【契約済み専用板】パークシティ浜田山

[契約済みさん]

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

※パークシティ浜田山　契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[381: 匿名]

話は変わりますが、F棟の案内って皆さんのところに来ました？
三井に関係のない知人がF棟の間取り図を持っていたので気になってお聞きしました。
うちには来ていません。

[382: 匿名]

販売開始前に図面が出回ることがよくありますが、ほとんどの場合が工事関係者が漏らしたケースだと聞いています。
工事関係者さん、胸に手をあててみましょう。
不動産関係者
クロス業者
アルミサッシ業者
ユニットバス業者
フローリング業者
電気業者
石業者
システムキッチン業者
通信業者
………

工事関係者といっても、あまりにも大量の関係者が関わっているので、情報漏洩の特定は出来ないでしょうが…。

[383: ･]

>>382
でもね、
請負契約時の暗黙の条件で、
請負の工事費に応じて（購入）顧客の紹介や掘り起こしを求められたら、
何かしら資料は用意して条件の良い住戸を選べる準備はしないと。

ともかくデベロッパーは様々な交換条件を請負業者に課して、
次の発注への飴と鞭にするのが常套手段。

漏洩とは決めつけないが、請け負い業者の自衛手段。
そんなデベロッパーから購入する客が可哀想・・・

[385: 匿名]

浜田山を走る路線には女性専用車両がないので
よかったらね。

[387: 匿名]

今日も雨にもかかわらず犬の散歩。キャンキャンうるさく鳴き近所迷惑。午前8時ごろは帽子を深く被った女性。午後4時ごろは親子だろうか女性二人でそれぞれ1匹の小型犬に先導されるように。Ｅ棟の自転車置場からスロープを下り西側の三井の森公園に入り町中に。パークシティ浜田山の住民の評価を悪くさせなければいいのだが。犬を見れば飼い主がわかるとか・・・

[388: 匿名さん]

>>377>>378>>380
自演するのはよくないです。
しかも迷惑してるのが子育てしたこと無い人だけとか決め付けてますし。
とても反省してるようには思えません。
会社をリタイアして朝はゆっくり眠りたい人もたくさんいるんです。
具合の悪い人もいます。
ちょっと考えればわかるでしょうに。
子育てで頭がどうかなってしまってるんじゃないですか？
立派なモンスターママですよ。

[389: マンション住民さん]

387さん

　ほんとにキャンキャンキンキンうるさいですね。

　うちも小型犬を１匹飼っていますが、Ｅ棟の犬の鳴き声に反応するので、奥の部屋に非難させます。

　ペットショップから犬を買った時に、犬の躾けに関するビデオと本が付いてきました。が、Ｅ棟の方はいかがでしたか？飼い主さんがしっかり躾けをマスターしてください。専門の方に犬の躾けを依頼する方法もあります。

　ペットを飼われている他の方々はどのように躾けられましたか？

[390: 住民さんＤ]

子供よりも子犬よりも、カラスの方がよっぽどうるさい。あれは杉並区に言えば駆除してくれるのだろうか？
春先にはカラスも子育てで気性が荒くなるから実害の出ないうちになんとかしてもらいたい。

[394: 匿名]

○３９１
×３９３

[396: 匿名さん]

赤ちゃんや子供が煩いお家は窓やドアを閉めてください。

[397: 匿名]

この掲示板は、文句を書く所ですか？
それとも同調者を求めてるだけでしょうか？
何一つ解決になっていないのですが、こういう意見は直接組合に言うとかしていかないとマンションの価値が下がるだけだと思います。
現実、外部の方が荒らし目的で入り込んでいるようですし。

[398: 匿名]

そうですね、もっと住民に有益な話を。

質問ですがどなたかI棟の見学会に行かれた方いますか？ 見学会当日、用事があって見に行けませんでした。 室内の様子やバルコニーからの景色等ご感想お聞かせ下さい。

[399: 匿名さん住人]

さすがの南側傾斜だけあってバルコニーからは遮るものがなく景色を楽しむことができました。
低層ですので、より緑に囲まれた印象です。
すぐ手が届きそうな距離に桜の大木が鎮座しており、春には一面に咲く桜を独り占めできそうなそんな贅沢で稀有な空間です。季節感タップリの南側緑地を満喫できそうでした。
内装デザインはDE現行モデルルームと同レベルなので割愛します

[400: 匿名]

399さん

ありがとうございました。バルコニーから桜や森林が見られるなんて素敵ですね。しかし陽当たりはどうなんでしょうかね。静かに暮らしたい方なんかは最高ですね。屋上は住民なら利用できるのでしょうか？それとも専用ルーフなのでしょうか？

[401: 住人]

最近赤ちゃんの泣き叫ぶ声がしなくなりました。
中庭で子供がはしゃぐのもピタッと止みました。
みなさん最低限のモラルを守ってくださってありがたいです。

おかげさまで、このところずっと穏やかな毎日を過ごしています。

[403: マンション住民さん]

引っ越しから1年が過ぎましたが、本当にここは素晴らしいですね。
管理も完璧ですしセキュリティも万全です。
満足度はかなり高いです。

毎日の生活が楽しいです。
購入前はいろいろ他物件と迷いがありましたが、ここに決断して本当によかったと実感しています。

[404: Ｄ住人]

４０３さんと同感です。毎日が高級なリゾートホテルに宿泊している気分になりません？



ここの環境は誠に素晴らしい。

[405: ポンポコ]

　一昨日、仕事で遅くなり深夜0時過ぎに車で鎌倉街道からI棟側の一方通行の坂道に車を進めていくと・・目の前に猫のような動物がさーっと通り過ぎて、三井の森のほうに逃げてゆきました。　
　猫にしては体が太っていて、「あんな猫いないよナ」とおもいながら、その猫のような動物が逃げていった森のほうに目をやると、それほど遠くない距離（4･5メートル）にそれはいました。


タヌキでした。


警戒しているのかずっとこちらを見ています。私は車だったので、そこで一瞥するだけでD棟の方に車をはしらせたのですが、だぶん子ダヌキでしょう。それほど大きくはなかったし、子供らしい顔つきもしています。

それにしても、都会の中でも自然に囲まれたマンションなどといううたい文句はほかの物件でもよく目に入りますが、タヌキまで住むここにはどこも勝てないでしょうな。

[406: 入居済みさん]

環境や雰囲気の良さは皆さんのおっしゃるとおり、すばらしいですね。

で、話の流れを折って申し訳ないのですが・・・

お迎えの黒塗りの車が３台ほど、毎朝並んでますよね。あのアイドリングかけっぱなし、
何とかなりませんかねぇ・・・

それから、主を待つ運転手の車外での喫煙。携帯灰皿を持っている人もいましたけど、
今朝みたヤツは灰をそこらに落としっぱなし。

入居されている大企業の偉い人、ちゃんと教育しておかないと企業好感度下がりますよ！

[407: 匿名]

・アイドリング排気ガスは地球に厳しい
・携帯灰皿は必須が常識
・運転手さんにもマナーが必然

いづれも主人のひとことで改善されることばかり


確かに なんとかしてほしい

[408: 匿名]

前半の２台はマナーが良い
８時以降の後半の３台はマナーが悪い

Ｄの若いドライバーなんて唾を吐いていたことも。

[409: 匿名]

お抱えハイヤーは、教育されているので、マナーはいい（ナンバープレートが緑）。　会社専属の雇われ運転手は、その会社次第で意外にルーズ（ナンバープレートがシロ）。　車は会社持ちだけど、運転手だけリースと言う場合もあるから一概に言えませんが。　ま、近所の目があるからちゃんとやって欲しいですよね。　
　でも。　代官山の旧山手通り沿いなんか、早朝は現場待ちのダンプが数十台並んで留まっていて、ダンプの運ちゃんが大勢たむろしている。青葉台は超高級住宅街ですが、あれはひどい。　こちらは周りの道路が狭くてよかったですよ。　よそのことはどうでもいい話ですが。　

[410: 匿名]

　おそろしｲー！

　Ｉ棟の管理費。

　Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ棟よりもタカｱーイ。

[412: 匿名]

　411さんへ

　　96.22㎡の部屋で１ケ月管理費51,860円。

　　ついでながら修繕費は１ケ月14,340円。


　　本日Ｉ棟第一期の抽選日。

　　販売住戸、管理費等々は物件ホームページに記載。

[413: 匿名さん]

411です。
412さん教えていただいてありがとうございました。


本当に高いですね。
マンション探しを2年ほど続けていますが、私の中では過去No.1に高い管理費です。


樹木溢れる環境は本当に素晴らしく建物も素敵なデザインですが

広いぶん管理にコストがかかるのでしょうね。

しかしながら既存ABCDEと管理費の差を付ける意図がよくわからないですよね？

412さん、ならびに詳しいかた、教えてください。

[414: 匿名さん]

管理費高くて将来中古で売れなさそう。。。

[415: 匿名]

411さんへ

　意識的に管理費に差を付けているのではありません。

　ＡＢＣＤＥ棟と比較してＩ棟は住戸数が17戸と少ないため

　同レベルのの管理をするためには割高になってしまうのです。

[416: 匿名]

キッチンの換気扇の下やバルコニーでタバコ吸うの止めてほしいです。
せっかくいい季節で窓を開けてるのに、タバコ臭い空気を吸わされたくないです。

[417: 匿名さん]

なんというかさ、狭い中庭なわけよ。
声響いて当たり前。それが嫌なら、もっと広い中庭があるところか、
戸建てにでも引っ越せば？所詮、集合住宅よ。分かってる？

[418: 入居済みさん]

　モンスターレジデントっていうのですかね？　われながらなかなかいい言葉だな・・とおもって悦に入ってたら、何のことはないGoogleで32500件もヒットしてしまった。
　どこでも同じようなことが起きてるって事ですね･･･。　
　ただモンスターレジデントのひどいマンションはそれだけで価値悪化するようですから、大きな資産購入して周辺の居住環境に神経質になるのもわかりますが、誹謗中傷（しかもネット上で）するのは、マッチポンプってヤツでっせ。

[425: 入居済み]

一気に寒くなりましたね
ウェルカムコモンストリートのもみじも思い出したかのように一気に紅葉が始まりました
とっても綺麗ですね
今年は難しそうですが、来年あたりにはカタログに掲載されていたようなコンピューターグラフィックスのイメージになると思います
つまり紅葉のトンネルがいよいよ楽しめそうです
ほかの樹木も、竣工当時と比べて随分成長しました

[426: マンション住民さん]

ウェルカムコモン始めマンション周辺に咲いている、藤色の花の名前を知っている方はいらっしゃるでしょうか。
ご存知の方がいたら是非教えてください。

[427: 匿名さん]

ホトトギスです

[428: マンション住民さん]

427さん　花の名前をありがとうございます。
風流な名前ですね。

[429: 住民さんＡ]

集配してくれるクリーニング店でお勧めを教えていただけませんか？

これまで大手の「Ｈ社」に出していましたが、あまりにトラブルが多いのでやめたいのです。

コンシェルジュのところに入っているクリーニングは仕上がりはどうですか？　ただ布団なんかを
Ｅ棟まで運ぶのは大変なので、玄関まで集配にきてくれるところで丁寧なところを探しています。

ご存じの方、よろしくお願いいたします。

[430: マンションD住民さん]

アンケートを取ってそれを集計しただけのマスターベーションですか？
結局なにが言いたいのです？
いったい何がしたいのですか？ 中身が皆無の報告書はただの紙切れと同じですが大丈夫ですか？
稚拙な担当者さま、よろしくお願いしますね？

[432: 住人]

確かに文書を読む限り進展はみとめらないが、それでもイベントに関して積極的に個々のアイデアを出すことには今後も賛同したい。
しかしながらここで大切なことは目的をはっきりさせることではなかろうか。それは住人交流が目的なのか単なる娯楽なのかそれとも生活利便性促進なのか。趣旨を混同させると船は前には進まぬ。
若者は独自ネットワークでイベントを起こして諸々パーティーラウンジ等で活動しているらしいが、老人にとっては娯楽交流の領域はなかなか出にくい候。

[435: 入居済みさん初めての冬]

入居して初めての冬です。

２４時間換気の、廊下の給気口（外からの空気が入ってくるところ）からの風が
寒いんです！　廊下全体から玄関、洗面室まで寒くなってしまいます。

全熱交換型２４時間換気ということですが、こんなもんなんでしょうか？
（夏も何となくぬる～い風が出ていましたが、こんなに気にならなかった・・・というか
　猛暑だったので「こんなもん」と思ってたのかも）

熱交換装置の故障、ということなのかしら・・・　またサービス呼ばないとだめかねぇ・・・
みなさんのお宅はどうですか？

[436: 匿名さん]

それ、機械の異常だとしか思えませんが。

[437: 入居済みさん初めての冬]

４３５です。換気装置のその後です。

サービスに問い合わせたところ、「熱交換型換気装置」のほかに、単純に外気を取り入れている
換気口がある！　と。そこからの冷たい空気ではないですか？　と・・・

（たしかに各室の給気口からはわずかにゆるーい風が出てるだけ・・・）

ということは、これ塞いじゃってもいいの？　と聞いてもマンション側は「はい」とは言わない
のはわかってるけど。

「特にファンとか回して換気しているわけではない」とのことなので、「じゃあ、もし塞いじゃった
としても火が出たり、ということはないですよね」と聞くと「まあそうですが・・・」

というわけで、何かかぶせるフィルターのようなものを思案中です・・・同じような経験をされて
対策を講じられた方、おられませんか？

[438: 匿名さん]

皆様は落ち葉拾いのイベントに参加なさいますか？
私は前回も参加しました。
交流会もあるので楽しいイベントでした。
こういった交流会は嬉しいです。

[439: マンション住民さん]

クリスマスの電飾、きれいですね。

私は今年入居したもので昨年を知らないのですが、昨年のクリスマスは
どんな感じだったのでしょうか？

[441: 匿名さん]

440は住人じゃないですね。　こんな事ありませんでした。

[442: 匿名]

441はプライベートなパーティーまで口を出す人？
キモい。

[443: 匿名じいちゃん]

タバコは自宅の部屋でお願いしますね。
人生の大先輩に失礼な言い方だけど路上喫煙はみっともないよ、B棟のおじいちゃん。

[444: 匿名]

路上喫煙パイプもみっともないよ、E棟のおじいちゃん。

[445: マンション住民さん]

来週はもちつき大会があるとチラシが投函されていましたが、今までイベントに参加したことがないのでどのような会が催されるのかよくわかりません。
参加したい気もしますが一人で参加しても大丈夫なのでしょうか？みなさんの輪の中に入れていただけるか不安です。

[446: マンション住民さん]

私も今回初めての参加予定です。よろしくお願いします。

４４５さんも遠慮せずに、みんなで楽しみましょう。　自分たちで、自分たちらしい
コミュニティーを作りましょう。

[447: 匿名]

こんにちは！
イベントのときは受付で簡単な名札シールを書いて胸に貼ることが多いです。
棟も書いてる方がほとんどなので、まずは同じ棟や同年代の方に声をかけてみるとか、。
みんな仲良くなりたいと思って参加しているので、すぐ交流できると思いますよ〜！

[448: 入居済みさん]

ライブラリーとビリヤード場いらんからゲストルーム増やすか
広くしてくれんかね？

[449: 入居済みちゃん]

ライブラリーはなかなかいいですよ。
ライブラリーのテラスもすきです。
ビリヤードもたまにすると盛り上がります。

[450: 匿名]

たしかに毎月の議事録報告を見ると、ゲストルームの利用回数は高いですね。ある月など28回利用でしたから。
28回ということは毎日ということなんですょね。
ビリヤードは月に3回ですから、あそこを改修してゲストルームにする価値はあると思います。

[451: マンション住民さん]

それでも私は卓球台が欲しい（って、しつこいか（笑））

[452: 匿名]

いや、本当に利用価値があるのは卓球台のほうだよ。
使われもしないビリヤードなんて空間がもったいない。

[455: 匿名さん]

いや、住民でも車をエントランス前に止めた時とか植栽渡ってる人います（笑）

[456: マンション住人]

植栽帯を横断してはいけない根本的な理由を再度考えてみませんか？

１クルマが危険だから
２植栽を傷めるから

本来は１のはずですが、今ではなぜか２が理由になってしまっています。

であれば、乗り越えられない高さのガードを管理会社の負担で付設すべきです。
いつまでも赤いコーンは本当に見苦しく、残念です。

極論を言えば、少なくともエントランス前には通行できる切れ込みを入れるべきなのですね。
設計の失念だと言えます。

[457: 匿名]

失念というか、役所とのコミュニケーション不足だと聞いたよ。ほんとは最初から各エントランス前に切れ込み作っても何ら問題なかったし、作るべきだったんだよ。って言ってた。人間性の問題。

[459: 入居済みさん]

切れ込みがどこにあろうと大した問題ではないです。
今のままでいいと私は思います。

[460: 入居済みさん]

いや、やっぱり玄関前近くに切れ込みが欲しい。

雨の日にタクシーを呼んでも、植栽の切れ目まで傘を差して歩かねばならないのは
私ら年寄りにはつらい。タクシーで帰ってきたときなら、地下の車寄せにつけてもらう
手もあるが、いつもゲートのリモコンを持ち歩いているわけでもなく、急な雨には
使えない。

[461: 匿名さん]

逆に切れ込みがエントランス前に無いほうが危険だと思います。
切れ込みはエントランス前に作るべきなのです。

[463: マンション住民さん]

エントランス前の切れこみ工事が始まるみたいですね。
便利になってよかったです。
特にDは大変だったもので…。

[464: 匿名]

マンション規則みたいな冊子が届いていました
立派な冊子
一冊あたりいくらかかりましたか？理事長。

[465: マンション住民さん]

100円くらいかと思います。

[466: 匿名さん]

専用庭を自分で芝刈りしなければならないなんて聞いていませんでした。
初めて知りました。騙された感覚を覚えています。
足腰の悪い老夫婦に芝刈りができるでしょうか？根本的な問題で芝刈りは本来管理会社等にさせるべきです。

[467: 匿名]

え？専用なんだから総てが個人責任なんじゃないの？

[469: 匿名さん]

466は余りに常識はずれでびっくりしました。
自分の庭は自分で管理するものですよ。

[470: 匿名さん]

洗濯物布団NGなんてことも言われるまでもなく当然の常識でしょう。
都営団地じゃないんだから。
意外とマナーを知らないもんですね。

[473: マンション住民さん]

鉄格子になっていなければよかったのかもしれませんが、柵は視線があるからやはりいけません。
激しい色使いの布団などは論外だと断定できます。

[474: 匿名さん]

要は「リビングの窓から、向かいのベランダにある洗濯物がいつも見えるのは苦痛」ということだったと
思いますが。

手すりより高いところには干さない、というのは合意事項だと思いますが、手すりより下であれば、お互い
譲り合ってよしとしましょう、という結論になったと認識していました。


浴室乾燥機で布団を干す、というのも現実的でないように思いますが。

[475: 匿名]

布団干しがダメだという規約はありませんが。

[476: マンション住民さん]

お昼の地震、ビックリしました。
しかし、さすが免震装置は素晴らしいですね。
東京では震度4ということでしたが、震度1くらいの微動しか揺れを感じませんでした。

免震構造のマンションは命を守ります。
とても安心して暮らせます。

このマンションに決めて本当によかったと実感しました。

また、今回こ地震災害に遭われたかたがたのご無事を祈念いたします。

[477: 匿名]

免震が効果をハッキリしたようね。確かにあまり揺れなかった。ありがたいね。

[478: 匿名]

揺れは感じた。
1分以上の長い時間揺れるのを感じたが、これでも免震が働いたおかげで揺れは小さいほうだったとは。
感謝。

[479: マンション住民さん]

放射能物質を取り込まないように、24時間換気を切っていますか？
24時間換気を止めても問題ないのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[480: 匿名さん]

花粉症の人が24時間換気までは切らないのと一緒で、
その程度で入ってきたらもう外歩けません。