芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[786: 住民さんＡ]

＞ラーメン構造のこのマンション

このマンションはラーメン構造ではありません。

中途入居の方はわかりませんが、
青田買いした方なら事前にさんざん説明をうけたかと存じます。

[787: 住民さんＡ]

＞液状化

このマンションは液状化の影響を受けません。
百数十本の超硬度極太の特殊杭が、地中数キロの深さの岩盤に直接打ち込まれているので
仮に液状化したとしても、パルテノン神殿のような荘厳なる真の姿を現すというだけです。
その時、国民はその威容に驚愕することでしょう。

ここは国策マンションなのです。戦後日本の建築技術の粋が注ぎ込まれているのです。

[788: マンション住民さん]

>>770
少し高級仕様のマンションならどこでもベランダに水栓はありますよ。
ベランダの防水処理が十分でないのか、ここはそれほどのグレードではないのか、そのいずれかでしょう。

[789: 住民さんZ]

７８７は下手なジョーク、７８８はタワマンと無縁の方かな？

タワマンではバルコニーはあくまで補助的な存在。
なので、少なくとも、水栓の有無がマンションのグレードを語る材料にはならないね。
別にここを高級マンションだなんて思ってはいないけど、住み心地はいいですよ。

[790: 匿名さん]

ラーメン構造のマンションなんてあるのか？

[791: 入居済みさん]

ダブルチューブ工法だね。倒壊したWTCと同じ工法。

[792: マンション住民さん]

買えなかったイヤミな人間ばかりが集合か・・・・ご苦労様

[793: 住民さんＣ]

スルーしましょう、スルーしましょう。
変な人は何処にも入り込むんです。そこでしか自分の存在をしめせないからさ。

[794: 住民さんＡ]

＞倒壊したWTCと同じ工法。

同じではありませんが、仮に近似のものとしておきます。

さて、倒壊したWTCは、通常与えうる衝撃ではうまく倒壊させることが出来ないため、
結局は小型水爆を使って倒壊させました。それほど強固で優れた構造だったわけです。

ここは強度計算上、WTCと比較しても6倍以上の強度がありますので、まず倒壊させることは不可能に近いと思われます。

ここは国策マンションです。戦後日本の建築技術の粋が注ぎ込まれているのです。

[795: 住民さんＡ]

wtcを水爆使って倒壊させただって？
それじゃ殺人じゃん。

[796: 匿名さん]

794さん
国策マンションですか。JALのようですね。

[797: マンション住民さん]

水栓が話題になっていますが、港区のもっと内陸、というか
湾岸でないエリアのタワーマンションいくつかにはベランダ水栓がありました。
もっともそこは価格的に手が出ませんでしたが。

私もここが高級と言い切るつもりはありませんが、住みやすくて気に入っています。
水栓がなくても気になりません。
ガーデニングが趣味の人には不便でしょうね。

[798: 住民さんＤ]

ガーデニングとか言って、ベランダをジャングル状態にされるのだけは嫌だなぁ。
今のところ、いないみたいだけど。
下から上がってくる虫たちのキャンプサイトになるんだよね。

[799: 内覧前さん]

ここの北東側中層階を検討してますが、今のところ駐車場空きがないのが最大のネックです。
それとここのタワーパーキング、場所や料金による優先順位の設定がとくになく、一律平等らしいですね。
ピークタイムや休日での入出庫、相当混み合いませんか？
住民の方、ご感想よろしくお願いします。

[800: 住民さんＤ]

その通り、土日祝日の駐車場は相当待たされます。
その上レーンの幅が狭いので、大型車はぎりぎりで余裕がありません。
都心のタワーマンションはどこも外車が多いのに、機械式で狭いのは気を遣います。
以前住んでいた都心のタワーマンションは地下２フロアーが全部平置きでゆったりしていました。
引越すまでわからずに後悔しています。慎重に検討したほうがいいですよ。

[801: 住民さんＥ]

>>800に同感です。

ここは普通のサラリーマン＆子育て世帯が多いので、夕方や土日祝日のクルマ（タワーパーキング）の利用頻度がかなり高いです。
また当初デベの予想とは違い、パーキングの利用率もつねに１００％です。
そのせいか、タワーパーキングの点検・修理は日常茶飯事です。

そもそも、タワーパーキングのリフトが３組もあるのだから、ブルームみたいに居住階層別に分ければよかったかも知れません。

[802: 住民さんＢ]

週末はなるべく空いていそうなタイミングを狙っているんですけど、確かに
混みますね。駐車場の空き待ちもかなりらしいし。
想定していたよりもカーシェアリングに流れる購入者が少なかったのかも。

外車の所有率が異常に高いのを考えると、カーシェアリングの車をプリウス
から外車に変更したら、多少はカーシェアリングのユーザーが増えるのでは？
エコもわかるが、国産車に乗りたくない層もいるんだよね。
（そういう私の車もBMWですが、アルファがカーシェアリングの車になるならば
前向きに考えますよ）

[803: 住民さんＣ]

今朝の地震速報には驚きました。誤報でよかったですが、本当なら、皆さん何処に向かいますか？
一階のロビーでしょうか。エレベーターも花火大会どころではなくなるでしょうし、階段ですか。
高層階の方でなくてもタワーマンションで階段は無理がありますよね。
高齢者の方もおりますし。建物の外が安全というわけでもありませんしね。
実際のところどう行動したらよいのかわかりませんでした。
最善の方法を、どなたか教えてくれませんか。

[804: マンション住民さん]

カーシェアリングの利用状況は何処で分かるのでしょうか？
またレンタカーの貸し出し時間の変更は考えられないのでしょうか？
条件が整えば、車を手放すことも検討するつもりですが・・・
ご存知であれば、どなたか教えていただけますか？

[805: マンション住民さん]

>800
ここの駐車場の幅は2050ミリで、タワーマンションの機械式の中では広い方だったような。
普通は1950ミリのカゴむき出しタイプが多いので、それと比べると全然出し入れは楽です。

もっとも平置きとは比べ物にはなりませんが。

>801
故障が多いのは重量オーバーの車両が原因だと聞いたことがあります。
因果関係は分かりませんが、確かに重量オーバーの車両を見かけることがありますね。

[806: 住民]

>803
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/sinsai_kihon/files/kihonhousin...

タワー住民は最低7日間、自宅の部屋で過ごすのだそうです。

[807: 住民さんF]

>No.806さん、ありがとうございます。

こういう公共機関の資料、ちゃんと読まないと・・・と改めて思いました。
区がどういう考え方でいるかを知るのは、大事なことですよね。

ここを買う時に、大手ゼネコンの構造設計の友達に聞いたのですが

倒れることはないから、ガス水道電気が止まっても何日か暮らせるだけの用意をしておいた方がいい。
特に、水の確保は忘れずに
と言われたので、冷蔵庫にはいつも水を入れています。
阪神大震災の時も、水がなくて冷蔵庫の氷を溶かして、ポータブルコンロでご飯を炊いたという手記を読みました。

それと、お風呂の水はいつも貯めておいて、洗う直前に抜くようにしています。
トイレの水洗にも使える（と思うのですが）し、
飲み水は貴重だから体を拭くには使えないと思うのでお風呂の水を使えば・・・

いつ来るかわからないけど、備えておくにこしたことないですよね。

[808: 住民さんＣ]

８０６さんの資料、私も読ませて頂きました。ありがとうございます。
８０７さんのご意見も、大変参考になりました。
さっそく、家具の転倒防止キットとミネラルウォーターを買いに行こうと思います。

[809: 住民さんＡ]

>故障が多いのは重量オーバーの車両が原因

ここ、カイエンターボやハマーH１が異常に多いですもんね。
時流に反して、車好きの住人が多いということなんでしょう。

[810: 住民さんＥ]

　　　午後、アイランドの遊歩道でワンちゃんの散歩をさせているお姉さん方へ。

　
　　一見絵になる光景ですが、歩きタバコや犬のフンを始末をしないのは頂けません。

　どんなに素敵な女性でも、マナーが悪いと育ちや教養に疑問を感じます。

　　アイランドで働くお姉さんも、休憩中にタバコを吸うなら喫煙所か、
　　
　せめて灰皿持参で吸いましょうよ。

　　あなた方が捨てている吸殻やゴミ・犬の汚物を、誰が後始末しているのかご存知ですか？

　

　

[811: 住民のひとり]

＞808さん
家具の転倒防止器具を検討されているとのこと。
港区民でいらっしゃるなら、家具の転倒防止器具を無料でもらえます。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/iza/bosai/bosai/sinsai/kagutent...
ご参考になさって下さい。

港区の助成制度はこちらにまとめられています。
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/48358891.html

[812: 住民さんＢ]

ハマーH１はさすがに入らないでしょう。。。

[813: 住民さんＣ]

ありがとうございます。来週にも総合支所に足を運んでみます。
もしかして…、あの、住む蔵さんでしょうか？
だとしたら、ブログ、たまに拝見しています。
写真がいいですね。

[814: 住民さんＥ]

クラレのＣＭに移っている芝浦アイランドがメッチャ、カッコイイ。
http://z400fxfx.seesaa.net/article/126965801.html

[815: 匿名さん]

けーぷじゃないか？

[816: 住民さんＡ]

最後のショットはケープですが
CFの中でグローヴも写ってますよ。

[817: 住民のひとり]

芝浦アイランド住民には有名ですが・・・

東方神起「明日は来るから」

http://www.youtube.com/watch?v=Uc70f7lXdWM

[818: 住民さんE]

埋立地ってやはりイメージ良くないですかね？
親戚からなんでこんなとこ買ったの？と…
いくら安いから…
悲しいです

[819: 入居済みさん]

う～ん、ごちゃごちゃ狭くてデコボコの住宅街より、よっぽど綺麗に整備されてて
過ごしやすいから、住んでる人の満足度高いから、何も知らない親戚の意見なんて気にならないけど・・・。
と、釣られてみたり・・・。
他人の意見気にして、こんな快適な物件を満喫出来ないなんて、たしかにお気の毒ですが。

[820: 住民さんＡ]

やっぱり、空いてる、と思う。
お金持ちの皆様、頼みますから、ナチュローでたくさんお買い物をしてください！
心配性の私は、もし、･･･と思ってしまいます。

[821: マンション住民さん]

さっき、バドとハイネケンを買いましたよ～。
石鹸の試供品をもらって、ちょこっと嬉しい。　

帰り際に、特に必要ないんだけど、何故かナチュロに寄ってしまう。
それなりにみんな使ってると思うけどねぇ。

[822: 匿名さん]

>>820
たぶん、本当にお金持ちのみなさんはもう住んでいないと思う。
ネットで見たら48階以上の売り物件や賃貸物件がやたらと多くなってたよ。

[823: 住民さんＡ]

>>822
どうだっていいじゃん。
住民でもないくせに。

[824: 匿名さん]

ナチュロー
共有スペースになってもいいじゃん

[825: 匿名さん]

今思うと、ナチュローは路面店にしておけば、
通行人も利用できて売り上げの心配をしないで済んだのにね。

[826: 匿名さん]

ナチュロ話からずらしてごめんなさい。
レンジフードフィルターって皆さん上手に付けられてます？
薬局で買ってきたり、１００円ショップのものを使ってみたり、いろいろな種類を試したんですけど、ヨレたり、取り付けるときにはがれたり、ネジを回そうとした時に上下板が外れたり・・・。

っとそのたびに、きぃ～！！っと苛立ってしまってます。
私が不器用なのか・・・。

たぶん、Ｇの各部屋は同じつくりだと思うのですが、どうなさってますか？
３連２枚板って・・・付けにくくありません？

[827: 住民さんG]

>826
一般的なものを使っています。
角にマジックテープ貼ってあれば、フィルターをサイズにあわせて切ってぺたっとくっつけるだけです。
３連だから３つに分けて毎回切るのが面倒だなとは思いますが、
そんなに頻繁に交換しているわけじゃないので気にしたことはありませんでした。

[829: マンション住民さん]

レンジフィルターといえば、悪名高いＫ設備が
先日インターフォンから飛び込み営業をしていたのには驚きました。
何度も行政指導を受けているのにまだ同じ名前で営業しているとは。
皆さんも気をつけて。

[831: 住民さんＥ]

レンジフィルター　設備

でググると　よいです。

[832: 匿名さん]

ヒント 埋め立て地

[833: 匿名さん]

ここのマンション買った人って別荘みたいな感覚なんだろうね
それならけっこういいかも
ローンで全力買いの人は…

[834: 住民さんＢ]

はい、私どもはローンで全力買いです。
が、ここに住めて本当に幸せ、、、いいマンションにめぐり合えてよかったです。

[835: 住民さんＡ]

最近、やたらひやかしっぽい住人でもなさそうなスレめだつけど、
こういう時って（最終分譲の時がそうだったように）、
結構、買いたい人がでてきているときなんだよね。
いい兆候かも。