【契約済み専用板】パークシティ浜田山

[契約済みさん]

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

※パークシティ浜田山　契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[551: 匿名]

ウェルカムコモンの延長線上に入れると、図書館方向への横断が発生するので、中学生の往来が増えるのではないでしょうか？Ｂ棟の駐車場出口にも近いですし、危険だと思います。

[552: 匿名さん]

公道なんで中学生が往来しようと構わないのではないでしょうか？

[553: 匿名]

551です。
公道ですから、横断目的だと横断歩道など、ほかの対策も必要となるのです。議事録よく見てください。

[554: 匿名さん]

朝９時前くらいに園バスを待っているのを見かけますが、どこの幼稚園バスなんですか？
園バスがあって評判のいい幼稚園教えてください。

[555: 匿名]

そうすると、あちこちに切り込みを入れたら道路に横断歩道が沢山できるという事ですか？

[556: 匿名]

お話の流れを変えて申し訳ありませんが、我が家の洗面所の排水溝やバスルーム辺りがとても臭いのですが皆様のお部屋はいかがでしょうか？ 何か対策方法があればお知恵を貸してください。

[557: 入居済みさん]

夜７～８頃に集配してくれるクリーニング屋さんの
お勧めはありませんか？

[558: 入居済みさん]

↑　夜の７～８時です。脱字失礼しました。

[560: 隣のお節介]

>>556
生活で用いた水・温水は暖かくて養分が一杯なので
排水管で雑菌が繁殖してどうしても臭います。
その臭いを室内に入れない為に、
台所の流しの先、洗面所のシンクの先、風呂場の排水口の先などでは
管をＳ字型に曲げたり又はお椀形状の物を二重にかぶせて、
そこに流した水を溜めて臭気が登って来るのを防ぎます。（トラップと呼びます）

洗面所や風呂場で臭いと言う事はその溜まり水が減って
臭気が逆流している可能性がまず考えられます。
（換気扇が常時回って吸いだしている）
原因では途中に引っかかった糸くずに他のゴミが絡まって、
溜まった水がサイホンの様に吸われて減って仕舞う場合があります。
定期的に排水管を清掃していればそれは綺麗になって臭い現象は無くなる筈です。

他の原因としては排水の下流で大きな濡れた塊が流されて空気が引っ張られて、
トラップに溜まった水が吸われて流れてしまって臭気が登って来る訳です。
近くの上下の家で常習的にトイレで紙おむつを流すとか、
手芸とかで使った糊や接着剤を流すとかが原因となる場合があります。
（使う人のマナーが原因の場合）

新築ですから滅多にはないのですが、
トラップの取り付けが狂って傾いていたり、
トラップ自体の部品の締め付けが緩んでいる場合もあります。

設備のメカニックが見れば原因が自宅の内側にあるのか、
共用部分にあるのかはすぐに分かります。

管理体制が万全と誇っている管理会社には高額の管理委託費を払っているのですから、
すぐメカニックを呼んで原因を調査させる事をお勧めします。
この点検は通常の管理業務でアフターサービスに含まれる範囲です。

[561: 匿名]

560様
丁寧な回答ありがとうございました！管理事務所に尋ねる前に色々わかったのでしっかり説明できそうです。

こういう点では無知のままやみくもにクレームつけるよりは様々な視点からの意見を聞けるのでここで質問することはそんなにおかしい事ではないと思いますが。

[562: 匿名]

ＢＤ棟駐車場入口に警備員のかたが２４時間立っているようです。
２４時間管理に変更したのでしょうか？
雨の中、ご苦労様です。

[563: 入居済みさん]

グリーンハウスを共有のシアタールームにしたい。
何とかなりませんか。

[564: 匿名さん]

>>562さん 私も気になっていたのですがD棟駐車場で何かあったのですか？シャッターが上がったままですが…。

[565: 匿名さん]

>>５６２，５６４

あれ、ちゃんと広報というのか、印刷物が配布されましたよ＞駐車場
郵便受け、確認されましたか？

（あ、ひょっとしてＡＣＥ棟には連絡入ってない？）

[566: 匿名さん]

>>565さん
そうですね、ACE棟には連絡は入っていません。
おそらくB棟D棟駐車場をACE棟住人が使うことがないからだと思います。夜中にも働いていただいている交通誘導員のかたには頭が下がる思いであります。

[567: ']

｢交通誘導員｣って管理会社が自腹で雇ってるなんて考えられる？
うちらの管理費を無駄に使っているんだよ。
大体そんな事が無いように費用を使っていれば無駄な出費は避けられたのに！

[568: 匿名さん]

管理費からは一切出ないはずですが。

[569: 匿名]

ＦＧ棟でに既に入居している部屋が一部あります。こんな時間なのに今も電気がついています。内部階段がある目立つ部屋です。カーテンもかかっています。

[570:]

>>417
>>418
やっぱり　所詮は集合住宅なんですね。規模が大きくなればなるほど、
子供が集まって大騒ぎしたり窓を開けたままでうるさくしたりそういう配慮ができない親っているんですね

[571:]

ちなみにこちらに別スレがありました

静かな場所だと思っていたのに(マンション敷地内での騒音)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45935/

[572: 匿名さん]

駐車場シャッターの補修の目処が立ったみたいです。
間もなく修理すると聞きました。よかったです。

[573: マンション住民さん]

住民限定のＦＧお披露目案内がポスティングされていましたが皆さんは参加しますか？私は近所（といっても世田谷区）に住む親戚を案内します。
親族までなら同伴はＯＫだそうです。
プチ情報でした。

[574: 匿名]

573さん
うちは毎回参加していますが、今回の内覧会も参加します。

できれば日曜日がよかったのですけど、何とか都合がつきましたので。

60坪近くの部屋なんて今まで見たことないもので楽しみ。

[575: マンション住民さん]

>574
すごく良かったです！！！！！
広いリビングルームは至高。
あの中庭みたいな回廊できる空間は自然光が四方から入ってきて素晴らしいですな。
オブジェのような美しい階段もインテリアの一部の演出としてはなかなかのもの。
屋上に出てビールを飲む・・・そんなイメージをしてしまいました。もう少し安ければ引越ししたいのですが・・・。笑。

[576: 匿名さん]

残念ながら仕事で参加できなかったです。
案内を出すのが遅いという批判的意見に賛同します。
当日の6日前なんて非常識。
改めて見せていただけるよう個人で要望するつもりです。

[578:]

植栽帯を乗り越えて横断している住人がまだまだいます。
せっかく育った植栽が傷んで平気なのでしょうか？
優しく注意したつもりでしたが逆に反論されて驚きました。
彼女曰く、横断せざるを得ないように設計した責任を糾してくださいとのこと。
これを言い訳だと思うのですが皆さんはいかがお考えですか？

[579: 匿名]

駐車場シャッターは、５７２さんの投稿の数日後に補修工事をしていました。
今はもう工事は完了して安全に稼動しております。警備員さんお疲れ様でした。

[580: 匿名さん]

グリンベルト乗り越えは
あと少しの我慢ですよ
もうすぐ切り込みを入れる工事が開始されますから
総会でもお話しがあると思いますよ

[585: 匿名]

人間万事塞翁が馬

[586: 匿名さん]

あれこれ言う前にまずは敷地内で歩きタバコをやめるべき。

[587: 匿名]

杜撰な説明に納得いかない人も次期に期待ということで

[588: 匿名さん]

杜撰かどうかは主観的な問題なのではないでしょうか？
なんとなく後味の悪い会合になってしまいましたこと、至極残念です。
理事長も、逃げ腰姿勢、先送り姿勢、ことなかれ姿勢。
これではいけませんな。

[589: 入居済みさん]

住民で大学生か院生位の年齢の人はいませんか？
同じ年位の年齢の人が見当たらない。

[590: 匿名]

確かに18〜25歳の若いかたは少ないですよね。
うちはD棟ですがお会いしたことがありません。

[591: 匿名さん]

次期こそまともなリーダーを希望します。

[592: 匿名]

今のリーダーでも菅直人よりはマシでしょう。このマンションの管理よりも原発処理を含めて日本国の管理の方が問題。

[593: 匿名]

このマンションのリーダー選びは、日本国の首相選び並みに難しいと思います。

[594: 匿名]

信頼を失っているのだから、わざわざあと1年残らなくてよいと思います。意味がないと思いますが。

[595: 匿名さん]

ギリシャ危機の影響でまた我らが高井戸新団地の計画が進みませんな。
一体ＦＧと戸建てスペースが終わるのは何十年後のことやら。
その頃ＡからＥ棟は高齢者介護サービス付団地としてにぎわってるかもですな。

[596: マンション住人さん]

まったくその通りですね。
特に一戸建てゾーン計画はなかなか進みませんね。
でも私は逆に今のままでもいいと思います。広々と視界が開けていてのんびりしていて散歩していると楽しいものです。
一戸建て予定地の空き地は、子供達の遊び場になっていますし、ずっとこのままなら最高なんですが。

[597: 匿名]

孫娘もあの空地でよくままごと遊びをしております。コンクリートが乱立するこのような時代だからこそ、ああいう空地というものは娘たち世代にとって貴重な体験ができる聖地ということですな。ほんの少し昔はそこらじゅうが空地だらけでしたからな。懐かしいですな。

[598: 匿名さん]

HIどちらかは言いませんが有名人がいますね。
挨拶に来られましてビックリしました。

[602: ･]

>>601
敢えて先手を打たせて貰いましょう。

わしの歴史では井の頭線が３両編成の冷房もない緑色の車体で、
全部が各駅停車で走っていた時代が長いから何とも思いませんわ。

帝都電車が開通した頃の興奮した空気だけは忘れません。
一高前につくと府立高女の生徒が見てはいけないものを
それとなく覗い見るドキドキ感も伝わって来ましたな。

先祖伝来の土地も少しずつ人手に渡って
線路が引かれたり人家が増えたりで・・・
最後の雑木林だけはこればかりは残って欲しいものだがな。

[603: 匿名さん]

>>602
敢えてわしも先手を打たせてもらいますが。
帝都電鉄開通は1933年ですから今から78年前。
その頃の熱気を覚えているあなたは現在おいくつですか？人生の大先輩に向かって失礼とは存じ上げますが。
幼長の序の学が無くてすみません。

[604: 匿名はん]

>>603
多分９０歳は越えておられるのではないでしょうか。
長生きなさる方は足腰が丈夫なだけでなく、
頭脳明晰・言語明瞭で良く召し上がり良く呑まれる事に驚きます。

当時一高生が沿線に下宿して下宿先の素封家の娘さんと縁が出来た話もあったとか。

[615: マンション住民さん]

兎に角、勉強不足でやる気がない若僧には怒り心頭である。
理事長という立場にありながら、知識不足ややる気がないなど、言語道断である。

[616: 契約済みさん]

まだ入居しておりませんが、もうすく入居します。
総会には出ておりませんので具体的な内容は存じません。しかし、総会の問題をこのような公開の場で議論しつ続けることは、このマンション全体の印象を損ねることになると思います。
最近は、この問題の存在を知った部外者が、住民に成りすまして問題をあおっているのではないか、という心配もしております。
この問題は、マンション内部の理事会や、その他の適当な話し合いの場で行い、掲示板での議論はやめるのが賢明だと思われますが、いかがでしょうか？
入居後はよろしくお願いいたします。

[617: 匿名]

投稿を部外者のせいにするのは良くないですな。現実を見つめなければ明日への進歩はない。わたくしめが思うに怠けているわけではない。むしろ懸命に努力していると思うぞ。ただ人付き合いが苦手なタイプであることは周知するところとなった。世渡りが下手な人間は何かと損をする。とかくこの世は生きにくい。若人よ、揉まれなさい。いまはそれでいいのですぞ。あなたがたは明るい将来があるではないか。人間万事塞翁馬。

[618: 匿名さん]

懸命に努力していないから故に

批難されるのでは？

努力しているのなら管理会社に任せきりにはしないだろう。

人前でオドオドするのは自信の無い顕れだろう。

[619: 匿名]

次の理事長に期待しましょう。
後味が苦いやらなんて気にせず過去は忘れ前向きに邁進していきましょう！

[620: 匿名さん]

>617
>ただ人付き合いが苦手なタイプであることは周知するところとなった。世渡りが下手な人間は何かと損をする。

なぜそのように断定できるのですか？失礼すぎるとは思わないのですか？

[621: 匿名]

彼の人間性を否定するつもりは全くないが、これまでの人生の中で数々の人と出会ってきた私の経験値をもとに述べたまでである。若者には伸びしろがあるという私なりの激励と捉まえていただきたいですな。体験から繰り返し学びなさい。人前で論理的に述べることができるまで訓練しなさい。期待している。人間万事塞翁馬。

[622: マンション住民さん]

今年の一番蝉が鳴きはじめましたな。
蜩であろうか。
（←ひぐらしと読むそうな。私もこの年になって初めて知った）

まもなくミンミン蝉、クマ蝉と続くのであろう。

節電の夏、窓を開け放し、彼らの声に耳を傾けるのも良いかもしれぬ。

[623: 匿名]

今朝のカラスは一段とやかましかったですね。

[624: カァカア]

俺達は70年も前からずっとここに住んでいるんだ。
君達はあとから来て、うるさいなどとよく言えるね。

森のカラスより

[625: 匿名さん]

一時期より減りましたね。カラス。
カラスさんも餌が少なくなって生きていくのが大変だと思います。

[626: 匿名]

クラブハウスの2階、つまりコンシェルジュデスクあるラウンジだが、21時に閉鎖されるのはどうも解せない。
まるでコンシェルジュさんのためのだけの空間であるようだ。
そうではないはずだ。
住人のためのクラブハウスなのだ。
せめて23時までは住人のために解放しアルコールくらい飲める空間にならないものか。
クラブハウスつまり社交場とはそういうものだ。
英国に倣ったのではないのか！
毎回毎回アンケートに要望を出しているが私の意見はいつもどこに消えているのか！
理事会が揉み消しているのか？

[627: 住人]

あそこは勿体ないね
あのラウンジで寛げるかといえば寛げない
コンシェルジュが常にいるから
行きにくい
別にコンシェルジュの目を気にすることもないのだが
気になるといえば気になる
私はね、ここに引っ越して来るまで、あそこは住民が自由に集うサローネみたいなイメージをしていたよ

[628: 匿名さん]

サローネって何です？

[629: 入居者]

グリーンハウスにコンシェデスクをうつして、現在のコンシェデスクのある部屋は自由に使えるラウンジまたはパーティールームにしたら、すべてが有効活用できると思います。

[630: マンション住民さん]

パーティールームなんてすでにいくつもあって、稼働率も高いわけではないのでから
必要ないと思うけどなぁ。

ラウンジ、というか、カフェにしてくれたら利用するけど。モーニングなんてあったら
どんどん使っちゃいます。

それより、ビリヤード、何か別の使えるものになりませんかねぇ

[631: 匿名さん]

コンシェルジュ機能をグリンハウスに移すのは賛成です。
コンシェルジュ機能は敷地の入り口にあるべき。
対外的にも、敷地の構えとしてあの場所は最適です。
対外的というのは訪れたお客様や宅配業者向けという意味です。
そしてその場所がカフェテリア機能を持つのも賛成です。ビールくらいは飲みたいですね。
当初案として、外注オペレーション業者を入れてカフェにする案が実際にあったと聞きました。いつのまにか消滅してしまい残念です。復活してもらいたいです。

[632: 匿名さん]

その場所がカフェテリア機能…

その場所というのは、クラブハウスという意味です。言葉足らずでした。

[633: 匿名住人]

仮にビリヤードが卓球台になっても、結局使われないかと。
なぜか。
有料だからです。
気軽さが無いからです。
お金を払うのが嫌とかそういう次元ではないのです。
コンシェルジュへ出向いて支払いをして・・・・。
要は面倒臭いのです。
手軽さが無いのです。
改善点はそこなのですね。

[634: 匿名]

年間パスポート制にすればいいのに。
年会費10000円で、すべての施設使いたい放題。

[635: マンション住民さん]

↑
管理費払ってんだから全部無料だろ

[636: 匿名]

>>635さん
でもそれですと利用者、非利用者に不公平がでますね。
やはり利用者がその対価としてお金を払うのは理に適っていると思います。

[638: 匿名]

我が家に届け物をしてくれる両親が５～１５分、に路駐しておくとすぐに通報されてパトカーが来ます。他にも何台も止まっていますがうちだけのご使命だそうです。（おまわりさんに伺いました）
これも何度もされたため少しの時間で来客用駐車場に止めています。

また　荷卸しでエントランス近くに置き（皆さんおいているところです）数分で荷物を部屋に置いて戻ってくると『ルール違反だ』と注意書きの紙が車に貼ってありました・・・隣にも車が止まっているのにうちだけでした。
常に監視されいるようで怖いです

[639: 匿名]

>>637

摩擦はつきものですし、胸を痛めているのは私も同じです。

あなたには乗り越えられる実力がありますし、これまでも乗り越えてきたじゃないですか。

価値観の件は、それをマイナスに捉まえてはいけません。

[640: 匿名]

植え込み通過の件、タバコのポイ捨てなどなど、マナー悪い人多すぎます。どうにかなりませんか？

[641: 匿名]

植え込み乗り越えはよく見かけますが、タバコのポイ捨てはいるかあ？見たことない。

[642: 匿名さん]

長時間路上駐車してる車は常連が多いから目付けられるんでしょうね

[643: 匿名]

集合住宅のメリット・デメリット色々ですよね。
様々な点、お互いに我慢が必要ですよね。良き隣人もたくさんいます。

[644: マンション住民]

ゲストハウスが増えたらよいと思います。
利用者はとても多いですよね。
三井さん、戸建予定の場所に建ててもらえませんか？
マンション内で残っている部屋を活用するのもいいかも。

[645: 匿名]

一戸建ての方が自由で精神的にいよね　共有部だの組合だの疲れる　

[646: 匿名]

>>641

Ｂ棟の問題児（高齢者）がポイ捨てしている場面に遭遇したことがあります。

あのかたは、敷地外でも敷地内でもところかまわず歩きタバコで喫煙しています。

このマンションには非常識な人もいるのですね。残念です。

[647: 匿名さん]

非常識というか、お年を召された方にとって歩きタバコやポイ捨ては何十年も普通にやってきたことなんですよ。タバコをすわない人の方が少数な時代を過ごしてきたんですから。
今さらタバコのマナーとかいわれても「何をいうのか」くらいな感じなのでは。

[648: 匿名]

そうかもしれませんね。

なにしろ罪悪感ゼロの態度ですから。歩きタバコのままロビーから中庭へ。そしてベンチに座ってまた一服。

あまりにも堂々としていたのでかなりビックリしました。

人生の大先輩ですから敬意は払いたいでのすが、それにしても何も知らないお孫さんが可哀相です。

[649: マンション住民さん]

恥ずかしながら我が棟は引っ越し当初からいろいろ厄介です。我が家ではその有名なお爺さんを『木を植えた男』とか『種を蒔いた男』と呼んで敬服しています。

[650: 匿名]

敬服じゃなくって揶揄でしょ？