

沖電気の方も、検討時は何階建てで何が立つんだとかなり気にしていましたが
めっきり話題に上らなくなりましたね。
あそこは、まだ沖電気の土地なんでしたっけ？それともCMTと一緒にSPCに譲渡済みでしたっけ？
何れにせよ、いつまでも駐車場ってわけにもいかないんでしょうね。
（駐車場、結構重宝してるのですが）

[266: 住民さんＢ]

匿名の投書などは議題として扱わないのは当然ですが、理事会の議論の中で理事が自分の意見や質問として掲示板の議論を念頭に言及しているようです。確かに、いつも唐突に「看板の設置」や「デスクの移設」が掲示板の議論のあとに出てきていましたね。どっちにしても、掲示板の議論が実際に取り入れられているのだから無益ではないはず。
それに、他人の発言を規制できるのは、中傷とか「タメ口」（ありましたね、最近も）、住人以外の発言等等ですので、「こんな内容は私には無益です」とか声高に言っても無駄ですよ。どうあっても見たくない物は、１つ１つ、削除を要請したらどうでしょうか？
毎度毎度、「また始まった」などと述べて、他人の発言に目くじらを立てるより、もっとご自身でいろいろな問題提起なり、新たな話題を出したらどうでしょうか。住民の板ですから、日常の些細な愚痴や悩みなどが出るのは当然で、もっと広い心で参加して下さい。この（６）板でのスレ主でした。

[279: マンション住民さん]

自転車置き場で一言。
中高齢者や女性が、腕力のいる上の段ではなく、下の段の置き場を希望しているものの、なかなか空きが回ってこない問題が解決していません。上の段では、自転車を持ち上げられず、まったく利用できないなど、切実な人もいると思います。
年齢と性別などで優先順位を決めて、いわゆる弱者の方を優先に早く利用しやすいようにしてはどうでしょうか。
うちも上の段で困っていますが、例えば６０とか６５歳より高齢の方が優先、或いは男性より女性が優先ということにするとか。もちろん異論もあったり、中にはごまかしもあったりするかもしれませんが、困っている人が１人でも救済できた方が良いのではないでしょうか。
一度も使っていないところも依然多いです。うちの列にも。使っているところを見たことのない下の段があります。
それに、３０台でも４０台でも増設して、こういう優先順位の高い方にとりあえず回すのも良いのでは。

[280: 住民さんＣ]

＞279
一見、もっともなお話に聞こえますが、人それぞれ事情があります。
今は、元気でもいずれ高齢になるのが人の世の常。
あなたの主張は、一面の言い分にしか過ぎません。
同情を引こうとするその考えが卑しいと思います。

[281: 匿名さん]

弱者優先は理想だけど実現性は皆無だね。
実運用では絶対に紛糾する。
ちょっと考えれば分かりそうなもんだけど。
まあ可能性があるのは一世帯で上下配置に変更する位。
それにしたってパズルが大変だけどね。

[282: 住民さんＤ]

年金手帳でも見せれば選別できるのかな。そんなことは無理でしょう。じゃ、これはどうかな。上の段の人がかなり損しているのは事実だから、総会で、上の段は現状通り無料、下の段は有料にする。１００円でも２００円でもいいから。
これが実際に通るとは思わないけど、万が一に通ったら下の段を返上して上に行くのもいるのでは。否決されても現状に一石を投じることになる。上の段と下の段をローテーションで取り替えるのは無理だろうし、理屈的にいちばん自然なのは、上下の利用価値には大きな差があるから、料金などの面でも格差を付けるというものだ。如何？

[283: 匿名さん]

それ強者優遇じゃね？w
金の力でいい位置確保ってかw

[284: 匿名さん]

おれは金ねえから上の上でもいいがw

[285: マンション住民さん]

年を取ることを考えると、下段を今譲るのはためらいますね。

それに、うちの場合、きちんと決められた番号枠に停めていたはずなのに
となりの上段の人が勝手に我が家の枠を使っていて
私の自転車は見ず知らずの空いてると思われてた上段の枠に移動されてました。
驚愕の事実に卒倒しそうになりました。
真っ当な生活を送っていたつもりなのに、仕返しされるかもしれないと思うと見えない住人に怯える毎日です。

[286: マンション住民さん]

駅前の「新芝橋」のたもとの運河沿いの小道に「SHIBAURA CANAL CAFE」とネーミングの付いた軽貨物車が入り、テーブルやチェアを運河沿いに並べて、プレオープンの準備をやっていました。飲み物はビールとしか書いてなかったけど、従業員の人の話では、１７時から２１時くらいまでやるそうです。どのような営業になるのか、健闘を期待したいところです。

[291: 匿名さん]

チャリ置き場の今すぐの増設はやめた方がいいのでは？
子供乗せ3人乗り合法自転車が普及するとしたら、新たな問題も生まれる。
若い人は上の段へというのも、若い女性が電動アシストチャリを上の段に乗せられるのかといった問題が起こりそう。
でも、ここの立地でチャリって本当に必要？？

[292: 匿名さん]

この立地で自転車あると楽しいよ

[293: 匿名さん]

>>282
「現状通り無料」って、無料じゃないんですけど、お忘れか？

>>286
昨夕、偶然通りかかって発見した。生ビール1杯400円だって。
まぁ、長居するような場所ではないが、暑い日にちょっと一杯引っ掛けて帰るには良いかもね。

>>292
これは同意。
都心で自動車使うのは何かと不便だけど、自転車だと結構あちこち行かれて楽しいよね。
三田側は坂道も多いし、電動アシストだと最高。

[294: 匿名さん]

そんなに最高なら、ご自分で電動アシスト買ったら如何かと。

[297: 293]

>>294
持ってますけど。
どこに「レンタルの」なんて書きましたかね？

[298: 匿名さん]

自転車置き場が上か下かで大騒ぎなんてアホかと
頭の上まで上げなきゃならん訳でもないだろ
守衛さんにでも手伝ってもらえばいいのに