芝浦アイランド グローヴタワー 3

[住人さん]

名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[272: 住民さんＣ]

量販店はちょっといやかなあ。
うーん、三井さん、土地を買収しませんかね。
ちょっと小さなららぽーとなんて、無理かな

[273: 住民さんＢ]

>271 なるほど納得。NAS月額2万円の理由、ここにあったのですね・・・残念です。

[274: 住民さんＥ]

私はむしろ、スーパー銭湯みたいなのができたらいいなーと思います。
なんとか実現しないかなぁ。。

[275: マンション住民さん]

＞ 272
小さなららぽーといいですねぇー。

[276: 住民さんＥ]

ららぽーとはカジュアル過ぎてヤダなあ。

・文化堂、いなげやみたいなスーパー
・ケーヨーＤ２やジョイフル本田みたいなホムセン
・かっぱ寿司みたいなロードサイド型の飲食チェーン

のように、もっと庶民的で実用本位な店のほうが雰囲気に合っているのでは？

[277: マンション住民さん]

あの駐車場には
芝浦分署から芝浦消防署の施設。
日の出交番が、高速挟んで
反対側に移設するっていうのは
治安という面で
どうですか？

[278: マンション住民さん]

ところで2階ロビーの水場（噴水？）の水漏れ、ひどかったね。
よっぽどいい加減な防水工事だったのかな。

[279: 住民さんＥ]

ここ数日水を抜いていたのは階下に漏ったからなんですか？

[280: 住民でない人さん]

長周期地震動対策、要件に、耐震基準、国交省、見直しへ。
2008/08/23, 日本経済新聞　朝刊, 38ページ, 有, 757文字

　大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づく「高さ六十メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
　長周期地震動は、最近では二〇〇三年の十勝沖地震や〇四年の中越地震などで発生。震源から数百キロ離れた石油タンクや高層ビルのエレベーターでの被害が確認され、対策を求める声が強まっていた。
　行政の対応はあまり進んでいなかったが、国交省は近年の地震で「データが蓄積され、研究が進んできた」（建築指導課）と判断。今年度中に公募形式で企業や研究機関などから最新の知見を集める。来年度予算で関連費用を要求、関連する告示の見直しも視野に基準に反映させる方向だ。
　現行基準下でコンピューター解析に用いる地震動は、一定の長周期成分も含まれているが、深い地下構造などの要素は十分反映せず、長周期地震動への耐性を判断するには不十分だった。
　周期〇・五秒から二秒程度の通常の地震波に比べ、長周期地震動は遠くまで減衰せずに伝わりやすく、高層ビルや巨大構造物などは建物が持つ固有の周期が「共振」することで揺れが増幅するとされる。
　筑波大大学院の境有紀准教授（地震防災工学）は「マンションやビルが林立する東京などの都市部は特に注意が必要」と指摘。「東海地震などの巨大地震での発生も懸念されており、想定震度が比較的低くても、長周期地震動による揺れで大きな被害が出る可能性がある」と話している。
【図・写真】十勝沖地震で炎上する苫小牧市の製油所タンク（０３年９月２６日）＝札幌市消防局提供

長周期地震動…
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E5%91%A8%E6%9C%9F%E5%9C%B0%E9%9...

制震・免震・耐震の比較…
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%B6%E9%9C%87%E6%A7%8B%E9%80%A0

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
・・・だって。

[281: 専門家さん]

耐震と銘打ったマンションにもいろいろありますが、
ここは積極的に建物を揺らしてエネルギーを逃がす構造なので大丈夫だと思いますよ

[282: 専門家さん]

補足すると、wikipediaの耐震の項目に、

＞構造体の力で耐える技術。構造を丈夫にし、地震力を受けても倒壊しないようにする。

とありますが、耐え方に二通りあるわけです。
ひとつは建物を頑丈に作る旧来の方法。もうひとつは、柔構造にしてヤナギのように受け流す方法。
このマンションは後者で、長周期振動への耐性が疑問視されるのは前者のタイプです。

[283: マンション住民さん]

NASたくさん登録者の方がいましたね〜。
私も登録しました。
なんだか楽しみ。。。

[284: 住人さん]

NAS、楽しんで下さいね。私は高すぎて払えないのでアイランドの周遊道とグローヴのジムと区民センターのプールで安く済ませます。温泉はツムラの温泉の素で我慢です！(^_^;)

[285: 住民さんＣ]

ツムラも手軽でいいですね。
私にも高すぎるかな

[286: 住民さんＤ]

NASは施設とその運営状況を確認してからでいいや。
天王洲アイルのスポーツクラブも気になるな。

[287: マンション住民さん]

そうそう、登録数によっては値下がりは当然ありますからね。

[288: 住民さんＢ]

ところで、ここの共用区域にあるソファなどの家具ってどこのかご存じな方いますか？
モダンで素敵なので同じのを買おうと思いまして。

[289: 匿名さん]

素朴な疑問、隣の芝生辺

①、AER＊だっけ、例のごとくやらせっぽい、
シティタワー品川の申し込み状況が好調のように書かれていたけど、
相当の倍率が予想されていたのに、ふたをあければ、中間発表では、
応募者なしの部屋も多数ある閑散の状況。
なんで？安いのに。
中間状況を見て決める応募者ばかりだからか？

②、ブルームの広告を見ないのはなぜ？
エアの時は、ピンクパンサーの広告が山手線にもでてたのに。

[290: 住民さんＥ]

辺→編、ですか？

＞シティタワー品川

・単に供給過剰
・プレミアム物件じゃないので、購買者側にいずれもっと安くなるという読みがあるのでは？

＞ブルーム
そういう広告戦略なんでしょう。

[291: マンション住民さん]

一応社宅としてブルームを契約した者です。
KENの方曰く、向きや階数によって埋まり具合にかなりのバラツキというか「二極化」があると。
もちろん一番の不人気はお見合いの北・西側。
次に不人気なのは東の低〜中層、理由はヨコソーに眺望が遮られるから。
ちなみに、それ以外の南・東はほぼ100%埋まったようで、まさに二極化です。
このご時世だし、このままだと不人気間取りの値下げもまもなくしてくるかも知れません。
値下げが決まらない今は、迂濶に広告も出せないでしょう。