芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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マンション内コンビニ運営の考察
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[801: 住民さんＥ]

>>800に同感です。

ここは普通のサラリーマン＆子育て世帯が多いので、夕方や土日祝日のクルマ（タワーパーキング）の利用頻度がかなり高いです。
また当初デベの予想とは違い、パーキングの利用率もつねに１００％です。
そのせいか、タワーパーキングの点検・修理は日常茶飯事です。

そもそも、タワーパーキングのリフトが３組もあるのだから、ブルームみたいに居住階層別に分ければよかったかも知れません。

[802: 住民さんＢ]

週末はなるべく空いていそうなタイミングを狙っているんですけど、確かに
混みますね。駐車場の空き待ちもかなりらしいし。
想定していたよりもカーシェアリングに流れる購入者が少なかったのかも。

外車の所有率が異常に高いのを考えると、カーシェアリングの車をプリウス
から外車に変更したら、多少はカーシェアリングのユーザーが増えるのでは？
エコもわかるが、国産車に乗りたくない層もいるんだよね。
（そういう私の車もBMWですが、アルファがカーシェアリングの車になるならば
前向きに考えますよ）

[803: 住民さんＣ]

今朝の地震速報には驚きました。誤報でよかったですが、本当なら、皆さん何処に向かいますか？
一階のロビーでしょうか。エレベーターも花火大会どころではなくなるでしょうし、階段ですか。
高層階の方でなくてもタワーマンションで階段は無理がありますよね。
高齢者の方もおりますし。建物の外が安全というわけでもありませんしね。
実際のところどう行動したらよいのかわかりませんでした。
最善の方法を、どなたか教えてくれませんか。

[804: マンション住民さん]

カーシェアリングの利用状況は何処で分かるのでしょうか？
またレンタカーの貸し出し時間の変更は考えられないのでしょうか？
条件が整えば、車を手放すことも検討するつもりですが・・・
ご存知であれば、どなたか教えていただけますか？

[805: マンション住民さん]

>800
ここの駐車場の幅は2050ミリで、タワーマンションの機械式の中では広い方だったような。
普通は1950ミリのカゴむき出しタイプが多いので、それと比べると全然出し入れは楽です。

もっとも平置きとは比べ物にはなりませんが。

>801
故障が多いのは重量オーバーの車両が原因だと聞いたことがあります。
因果関係は分かりませんが、確かに重量オーバーの車両を見かけることがありますね。

[806: 住民]

>803
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/sinsai_kihon/files/kihonhousin...

タワー住民は最低7日間、自宅の部屋で過ごすのだそうです。

[807: 住民さんF]

>No.806さん、ありがとうございます。

こういう公共機関の資料、ちゃんと読まないと・・・と改めて思いました。
区がどういう考え方でいるかを知るのは、大事なことですよね。

ここを買う時に、大手ゼネコンの構造設計の友達に聞いたのですが

倒れることはないから、ガス水道電気が止まっても何日か暮らせるだけの用意をしておいた方がいい。
特に、水の確保は忘れずに
と言われたので、冷蔵庫にはいつも水を入れています。
阪神大震災の時も、水がなくて冷蔵庫の氷を溶かして、ポータブルコンロでご飯を炊いたという手記を読みました。

それと、お風呂の水はいつも貯めておいて、洗う直前に抜くようにしています。
トイレの水洗にも使える（と思うのですが）し、
飲み水は貴重だから体を拭くには使えないと思うのでお風呂の水を使えば・・・

いつ来るかわからないけど、備えておくにこしたことないですよね。

[808: 住民さんＣ]

８０６さんの資料、私も読ませて頂きました。ありがとうございます。
８０７さんのご意見も、大変参考になりました。
さっそく、家具の転倒防止キットとミネラルウォーターを買いに行こうと思います。

[809: 住民さんＡ]

>故障が多いのは重量オーバーの車両が原因

ここ、カイエンターボやハマーH１が異常に多いですもんね。
時流に反して、車好きの住人が多いということなんでしょう。

[810: 住民さんＥ]

　　　午後、アイランドの遊歩道でワンちゃんの散歩をさせているお姉さん方へ。

　
　　一見絵になる光景ですが、歩きタバコや犬のフンを始末をしないのは頂けません。

　どんなに素敵な女性でも、マナーが悪いと育ちや教養に疑問を感じます。

　　アイランドで働くお姉さんも、休憩中にタバコを吸うなら喫煙所か、
　　
　せめて灰皿持参で吸いましょうよ。

　　あなた方が捨てている吸殻やゴミ・犬の汚物を、誰が後始末しているのかご存知ですか？

　

　

[811: 住民のひとり]

＞808さん
家具の転倒防止器具を検討されているとのこと。
港区民でいらっしゃるなら、家具の転倒防止器具を無料でもらえます。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/iza/bosai/bosai/sinsai/kagutent...
ご参考になさって下さい。

港区の助成制度はこちらにまとめられています。
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/48358891.html

[812: 住民さんＢ]

ハマーH１はさすがに入らないでしょう。。。

[813: 住民さんＣ]

ありがとうございます。来週にも総合支所に足を運んでみます。
もしかして…、あの、住む蔵さんでしょうか？
だとしたら、ブログ、たまに拝見しています。
写真がいいですね。

[814: 住民さんＥ]

クラレのＣＭに移っている芝浦アイランドがメッチャ、カッコイイ。
http://z400fxfx.seesaa.net/article/126965801.html

[815: 匿名さん]

けーぷじゃないか？

[816: 住民さんＡ]

最後のショットはケープですが
CFの中でグローヴも写ってますよ。

[817: 住民のひとり]

芝浦アイランド住民には有名ですが・・・

東方神起「明日は来るから」

http://www.youtube.com/watch?v=Uc70f7lXdWM

[818: 住民さんE]

埋立地ってやはりイメージ良くないですかね？
親戚からなんでこんなとこ買ったの？と…
いくら安いから…
悲しいです

[819: 入居済みさん]

う～ん、ごちゃごちゃ狭くてデコボコの住宅街より、よっぽど綺麗に整備されてて
過ごしやすいから、住んでる人の満足度高いから、何も知らない親戚の意見なんて気にならないけど・・・。
と、釣られてみたり・・・。
他人の意見気にして、こんな快適な物件を満喫出来ないなんて、たしかにお気の毒ですが。

[820: 住民さんＡ]

やっぱり、空いてる、と思う。
お金持ちの皆様、頼みますから、ナチュローでたくさんお買い物をしてください！
心配性の私は、もし、･･･と思ってしまいます。

[821: マンション住民さん]

さっき、バドとハイネケンを買いましたよ～。
石鹸の試供品をもらって、ちょこっと嬉しい。　

帰り際に、特に必要ないんだけど、何故かナチュロに寄ってしまう。
それなりにみんな使ってると思うけどねぇ。

[822: 匿名さん]

>>820
たぶん、本当にお金持ちのみなさんはもう住んでいないと思う。
ネットで見たら48階以上の売り物件や賃貸物件がやたらと多くなってたよ。

[823: 住民さんＡ]

>>822
どうだっていいじゃん。
住民でもないくせに。

[824: 匿名さん]

ナチュロー
共有スペースになってもいいじゃん

[825: 匿名さん]

今思うと、ナチュローは路面店にしておけば、
通行人も利用できて売り上げの心配をしないで済んだのにね。

[826: 匿名さん]

ナチュロ話からずらしてごめんなさい。
レンジフードフィルターって皆さん上手に付けられてます？
薬局で買ってきたり、１００円ショップのものを使ってみたり、いろいろな種類を試したんですけど、ヨレたり、取り付けるときにはがれたり、ネジを回そうとした時に上下板が外れたり・・・。

っとそのたびに、きぃ～！！っと苛立ってしまってます。
私が不器用なのか・・・。

たぶん、Ｇの各部屋は同じつくりだと思うのですが、どうなさってますか？
３連２枚板って・・・付けにくくありません？

[827: 住民さんG]

>826
一般的なものを使っています。
角にマジックテープ貼ってあれば、フィルターをサイズにあわせて切ってぺたっとくっつけるだけです。
３連だから３つに分けて毎回切るのが面倒だなとは思いますが、
そんなに頻繁に交換しているわけじゃないので気にしたことはありませんでした。

[829: マンション住民さん]

レンジフィルターといえば、悪名高いＫ設備が
先日インターフォンから飛び込み営業をしていたのには驚きました。
何度も行政指導を受けているのにまだ同じ名前で営業しているとは。
皆さんも気をつけて。

[831: 住民さんＥ]

レンジフィルター　設備

でググると　よいです。

[832: 匿名さん]

ヒント 埋め立て地

[833: 匿名さん]

ここのマンション買った人って別荘みたいな感覚なんだろうね
それならけっこういいかも
ローンで全力買いの人は…

[834: 住民さんＢ]

はい、私どもはローンで全力買いです。
が、ここに住めて本当に幸せ、、、いいマンションにめぐり合えてよかったです。

[835: 住民さんＡ]

最近、やたらひやかしっぽい住人でもなさそうなスレめだつけど、
こういう時って（最終分譲の時がそうだったように）、
結構、買いたい人がでてきているときなんだよね。
いい兆候かも。

[836: 住民さんZ]

どこぞのマンションと違って完売物件なのに、つまらない書き込みをする
非住民って、どういう感性なのやら．．．
管理もきちんとされているので、駐車場以外に不満はないなぁ。

他のタワマンで揉めているのを見るにつけ、ここの理事会が素晴らしいのか、
三井がうまくコントロールしているのかはわからないけど、とにかく、
島民になって良かったなぁ、と思いますね。

不満の駐車場も、学習効果で利用時間が分散するようになったのか、以前ほどの
大渋滞は減った気がします。それでも、イライラすることはあるけどさ。

[837: 匿名さん]

冷やかしじゃなくて素朴な疑問として思うんだが、
いくら土地が安いからって、住居に埋立地はないかと…

[838: 住民さんZ]

住居に埋立地は無い、と思うのは自由で、そう思う人は住まなければいいだけ。
「埋立地」でも、背景はさまざま。ここが単なる埋立地じゃないのも、おそらく
分譲で買った人はわかっているでしょう。

そして、アイランドが完売したのも、中古の需要が強いのも事実。
賃貸もほぼ埋まっているしね。

埋立地だからNGという信条の方が住民版に書き込むことの方が有りえませんな。

[839: 住民さん]

>>837
ないと言われても、現に埋め立て地に住んでるわれわれはどうすればいい？みんなであなたに謝れば気が済むのかな？

[840: 住民さんＤ]

埋め立てといえば、銀座も霞ヶ関も新宿もみんな元は埋め立て地なのです。だけど皆さん300年も500年も暮らそうと思って買ってるわけではないので、他人の住居を心配する君は、さっさと自分の家を買ったらいいのではないですか。あ……、それよりまずは仕事探しかな？　いや、それより前にもっとまともな大学ぐらい出ておいた方がいいのでは。自分を育てた家族が嫌いですか、友達や恋人はいないのですか？それとも苦労知らずのお坊ちゃまですか？
能書きはいいから、まじめに働いて、まずは自分の力で家一軒買ってみろ。

[841: 住民さんＡ]

うわーん。落ちちゃたよ。ここらへんがどう変わるか楽しみだったのにぃ！ぐすん、寝よ。

[842: 質問]

新宿が埋め立てという話しについて
↓

[843: 匿名さん]

オリンピック駄目だったな…
でも、ここは他の埋め立て地と違って影響ないかな
ここは埋め立て地の中では最高クラスだからね

[844: 住民さんＤ]

埋め立て地にクラスがあるかどうか知りませんが、例えば自由が丘は沼を埋め立てて出来た町です。
東京という町は川や沼や海を埋め立てて開発されてきているのです。埋め立てる土砂は当然ながら盛り上がっている土地から持ってきます。つまり高低差を減らしているわけです。新宿もすべてではありませんが一部は埋め立てに違いありません。
高台の方を評価する人は、地震というより水害に安心だという考えに基づいているのだと思いますが、水に近く高低差のない所のほうが都市化しやすいのは事実です。東京の場合は高台が高級住宅地のように思われるのは、狭くて交通の便が発達しているのでどこにいてもさほど不便は感じることなく、同じ暮らすなら閑静で緑の豊かな所に希少価値が生まれやすいというのもあります。また、単純に高い場所から見下ろすほうが安心できるという生物学的理由に基づいている部分もあるかと思います。
地震のリスクは多元的なので「運」としかいいようがありませんが、現在の東京なら水害リスクはむしろ備えのない高台の方があります。交通アクセスや空気の流れを考えると湾岸も決して悪い場所ではありません。もう土地の値段とか地名のブランド力に評価が集まる時代ではないと思いますよ。
結局、本人が好きな場所に住めばいいことで、優劣をつける感覚自体が古いと思いますね。

[845: 住民さんＡ]

湾岸の埋め立て地だと水害に弱いイメージがありますが、あくまでイメージだけです。
実際にハザードマップを見れば一目瞭然ですが、芝浦アイランドはあらゆる災害に関して危険地域とされておらず、
むしろ都内では最高レベルの格付け認定を受けています。

ちなみに、仮に地球上の氷が全て溶けて海面が上昇し、その上で2mほどの津波に見舞われたとしてもなお、
まったく影響を被りません。

[846: 匿名さん]

埋立地笑える

[847: 住民さんＣ]

846粘着キモ、カワイソ。
脳みそ埋め立てられてんだ。

[848: 住民さん①]

たとえ埋立地でも、
羽田国際化で地価が上がれば、
文句はない。
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/130199723.html

[849: 匿名さん]

>>847
意味が分からないのですが…