芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[765: 匿名さん]

洗濯機置き場の水栓使えばええやん

[766: 匿名さん]

↑激しく同感

なぜにお風呂場から？

[767: 住民さんＣ]

昨夜は神宮外苑の花火がきれいに見えました。西側でも花火は楽しめるのですよ。764さんがせっかく教えてくれたのだから、それはそれでいい情報だと思います。洗濯機置場からとれるのならそれもいいですけど、間取りによっても違いますからね。一概に決めつけてしまうのはどうかと…

[769: マンション住民さん]

ベランダに水栓がないこと、私も不便を感じていた一人です。
洗濯機置き場の水栓は、すでに洗濯機に接続していると外すのが大変だし、
どのようなホースやコネクターをつけるべきかわかりません。
ホームセンターにはいろいろな種類のものがありすぎるので。
>>７６４さんのアドバイスは大変助かりました。すぐ必要ではないけれど、ベランダに水が大量に必要な時はその方法で行きたいと思います。ありがとうございました。

たまに荒れる時もあるけど、ここは本当に貴重な意見交換場ですね。
ずっと前に書き込まれたジャスコ行きのバスの情報も大いに助かりました。

[770: 住民さんF]

下階への漏水防止のため、バルコニーの床面に大量の水を流してはいけないことになってます。
というわけで、バルコニーに水栓がないのは当然です。

といっても、ベランダの掃除には結構な量の水が必要ですけどね。
うちは100円ショップのバケツを愛用してます。わりとたいへん。

[771: 住民さんB]

昨晩の地震どうでした？
上の方の階は凄かったでしょうね

やはり、地盤が弱いのでしょうか？

[772: 住民さんＡ]

>>771
非住民の荒らしさんへ。
震度４程度では、全く安心の設計を痛感しました。

[773: 匿名さん]

正直、震度４だと聞いてびっくり。震度２くらいだと思ってた。

以前いた丸の内のオフィスで経験した震度４は怖かったけどね。
見えない部分もよくできてますね。

[774: 匿名さん]

ここ耐震だっけ？？

[775: 匿名さん]

けっこう揺れたけど…
低階層ですか？

[776: 匿名さん]

人類の文明を舐めてはいけません。
とくに、ここは日本です。
日本人の科学力、土木技術力を舐めてはいけません。

日本が誇るスーパーゼネコンの土木技術力は世界一。
彼らが造成した土地よりも強固な地盤は地球上に存在しません。

[777: 住民さんＣ]

家も普通に揺れてるくらいで、これで震度4とは思わなかったよ
ちなみにエレベーターは左側

[778: マンション住民さん]

一昨日の縦揺れ、今朝の横揺れ、いずれもエネルギーを徐々に抜く感じが体感できました。
今朝の揺れは長かったけど安心感がありました。　鹿島建設の耐震設計への信頼はありますね。
スラブ厚が３５０ｍｍとタワーマンションの中ではトップクラスの分厚い構造なのは上下階の音が静かなだけでなく、耐震上の強みもあります。
でも、家具が倒れるなどの危険はあると思うので、家具固定の備えはしといた方がいいかも。

[779: 住民さんＤ]

スラブ厚と耐震は全く関係ありません。

[780: 住民さんＡ]

スラブ厚と耐震は高い相関がありますよ。
構造建築関係のサイトいくつかググレば
すぐにわかります。

[781: 匿名さん]

>>764さん
有り難うございます。
早速、タカギの「泡沫蛇口用ニップル G063」と同社のホースリールを楽天で買いました。
ちゃんと接続できました。
これからはベランダの掃除が楽になりそうです。

[782: マンション住民さん]

ラーメン構造のこのマンションでスラブ厚が耐震と関係あるとは思えません。

[783: 匿名さん]

ヒント 埋立地、液状化

[784: 住民さんＣ]

どこの誰だかさん、もういいでしょう、もしこのマンションが倒壊したら、他の家屋のほとんどがが壊滅でしょう。実際に住んでいる私たちはあめり不安を感じてないし、憧れのマンション、詳しくしらべて。納得して購入しましたから。
この景色、穏やかな住環境に満足してます。

[785: 匿名さん]

穏やかな住環境、、、かなあ。

[786: 住民さんＡ]

＞ラーメン構造のこのマンション

このマンションはラーメン構造ではありません。

中途入居の方はわかりませんが、
青田買いした方なら事前にさんざん説明をうけたかと存じます。

[787: 住民さんＡ]

＞液状化

このマンションは液状化の影響を受けません。
百数十本の超硬度極太の特殊杭が、地中数キロの深さの岩盤に直接打ち込まれているので
仮に液状化したとしても、パルテノン神殿のような荘厳なる真の姿を現すというだけです。
その時、国民はその威容に驚愕することでしょう。

ここは国策マンションなのです。戦後日本の建築技術の粋が注ぎ込まれているのです。

[788: マンション住民さん]

>>770
少し高級仕様のマンションならどこでもベランダに水栓はありますよ。
ベランダの防水処理が十分でないのか、ここはそれほどのグレードではないのか、そのいずれかでしょう。

[789: 住民さんZ]

７８７は下手なジョーク、７８８はタワマンと無縁の方かな？

タワマンではバルコニーはあくまで補助的な存在。
なので、少なくとも、水栓の有無がマンションのグレードを語る材料にはならないね。
別にここを高級マンションだなんて思ってはいないけど、住み心地はいいですよ。

[790: 匿名さん]

ラーメン構造のマンションなんてあるのか？

[791: 入居済みさん]

ダブルチューブ工法だね。倒壊したWTCと同じ工法。

[792: マンション住民さん]

買えなかったイヤミな人間ばかりが集合か・・・・ご苦労様

[793: 住民さんＣ]

スルーしましょう、スルーしましょう。
変な人は何処にも入り込むんです。そこでしか自分の存在をしめせないからさ。

[794: 住民さんＡ]

＞倒壊したWTCと同じ工法。

同じではありませんが、仮に近似のものとしておきます。

さて、倒壊したWTCは、通常与えうる衝撃ではうまく倒壊させることが出来ないため、
結局は小型水爆を使って倒壊させました。それほど強固で優れた構造だったわけです。

ここは強度計算上、WTCと比較しても6倍以上の強度がありますので、まず倒壊させることは不可能に近いと思われます。

ここは国策マンションです。戦後日本の建築技術の粋が注ぎ込まれているのです。

[795: 住民さんＡ]

wtcを水爆使って倒壊させただって？
それじゃ殺人じゃん。

[796: 匿名さん]

794さん
国策マンションですか。JALのようですね。

[797: マンション住民さん]

水栓が話題になっていますが、港区のもっと内陸、というか
湾岸でないエリアのタワーマンションいくつかにはベランダ水栓がありました。
もっともそこは価格的に手が出ませんでしたが。

私もここが高級と言い切るつもりはありませんが、住みやすくて気に入っています。
水栓がなくても気になりません。
ガーデニングが趣味の人には不便でしょうね。

[798: 住民さんＤ]

ガーデニングとか言って、ベランダをジャングル状態にされるのだけは嫌だなぁ。
今のところ、いないみたいだけど。
下から上がってくる虫たちのキャンプサイトになるんだよね。

[799: 内覧前さん]

ここの北東側中層階を検討してますが、今のところ駐車場空きがないのが最大のネックです。
それとここのタワーパーキング、場所や料金による優先順位の設定がとくになく、一律平等らしいですね。
ピークタイムや休日での入出庫、相当混み合いませんか？
住民の方、ご感想よろしくお願いします。

[800: 住民さんＤ]

その通り、土日祝日の駐車場は相当待たされます。
その上レーンの幅が狭いので、大型車はぎりぎりで余裕がありません。
都心のタワーマンションはどこも外車が多いのに、機械式で狭いのは気を遣います。
以前住んでいた都心のタワーマンションは地下２フロアーが全部平置きでゆったりしていました。
引越すまでわからずに後悔しています。慎重に検討したほうがいいですよ。

[801: 住民さんＥ]

>>800に同感です。

ここは普通のサラリーマン＆子育て世帯が多いので、夕方や土日祝日のクルマ（タワーパーキング）の利用頻度がかなり高いです。
また当初デベの予想とは違い、パーキングの利用率もつねに１００％です。
そのせいか、タワーパーキングの点検・修理は日常茶飯事です。

そもそも、タワーパーキングのリフトが３組もあるのだから、ブルームみたいに居住階層別に分ければよかったかも知れません。

[802: 住民さんＢ]

週末はなるべく空いていそうなタイミングを狙っているんですけど、確かに
混みますね。駐車場の空き待ちもかなりらしいし。
想定していたよりもカーシェアリングに流れる購入者が少なかったのかも。

外車の所有率が異常に高いのを考えると、カーシェアリングの車をプリウス
から外車に変更したら、多少はカーシェアリングのユーザーが増えるのでは？
エコもわかるが、国産車に乗りたくない層もいるんだよね。
（そういう私の車もBMWですが、アルファがカーシェアリングの車になるならば
前向きに考えますよ）

[803: 住民さんＣ]

今朝の地震速報には驚きました。誤報でよかったですが、本当なら、皆さん何処に向かいますか？
一階のロビーでしょうか。エレベーターも花火大会どころではなくなるでしょうし、階段ですか。
高層階の方でなくてもタワーマンションで階段は無理がありますよね。
高齢者の方もおりますし。建物の外が安全というわけでもありませんしね。
実際のところどう行動したらよいのかわかりませんでした。
最善の方法を、どなたか教えてくれませんか。

[804: マンション住民さん]

カーシェアリングの利用状況は何処で分かるのでしょうか？
またレンタカーの貸し出し時間の変更は考えられないのでしょうか？
条件が整えば、車を手放すことも検討するつもりですが・・・
ご存知であれば、どなたか教えていただけますか？

[805: マンション住民さん]

>800
ここの駐車場の幅は2050ミリで、タワーマンションの機械式の中では広い方だったような。
普通は1950ミリのカゴむき出しタイプが多いので、それと比べると全然出し入れは楽です。

もっとも平置きとは比べ物にはなりませんが。

>801
故障が多いのは重量オーバーの車両が原因だと聞いたことがあります。
因果関係は分かりませんが、確かに重量オーバーの車両を見かけることがありますね。

[806: 住民]

>803
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/sinsai_kihon/files/kihonhousin...

タワー住民は最低7日間、自宅の部屋で過ごすのだそうです。

[807: 住民さんF]

>No.806さん、ありがとうございます。

こういう公共機関の資料、ちゃんと読まないと・・・と改めて思いました。
区がどういう考え方でいるかを知るのは、大事なことですよね。

ここを買う時に、大手ゼネコンの構造設計の友達に聞いたのですが

倒れることはないから、ガス水道電気が止まっても何日か暮らせるだけの用意をしておいた方がいい。
特に、水の確保は忘れずに
と言われたので、冷蔵庫にはいつも水を入れています。
阪神大震災の時も、水がなくて冷蔵庫の氷を溶かして、ポータブルコンロでご飯を炊いたという手記を読みました。

それと、お風呂の水はいつも貯めておいて、洗う直前に抜くようにしています。
トイレの水洗にも使える（と思うのですが）し、
飲み水は貴重だから体を拭くには使えないと思うのでお風呂の水を使えば・・・

いつ来るかわからないけど、備えておくにこしたことないですよね。

[808: 住民さんＣ]

８０６さんの資料、私も読ませて頂きました。ありがとうございます。
８０７さんのご意見も、大変参考になりました。
さっそく、家具の転倒防止キットとミネラルウォーターを買いに行こうと思います。

[809: 住民さんＡ]

>故障が多いのは重量オーバーの車両が原因

ここ、カイエンターボやハマーH１が異常に多いですもんね。
時流に反して、車好きの住人が多いということなんでしょう。

[810: 住民さんＥ]

　　　午後、アイランドの遊歩道でワンちゃんの散歩をさせているお姉さん方へ。

　
　　一見絵になる光景ですが、歩きタバコや犬のフンを始末をしないのは頂けません。

　どんなに素敵な女性でも、マナーが悪いと育ちや教養に疑問を感じます。

　　アイランドで働くお姉さんも、休憩中にタバコを吸うなら喫煙所か、
　　
　せめて灰皿持参で吸いましょうよ。

　　あなた方が捨てている吸殻やゴミ・犬の汚物を、誰が後始末しているのかご存知ですか？

　

　

[811: 住民のひとり]

＞808さん
家具の転倒防止器具を検討されているとのこと。
港区民でいらっしゃるなら、家具の転倒防止器具を無料でもらえます。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/iza/bosai/bosai/sinsai/kagutent...
ご参考になさって下さい。

港区の助成制度はこちらにまとめられています。
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/48358891.html

[812: 住民さんＢ]

ハマーH１はさすがに入らないでしょう。。。

[813: 住民さんＣ]

ありがとうございます。来週にも総合支所に足を運んでみます。
もしかして…、あの、住む蔵さんでしょうか？
だとしたら、ブログ、たまに拝見しています。
写真がいいですね。

[814: 住民さんＥ]

クラレのＣＭに移っている芝浦アイランドがメッチャ、カッコイイ。
http://z400fxfx.seesaa.net/article/126965801.html