芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
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[65: 住民さんＤ]

臭くない臭くないとことさら強調すればするほど、本当に
ひどい臭いなんだなとアピールしているように見えますから、
あまり過敏に反応しないほうが、よいかも。

[66: マンション住民さん]

仮住民は出て行け！
でていけ。カリカリジュウミン！

[67: マンション住民さん]

運河のにおいとか、何かの音が気になるとか、2年以上前と同じ釣りに反応してはいけませんよ。

[68: 入居済みさん]

嗅覚はもっとも鈍感な感覚
どんな臭いも慣れてしまうものです。

[69: 匿名さん]

今日、元TBSアナのＫ・Ａさんがお亡くなりになった現場に
いってきました。
ゆりかもめがぐるっと回っている海の前の、丸運という倉庫の前です。
ここから歩いて、5分ぐらいでしょうか。
違う建物とはいえ、同じアイランド住民だし、
心境もなんとなく理解できる境遇であったので、行きました。
丸運の前には、たくさんのお花がそなえられていて、すぐここだったんだな、と分かりました。
雨の夕方だったせいもあり、彼女の心中を思うと、悲しくなりました。
今週の週刊新潮だったか文春だったか、に見開きで現場の写真が出ていますから、
心動かされた方は、いってみられたらいかがでしょうか。
ただただ、やすらかにお眠り下さい、と祈って帰ってきました。
心からお悔やみ申し上げます。

[70: 匿名さん]

雨の日、玄関に立てかけている、濡れた傘って、
気分悪いんですけど。
一応、共有部なので、ダメなはず。
また、そういうことしている部屋に限って、
だらしないご家庭が多いんですよね。
おそらく、禁止されているのを知って立てかけていると思います。
やはり、許容範囲として、我慢しなければいけないんでしょうね。
でも、このぐらい許容範囲だから、見逃せよ、というのが見え見えで
わだかまりがのこります。

[71: 匿名さん]

また、物議をかもし出すのを覚悟して書きます。ここは、立地、設備、環境、どれをとっても１００点といったら、
また謙虚な住人の方に、恥ずかしいといわれるので、よしますが合格点はいくでしょう。
特に、環境も含めた立地は誇れるのではないでしょうか。
でも、住人でこういうことをいうのはなんですが、実は、このマンション、ひとつ弱点があると私は思っています。
運河のにおい、モノレールの音、お見合い、いえいえ。それらは、６７が言っているように、ずっと前から言われている、特に外部の人がいいがちな、
安易な誤解で、いずれも大した問題ではないと私は捉えています。
特に、アイランドのまわりの運河のにおいは、問題視する人はわずかでしょう。（芝浦の運河のそこは、黒く塗られているのも、
実際はたいしてにごっていなくても、汚れて見えてしまう一因です）
モノレールの音に関しては、一番近い、うるさいはずの西側にお住まいの６２のいうのがすべてです。
お見合い度は、住人はビュールームで皆様どのくらい近いかはご存知です。それなりに配慮されているとは個人的に思います。
では、何が弱点か？ずばり、日照です。ここは、北にすこし偏っているので、西は正確には西北、ＣＭＴが邪魔することもあり、火の当たる時間が短いです。
東は、ブルームが邪魔で、午後には日が当たりません。休日おそくまで寝ているサラリーマンは、
陽光を拝むことはできないかもしれません。北はいうまでもないでしょう。
実は、このマンションのお勧めは、人気が低い、南なのです。
販売時、三井は日照の時間表示までして、この弱点、の購入者の理解に勤めました。
そのくらい、三井もその点は気にかけていたのです。
その点、転売購入者は、このマンションの見てくれしか、判断材料のすべを持ちません。
東の海の広大さ、西、北の夜景の美しさ、に目が奪われます。
ただでさえ、タワー購入者の志向は眺望がウェートをしめます。
これは、美人コンテストと同じです。
東子、西子、北子、南子、みんな美人ですが、審査員はその中でも一番の美人を選びます。
しかし、見るだけでなく一緒に暮らすのだとしたら、ある程度まで美人だったら、
あとは、一緒に住むのに住みやすい方、という尺度に評価を変えるべきなのが正解なのですが、
いかんせん、美しさに目を奪われて、美しさという一方方向しか尺度を見出せなくなる方が多いのです。
私は、正解は、かけがえのない、陽の恵み、を重視した、一緒に住むことを考えて、美人だけど4人の中ではそうでもないかもしれない南子を選ぶ方だと思っています。
それに、南は地味なおかげで、転売価格もふっかけた部屋がないですし、転売戸数もそこそこありますから、
自分にあった部屋も見つけやすいのです。
７０．３５の１４Ｆの５９８０万の部屋など（yaho×不動産参照）、まわりの環境が相当悪いのでもない限り、
私などにいわせれば、一番お勧めなのですが。南は高層と低層でそれほど日照時間が変わりないので、低層が日照に関してはお買いとくといえるのも先の部屋を勧める理由です。
問題があるとすれば、転売するとき、転売購入者に人気がそれほどないことぐらいです。
もちろん、眺望を最重視する方には私はお勧めしませんが、（南の眺望も他よりいいという方もいらっしゃるとは思います。富士山が見える日もありますし、高層はブルームとケープの間から見える海は爽快です）、快適に住むことを第一に考えている方は選択肢に加えてはと思います。
ただ、タワーは総じて夏は暑いですから、日の光などいらない、という方にはこの限りではありません。
南を推奨する声がないのと転売市場でもいまいちなので、あえて書かせていただきました。
あくまで、個人的意見ですので気分を害した方には深くお詫びいたします。

[72: 南側住民]

71さん、ありがとうございます。

うちはカウンターのある部屋なので、この季節、直射日光はきついです。
冬はぽかぽかで気持ちいいんですけどね。
時々、北側、とくに北東角部屋にするべきだったかな、なんて思ってしまいますよ。
（みんな、隣の芝生は青いものですから）

品川方面の景色や空気の澄んだ時期の富士山もいいものですしね。

私もグローヴに住んでいて、非常に満足しています。
不満なのは、駐車場のシステムですかね。
あれは、これ以上改良できないものでしょうか？
先週末なんて、出庫のために30分以上待ちました．．．

[73: マンション住民さん]

駐車場問題。
あれがめいいっぱいなんじゃないのかな。
各家庭のインタホーンで
待機状況が分れば
待機の分散が出来るかも知れませんが…

[74: 匿名さん]

７１ですが、日照、に関して、弱点という強い言葉を使用したのは不適切でした。
港区のタワーは、ここのようにそれぞれ配置を考慮されることもなく、
タワー同士隣接している場合が多く見られ、
ここ以上に、日照に注意が必要なタワーが
多いことを、失念しておりました。
ここだけの特有の問題ではなく、
言葉の選び方として、妥当ではなかったと思い直しました。
その点のみは、訂正させていただきます。
失礼いたしました。

[75: 住民]

確かに、駐車場が唯一の不満かも。デベの思ったよりは利用者が多いのも原因の一つ。
やっぱり月額3万円台の利用料金じゃ収拾付かなくなると思うので、思いっきり値上げして流量制限すべきでしょう。

[76: 住民さんＡ]

キャピタルマーク、グローブは投資目的の購入が多かったせいか、
売り物件が多いですね。逆にケープタワーの売りが少ないというのが
特徴的です。キャピタルの売り物件の多さは突出してますが、
グローブも最近になって売り物がかなり増えている印象です。

[77: 入居済みさん]

>>75
同感。あの値段設定は明らかにオカシイ。

[78: 匿名さん]

>76
釣りですか。
ここは、ここ数ヶ月売り物は増えていません。
他マンション名を出しているが、
内容も真実ではないし、釣りに載るのはいやなので。いいませんが。

[79: マンション住民さん]

ほんまや。
グローヴは明らかに売りは少ない。
ケープは３５戸、未だに売りに出されている。
アイランド外の物件、キャピタルについては
全く売れていない。

その辺、ちゃんと正確に伝えてくれな。

[80: 住民でない人さん]

こちらのマンションに、自殺されたＫさんが住んでいたのでしょうか？

[82: マンション住民さん]

もうええわ、その話題。
住んでないよ。
大体、芝浦アイランドじゃないんだよ。

[83: 入居済みさん]

>>75

出し入れするときに一回５００円とかチャージすれば
出入りの数が減るんじゃないでしょうか

[85: マンション住民さん]

どこの世界に
自分のクルマを駐車場から出すとき
金払わなんいかんの？

[86: 住民さんＦ]

＞グローブは投資目的の購入が多かった

嘘です。ここは居住目的の所有者がほとんどです。
本宅が別宅になってしまったような方々も大勢います。
加えて、超長期のスパンで「骨を埋めよう」と考えられている方の多さが特徴です。

[87: 住民さん]

南側は正直いいと思えませんね。ケープタワーの圧迫感がすごいんじゃないでしょうか。低層は都営住宅がみえますし。
やはり、東側、西側が人気があるんでしょうね。

[88: 住民さんK]

>>87さん
実際に住んでみないとわからないと思いますけど、グローヴとケープの距離は
300メートル以上ありまして、受ける圧迫感はそれほどではありません。
夜になると綺麗ですよ。

CMTとグローヴの距離は、実は直線距離で400メートルを少し超えるぐらいですけど、
西側の景色に圧迫感があるとは思わないでしょ。
（まぁ、方向が少しずれているのもあるけど）

ケープの周辺やそれとの間に高い建物がないので、ケープの存在感はありますけど、
それは目のトリックみたいなものです。

[89: 住民さんＢ]

今日は、芝浦小学校の運動会。
良い天気で幸運です。
そう言えば、ご近所のキャピマさんは，屋上ヘリポートの見学会をやってますね。
人が一杯登って、こちらを見ています。
ちょっと、行ってこようかな。

[90: 住民さんＡ]

>>87
南側ケープの圧迫感がすごい、というのなら東側のエアーやブルームはどうなるのだろう・・・

[91: マンション住民さん]

へぇ〜
グローヴも防災上の観点から
見学出来ればいいのに。

[92: マンション住民さん]

>>89
他人の住居に冗談でも物見遊山で侵入するようなことを書くとアブナイよ。最近は住居侵入の現逮がよくあるから。
老婆心ながら。

[93: 住民さんＡ]

おはようございます。
朝から頭に湯気が立ってます。

これまでも住人のゴミの出し方に
何度か怒りを覚えましたが・・・
きょうもクリーンステーションで
ダンボール箱の山を発見！
中身を出したまま、たたみもせず、
空き箱をそのまま積み重ねて放置してあります（怒）

いったいこの階の住人はなんなのでしょう？
今までのめちゃくちゃなゴミの出し方をしていた人と
同一人物でしょうか？

うちでは、ダンボール箱はテープをはがし、
きちんとたたんで紐をかけて
ゴミに出しています。
（当たり前のことだと思います）

あ〜〜〜、やっぱりこの階の住人全戸に
貼り紙して訴えたいです。
（注意書きを玄関ドアに貼りつける）
いくら掲示板（ロビー）や「お知らせ」で注意しても
そういう人は見もしないし、読みもしないでしょう。
なんでも人が片付けてくれる・・・と思ったら
大間違いです。
ほんと監視カメラをつけたいですね〜。

[94: 住民さんＦ]

お気持ちは察しますが、
そもそも段ボール箱だけは1Fの粗大ゴミ置き場に捨てに行くものでは？
燃えるゴミの台車に入らないサイズのものは、面倒でもそうすべきだと思いますよ。
ルールなんですから、律儀に守るべきだと思います。

[95: 住民さんＦ]

よい集合住宅の要件として、住人みんながルールに恭順である、というのは大事だと思います。

[96: マンション住民さん]

何階ですか？
うちの階は超良好ですよ。

[97: 住民さんＡ]

その人の生活様式、習慣は
張り紙で効果があるとは思えませんね。
やはり、直接指導や注意することが必要だと思います。
出元が誰なのかを調べる必要がありますね。

[98: 住民さんＡ]

もしかして36階とか？

[99: 住民さんＡ]

いや、３５階でしょう。何か、落ち着きませんので。

[100: 住民さんX]

固定資産税がらみの封筒が、２通送られてきたけど、
見方が難しくて、わからんのお。
誰か手短に見方おしえてくれんかのお。

[101: マンション住民さん]

購入後の税務署からのお尋ね書、
来ましたか？

[102: 住民さんＡ]

来ましたね。
減免は助かりますね。

[103: 住民さんＡ]

住んでいて気持ちいいマンションですね。

[104: 住民さん]

ロッカーを使った宅配クリーニングを利用していました。業者がひとつだけで特定されるので、ここには理由を書きませんが、今は利用していません。とはいえ、共働きで帰りが遅いのでできればまた使いたいのですが、他の業者も入って複数から選べるようにはならないものか。管理組合に提案しようかな。

[105: 住民さんＣ]

固定資産税、減免ありましたか？

[106: 匿名さん]

中古市場報告

このマンション、人気に拍車がかかってきた。
１８日間で４件、買いが売りを上回った。
購入希望者は、早く買わないとなくなっちゃうよ。

[107: 物件比較中さん]

↑業者さん、お疲れ様です。

[108: マンション住民さん]

このプログ近在の大手広告会社の社員らしく
田町・芝浦のグルメ情報が満載されています

この会社赤坂に越したけどね

[109: 匿名さん]

ブログのアドレスは？

[110: 108]

109さん

これです　失礼しました
http://www.icydog.com/

[111: マンション住民さん]

前のレスにもありましたが、雨が降ると傘を玄関前に立てかける家庭がありますよね！
４５階には必ず２本置く習慣のご家庭もあります。
だれか張り紙をしてくれないかな・・・

[112: 住民さんＡ]

出たあ〜
４５階

[113: 住民さんＣ]

>>111さん

そんなの、まだカワイイもんですよ〜。
うちの階なんて、廊下に傘を広げて干してるんです。
（そのお宅玄関前にズラズラと並べて・・・）
まあ、いちばん奥のおうちなんですけどね。
（エレベーターからいちばん遠い位置）
人が通らないからって・・・

[114: マンション住民さん]

＞１１１
かなり神経質ですね・・・
傘を立てかけるくらいそこまで気にすることないと思いますよ。
１１３のように広げられるのはイヤですが。

[115: 匿名さん]

>114
規則は規則です。
濡れたかさを玄関外に立てかけてはいけません。
上記のように思うのは勝手ですが、111を神経質呼ばわりするのは不適切でしょう。
美観を損ねますし、
それを見た購入希望者の動向によっては
資産価値に影響する可能性だって皆無とは言い切れません。
マンションでは人の価値観は111と114くらい千差万別だから、規則があるのです。
心の中で何を思おうと勝手ですが、おおっぴらには、規則を尊重して発言して下さい。
濡れた傘立てかけている本人かな？

[116: マンション住民さん]

規則に反する行為について気にされる方のお気持ちもわかります。
ですが、公の場の匿名掲示板にて個人が特定出来るような書き込みはお避けください。
もしその方がご覧になった場合にとても気分がよくないことだと思います。
お互いに気持ち良い暮らしが続けられるように、管理組合などを通じて良くしていきませんか。
このマンションは良識な方が多いので、今までもいろいろな面で良くなっていると思います。

[117: 住民さんＡ]

深夜３時。
一階のフロアのソファで
若い女性たちが集まって
携帯で大声出しながら
何やら騒いでいる。
防災センターに注意を求めましたが
この輩たちも
住民なんでしょうか。

[118: 住民]

今日久しぶりにクリーンステーションにゴミを捨てに行ったら、大きな布製のスーツケースが捨ててあった。粗大ゴミなのに１階に捨てに行かず、もちろん粗大ゴミシールも貼ってない。
以前も姿見が捨てられてた。同じ階に常識のない奴が住んでいるかと思うと、めちゃくちゃ腹が立ちますね。93さんの意見に賛成です。出来るのならクリーンステーションに監視カメラつけて欲しい。

[119: サラリーマンさん]

日本語が分からない方々も住んでいるようです。
ところで、私は夕凪橋広場付近の違法駐車や歩道を自動二輪で走り回る
スケボー連中が気になります。
いつもみてると、違法駐車の車やバイクはみんな県外ナンバーで
港区民、東京都民では無い方がほとんど使用しているように思います。
ちょっと疑問に感じています。

[120: マンション住民さん]

>>119 さん

駐車違反見かけたら警察へ連絡してください。
取り締まりにきてくれます。

わたしも見かけたら電話してます。

[122: 住民EE]

白アルファオードは
夜中の３時とかでもよく車寄せで見かけます。
なんだろう、住民なのかな？
送りオオカミ（死語）か、迎えなのか、

[124: 住民ZZ]

追放は無理でも
その輩は
正したいですね。

[126: マンション住民さん]

＞118さん
段ボール箱をつぶさずに箱型のままゴミとして出している人もいます。
小さな事かもしれませんが、ゴミの出し方は徹底してもらった方がいいかもしれないですね。

[128: 入居済みさん]

吸い殻が落ちているのは
見たことがありません。
それと、本当に韓国人ですか？

[138: マンション住民さん]

ここで必死に削除依頼しているより、まず自分（運転手も含めて）の迷惑行為を削除したらどうなんだ？哀れだよ。

[139: 住民さんＣ]

先週、クルマで出かける用事が多く
確かに特定のクルマが気になりました。

いちいちパーキングに入庫するのが面倒だ・・・
いつでもすぐに出かけられるように・・・
（運転手を待機させておく）
そういうことなのでしょう。

一日に多数のクルマが出入りします。
１台のクルマのためにたいへん迷惑していますね。

迷惑といえば・・・
夕凪橋際の遊戯場（？）でしたか。
よく、違法駐車していますね。

それからマンションパーキング出口側道路ですが、
最近タクシーがよく停まっています。
プラタナス公園の公衆トイレを利用しているのですね。
クルマの出口付近なので、たいへん迷惑です。
これも駐停車しないように注意してもらいたいです。

[140: 匿名さん]

中古市場のご報告

（Yah＊＊不動産より）
物件数２２のうち、実に、内廊下物件がたった４件しかない。
やはり、このマンション、普通のタワーマンションと売れかたが違いそう。

[141: 住民さんＢB]

この季節、内廊下だとエレベーター降りた瞬間にほっとします。
確かに眺望では、間違いなく高層階の方がいいのですが、中低層もメリットがありますよね。
当然、中低層の方がお値段的にもお得感がありますし、内廊下物件が人気があるのもわかります。

もちろん、48階以上に住めるだけの予算があれば、眺望と内廊下を両立できますが、一般的な
ファミリー世帯では、自助努力だけではほぼ無理ですよね。

それはともかく、このスレ、もう少しで１００番以下になるところだったのに。
どうせなら下げレスしてほしいなぁ。

[142: 匿名さん]

この間、ケープの友人宅からグローヴを眺めて気づいたけど、４９階だけ階高が少し高い？
完成間際のブルームも同じ。

[143: 入居済みさん]

都営アパートに足場が組まれ始めましたが、あれは何の工事ですか？
もしや、立替工事？塗り替え？それとも解体？

[144: 匿名さん]

スーパーリフォームです。
下記アドレスご覧あれ。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02449.html

[145: 入居済みさん]

リフォームですかあ。
せめて色は、ブロックリノベーションを意識して欲しいですね。

[146: しまぶた]

リフォームってことはまだまだ使うな。
ケープの住民一番ショックだろうな。

[147: 住民さんＥ]

＞ケープの住民一番ショックだろうな

ケープも都営も住民層は似たり寄ったりでしょ。
同じ島民同士、仲良く共存すべきだと思うけどな。

[148: 匿名さん]

そうそう、グローブもかわらんよ

[149: 住民さんＡ]

グローヴもケープもエアーもブルームも都営？もみんな同じ、島仲間だよ。
実際、違うのは個々の住戸のレベルだな。

[150: 入居済みさん]

そう同じ島だからこそ、
建物の外装は統一感がでるといいなと思います。
すみません、
都営アパートより後から住んで来た者が勝手なこと申し上げて…

[151: 入居済みさん]

後から住んだ島民の独り言

夕凪橋広場で裸になってスケボーやっている方々が
土日になるとわんさか増えますが

ちょっとつらい光景です。

[152: 住民さんＥ]

スケボー裸族もグローヴ住人も似たり寄ったりでしょ。
同じ島民同士、仲良く共存すべきだと思うけどな。

[153: 匿名さん]

NASのCLUB芝浦アイランドの月会費、21,000円って、俺には高いよお。
最近、OPENしたNASの大崎とか勝どきとか、半額の10,500円だよ。
確かに、SPAとかついてるから、高いのは、しかたないにしても、
２倍はなあ・・・。
もし、4人家族で入会したら、8万近くだよ。
格差社会だよお。
といいつつも、たぶん入会するけど・・・・

[154: 住民さんJ]

NAS悩みますねぇ。
入会金ゼロだから、2ヶ月だけ会員になってみようかな。
で、それで良ければ続けるか．．．

港区スポーツセンターでも十分なんだけど、スポーツクラブは
一種の社交場だし、見栄だからな．．．

[155: 住民さんＣ]

ご夫婦二人だったら、当然お二人とも
入会されますよね。
その辺、皮算用というか（こら）
向こうも考えているのではないでしょうか？

芝浦アイランドの４棟（ブルーム含む）だけで
ざっと３０００世帯。
もう、ここに入るしかないんだからね・・・みたいな。
なんといっても「近い！」んだし・・・

[156: 住民さんＡ]

うわー！
またまた地震ですね！
最近、よく揺れます・・・

【地震速報】
7月24日0時26分ごろ地震がありました。
[震源地]　岩手県沿岸北部　　[最大震度]　6強

[157: 住民３]

東北地方、地震続きですね・・・
そう言えば前に鹿島の人が、グローヴは中層階が一番揺れてエネルギーを吸収する構造って言っていた。実際に体感の差があるのかね。

[158: 住民さんＥ]

＞スポーツクラブは見栄

世間体とかあまり興味ないのでピンと来ないのですが、そういうもんなんですか？

[159: 住民さん]

芝浦祭り、楽しかったですね。昨日20時半頃にグローヴ西側を歩いてたらスケボー青年２人がこれでもかという位の助走して猛スピードで滑走して脇を抜けていきました。「やめろ」と言ったが無視。一緒に歩いていた５歳の娘も「危ないね」と一言。
周辺でのスケボー禁止の張り紙をしても尚効果ないのは残念です。
近々発足するアイランド自治会に対応を期待したいと思います。

[160: マンション住民さん]

私もNAS入会したいです。でもやはり大崎と比べて高いところがどのように違いがあるのかみてみたい。
大崎だって新しくて設備もよさそうなので、なぜこんなに月会費の差が出るのか不思議です。
やはり芝浦アイランド？

[161: 匿名さん]

やっぱり、温泉だから・・？

[162: 住民さんＤ]

>>155
同じNASでも、ほかとコンセプトが少し違うかも知れません。

3000世帯と言っても庶民分譲仕様のグローブ・ケープでは、月額21000円のターゲットになる客層はごく一部だと思われます。

メインのターゲットは、やっぱりブルーム・エアー住まいの富裕層住民でしょう。
温泉を掘ったコストの加算はもちろん一因ですが、あえて高くしてる理由は客層やその雰囲気を守るための遮断だと思います。

[163: 匿名さん]

１５５さんも、１６２さんも、いい様が極端ではないですか？
１５５さんがいうように、３０００世帯全てが検討するわけないし、
１６２さんがいうように、客層がごく一部というのもどうでしょう？
１６２さんの２、３行目は、真偽はともかく、読んで、あまり気分がよくない方もいるのでは。
特別先行入会受付を、ここの各ボックスにいれているくらいですから、
ここも、ターゲットとして、NASは、それなりに意識していると思いますけどね。

[164: 住民さんＥ]

＞ブルーム・エアー住まいの富裕層住民

うーん、これはどうなんでしょう。
自腹であの家賃を払っている（払える）住人はそれほど多くないのでは？
会社持ちにせよ、経費扱いの専門職などにせよ、所詮サラリーマンなら
可処分所得はここの住民と大して変わらない気がします。