芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[841: 住民さんＡ]

うわーん。落ちちゃたよ。ここらへんがどう変わるか楽しみだったのにぃ！ぐすん、寝よ。

[842: 質問]

新宿が埋め立てという話しについて
↓

[843: 匿名さん]

オリンピック駄目だったな…
でも、ここは他の埋め立て地と違って影響ないかな
ここは埋め立て地の中では最高クラスだからね

[844: 住民さんＤ]

埋め立て地にクラスがあるかどうか知りませんが、例えば自由が丘は沼を埋め立てて出来た町です。
東京という町は川や沼や海を埋め立てて開発されてきているのです。埋め立てる土砂は当然ながら盛り上がっている土地から持ってきます。つまり高低差を減らしているわけです。新宿もすべてではありませんが一部は埋め立てに違いありません。
高台の方を評価する人は、地震というより水害に安心だという考えに基づいているのだと思いますが、水に近く高低差のない所のほうが都市化しやすいのは事実です。東京の場合は高台が高級住宅地のように思われるのは、狭くて交通の便が発達しているのでどこにいてもさほど不便は感じることなく、同じ暮らすなら閑静で緑の豊かな所に希少価値が生まれやすいというのもあります。また、単純に高い場所から見下ろすほうが安心できるという生物学的理由に基づいている部分もあるかと思います。
地震のリスクは多元的なので「運」としかいいようがありませんが、現在の東京なら水害リスクはむしろ備えのない高台の方があります。交通アクセスや空気の流れを考えると湾岸も決して悪い場所ではありません。もう土地の値段とか地名のブランド力に評価が集まる時代ではないと思いますよ。
結局、本人が好きな場所に住めばいいことで、優劣をつける感覚自体が古いと思いますね。

[845: 住民さんＡ]

湾岸の埋め立て地だと水害に弱いイメージがありますが、あくまでイメージだけです。
実際にハザードマップを見れば一目瞭然ですが、芝浦アイランドはあらゆる災害に関して危険地域とされておらず、
むしろ都内では最高レベルの格付け認定を受けています。

ちなみに、仮に地球上の氷が全て溶けて海面が上昇し、その上で2mほどの津波に見舞われたとしてもなお、
まったく影響を被りません。

[846: 匿名さん]

埋立地笑える

[847: 住民さんＣ]

846粘着キモ、カワイソ。
脳みそ埋め立てられてんだ。

[848: 住民さん①]

たとえ埋立地でも、
羽田国際化で地価が上がれば、
文句はない。
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/130199723.html

[849: 匿名さん]

>>847
意味が分からないのですが…

[851: 住民さんＢ]

まあ芝浦は、とくにアイランドは災害には強いのは確かだな。

中身をとれば都内ナンバー１の勝ち組立地だと思う。
いちおう港区だし。
羽田・東京駅・品川駅とアクセスが良く
山手京浜東北線のダブル利用って朝は待ち時間ストレスなし。
高速乗りやすいのにまったく周辺は排気ガスや高架の汚さの問題なし、
都心方面のタクシーは１５００円以内。
駅までの１本道は明るく清潔で安全。
港区内いろいろ住んだが都会の不便性（坂道が多く狭い路地、大通りすぎたり・・駅が地下鉄
だったり）が解決されてて道は広い、危なくない公園はある、運河はある。
高級なスポーツクラブとスーパー、クリニック、全部１分圏内。
芝浦アイランドのグローブ（分譲）とエアー（賃貸）って超絶勝ち組物件だよ。
（ケープとブルームは落ちる）
まあ欲を言っちゃえば田町の駅前の小さな店をアトレかなんかにしてほしい。
目の前を通るモノレールの乗降駅ができればいい。

快適すぎて大満足。

[852: 住民さんＡ]

>中身をとれば都内ナンバー１の勝ち組立地だと思う。
おいおい・・・。
さすがに恥ずかしい言動。

[854: 住民さんＤ]

851さんとは別の住民だが、851さんの書いた内容はそれほど違和感はないけどな。
現状に満足する住民の投稿が何かいけないのだろうか．．．

私も駐車場を除けばおおむね満足してますよ。
（駐車場は本当にザンネンだけど安いからな、と自分を説得しています）

確かに私も同じ港区でも、麻布、赤坂、青山といった３Aはもちろん、六本木なんて
絶対に住みたいと思わない。（経済的には住めるけどね）

確かに都内には他にもいいマンションがあり、いい街があるとは思う。
でも、個人として満足できるマンションなんだったら、それを認めてくれても
いいとは思うけどね。

個人の感想を恥ずかしいだの、思い込みだのと書き込む方が社会性に疑問を持つね。
それとも、常に謙遜して、卑下と自己否定をしてなきゃいけないのか。
（それを美と考えるズレタ人間がいるのは知っているけどさ）

ちなみに賃貸物件の比較で言えば、エア＞ブルームでしょ。
正直、ブルームはみてくれだけは豪華だが、アイランドにしっくりしていない。
清水だから、ということがあるんだろうけど．．．

（あぁ、でも眺望しか考えられない単純な人は別か．．．）

[855: 住民さんＡ]

>>854

>中身をとれば都内ナンバー１の勝ち組立地だと思う。

少なくともこの表記に違和感を持たないのは
同様に感覚がおかしいのでは？

>（それを美と考えるズレタ人間がいるのは知っているけどさ）
このへんの書き込みをみても
どちらがズレてるかも客観紙できないイタイ人のようだし。

こんな人も同じ住民なんですね･･･。

[858: 住民さんＢ]

あ、いい忘れたけど私はエアの住人だよ。
エアが分譲なら最高だなぁって思う。まあエアの次に便利ということでグローブ（分譲）を
押しただけだよ。ピーコック直結って台風の日とかありがたいよ。コンビニより使えるし。
別棟だからださくならないし。

都内各地住んだけど（港区が多いが）、正直いって芝浦アイランドは住環境としては
最高だと思ったから「実を取れば」と付け加えたんだけどな。
伝わらなかったみたいだね、あはは。まあこの穴場の良さは独り占めしたいから別にわかって
くれなくて結構だよ。分譲持ってるわけじゃないから資産価値云々もないし。


私は合理的な性格だから見栄っ張りさんとは気があわないかもしれない。
勤め人だし、正直いってコスパとか考えるタイプ。
地下鉄線オンリーの区域だと階段の上り下りと待ち時間がストレスなんです。
田町駅は京浜東北と山手のダブル利用・・これ朝は待ち時間最短の最強コンビネーションだよ。
なのに、落ち着いた安全な住環境。
羽田も成田もアクセスいいし、新幹線利用も品川・東京すぐだよ。

品川駅みたいなでかい駅から歩くより、田町のほうが絶対便利いいよ。
駅構内歩く距離半減だから。

[859: 住民さんＢ]

なんか自分が住んでいるところ以外が勝ち組だの１番だのといわれたら

むっとするやつがいるんだな

ばかじゃねえの？


自分が満足するところに住んでりゃそれでいいじゃん。

気持ち悪いな。ママにでもほめてもらってろ、おまえが１番だと　笑　笑　

[860: 匿名さん]

なりすましの連投必死すぎて痛々しい。

[861: 匿名さん]

エア住民語録


>>854

（経済的には住めるけどね）

正直、ブルームはみてくれだけは豪華だが、アイランドにしっくりしていない。
清水だから、ということがあるんだろうけど．．．
（あぁ、でも眺望しか考えられない単純な人は別か．．．）


>>858

私は合理的な性格だから

[862: マンション住民さん]

正直、契約した４年前は整備途中だったのでどんな生活になるか少し心配だったけど、
街が出来上がって住み始めたらいろいろな面で住みやすいと感じる点が多いので、いい買い物だったと思います。
この掲示板は住み替えを考えている人も見ているかもしれないけど、そんな人はネットの情報に左右されずに実際に住んでいる人に声かけて、住み心地を聞いてみるといいかも。　「住みやすい」と答える人多いと思うよ。

[863: 匿名さん]

>>まあ芝浦は、とくにアイランドは災害には強いのは確かだな

島なのに災害に強いのですか？建物が平気でも橋が破損したらインフラ含めて
孤立しちゃうのでは

[864: マンション住民さん]

島全体に大規模な耐震護岸整備がされているし、橋は５本もあるから大丈夫ではないかな。
特に、船路橋は２年前に出来たばかりの新しい橋なのでまず大丈夫でしょう。　絶対は無いけど。

それはそうと、今、耐震工事をしているモノレールはもっと抜本的な対策をしないと駄目だと思う。

[865: 匿名さん]

それにしても　ここの中古物件は最近出ませんな

[866: マンション住民さん]

共用施設の充実で不動産屋も売りやすいようで、販売価格も分譲価格以上でキープされています。
バーベキューコーナー、パーティルーム、テニスコート、フィットネス、スタディルーム、ゲストルーム、会議室、洗車場
港区でここまで揃っている物件は他に無いですから希少性があるのだと思います。

[867: 匿名さん]

私も出たくない

[868: 匿名さん]

私は出るに出れない

[869: 住民さんＤ]

>>863
万が一に備えて、水上バスの停留場まであるしね。
橋がすべて落ちても、空と海の二面から救助できるようになっている。

ここは鹿島、三井、都のみならず、国までもが開発に参画しただけあって、ホント抜かりない。
サウスゲート計画の最大の目玉にして、象徴だから当然だろうけど。

言うなれば、諸外国に対する、21世紀の東京の顔。

[870: 匿名]

部屋からシンケンジャーや仮面ライダーの撮影見た方いますか？
いったい何時頃撮影しているのか気になります。

[871: 住民さんF]

私も、今のところここはとても住みやすいと思います。
以前、六本木に住んでいましたが、キャバクラが増えて町の雰囲気が変わりました。
朝はゴミが臭いし、通勤時には、ホストやそのお客や、まだ夜中の雰囲気の酒臭い人が平日でもいたりします。
ま、田町も夜は酔っぱらいが多いのが、ちょっと難点ですが。

JRの便利さも、ほんと、その通りだと思います。
前住んでいたところは、地下鉄の出口からすぐだったので、雨でもほとんど濡れませんでしたが
それでも、エレベータだと待つし、階段は細いし。
田町駅は、昔の細いホームと小さい駅に比べると、ほんとに広く大きく便利になり
満足してます。

しいて言えば、ちいばすが、グローヴのそばまで通ってほしいことかな。
以前、港区の区報かなにかに、ちいばすの路線が新たに2路線増えて、
4路線にしてみようかと思うので、試行運転が始まるような記事が載っていた気がしたのですが
どうなったのでしょう？
ご存知の方いらしたら、教えてください。
ちいばすのHP見ても載っていません。

人との比較、分譲と賃貸の問題、
いろいろあるとは思いますが、
自分でいいな
って思えれば、それでいいんじゃないでしょうか？
上を見ればきりがなし、下を見てもきりがない
と思う今日この頃です。

でも、まじめな話ばかりだと、書き込みが減るのは、
どこも同じなんでしょうかね。

[872: 匿名さん]

グローヴ３戸ほど売り出てますね。
現在ここの検討者ですが、駅から８分となってますが実際には１０分位ですか？
夏は運河臭と湿気がキツイと聞きました。
チラホラ古い倉庫や団地が見えるのとモノレールの下をくぐって帰宅するのは自分にはマイナス点です。
田町駅前も何とも言えない雰囲気ですね。
でも都心アクセスは◎

[873: 匿名]

道路が整備されてて歩き易いし、気にならないですけどね。
夏の運河の臭いなんてほんの一瞬のことだし、毎日あるわけじゃないし
モノレールは電車と違って騒音レベル違うし、もったいない・・・。
都心アクセスは本当に便利だし、環境はいいし、設備は抜群だし
生活し易いし、マイナス点なんてたいしたことないですけどね～。

[874: マンション住民さん]

体調が悪いときは、徒歩一方のアイランド内のクリニックで診察。
買物も徒歩一分の島Pで殆ど完了。
食品と医療の二点が徒歩1分以内なのは非常に素晴らしい。
ここの大きな利点の一つです。

ちなみに、島Pは肉も魚もほどほど新鮮。
イオン、マルエツといったイオン系ＳＭの安物売りとは一線を画しているのが
いいところ。（まぁ、お値段はちょっと高めだけど、それほど気にならない）

そうそう、中古検討者ならば、実際に確認してみましょう。
伝聞で書いちゃいけません。

ちなみに、駅から平坦なので、改札出てから8分で十分到着します。

臭いは、芝浦口のエクセルシオール近辺での硫黄臭は気になるけど、島近辺では
ほとんど感じませんね。島の周回道だと運河面が近いから感じるのかな？

[875: 匿名さん]

８７２です。
分譲買うのはさすがに怖いとの結論に達しました。
大地震で液状化した場合、ここ含め他のタワーが一棟でも傾けばこの辺り一気に資産価値暴落になるのでは、と考えます。
デベがいくら杭を地中深く打ち込んだと説明しても、埋立地の地盤はやはり気になります。
日本でもまだ埋立地にタワー乱立はレアケースですよね。
海風や多湿による内面の腐食は修繕費が結局高くつきますし、他に温暖化水面上昇のリスクなど・・
我が家は賃貸検討でいきます。

[876: 住民さんＥ]

>イオン、マルエツといったイオン系ＳＭの安物売りとは一線を画している

Pはモノが良くないのに高め、要するに割高。
ウチもウチの回りもちょっとすぐ必要な場合以外は、
「マルエツといったイオン系」まで行く人が多いです、
むしろモノも同等かそれ以上な印象なので。

[877: 住民さんF]

買物は、重いものやかさばる物は、ネットでジャスコ品川シーサイドを利用します。
希望時間を入れればその日のうちに届きます。便利ですよ。
私は、お米、トイレットペーパー、洗剤類などはここを利用します。
生鮮食品は、Pももうちょっと充実してくれるといいのですが
お刺身などは、ちょっとなあ・・・と思います。
この大きさにしては、チーズやサラミなどは充実しているように思います。

液状化のことは、
ご本人が心配なら、しょうがないと思いますが
たぶん、住人はほとんど心配はしてないと思いますよ。
知識がなくて心配してないのではなく、
あれこれ調べたり聞いたりして、心配ないと思っているから
入居したんだと思います。
ちなみに私は、建設会社の研究所で液状化の研究をしている人と
超高層ビルの構造設計をしている人に
相談しました。

[878: 匿名さん]

地震保険加入時、芝浦アイランド高層タワー住戸だと割高になりますか？

[879: 匿名さん]

住人の方は心配してないから住人なんですよ。当然ながら。
問題は世間一般の評価・イメージです。真実はどうであれ市場価格に影響します。

[880: マンション住民さん]

>871さん
「　ちぃばす　」は現在の田町ルート、赤坂ルートの２路線に加えて、平成２１年度より５路線が試行的に追加されます。
（芝ルート、麻布ルート、青山ルート、高輪ルート、芝浦港南ルート）
この内、グローヴ前の渚通りを通過するのは、芝浦港南ルートで
田町駅東口、芝浦アイランド、芝浦ふ頭駅、港南地区、品川駅を結ぶ様です。
グローヴタワーからだと、品川駅、ゆりかもめの芝浦ふ頭駅へのアクセスは良くなりそうです。
さらに便利になりますね。　芝浦アイランドの最大の良さは交通アクセスの選択肢が多いことだと私は思います。

[881: 住民さんＡ]

自分的にはたいへん満足しています。

通勤、国内外出張やショッピングに便利。

都心・山手線の駅にしては田町駅芝浦口は駅近に学校も３つあることもあり余りワイゼツな店もなく、比較的落ち着いており、マンション近くも一体開発のお陰で湾岸にしては環境的に許容範囲という感じです。

何より、郊外と比較して１日１時間は違う異なる通勤時間は時間的にも精神的にもお金では中々買えないもの。ちとしんどければポケットマネーで気兼ねなくタクシーで帰宅できるのも大きな魅力。

引越し好きな私も暫くはここで落ち着いていたいと素直に思います。

[882: 住民さんF]

>880さん
ありがとうございます。

そうそう、なんか、そういう記事を読んだことがあったような気がしたのですが
その後何のインフォメーションも見ない気がして
気のせいだったか・・・とがっかりしてました。
ほっとしました。
ちいばす、通るの楽しみです。
もちろん、田町駅から麻布十番方面やヒルズへは、しょっちゅう利用してるのですが
時々荷物が多い時など、グローヴの近くにも止まるといいなあとおもっていたので。

[883: 住民さんＡ]

芝浦って郊外でしょ、港区民からしたらさ～！
港区で山手線の外側って・・・やばいよね！

[884: 住民]

なにいってんの。
港区の「港」って芝浦のこと。

[885: マンション住民さん]

確かに新種の郊外ですね。
でもおかげで、そこそこ利便性が良いのに土地が安いから、本来住まなければいけない（本当の）郊外と同じ予算でここに住めるから、庶民の私としては満足です。

[886: 住民さんＡ]

でも、山手線内って、多くの地域があるけど、
都心近くで海に近いとこって、芝浦とか汐留とかだけだよ。
都会と海好きの私は、その希少さに引かれて住んでます。

[887: 匿名さん]

そもそも都心はあたりまえだが山手線よりもさらに内側にあるわけで、そこへのアクセス性を都心「近く」って言ったら、勝どきも豊洲も同じじゃないかな。

[888: 住民さんＥ]

都心とか都心じゃないとか、どっちでもいいんですよ。

現に非常に便利だし、その割には土日は特に穏やかな町だし、何よりここの住民の方が私は大好きで
お陰さまでとても幸せに暮らしております。

[889: 住民さんＡ]

って言うか、山手線の内とか外とか、どうでもいい議論。
大体、「ナニナニ線」がどうこう、とかいうのが如何にも「いまさら」感。
よく私鉄沿線に住むと「ナニナニ線の沿線は・・・」って議論になるけど、都心３区の住民で
「ナニナニ線」が、などほとんどしないね。車で移動するか、近くなら歩いて行く。
山手線がどうこうとかいうのは、住民じゃないから、相手にするのはやめやめ。

[890: 匿名さん]

そりゃ山手線外側の埋立地に住んでたら、「山手線の内とか外とか、どうでもいい議論」と思いたいわな。
でも現実は・・・
それに「車で移動するか」って、ここは確かに土日タワーパーキングの入出庫が地獄なマンションだよね？
こんなの、同じアイランド内でもここだけだよ。

[891: 匿名さん]

>>890
あんたの家じゃないんだからどうでも良いじゃん。
なんでそんなに気になるん？笑

[892: 住民さんCCB]

私はいつもタクシーで移動しています。
札の辻交差点を越えるのが一苦労で
山手線はあまり関係ありません。
札の辻交差点より内側がいいな　なんてね

[893: 匿名さん]

それって、結局は山手線内側がいいってことだよね　・・・

[894: 住民さん]

ものすごく気持ち悪い粘着さんが前からいるね。
グローヴのスレッドだけ、どうも絡むのがいて困るね。
まあ、放っておきましょう。
そのうち自分の住まいを買えば、いなくなりますよ。

[895: 匿名さん]

おいおい人を「＊＊」（何だこの字は）呼ばわりしないでくれ。俺は一応山手線の内側で、埋立地じゃない西日暮里に１００平米のマンションを買っている。どうだ、参っただろ。所詮、山手線の外側じゃ埼玉や茨城の俺の仲間には威張れないのだ。だから千駄木でも大塚でも内側万歳！だ。

[896: 住民さんＡ]

＞８９５
素晴らしい！山手線の内側の荒川区西日暮里に１００㎡のマンションをお持ちとは。
ところで西日暮里は文京区ではなかったのですか？どうぞ埼玉県のお友達に威張って下さい。
荒川区はいいですよね。とくにイメージが最高ですね。うらやましい限りです。

[897: 匿名]

西日暮里で100㎡って確かヒューザ―のマンションもそっち方面にたくさんあったよね。

[898: 匿名希望]

西日暮里は釣りでしょう
調子にのるのでスルーしましょう
都心に住めない借家暮らしのかわいそうな人ですよ

[899: マンション住民さん]

最近、ほとんど、情報交換として機能してませんね。
というか、問題があれば、コンシェルジュで対応してもらえるから、
特に情報交換するほどのこともないんだよね。

最近、気になったのは、ロビー脇の水盤に石を投げ入れる子供かな。
付き添いの保護者が「あらあら駄目よ～」と口だけで、ろくに注意していない。
逆に注意したこちらが睨まれた。
まぁ、中には変な住民もいると言う事かな。

あと、来月のアイランドのお祭り、ちょっと楽しみ。
どんなステージになるのかな。
内容次第では、来年のお祭りにはステージ出演の希望を出そうかな．．．
（当方、ジャズギタリストです）

[900: 住民さんＤ]

東京スカイツリーがずいぶん立ち上がってきましたね。
順調に成長しているのが見えます。
気づいていましたか？

[901: 匿名さん]

ここと鶯谷のマンションだったらどっちがいい？

[902: 住民さんＡ]

”芝浦アイランド島祭り２００９”
大盛況ですね。
お天気にも恵まれ、家族連れがたくさん
訪れています。

模擬店も大賑わい。
うなぎ屋さんは長蛇の列。
bona kitchenさんのイタリア料理
美味しかったです。
前菜３品で￥５００は安い！

ミネストローネも野菜たっぷりで
いいお味でした。
岩手県「遠野」や、いばらき産の
お野菜もいろいろ買って帰りました。
新鮮で美味しそうです。

[903: 匿名さん]

鴬谷（笑）

[904: 匿名さん]

ここ買いたかったな。一期は高いと思い島の造成もまだ半信半疑だったので見送ったが、その後の不動産を取り巻く
環境の変化と出来上がっていくアイランドの想像以上（というかＣＧ通りの）出来栄えで、２期に申し込んだ時には
既に時遅しだった。くそ！今は更に高くなって昔の価格知ってるだけに中古を買う気にはならんし。
ここの皆さんは釣りにも余裕のお答えで、正直島の生活をエンジョイしている皆さんが羨ましい。

[905: 匿名さん]

↑
ご苦労様w

[906: 住民さんＢ]

夕凪橋遊び場のスケボー連中は警告札を余裕で無視して我が物顔でスケボーに勤しんでるな。
アイランド自治会も「祭り」の後は奴ら対策に本腰入れないとね。
通りすがりに注意してもトボけたり開き直るタチの悪い連中。
土日の静かな駅までの道中も彼らの騒音で台無しだ。

[907: マンション住民さん]

ここら辺で安い駐車場ご存知でしょうか？マンション駐車場が満車見たいなんで困ってます。
周辺を捜したんですが、４万とかで高くて・・・
安い駐車場知りませんか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[908: マンション住民さん]

中古で買って住んでいますが、おおむね満足です。
ただ、住んでいる感覚としては、ここは港区というより品川区と言ったほうがぴったり来ますね。
港区、と言ってから、芝浦と続けるのにはちょっと抵抗がある。
どうしても「港区といっても芝浦だけど」と言ってしまう。
いっそのこと品川区だったらスッキリするのに。こういえるのも他に不満がないからか。
駐車場については十分調べることをお勧めしますが、良いマンションです。

[909: 匿名さん]

↑そんなに卑下しなくてもいい。品川区というのは、品川駅よりももっと南の、八潮団地みたいなところ。
東京出身者以外の人は、品川駅に近いと品川区とかよく考えるようだが、品川区というのは相当南にある地域。
大正時代にはもう芝浦はあったわけだから、正真正銘の港区でいいのだよ。
長者丸に住んでいるが、住所は品川区上大崎、なんて言うより、よほどいいよ。

[910: 住民さんA]

>>908
越して来る前はどちらにお住まいで？

[911: 匿名さん]

「どこに住んでるの？」と聞かれて「港区」とは答えないかなあ。
港区のどこ？ってなるし。
普通に「田町」って答えてるかな。
相手に分かり易いし。
他の人が思うほど芝浦生活は悪くないですね。
整備された街は歩きやすいし。
電車はもちろんのこと車で出掛けるのにも便利だし。

[912: マンション住民さん]

昨日、芝浦ふ頭まで歩いて駐車場を探しに行きましたが、あまり無いんですね・・・
レインボー下で見つけましたが、今は外部貸しをやってないと散々。
月極駐車場募集と書いてあったのになんで・・・
子供がいるのでなるべくは近場がいいんですがね。
なかなか無いものです（泣）。
また情報があったら教えて下さい。
個人的な質問でごめんなさい。

[913: マンション住民さん]

ここのタワーパーキングは新築当時からずっと１００％稼働で「空無」状態ですよね。
ほかのタワマンじゃとても考えられないことです。

やっぱり料金3万円～ってのは、この辺では安すぎじゃないですか？
ブルームは4.5万円～、駅近賃貸のグランパークハイツだと5.5万円～のようです。

ぜひ次回の理事会で駐車料金の値上げについて議論してほしいですね。
駐車場空きのないマンションは、資産価値の維持は困難ですし、だいいち駐車料金の収入が同じレベルなら台数を少し減らして単価を上げたほうが、運営効率もいいでしょう。

[914: マンション住民さん]

駐車場の情報ありがとうございます。
やっぱり安い駐車場はすぐ埋まっちゃうんですね・・・
２万～３万であれば家計的に助かるんですよね。
以前にどっかのＨＰで見ましたが、海岸３丁目に2万５千円と安い駐車場が募集してたんですけど
当時は満車だったみたいです。
年間を考えると距離が少し離れてても５千円安くなるだけで全然違いますからね。
今、そのＨＰを捜すのに必死です。

[916: マンション住民さん]

駐車場は部屋の広さによって1台、2台と優先権が決まっているのは、文句いってるひとは知ってて書いてるの？大体賃貸マンションと使用料の比較するってどういう見識か疑う。

[917: マンション住民さん]

文句言ってないですよ・・・
娘も一緒に住む事になったので、車持ってるから周辺を捜してたんです。
もし文句言ってると思われてたらごめんなさい。

[918: マンション住民さん]

>>196

優先権と言っても、全員同じ使い勝手のタワーパキングが１～2台分使えるだけのことですよ。
肝心のタワーパーキングが混雑してれば、住戸の広さなんか関係なくみんなが同じように並ぶ・・・
中古売却（購入）の時、再度駐車場抽選待ちになるわけだから、このマンションの市場価値下がりませんか？

[919: 住民さんＡ]

山手線の駅まで徒歩10分以内なんだから、駐車場の空きの有無が資産価値に与える影響は
ごく僅かですよ。まぁ、車があればさらに便利な立地だけどね。
(当方は仕事で都内を走ることが多いので、車は手放せませんが．．．）

あと、ここは、カーシェアリングもあるわけなので、そちらをご検討してはいかが？

最近は、以前よりも、駐車場のウェイティングは長くないみたいで、中古で移転してきた
知合いも数ヶ月以内に駐車場の利用を開始してましたよ。

[920: 住民M]

初めて書き込みます。　以前ローソンの営業についての話がありましたね。　かねてから、３階の椅子テーブルエリアで、飲食禁止といってもコーヒーくらい飲めればいいのにな、と思っていました。　そのことをチラと店員さんの話すと、”マンションの規約を変えるのは難しいけれど、ローソン入り口のフローリング部分はローソンが所有権を持っているエリアなので、椅子テーブルの設置は可能なんです”とのこと。　でもそれをするには住民サイドからの働きかけが必要、ということで、店長さんがいらっしゃるときに、ちょっとお話してみました。　

”下のテラスまで行くほどでもないけど、ちょっと夏の暑いときに冷たいものを、冬の寒いときに暖かいコーヒーを、出勤前に一口パンやおにぎりを、飲食できる簡単なテーブル＆チェア設置のスペースがあるといいな、と思っている住人は多いと思います。　お店の売り上げ増加にも繋がるのでは？”と。

店長さんは”それはいいアイディアですね、考えたことがありませんでした。上にかけあってみます”とおっしゃってました。　今のところは何の動きもありませんが、実現すればいいなぁと思ってます。　掃除の問題とかはあると思いますが、とりあえずやってみる価値はあるのでは？

皆さんはどう思われますか？

[921: 住民さんCCB]

いいと思いますよ

[922: マンション住民さん]

安い駐車場サイトを見つけましたので、ご紹介します。
色々あったのですが、1番対応が良かったので。。。
http://www.tokyo-parking.jp/
周辺で２万円って安いですよね？
相場がさがってるんですかね？

[923: 匿名さん]

4※階に子供用の椅子がずっとゴミ置き場におかれています。
誰が置いたか分かっているのですが、どうしたらいいものなのでしょうか。

[924: 住民さんF]

ローソン、そういう使い方もできるといいですね。
せっかくマンション内にあるのですから
住民の声が、もっと反映できて、ローソンがもっと使われるようになるといいと思います。

個人的には、
ローソンで売ってるものの一覧があると、なるべくここで買おうかと思えるのではないかとか
電話で○○はありますか？ときいて、あったら買いに行くとか、
なるべくここのローソンで買える工夫を、住民とローソンが一緒にできればいいと思います。

ほんと、どういう働きかけをすればいいのでしょうね。
「住民運動」ってほどじゃないし。

ローソンの入口に、利用者の声みたいのを入れてもらう箱を置いてもらうとかしたらどうでしょうね。
で、テーマを決めて、
入口に飲食スペースを設置する
賛成　反対
理由
を投票するみたいなことはできるかしら？

[925: 住民さんX]

住友が、芝浦シティータワーを作る？らしいですね
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/134361956.html

[926: マンション住民さん]

>>920

ローソンの飲食スペースはないほうがいいと思います。入居当時ですが、ローソン入口手前のテーブルで長時間パンと飲み物をおいて座っている人がいました。
仕切ってスペースを作るとなると、広々とした空間が失われて狭苦しい感じがするし。
飲食ができないからこそ、短時間商談などに使ってさっさと引き上げる、という使い方が確立されていて、多くの人が利用できる状態が保たれているのではないでしょうか。

[927: 匿名さん]

昨日のぶらタモリで、アイランドが紹介されていましたね～＾＾。

[928: 住民さんＡ]

>>926

同意。軽食をとる場所は外にいくらでもある。マンション内は、見た目の美しさやスッキリ感を保つべき。便利でなくてもよい。食べ物可となると、弁当を食べる人が出てきそうな気がする。

[929: マンション住民さん]

子供を叱れない母親たちの集会所になると思います。

[930: マンション住民さん]

>>920>>924

文体くらい変えたらどう？

[931: マンション住民さん]

920さんと924さんが同一人物かどうかは置いておいて…。

24時間営業に戻してもらえると助かるので、
ローソンの売上に貢献できることが、
何か仕組みとして出来ないでしょうか？

例えば、酒のカクヤスが結構出入りしてますが、
ローソンも対向して電話一本で届けてくれるとか…。
お米とか重いものを予約販売して部屋まで届けてくれるとか…。
定価販売だったとしても我が家は発注しますが…。

[932: 匿名]

配達するために人員確保すると人件費が嵩むから、売上には貢献できないよね。
２４時間営業のコンビニを必要としない住民が多かったってことなのかも。

[933: 住民さんF]

924です。
当初から、住民さんFで参加させていただいていますが、
920の方とは違う人間です。
この方の意見に賛成したから、書きこんだので、
920の方も、そんなこと言われて驚いていると思います。

ネット上では、そういう人（同じ意見をあたかも別の人も賛成しているように書き込む）もいるかもしれませんが、だったら逆に、おっしゃっているように、文体を変えるなりするんじゃないですか？
同じマンションに住む住民として、ネチケット守りましょうよ。
そういう、上げ足を取るようなことは、どうしてもやりたいんだったら
ほかでやってください。
ここでは、もっと、建設的に盛り上がりましょうよ。
もしかして、住人じゃなければそんなこと言ってもしょうがないですが。

飲食スペースの件は、
あとから書き込まれている方々のおっしゃることも、御尤もだと思います。
浅はかでした。確かに、最初はよかれとおもって作ったスペースが、
ごく一部のマナーを知らない方々によって、変な使われ方をしてしまうと
悲しいですよね。
ローソンの人が、そのテーブルにごみとか置きっぱなしにした人がいたら、
片付けないといけなかったりすると、それも大変だと思うし。

いろんな人がいて、いろんな考え方があるわけだから
みんなの意見を聞きながら、自分たちで考えて、よりよいマンションライフが送れるように
そういうサイトになればいいと思うのですが。

[934: マンション住民さん]

この辺でおいしいレストラン教えてください。

引っ越したときよりは新しい店もちらほら出てきているようですが、
特に週末に家族と行ける店ないかと探してます。

[935: 住民のひとり]

>>934さん
イタリアンレストラン「リストランテラチャウ」いかがでしょう。　徒歩５分ぐらいの場所です。
リーズナブルな価格設定で本格的なコースが楽しめ、気軽な雰囲気なので家族連れでも楽しめます。
特にランチタイムメニューのドルチェミストデザート付き１６８０円がおすすめです。
http://r.gnavi.co.jp/p608000/

[936: マンション住民さん]

有難うございます。

口コミ情報でも評判よさそうなので、今度トライしてみます！

[937: 匿名さん]

４９階のオープンルームに行ってきました。２億とかいう価格にちょっとため息。
めったに見れないプレミアム住居のオープンルーム、行ってみては。

[938: 住民さんＡ]

>>930
確かに。

[939: 住民さんCCB]

ローソン、せめて深夜１２時までやってほしいなあ

[940: 住民さんACE]

ローソン、せめて朝６時からやってほしいなあ