芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[281: 専門家さん]

耐震と銘打ったマンションにもいろいろありますが、
ここは積極的に建物を揺らしてエネルギーを逃がす構造なので大丈夫だと思いますよ

[282: 専門家さん]

補足すると、wikipediaの耐震の項目に、

＞構造体の力で耐える技術。構造を丈夫にし、地震力を受けても倒壊しないようにする。

とありますが、耐え方に二通りあるわけです。
ひとつは建物を頑丈に作る旧来の方法。もうひとつは、柔構造にしてヤナギのように受け流す方法。
このマンションは後者で、長周期振動への耐性が疑問視されるのは前者のタイプです。

[283: マンション住民さん]

NASたくさん登録者の方がいましたね〜。
私も登録しました。
なんだか楽しみ。。。

[284: 住人さん]

NAS、楽しんで下さいね。私は高すぎて払えないのでアイランドの周遊道とグローヴのジムと区民センターのプールで安く済ませます。温泉はツムラの温泉の素で我慢です！(^_^;)

[285: 住民さんＣ]

ツムラも手軽でいいですね。
私にも高すぎるかな

[286: 住民さんＤ]

NASは施設とその運営状況を確認してからでいいや。
天王洲アイルのスポーツクラブも気になるな。

[287: マンション住民さん]

そうそう、登録数によっては値下がりは当然ありますからね。

[288: 住民さんＢ]

ところで、ここの共用区域にあるソファなどの家具ってどこのかご存じな方いますか？
モダンで素敵なので同じのを買おうと思いまして。

[289: 匿名さん]

素朴な疑問、隣の芝生辺

①、AER＊だっけ、例のごとくやらせっぽい、
シティタワー品川の申し込み状況が好調のように書かれていたけど、
相当の倍率が予想されていたのに、ふたをあければ、中間発表では、
応募者なしの部屋も多数ある閑散の状況。
なんで？安いのに。
中間状況を見て決める応募者ばかりだからか？

②、ブルームの広告を見ないのはなぜ？
エアの時は、ピンクパンサーの広告が山手線にもでてたのに。

[290: 住民さんＥ]

辺→編、ですか？

＞シティタワー品川

・単に供給過剰
・プレミアム物件じゃないので、購買者側にいずれもっと安くなるという読みがあるのでは？

＞ブルーム
そういう広告戦略なんでしょう。

[291: マンション住民さん]

一応社宅としてブルームを契約した者です。
KENの方曰く、向きや階数によって埋まり具合にかなりのバラツキというか「二極化」があると。
もちろん一番の不人気はお見合いの北・西側。
次に不人気なのは東の低〜中層、理由はヨコソーに眺望が遮られるから。
ちなみに、それ以外の南・東はほぼ100%埋まったようで、まさに二極化です。
このご時世だし、このままだと不人気間取りの値下げもまもなくしてくるかも知れません。
値下げが決まらない今は、迂濶に広告も出せないでしょう。

[292: 住民さんＥ]

＞もちろん一番の不人気はお見合いの北・西側

これはグローヴ住人にとっては朗報でしょう

[293: マンション住民さん]

とはいえ、北／西側、契約は進むでしょ。

そっかあ、東側は１００％埋まったんだあ。

[294: B&B]

>288

2Fエントランスやローソン前のソファ類は B&B ITALIA のものですよ。
でもグローヴの共用部は軽めのファブリックで仕立ててあるのでとても数百万円の商品には見えませんが、全体のカジュアルな雰囲気には合ってると思います。
南青山に路面店がありますのでうちもそこで揃えました。

[295: 匿名さん]

２Fエントランスロビーの階段下の水場が、気になりはじめました。
鹿島も原因不明につき、しばらくこのままの状態、との報告を聞いてからです。
そんな悠長なことでいいのだるうか、住人をないがしろにした対応？では、
とよけい意識するようになりました。
明らかに、鹿島側の過失？であり、早急に対応して
頂くべき内容ではないのでしょうか。
管理組合も詰問して、鹿島の対応振りを、成り行きを厳しく見届ける必要があるのではないでしょうか。
原因不明などでは、一事が万事で、諸所、不安が増幅します。
それとも、臭いものにはふたをしろ、で、大事にするようなことではなく、
”水がなくなっただけと思えばいいじゃない”的、対応でお茶を濁すべきことで、
私が意識過剰なのでしょうか？
私は、また、近いうちに（というか早急に）水が保たれた穏やかなロビー、になることを
心から願っています。

[296: 住民さんＢ]

＞295
そんなに騒ぎ立てなくても、まずは様子見で良いと思います。

[297: 住民さんＣ]

>295

私も見ました。

以前戸建のときに、これとほぼ同じような経験ありました。
・・・こういうケースは、確かに原因の特定が難しい（時間がかかる）と思いますね。

なので現段階で「原因不明」は、仕方ないかと。
じっくり原因究明してもらったほうが良いでしょう。

[298: 住民さんＣ]

夏だけに起こる現象だと思うのは、私だけ？

[299: 住民さんＢ]

心霊現象ですかねぇ。クワバラクワバラ。

ブルームの募集広告は、都営三田線の車両内で見ますよ。かなり大規模に広告やってますよ。

[300: マンション住民さん]

怖いよーん。

[301: マンション住民さん]

網戸にカナブンとか虫つくときどうします？

[302: マンション住民さん]

何階ですか？
カナブン、高層にはいないよ。

[303: 住民さんＥ]

３０階のビューラウンジ、
夜、バーで営業するなんていう案
どう？

[304: マンション住民]

ラウンジ住民たちの反発が予想されますね。

[305: 住民さんＢ]

そういえばカルチャールームにも「住民」がいるよね。

ときどき人はいないけど、湯呑・パソコン・プリンターとそのきれいな配線・ひざかけ・鉛筆立て・・・が長時間置いてあるし。

[306: マンション住民さん]

あんまり行かないので知りませんが。。。
プリンターまで持ってきてるんですか？すごいね。。

まぁ、迷惑になってなければいいとは思いますが。
長時間は迷惑か・・・

[308: マンション住民さん]

ブルームタワー、全室灯りがついてとてもきれいですね。

[309: 住民さんＡ]

飲まない人が行きづらくならないですかね？＞ラウンジバー

私はそれより、建物内に吉野家みたいな丼もの屋があると嬉しいです。
もう二か月以上GTから出ていない”GTヒッキー”なので、らんぷ亭ですら遠くて行くのが億劫で。

[310: マンション住民さん]

え〜・・・
2ヶ月ＧＴから出てないんですか？
かなりＧＴがお好きなんですね。。。

[311: 住民さんＣ]

飲まなくてもいいんです。
警備人代わりに
バーテンを配置して
ラウンジの管理をするという案です。
誰か常駐していれば、
飲食で部屋を汚さないし
調度品も盗まれないし。

[312: マンション住民さん]

ブルームタワーの写真、ＳＵＭＵＺＯさんのブログで見ましたが綺麗でしたね。

[313: 住民さんＥ]

>>311さん

一度、ビューラウンジを見に行ったら（夜８時頃）
数組の親子が占領していてびっくりしました。

母親たちはおしゃべり、子どもたちは教科書やノートを広げて
宿題か何かをしていました。

ビューラウンジはそういうことをする場所ではないと
認識してほしいものです。
普段はどういう使われ方をしているのでしょうか？

[314: 住民さんＣ]

ビューラウンジは、
子どもたちの宿題をする場所ではないと思いますね。
決まりはないと思いますが、感覚の問題なんですかね。

[315: 匿名さん]

289ですが、やっと、シティタワー品川の抽選が終わりましたね。
289で書いたときは、中間で、申し込み０の部屋もたくさんあったのですが、
今日電話して、自分が申し込もうとした、中間発表時申し込み０だった部屋が、
最終には、なんと７６倍、になっていました。
平均では、１８倍くらいになった、と電話で話した人は答えてくれました。
みんな本気の購入希望者なのか、中間発表を見て、少しでも倍率の低いところ
に申し込もうとしたみたいですね。（私みたいに、もし、申し込んだら、完全に裏目った人もいるでしょうが）
販売戸数が８０９戸ですから、それの１８倍、計、１５０００人近い人が、
価格さえあえば、この辺に住みたい、ということになるんでしょうか？
抽選に落ちた殆どの人、のわずかは、価格面で頑張って、こちらの購入に流れてくるかもしれませんね。
たくさんのコミュニティーがあった、この話題の物件が終わり、
祭りが終わった気分です。
これで、この辺の物件価格が上がってくれたら、いいな、と個人的には思っています。

[316: 住民さんＡ]

↑　それで？
意味がさっぱり　分からないです。

[317: 住民さんＡ]

シティタワー品川には全く興味ないですね、それよりブルームタワーのトップの照明が眩しい。明る過ぎる気がしますね。

[318: 匿名さん]

眩しすぎて眠れないんでしょうか？

[319: 匿名さん]

>>317
ブルームやエアの住民からしたら、グローヴも同じこと言われるかもね。

[320: 匿名さん]

>>319
ということは、省エネも考えて、
ブルームもエアもグローヴも照明早めにおとせばいいんじゃないかしら。

[321: 住民さんＤ]

昼夜逆転している住人にとっては耳が痛い話ですね・・・

[322: 匿名さん]

フジエクスプレス社の移転という話は本当にあるのでしょうか？
最近、あの汚らしいビルディングが気になります。
水上警察の跡地とかに移転すればいいのに。

[323: 住民さんＥ]

もー！！
（いきなりですが）

夕凪橋際（？）遊戯場でしたか、
きょうなんか「５台」も駐車違反してました。

邪魔でしょうがないですね〜。
困ったものです。
（ああいうところに来る人たちが
テクテク歩いて来るわけないのに）

これでブルームタワーの車も増えるとなると、
通行に差し支えるのではないでしょうか。
なんとかしてほしいものです。

[324: 匿名]

>>323
行動あるのみです。
利用者がほとんど区の外からという実態を区役所に訴えて、
廃止の方向にもっていきましょう。私も出しますので皆で出しましょう。

[325: 匿名さん]

ちなみに私は、区役所に２度ほど、廃止か移転して欲しいということで陳情しましたが、明確な回答が頂けていません。
みなさんの声で一つ。

わたしの経験では、広場の歩道でなぜか、バイクが走行してきて、はねられそうになったことです。
裸でバスケやらスケボーやら　本当に迷惑です。

[326: 匿名さん]

324、325さん、頑張ってください！

話し変えていいのかな？

今日、NAS内覧会いってきた感想。

大体、思ったとおりでした。
ひとつ、マトリクスかよ、っていう最新式のすごい器具があって、
その前で、大笑いしてました。

スタジオの横幅が広いのが動きやすそうでいいですね。
ただ、プログラムが、さすがリラクゼーション中心というか、
ゆったりと空き時間を作ったせいでか、数が少なめなのと、
運動量が少なそうなプログラムが多いと感じました。
スポーツ施設としてのプログラムの充実さを期待している向きには、
物足りないような気がしました。
コンセプト上、いたしかたないことなのかもしれませんが。

やっぱり、温泉はいいですね。
あの、とろっとした感触、色合いは、思わず頬が緩みますね。

客層は、アイランドの方が大半ということでしたよ。
友達たくさん出来るかな？

[327: マンション住民さん]

326さん、

レポートありがとうございます。

下げでレスしていただいたら、もっと良かったのにな。
ここの掲示板は住民版といいつつも、煽り目的の外部の書き込みも多いので．．．

[328: 匿名さん]

間もなく高齢者棟もオープンするし、それこそ人身事故でもあったらどうするんかねぇ！

[329: 入居済みさん]

昨晩も、夕凪橋広場のスケボーの音がパンパンと夜１０時まで響いておりました。

[330: 住民さん]

それってご自宅で聞こえるんですか？！
夜10時って閉鎖後ですし、生活環境に悪影響を与えるのであれば
そのものの閉鎖を提案した方がいいですよね！
区に陳情してみます。