【契約済み専用板】パークシティ浜田山

[契約済みさん]

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

※パークシティ浜田山　契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[273: 住人]

コンシェルジュデスクの女性は優秀かもしれないですけど
冷酷な印象の女性が一人いるのが残念です
受け答えが事務的で緊張感があって違和感があります。
お前はロボットか！と言いたい
受付けは笑顔が命なんですよ、笑顔が。

[274: 住民さんＡ]

いつも笑顔の女性スタッフもいます。個性ではないでしょうか？

[275: 匿名さん]

フィットネスセンターは器具は少ないけれど、緑が見えて気持ちいいですね。

これでプールがあれば最高！・・・　なんて、維持費がかかりすぎますね。

ビリヤードもいいけど、どこかに卓球台おいてくれないかな～　とマジで希望出したいな～

[276: 匿名さん]

賛成です。
ビリヤード使用頻度実績は月平均1回か2回。
誰しもが認める無駄な施設には違いないようだ。
卓球台のほうが利用頻度が高いと予想。
日本人には日本人向けの娯楽施設を。
ビリヤードならむしろ全自動麻雀卓のほうが遥かに健全。

[277: 匿名さん]

上記ビリヤード使用平均頻度というのは、管理組合による月報に掲載されているデータを表していることを追記。

[278: 匿名さん]

グリーンハウスも結局「歓談の場」と会議室ですか・・・

もう少し何とか活用法を考えて欲しい・・・各棟に自由に使えるロビーラウンジもあるんだし・・。

[279: 匿名さん]

「ヤスデ」が発生してませんか？

[280: 匿名さん]

この季節ですからね。
見た目は怖いですけど害は無いようです。

[281: 匿名さん]

「ヤスデ」発生してます。
駆除・退治方法、どなたか教えて下さい。

[282: 匿名さん]

２７３さん
やたら化粧が濃い若い女性が一人だけいますが、
彼女のことでしょうか？
常にバッチリ化粧していてコンシェルジュに相応しくない冷たい印象です。
確かに際立って印象が悪いです。

[283: 匿名さん]

こういう公共の場所での個人攻撃はルール違反です。
直接管理事務所に発言するべきです。

[284: ご近所]

>>279
今年はよく分からない幼虫も多いですよ。
例年だと野鳥が食べる分で釣り合いが取れてあわてる事もないのですが、
見かけた事が無い卵や幼虫には、やたらに殺虫剤を撒いても効き目が分からないのが困る。

[285: リタイヤまであと・・・]

朝の出勤時、
駅南側から踏切を横断するのに、
ラッシュアワーでひっきりなしの電車到着出発でしばし足止めに、
そのロスタイムに毎朝、鬱・・・

[286: early bird]

8時過ぎるとほんとに開きませんね、踏切。狭い道路に人だかりができてしまい、引っ越してきて最初見たときは事件でもあったのかと思ってしまいました。ところが7時過ぎ前までなら、ぜんぜんその苦労がありませんので、子供の通学と同じ7時ごろの時間帯に出ることにしております。おかげで出社も早くなりました。7時前だと渋谷行きでも座れるんですね。うれしい発見でした。

[287: リタイヤまであと・・・]

>>286
思い出しますね、
子供が小さい時は都心にある学校まで必ず親同伴の登校だったので。
（必然的に父親の役割に定着、early bird はその頃コードネームに使っていました）
もうとりわけ早朝に出勤する必要も無くなったので、ついそんな時間に。

ラッシュの時間帯でも富士見ヶ丘始発の後ろの方なら、
渋谷までの１５分くらいは苦にはならないので。

たまに知り合いがお迎えに一緒に乗って行かないかと誘われるが、
かえって途中の渋滞がやきもきだし、健康に良くない。

踏切の閉まる時間は駅から離れている方が若干短い様な気もする。
それに横断する人も少ないし。

[288: 雨男]

グリーンハウスはスタバにして欲しいな。
何のためにあるんだあそこ。

[289: Florist]

グリーンハウス改めFlorist Houseは？　フラワーショップなんて絵になりますね。　店舗やるには人通りなさすぎでしょうか？　「店」ではないですが、以前住んでいたTDL近くの某住宅街区自治会では、TDLのパーク内の草花を管理運営する造園業者のご協力をいただき、定期的に花の即売会を開催して住民に大変好評でした。　（ちなみにパーク内のあの美しい草花たちは、千葉の南房総にあるディズニー専用の広大な植物園で育てているそうです）

　または駐在所でもどう？　どなたか大臣でもここに住めばそういう話がでるかも。　

[290: 月極めOffice]

なるほど、住人が何らかのメリットを享受できる施設であるべきということか。
だったらもっとドラスティックにいっそのこと住居にしてしまえばよい。
数千万の改修をかければその３倍の値で売却できるかと。
規制で無理なら、同じく手を入れて貸しオフィスはどうか。珍しいもの好きの輸入代理店オーナーやこ洒落たデザイン事務所など飛びつくだろうよ。家賃収入で1、2階合わせて20万円／月は見込めるだろう。

いづれにせよあそこは金を産むスペースにしない限り税金をはじめランニングがもったいない。
我々がこの先もずっと管理費というかたちに名を変えて払い続けなきゃならないわけだから。

[291: 匿名さん]

>>289
＞または駐在所でもどう？　どなたか大臣でもここに住めばそういう話がでるかも。

山田宏元杉並区長はそんな夢を見ていた時期もあったのだろう。
今回の出馬で議席を獲得できるとは限らんがね。
奥さんの同窓会名簿を使って電話応援依頼するのには呆れている。

[292: 入居済みさん]

なかなかいい映像じゃないですか。

http://www.mfr.co.jp/cm/

[293: ご近所さん]

山田宏元杉並区長、涙目・・・
”元”が立派な勲章でしょう。
但し、警護の派出所設置の構想はお流れ。

[294: 引越前さん]

どうしても広尾ガーデンヒルズ比較してしまうが、コンビニ(ATMがある)、軽食できる施設の二つは敷地内に設置してほしい。ナチュラルローソンのような高級コンビニなら申し分ない。

[295: 引越前さん]

連投すまん。
三井だからローソンじゃなくてセブンイレブンか…
ミッドタウンにあるセブンイレブンなんかは独特の安っぽい色使いは皆無で高級感があるけど高級コン
セプトのセブンイレブンはやってないみたいだが、高級コンビニのモデルケースとして最適だ。
是非一号店を設置してほしいものだ。

前例の無い微妙な戸建てスペースを一戸潰してもいいからやってみればいいのに。

近隣の住民の散歩コースの定番になるような施設を作る方針でいけば土地の価値も上がる。

[296: 匿名さん]

商店を作るには「第＊種住宅地域」とかいう地域の指定が問題になるのでしょうが・・・

でも、欲しいです。高級コンビニとカフェ。

[297: 匿名]

グリーンハウスを温浴施設にしましょうよ！
緑の中でジャグジー。
北ヨーロッパ生活が長い私の経験では、彼らはあたりまえのように水着着用なら混浴でオッケーです。
文化の違いもあるでしょうが
様になる光景を作ってしまえばいいんです。

[298: 匿名]

たしかに近隣にコンビニのような小売店が徒歩圏内にまったく無いのでコンビニはほしいところですね。
コンビニがくればＡＴＭもついてくるし一気に便利になる。
現時点では生活関連の利便性が他のマンションに比べてかなり劣る。

[299: ご近所さん]

>>297
＞北ヨーロッパ生活が長い私の経験では、
＞彼らはあたりまえのように水着着用なら混浴でオッケーです。

テルメの利用は家族・カップルが主体だから男女一緒ですよ。
それからサウナではタオルは下に敷いて汗を吸収する物、ぐるぐる巻きご法度。

ジャクジー・サウナでは曜日を決めて男女混浴の所も少なくない。
まっ、お互い裸への無頓着は民族性の違いだろうけど・・・

折角プールがあったのに壊して撤去してしまった、
緑の中の夏を楽しむ天国だった・・・

[300: 入居済みさん]

グリーンハウスは今のままじゃ管理費ドブに捨ててる様なもんだわ
マジでコンビニ経営してみたらいいのに

[301: 住人]

確かにもったいないですよね。
せっかく立派な建物なのに利用者が少ないですから。休憩所＆歓談の場所なら余るほど各棟にありますし…。
コンビニエンスストアは私も賛成ですけど、採算が取れるかといえば疑問で実際は難しそうです。
かといって、使い道として何か新しいアイデアがあるかといえば無さそうです。
何度かアイデアを募集していましたが、これといった案は無かったと聞きました。
今後の最重要課題ですね。

[302: マンション住民さん]

どこでもいいから、卓球台おいてくれないかしら。

[303: 住民さんＡ]

グリーンハウスは街全体の入り口に当たるから、防犯上
セキュリティーセンターをグリーンハウスに移すのがいいと思います。
グリーンハウスは３６０度ガラス張りの小さい建物なので、
他に使い道がないでしょう。

今セキュリティーセンターがある場所は、いろいろ使い道があります。
住戸にするも良し、レストランにするも良し、卓球場にするも良し。

[304: マンション住人]

つまり、セキュリティセンターをグリーンハウスに移して、空いたセキュリティセンターを卓球場にするということですね。
大いに賛成です。

ただ問題点も多くありますね。
１）セキュリティセンターに現在装備されている監視機器、その他集中コントール制御機器、遠隔操作盤、キー管理システム、これらすべての機能を移設するためのコストと場所

２）移設する間の工事期間中の代替システムはどうするのか

３）管理人、警備員の人員に対してグリーンハウスは明らかに狭いという物理的な問題


まずは、ビリヤード台を卓球台に替えるところからスタートしたほうがおそらく現実的ですね。
議事録での報告を見ると、ビリヤードの使用頻度は極端に低いです。
先月なんて、確か2回でしたか…。
あの高そうなビリヤード台を売れば卓球台を買っても、きっとたっぷりお釣りがきますね。

[305: ３０２]

３０２です。

>>　ビリヤードは月２回・・・

卓球台なら、うちだけで週１～２回くらい使いますよ！
１時間５００円くらいまでならＯＫです。考えてくれないかな、三井さん！

（こういう希望はどこに申し出ればいいのでしょうか・・・）

[306: 匿名]

私も卓球は大賛成。
子供からお年寄りまで楽しめます。
ビリヤードは珍しくて最最初はいいですけど結局使わないなら無駄としか言いようがないような気がします。
卓球にしてください。

[307: 住人Ｄ]

Ｉ棟のオープンハウスを見学したかた、ぜひ感想を聞かせてください！

うちは残念ながら法事で明日まで東北地方に来ておりますもので…。

見学期日延長を申し入れましたが残念ながら拒否されました。

[309: 匿名さん]

>>308
そうですか？
素敵でしたよ。南側斜面の桜並木のビューは4月は最高でしょうね。
三井の人曰く、内装仕上げグレードは今回も高いレベルを保っているそうです。

[310: 匿名さん]

普通すぎるという表現のレベルがわかりませんけれど　廊下もゆったりしていたし　150のタイプは使い勝手も良さそうでこの時期の感じは避暑地のようでしたね　　　ただ　冬場は暗い感じでしょうね　　
収納は多かったですけれど　フローリング材は張り替えた方がいいかと感じました

[312: 入居済みちゃん]

戸数が少ないということで、エントランスやロビーなどがとてもコンパクトで、ちょっとビックリしました。
内装はこれまでとあまりかわりませんね。150のほうの玄関からリビングまで大理石張りなのはヨカッタです。
オプション・インテリアのセレクトはＡＢＣモデルのほうがよかったなあと思いました。
まあ、そのあたりは好みの問題なので。。。
個人的にはＦＧ棟のほうが楽しみです。

[313: 匿名]

>>312
床のその大理石は全てオプションだったように思いますよ。
壁のミラーとかもオプションだと記憶しています。

[314: 入居済みちゃん]

313さん、そうですね、ほとんどオプションでしたね。
オプションでも、あまりオオッ！って感じるものがなくて、ちょっと残念なモデルルームでした。

[315: マンション住民さん]

しかし私たちが、かつてのモデルルームに最初に足を踏み入れた３年前のあの瞬間は

オオオオオオ！！

という胸を熱く打つ感動が確かにあった。

いかに人間が、すぐ目が慣れてしまう生き物か．．．。

みんな贅沢に慣れてしまった。
そしてさらにさらに上を求めて（麻痺して）しまう。

（それを向上心と言えば聞こえは良いが．．．）

[316: マンション住民さん]

天井低くね？ドア安っぽくね？グレード違うね。

[317: 匿名さん]

>>316
天井の高さは2メートル70cmですから、むしろDE棟モデルルームより10cmも高いですよ。

玄関ドア、各居室ドアとも今までのものと全く同じ。



大丈夫ですか？
どうかされました？

[318: 入居済みさん]

　どうでもいいことだが、ここに住んで半年にならんとしているが、１階ロビーから駐車場に続く階段があることを先日初めて発見した。（いつもはエレベーターを利用）非常階段だろうから在るのは当たり前だが、そこにも立派なカーペットが敷いてあって驚いた。　
　ところで免震ってすごい。先だっての地震でベッドで寝ていたのだが、自分の体の血管の心拍ぐらいにしか感じなかった。
　H.I棟って、免震じゃないんですよね。低層なんで躯体が免震にする重量に足りなかったらしい。でもそういうもんなんでしょうかね。コストの問題では?　誰か専門家教えてください。
　それでもH.I棟いいと思いますよ。バルコニー側目前に広がる三井の森(!)の借景は価値あると思います。
　

[319: 入居済みさん]

最近嫁さんがぼやくんですよ。この猛暑の影響もあるけど、「スーパーにいい野菜がない」と。

＊友は安売り優先で、売り場にレタスの葉っぱやら散らかっててもほったらかし。
＊＊＊マーレは値段は一流なのに品物は・・・だったり。
＊ミットは少し遠いし・・・。


そこで提案。

　地元の農家やＪＡに協力してもらって、「日曜朝市」を開きませんか？　スペースは充分あるし、
住民同士や地域の人たちとの交流にもなるし、地産地消にも貢献できるし、いいと思うんだけど。

卓球場に続いて、朝市。　いかがですか？

[320: 入居済みちゃん]

野菜！わかります！
近くにいい野菜ないですよね〜。
スーパーバリューはいかがですか？少し遠いので仕事帰りにはいけないのですが…

ラディッシュ○ーやとか頼もうかなあと思っていたところです。
駅前の空き地に新鮮なお野菜を売ってくれるスーパーが出来ればいいですね！

朝市、出来たら素敵です。

[321: 住民さんＤ]

朝市、私も賛成です！

[322: 匿名]

だったらグリーンハウスは朝市会場ですね！
新鮮野菜を提供してくれる朝市。賛成。