【契約済み専用板】パークシティ浜田山

[契約済みさん]

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

※パークシティ浜田山　契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）


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[541: 住人]

切れこみ工事をするといいながら、全く進んでいないのには憤りを感じる。
理事長はいったい何をしているのだ。今の理事会は怠慢にもほどがある。対応が遅く、見ていて非常にだらしない。
責任ある首長ならもっときちんとやるべきだと思うが。
その自覚が足りないのは言うまでもない。

[542: 匿名]

工事が遅れているのは理事会の責任ではありません。

[543: 匿名さん]

>>541
切れ込み工事の説明会は紛糾いたしました。
怒号が飛び交う激しい説明会となりましたが、そんなにコストを抑えることが大切でしょうか？
私はコストより利便性を重視すべきだと思います。

[545: 匿名]

なんでもいいけど早く切れ込み工事をしてくださいな。
早くあの赤いコーンと黄色と黒のしましまのバーが消えてほしい。景観を損ねる異物は見苦しいのである。

[546: マンション住民さん]

歩道植栽帯の切り込み工事に関するアンケートが来ましたね。
我が家は住人負担の賛成票を投じました。常日頃クルマの乗り降りに不便を感じていたからです。
年老いた両親と同居しているものですから切り込みは大変ありがたいです。
よって当然段差無しタイプに投じた次第です。

[548: 匿名さん]

喫煙所と一緒で、全面禁煙すれば隠れて吸うが喫煙所があればそこで吸う
植栽帯も通りたい所に道が無いから皆変な所を通ろうとする

[549: 匿名]

その通り。
切れ込み不可を横断歩道併設と勘違いしたことを見抜けず区のいいなりになった開発者のミスは甚大。開発者の無知と甘さがこんな結果を招いた。

[550: マンション住民さん]

切り込みが無いと不便ですね。
とくにB棟の前の植栽帯は酷い状態です。
B棟の前の植栽帯の長さが一番長いような気がします。
あの植栽帯には少なくともウエルカムコモンストリートの延長線上に一カ所、B棟エントランス前に一カ所入れるべきです。

[551: 匿名]

ウェルカムコモンの延長線上に入れると、図書館方向への横断が発生するので、中学生の往来が増えるのではないでしょうか？Ｂ棟の駐車場出口にも近いですし、危険だと思います。

[552: 匿名さん]

公道なんで中学生が往来しようと構わないのではないでしょうか？

[553: 匿名]

551です。
公道ですから、横断目的だと横断歩道など、ほかの対策も必要となるのです。議事録よく見てください。

[554: 匿名さん]

朝９時前くらいに園バスを待っているのを見かけますが、どこの幼稚園バスなんですか？
園バスがあって評判のいい幼稚園教えてください。

[555: 匿名]

そうすると、あちこちに切り込みを入れたら道路に横断歩道が沢山できるという事ですか？

[556: 匿名]

お話の流れを変えて申し訳ありませんが、我が家の洗面所の排水溝やバスルーム辺りがとても臭いのですが皆様のお部屋はいかがでしょうか？ 何か対策方法があればお知恵を貸してください。

[557: 入居済みさん]

夜７～８頃に集配してくれるクリーニング屋さんの
お勧めはありませんか？

[558: 入居済みさん]

↑　夜の７～８時です。脱字失礼しました。

[560: 隣のお節介]

>>556
生活で用いた水・温水は暖かくて養分が一杯なので
排水管で雑菌が繁殖してどうしても臭います。
その臭いを室内に入れない為に、
台所の流しの先、洗面所のシンクの先、風呂場の排水口の先などでは
管をＳ字型に曲げたり又はお椀形状の物を二重にかぶせて、
そこに流した水を溜めて臭気が登って来るのを防ぎます。（トラップと呼びます）

洗面所や風呂場で臭いと言う事はその溜まり水が減って
臭気が逆流している可能性がまず考えられます。
（換気扇が常時回って吸いだしている）
原因では途中に引っかかった糸くずに他のゴミが絡まって、
溜まった水がサイホンの様に吸われて減って仕舞う場合があります。
定期的に排水管を清掃していればそれは綺麗になって臭い現象は無くなる筈です。

他の原因としては排水の下流で大きな濡れた塊が流されて空気が引っ張られて、
トラップに溜まった水が吸われて流れてしまって臭気が登って来る訳です。
近くの上下の家で常習的にトイレで紙おむつを流すとか、
手芸とかで使った糊や接着剤を流すとかが原因となる場合があります。
（使う人のマナーが原因の場合）

新築ですから滅多にはないのですが、
トラップの取り付けが狂って傾いていたり、
トラップ自体の部品の締め付けが緩んでいる場合もあります。

設備のメカニックが見れば原因が自宅の内側にあるのか、
共用部分にあるのかはすぐに分かります。

管理体制が万全と誇っている管理会社には高額の管理委託費を払っているのですから、
すぐメカニックを呼んで原因を調査させる事をお勧めします。
この点検は通常の管理業務でアフターサービスに含まれる範囲です。

[561: 匿名]

560様
丁寧な回答ありがとうございました！管理事務所に尋ねる前に色々わかったのでしっかり説明できそうです。

こういう点では無知のままやみくもにクレームつけるよりは様々な視点からの意見を聞けるのでここで質問することはそんなにおかしい事ではないと思いますが。

[562: 匿名]

ＢＤ棟駐車場入口に警備員のかたが２４時間立っているようです。
２４時間管理に変更したのでしょうか？
雨の中、ご苦労様です。

[563: 入居済みさん]

グリーンハウスを共有のシアタールームにしたい。
何とかなりませんか。

[564: 匿名さん]

>>562さん 私も気になっていたのですがD棟駐車場で何かあったのですか？シャッターが上がったままですが…。

[565: 匿名さん]

>>５６２，５６４

あれ、ちゃんと広報というのか、印刷物が配布されましたよ＞駐車場
郵便受け、確認されましたか？

（あ、ひょっとしてＡＣＥ棟には連絡入ってない？）

[566: 匿名さん]

>>565さん
そうですね、ACE棟には連絡は入っていません。
おそらくB棟D棟駐車場をACE棟住人が使うことがないからだと思います。夜中にも働いていただいている交通誘導員のかたには頭が下がる思いであります。

[567: ']

｢交通誘導員｣って管理会社が自腹で雇ってるなんて考えられる？
うちらの管理費を無駄に使っているんだよ。
大体そんな事が無いように費用を使っていれば無駄な出費は避けられたのに！

[568: 匿名さん]

管理費からは一切出ないはずですが。

[569: 匿名]

ＦＧ棟でに既に入居している部屋が一部あります。こんな時間なのに今も電気がついています。内部階段がある目立つ部屋です。カーテンもかかっています。

[570:]

>>417
>>418
やっぱり　所詮は集合住宅なんですね。規模が大きくなればなるほど、
子供が集まって大騒ぎしたり窓を開けたままでうるさくしたりそういう配慮ができない親っているんですね

[571:]

ちなみにこちらに別スレがありました

静かな場所だと思っていたのに(マンション敷地内での騒音)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45935/

[572: 匿名さん]

駐車場シャッターの補修の目処が立ったみたいです。
間もなく修理すると聞きました。よかったです。

[573: マンション住民さん]

住民限定のＦＧお披露目案内がポスティングされていましたが皆さんは参加しますか？私は近所（といっても世田谷区）に住む親戚を案内します。
親族までなら同伴はＯＫだそうです。
プチ情報でした。

[574: 匿名]

573さん
うちは毎回参加していますが、今回の内覧会も参加します。

できれば日曜日がよかったのですけど、何とか都合がつきましたので。

60坪近くの部屋なんて今まで見たことないもので楽しみ。

[575: マンション住民さん]

>574
すごく良かったです！！！！！
広いリビングルームは至高。
あの中庭みたいな回廊できる空間は自然光が四方から入ってきて素晴らしいですな。
オブジェのような美しい階段もインテリアの一部の演出としてはなかなかのもの。
屋上に出てビールを飲む・・・そんなイメージをしてしまいました。もう少し安ければ引越ししたいのですが・・・。笑。

[576: 匿名さん]

残念ながら仕事で参加できなかったです。
案内を出すのが遅いという批判的意見に賛同します。
当日の6日前なんて非常識。
改めて見せていただけるよう個人で要望するつもりです。

[578:]

植栽帯を乗り越えて横断している住人がまだまだいます。
せっかく育った植栽が傷んで平気なのでしょうか？
優しく注意したつもりでしたが逆に反論されて驚きました。
彼女曰く、横断せざるを得ないように設計した責任を糾してくださいとのこと。
これを言い訳だと思うのですが皆さんはいかがお考えですか？

[579: 匿名]

駐車場シャッターは、５７２さんの投稿の数日後に補修工事をしていました。
今はもう工事は完了して安全に稼動しております。警備員さんお疲れ様でした。

[580: 匿名さん]

グリンベルト乗り越えは
あと少しの我慢ですよ
もうすぐ切り込みを入れる工事が開始されますから
総会でもお話しがあると思いますよ

[585: 匿名]

人間万事塞翁が馬

[586: 匿名さん]

あれこれ言う前にまずは敷地内で歩きタバコをやめるべき。

[587: 匿名]

杜撰な説明に納得いかない人も次期に期待ということで

[588: 匿名さん]

杜撰かどうかは主観的な問題なのではないでしょうか？
なんとなく後味の悪い会合になってしまいましたこと、至極残念です。
理事長も、逃げ腰姿勢、先送り姿勢、ことなかれ姿勢。
これではいけませんな。

[589: 入居済みさん]

住民で大学生か院生位の年齢の人はいませんか？
同じ年位の年齢の人が見当たらない。

[590: 匿名]

確かに18〜25歳の若いかたは少ないですよね。
うちはD棟ですがお会いしたことがありません。