【契約済み専用板】パークシティ浜田山

[契約済みさん]

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

※パークシティ浜田山　契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[841: マンション住民さん]

一戸建いらないに一票。

できればカフェとか作ってくれないかしら

[842: マンション住民]

賛成！カフェ賛成です！！
もしくはコンシェルジュの暖炉の前あたりにコーヒーメーカー置いてくれないかしら。カセット式でもよいので。

[843: 匿名]

一戸建てエリアの工事が始まりましたね。
工事といっても各住戸の角に植栽とそれを囲うレンガ積みの低い壁なんですが。
いよいよ動き出したのでしょうか。残念です。

[844: 住民さんＣ]

皆様　充実ライフでしょうか。
希望をいくつか書かせて戴きます。　どの棟のラウンジ(図書室)もほとんど使用されていない感じですね。勿体無い気がします。

キッズルームは若いお母様達も共に集えます。ミドル・シニアルーム(男女別)もあれば同年杯の方々といつでも集いが持てるのに、そこから楽しい情報を広げ、趣味の輪も生まれたり、其の他　種々の楽しみが生まれて来るのではないかと思います。

ビリヤード＋ダーツ＋バーになれば　カフェラウンジがあれば　コンシェルジュデスクを入口に移動すればなど　折角良い環境に
暮らして居るのですから活かせる　パークシティ浜田山　にしたい思いでおります。　

[845: 匿名さん]

↑総てに同意します。

[848: マンション住民Ｄ]

弱っていた遊歩道の芝生が見事に綺麗に植え替えられ、東側遊歩道や桜プロムナードの下草も素晴らしく綺麗に甦りました。
これだけ豊富なグリーンですから、一定の維持には当然コストがかかりますが、手厚いメンテナンスによって資産価値が保たれているので満足しております。

[850: 匿名]

↑確かにダンピングは犯罪に近い

[851: 匿名さん]

ま、いろいろ理由があるんでしょう。

[857: マンション住民さん]

私もたばこは嫌いですし、これらのお二人のそばを通るときはいやな思いをしています。
ですが、「杉並区の喫煙ルール」を調べてみたところ、これらのお二人の喫煙方法は、禁じられていないと思います。
つまり、禁じられているのは「歩きたばこ」「吸い殻のポイ捨て」（自転車乗車中を含む）とされているからです。

お二人は、おそらくこのことを理解されており、喫煙中は座っておいでです。

歩道も全面禁煙にしてもらいたいと思っていますが、現在の杉並区の喫煙ルールではそれは求められない、のではないか？と思います。

[863: 匿名]

一戸建てが動き出した。
仲良くやっていきたいものだ。
そのためには適度な距離感が必要だ。

[869: 匿名]

最近の通達で知りましたが、コンシェルジェをグリーンハウスに移し、
今の場所を、大人の談話室のようなものにする案があるようだ。
そうなると、またコンシャルジェに行くのが億劫になるし、大人の、というくだりは、子供入室禁止になるのか。
確かにコンシェルジェのあの場所は、もっと有効活用できないかと悩むところであるが、
これでは、初期から居を構え、当マンションに熱心な先輩方に、とても有効であり、
我々新入りや、子供を持つ世帯は、蔑ろにされているようだ。
このマンションに対し熱心に活動して下さるのは、とても頼もしい限りだが、
住民が平等に、気持ち良く過ごしていけることを、理事会の方々に是非お願いしたい。

[875: 匿名]

874さん、ああ、私もそう思いました。確かにモラルの欠けた行動なのでしょうが、正義を振りかざすのはよくない。
あのチラシは、平等な理事会とは思えません。
井戸や、コンシェルジュの話、私も疑問に感じていました。
理事会が暴走していませんかね。

[880: マンション住民さん]

No.879さん、どういうことですか？私は不参加でしたので、詳細教えてください。

[882: 匿名さん]

>874さん
私は、全くの部外者ですが、以前から憧れていた物件でもあったので、閲覧、書き込みさせて頂きました。
さて、#874さんの文章を拝読させて頂きましたが、かなり法律にお詳しいですね。“釈迦に説法”ではないですが、もしかしたら法務関係の方でしょうか？ 確かに、我が国は法治国家であり、幾ら正しいからといって、また、規約や使用細則を改定したからといって、一方的に、名前を公表したりは出来ないですよね。（例えば、管理費等の滞納者についても同様です。）
#874さんの言われることはごもっともですが、管理組合（理事会）側からも言い分があるはずで、非常にストレスを感じてのことと考える次第です。“言うは易し、行うは難し”ではないですが、管理組合の役員になられ、実際に運営に携われててみると、管理組合（理事会）側の気持ち（考え）も理解してあげられると思うのですが、、、

ちなみに私自身、今も、他のマンションで理事や理事長を務めておりますが、私共・管理組合（理事会）では、管理会社にデジカメ（撮した日付が入るものがベストです）を買い与え（貸与し）、原則、週一で、管理員に管理規約違反や使用違反をしている箇所を撮らさせ、報告させるとともに記録として残し、管理会社の方から注意（最初は口頭～簡易書留～内容証明、最後は訴訟）して貰うようにしております。※管理会社の業務の一環として、行って貰っております。

私が憧れた物件でしたので、ついつい割り込みさせて頂きました。せっかく素晴らしい建物に住まわれたのですから、住民皆様が理解しあえることを願ってやみません。万一、不愉快の段ありましたら、お許し下さい。

[887: マンション住民さん]

黄色いバスの場所をグリーンハウスあたりに変更すれば問題解決だと思います。
確かに今は迷惑な場所ですので静かな環境を好む住人には不具合が多すぎます。
また、騒ぎ立てるのを注意しない親も論外です。
理事会でも苦情や報告は上がっておりますので大問題に発展しないよう、気を付けてください。

[888: マンション住民さん]

たくさん消去されていて、なんだか気持ち悪いですね。
そんなに不具合が多いのなら、老人ホームに引っ越せばどうですかね。
この素晴らしい自然環境を好んで、色々な方が住んでいます。
なぜ歩み寄りができない。なぜ余裕がない。不思議です。

[889: 契約済みさん]

Ｂ棟に住んでいるアメリカ人と思われる白人、中庭でタバコを吸っています。
いつも歩きタバコなのは、外国人だから、しかたがないのでしょうね。
短パン、サンダルでタバコを吸いながら中庭のベンチにすわったり、近所をウロウロしています。
同じ住人かと思うと、ちょっと恥ずかしいですね。
ちなみにもちろん注意しましたが完全無視ですね。

[890: 契約済みさん]

あと、Ｂ棟の自転車用スロープの安全柵の工事が終わりました。
Ｂ棟のかたはもっともマナーが悪いので、とくに注意が必要です。
組合報告の用紙に再三にわたって注意があるように、これはルールです。
スロープを含む歩道では、必ず自転車は押して歩いてくださいね。
管理組合にも警告が上がってきていますので。

[896: 匿名さん]

ポストは便利です

[903: 住民さんＡ]

管理組合の方へ
理事長の再任には反対です。部会にはあまり干渉しないでください。
組合役員は規定に基づいて１年交代でお願い申し上げます。

[907: マンション住民さん]

結局、井戸の話はどうなったのでしょうか？
我が家には経過報告のチラシが届いていません。

[908: 住民さんＣ]

井戸の保守管理は誰が行いますか？

[909: 住民ママさん]

ファミリーには住みにくいマンションなりました。最近！！理事長さま

[912: マンション住民さん]

ブース記念病院より医師を招聘してのマンション講演会の件。
一体誰がそんなことを望んでいるのか？非常に理解に苦しみます。
無料講演のはずがなく、管理費から一体いくら支払われているのか疑問です。

理事会は一体何を考えているのでしょうか？？

[914: 住民でない人さん]

中古を検討中なのですが、ここを読んでるとかなり住民同士のいざこざがあるみたいで
決断出来ません。実際住んでいらっしゃる方、いかがですか？

[915: 住民さんＡ]

井戸の運用ルールは決まっていますか？事故が起きた場合はだれの責任ですか？

[916: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板読んで決断できないとか。。。
ただ買えないだけでしょ？

[917: 住民さんＢ]

理事長様　いつもご苦労様です。
このマンションいつから老人ホームになったんですか、価値観が異なる人も住んでいます。忘れないでください。

[918: マンション住民さん]

管理組合が住みやすいマンションするため、ご苦労されいています。今後ともよろしくお願いいたします。

[920: 住民でない人さん]

>>９１６さん、それが買っても良いお値段に下がってきたんですよ～。
新築のときはあまりの強気値段で馬鹿らしくて辞めたんですが、最近「マーケットに出すと相場が崩れて
嫌がられるので」と言って、頻繁に内々でお話を持ってこられます。時には、換金を急いでるので～みたいな
お話で破格な案件もありますよ。無理してお買いになった方は本当にお気の毒です。
だいたい坪単価で200万円台後半ですね。

ただ、あまりに下がっているのが住民同士の確執が原因じゃないかと思って気になった次第です。
気に障られたらごめんなさい。

[921: 匿名さん]

こうゆう人って買った途端、ここは坪単価350くらいが妥当だみたいなこと言い出すんでしょうね。
いずれにせよポジショントークご苦労様です。
頑張って35年ローンで買ってくださいね。

[923: 入居済みさん]

ここを拝見しましたら、住人の価値観の相違だの　年配者 vs若い層だの　不満はあるようですが、年代問わず根本的なマナーがない・常識がないなど、低レベルなバトルは見苦しい。
ここに住むだけで、何か勘違いしてはいないでしょうか。　誰だってよい環境で綺麗に落ち着いて住みたいものです。
お互いに謙虚に、適度なよそ様への気遣いと常識を持っていれば、気持ちよく住まう事ができるはずです。

バトルも、ごく一部の特定の方々の事と感じています。　普通に生活をしている分にはそのようなバトルもまったく感じられませんので、少し冷静になられて相手の立場や考えも聞いてみるといいかと思いました。

様々な意見を持ち、ライフスタイルや家族構成の異なるたくさんの方々が生活をされているのですから、何もない事はありません。　自分の尺度が人と異なるのも当然です。　ただ集合住宅なのですから、快適に住まう努力も共にしませんか？
互いの粗を探して騒ぎ立てるのも、気持ちの良いものではありませんよね？　震災で考えさせられた他人との繋がり方を思い出しませんか？


理事会の方々も、できるだけ住人皆が住まいやすい為にとあれこれ案を出してくださっているように感じられます。
例えば、年配者だけではなく若いファミリーだって子供が急病や怪我をした時にその対処ができるよう、理事の方が病院等各施設へ足を運ばれて調べてくださっていると聞きました。　老人ホーム・・・などと悪く言わず、いい所を増やすようにしませんか？
せっかくこんなに良い環境なのですから。

[925: 匿名さん]

世代間闘争ほどたちの悪いものはないね。
ジジイはもう10年生きないのだから、潔さを見せて欲しい。

[927: 入居済みさん]

923です。　多分削除されていた所に、バトルのコメントがあったので。
もちろんバトルはないと思っていますが。

[928: マンション住民さん]

私も医者講演会は不用のように思います。
管理費の使用には反対です。
興味のある人が市民講演会などに参加すれば良いと思います。

[930: マンション住民さん]

912さん、928さんの意見が多数ですよ。
よく考えてみて下さい。
お子さんが急病の場合、ちゃんと区から、夜間救急等の一覧が渡されています。
緊急性がある場合は、救急車を呼びます。
誰も、理事会に相談する人なんていません。
もし、923さんのおっしゃる様、本当にファミリーの事を考えて下さっているのなら、
もう少し、温かい目で「見守る」という選択をして欲しいものです。
909さんも、訴えていらっしゃるでしょう。
これが現実に、求められているものなのです。

[931: 匿名さん]

坪250万まで落ちてきたら拾おうと思ってます
はやくみなさんの仲間入りをしたいな〜

[932: 入居済みさん]

とりあえず議事録に
「演奏会の実施で他のマンションとの格の違いが明らかに～」とか
書かないで欲しい
自意識過剰で恥ずかしい。
人の「格」疑われるよ

[936: マンション住民さん]

理事会に不都合な発言が多数削除されていた形跡がありますが、検閲的な感じで気持ち悪いです。
オープンな意見交換は、こうした掲示板でもあってしかるべきだと思います。

[938: 匿名さん]

ヴィンテージマンションになると信じて買ったのに、５年で３割強の減価で精神的ストレスをお抱えなのでしょうか？
刺々しいやり取りが怖いです。並みの価格に下がったからといっても、売る訳じゃないから良いのでは？