芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[479: マンション住民さん]

今現在で、グローヴ以外の人が 自由に共有スペースを使ってないですよね？？
使ってるんですか？？
このままいくと将来的になりかねないと言いたいんですかね？
(個人的にはそれはないのではと思いますけどね。。)

自治会が使うのはしょうがないんじゃないと私は思いますけどね。
まぁ、グローヴだけを毎回利用するのはどうかと思いますが、順番に各タワーのを利用すればそれで解決じゃないですかね。
掲示板があれる程の事ですかね。。。

資産価値がどうこうといってますが、こんなことでモメてたら資産価値も下がってしまいますよ。
2005年グッドデザイン賞受賞が泣いてしまいます。

[480: 匿名さん]

>479
>個人的にはそれはないのではと思いますけどね
１，２階に張り出されている、第一回自治会ワークショップ報告、
の、当日の意見の最後に、
”各マンションの共用施設の共有”という意見があったと書かれています。
管理上、非現実的、ありえない、など、グローヴ住人の意見は、多くが４７９のように反対のようですが、（当然だと思います）
意見としては、グローヴ住人の共有施設の使用条件を悪化させかねない、
他住民のとんでもない要望がだされています。
当然グローヴ住人の資産搾取という見方もあるでしょうし、
却下されると思いますが、万が一のために、一方的利用が多くなる等の却下理由を論じるのも悪くないと思いますけどね。

[481: 匿名さん]

>>479
最後のフレーズはイヤミ

[482: マンション住民さん]

４７９です。

＞ ”各マンションの共用施設の共有”という意見があったと書かれています。

そういう意見があったのですね。それは知りませんでした。
ちなみに、そういう意見があったのであれば私も反対派ですよ。


＞ ４８１さん
イヤミに聞こえたならごめんなさい。そうですね、グローヴ以外の方が見たらイヤミに思えますね。
すいません。でも、別にイヤミの意味は込めてませんでした。
資産がうんぬんって話しをされてるのに、
なんか言い争いみたいになってて、せっかくいい場所に住まれてるのに、
なんかもったいないなと。

[483: 住民さんＢ]

グローヴとエア・ブルームとでは、グレードの違いというより、想定する住民層のライフスタイルの違いでしょう。
賃貸の水回りがいまいちなのは、そもそも自炊をする住人が少ないからだと思います。

[484: 匿名さん]

>>477
てことは、本来ならケープはグローヴと同じ価格だった？
ん、待てよ！？駅距離や道路付けなど立地条件の差を埋めるだけの内容、ケープにあるってことなの？

[485: 匿名さん]

>477
ケープは、当初予定していた販売価格を急遽値下げして、
売り出したなんて初めてききました。本当ですか？
他の知っている方からでもいいですから、もう少し内情を教えて頂きたいですね。

>三井はグローヴから分譲したんですが、１割程度しか希望が入らない
のくだりが、失礼ながら言いすぎではないかと思い、
上記点も疑問に思ったのですが、
グローヴははじめ不人気だったとはいえ、第一期では、３分の２、は売れましたよね。

>484
同じ価格とは書いていません。
ただし、ケープが、当初の販売価格購入者にとってはお買い得だったであろうことは、
その後の販売価格と転売価格の差、上昇ぐあいを見ても、推測できますけどね。
内容としては、ケープの建築物としての構造面はともかく、外装の感じ、使用素材などの点では、
グローヴ住民の中にもグローヴ以上と評価する方も、いらっっしゃいますから、
長所はあると思います。

[486: 匿名さん]

>グローヴははじめ不人気だったとはいえ、第一期では、３分の２、は売れましたよね。
ホントに事情を知らない無知な方のようで・・・。
その一期は不人気で一旦販売中止して再販売したものですよ。なので実質2期。

[487: 匿名さん]

エアーもブルームも、スタンダードとプレミアで全然違いますよ。
エアーのプレミアの南東角は何にも遮られてなくて設備もよく、
風呂もビューバスと寝室につながっているものと２つあったり、
ブルームのメゾネットなども最高ですよ。

きっと値段微妙な部屋しか見てないんでしょうね・・・・。

[488: 匿名]

グローヴ内でも住戸によって価格はぜんぜん違いますからね、、、
マンション内格差が大きいのがタワマンの特徴だから、
グローヴ内は全部同じと思われたくないですね。

[489: 匿名さん]

>>485
ケープの外装の感じや使用素材が良く感じる？
つまり、タイル貼りよりもモルタル吹き付けがいいってこと？
へぇー、そんな奇特な方もいるもんだね…。

[490: 匿名さん]

４８７さん、あなたにとって微妙と言う金額は
世間一般のＯＬの平均的な月収なんですよ。

私もブルーム最上階のペントハウス見ましたが、確かに素晴らしいです。

だけどああいうお部屋はタワーの中のほんの一部、
ホテルで言えば数部屋ほどの
最上級のスイートルームのようなものでしょう？

その建物の代表的な部屋は平均的な、数の多い部屋なんではないですか？

[491: 匿名さん]

中古見たけど外廊下にがっくしです

[492: 匿名さん]

>>491さん
グローヴの外廊下のこと？確かに声は響くけど、高層階の見晴しはいいよ。
低層階は、値段は安くて内廊下なので、そちらを検討したら？

[493: 住民さんＥ]

ここ数日のこの掲示板でのやりとり、ほとほと呆れました．．．

住民版だとは信じられませんねぇ。
（まぁ、かなり部外者が混じっているみたいですが）

私の知っているアイランドの住民は、もう少し常識があります。

しかし、物事を上っ面でしか考えていない人もいるんだなぁ、と感慨深い面はありますね。

[494: マンション住民さん]

≫492
いつも必死ですね。お疲れさま。

[495: 入居済み住民さん]

グローヴは外廊下田の字だし、賃貸に囲まれて見合い、海眺望が乏しい。
不思議なのですが、あの場所にしたのはなぜ？
どうして賃貸棟の方を優先したんでしょうね？

[496: 匿名さん]

＞４８７
たくさんの部屋、見ましたよ。
それで、賃貸の水周りは落ちるといったのです。
たしかに、ビューバスがつながっている部屋もありましたが、
その分、バルコニーがすごく狭かったりで、どうなんでしょう。
４９０さんの3行目以降が、こたえでしょう。
＞４８８
グローヴだって、少々違うのはプレミアムの４８，４９階のビューバスくらいでしょう。
４８７に相乗りして、仕様が随分違いそうな書き方はどうかと思いますけどね。

[497: 匿名さん]

なんで、賃貸より立地がわるいという人がいるんだろう。
駅からも目だって格好言いし、ブルームより駅から近いし、
エアより日当たりはいいし、不思議だ。

[499: 入居済み住民さん]

>>497
日当たり面では南東をブルームに塞がれてる時点で最悪でしょ。
眺望面では最も坪単価を高くできる海側があんなに至近距離で２棟に塞がれてる。
駅からの距離ったって、大差ないし。

狭い島にいっぱいいっぱいに３棟を建ててるように見えて
凄く閉塞感を感じるんですけど。
なんでこんな計画だったのか、デベロッパーに真意を訊いてみたいです。

[501: 匿名さん]

>４９５、４９９の入居済み住民さんへ
＞日当たり面では南東をブルームに塞がれてる時点で最悪でしょ。
では、貴方が推奨する賃貸のエアは、南東どころか、南、押さえられて、
日当たりはもっと悪くない？

４９９が、駅近、ランドマークより、海側眺望優先、
ゆえに、賃貸の海側、を羨むのはわかりましたが、これは個人の優先順位のつけ方だと思います。
また、東側のみを見れば、４９９の言い分どおりでしょうが、他の方角はどうですか？
グローヴの東が閉塞感があるとおっしゃるのなら、ブルームの北は、目の前をエアにさえぎられ、西側がグローヴで、もっと閉塞感ありますよ。（エアの南も同様）
＞どうして賃貸棟の方を優先したんでしょうね？
ですから、４９５の上記発言でいうように、グローヴより賃貸棟の立地がいいとは思いませんけど。（優先でもないでしょう）

[502: 匿名さん]

何がよくて、何が嫌かと感じるかは
個人の価値観、生活習慣によって違うのかなと思います。

ここは、個人の意見を押しつけ合うのではなく
情報交換の場所にしましょうよ〜曻

[503: 匿名さん]

>>500
はいはい、あなたは上司に突っ込まれてろれつが回らなくなってるダメダメ部下ですね、分かります。

[504: 入居済みさん]

５０３
まあ、やめとけ。

いい加減、何か有意義な意見交換しましょう。

[506: マンション住民さん]

荒れてるね。。。
全部いいタワーだ！芝浦アイランド最高！でいいんじゃないですか？？

みんなそれぞれの価値感や思いがあって住んでるわけでしょうし、
そんな優劣をつける必要ないんじゃないでしょうか。

[508: マンション住民さん]

506は本当に住民なのかな。
写真だけで議論してるみたい。

アイランド内の配棟はいろいろ考えられている。
窓の外、正面見れば隣のタワー、みたいなグローヴ住戸は北側の一部だけ。
グローヴとブルームは対角線上だ。正面で目に入るわけじゃない。
ケープは360メートル先だ。気になるほどじゃない。

グローヴで囲まれていると考えているなら、都心のマンション
なんてほとんどがそうなるよ。

しかし、なんでそんなに住民板で煽りたいのかなぁ。
それが疑問でならない。

[509: 匿名さん]

これからは
あおり、荒らしはスルーしませんか？

様々な意見を参考にしたいのに、
この流れは非常に残念です

[510: 匿名さん]

アイランド内の各タワーはそれぞれ一長一短です。
また各タワー内でも、お部屋によっては眺望や仕様も全然異なり一長一短、
選べるのが良いことろです。

いろんな条件が良ければそれなりのお値段になりますからね。

[511: マンション住民さん]

今年はロビーに大きなツリーが欲しいですね。

[512: 住民さんＣ]

>>511さん
そうですね。
暗いニュースが多かった今年ですから、そういう景気づけが欲しいですね。
無駄遣いだ、なんて声も聞こえてきそうですけで、なんだったらボランティア
でお金を拠出してもいいんだけどな。

共用部の扉にリースとかつけられるよりも、はるかにいいと思います。

[514: マンション住民さん]

５０６です。


＞　５０８さん
５０７の間違いでしょ。。。

まぁ、それはどーでもよくて、

５１１さんが言ってるようにツリーとかあるといいですね。
なんか華やかに飾ってくれるといいですねぇ。

[519: 住民さんＣ]

>>518さん
そういう方は放置しておきましょう。
美的センスもかなり疑問符がつく御方ですし。

それはともかく、アクアガーデンにちょこっとイルミネーションしてもいいんじゃないかなぁ。
エントランスホールは明るいから、ツリーを置いても、電飾しても目立たない気がします。

[523: 住民さんＤ]

>>520
ここのは単なる質素じゃない。ミニマリズムの極致。
なおかつ、ここの2Fロビーの構造はイームズ邸へのオマージュになっている。
そういう教養を欠いた人に、ここの魅力はわからないと思う。

[524: 入居済みさん]

>523
そんなわけのわからないことを書くから
からかわれるんじゃないの！

[525: 匿名さん]

20日はボジョレーのパーティーで
パーティールーム使わせてもらいました。
30人ほどでしたが部屋代がタダ同然なので安くあがって助かりました。
時間が来たのでラウンジに移動して続行。
夜景も堪能しました。

一つ残念だったのはパーティールーム前のトイレ。
なぜか家庭用のピンクのペーパーホルダーが・・・
手垢で薄汚れていて興ざめでした

まあでも安いんでちょくちょくやらせてもらいま〜す

[526: マンション住民さん]

まさかとは思いますが、ラウンジでの飲酒行為はダメですよ。
お茶とスナック程度にしておいてくださいね。

[527: 住民さんＣ]

１２月７日（日）午前１１時から「もちつき大会」が
あるそうです。
町でポスターを見かけました。

場所はエアタワー横の船路橋を渡ったところにある
児童遊園内。（五十嵐冷蔵前）

つきたてのおもちが食べられるそうですよ。
子どもたちを連れて行ってみませんか？
きっと大喜びだと思います。

[528: 入居済み住民さん]

クリスマスツリーは飾らないでしたっけ？
総会で予算が承認されたような…