芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
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[414: 島民2年目]

子ども会でやっているにしても、まだまだゴミが目立つんだから、
清掃運動をもっと大きな規模でやってもいいんじゃないの。

折角の411さんの提案を軽くあしらっちゃうのは、なんか、官僚的で
好きじゃないね。

もっと綺麗にするにはどうするか、ってことをみんなで考えましょうよ。

[415: マンション住民さん]

≫414

「官僚的」の間違った使用の例

[416: 島民]

415さん

他人の揚げ足を取ることしかできないんだね。
何も産み出さない、惨めで哀れな投稿ですな。

[417: 匿名さん]

４０９さんご親切にありがとうございましたヾ(=^▽^=)ノ

また質問させて頂いてもよろしいでしょうか？
エレベーターやエントランスでは
犬は抱っこする規則があると聞きました。

ペット同伴は
ペットを連れて乗る事ができるエレベーターにしか
乗れないと。

この規則は皆さんは守ってくれていますか？

ペットの毛のアレルギーを持っているので、
とても気になるポイントです。
よろしくお願いいたします。

[418: マンション住民さん]

＞ ４１７さん

正面エントランスとは別にペット飼われてる方用の入り口があります。
そこには、ペットの足を洗ったりする場所もあります。
で、その近くにエレベーターがあり、ペットを飼われてる方はそれを利用しています。
もちろんそれ以外の人も利用可能です。
ちょっと隠れた場所にある従業員エレベーターみたいな感じです。
ちなみに、抱っこはしてない人もいます。そーいう規則はないかもしれないです。
で、エントランスや通常のエレベーターなどなどの共用スペースはペット不可です。
(不可かは正直しりませんが、ペット見たことないです。)

私はペット飼ってないですが、まず初めに書いたエレベーターを使わない限り
ほぼペットと遭遇しないです。
少し前に話題にもなってましたが、防音もかなりのものなので鳴き声も聞こえた事がないです。
かつ、匂いとかも気になった事がないです。

ペット嫌いな方であったとしてもここでは生活が可能じゃないかなと思うぐらいですよ。
ただし、外ではペットに物凄く遭遇しますので。

[419: 住民さんＤ]

ペットの抱っこは管理規則で決められている事項です。
それをしないのは、規則違反。
みなさん、マナーを守って、抱っこしていますよ。
抱っこできないサイズのペットは不可となってます。

[420: 住民さんＣ]

>>417さん

ここは「ペット可」のマンションですから
いたるところでペットに出くわすことになります。
お散歩に連れ出すために飼い主が抱っこしたり、
ペットキャリーに乗せています。
各階廊下では、どうしても遭遇してしまいますね。
ペットを飼っている方は、どの階にも
いらっしゃると思うので・・・

外に出れば、それこそ芝浦じゅうのワンちゃんが
お散歩しています。
ピーコック前でも、よく飼い主さんたちが集合しています。
ですから、「毛」のアレルギーがある以上
こういう「ペット可」のマンションにはお住まいにならないほうが
よいのではないでしょうか。

[421: マンション住民さん]

＞ 420さん

418で、「ほぼペットと遭遇しないです。」と書いたものです。

「いたるところでペットに出くわすことになります。」と書かれてますが、
それってマンション外でって事ですよね？？
例えば、正面エントランス入ったソファーのあたりとか、
パーティールーム＆庭(テラス？)とかでもペット可なのですか？？

前述したように私自身がペットを飼っておらず、かつ
エントランス、パーティールームなどでペットに遭遇したことがないので、
(あまり長時間居座った事がないからかもしれませんが、)
勝手にペット不可の場所と思い込んでましたので、
質問させてもらいました。

各階廊下は確かに会う可能性は多々ありますね。
(私は数回しか遭遇した事ないですが。)

[422: 入居済みさん]

409です。私も体感的にはほぼ418さんと同意見です。
入居以来1年半、
正面エントランス・通常エレベーターでペット同伴の人と
お会いした経験は1度もありません。

なお、裏口のペット可の入り口は、
私自身、ピーコックからの自宅までの近道として
をよく使いますが、
こちらの方では当然ながらペット同伴の方とよくお会いします。

エントランス・通常エレベータは2階からの導線が主です。
ペット可のエレベーターは1階からの導線が主です。
重くて動きまわるペットと一緒の方は、
規則で強制するまでもなく、2階を通ることが面倒で、
通常は意識せずに普通に１階の裏口を使うという設計に
なっていると思います。
ペット同伴で人の多い2階エントランスを通過する
メリットや必然性が薄いからと思われます。

ということで、あくまで私自身の経験上ですが、
ペットと遭遇することは（各階の各戸から各階エレベータ以外では）
マンション内ではほとんどないので、
ご心配には及ばないかと思います。

[423: 住民さんＡ]

夕方、夕凪橋近くの遊び場を通ったらパトカーが停まってました。
見ると若い兄さん方が警察官から事情聴取。
車も二台路駐でした。

通報された方、グットジョブです。すっきりしました。
少しは懲りるでしょう。

[424: 匿名さん]

スケボの音、うるさいねぇ。
キック台だけでも撤去してくれればいいんだけど。
港区に苦情を申し入れたけど、まだまだ動かないね。

あと、選挙カー。今日は海江田だったな。

こんなところでのんびりとした週末の午後に演説する
デリカシーの欠如した政治家に投票なんてしたくないね。

[425: 匿名さん]

選挙はしょうがないでしょ
民主主義の基本です
熱出して寝てたとかなら同情するけど。

[426: マンション住民さん]

＞４２３さん

本日、夕凪橋橋遊び場前の路上駐車を通報した者です。
警官に事情聴取されることで彼らが懲りてくれればいいのですが、
実際はそうでもないようです。
遊び場には、近隣住民から苦情がでていて閉鎖の可能性がある旨の
掲示が既に港区役所によってなされています。
そうした警告があるにも拘わらず、
相変わらず毎週末の路上駐車はなくなりませんから。
ルールを守るなどしてもう少し近隣住民への配慮を怠らなければ
共存してゆけるのじゃないかなと思いますが、
今の状況は本当に残念ですね。

[427: 住民さんＡ]

家内が渚橋側出口の階段を下りたところの桜広場のところでスケボーに
乗った何人かに追い抜かれた際に転倒しました。
三週間前に手術し退院してリハビリをかねて散歩をしていたので
スケボーの乗った奴には只足の遅い人にしか見えないとは思いますし
因果関係も照明することは出来ませんが、ヨロヨロと歩いている人の横を速度を
出して通り抜ける行為には腹立たしく思います。
追い抜き方は家内を後ろから追い越した後、ジャンプして交叉するような感じでした。

夕凪橋遊び場にまで追いかけようとも思いましたが、痛がっているので
家に連れ帰って傷口を確かめると出血しており直ぐに病院に連れて行きました。
(本日は鎮痛剤の処方のみで明日 外科に再診察していただきます)

芝浦支所に事実を告げれば善処していただけるのでしょうか？
ここの書き込みをみると区役所関係に要望しても無駄な様な気がしとても憂鬱です。

[428: 住民さんＡ]

427さん

他人事とは思えません、大変でしたね。
お気持ちを察しいたします。
交番ではなくて三田警察署に直接相談すれば、今後のアクションの後押しになるのではないでしょうか？
このままでは遠からず大きな事故を起こしそうで怖いです。

通報された426さんが言われる共存と言うのは無理だと思いますね。
路駐している車は足立ナンバーですが、この辺の住民ではないでしょう。
車を使ってまでなんで此処まで遠征してくるのか、もっと広い人通りの少ない遊び場は幾らでもあるでしょうに。

敷地内の迷惑駐車では警察の介入は大変ですが、路上であれば通報で動いてくれます。
路駐のたびに通報されていたら遊びには辛いでしょう。
一刻も早い遊び場の用途変更を希望します。

[429: ………]

427さんへ
区役所より、警察に被害届をだす方が先だと思うのですが…

[430: 住民さんＡ]

>>429さん
427です。
警察には届けましたが、身体には接触していないので受理できないとの事でした。
「傷害行為ではなく迷惑行為」との事でした。

[431: ………]

大変失礼しました。
警察への届け出、やってたんですね。
ならば、最近できた組合に申し出るのが良いと思います。

[432: 匿名さん]

とてもお気の毒な事件が起きてしまいましたね…
お差し支えなかったら
奥様の年代をうかがってもよろしいですか？

もしもご高齢なら許せない行為ですし
お若いお方で
そのような事故が
防ぎ切れなかったと言うのは
逆に問題

若い世代ですら勢いで転んでしまうなんて

そんなあぶなっかしい事
スケボーやめさせるか時間きめたらどうかな

[433: 匿名さん]

>426さん

後学のために教えて頂きたいのですが、通報の際は普通に110番で宜しいんでしょうか？
「たかが路駐」と取り合ってもらえないということがないようであれば、私も積極的に動きたいと思ってます。

[434: 匿名さん]

横からですが、三田警察署に連絡しましょう。
電話番号は、3454-0110です。
普通に、違法駐車で困っていると言えば、すぐに駆けつけてくれます。

[435: 住民さんＡ]

>432さん
>>年代をうかがってもよろしいですか？

30代後半です。開腹手術して退院直後だったため、機敏さはお年を召した方より劣っていたかもしれません。

昨日、再度入院しました。

[436: 匿名さん]

４３５さん、本当にお気の毒です
残念な事件ですよね…
お大事になさって下さいね。
スケボーの人は住人ではないのでしょうか
モラルをもってほしいですね。
もっともモラルがあったらあんなところで危ないスケボーしないですよね

[437: 匿名さん]

スケボー軍団は本当に迷惑ですよね。
芝浦アイランド組合として区にリクエスト出して欲しいものです。
スケボー用になってる公園？は、芝生等ひいてファミリー用にした方が、
税金を払っている住人の利益になるでしょうね。

[438: 入居済みさん]

あと、バイクで歩道を走り回っています。
スケボー追放！

[439: 住民さんＣ]

「９９イチバ」（きゅーきゅーいちば）
行ってみました。
（田町ハイレーンの左側進む）
（チラシが入っていたそうですね・・・
気がつきませんでした）

”生活コンビニ”と謳っているだけあって
生鮮食品がたくさんあります。
（野菜・果物）
２４時間営業だし、ミニスーパーという感じで
便利です。
現金しか使えないのが不便かな。
（今のところ）

[440: 住民さんＡ]

知っている方、教えてくだい。

今乗っている車をポルシェのカイエンにかえようと思っていますが、大きくて重いので、タワーパーキングにギリギリ制限内なのですが心配です。
実際に、タワーパーキングにカイエンを止めている方がいたら、アドバイスお願いします。

[441: 住民さんＢ]

グローヴSUVもたくさん止まってますね。

カイエンですが　
幅だけでなく「重量2300kg」も注意する要素ですよ。

実際どうなんでしょう？

[443: 住民さんＣ]

そのクラスなら外の平置き駐車場をお勧めします。サイズは大丈夫な範囲(ハイルーフタイプなら)ですが、ここに限らず多くのタワーパーキングが2.3t以内の小型車までしか対応していないため、重量制限を超えるとエラーで停止して入出庫が出来なくなることがあります。先日もはまっている方を見掛けました。やはり今どきの車は大きくなる傾向が強いので、平置きタイプの駐車場も(ゲストパーキング以外に)少しは用意して欲しいですね。

[444: 匿名さん]

グローヴ中古市場のご報告（YAH＊＊不動産より）

価格は平行線。
物件数３件減って、１７件。少なくなったなあ。
ちまたでは、湾岸どうのこうの言う意見もあるようだが、
結構、このご時世に売れているというか、このご時世でなければもっと売れていたかもというか、
ともかく、アイランド完成が好影響だった模様。
東向き（南東、北東角部屋含めて）がなくなった。

[445: マンション住民さん]

39階南向きに住んでいますが昨日からＮＴＴドコモの受信感度が今までの０〜１から３になりました。驚き感激しました。電波増幅機が設置されたのですか。又ブルームタワーの完成というかアイランドの完成との関係があるのでしょうか。

[446: 匿名さん]

自治会の親睦手法について

危惧した動きが見える可能性がでてきたので、敢えて、一言言わせて頂きたいと思います。
グローヴの共有施設を、他のアイランドとの親睦に使うのは、控えて欲しいと思います。
何故か。グローヴ住人が、損するからです。
各共有施設の使用量が、グローヴより、一桁も高いブルームや、
鵜の目鷹の目で、グローヴの某教養施設を使いたがっているケープ住人、
自治会共催の名目で、使われては、グローヴの日々の楽しみが奪われかねません。
自治会のグローヴメンバーが、”仲良きことは美しきかな”よろしく、
まるで、自分個人の持ち物のように、親睦の旗の下に、
グローヴの共用施設を、気前よく、時々でも使用許可する権利はないはずですし、
そういった場に出ているグローヴメンバーの方は、しかるべき権限をまるで自分個人が持っているような錯覚で、太っ腹な判断を下しかねません。
グローヴの共用施設代は、当然販売価格に反映されていて、
だから、グローヴは、ケープより１．５倍くらい販売価格も高かったのです。
言ってみれば、私たちの資産を、食い物にしかねない可能性を占めているのが、
自治会の親睦だと、理解しております。
某共用施設をよく使用し、その某共用施設使用目的もあって、購入した私などにとっては、
自治会など、百害あって一理なし、とさえ言いたい気分です。
軒下三寸、ということわざだったと思いますが、おとなりさんは、
にっこり、笑いながらも、そこまで、しか、いれてはいけないのです。
もちろん、”いいじゃん、そう頻繁にあることでもないし、仲良く使えば”
などという、自分が使わないからか気前のいい人もいるかもしれませんが、
私のようなものもいて、そして、相対的に、利害関係で見れば、
損するのは、多くを持っているグローヴ住人なのです。
もう一度言います。総会の総意でもない限り、
次回以降、グローヴ自治会メンバーの方は、グローヴの共用施設を
他のアイランドの方が使用することが極力ないように配慮しつつ、その前提で
親睦を図る道を模索して頂きたく思います。

[447: 匿名さん]

各共有施設がグローブより一桁多いブルーム
って、具体的にどういうことですか？
そのような数字はどこでわかるのでしょうか？

[448: 匿名さん]

長いよ…

[449: 住民さんＥ]

共用施設の利用については、そうネガティブにならずに、回数限定とか、希望が重なった場合の劣後とか、利用料金の二重化とか、選択肢を出した上で議論すればよいのでは？

その上で、様々な選択肢の中から最善の策を住民投票で決めればいいだけのことです。

ちなみに私はケープの音楽スタジオは使いたいと思いますよ。

[450: 住民でない人さん]

446
文句があるなら、グローヴの自治会代表＝理事に言えばいいんでは？
NSAも出来たし、ケープに無くてグローヴにあるのなんてテニスコートぐらいで
特に使いたいものなし。
なのでこちらにとっては、特に施設共有はどうでも良いですね。
むしろ災害への対策が一番ありがたい。
くだらないお祭りやフリマなんかより、まずは災害対策、
海岸通り超えて近隣から犬を持ち込み糞尿始末しないマナーの悪い飼い主対策だね。

446みたいに何かとグローヴが高いと言いたがる住民が居るみたいだけど、
自意識過剰、もしくはコンプレックスの裏返し。
こちらは色々な点で満足してるので
あまり攻撃しかけてくるなら、決定的な欠点ここにあげちゃいますよ。

[451: 住民さんＥ]

446さんも450さんも、会えば普通にいい人なんでしょうけど、ネット上だと性格変わるんだろうねぇ。そう、敵意むき出しにする必要はないだろうに。
まぁ、446さんの書き方に一番問題があるのは事実だけどさ。

たった一人の書き込みで、いろいろ決め付けられ、自信過剰だのコンプレックスだの分析されちゃうのも困ったものだね。

ただ、ここはグローヴの住民板なのに書き込むのはいかがなものでしょうね。

[452: マンション住民さん]

４５１さん、大人ですね。。
掲示板は文字だけなので、冷たく感じたり、きつく感じたりしますからね。
語尾を変えるだけで結構感じ方が違いますしね。

４４６さんは、本当にお怒りならまずは自治会に掛け合ってみてはどーでしょうか。。

私の意見としては、ほどほどならば自治会の親睦につかってもいいんじゃないですかね？(優先的に使えるとかは無しで。)
こういう自治会に貢献してる人のおかげで芝浦アイランド自体がなんとなくいい感じになるわけですし。

[453: 匿名さん]

グローヴの共用設備ってあとから出来たブルームに劣ってるしテニスコ—トしか魅力ないのになんで拒否してる人いるんだろう？
４つとも使えたら非常に魅力的なのにね。もちろん使用料払って住民予約ない時に限りますが…

[454: 住民さんＥ]

劣っているとか魅力無いってのは個人的な感想なのでそう思うのは自由ですが、こういう
様々な人間が見るところでネガティブな点を書かないで欲しいな。

住民にはそれぞれ全く異なる価値観とライフスタイルがあるわけですから、あなたが否定する
ものを大事に思っている人間もいるわけです。
共有とはいえ、それなりに愛着がある自分の持ち物を貶されたくはないでしょ？

投稿する前に読み手のことも多少なりとも思いやっていただけると、こういう掲示板も
情報交換として役立つと思うんですよね。
個人の思いのぶつけ合いだと、行く末はトイレの落書きになってしまいますよ。

ちなみに私は家族持ちなので、アクアガーデンのBBQも庭も気に入ってます。
気楽な雰囲気のパーティルームものんびりして好きですね。

[455: 匿名さん]

>447
446ですが、各共用施設の使用量がグローヴより一桁高い、ではなくて、
共用施設の使用料金が、グローヴよりブルームは一桁値段が高い、の
間違いです。
正直言って、ブルームの場合は、値段的に使用するメリットがないと私は個人的には思っています。（４５３みたいな失礼な物言いがされているのであえて書きます）。

[456: 匿名さん]

>４４９、４５２
これは、自治会の名を語った資産搾取、ですよ。
自治会（理事会）が万が一にでも、間違った妥協などしないように、
例をあげて、一部でも、共用施設の利用を認めたら、いかに不利益であるか、いいましょう。
アクアテラス、パーティールームなどは、客人が来るとき、食料等が重いので、
当然、ケープよりグローヴを使用するでしょう。
ゲストルームだって、年老いた両親が田町から歩いて泊まるのに、
ケープの人だって、グローヴを使うことが多くなるでしょう。
”天気がいいから、テニスでもしようか”と当日言っても、ケープやブルームの人が使用して今までどおり、開いていることなどなくなります。
ブルームの人は、共用施設の利用料金がグローヴより桁違いに高いので、
パーティルーム等当然、グローヴの共用施設を使用します。
我々が、わざわざ遠いケープのアクアテラスを利用するでしょうか。
べらぼうに高いブルームのパーティルームを使用するでしょうか。
少なくとも、わざわざ頻繁に使用することはないでしょう。
あれだけ、くそみそにけなしてくれた４５３のブルームの住人らしき方も、
最後は、みんな使えればいいのにね、と実はグローヴの共用施設を利用して、
恩恵にあずかろうというのが見え見えです。
たとえ、共用施設を使わない方にとっても、はじめにいったように、これはグローヴが
独自で持っている資産価値を下げる、とんでもない提案です。
理事会の方が、安易に強調しない見識を持っていることを強く願いたいです。
すべての共用施設が、直前、もしくは近い日にちからの使用ができなくなってからでは、
とりかえしがつかなくなるからです。
これをいうと、また、ケープの方が怒るかもしれませんが、
そもそも平等に購入したものでないものを、平等だ、共有だといって、結果
人の資産をわがものにしてしまうというのが所詮無理があるのです。
書き方は、皆様がおっしゃるとり、きつすぎるかもしれませんが、真実はまげられません。
自治会は、受け入れられない点は断固拒否する強い姿勢をもたないと、
今までの快適な暮らしが脅かされるとんでもないことになりますよ。
もちろん、グローヴ以外の人がエリア内に入れば、管理が大変になりますし、
痛みも激しくなるかもしれません。
安易な親睦という聞こえのいい言葉に流されることなく、奥底に潜む相手側の狙い、
それを認可したら、どんなことになるか、冷静に考えてみてください。

[457: 匿名さん]

そんなに使ってほしくないなら、ここの掲示板に書き込んでも効果はなさそう。
少なくとも、今返答している人は賛同していないし。
アイランドにいくつもタワーが建ったことから
このようなことが起こることは推測できるし…


そんなに個人の財産としての権利を主張なさりたいなら
タワーマンションでは難しいかもしれないですね。

[458: 匿名さん]

４５４さん素晴らしい考え方ですね！

こういう考えの方ばかりだと平和で住みやすいアイランドになりますね(*^_^*)

[459: 匿名さん]

>>457
ケープの人？

[460: マンション住民さん]

共用部を相互に使う案が出てるってちゃんとしたソースはあるんですか？
それって共用部だけでしょうけど住民でもないケープとかの人がグローヴ内に好き勝手に入ってくるって事ですか？
ありえないですね。セキュリティーとか何も考えてないんでしょうか。ここは賃貸じゃなく分譲なんですから、まぁ住民の皆は反対してくれると思いますが。
456さんがおっしゃってる事はもっともだと思います。
何とか発案者が間違いに気付いてくれればくれればいいんですがね。

[462: 匿名さん]

情報に疎いので教えて欲しいのですが、アイランド内のマンション共用施設を相互に利用しようとする動きがあるのですか？
460さんが指摘されたようにセキュリティの面から有り得ないと思いますが。
友人同士で一緒に施設を利用するのなら分かりますが、これって今でもある話ですし。
具体的なソースがありましたら教えてくださいな。