芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[242: 住民さんＡ]

>>240　ナンバーの掲示はまずいでしょう。。。

しかし>>239さんの言っていることも、なんとなくわかります。

ベンツのＳクラスは一般的にマナーが悪いのが多いと言われます。
さらに注意深く見ると旧モデル（型落ち？）の場合、より顕著ですね。

やっぱり中古になるといろんな層が手に入れられる確率ぐーんと上がるから、仕方ないでしょうね。

[244: 住民さんＤ]

このクルマ知ってます・・・（笑）

ゆとりっぽい若者が最近買ったらしいですね。
この間の土曜日一生懸命洗車したました。

[245: マンション住民さん]

じゃあ、注意すればよかったのに。

[248: 住民さん]

一体警備員は何をやってるんだ！

[250: 匿名さん]

ネットで陰口禁止、言うなら面と向かって言え。

そんなきれいごと言ってる方の日常に興味津々。

[251: マンション住民さん]

面と向かって言うので何号室のお部屋に伺えばよいですか？

[252: マンション住民さん]

５５５５ベンツ

[253: 住民さんＡ]

南側の皆さま（品川方面）、ケープタワー右手に花火が見えます！
どこでやってるのかな？多摩川？
よく見えますよ〜。びっくり！(^^)

[254: マンション住民さん]

へぇ〜

南側は１階のベンツもよく見えるでしょ。

[255: サラリーマンさん]

今日は、多摩川六郷土手の花火でしょう。
明日は、二子玉の花火です。

[256: 住民さんＡ]

>>255さん

見えました〜！
離れた場所で２か所、見えましたよ。
どことどこなのかな？

ところでピーコック横のレストランには
まだ一度も行ったことないのですが、評判はいかがですか？

東京パークタワーみたいにロイヤルホストが入ってくれれば
いいのにな・・・って思います。
ブルームも出来たことだし、繁盛するのでは
ないでしょうか。

[257: 住民さんＥ]

ロイホもいいですけど、

・びっくりドンキー
・ガスト
・バーミヤン
・SHEHIRO

なんかも雰囲気にピッタリで人気出そうな気が！
藍屋や大戸屋みたいな和食路線もいいですねー。

[258: マンション住民さん]

ファミレスなんてやめて欲しい。

[259: 匿名さん]

埼玉出身の方ですか？

[260: マンション住民さん]

ファミレスなんか必要ありません。

[261: 匿名さん]

いっそ吉野家か！

[262: マンション住民さん]

いずれにぜよ、芝浦アイランド内に出来ないです。

[263: 入居済みさん]

シンガポールにあるクラークキーという屋台街というかレストラン街をご存知か？
運河沿いにあの手のレストラン街を作れば大ヒットすると思うのだが。
三井さん企画してくれないかな。

[264: 住民さん]

三井さんにとって芝浦アイランドはもう終わったもの。

[265: 住民さんＤ]

>>263
それに似たようなものは、港南の方でにぎわい演出のために検討してるはずでは？
芝浦アイランドは、基本的には住む場所。
外部から人が集まるような商業施設や賑わいはいらない。
BAGUSでいいじゃないの。
（食べ物のレベルアップは必要だろうけどね）

[266: 住民さんＢ]

>>263
芝浦島はラサ・セントーサをモデルに造ったらしいから、そのアイデアはいいかもね。

[267: マンション住民さん]

クラークキーは懐かしいです。若い頃５年ほどシンガポールで暮らしたことがあり、子供連れで良く行きました。
いまはここで一人暮らしですが、近場に良いレストランがないのが残念です。
先日子供達が遊びに来たときに、眼下に見える駐車場がレストラン街になれば良いのにと言ってましたが、そうなれば確かに日本版のクラークキーですね。

[268: マンション住民さん]

東側から見える港湾駐車場、
運河沿い遊歩道も含め、いつかは再開発されるんでしょうね。

でもブロックリノベーションとは関係のない敷地になるから
変なものが出来ないかとつくづく心配です。

アイランドにふさわしいものを期待しています。

[269: マンション住民さん]

>>268

再開発の可能性は高いです。
サブプライムとかの問題なかったらそれこそトントン拍子で進んでいたかも。

ただ普通の商業施設として考えた場合JR・地下鉄駅からの距離がネックで、論外でしょうね。
かと言って住宅だと首都高があんな目の前じゃ物件として売りづらいし。

なので道路アクセスの利点を生かして健康ランドとか中規模の量販店・アウトレット・・・
ブルームで掘った温泉も、最初は健康ランドへの供給も狙っていたという噂があるし。
（計画が進まないので、NASが温泉コストを100%吸収する羽目になり、料金の上乗せにつながった）

[270: 住民さん]

>>267
クラークキー、ここ3〜4年で全く様変わりしてますよ。
もししばらく行ってないなら多分ビックリすると思う。
MRTの駅も出来たし、大きなアーケードみたいなのも出来たし、
逆バンジージャンプの機械が2台も設置されたし．．．。
（あそこまで行くとちょっとやり過ぎか？という気も）

天王洲の第一ホテルの周りはちょっとライトアップされてて
昔のクラークキーっぽい感じもしますが、ひと気があまりないので
寂しいですね。

[271: 匿名さん]

>>269 温泉施設計画の頓挫は、掘ってる最中に衛生条例が変わったからって話だよ。

[272: 住民さんＣ]

量販店はちょっといやかなあ。
うーん、三井さん、土地を買収しませんかね。
ちょっと小さなららぽーとなんて、無理かな

[273: 住民さんＢ]

>271 なるほど納得。NAS月額2万円の理由、ここにあったのですね・・・残念です。

[274: 住民さんＥ]

私はむしろ、スーパー銭湯みたいなのができたらいいなーと思います。
なんとか実現しないかなぁ。。

[275: マンション住民さん]

＞ 272
小さなららぽーといいですねぇー。

[276: 住民さんＥ]

ららぽーとはカジュアル過ぎてヤダなあ。

・文化堂、いなげやみたいなスーパー
・ケーヨーＤ２やジョイフル本田みたいなホムセン
・かっぱ寿司みたいなロードサイド型の飲食チェーン

のように、もっと庶民的で実用本位な店のほうが雰囲気に合っているのでは？

[277: マンション住民さん]

あの駐車場には
芝浦分署から芝浦消防署の施設。
日の出交番が、高速挟んで
反対側に移設するっていうのは
治安という面で
どうですか？

[278: マンション住民さん]

ところで2階ロビーの水場（噴水？）の水漏れ、ひどかったね。
よっぽどいい加減な防水工事だったのかな。

[279: 住民さんＥ]

ここ数日水を抜いていたのは階下に漏ったからなんですか？

[280: 住民でない人さん]

長周期地震動対策、要件に、耐震基準、国交省、見直しへ。
2008/08/23, 日本経済新聞　朝刊, 38ページ, 有, 757文字

　大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づく「高さ六十メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
　長周期地震動は、最近では二〇〇三年の十勝沖地震や〇四年の中越地震などで発生。震源から数百キロ離れた石油タンクや高層ビルのエレベーターでの被害が確認され、対策を求める声が強まっていた。
　行政の対応はあまり進んでいなかったが、国交省は近年の地震で「データが蓄積され、研究が進んできた」（建築指導課）と判断。今年度中に公募形式で企業や研究機関などから最新の知見を集める。来年度予算で関連費用を要求、関連する告示の見直しも視野に基準に反映させる方向だ。
　現行基準下でコンピューター解析に用いる地震動は、一定の長周期成分も含まれているが、深い地下構造などの要素は十分反映せず、長周期地震動への耐性を判断するには不十分だった。
　周期〇・五秒から二秒程度の通常の地震波に比べ、長周期地震動は遠くまで減衰せずに伝わりやすく、高層ビルや巨大構造物などは建物が持つ固有の周期が「共振」することで揺れが増幅するとされる。
　筑波大大学院の境有紀准教授（地震防災工学）は「マンションやビルが林立する東京などの都市部は特に注意が必要」と指摘。「東海地震などの巨大地震での発生も懸念されており、想定震度が比較的低くても、長周期地震動による揺れで大きな被害が出る可能性がある」と話している。
【図・写真】十勝沖地震で炎上する苫小牧市の製油所タンク（０３年９月２６日）＝札幌市消防局提供

長周期地震動…
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E5%91%A8%E6%9C%9F%E5%9C%B0%E9%9...

制震・免震・耐震の比較…
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%B6%E9%9C%87%E6%A7%8B%E9%80%A0

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
・・・だって。

[281: 専門家さん]

耐震と銘打ったマンションにもいろいろありますが、
ここは積極的に建物を揺らしてエネルギーを逃がす構造なので大丈夫だと思いますよ

[282: 専門家さん]

補足すると、wikipediaの耐震の項目に、

＞構造体の力で耐える技術。構造を丈夫にし、地震力を受けても倒壊しないようにする。

とありますが、耐え方に二通りあるわけです。
ひとつは建物を頑丈に作る旧来の方法。もうひとつは、柔構造にしてヤナギのように受け流す方法。
このマンションは後者で、長周期振動への耐性が疑問視されるのは前者のタイプです。

[283: マンション住民さん]

NASたくさん登録者の方がいましたね〜。
私も登録しました。
なんだか楽しみ。。。

[284: 住人さん]

NAS、楽しんで下さいね。私は高すぎて払えないのでアイランドの周遊道とグローヴのジムと区民センターのプールで安く済ませます。温泉はツムラの温泉の素で我慢です！(^_^;)

[285: 住民さんＣ]

ツムラも手軽でいいですね。
私にも高すぎるかな

[286: 住民さんＤ]

NASは施設とその運営状況を確認してからでいいや。
天王洲アイルのスポーツクラブも気になるな。

[287: マンション住民さん]

そうそう、登録数によっては値下がりは当然ありますからね。

[288: 住民さんＢ]

ところで、ここの共用区域にあるソファなどの家具ってどこのかご存じな方いますか？
モダンで素敵なので同じのを買おうと思いまして。

[289: 匿名さん]

素朴な疑問、隣の芝生辺

①、AER＊だっけ、例のごとくやらせっぽい、
シティタワー品川の申し込み状況が好調のように書かれていたけど、
相当の倍率が予想されていたのに、ふたをあければ、中間発表では、
応募者なしの部屋も多数ある閑散の状況。
なんで？安いのに。
中間状況を見て決める応募者ばかりだからか？

②、ブルームの広告を見ないのはなぜ？
エアの時は、ピンクパンサーの広告が山手線にもでてたのに。

[290: 住民さんＥ]

辺→編、ですか？

＞シティタワー品川

・単に供給過剰
・プレミアム物件じゃないので、購買者側にいずれもっと安くなるという読みがあるのでは？

＞ブルーム
そういう広告戦略なんでしょう。

[291: マンション住民さん]

一応社宅としてブルームを契約した者です。
KENの方曰く、向きや階数によって埋まり具合にかなりのバラツキというか「二極化」があると。
もちろん一番の不人気はお見合いの北・西側。
次に不人気なのは東の低〜中層、理由はヨコソーに眺望が遮られるから。
ちなみに、それ以外の南・東はほぼ100%埋まったようで、まさに二極化です。
このご時世だし、このままだと不人気間取りの値下げもまもなくしてくるかも知れません。
値下げが決まらない今は、迂濶に広告も出せないでしょう。

[292: 住民さんＥ]

＞もちろん一番の不人気はお見合いの北・西側

これはグローヴ住人にとっては朗報でしょう

[293: マンション住民さん]

とはいえ、北／西側、契約は進むでしょ。

そっかあ、東側は１００％埋まったんだあ。

[294: B&B]

>288

2Fエントランスやローソン前のソファ類は B&B ITALIA のものですよ。
でもグローヴの共用部は軽めのファブリックで仕立ててあるのでとても数百万円の商品には見えませんが、全体のカジュアルな雰囲気には合ってると思います。
南青山に路面店がありますのでうちもそこで揃えました。

[295: 匿名さん]

２Fエントランスロビーの階段下の水場が、気になりはじめました。
鹿島も原因不明につき、しばらくこのままの状態、との報告を聞いてからです。
そんな悠長なことでいいのだるうか、住人をないがしろにした対応？では、
とよけい意識するようになりました。
明らかに、鹿島側の過失？であり、早急に対応して
頂くべき内容ではないのでしょうか。
管理組合も詰問して、鹿島の対応振りを、成り行きを厳しく見届ける必要があるのではないでしょうか。
原因不明などでは、一事が万事で、諸所、不安が増幅します。
それとも、臭いものにはふたをしろ、で、大事にするようなことではなく、
”水がなくなっただけと思えばいいじゃない”的、対応でお茶を濁すべきことで、
私が意識過剰なのでしょうか？
私は、また、近いうちに（というか早急に）水が保たれた穏やかなロビー、になることを
心から願っています。

[296: 住民さんＢ]

＞295
そんなに騒ぎ立てなくても、まずは様子見で良いと思います。

[297: 住民さんＣ]

>295

私も見ました。

以前戸建のときに、これとほぼ同じような経験ありました。
・・・こういうケースは、確かに原因の特定が難しい（時間がかかる）と思いますね。

なので現段階で「原因不明」は、仕方ないかと。
じっくり原因究明してもらったほうが良いでしょう。

[298: 住民さんＣ]

夏だけに起こる現象だと思うのは、私だけ？

[299: 住民さんＢ]

心霊現象ですかねぇ。クワバラクワバラ。

ブルームの募集広告は、都営三田線の車両内で見ますよ。かなり大規模に広告やってますよ。

[300: マンション住民さん]

怖いよーん。

[301: マンション住民さん]

網戸にカナブンとか虫つくときどうします？

[302: マンション住民さん]

何階ですか？
カナブン、高層にはいないよ。

[303: 住民さんＥ]

３０階のビューラウンジ、
夜、バーで営業するなんていう案
どう？

[304: マンション住民]

ラウンジ住民たちの反発が予想されますね。

[305: 住民さんＢ]

そういえばカルチャールームにも「住民」がいるよね。

ときどき人はいないけど、湯呑・パソコン・プリンターとそのきれいな配線・ひざかけ・鉛筆立て・・・が長時間置いてあるし。

[306: マンション住民さん]

あんまり行かないので知りませんが。。。
プリンターまで持ってきてるんですか？すごいね。。

まぁ、迷惑になってなければいいとは思いますが。
長時間は迷惑か・・・

[308: マンション住民さん]

ブルームタワー、全室灯りがついてとてもきれいですね。

[309: 住民さんＡ]

飲まない人が行きづらくならないですかね？＞ラウンジバー

私はそれより、建物内に吉野家みたいな丼もの屋があると嬉しいです。
もう二か月以上GTから出ていない”GTヒッキー”なので、らんぷ亭ですら遠くて行くのが億劫で。

[310: マンション住民さん]

え〜・・・
2ヶ月ＧＴから出てないんですか？
かなりＧＴがお好きなんですね。。。

[311: 住民さんＣ]

飲まなくてもいいんです。
警備人代わりに
バーテンを配置して
ラウンジの管理をするという案です。
誰か常駐していれば、
飲食で部屋を汚さないし
調度品も盗まれないし。

[312: マンション住民さん]

ブルームタワーの写真、ＳＵＭＵＺＯさんのブログで見ましたが綺麗でしたね。

[313: 住民さんＥ]

>>311さん

一度、ビューラウンジを見に行ったら（夜８時頃）
数組の親子が占領していてびっくりしました。

母親たちはおしゃべり、子どもたちは教科書やノートを広げて
宿題か何かをしていました。

ビューラウンジはそういうことをする場所ではないと
認識してほしいものです。
普段はどういう使われ方をしているのでしょうか？

[314: 住民さんＣ]

ビューラウンジは、
子どもたちの宿題をする場所ではないと思いますね。
決まりはないと思いますが、感覚の問題なんですかね。

[315: 匿名さん]

289ですが、やっと、シティタワー品川の抽選が終わりましたね。
289で書いたときは、中間で、申し込み０の部屋もたくさんあったのですが、
今日電話して、自分が申し込もうとした、中間発表時申し込み０だった部屋が、
最終には、なんと７６倍、になっていました。
平均では、１８倍くらいになった、と電話で話した人は答えてくれました。
みんな本気の購入希望者なのか、中間発表を見て、少しでも倍率の低いところ
に申し込もうとしたみたいですね。（私みたいに、もし、申し込んだら、完全に裏目った人もいるでしょうが）
販売戸数が８０９戸ですから、それの１８倍、計、１５０００人近い人が、
価格さえあえば、この辺に住みたい、ということになるんでしょうか？
抽選に落ちた殆どの人、のわずかは、価格面で頑張って、こちらの購入に流れてくるかもしれませんね。
たくさんのコミュニティーがあった、この話題の物件が終わり、
祭りが終わった気分です。
これで、この辺の物件価格が上がってくれたら、いいな、と個人的には思っています。

[316: 住民さんＡ]

↑　それで？
意味がさっぱり　分からないです。

[317: 住民さんＡ]

シティタワー品川には全く興味ないですね、それよりブルームタワーのトップの照明が眩しい。明る過ぎる気がしますね。

[318: 匿名さん]

眩しすぎて眠れないんでしょうか？

[319: 匿名さん]

>>317
ブルームやエアの住民からしたら、グローヴも同じこと言われるかもね。

[320: 匿名さん]

>>319
ということは、省エネも考えて、
ブルームもエアもグローヴも照明早めにおとせばいいんじゃないかしら。

[321: 住民さんＤ]

昼夜逆転している住人にとっては耳が痛い話ですね・・・

[322: 匿名さん]

フジエクスプレス社の移転という話は本当にあるのでしょうか？
最近、あの汚らしいビルディングが気になります。
水上警察の跡地とかに移転すればいいのに。

[323: 住民さんＥ]

もー！！
（いきなりですが）

夕凪橋際（？）遊戯場でしたか、
きょうなんか「５台」も駐車違反してました。

邪魔でしょうがないですね〜。
困ったものです。
（ああいうところに来る人たちが
テクテク歩いて来るわけないのに）

これでブルームタワーの車も増えるとなると、
通行に差し支えるのではないでしょうか。
なんとかしてほしいものです。

[324: 匿名]

>>323
行動あるのみです。
利用者がほとんど区の外からという実態を区役所に訴えて、
廃止の方向にもっていきましょう。私も出しますので皆で出しましょう。

[325: 匿名さん]

ちなみに私は、区役所に２度ほど、廃止か移転して欲しいということで陳情しましたが、明確な回答が頂けていません。
みなさんの声で一つ。

わたしの経験では、広場の歩道でなぜか、バイクが走行してきて、はねられそうになったことです。
裸でバスケやらスケボーやら　本当に迷惑です。

[326: 匿名さん]

324、325さん、頑張ってください！

話し変えていいのかな？

今日、NAS内覧会いってきた感想。

大体、思ったとおりでした。
ひとつ、マトリクスかよ、っていう最新式のすごい器具があって、
その前で、大笑いしてました。

スタジオの横幅が広いのが動きやすそうでいいですね。
ただ、プログラムが、さすがリラクゼーション中心というか、
ゆったりと空き時間を作ったせいでか、数が少なめなのと、
運動量が少なそうなプログラムが多いと感じました。
スポーツ施設としてのプログラムの充実さを期待している向きには、
物足りないような気がしました。
コンセプト上、いたしかたないことなのかもしれませんが。

やっぱり、温泉はいいですね。
あの、とろっとした感触、色合いは、思わず頬が緩みますね。

客層は、アイランドの方が大半ということでしたよ。
友達たくさん出来るかな？

[327: マンション住民さん]

326さん、

レポートありがとうございます。

下げでレスしていただいたら、もっと良かったのにな。
ここの掲示板は住民版といいつつも、煽り目的の外部の書き込みも多いので．．．

[328: 匿名さん]

間もなく高齢者棟もオープンするし、それこそ人身事故でもあったらどうするんかねぇ！

[329: 入居済みさん]

昨晩も、夕凪橋広場のスケボーの音がパンパンと夜１０時まで響いておりました。

[330: 住民さん]

それってご自宅で聞こえるんですか？！
夜10時って閉鎖後ですし、生活環境に悪影響を与えるのであれば
そのものの閉鎖を提案した方がいいですよね！
区に陳情してみます。

[331: 入居予定さん]

うち４０階以上ですけど、うちも結構聞こえていました。

[332: マンション住民さん]

夜とか忍び込んでやってる人もたまにいますね。。。
たしかに路上駐車は取り締まってほしいものです。
警察もパトロール中に見かけたら注意するようにはしてるみたいですけど、ちょっと足りないですよね。

[333: 住民さんG]

そんなことより、まずはGT敷地内の路駐対策が先では？
あの効き目全くなしの張り紙じゃ意味ないし。

夜のGT敷地はまるで、型落ちポンコツ外車の展示場みたい。
ゲストパーキングの料金ぐらいもケチるのなら、最初から乗らなきゃいいのに。

[334: 匿名さん]

＞333

中古車フェア開催中ってことかな？ｗ

[335: 入居済みさん]

あのポンコツベンツのことでしょ。
そうえいば先週末、
やーさんみたいなおっさんが洗車場から
えらい勢いでバック走行させていました。
吸い殻はポイと敷地内の道に捨てておりました。
８００世帯おると、いろんな方がぎょーさんおるな。

[336: 住民さんA]

例の５５５５のことかな？

中古ベンツ、型落ち、希望ナンバー、ニセAMG（エンブレムチューン）、後部窓スモーク…
まさに＊＊フルスぺック。
ちなみに本当の＊＊＊はこんなの、乗りません。
水商売の店長、ドカタ現場リーダー…あたりのクラスじゃないかな。

[337: 通りすがり]

車でお困りのようでしたので書き込みさせていただきます。
迷惑路駐は名前を名乗らず警察に即効電話してます。
すぐに来てくれますよ。私のマンションも迷惑路駐がひどかったですが、理事会で提案が出てから通報何回かしたらぱったりなくなりました。
路駐は犯罪ですので通報しても悪い事なんてありませんと警察官にも言われました。
警察にとってもいい収入ですしね(^^)
迷惑路駐なくなるといいですね。
では失礼いたしました。

[338: 住民でない人さん]

三田警察

所在地 　〒108−0023　港区芝浦4丁目2番12号

電話番号 　03-3454-0110

管轄区域 　港区の内、三田1〜5丁目、芝1〜5丁目、芝浦1〜4丁目、海岸2〜3丁目

[339: 匿名さん]

情報サンクス。

しかし、敷地内の迷惑駐車は警察の管轄外でしょう。
やるとしたら、管理組合で迷惑駐車取り締まりの細則を作成して理事会で可決し、例えば1時間超過なら車輪止め/罰金2万円…とか。
みなさん、いかが思いますか？

[340: マンション住民さん]

大賛成です。
その売上金を修繕費に回せますかね。

[341: 周辺住民さん]

車輪止め、いい案ですね。
５５５５　大車輪