【契約済み専用板】パークシティ浜田山

[契約済みさん]

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

※パークシティ浜田山　契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）


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[61: 契約済みさん]

そのライトアップを私も見ました。
荘厳な印象がとても素敵でした。
クリスマスイルミネーションは樹木を傷めないように足元を演出すると聞きました。
クリスマスシーズンが今から楽しみです。
桜プロムナードのライトアップは格別でしょう。
今シーズンはまだ工事中ですが来シーズンの桜の季節が待ち遠しいです。
照明の演出は日本で有名な先生らしいです。
メインのエントランス⇒ロビー⇒小さい扉をわざわざ手で開けて⇒一旦わざわざ中庭へ出て⇒外廊下⇒ようやく我が家の入り口という不可解で猥雑なルートには今でも違和感を感じていますが、これも慣れればなんてことないことかもしれません。

[62: 契約済みさん]

>>19さん

巷の噂に過ぎませんが、どうも杉並区議の超大物尽力者またはその周辺の人物がここに住まうようですね。

19さんがおっしゃりたいこととはそういうことですか？

これは、もう今となっては知ってる人は知っている有名な話ですね。

うちの近所の人もその話をしていました。

ちゃっかり（522戸※事業協力者住戸１戸含む）とありますね。

それだけ政治家にも人気のある唯一無二の物件ということでしょうか・・・。

一団地認定及び建築確認等の許認可がいとも簡単に下りたことと関係があるとは思いたくありませんが・・・。

[63: 契約済みさん]

>メインのエントランス⇒ロビー⇒小さい扉をわざわざ手で開けて⇒一旦わざわざ中庭へ出て⇒外廊下⇒ようやく我
>が家の入り口という不可解で猥雑なルートには今でも違和感を感じています

そうですよね。私も、購入を検討していた際に図面を見た時点で、「あれ？」と思い三井の担当者さんに確認したのですが、どの棟も基本こういう造り（メインエントランス通過後、中庭経由でないと２戸１エレベーターに辿り着かない）になる。と聞いたので、最初に検討していた棟で契約を決めました。
納得しての契約ではあるものの、横なぐりの雨や風が強い時など、ゴミを地下に持っていくにも一度中庭を
通らないといけないので、そこは不便ですね。どうして全ＥＶをダスターのある地下まで通してくれないのだろう？
とは思いました。

一部、メインエントランス直上棟の部屋の方は、メインエントランス通過後、そのまま屋内廊下を通りEVに乗れる様なので、良いかもしれませんね。（部屋の向きや間取りの関係で、うちは２戸１EVを優先して今の部屋に決めました）

[64: 契約済みさん]

＞＞６３中庭経由でないと２戸１エレベーターに辿り着かない
しかもですね、幅が狭いﾄﾞｱｰですから測ったら８０せんちも無いくらいでした。しかもですね、手動ﾄﾞｱｰです。
引越しさんかなり大変でしょう、という印象です。大きなタンスとか,とくにｿﾌｧｱと机があそこを無事通るか心配なのです。
図面を睨みましたがあそこの小さいﾄﾞｱーを通過させる以外に引越しのﾙｰﾄはないみたいのです。建物の中で一番通行量が多いﾄﾞｱｰが一番狭いﾄﾞｱｰ,
だから引っ越しの後にみんなで組合で大きくしましょう。
私は希望はですね、ｺｰﾅｰﾗｳﾝｼﾞで溜まっている小説を一日中読みたいですね、

[65: 契約済みさん]

この住民板は（名目上）契約者しか書き込めないことになっていますが、読むことは誰でもできます。もし、入居（予定）者の方が、入居者間で話し合いたいと思った問題をこの掲示板に書くと、その問題を誰でもが知ることができるようになります。

将来、このマンションを中古で購入検討する人がいるとすると、インターネット検索でこの掲示板の書き込みを見つけて参考にするでしょう。もし、その問題が深刻だとマンションの資産価値が下がる可能性があります。

入居（予定）者の方が何かの問題を発見して、仲間で話し合いたいと思った場合には、入居者間の閉じた場で話し合うことが肝要だと思います。

他のマンションの住民板を読んでみるとわかりますが、中には「中古が出てもこのマンションは買いたくないな」という情報が書かれてしまっている物件があります。

ここは（確かかわかりませんが）入居者専用のイントラネットが整備されるという話があります。そのような手段か管理組合か、あるいはご近所仲間で話し合うことを先にして、この住民板への問題の書き込みはまずは避けたほうが懸命だと思います。

資産を共有する者として、よろしく理解をお願いするしだいです。

[66: 入居前さん]

いよいよですね。今日敷地内を歩いていたらウグイスが鳴いていましたよ。

柏の宮公園にもムクドリとかツグミとか野鳥がたくさんいますね。公園の方に聞いてみたら30種類くらい飛来するそうです。23区内で駅近でここまで自然が豊富なエリアはほかにないですね。改めてすばらしさを体感しました。

目に青葉山ホトトギス初鰹、いい季節です！

[67: 入居前さん]

樹種の豊富さ、樹木の数、野鳥や自然の動植物・・・バランス良く計算されたこれら植栽計画はあたかも植物園のようですよね。
間違いなく都内でズバ抜けてナンバーワンのマンションでしょう。
とにかく敷地内に入ると別世界が広がっていて東京じゃないみたいですね。
ここにはゆったりとした空気が流れています。
空気が澄んでいて綺麗です。
ここに帰ってくると心身とも疲れが吹き飛びますね。
コーナーラウンジもそうですが、私はゲストハウスとゲストハウス２階のライブラリーが気になっています。
赤いビリヤード台があるソーシャルラウンジでビリヤードをするのもかなり楽しみです。

[69: 契約済みさん]

>65さん

物件に対する不満に思った点を書き込む事について、後々資産価値が下がるので
書き込むのはやめましょう。とここに書いてしまうと、むしろ、その書き込み自体が
（このマンション自体、そう気になる点が多くある訳ではないのに）すごく不良点が
ある物件の様に思われてしまう気もします。隠蔽体質みたいに思われるのも嫌ですし・・・。
（65さんを責めるという事ではなく、おっしゃる事もとても良くわかるのですが
客観的にこの物件が人からどう見られるか、を心配している。という点では私の意見も
65さんと同じだと思います。

後々組合等でみんなで相談したい、という案件については
クローズドなパークシティ浜田山専用のイントラネット掲示板
（契約済みなら、入居説明会時にPASSが配られていた記憶がありますが。あれ、まだだったかな？）で、
情報開示しましょう。という点は賛成です。

・・・こういった公共の「契約済み板」の有効活用って、なかなか難しいですね。
（マンションに専用イントラネットがないなら、ここを活用するのでしょうが、
本物件の場合、契約済or住人の人なら、ここではなくイントラ掲示板のやりとりで事足りる訳ですから）

さてこの件をまとめると・・・
具体的な住居関連の改善希望点等、アクションをとりたい内容は、パークシティ（の委託会社）運営の
イントラネットへ。（本当の契約済みの方なら、既に案内が入っていると思います）
他愛ない話や、周辺情報（近くのオススメクリーニング屋さんはどこですか？など？？）は
こちらへ。
という形が理想？という事になりますかしら？

[70: 契約済みさん]

街開き行ってきました。緑溢れる季節が待ち遠しいですね。この物件に対して、気になる点は人によってそれぞれだと思いますが、間違いなく、このような敷地内外が緑溢れた環境に囲まれ、棟ごとにデザイン、形の違う個性豊かなマンションは都内でここぐらいであり、このマンション不況下に自信をもって購入できる物件だと思ってます。他のマンションがいくら値引きしようが、ここは買いです。皆で楽しくいい街を作っていきましょう。それが結果的にこのマンションの価値を高めていくことなんです。

[72: 引越前さん]

4月引越し予定の者です。

引越し前ではあるのですが、室内で（引越し後の家具レイアウトを考えるのに）採寸し逃したスペースがあって
夜、行ってきました。
一番早いお引越しの方が入居なさっていて、何部屋か灯りがついてました。
この物件は、各お部屋の窓デザインも少しづつ違っているので、お部屋に灯りが灯っているのを外から見るのも
とてもステキですね。
これから、順次皆さんが入居なさって、灯りが増えていくとまた更にステキになるんだろうなぁと
思いました。私も早くお引越ししたい！
ロビーの辺りも、常夜灯がとてもキレイです。

[73: 契約済みさん]

発見です！
敷地周囲をぐるりと囲む歩道の床ブロックの一個に、葉っぱの模様が印刷されたブロックを見つけました。
これは建築家の洒落たサプライズ演出なのでしょうか？
他にもありそうですよ、みなさんも隠れアイテム見つけてみてください。

さて我が家はゴールデンウイークに引越しですが、コマゴマしたものは既にマイカーで徐々に入れています。
その帰りに建物内部をブラブラ散歩していると、ラウンジでワインを飲みながらソファで寛いでいるかたが
いらっしゃいました。
そうしたらなんと向こうからお声をかけていただきまして、少しワインとチーズをご馳走になってしまいました。
そして少しお話しをしました。
ここにお住まいのかたは、皆さん落ち着いて本当に素晴らしいかたが多いですよね。
早速このようなコミュニケーションがあるなんて、とても嬉しく感じました。

居室の内装デザインも優れているのですが共用エリア、とくにメインロビーのデザインは素晴らしいと思います。
石や木材を惜し気もなくふんだんに使っていますね。
かなりお金がかかっていますよね。
素材の全てが本物思考なので、まるで都心の高級シティホテルのようです。
また みなさんが一様におっしゃる夜の照明デザインと演出はたいへん素晴らしいですよね。
これからの毎日が ホテル住まいのようになるかと思うと引越しがとても待ち遠しいです。

皆様これからよろしくお願いします。

[74: 引越前さん]

>73さん
７２です。歩道のブロックにそんなかわいい演出があるんですね！？気がつかなかった・・。
今度、歩きながら見てみます。
お引越しはＧＷなんですね。４月後半入居なので遅い方かな？と思っていたのですが、皆さん随時ご入居
なんですね。

＞向こうからお声をかけていただきまして

ステキなエピソードですね。
皆さん、きっと穏やかでフレンドリーな方が多いのだと思います。
これから、どんどん入居の方が入られて本格的に賑やかになってくるのも楽しみです。

[75: 匿名さん]

三連休に早々と引越しました。非常に快適に暮らしています。まだまだ入居されてる方は少ないようですよ。皆様のお越しをお待ちしております。何か分からない事等ありましたら、何なりとお尋ね下さい。

[76: 契約済みさん]

Dの北棟を購入しましたが、もう一戸G南棟を購入するのことに決めました。
どうしても南西角があきらめきれませんでした。南地区第一種低層には第一種低層の魅力がありますし、
なんといっても130㎡代で25000万はお買い得だと思いました。

[77: 入居前さん]

>敷地周囲をぐるりと囲む歩道の床ブロックの一個に、葉っぱの模様が印刷されたブロックを見つけました。

私の父も街開きの日にそれを見つけて驚いていました。

他にもっとあるんじゃないかと家族みんなでその周囲を探しましたが、

その日は見つけられませんでした。

また探してみます。

ボタニカルコモンのライトアップは格別ですね。

さすがは100種類以上もの草花や樹が育成している美しい庭です。

[78: 契約済みさん]

>>75さん
それではお言葉に甘えますが質問させて下さい。

階上のかたの歩く音、あるいは境界壁の隣の物音などはいかがですか？
まだご近所さんはお引っ越しされていないかもしれませんが・・。
その際は改めて教えてください。

あと、住人専用のオンラインネットワークは、もう稼働しているのでしょうか？
また外部から（たとえば外出先や会社から）もアクセスできるのでしょうか？

私はＤ棟入居はまだまだ先ですが、よろしくお願いします。

[79: 入居前さん]

柏の宮公園の芝生が緑に染まってきました。
少年達がサッカーゲームをやったり、草野球をやったり。
愛犬を散歩させている人、ランニングしている人。
池ではおたまじゃくしがいっぱい泳いでいます。

敷地の草木も木の芽がだいぶ膨らんできました。
桜もちらほら咲き始めて、もうすっかり春ですね。
本当にこんな緑に囲まれて生活できることは
何よりの贅沢だと実感しています。

計画を聞きつけて初めて敷地を見にきてから2年間。
引越しが待ちきれずについつい散歩に来てしまいます。

早く引越して庭のロッキングチェアで読書したいです！

[80: 入居済みさん]

本日、無事引っ越しが終了しました。この環境がこの価格で手に入れられたかと思うとうれしい限りです。ハッキリいって割安だと思います。なぜならものは考えようで私はこの敷地全てが自分の庭だという風に考えています。そしてみなさんそれぞれ全員がそのように考えればいかがでしょうか。きっとそれはマクロで考えれば意味のある素晴らしいことだと思いますよ。

はやく南側地域の工事が全て終わって桜プロムナードが開通するといいですね。来年のちょうど今頃桜の季節ライトアップはすごいことになりそうです。ワクワクしています。そしてこれは個人的なことですがなんと誰もがビックリするくらいの超有名人がお隣さんでした。