芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[65: 住民さんＤ]

臭くない臭くないとことさら強調すればするほど、本当に
ひどい臭いなんだなとアピールしているように見えますから、
あまり過敏に反応しないほうが、よいかも。

[66: マンション住民さん]

仮住民は出て行け！
でていけ。カリカリジュウミン！

[67: マンション住民さん]

運河のにおいとか、何かの音が気になるとか、2年以上前と同じ釣りに反応してはいけませんよ。

[68: 入居済みさん]

嗅覚はもっとも鈍感な感覚
どんな臭いも慣れてしまうものです。

[69: 匿名さん]

今日、元TBSアナのＫ・Ａさんがお亡くなりになった現場に
いってきました。
ゆりかもめがぐるっと回っている海の前の、丸運という倉庫の前です。
ここから歩いて、5分ぐらいでしょうか。
違う建物とはいえ、同じアイランド住民だし、
心境もなんとなく理解できる境遇であったので、行きました。
丸運の前には、たくさんのお花がそなえられていて、すぐここだったんだな、と分かりました。
雨の夕方だったせいもあり、彼女の心中を思うと、悲しくなりました。
今週の週刊新潮だったか文春だったか、に見開きで現場の写真が出ていますから、
心動かされた方は、いってみられたらいかがでしょうか。
ただただ、やすらかにお眠り下さい、と祈って帰ってきました。
心からお悔やみ申し上げます。

[70: 匿名さん]

雨の日、玄関に立てかけている、濡れた傘って、
気分悪いんですけど。
一応、共有部なので、ダメなはず。
また、そういうことしている部屋に限って、
だらしないご家庭が多いんですよね。
おそらく、禁止されているのを知って立てかけていると思います。
やはり、許容範囲として、我慢しなければいけないんでしょうね。
でも、このぐらい許容範囲だから、見逃せよ、というのが見え見えで
わだかまりがのこります。

[71: 匿名さん]

また、物議をかもし出すのを覚悟して書きます。ここは、立地、設備、環境、どれをとっても１００点といったら、
また謙虚な住人の方に、恥ずかしいといわれるので、よしますが合格点はいくでしょう。
特に、環境も含めた立地は誇れるのではないでしょうか。
でも、住人でこういうことをいうのはなんですが、実は、このマンション、ひとつ弱点があると私は思っています。
運河のにおい、モノレールの音、お見合い、いえいえ。それらは、６７が言っているように、ずっと前から言われている、特に外部の人がいいがちな、
安易な誤解で、いずれも大した問題ではないと私は捉えています。
特に、アイランドのまわりの運河のにおいは、問題視する人はわずかでしょう。（芝浦の運河のそこは、黒く塗られているのも、
実際はたいしてにごっていなくても、汚れて見えてしまう一因です）
モノレールの音に関しては、一番近い、うるさいはずの西側にお住まいの６２のいうのがすべてです。
お見合い度は、住人はビュールームで皆様どのくらい近いかはご存知です。それなりに配慮されているとは個人的に思います。
では、何が弱点か？ずばり、日照です。ここは、北にすこし偏っているので、西は正確には西北、ＣＭＴが邪魔することもあり、火の当たる時間が短いです。
東は、ブルームが邪魔で、午後には日が当たりません。休日おそくまで寝ているサラリーマンは、
陽光を拝むことはできないかもしれません。北はいうまでもないでしょう。
実は、このマンションのお勧めは、人気が低い、南なのです。
販売時、三井は日照の時間表示までして、この弱点、の購入者の理解に勤めました。
そのくらい、三井もその点は気にかけていたのです。
その点、転売購入者は、このマンションの見てくれしか、判断材料のすべを持ちません。
東の海の広大さ、西、北の夜景の美しさ、に目が奪われます。
ただでさえ、タワー購入者の志向は眺望がウェートをしめます。
これは、美人コンテストと同じです。
東子、西子、北子、南子、みんな美人ですが、審査員はその中でも一番の美人を選びます。
しかし、見るだけでなく一緒に暮らすのだとしたら、ある程度まで美人だったら、
あとは、一緒に住むのに住みやすい方、という尺度に評価を変えるべきなのが正解なのですが、
いかんせん、美しさに目を奪われて、美しさという一方方向しか尺度を見出せなくなる方が多いのです。
私は、正解は、かけがえのない、陽の恵み、を重視した、一緒に住むことを考えて、美人だけど4人の中ではそうでもないかもしれない南子を選ぶ方だと思っています。
それに、南は地味なおかげで、転売価格もふっかけた部屋がないですし、転売戸数もそこそこありますから、
自分にあった部屋も見つけやすいのです。
７０．３５の１４Ｆの５９８０万の部屋など（yaho×不動産参照）、まわりの環境が相当悪いのでもない限り、
私などにいわせれば、一番お勧めなのですが。南は高層と低層でそれほど日照時間が変わりないので、低層が日照に関してはお買いとくといえるのも先の部屋を勧める理由です。
問題があるとすれば、転売するとき、転売購入者に人気がそれほどないことぐらいです。
もちろん、眺望を最重視する方には私はお勧めしませんが、（南の眺望も他よりいいという方もいらっしゃるとは思います。富士山が見える日もありますし、高層はブルームとケープの間から見える海は爽快です）、快適に住むことを第一に考えている方は選択肢に加えてはと思います。
ただ、タワーは総じて夏は暑いですから、日の光などいらない、という方にはこの限りではありません。
南を推奨する声がないのと転売市場でもいまいちなので、あえて書かせていただきました。
あくまで、個人的意見ですので気分を害した方には深くお詫びいたします。

[72: 南側住民]

71さん、ありがとうございます。

うちはカウンターのある部屋なので、この季節、直射日光はきついです。
冬はぽかぽかで気持ちいいんですけどね。
時々、北側、とくに北東角部屋にするべきだったかな、なんて思ってしまいますよ。
（みんな、隣の芝生は青いものですから）

品川方面の景色や空気の澄んだ時期の富士山もいいものですしね。

私もグローヴに住んでいて、非常に満足しています。
不満なのは、駐車場のシステムですかね。
あれは、これ以上改良できないものでしょうか？
先週末なんて、出庫のために30分以上待ちました．．．

[73: マンション住民さん]

駐車場問題。
あれがめいいっぱいなんじゃないのかな。
各家庭のインタホーンで
待機状況が分れば
待機の分散が出来るかも知れませんが…

[74: 匿名さん]

７１ですが、日照、に関して、弱点という強い言葉を使用したのは不適切でした。
港区のタワーは、ここのようにそれぞれ配置を考慮されることもなく、
タワー同士隣接している場合が多く見られ、
ここ以上に、日照に注意が必要なタワーが
多いことを、失念しておりました。
ここだけの特有の問題ではなく、
言葉の選び方として、妥当ではなかったと思い直しました。
その点のみは、訂正させていただきます。
失礼いたしました。

[75: 住民]

確かに、駐車場が唯一の不満かも。デベの思ったよりは利用者が多いのも原因の一つ。
やっぱり月額3万円台の利用料金じゃ収拾付かなくなると思うので、思いっきり値上げして流量制限すべきでしょう。

[76: 住民さんＡ]

キャピタルマーク、グローブは投資目的の購入が多かったせいか、
売り物件が多いですね。逆にケープタワーの売りが少ないというのが
特徴的です。キャピタルの売り物件の多さは突出してますが、
グローブも最近になって売り物がかなり増えている印象です。

[77: 入居済みさん]

>>75
同感。あの値段設定は明らかにオカシイ。

[78: 匿名さん]

>76
釣りですか。
ここは、ここ数ヶ月売り物は増えていません。
他マンション名を出しているが、
内容も真実ではないし、釣りに載るのはいやなので。いいませんが。

[79: マンション住民さん]

ほんまや。
グローヴは明らかに売りは少ない。
ケープは３５戸、未だに売りに出されている。
アイランド外の物件、キャピタルについては
全く売れていない。

その辺、ちゃんと正確に伝えてくれな。

[80: 住民でない人さん]

こちらのマンションに、自殺されたＫさんが住んでいたのでしょうか？

[82: マンション住民さん]

もうええわ、その話題。
住んでないよ。
大体、芝浦アイランドじゃないんだよ。

[83: 入居済みさん]

>>75

出し入れするときに一回５００円とかチャージすれば
出入りの数が減るんじゃないでしょうか

[85: マンション住民さん]

どこの世界に
自分のクルマを駐車場から出すとき
金払わなんいかんの？

[86: 住民さんＦ]

＞グローブは投資目的の購入が多かった

嘘です。ここは居住目的の所有者がほとんどです。
本宅が別宅になってしまったような方々も大勢います。
加えて、超長期のスパンで「骨を埋めよう」と考えられている方の多さが特徴です。