【契約済み専用板】パークシティ浜田山

[契約済みさん]

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

※パークシティ浜田山　契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[81: ・]

>>79
柏の宮公園は、旧興業銀行の運動場跡地で、
ここの様に住宅にしなかったので、立派な緑地公園になったのです。
・・・別に咎めている訳ではありません。

[82: 入居済みさん]

今日は朝から風が強くて寒かったですね。
夕方に引っ越しが終わりました。
早速ネットが繋がったので、いま新しい匂いのする部屋から書いています。
お隣さんがわざわざご丁寧にお名刺とお菓子を持ってご挨拶にいらっしゃいました。
何も用意していなかった私どもは少々反省気味で、早々にお返しの贈り物を買いに行きました。

みなさんはご近所さんへのご挨拶はどの範囲までしますか？
多くのかた、両どなり＋上下階でしょうか・・。
マンションへの引っ越しは初めてなもので参考にさせてください。

敷地南側の道路沿いの70年桜のつぼみも膨らんできて、チラホラ咲いている小枝も見えました。
西側の70年桜も今週末が見ごろかもしれませんね。

[84: マンション住民さん]

本日午前中に引っ越しを済ませました。
さっそく友人を大勢招き、パーティラウンジで引っ越しパーティーを開催しました。
気の利いた友人がホテルから寿司職人と天ぷら職人を手配してくれていました。
あの大型冷蔵庫は重宝しますね。
音響設備があればもっと素晴らしい施設になりそうなので、組合へ投げかけてみます。
あと22時まで利用可というのはあまりにも短いので、24時までに改善していきましょう。

[85: 引越前さん]

>78さん
７５さんがまだこちらの掲示板をご覧になってないかも知れないので、ご質問の件、横からで恐縮ですが
ご回答させて頂きますね。
住民専用のオンラインネットワークは、もう開通しています。外部からのアクセスも可能ですが、
サイトに入るには三井レジデンシャルさんから発行される各部屋毎のIDとPASSワードが必要になります。

Ｂ棟の場合は、鍵の引渡し会でIDとPASSワードを頂きました。
Ｄ棟ご入居でしたら、発行はまだ少し先かも知れませんね。
７８さんがご入居の頃には、サイト内のページももっと充実しているかと思います。

Ｄ棟とＢ棟は棟ごしにお隣さんですね。
先にお引越しして、皆さんの入居を楽しみにお待ちしております。

横から先にご返信してしまい、すみません！＞７５さん

[86: 契約済みさん]

78です。
85さんへ。
ご丁寧に解説していただき、誠にありがとうございました。

私も早く引越しして皆様のお仲間に入れていただきたいです。
今年の年末、もしくは年明けに入居予定です。

完成に近づき刻々と変わっていく街並みを楽しみに毎週末のように現地へ赴いております。
私は夜の雰囲気が特に好きです。
ライトアップが奇麗で、外国の映画に出てくるような贅沢な風景ですね。

[87: 入居前さん]

３/７付け週刊ダイヤモンドで今年の不動産特集号を読みました。

５８ページに出ている高級新築物件ランキングでパークシティ浜田山はダントツ関東エリア１位だったんですね。

個人的な満足度は200％なのでいいんですが、他人様の評価も正直気にはなります。それにしてもトップとは素直にうれしいですね。1年前に抽選を経て購入して良かったです！

引越し日よ、早く来い！

[88: マンション住民さん]

桜が満開です。
いま敷地内はとても綺麗です。
落葉樹はまだ新芽ですが、夏前にはもっと葉が生い茂りますます素晴らしい街になりそうです。

葉っぱのレンガブロック、私もやっと見つけましたよ。

我が家もパーティールームを使わせていただきましたが、中庭を望んで
非常に心地よい空間でした。オススメですよ！

[89: 入居前さん]

82さん
＞みなさんはご近所さんへのご挨拶はどの範囲までしますか？
うちは、上下階とお隣さんへ用意しています。両隣　と言いたいのですが２戸一エレベーターなので
隣のエレベーター棟の方へのご挨拶は、ちょっと迷っています。
各エレベーター扉は、住居者でないと開かないと聞いているので、ご挨拶に伺うのに
２度もインターホン越しに扉を開けて頂くのも申し訳ない気がして・・・。
（壁を隔ててお隣さんには変わりないので、ご挨拶すべきかな　とは思うのですが、迷い中です）

＞皆様
浜田山で、おすすめの美味しいお店などもう見つけられた方はいますか？
（アド街でも色々と出ていましたが）
引越し前のお掃除に行った帰り、ＴＶでも紹介されていたパン屋さん「ムッシュ　ソレイユ」に寄って
ゴルゴンゾーラチーズと蜂蜜をのせて焼き上げたパン「ゴルゾー」を買って帰ったのですが、
すごく美味しかったです！（ワインに合う感じ）
午後遅くなると売り切れてしまう様なので、お近くだから早めの時間帯に買いに行くのがおすすめです。

あと、ＴＶでも紹介がなかった小さなお店ですが、お若いスタッフでやっているラーメン屋さん「虎ジ」
（だったかな？）も、フラッと入ったら美味しかったです。

皆様のオススメのお店などありましたら、是非教えて下さい。

[90: マンション住民さん]

>>89さん
我が家も二戸一ＥＶですが結局、壁を挟んでお隣さんには変わりはないので挨拶に伺いました。
そうしたら、そのお隣さんもどうしようかちょうど迷っていたんだそうで、お互い笑ってしまいました。
1階で顔を合わすこともあるでしょうし、より良いコミュニティを形成する上でも最初くらいはきちんとご挨拶に伺うのが社会人としてのルールだと思いました。

「虎ジ」は確かにおいしいですよね。
いまや有名ですが、「レモンの木」のカレーも最高でした。

[91: 住民さんＡ]

地下駐車場からのアクセスが便利なのには驚きました。
親類がＣに住んでいますので地下で駐車場どうしが繋がっているので何かと便利です。
偶然ですけどこれはありがたいです。

[92: マンション住民さん]

引越しを終えて早くも２週間。
一通り家具の搬入も終え、ようやく荷物がかたづきました。
まだ引越し前の人にとっては、なかなか夜の雰囲気というのは見られないと思います。
そんなかたのために、夜景を撮りましたので早速UPしますね。
こんな感じでだいぶん緑が生い茂ってきてライトアップがとても素敵ですよ。
写真は昨日の夜7時ごろに撮ったものです。

[93: マンション住民さん]

そして今朝６時に撮った写真です。
やわらかい朝日を浴びた外壁が綺麗です。
歩きながら窓に映りこんだ樹々緑を楽しんでいます。

[94: マンション住民さん]

同じく今朝６時に撮った写真です。
新緑がとても綺麗ですね。
敷地内の空気は澄んでいて綺麗です。

[95: マンション住民さん]

おまけ。

葉っぱの模様がレンガに焼き付けされています。

[96: 匿名さん]

写真素敵ですね
さらなる掲載を期待しています

[97: マンション住民さん]

昼景

[98: マンション住民さん]

朝景

[99: マンション住民さん]

私は夜の雰囲気が好きですね。
約20年ほど前に、仕事で５年間赴任していたロンドン郊外のとある田舎町の雰囲気に似ていて
とても懐かしいです。

[100: マンション住民さん]

浜田山は、都心に比べれば田舎ですがのんびりしたいい街です。そこが大変気に入っています。
ここに越してくる前は都心の一等地と呼ばれている場所に住んでいましたが、
こちらに越してきてから夫婦の会話が増えたような気がしています。
敷地の緑は豊富で、時間と空気がゆっくり流れているからでしょうか。
まるで別世界です。

[101: 契約済みさん]

写真の掲載ありがとうございます。
建築と木々の美しさと、それを表現した撮影技術に感心いたしました。
私たちは年末の入居予定です。掲載していただいた写真を見ていよいよ楽しみになってきました。
入居後はご近所としてよろしくお願いいたします。

[102: マンション住民さん]

101さん
ありがとうございます。
こちらこそ末永く宜しくお願い致します。

[103: マンション住民さん]

そよ風が吹くと、ケヤキの街路樹の葉がサラサラと音を立て気持ちいい空気を運んできてくれます。
いい季節になりましたね。
葉は生い茂り、緑がとても鮮やかです。

[104: 匿名さん]

羨ましすぎ～

[105: 住人]

引っ越しと入居がほぼ一段落したのでしょうか、夜にはほとんどの住戸に明かりが灯るようになりました。
だんだん街区らしくなってきて、ラウンジでの交流も活発になってきましたね。
パーティールームを初めて使わせていただきましたが、中庭の新緑を眺めながら親友達と有意義な時間を過ごすことができました。

中庭に出る扉が重いと感じませんか？
今日みたいに雨降りの日は傘を手にしているのでとても苦労します。
自動ドアーにしなかった理由がわかりません。不満です。

[106: 匿名さん]

素敵な街並みになってきているみたいですね！
内覧会までまだまだ４ヶ月近くありますが写真等を見てると楽しみです！そして住民の方に質問ですがまだまだＤ棟の外観は全然見れないのでしょうか？
たまに送られてくる雑誌にも特に出てないので・・・

[107: 住民さんＣ]

106さん
D棟E棟はまだ足場が架かっており工事用シートで覆われています。
昨日覗いたら外壁のタイルを貼る準備をはじめていました。
そして先週あたりからユニットバスの工事車両の出入りが激しいので
もしかしたら１階からユニットバスの取り付け工事に入っているかもしれません。
いよいよ内装工事に切り替わるタイミングだと思います。
足場が全て取れるのは９月の初旬だと聞いています。

[108: 匿名さん]

リブラボさんに頼まれた方いっらしゃいますか？
利点や注意点など様々なご意見を、伺いたいです。

[109: 匿名さん]

１０７さんありがとうございます！
いかんせん現地まで遠いので見に行きたいと思いながら行ってもまだ見れないしと言う葛藤の毎日です！

[110: 入居済みさん]

Ｂ棟に住んでいるものです。
年末に青山のリブラボに行った印象を正直に述べさせていただきます。
参考になればと思います。ただし、あくまでも私個人の素直な感想であることを最初に言っておきます。（感想は人によって異なると思います）

【良かった点】
・コーディネーターさんの対応が優しく丁寧で親身になって相談に乗ってくれた
・次々と提案をしてくれた（スムーズに、そしてスピーディーに）
・お茶＆お茶菓子が出た（ジュースのおかわりやお菓子のおかわりをどんどん持ってきてくれた）
・館内が寒いことを伝えると、ひざ掛け（ブランケット）を貸してくれた

【悪かった点】
・リブラボという施設は、結局は多数のメーカーの商品の寄せ集めに過ぎなので種類が非常に少なかった
・言い換えればデパートと同じ
・三井のコーディネーターさんの知識と情報量が少なかった（知識が古い）
・担当のコーディネーターさんは最新インテリア雑誌に掲載されていたアイテムを知らなかったし、リブラボにもその商品は無かった
・新商品を取り揃えていない（置いてあるものは概して古いものばかり）
・リブラボ自体、館内は小さく小規模なので、陳列商品が少なくの選択肢が限られている
・言い換えれば、無難な売れ筋のものしか置いていないので面白いくもなんともない
・やたらカタログばかり見せられるが、リアルに現物を見られないので結局は後日に個々のメーカーのショールームに行くことになる
・コーディネーターさんが、やたらアールフレクスというメーカーの高い家具だけを奨める
・全ての家具を、そのアールフレクスというメーカーでコーディネイトしようとした（それだったら私みたいな素人にでもできる。コーディネーターさんのアドバイスなんて要らないとあの時感じたのを記憶している）
・価格が高い（面倒だが個々のショールームを廻って自分で買ったほうが三井デザインテック＠リブラボに頼むより数段安かった）
・値引き交渉に一切応じてくれなかった

こんなところです。
結論を３つ述べます。

１値段が異常に高い（定価に近い）
２情報量が乏しい
３忙しい人やお任せの人にとっては便利

以上です。
乱文乱筆を失礼いたしました。

[111: 入居済みさん]

では私もリブラボに対する意見を。

＜良かった点＞
・引越し前に家具の運び込み・設置をスムーズに行ってくれる。（鍵のやりとりも先方同士でやってくれます。）
・間取り、色、仕様等を当然熟知しているので、話が早い。
・親身に相談にのってくれる。（なんたって系列マンションの購入者ですから！）
・窓口一括、支払一括なので楽チン。
・相談はタダ。
・対応してくれた方が非常にセンスある人で、色やわれわれの雰囲気に合うものを予算の範囲内で選んでくれた。
（全体的に配置や色のバランスが良く、友達にはよく褒められます。）

＜悪かった点＞
・リブラボ内の家具の種類は少ない。

＜私見＞
私の場合は非常に相性の合うコーディネーターだったため、非常に有用でした。
ただ、確かに種類は少ないので、私の場合はまずはどこにどんなものを置くべきかを相談した上で（ここでコーディネーターと相性が合わなければ厳しいかも）、他のショールームや大●家具などを回りました。
で、写真をばしばし撮って並べて「これは？この色は？この家具は？」と質問攻めにしてました。
コーディネーターさんは全体感を見て判断してくれたので、非常に助かりました。
価格は基本的にリブラボ内のものの中には卸値に近いものもあります。大●家具通しのものも数パーセント割引がききました。
ただ、コーディネーターとの相性がすべてといっても過言ではないので、一度相談に行ってみてお話してみるのがいいかと思います。

以上、失礼いたしました。

[112: 入居済みさん]

リブラボさんに行きました。
色々と相談に乗ってくれるのですが、結局、
「各ブランド（家具屋さん等）のショールームに行ってみて下さい。その際にリブラボの紹介と言って下さい。」
という案内が殆どでした。

つまり、実際にインテリアの相談をするのは各ブランドのショールームの方で、仲介手数料だけリブラボさんが抜くといった形だったので、結果的にマージンの上乗せでかなり高額な見積もり金額でした。
結局独自で家具屋さん、照明屋さん等を回り独自で価格相談等を行い、結果リブラボさんでの価格の半額以下で家具を揃える事ができました。もちろん手間はかかりましたが・・・


家具等は前述の通りリブラボさんはあまりお勧めできませんが、コーティング等のサービスはなかなか良い業者（値段は一般と変わらないですが、なかなか安心・安全・高品質な業者を揃えています）を紹介して頂ける事や、施工を引渡し後、鍵のやりとりをせずに、すぐにやってくれるので良いと思います。

また、コーティング類は家具等目で見える物と違ってなかなか業者を選ぶのが難しいと思いますので、その辺の業者さんより三井系列の会社を通した方が安心できるかと思います（無いとは思いますが、後々万一の時の為にも）
アフターサービスの補修等も三井デザインテック（リブラボさん）を使う事が多いそうなので、そういった面でも、もしコーティング等をするのであればリブラボさんを通した方が良いと思います。

とりあえず一度行かれてみてはいかがでしょうか？
使う、使わないは一度は行かれてからの判断でよいかと思います。

[113: 匿名さん]

いろいろと教えていただきありがとうございますした。
大変参考になりました。

ところで、担当者の変更の要望は利きますか？
相性が合わないコーディネーターと話を進めるのは時間の無駄遣いだと思います。

[114: 匿名さん]

108です。
ご意見ありがとうございました！
このような板での質問は、初めてでしたが皆様ご親切に答えて
下さり、感謝致します！！
とても参考になりました。
念頭において、近いうちに行って参ります。

[115: 入居済みさん]

村上春樹をゆっくり読むにはコーナーラウンジがお勧めです。
私のお気に入りはほどよい硬さの窓際のソファ。
なんともスタティックで快適この上ない上質な空間
こう言うしかない心地よい場所です。

開封したばかりのお気に入りのバーボンがほとんどカラになってしまいました。
明日は下巻です。おやすみなさい。

[116: 契約済みさん]

Ｄ棟入居予定者ですが、内覧会で内覧業者を頼もうかどうか迷っています。
ＡＢＣ棟入居者の方はどうされましたか？アドバイスよろしくお願いします。

[117: 住民さんＣ]

内覧業者に依頼しましたが結果的には頼まなくてもよかったかなという印象でした。

指摘項目がほとんど無かったというのがその理由です。

居住者検査にいたるまでに手順を追って5回の検査をクリアしてきていると担当営業マンから聞いたことがありました。

業者選択には注意してください。信頼できる期間をお薦めします。

個人業者は安価ですがリスクを伴っているケースが多々あるようです。

指摘項目を何とか増やすために捏造したり重箱の隅をつつくような項目を是正要求する悪徳業者も当マンションで確認されていると教えてくれました。

[118: 116]

117さん、いろいろ教えて頂き、ありがとうございました。
実績のある業者に頼むか、どこにも頼まないか、どちらかもう一度よく考えます。

[119: 入居済みさん]

居住者ネットは使いにくいと思いませんか？

パーティールーム予約画面で必ずエラーが出ませんか？

[120: マンション住民さん]

おそらくインターフェイス上でバグがありますね。

利用されている形跡が見当たらないので皆さん様子見といったところでしょうか。

[121: 匿名さん]

ゲストハウスが完成しましたね。

なかなか立派です。

[122: 匿名さん]

ピクチャレスクfor You という雑誌ってどうなっちゃったのでしょう？

第3号止まりで半年以上進みませんね。赤い立派なバインダーがもったいない・・・。

[123: 契約済みさん]

122さん

plus You のことですよね、ホントにあの専用雑誌の配信はピタッと止まってしまいましたね。楽しみに待っているのですが・・・。

[124: マンション住民さん]

>>122-123
戸建て区域の販売計画も白紙に戻りましたし、
なんだか最近はいろんなことが遅れていて
だらしないですね。

三井らしくないなぁ・・・。

不明瞭なことが多過ぎます。

[125: 匿名さん]

皆さん、すっかり引き籠り状態で、
散歩位しないと老けますぞ！

[126: マンション住民さん]

長雨の時期は家の中でそれを楽しむこともいいもんですよ

[127: 匿名さん]

ここは土地区画整理地域で、複数の棟で一団地の認定？
すると開発行為ではないから、残った地域の利用はデベロッパーのしたい放題？

急いで建物は建てないで空き地のまま様子見をするかも知れないね。
高齢者の多い居住者からすると、成城石井とか伊勢丹クイーンみたいな高級スーパーを希望。
配達サービスとケータリング機能重視でね。

出来たら豪華な斎場も欲しいな・・・、ペット用にも。

[128: マンション住民さん]

おおざっぱに言うとその通り。
一団地認定は建築基準法のもとで開発に該当しないから残り地域は申請不要。
戸建計画が完全に断ち消えたことで、しばらくのあいだは広場とか公園になるかもしれないね。

ただ、三井のことだから世の中の景気が上向くまでは駐車場にして外貨を稼ぐと私は予想している。あの広さだと150台は取れるだろう。

[129: 匿名さん]

２万円／月極 とすれば　、ひと月３００万円ですか？
一年だと３６００万円の益高。

[130: 住民さんＢ棟]

このご時世に超高額な一戸建てを購入しようという人はいないのは間違いなさそうですね。
確か一戸建て分譲は39戸だったと記憶しています。
だから一戸建て計画全面中止は三井の英断だったと思いますよ。
あの計画地には、財布の紐が緩みだす5年後くらいを目処に低層集合住宅計画が実現していると予測します。
簡単にいうとシルバーセンターとクリニック併設の高級エルダリーハウスみたいなイメージ。
それまでの5年間は個人的には樫の宮公園みたいな広場になってほしいですね。
ちょうどクラブハウスがその広場の管理機能を果たすことが出来そうです。
ポジショニングとしても有り得ると思います。

[131: 匿名さん]

>>130
戸建てエリアが”Gated town”仕様になるのなら検討の価値あり。
集合住宅区域は、結局公団住宅に毛が生えた程度の中層住宅群。

他にあれば安心の施設は、災害停電時に備える非常電源発電所と
１か月分の燃料。遊水地を兼ねた１カ月分の生活用水の備蓄。
外周を封鎖する壁式バリケードと運搬手段。

流通が回復するまでの間に、普段通りの食事を配達するケータリングセンター。
備蓄の食料は賞味期限の直前にSecond Harvestに進呈。

思い出す故事は、ペストが流行した中世のロンドンで
貴族連中がテームズ川に浮かぶ帆船に避難した事、
すなわち国中がひっくり返る災害時に高みの見物。

[132: 住民さんＢ]

こんな掲示板があったんですね。今日見つけてちょっと嬉しくなって参加しました。
B棟に住んでいます。大体気に入っています。もう少し中庭や周りの木々が育ってくるととてもいい感じになってくるように思います。
不便なのはB棟の正面玄関から正面道路に直接出る道がないこと。タクシーを降りて入る時や車をちょっと止めて中に入りたい時なんかはちょっと不便に思っています。ちょっとでいいから通路を作って欲しいなあと思っています。
それからこの中で話題になっていた内覧会の専門業者への依頼はした方がいいかなと思います。ない場合は勿体ないかなと思ったりされると思いますが、私の場合はいろいろ見つかりました。ほとんどはあまり問題のない部分でしたが、大きな部分で床が波打っているのがわかりました。勿論誤差内というのは問題ありませんが、うちの場合はその範囲を超えていました。また、冷蔵庫を置く場所も基準範囲を
超えて傾斜があり、家の半分以上の床の張り替えとなりました。そんなわけで床の模様はちょっと違う部分があります。よく見ないとわかりませんが。。。。当日は工事の責任者の方はひきつっていましたね。住んでいてそれほど気になることはないと言われましたが、もしここを売却する際にその買主が
業者に依頼してチェックをするとわかってしまうので、そんなことのためにも必要かと思います。
ちょっと遅れた話題ですみません。

[133: マンション住民さん]

間もなくF棟G棟の販売が開始されます。
販売サロン内にモデルルームとしては作らず、棟内モデルルームになります。楽しみですね。

[134: 住民さんＢ]

132さん
当初から問題になっていたグリーンベルトのことですね、あれ不便ですよね。
新聞配達のお兄さんも苦笑いしていました。
遠くにバイクをとめて、かなり長い距離を走っていらっしゃいました。
なんだか少し可哀相になりました。
少しでいいので少しの切れ目が欲しいところです。
設計の意図がわかりません。
実際生活している我々は困っています。
中庭の自動扉化も含め、マンション組合に申し入れて改善していく予定です。

[135: 匿名さん]

>>134
設計者がマスタープラン（基本計画）を作る時に、
これだけの街づくりをするだけの生活経験が無かった事に尽きると思っています。

設計界の大御所は設計料がベラボーに高いからスパイス程度の参画にとどめて、
あとはゼネコンが設計協力と言うサービス残業と同じイメージの労力奉仕をする。
そして受注活動の資する。

大体、不動産デベロッパーやゼネコンの社員で億ションやタワーマンションに
住んでいるような人物は泥臭い設計なんかの仕事なんかしないよ。

社長や幹部にケツ叩かれて、安っぽいアウトレットや安直なリストランテには
見学に行くけど、にわかでも富裕層の生活なんて接触の機会すらない。
だから何処でも木賃アパートの構造そのままに面積だけを広くして材料に金を掛けるだけの
建物になってしまう。

住民は引き籠り、サービス業者は不便タラタラでは、富裕墓場化は現実味を帯びてくる。
それを承知で買ったのだから仕方がないか・・・

[136: 匿名]

最初からわかっていた事では？

[138: マンション住民さん]

一番のメイン（通行量が頻繁な）ドアが、まさか手動でしかも重く、しかも間口80cmしかないドアだなんて誰が想像できたでしょうか。誰が最初からわかっていたでしょうか。
明らかに設計ミスだと思います。
お知り合いになったご近所さんの住人のかたも
みんな口を揃えてそう言っています。
とにかく生活するのにみんな不便を感じているのは紛れもない事実なんです。こんなことなら内廊下のDE棟にすればよかったと。

[139: 入居予定]

こんにちは。
確かに中庭に通じるドアは不便だと思います。
ただ図面上から、手動であること、間口が居室のドアと同サイズ程度ということは明らかだったのではないでしょうか。

[140: 匿名さん]

図面で明らかだったことには違いないですけど、一般の素人には普通わからないです。要は売り手として不親切だということに尽きると思いますよ。重要事項説明の中にありませんでした。重説当日の模様は、ICレコーダーで全て録音していますから証拠はあります。間違いないです。

欠点をわかっていながら前もって知らせないのはどう考えても思いやりに欠けていたのではないでしょうか？
隠蔽しようとしているのが伝わってきて、残念なんです。

[141: 住民 Ｃ]

同感でございます。

デザイン、使い勝手、仕様・・・。

あれだけいろんな場所に気を使いそしてお金をかけておいて、たった一カ所のあの出入り口を自動ドアにしなかった理由を逆に知りたいです。

そんなにお金がかかることとは到底思えないです。

ですからコストパフォーマンスの観点ではないはずです。

おそらくきっと何か大きな理由があるはずだと私は思っています。

明確な理由をご存知のかたがこちらにいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうかか？

設計士さんの意図をどうしても知りたいと私は思っております。

[142: 契約済みさん]

中庭ドアの件、そのとおりなのだと思います。ただ、この全世界に伝わってしまう掲示板で意見を述べられるよりも、直接関係する住民間で相談するとともに、売主（三井不動産レジ）と直に話し合いをしたほうが賢明だと思います。

[143: 匿名さん]

>>138-141
単純な理屈でこのプロジェクトの目標利益に到達させるために、
何処の仕様を安くするかと言う選択の結果だと思います。

住み始めればあからさまに判明する不具合は、
住民が支払い積み立てる修繕積立金から支出して直して、
デベロッパー側から見ると２度目に美味しい仕事が増える訳です。

名目だけの管理組合から委託された管理会社も手数料経費を抜くし、
担当者も出入りの業者から盆暮れの付け届けを受け取る事が出来ます。

良心ある住民の皆さんも、”目から鱗で”飼い犬から手を噛まれてなすすべが無い訳ではなく、
リクエストし放題は自分たちの管理組合会計の棄損につながる事を自覚して、
管理組合の業務は取捨選択する事が大切です。

主役の住民が下僕の管理会社に脛をかじられるなんて許せませんね。
とことんお目出度くてこんなマンションを買える筈はないのですから、
ここいらで挽回して手綱を取り戻したら？
転居後ブルーが始まったのですよ！

[144: マンション住民さん]

ここらへんでちょっとコーヒーブレイク ＆ 軌道修正を。


今回はボタニカルコモンを中心に写真を撮りました。
ここまで成育した樹々そして下草。
雨上がりに 土の匂いがしていました。

[145: マンション住民さん]

木漏れ日がとても美しい。

[146: マンション住民さん]

風が走ると
葉がいっせいにざわめきます。

[147: マンション住民さん]

鮮やかな緑。

[148: マンション住民さん]

建物の周りに樹木を植えたのではなく

[149: マンション住民さん]

樹木の中に建物を置いたことを感じることができます。

[150: マンション住民さん]

そして この贅沢な主従関係は
ここが都内であることを忘れさせます。

[151: マンション住民さん]

おまけ。
まさに至上の輝き。

[152: 匿名さん]

>>150
>そして この贅沢な主従関係は
>ここが都内であることを忘れさせます。

そして主客転倒と言う言葉を思い出させました。

[153: マンション住民さん]

もし明日天気がよければ、
全貌を現したD棟/E棟の写真を撮ってUPします。

[154: 入居予定]

写真、いつもありがとうございます。
我が家はもう少し先の入居予定ですので、いつも楽しみに拝見しております。
夏を迎え、緑もよりいっそう元気いっぱいの様子。ワクワクしますね。
新しい写真も楽しみにしております。

[155: マンション住民さん]

囲いが取れ、姿を現したD棟。

その姿は まさに威風堂々。

[156: マンション住民さん]

同じくE棟。

こちらは才色兼備。

[157: マンション住民さん]

同じく E棟。

こちらは才色兼備。

[158: 契約済みさん]

わー
いよいよフェンスが外されたみたいですね。
DEとも１階エントランス部分が外から見えるようになったのですね。
小さく見えているのはクラブハウスですか？

なかなか現地に行けないのでこういう写真は嬉しいです。
ありがとうございます。

[159: 契約済みさん]

今朝の地震は、かなり揺れが強くて怖かったですが、
免震構造のパークシティではどうでしたか？

[160: マンション住民さん]

B-5階に住んでおります。
朝のニュースではじめて地震を知りました。
揺れは全く皆無でした。
（ただし、これはあくまでも私個人の感想です）
免振装置が正常に働いた証ですね。
いい買い物をしたと改めて安心しました。

[161: 159]

おお、やっぱり。
情報ありがとうございました。

[162: マンション住民さん]

>>159さん
>>160さん
うちも地震には全然気付きませんでした。
早朝だったので熟睡していたせいかもしれませんが揺れは無かったように思います。

ちなみにＡの中層階です。

[163: マンション住民さん]

なんか大掛かりな機材を組んで撮影をしていましたね、
ドラマか映画の撮影みたいな感じでした。
間近で見たかた いらっしゃいますか？

[165: マンション住民]

>>163
アサツー・ディー・ケーってCMの広告代理店だと思いますよ。だからテレビCMか何かの撮影だと思って少しのあいだ遠くから見ていましたけど、特に有名タレントは見当たりませんでした。

[166: マンション住民さん]

地震にはすぐ気がつきました。　エレベーターが止まりました！　と、地震がおさまるまで警報機が叫んでいましたが、あれで気がつかなかったというのは・・。
全く揺れなかったというのは嘘です。　ただ、不安感はありませんでした。　作動しなければならない物が正常に作動したわけですから。

[167: 契約済みさん]

近々入居予定のものですが、真ん中に走る道路の状況はいかがでしょうか。建前、公道という形ですので、住人以外の車両の往来が激しく、うるさいということはございませんか。特に夜間などいかがでしょうか。

[168: 契約済みさん]

私も近々入居予定ですが、時々見に来ます。
昼間は宅配や引っ越し関係らしいトラックが何台か停まっています。
夜間は静かですよ。現在はどこにも通り抜けできないので、
関係者以外の車が入ることはほとんどありません。
全棟が完成すれば近隣の方の車が通り抜け可能になりますが、
スピードが出せない道路なのでうるさくなることはないでしょう。

[170: マンション住民さん]

夕方になるとカラスがすごいですね。屋上階＆西側の方は大変じゃないでしょうか。。

[171: 匿名さん]

おっしゃる通り西側公園はカラスの寝床ですね。でもこれでも一時期よりずいぶん数が減りましたよ。
都内のカラスもハトも、年々減少の報告があります。要はエサをあげなければ自然減少するんですね、エサ禁止の条例もあるくらいですから。

[173: 入居予定]

フィットネスセンターも楽しみですね〜。
思いたったときに、さっと行って、さっと帰って来られるのがいいですね。朝、行くのも気持ちがよさそうです。

入居がほんの少しですが早まって嬉しいです。

[174: 契約済みさん]

ほんと楽しみですよね。
私はゲストハウスを楽しみにしています。
広いほうのオークルームに田舎から両親を呼ぶ予定です。
我が家は引き渡し当日に引っ越しを予定しています。

[175: マンション住民さん]

中央に見えるのはクラブハウス。
2階のクラブラウウンジの暖炉も完成し、
3階のフィットネスクラブの箱庭も最終の植栽段階を向かえ、
4階のビューラウンジのシャンデリアの取り付けも終わっていた。
ビューラウンジの展望ガラスからは美しい中庭が綺麗に見えていた。

[176: 契約済みさん]

まだDE棟は工事中で中に入れないと思うのですが、175さんはどうやって中に入られて確認されたのですか。

[177: 匿名さん]

一般の人も入れるの？

[178: 入居済みさん]

>>176−177さん

私は175さんではありませんが、175さんに代わってお答えします。
現在ABC棟の住人なら、申し入れすれば誰でもDE棟やクラブハウスを自由に見学させてもらえますよ。
それを知らないあなたはここの住人ではないということです。
私も先日、ビリヤードルームやゲストハウスや付設ライブラリーなど見学させていただきましたよ。

[179: 契約済みさん]

178さんへ　どうもありがとうございました。私は契約済みであってまだそこに住んでいないので、知りませんでした。申し入れすれば見れるんですね。内覧会が来月にあるのですが、その前に一度見に行きたいですね。

[180: 入居予定]

内覧会のときにも案内して貰えるようですよ。内覧会頃は紅葉も少し色付いているでしょうか。
Ｅ棟前の芝生・植栽が美しいですね。
Ｄ棟前の桜プロムナードの春も待ち遠しいです。