芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[941: 匿名X]

本当ですね。24時間とは言わないけど、朝早くから夜遅くまで〔7時から0時くらい）オープンしてないと、コンビニ〔便利）とは言えないと思います

[942: 住民さんＡ]

でも、ローソンの店員さんは遅くに帰れ無いんじゃないのかな。

[943: 住民さんＥA]

ローソンも同じ区分所有者なんだから、希望だけじゃなくて、
対策も提案してあげなきゃ。

コストカットはローソン側の課題なので、それよりも売上改善
の対策が必要ですよね。何で、売上をとるのか。
粗利が大事なので、すると、ドリンクの販売とか惣菜系の売上
なんだと思う。でも、家庭内消費だけでは限界がある。

なので、私はローソン前スペース、ならびに運河側バルコニー
を使ったカフェ化を以前、提案しました。

勿論、清掃や使う側のマナーといった運営面の検討は必要だけど、
少なくとも、「くれくれ」ばかり言ってるよりはいいと思う。

[944: マンション住民さん]

私も２４時間営業復活を切望しているのですが。

ローソンを２４時間営業に戻すには、月額どのくらいのコストが必要なんだろう？
（時給×９時間×２名＋光熱費等経費）×３０日で１００万弱？？？
利益で１００万弱稼ぐには相当の売上がないと厳しそうですね。

管理費で補填するくらいのことをしないとダメなのかな？

[945: 住民さんＣCB]

カフェ化すると売上げ伸びるのか、入念なマーケティングが必要ですね。
でもいいですね。カフェ。

[946: 住民さんＣ]

年末にパーキングエントランスで見た門松・・・
今はありませんね。

パーキングエントランスで見かけたときは
「おおっ、こんなところにまで門松が！」・・・と
感心したのですが・・・

職人さんがグローヴタワーのメインエントランスと
間違えたのでしょうか？
慌てて正面に移動させたのかしら。

[947: 住民さんCD]

門松　おそ松

[948: 住民さんF]

なるべくマンション内のローソンで買い物をしようと思いながら
仕事帰りに駅方向から帰るとき、ついつい途中のローソンに寄ってしまいます。
10時近い場合は、特にそうですね。

マンション内のローソンは、突然営業時間短縮を宣言してしまいましたけれど
いつ頃がお客さんが多いとか、どういうものが買われるとか
ローソン内で、そういう努力はしてないように思います。
赤字イコール営業時間短縮
と、短絡的に決まったように思います。
（もしかしてその前に住民に対して何らかの措置を取っていたのかもしれないけど
それは、少なくとも私は気付きませんでした）

でも、営業時間が短くなって、不便になったわけで
営業時間を朝晩一時間ずつでも延ばして頂くためには
どなたかがおっしゃっていたように、住民も努力すべきだと思います。

といいつつ、私は途中のローソンを利用してしまう。
その理由は、
マンション内ローソンにあるかどうかわからないんだったら、ここで買っちゃおう
ということが多いんですね。
たとえば、マンション内ローソンに電話して、品物があったら
途中のローソンで買わずに、マンション内ローソンで買うようにするとか
そういうことで上がる売上は、そんなに多くないでしょうか？

あと、品物リストとできれば値段表を各住戸に配っておいてくれれば
こういうものがあるんだ・・・となるように思います。

カフェも一案ではありますが、
以前書かれていたように、汚くなる場合があること
それと、掲示板に貼ってあったゴルフバックの盗難
（住人の中にほんとにそういう人がいるのだとすると
とても嫌な気持ちになります、被害者の方の心中お察しします。）のようなことが
もっと起きるようにも思います。

カフェ、どういう方が利用されるでしょうか？
それで、昼間の売上げとかが伸びそうでしょうか？

私は仕事をしているので、平日昼間の利用はほとんどありません。
ローソンで一番買い物をしているなと自分で感じるのは、
パーティルームを使っていて、飲み物などが足りなくなった時。
普段は倹約していても、気分が高揚しているせいか、結構買ってしまいます。

自分だったら、どういう時に使う
というのは、その人その人の生活パタンでずいぶん違ってくると思うので、
自分だったらいつどういうものを買うのに利用する
ということを、皆さんが上げて行って、
その中から、打開策を見つけ、提案してみたらどうでしょう？

[949: 住民さんCD]

公共料金の支払いはグローヴナチュローでみたいな
キャンペーンは…

[950: 住民さんCD]

ちいばすの停留所測量が始まりました。

[952: 住民さんK]

夕凪橋広場の閉鎖を求む。

[953: 住民M]

ローソン前のスペースに椅子テーブル設置案を以前書いた者です。　　とにかくやってみて問題があったら撤去するでもいいと思うんですよね・・。

カフェというより、ちょっと座ってコーヒーとパンくらい食べられるよう、そして子供たちやママたちのたまり場にならないよう、まずは殆ど使われてないエレベーターホールから出たところ、正面にある3組の一人用の椅子テーブルを、ベランダのほうを向けて設置してみる。

どんな人がどれくらいの頻度で、どのような使いかたをするのか様子をみる。
だめでしょうかね～？

[954: 匿名]

>> 953さん
お気持ちもわかりますが、デメリットも考慮した方がよいと思います。
あのスペースは飲食禁止にしているから落ち着いた雰囲気になっているのだと思います。
もし飲食を許してしまうとコーヒーとパンならまだいいのですが、
弁当を食べたり、中にはカップヌードルを食べる人も現れるかもしれません。
あの場所で弁当やカップヌードルの香りが漂っている状況を想像してみて下さい。
おそらくエントランスにも流れていきます。
私は反対です。　同様に迷惑と考える人もいると思いますのでご提案の件は難しいと思います。

[955: マンション住民さん]

ナチュロー前に椅子やテーブルを置くのは反対です。
家に戻って飲食してください。

[956: 住民さんCB]

夜１２時までの営業を求む。

[957: 住民さんＡ]

ローソン前のテーブル設置を希望しているのは、この掲示板ではお一人だけのようですね。
そもそも、そのような声が強くあれば理事会で取り上げられているのではないでしょうか。

>>953さんが、なぜそんなにテーブル設置を望むのか、そのほうが疑問です。
ローソン前のあの場所でなくてはできないことなんてあるとは思えないのですが。
ご自宅よりもローソン前で飲食するほうがくつろげるのでしょうか。

[958: 住民さんKGB]

ちいばすの停留所工事が始まりました。
ペットエントランス前に出来そうです。

[959: マンション住民さん]

その新しい停留所にくるちいばすって六本木ヒルズ行きとは
別の（新しい）路線なのでしょうか。


港南～芝浦～汐留（新橋）を結ぶ路線ですと、これまでの
２路線とあわせてより便利になって嬉しいのですが。

[960: 住民さんCB]

品川駅に向かうバスなのでは？

[961: 住民さんKGB]

ちいばすの路線図が欲しい。

[962: マンション住民さん]

ちいばす。この方が詳しく調べておられます。

http://blogs.yahoo.co.jp/ungarunga/40550619.html

[963: 住民さんＤ]

路線図見てると田町から六本木ヒルズへの直通ルートは無くなっちゃうってこと？？

[964: 住民さんABC]

なくなりません

[965: 住民さんＣ]

プラタナス公園前の歩道に郵便ポストが設置されていました。
え？いつの間に？・・・と思ったのですが、
昨日取り付けられたとのことです。本日より利用できます。
芝浦海岸通り郵便局も出来て、いろいろ便利になってきています。

[966: 住民さんCBC]

ナチュローの郵便ポストもご利用下さい。

[967: 入居予定さん]

こんばんは。
今はエアタワーに住んでいるものです。
グローブタワーの購入を予定しています。

ローソンの営業時間短縮などは、友人から聞いていましたが、
アイランドに住む者にとってはこのマンションは、
憧れのマンションだと思います。

色々とお世話になるかと思いますが、よろしくお願いします。

[968: まな]

少し前のトピックかもしれませんが、
ナチュローの営業時間だけはなんとかしてほしい。
それだけが利点といってもいいようなマンションなのに。。。
あそこに煙草を販売させるようにかけあったのは私なんですよ。
それほど、コンビニを愛しているのです。せめて24時まで営業してほしい。
それから、どうして、これだけマンションが建って人が増えたのに
ファミレスのひとつもでき何のでしょうか？＞芝浦
もっと活気ある街になってほしい

[969: まな]

ちいばすの件ですが、せっかくペットエントランス前にできるのに、品川行きですか！！
ばかばかしい。六本木行きと新橋行きを作ってほしい。
ナチュローカフェ化
バルコニーだけ解放してカフェ化してほしいですね。喫煙もオッケーで

[970: 住民さんＡ]

「新興住宅街には出さない」というのが飲食業界の基本的原則です。
ローンを抱えた人々は出先ならともかく、家の近所ではなかなか食事しないもの。
その辺りがコンビニなどと事情が違うわけです。
皆さんのローンが終わった頃、はじめて街として成熟するのでしょうが、その頃はその頃で高齢化問題も進んでいるでしょうね。

[971: マンション住民さん]

ファミレスなんていらない

[972: 住民でない人さん]

>970

新興住宅街を知らないようですね。
田園都市線沿線、港北ニュータウンなど新興住宅街には良いレストラン、パン、ケーキ屋等一杯あります。
新興住宅街ってどこのことを言ってるの、千葉の大網や山梨の四方津？

[973: マンション住民さん]

＞９６９
ナチュローのカフェ化もバカバカしいですよ。

[974: 住民さんＡ]

きょう、田町駅からの帰りに若い女性から
「名刺交換の練習をしています。ご協力願います」と
話し掛けられました。
「はあ？」（なんかアヤシゲ）
そのまま無視して通り過ぎましたが、何なんでしょうね。

街中で個人情報バラまけ！と？
バカバカしい。
検索すると東京駅などでもやっているとの情報がありました。
（アヤシゲな会社が新入社員にやらせているとか）
みなさん、気をつけてください。

[975: マンション住民さん]

>968,969

天動説のあなたは他に住む街を探した方がいいね。

[976: 住民でない人さん]

>>968,969

ナチュラルローソン前でそんなにお茶したいかな？
見苦しいだけだと思うけどなあ。

[977: 匿名X]

今日ナチュロー買い物に行きましたが、おにぎり、弁当、パン、惣菜ほとんどあ昼からない状態でした。そんな品揃えでは、営業時間が短いだけじやなく、全然コンビニではないと思います。経営、運営のやり方が甘いんだと思うので、もっと顧客の目線に立った経営努力をする他のコンビニに変わってもらった方が良いと思います。

[978: マンション住民さん]

≫977さん

代わってもらうもなにも、ナチュローさんは区分所有者ですよ。

[979: 匿名さん]

いよいよ売却話が出るのかな。賃貸に出すのもいいし。

[980: 住民さんＢ]

同感です。いつ行っても商品が少ない。
買いたいものがあってもどうせないだろうからと思って、他の店で買ってしまう。悪循環だよね。
店長さんもっと努力したら？

[981: 住民さんＣ]

そうそう。品揃えや在庫も豊富で、24時間とは言わないけど、JRが動いている間位は営業していれば、皆利用すると思う。だって、できれば駅近くのコンビニから重たい袋下げて帰りたくないから

[982:]

もうコンビニじゃなくていいから、個人経営のコーヒーショップを入れて
各住戸までコーヒーやトースト類のデリバリーサービスをしてほしい。

[983: 住民さんCBSC]

理事会として、ローソンに質問状を出し、回答を待っているという話は知ってました？

[984: まな]

別にナチュローでお茶したいわけじゃなくて、気がきいたカフェとかレストランとか全然ないから。
私は一切料理はしないので、せめてファミレスでいいから敷地内とかにあったらベリーグッド！
あと、３０階のあのスペースをカフェにしてもいいんじゃない？
いついっても人いないし。

[985: 住民さんＡ]

Better Than Nothing ですね。

寒い日も暑い日も外に出ずに済むので
これでもまだよしかと思っています。

ところで3OFは引越したばかりに一度行きましたが、
そういえば行かないですね。各宅から寄付の本でも
おいてライブラリーなどで有効活用するのはどうで
しょう。

[986: 住民さんＡ]

>>985
各家庭からの本って、ハウツウものや文庫本？おしゃれな外観で中身のない本？
余計なものを置くと途端に空間が貧乏臭くなる。今のままでいいと思う。

[987: まな]

９８６さん

何か勘違いされるような？
ここは庶民レベルのマンションなんですよ。

[988: マンション住民さん]

>>987

庶民レベルのマンションかもしれないけど、わざわざ貧乏くさくする必要はないですよね？

沢山妄想書き込んで「気がきいたカフェとかレストランとか全然ない」って、そんなの入居する前から調べておけば分かる話。
ローソンがもう少し頑張ってくれればいい話で、お茶するのも喫煙もやりたければ、パーティルームを借りてケータリングするなり、お宅の素晴らしいお部屋でやってください。

[989: 住民さんＥ]

>>984

30階にはアルコールは飲めないけどペットボトルの自動販売機もあって、一応飲み物OKなんだからそれで十分だと思う。

おしゃれかどうか分からないけど、ピーコックの裏あるBAGUS BARで昼はランチもお茶も出来るし、夜はお酒も飲めて種類も多い。定休日もないみたいだし近くにあるんだから、ここに行ったら？
http://r.gnavi.co.jp/a376102/

[990: 住民さんCBSC]

わざわざよそのマンション住民さんから書き込まれてくる人の言葉に
イチイチ反応しない方がいいと思います。
我が家の１億◯５００万円は確かに安かったと思います。
庶民レベルです。
３０階に読み終わった本等集めてみんなで読むなんていう発想なんぞ、
とても私のような庶民には思いつきません。

[991: 匿名さん]

港区はあちこちに図書館があって便利ですよね。
本を読みたいならそちらでどうぞ。
余計な物を置くとたしかに見苦しくなるし、止めて欲しい。
カフェだって駅近くや旧海岸通にあるしね。

[992: 匿名さん]

便利ですよね！

[993: まな]

バグーズバーでしょ。知らないわけないじゃない。もー行きあきました。
それから私は間違いなくこのマンションの住人です。
だから、ひとつも妄想はないと思うよ。ただ、このマンション買ったのは
間違いだったと思ってることだけは確か。皆さんは後悔ない？
同じ時期に販売してたレフィール築地（？）とさんざん迷ってこっちにしたんだけど、
人生最大のミステイク。

[994: マンション住民さん]

>993、987,984,969,968のまなさん
一切家事をしないまなさんのような方をターゲットにしたマンションではないので、
まなさんが満足しないのはしかたないのでは。
まなさんが望むものと違うものを、このマンションに求めている方もいる住人も数多くいると思いませんか？
一切家事をしない少数派の方の意見を尊重するのは、大規模マンションではむずかしいので、
まなさんが満足するような変更は、難しいと思います。

[995: マンション住民さん]

後悔しているか満足しているかどうか、それは人それぞれ。
ミステイクだと思うなら無理して住み続けるのはあなたの人生の無駄でしかない。
リートの資金調達も活発な環境で売買提示価格も上向きなんだから
どうぞエグジットしてください。いいタイミングでしょう。

[997: 住民さんＢ]

少なくともここグローヴタワーは、あくまで世帯収入が中の上くらいの30代サラリーマンファミリーがメインターゲットです。
まあ、そういう意味では1億以上も支払ってここに住んでる住戸にとっては確かに微妙な環境です。

[998: 住民さんCNBC]

「まなかな」は引っ越されたら？
築地でも豊洲でも　移転して下さい。

[999: 住民さんABC]

まなかな相手に1000突破は悲しい。
どなたか新スレ立ち上げお願いします。<(_ _)>

[1000: 日経CNBC]

1000頂きました

[1001: 入居済みさん]

まだだ、まだ終わらんよ・・・

[1002: 匿名さん]

↑
面白いw

[1003: 住民さんOECD]

バス停、完成。

[1004: マンション住民の一人]

このスレッド、若干荒れていませんかね？
あの、庶民とか何だとかそういうことで争うのはどうかと思います。
結局は同じ住民同士ですし。
そんなことよりも、どのようにすればよりよい環境を作れるかということを考えるべきではないでしょうか。
住んで後悔したというなら引っ越せば良いですし、出来ないのであれば個人的な問題なので静かにされていた方がと思います。
他人を批判することで自分を正当化し、和解の出ない話であれば無駄な労力になるだけです。

[1005: 入居済みさん]

ブルームの上層階に引っ越したらソフトバンクの電波が不安定で、窓際以外でほとんど使えない状態でした。ソフトバンクに訴えてルームアンテナ設置をお願いしたら10階以上は設置不可でした。ソフトバンクの結論として、なにもできません、でも解約した場合は違約金を通常通りとるということでした。ブルームタワーの高層階でソフトバンクを使ってる方で同じように不自由されてる方はいらっしゃるのではないでしょうか。

[1006: 住民でない人さん]

ケープ高層ですが、全く同じ状況です。

auも駄目でまともに使用できるのはドコモだけですね。

昔はホームアンテナが中層でも設置出来たので、それを当てにして
iphoneを買ったのですが、いざ依頼したら10階以上は駄目ということで
愕然としました。

結局ドコモと2台持ちすることでしのいでいます。データ通信は
無線LANがありますしね。

[1007: 入居済みさん]

グローヴは三社ともバリサンだけどな
どの向き、どの階層でも

[1008: 元住民さん]

それはないです。

高層階だと、ドコモでも０～３本の４段階ランダム変化でした。
友人のソフトバンクは、０～２本のランダムだったような。

[1009: 住民さんＡ]

入居当時はドコモでもつながりが悪かったけど、
今は常時バリサンですよ。

[1010: 住民さんＣ]

うちもドコモですは、待機状態では3本表示でもいざ通話やパケになるととたんに1本になったり切れたり・・・です。

[1011: 住民さんＡ]

うちは高層の南東ですが、ドコモは例のアンテナ工事以降は常にバリ３ですよ。

[1012: 住民M]

過去ログを追ってみたら、920でした。書き込み以来一度しかアクセスしていなかったので924番の方と一緒と
思われてると知りました。　どっちでもいいですが。


今日ローソン入り口にテーブルと椅子が設置されているのをみて驚きました。　私はかなり前に一度だけ、
店長さんに、そんなコーナーがあったらいいですね、と話をしただけで、とくに掛け合ったり提案したり
していなかったので、他にも同じような考えの人が少なくない数いらしたのだな～と思いました。
（そういう声で理事会が動いたのでしょうから）

たまたま今日も店長さんがいらしたので”実現したんですねー”と聞くと、”自分が上にかけあったのではなく、
理事会が、去年から会社と協議を進めていて、このほど決まったんですよ。アルコールと、カップめんは禁止という条件で”　ということでした。　　

他には、ベビーカーや子供連れの方たちから、レジ前が狭いという意見があったので、レイアウトを変えたということです。　すっきり広々して使いやすくなりましたね。

ここを読んでいると、なにか、とりあえずやってみて、どうなるか様子をみてみんなでまた考える、
という余裕のない方が多いように思います。　（また過剰反応が返ってきそうですが）
　

汚くなるとか、マナー違反の人がたくさん出てきて、見苦しい、ローソン側も苦慮、という事態になれば
そのときにまた対策を考え、それでもだめなら撤去すればいいでしょうし、座るコーナーが
出来たことで、少しでも売り上げが増えるようなら営業時間延長に繋がる可能性も出てくるのではないでしょうか。
マンション内の他の新しいアイディアにしてもまず試して考えればいいと思います。

[1013: 住民さんＡ]

>>1012
>どっちでもいいですが。

どっちでもいいならなぜ言い訳がましいのか。

>余裕のない方が多いように思います。

あなたのレスにこそ余裕のなさを感じますが。

[1014: 住民さん]

書き込みが1000件超えましたので、新スレ立ち上げました。
こちらをご利用ください。よろしくお願いします。

芝浦アイランド グローヴタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72979/

[1015: マンション住民さん]

３０F　より上　高層ですけど　Softbankのホームアンテナ入れてあり
問題なく室内どこでも使えていますよ？？

Docomoの営業ですか？？

[1016: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72979/