芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[61: 匿名]

モノレールの音ってどうですか？

[62: 住民さんＢ]

家は運河が目の前ですが特に運河が臭いと感じた事はありません！！
今の時期は海の匂いは感じますがそれを臭いとか異臭だとかは感じません。
モノレールの音は・・・・・
正直ウルサイと思いますが、それも承知で購入したので・・・・
窓を閉めていれば気になら無いですし。

[63: 匿名さん]

住人の人の多くは、気になりませんよ、（ペアガラスだし）
というでしょう。
でも、窓を開けるのが好きな住人で、気になるという話をされた方もいました。
運河の臭いと同じで、致命的に気にならない方が購入してます。
気にならない方が多数なのは間違いないでしょうが、
厳密に言えば、人それぞれです。
購入希望者でどうしても心配ならば、モノレールの音と比較的関係のない、東側
を購入されたら、と思います。

これは強調して言いたいのですが、
モノレールの音は、電車の音と全然違うので、
その点は安心していいと思います。
駅から近距離の場合、一概に、駅からの分数が少ないほど（例、３分内とか）、
資産価値が高い訳ではないのは、駅から近くてもうるさい場合があるのが影響しています。
アイランドが立地がいいという理由のひっつに、
田町駅からまっすくで8分なので、駅周辺の電車の音が聞こえないこともあります。

[64: 住人さん]

かつてはホテルにしても駅から遠いホテルは趣があると言われました。
理由は色々とあると思いますが・・・
都心でそこそこの立地というのは色々な意味で価値があると思います。
土日はとても静かですしね。

[65: 住民さんＤ]

臭くない臭くないとことさら強調すればするほど、本当に
ひどい臭いなんだなとアピールしているように見えますから、
あまり過敏に反応しないほうが、よいかも。

[66: マンション住民さん]

仮住民は出て行け！
でていけ。カリカリジュウミン！

[67: マンション住民さん]

運河のにおいとか、何かの音が気になるとか、2年以上前と同じ釣りに反応してはいけませんよ。

[68: 入居済みさん]

嗅覚はもっとも鈍感な感覚
どんな臭いも慣れてしまうものです。

[69: 匿名さん]

今日、元TBSアナのＫ・Ａさんがお亡くなりになった現場に
いってきました。
ゆりかもめがぐるっと回っている海の前の、丸運という倉庫の前です。
ここから歩いて、5分ぐらいでしょうか。
違う建物とはいえ、同じアイランド住民だし、
心境もなんとなく理解できる境遇であったので、行きました。
丸運の前には、たくさんのお花がそなえられていて、すぐここだったんだな、と分かりました。
雨の夕方だったせいもあり、彼女の心中を思うと、悲しくなりました。
今週の週刊新潮だったか文春だったか、に見開きで現場の写真が出ていますから、
心動かされた方は、いってみられたらいかがでしょうか。
ただただ、やすらかにお眠り下さい、と祈って帰ってきました。
心からお悔やみ申し上げます。

[70: 匿名さん]

雨の日、玄関に立てかけている、濡れた傘って、
気分悪いんですけど。
一応、共有部なので、ダメなはず。
また、そういうことしている部屋に限って、
だらしないご家庭が多いんですよね。
おそらく、禁止されているのを知って立てかけていると思います。
やはり、許容範囲として、我慢しなければいけないんでしょうね。
でも、このぐらい許容範囲だから、見逃せよ、というのが見え見えで
わだかまりがのこります。

[71: 匿名さん]

また、物議をかもし出すのを覚悟して書きます。ここは、立地、設備、環境、どれをとっても１００点といったら、
また謙虚な住人の方に、恥ずかしいといわれるので、よしますが合格点はいくでしょう。
特に、環境も含めた立地は誇れるのではないでしょうか。
でも、住人でこういうことをいうのはなんですが、実は、このマンション、ひとつ弱点があると私は思っています。
運河のにおい、モノレールの音、お見合い、いえいえ。それらは、６７が言っているように、ずっと前から言われている、特に外部の人がいいがちな、
安易な誤解で、いずれも大した問題ではないと私は捉えています。
特に、アイランドのまわりの運河のにおいは、問題視する人はわずかでしょう。（芝浦の運河のそこは、黒く塗られているのも、
実際はたいしてにごっていなくても、汚れて見えてしまう一因です）
モノレールの音に関しては、一番近い、うるさいはずの西側にお住まいの６２のいうのがすべてです。
お見合い度は、住人はビュールームで皆様どのくらい近いかはご存知です。それなりに配慮されているとは個人的に思います。
では、何が弱点か？ずばり、日照です。ここは、北にすこし偏っているので、西は正確には西北、ＣＭＴが邪魔することもあり、火の当たる時間が短いです。
東は、ブルームが邪魔で、午後には日が当たりません。休日おそくまで寝ているサラリーマンは、
陽光を拝むことはできないかもしれません。北はいうまでもないでしょう。
実は、このマンションのお勧めは、人気が低い、南なのです。
販売時、三井は日照の時間表示までして、この弱点、の購入者の理解に勤めました。
そのくらい、三井もその点は気にかけていたのです。
その点、転売購入者は、このマンションの見てくれしか、判断材料のすべを持ちません。
東の海の広大さ、西、北の夜景の美しさ、に目が奪われます。
ただでさえ、タワー購入者の志向は眺望がウェートをしめます。
これは、美人コンテストと同じです。
東子、西子、北子、南子、みんな美人ですが、審査員はその中でも一番の美人を選びます。
しかし、見るだけでなく一緒に暮らすのだとしたら、ある程度まで美人だったら、
あとは、一緒に住むのに住みやすい方、という尺度に評価を変えるべきなのが正解なのですが、
いかんせん、美しさに目を奪われて、美しさという一方方向しか尺度を見出せなくなる方が多いのです。
私は、正解は、かけがえのない、陽の恵み、を重視した、一緒に住むことを考えて、美人だけど4人の中ではそうでもないかもしれない南子を選ぶ方だと思っています。
それに、南は地味なおかげで、転売価格もふっかけた部屋がないですし、転売戸数もそこそこありますから、
自分にあった部屋も見つけやすいのです。
７０．３５の１４Ｆの５９８０万の部屋など（yaho×不動産参照）、まわりの環境が相当悪いのでもない限り、
私などにいわせれば、一番お勧めなのですが。南は高層と低層でそれほど日照時間が変わりないので、低層が日照に関してはお買いとくといえるのも先の部屋を勧める理由です。
問題があるとすれば、転売するとき、転売購入者に人気がそれほどないことぐらいです。
もちろん、眺望を最重視する方には私はお勧めしませんが、（南の眺望も他よりいいという方もいらっしゃるとは思います。富士山が見える日もありますし、高層はブルームとケープの間から見える海は爽快です）、快適に住むことを第一に考えている方は選択肢に加えてはと思います。
ただ、タワーは総じて夏は暑いですから、日の光などいらない、という方にはこの限りではありません。
南を推奨する声がないのと転売市場でもいまいちなので、あえて書かせていただきました。
あくまで、個人的意見ですので気分を害した方には深くお詫びいたします。

[72: 南側住民]

71さん、ありがとうございます。

うちはカウンターのある部屋なので、この季節、直射日光はきついです。
冬はぽかぽかで気持ちいいんですけどね。
時々、北側、とくに北東角部屋にするべきだったかな、なんて思ってしまいますよ。
（みんな、隣の芝生は青いものですから）

品川方面の景色や空気の澄んだ時期の富士山もいいものですしね。

私もグローヴに住んでいて、非常に満足しています。
不満なのは、駐車場のシステムですかね。
あれは、これ以上改良できないものでしょうか？
先週末なんて、出庫のために30分以上待ちました．．．

[73: マンション住民さん]

駐車場問題。
あれがめいいっぱいなんじゃないのかな。
各家庭のインタホーンで
待機状況が分れば
待機の分散が出来るかも知れませんが…

[74: 匿名さん]

７１ですが、日照、に関して、弱点という強い言葉を使用したのは不適切でした。
港区のタワーは、ここのようにそれぞれ配置を考慮されることもなく、
タワー同士隣接している場合が多く見られ、
ここ以上に、日照に注意が必要なタワーが
多いことを、失念しておりました。
ここだけの特有の問題ではなく、
言葉の選び方として、妥当ではなかったと思い直しました。
その点のみは、訂正させていただきます。
失礼いたしました。

[75: 住民]

確かに、駐車場が唯一の不満かも。デベの思ったよりは利用者が多いのも原因の一つ。
やっぱり月額3万円台の利用料金じゃ収拾付かなくなると思うので、思いっきり値上げして流量制限すべきでしょう。

[76: 住民さんＡ]

キャピタルマーク、グローブは投資目的の購入が多かったせいか、
売り物件が多いですね。逆にケープタワーの売りが少ないというのが
特徴的です。キャピタルの売り物件の多さは突出してますが、
グローブも最近になって売り物がかなり増えている印象です。

[77: 入居済みさん]

>>75
同感。あの値段設定は明らかにオカシイ。

[78: 匿名さん]

>76
釣りですか。
ここは、ここ数ヶ月売り物は増えていません。
他マンション名を出しているが、
内容も真実ではないし、釣りに載るのはいやなので。いいませんが。

[79: マンション住民さん]

ほんまや。
グローヴは明らかに売りは少ない。
ケープは３５戸、未だに売りに出されている。
アイランド外の物件、キャピタルについては
全く売れていない。

その辺、ちゃんと正確に伝えてくれな。

[80: 住民でない人さん]

こちらのマンションに、自殺されたＫさんが住んでいたのでしょうか？

[82: マンション住民さん]

もうええわ、その話題。
住んでないよ。
大体、芝浦アイランドじゃないんだよ。

[83: 入居済みさん]

>>75

出し入れするときに一回５００円とかチャージすれば
出入りの数が減るんじゃないでしょうか

[85: マンション住民さん]

どこの世界に
自分のクルマを駐車場から出すとき
金払わなんいかんの？

[86: 住民さんＦ]

＞グローブは投資目的の購入が多かった

嘘です。ここは居住目的の所有者がほとんどです。
本宅が別宅になってしまったような方々も大勢います。
加えて、超長期のスパンで「骨を埋めよう」と考えられている方の多さが特徴です。

[87: 住民さん]

南側は正直いいと思えませんね。ケープタワーの圧迫感がすごいんじゃないでしょうか。低層は都営住宅がみえますし。
やはり、東側、西側が人気があるんでしょうね。

[88: 住民さんK]

>>87さん
実際に住んでみないとわからないと思いますけど、グローヴとケープの距離は
300メートル以上ありまして、受ける圧迫感はそれほどではありません。
夜になると綺麗ですよ。

CMTとグローヴの距離は、実は直線距離で400メートルを少し超えるぐらいですけど、
西側の景色に圧迫感があるとは思わないでしょ。
（まぁ、方向が少しずれているのもあるけど）

ケープの周辺やそれとの間に高い建物がないので、ケープの存在感はありますけど、
それは目のトリックみたいなものです。

[89: 住民さんＢ]

今日は、芝浦小学校の運動会。
良い天気で幸運です。
そう言えば、ご近所のキャピマさんは，屋上ヘリポートの見学会をやってますね。
人が一杯登って、こちらを見ています。
ちょっと、行ってこようかな。

[90: 住民さんＡ]

>>87
南側ケープの圧迫感がすごい、というのなら東側のエアーやブルームはどうなるのだろう・・・

[91: マンション住民さん]

へぇ〜
グローヴも防災上の観点から
見学出来ればいいのに。

[92: マンション住民さん]

>>89
他人の住居に冗談でも物見遊山で侵入するようなことを書くとアブナイよ。最近は住居侵入の現逮がよくあるから。
老婆心ながら。

[93: 住民さんＡ]

おはようございます。
朝から頭に湯気が立ってます。

これまでも住人のゴミの出し方に
何度か怒りを覚えましたが・・・
きょうもクリーンステーションで
ダンボール箱の山を発見！
中身を出したまま、たたみもせず、
空き箱をそのまま積み重ねて放置してあります（怒）

いったいこの階の住人はなんなのでしょう？
今までのめちゃくちゃなゴミの出し方をしていた人と
同一人物でしょうか？

うちでは、ダンボール箱はテープをはがし、
きちんとたたんで紐をかけて
ゴミに出しています。
（当たり前のことだと思います）

あ〜〜〜、やっぱりこの階の住人全戸に
貼り紙して訴えたいです。
（注意書きを玄関ドアに貼りつける）
いくら掲示板（ロビー）や「お知らせ」で注意しても
そういう人は見もしないし、読みもしないでしょう。
なんでも人が片付けてくれる・・・と思ったら
大間違いです。
ほんと監視カメラをつけたいですね〜。

[94: 住民さんＦ]

お気持ちは察しますが、
そもそも段ボール箱だけは1Fの粗大ゴミ置き場に捨てに行くものでは？
燃えるゴミの台車に入らないサイズのものは、面倒でもそうすべきだと思いますよ。
ルールなんですから、律儀に守るべきだと思います。

[95: 住民さんＦ]

よい集合住宅の要件として、住人みんながルールに恭順である、というのは大事だと思います。

[96: マンション住民さん]

何階ですか？
うちの階は超良好ですよ。

[97: 住民さんＡ]

その人の生活様式、習慣は
張り紙で効果があるとは思えませんね。
やはり、直接指導や注意することが必要だと思います。
出元が誰なのかを調べる必要がありますね。

[98: 住民さんＡ]

もしかして36階とか？

[99: 住民さんＡ]

いや、３５階でしょう。何か、落ち着きませんので。

[100: 住民さんX]

固定資産税がらみの封筒が、２通送られてきたけど、
見方が難しくて、わからんのお。
誰か手短に見方おしえてくれんかのお。

[101: マンション住民さん]

購入後の税務署からのお尋ね書、
来ましたか？

[102: 住民さんＡ]

来ましたね。
減免は助かりますね。

[103: 住民さんＡ]

住んでいて気持ちいいマンションですね。

[104: 住民さん]

ロッカーを使った宅配クリーニングを利用していました。業者がひとつだけで特定されるので、ここには理由を書きませんが、今は利用していません。とはいえ、共働きで帰りが遅いのでできればまた使いたいのですが、他の業者も入って複数から選べるようにはならないものか。管理組合に提案しようかな。

[105: 住民さんＣ]

固定資産税、減免ありましたか？

[106: 匿名さん]

中古市場報告

このマンション、人気に拍車がかかってきた。
１８日間で４件、買いが売りを上回った。
購入希望者は、早く買わないとなくなっちゃうよ。

[107: 物件比較中さん]

↑業者さん、お疲れ様です。

[108: マンション住民さん]

このプログ近在の大手広告会社の社員らしく
田町・芝浦のグルメ情報が満載されています

この会社赤坂に越したけどね

[109: 匿名さん]

ブログのアドレスは？

[110: 108]

109さん

これです　失礼しました
http://www.icydog.com/