芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[881: 住民さんＡ]

自分的にはたいへん満足しています。

通勤、国内外出張やショッピングに便利。

都心・山手線の駅にしては田町駅芝浦口は駅近に学校も３つあることもあり余りワイゼツな店もなく、比較的落ち着いており、マンション近くも一体開発のお陰で湾岸にしては環境的に許容範囲という感じです。

何より、郊外と比較して１日１時間は違う異なる通勤時間は時間的にも精神的にもお金では中々買えないもの。ちとしんどければポケットマネーで気兼ねなくタクシーで帰宅できるのも大きな魅力。

引越し好きな私も暫くはここで落ち着いていたいと素直に思います。

[882: 住民さんF]

>880さん
ありがとうございます。

そうそう、なんか、そういう記事を読んだことがあったような気がしたのですが
その後何のインフォメーションも見ない気がして
気のせいだったか・・・とがっかりしてました。
ほっとしました。
ちいばす、通るの楽しみです。
もちろん、田町駅から麻布十番方面やヒルズへは、しょっちゅう利用してるのですが
時々荷物が多い時など、グローヴの近くにも止まるといいなあとおもっていたので。

[883: 住民さんＡ]

芝浦って郊外でしょ、港区民からしたらさ～！
港区で山手線の外側って・・・やばいよね！

[884: 住民]

なにいってんの。
港区の「港」って芝浦のこと。

[885: マンション住民さん]

確かに新種の郊外ですね。
でもおかげで、そこそこ利便性が良いのに土地が安いから、本来住まなければいけない（本当の）郊外と同じ予算でここに住めるから、庶民の私としては満足です。

[886: 住民さんＡ]

でも、山手線内って、多くの地域があるけど、
都心近くで海に近いとこって、芝浦とか汐留とかだけだよ。
都会と海好きの私は、その希少さに引かれて住んでます。

[887: 匿名さん]

そもそも都心はあたりまえだが山手線よりもさらに内側にあるわけで、そこへのアクセス性を都心「近く」って言ったら、勝どきも豊洲も同じじゃないかな。

[888: 住民さんＥ]

都心とか都心じゃないとか、どっちでもいいんですよ。

現に非常に便利だし、その割には土日は特に穏やかな町だし、何よりここの住民の方が私は大好きで
お陰さまでとても幸せに暮らしております。

[889: 住民さんＡ]

って言うか、山手線の内とか外とか、どうでもいい議論。
大体、「ナニナニ線」がどうこう、とかいうのが如何にも「いまさら」感。
よく私鉄沿線に住むと「ナニナニ線の沿線は・・・」って議論になるけど、都心３区の住民で
「ナニナニ線」が、などほとんどしないね。車で移動するか、近くなら歩いて行く。
山手線がどうこうとかいうのは、住民じゃないから、相手にするのはやめやめ。

[890: 匿名さん]

そりゃ山手線外側の埋立地に住んでたら、「山手線の内とか外とか、どうでもいい議論」と思いたいわな。
でも現実は・・・
それに「車で移動するか」って、ここは確かに土日タワーパーキングの入出庫が地獄なマンションだよね？
こんなの、同じアイランド内でもここだけだよ。

[891: 匿名さん]

>>890
あんたの家じゃないんだからどうでも良いじゃん。
なんでそんなに気になるん？笑

[892: 住民さんCCB]

私はいつもタクシーで移動しています。
札の辻交差点を越えるのが一苦労で
山手線はあまり関係ありません。
札の辻交差点より内側がいいな　なんてね

[893: 匿名さん]

それって、結局は山手線内側がいいってことだよね　・・・

[894: 住民さん]

ものすごく気持ち悪い粘着さんが前からいるね。
グローヴのスレッドだけ、どうも絡むのがいて困るね。
まあ、放っておきましょう。
そのうち自分の住まいを買えば、いなくなりますよ。

[895: 匿名さん]

おいおい人を「＊＊」（何だこの字は）呼ばわりしないでくれ。俺は一応山手線の内側で、埋立地じゃない西日暮里に１００平米のマンションを買っている。どうだ、参っただろ。所詮、山手線の外側じゃ埼玉や茨城の俺の仲間には威張れないのだ。だから千駄木でも大塚でも内側万歳！だ。

[896: 住民さんＡ]

＞８９５
素晴らしい！山手線の内側の荒川区西日暮里に１００㎡のマンションをお持ちとは。
ところで西日暮里は文京区ではなかったのですか？どうぞ埼玉県のお友達に威張って下さい。
荒川区はいいですよね。とくにイメージが最高ですね。うらやましい限りです。

[897: 匿名]

西日暮里で100㎡って確かヒューザ―のマンションもそっち方面にたくさんあったよね。

[898: 匿名希望]

西日暮里は釣りでしょう
調子にのるのでスルーしましょう
都心に住めない借家暮らしのかわいそうな人ですよ

[899: マンション住民さん]

最近、ほとんど、情報交換として機能してませんね。
というか、問題があれば、コンシェルジュで対応してもらえるから、
特に情報交換するほどのこともないんだよね。

最近、気になったのは、ロビー脇の水盤に石を投げ入れる子供かな。
付き添いの保護者が「あらあら駄目よ～」と口だけで、ろくに注意していない。
逆に注意したこちらが睨まれた。
まぁ、中には変な住民もいると言う事かな。

あと、来月のアイランドのお祭り、ちょっと楽しみ。
どんなステージになるのかな。
内容次第では、来年のお祭りにはステージ出演の希望を出そうかな．．．
（当方、ジャズギタリストです）

[900: 住民さんＤ]

東京スカイツリーがずいぶん立ち上がってきましたね。
順調に成長しているのが見えます。
気づいていましたか？

[901: 匿名さん]

ここと鶯谷のマンションだったらどっちがいい？

[902: 住民さんＡ]

”芝浦アイランド島祭り２００９”
大盛況ですね。
お天気にも恵まれ、家族連れがたくさん
訪れています。

模擬店も大賑わい。
うなぎ屋さんは長蛇の列。
bona kitchenさんのイタリア料理
美味しかったです。
前菜３品で￥５００は安い！

ミネストローネも野菜たっぷりで
いいお味でした。
岩手県「遠野」や、いばらき産の
お野菜もいろいろ買って帰りました。
新鮮で美味しそうです。

[903: 匿名さん]

鴬谷（笑）

[904: 匿名さん]

ここ買いたかったな。一期は高いと思い島の造成もまだ半信半疑だったので見送ったが、その後の不動産を取り巻く
環境の変化と出来上がっていくアイランドの想像以上（というかＣＧ通りの）出来栄えで、２期に申し込んだ時には
既に時遅しだった。くそ！今は更に高くなって昔の価格知ってるだけに中古を買う気にはならんし。
ここの皆さんは釣りにも余裕のお答えで、正直島の生活をエンジョイしている皆さんが羨ましい。

[905: 匿名さん]

↑
ご苦労様w

[906: 住民さんＢ]

夕凪橋遊び場のスケボー連中は警告札を余裕で無視して我が物顔でスケボーに勤しんでるな。
アイランド自治会も「祭り」の後は奴ら対策に本腰入れないとね。
通りすがりに注意してもトボけたり開き直るタチの悪い連中。
土日の静かな駅までの道中も彼らの騒音で台無しだ。

[907: マンション住民さん]

ここら辺で安い駐車場ご存知でしょうか？マンション駐車場が満車見たいなんで困ってます。
周辺を捜したんですが、４万とかで高くて・・・
安い駐車場知りませんか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[908: マンション住民さん]

中古で買って住んでいますが、おおむね満足です。
ただ、住んでいる感覚としては、ここは港区というより品川区と言ったほうがぴったり来ますね。
港区、と言ってから、芝浦と続けるのにはちょっと抵抗がある。
どうしても「港区といっても芝浦だけど」と言ってしまう。
いっそのこと品川区だったらスッキリするのに。こういえるのも他に不満がないからか。
駐車場については十分調べることをお勧めしますが、良いマンションです。

[909: 匿名さん]

↑そんなに卑下しなくてもいい。品川区というのは、品川駅よりももっと南の、八潮団地みたいなところ。
東京出身者以外の人は、品川駅に近いと品川区とかよく考えるようだが、品川区というのは相当南にある地域。
大正時代にはもう芝浦はあったわけだから、正真正銘の港区でいいのだよ。
長者丸に住んでいるが、住所は品川区上大崎、なんて言うより、よほどいいよ。

[910: 住民さんA]

>>908
越して来る前はどちらにお住まいで？

[911: 匿名さん]

「どこに住んでるの？」と聞かれて「港区」とは答えないかなあ。
港区のどこ？ってなるし。
普通に「田町」って答えてるかな。
相手に分かり易いし。
他の人が思うほど芝浦生活は悪くないですね。
整備された街は歩きやすいし。
電車はもちろんのこと車で出掛けるのにも便利だし。

[912: マンション住民さん]

昨日、芝浦ふ頭まで歩いて駐車場を探しに行きましたが、あまり無いんですね・・・
レインボー下で見つけましたが、今は外部貸しをやってないと散々。
月極駐車場募集と書いてあったのになんで・・・
子供がいるのでなるべくは近場がいいんですがね。
なかなか無いものです（泣）。
また情報があったら教えて下さい。
個人的な質問でごめんなさい。

[913: マンション住民さん]

ここのタワーパーキングは新築当時からずっと１００％稼働で「空無」状態ですよね。
ほかのタワマンじゃとても考えられないことです。

やっぱり料金3万円～ってのは、この辺では安すぎじゃないですか？
ブルームは4.5万円～、駅近賃貸のグランパークハイツだと5.5万円～のようです。

ぜひ次回の理事会で駐車料金の値上げについて議論してほしいですね。
駐車場空きのないマンションは、資産価値の維持は困難ですし、だいいち駐車料金の収入が同じレベルなら台数を少し減らして単価を上げたほうが、運営効率もいいでしょう。

[914: マンション住民さん]

駐車場の情報ありがとうございます。
やっぱり安い駐車場はすぐ埋まっちゃうんですね・・・
２万～３万であれば家計的に助かるんですよね。
以前にどっかのＨＰで見ましたが、海岸３丁目に2万５千円と安い駐車場が募集してたんですけど
当時は満車だったみたいです。
年間を考えると距離が少し離れてても５千円安くなるだけで全然違いますからね。
今、そのＨＰを捜すのに必死です。

[916: マンション住民さん]

駐車場は部屋の広さによって1台、2台と優先権が決まっているのは、文句いってるひとは知ってて書いてるの？大体賃貸マンションと使用料の比較するってどういう見識か疑う。

[917: マンション住民さん]

文句言ってないですよ・・・
娘も一緒に住む事になったので、車持ってるから周辺を捜してたんです。
もし文句言ってると思われてたらごめんなさい。

[918: マンション住民さん]

>>196

優先権と言っても、全員同じ使い勝手のタワーパキングが１～2台分使えるだけのことですよ。
肝心のタワーパーキングが混雑してれば、住戸の広さなんか関係なくみんなが同じように並ぶ・・・
中古売却（購入）の時、再度駐車場抽選待ちになるわけだから、このマンションの市場価値下がりませんか？

[919: 住民さんＡ]

山手線の駅まで徒歩10分以内なんだから、駐車場の空きの有無が資産価値に与える影響は
ごく僅かですよ。まぁ、車があればさらに便利な立地だけどね。
(当方は仕事で都内を走ることが多いので、車は手放せませんが．．．）

あと、ここは、カーシェアリングもあるわけなので、そちらをご検討してはいかが？

最近は、以前よりも、駐車場のウェイティングは長くないみたいで、中古で移転してきた
知合いも数ヶ月以内に駐車場の利用を開始してましたよ。

[920: 住民M]

初めて書き込みます。　以前ローソンの営業についての話がありましたね。　かねてから、３階の椅子テーブルエリアで、飲食禁止といってもコーヒーくらい飲めればいいのにな、と思っていました。　そのことをチラと店員さんの話すと、”マンションの規約を変えるのは難しいけれど、ローソン入り口のフローリング部分はローソンが所有権を持っているエリアなので、椅子テーブルの設置は可能なんです”とのこと。　でもそれをするには住民サイドからの働きかけが必要、ということで、店長さんがいらっしゃるときに、ちょっとお話してみました。　

”下のテラスまで行くほどでもないけど、ちょっと夏の暑いときに冷たいものを、冬の寒いときに暖かいコーヒーを、出勤前に一口パンやおにぎりを、飲食できる簡単なテーブル＆チェア設置のスペースがあるといいな、と思っている住人は多いと思います。　お店の売り上げ増加にも繋がるのでは？”と。

店長さんは”それはいいアイディアですね、考えたことがありませんでした。上にかけあってみます”とおっしゃってました。　今のところは何の動きもありませんが、実現すればいいなぁと思ってます。　掃除の問題とかはあると思いますが、とりあえずやってみる価値はあるのでは？

皆さんはどう思われますか？

[921: 住民さんCCB]

いいと思いますよ

[922: マンション住民さん]

安い駐車場サイトを見つけましたので、ご紹介します。
色々あったのですが、1番対応が良かったので。。。
http://www.tokyo-parking.jp/
周辺で２万円って安いですよね？
相場がさがってるんですかね？

[923: 匿名さん]

4※階に子供用の椅子がずっとゴミ置き場におかれています。
誰が置いたか分かっているのですが、どうしたらいいものなのでしょうか。

[924: 住民さんF]

ローソン、そういう使い方もできるといいですね。
せっかくマンション内にあるのですから
住民の声が、もっと反映できて、ローソンがもっと使われるようになるといいと思います。

個人的には、
ローソンで売ってるものの一覧があると、なるべくここで買おうかと思えるのではないかとか
電話で○○はありますか？ときいて、あったら買いに行くとか、
なるべくここのローソンで買える工夫を、住民とローソンが一緒にできればいいと思います。

ほんと、どういう働きかけをすればいいのでしょうね。
「住民運動」ってほどじゃないし。

ローソンの入口に、利用者の声みたいのを入れてもらう箱を置いてもらうとかしたらどうでしょうね。
で、テーマを決めて、
入口に飲食スペースを設置する
賛成　反対
理由
を投票するみたいなことはできるかしら？

[925: 住民さんX]

住友が、芝浦シティータワーを作る？らしいですね
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/134361956.html

[926: マンション住民さん]

>>920

ローソンの飲食スペースはないほうがいいと思います。入居当時ですが、ローソン入口手前のテーブルで長時間パンと飲み物をおいて座っている人がいました。
仕切ってスペースを作るとなると、広々とした空間が失われて狭苦しい感じがするし。
飲食ができないからこそ、短時間商談などに使ってさっさと引き上げる、という使い方が確立されていて、多くの人が利用できる状態が保たれているのではないでしょうか。

[927: 匿名さん]

昨日のぶらタモリで、アイランドが紹介されていましたね～＾＾。

[928: 住民さんＡ]

>>926

同意。軽食をとる場所は外にいくらでもある。マンション内は、見た目の美しさやスッキリ感を保つべき。便利でなくてもよい。食べ物可となると、弁当を食べる人が出てきそうな気がする。

[929: マンション住民さん]

子供を叱れない母親たちの集会所になると思います。

[930: マンション住民さん]

>>920>>924

文体くらい変えたらどう？