新宿山吹アインスタワー

[祝：完売]

住民板を立てました。
利用ルールを守って意見交換をしましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44404/

[82: 匿名さん]

どちらかというと引き渡し前に解決しておいて欲しいですね。
管理の話ではないですし。

[83: 契約済みさん]

私はDタイプを契約しました。
内覧済みですが、隔て板の隙間は気になりませんでした。
隙間を気にする方は、マンション住んだ事のない方ですか？

モデルルームだって、DEタイプじゃないのですから MRを引き合いに出されても...？

[84: 入居前さん]

私はCタイプですが、Bタイプ側とのバルコニーの隔て板の隙間は、たぶんＤＥタイプさんと同様に開いていたと思います。
確かに、開いているよりは、開いていないほうがいいかなとは思います。
ただ、故意に覗くような人がいるともあまり思えないのですが。
（甘いでしょうか？　覗くような人が隣室に来たら、ほかにもいろいろと問題は起こりそうではあります）。
隣室のペットが隙間から通り抜けてくるのは、困りますが。
上下に隙間が必要な理由が構造上や防災上、何かあるのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

８４さんは売主側の考えに近いみたいですね。

内覧会で確認したところ個人的には気になりませんでしたが、
未確認の方は隔て板の隙間をしっかりと覗き込んでみることをお奨めします。
隣室のベランダが覗けるということは隣室からも覗くことができるということです。（当たり前ですが）
隣人間のトラブルを避けるためにも引渡し前に現地確認をしておきませんか？

[86: 入居前さん]

Bタイプですが、ベランダの仕切り気になります。結構となり見えるし、洗濯物など・・・。隣の人がベランダでたばこ吸う人だと・・・。ペットの進入は困りますし。

[87: 入居前さん]

63です。長文申し訳ありません。
昨日確認会に行き、隔て板の件、山田担当部長にも来て頂き、交渉してきました。
結論から言えば、私一人の申し出だけで隔て板の隙間に対応することはできないとのこと。
諦めた訳ではないのですが、とにかく交渉していても結局話は平行線で・・・。
藤和の説明を要約すると、
・隙間は当初の設計どおりで、プライバシーは確保できている
・ペットの飼い方は個人的なモラルの問題なので、洗濯物を干すときなど、偶然出てしまった場合などは想定していない
・隙間について、ここまで対応を求めているのは私だけである
・共有部分なので、この部屋だけ交換することはできない

ちなみに、上下の隙間は、防災上も構造上の理由もないとのこと。設計の考慮不足ということでしょう。
確かに、プライバシーの確保はある程度できているのだとは思いますが、私は、横の隙間より上下の隙間がとても気になっていて交渉しています。（横も覗こうとすれば見えますので気になりますが。）
下の隙間はペットのこと、上の隙間は隣のベランダでタバコを吸われた場合のことです。
お隣が賃貸に出される可能性もありますし、隣人とのトラブルへのリスクは極力減らしたいです。共有部分なので入居後個人で変更できないので。
隙間が気になって、対処して欲しい方が多ければ、藤和としても、対応を考える可能性はあると思います。

[88: 入居前さん]

63です。連続投稿すみません。
確認会で気づいたのですが、階段への扉、1階は施錠される作りになっていましたが、2階より上は鍵なしでした。
2階は鍵をかざさなくてもエレベーターで行けるはずなので、セキュリティの意味が全くないと思いました。
居住階は避難階段でもあるので、鍵なしでいいとしても、2階は施錠するようにすべきだと私は思うのですが、ここは皆さんに関係する部分だと思いますのでご意見を出して頂ければと。
藤和には確認、説明を依頼しました。

[89: 匿名さん]

Ｄ—Ｅ、Ｂ—Ｃのバルコニー壁の件ですが、
隙間が気になる・気にならないは人それぞれでしょうが、
一番問題なのはサンプル（ＭＲ）と異なる商品を買わされたということであって、
その点だけは購入者全員で、ここできちんとただしておかないと、
今後、問題はバルコニー隔壁だけのことではすまなくなる可能性があります。
結果としてその商品を気に入った・気に入らないの問題ではないですよ。

[90: 入居前さん]

バルコニーの件は私も気になります。個人交渉がだめなら、やはり大勢で声を上げるべきではないでしょうか。これから何年何十年住むのですから。
階段については、私も自分の階のみ確認しましたが、鍵はかけられてませんでした。２階が施錠されてないというのはセキュリティ上の大問題だと思います。何とか入居前にどちらも解決できるよう。意見交換をしましょう。

[91: 入居前さん]

タバコの煙は完全にふさがってない限り（気になる人にとっては）防げないと思います。
＆ペットは自己責任という藤和の話も尤も。
デベの人間では無いですが神経質では？

まあ、前に住んでいたマンション等はもっと隙間が広く、
柱がバルコニー側になかったので手すり側によれば隣が見えました。
「最近のは良く出来ているんだな」くらいに思っていましたが
最近のマンションから引っ越してくると気になるんですね。

あとは鍵の問題は利便性とのトレードオフなので仕方ないのですが
正直面倒くさいと感じています。
ちなみに88さん、2階に居るときに非難しなきゃならない何かあった場合、
エレベーター待つしか無くなりますけど
それよりも2階から不審者が登ってくる方が不安ですか？

というわけで色々と価値観は異なるんだなと思った次第です。

[92: 契約済みさん]

図面集見るとＣからはＢの室内まで見えるんじゃ？？？隙間が大きい場合

[93: 匿名さん]

タバコだのペットだのどーでもいいことを話題に出すから的外れな議論にしかならないんでしょ？
要するに、プライバシーが守られるかどうかが問題なんでしょ？

図面通りだって後から言われても、細部の寸法まで記した図面あらかじめ見せてもらいました？
重要事項説明の時に「隔壁の寸法はモデルルームのものより小さくなります」って言われました？

別に気にならないっていう人も含めて、そういうことはきちんとさせるようにしないと。
これからもっと重要なことが出て来ても、なななあで終わってしまうから。

[94: Aタイプさん]

基本的にバルコニーは共有部分だから、完全なプライバシーを求めることはできないんだけど
普通の目線で隣と目が合っちゃうなんてことがあるとしたら、やっぱりありえない設計だよね
板丸ごととっかえなんて事態にはならんとしても、気になるとこは目隠ししてもらうように交渉してみたら？

[95: 入居前さん]

88です。
2階の階段の件、回答をもらいました。
・エレベーターは乗る前に鍵をかざす必要があるので、セキュリティは守られる
・（近隣の方などが）二階の倉庫や集会場を利用する時は自転車置場に通じるエレベーターを使用してもらう、また、居住用エレベーター・階段に通じる部分の防火扉？を閉めておく

ということで、セキュリティは確保できるということでした。

自分が、エレベーターの扉を開くのには鍵が必要という認識がなかった為、皆さんの不安をあおってしまう投稿だったかもしれません。申し訳ありません。

[96: 匿名さん]

普通の目線で目が合うってことは相当レアケースでは？
左右の隙間は幅1センチしかないわけだし、壁・柱の厚さもあることを考えれば…。
まあ、人の気配がして顔を上げたらってケースはあるかもしれないけど
図面見る限り部屋の中までのぞくのはギリギリまで近づかない限り無理でしょう

上下の隙間はモデルルームの状況が分からない限り
「同じ」とも「違う」とも言えないのでは？
藤和からの説明が「同じ」だとしたら写真以外は反論難しそうだな。

「プライバシーが守られる」も人それぞれ尺度や求めるレベルが違うわけだし
「なあなあ」ではなく、「問題ない」人には問題ないんですよ。

[97: Ｆさん]

↑の人も必死だなあ
問題にしたくない理由でもあるの？

ＭＲと違うものが出て来たのは写真から見てももう明らかなわけだから、
その点だけでも納得いく説明してもらわなけりゃいけない事態なのよ
気になる・ならないの問題じゃないってこと

なあなあになるとまずいっていうのは、これが氷山の一角だった場合のこと

[98: Ｆさん]

＞写真以外は反論難しそうだな。

〉〉59—60見てないのか？

[99: 匿名さん]

これだけ書き込みあるなら他にも藤和不動産に
隙間のことをクレームつけている人いそうだけど。
ＢＣＤＥの入居予定の方は早めに言わないとあと10日で引渡しですよ。

[100: Ｆさん]

この問題は必ずしも、引き渡しまでに解決すべき問題でもないよ
瑕疵ではないから
入居前と後とで責任の所在が変わる性質のものではない
だから少しずつでもまとまりながらあせらずに交渉した方がいい
最初の理事会は予算やら細則の検討やらで忙しくなるから、
バルコニー関係者だけで専門部会でも作ってみたら

[101: 契約済みさん]

私はネコを飼っています。第二回内覧会（確認会）で　みなさんが気にしているベランダのお隣さんとの板、気にしてみました。　うちのネコはベランダに出たら絶対隣の家ベランダにいってしまいうに違いありません。　もし　藤和さんが対応いただけないのであれば、下にちょっと風では飛ばない程度の重さのブロックなどをおいて対応しなくては・・・と思いました。
ブロックを置いてもいざ非常の場合は蹴飛ばせば蹴破ることはできるとは思いますが。
お隣さんがネコがお嫌いでしたらご迷惑はおかけしたくないですので・・・。
できれば、ペットが通れない程度のものに変えていただくか、接ぎ板をしていただくと助かります。

[102: 契約済みさん]

つうか、ペットはベランダに出さないことだ。

[103: Ｆさん]

私がこの問題とは別に、実は一番気になるのはカラスさんたちですね
入居するみなさん一人か二人なんだし、日中仕事で家にいないし、
バルコニーが気になるっていっても、実際どれくらい使うんだろう？と。
人の気配がなければカラスさんたち喜んで住み始めますから、
お隣がそうなっても結構つらいもんです

そういう意味では勇ましいネコちゃんなら、徘徊してくれるとむしろ頼もしいかも

[104: 匿名さん]

プライバシーとペットじゃ求められるレベル違うよ。

そういえば内覧会の時にベランダに鳥のフンがあってテンションさがった。
目玉模様のバルーン下げたりしないで欲しいし（いまどき無いか）。

[105: 入居前さん]

やはり、売り手＆施工業者の対応の問題ではないかな？

[106: 匿名さん]

新宿区役所（歌舞伎町）が4/5窓口業務を行うそうです。
これで新宿に転入出来ます。よかったー。
火曜日の延長時間も間に合わない感じだったので...。

その前に転出を郵便でやらなくては。

[107: 匿名さん]

あと1週間で引渡し。
内覧会の確認会で再度指摘した部分直っているかな。

引越しはもう少し先ですが楽しみです。

[108: 入居前さん]

いよいよ引っ越し準備開始です。

[109: 入居前さん]

3日後に鍵の引渡しですね！
仕事に加えて、引越の準備など毎日忙しいですが、私も楽しみです。
江戸川橋公園のお花見もできそう、かな〜

[110: 入居前さん]

今日近くを車で走っていたら、桜がちらほら。土日にはいい桜がみられそうです。

[111: 入居予定さん]

今更なんですが。。
エレベータのドアの色どうにかなりませんか？？？
一階のと違いますよね？？各階

あまりにも普通というか、地味というか（同じか？）
見てると悲しくなるぐらいです！
私だけ？？？？

[112: 入居前さん]

エレベータのドアの色ですか？　全然気が付きませんでした。
廊下は割りとゆったりしていていいな、とかくらいしか思いませんでした。
今度注意して見てみます。でも色や質感はどうしょうもないのではないでしょうか？
管理組合で変えようとなっても、費用がかかるでしょうし。
元々高級感を表に出して販売しているマンションではないですし。

[113: 匿名さん]

エレベーターの色で悲しくなるとは…。

[114: 引越前さん]

人それぞれ気になるところが違うね。前に出てたバルコニーの境は？ディスポーザーの排水口は？

[115: Ｆさん]

ディスポーザーの排水口の問題ってなんですか？
前読んでもよくわからなかったのですが

[116: 入居予定さん]

111です。

大げさでした。すみません。
私、部屋の中は不満なかったです。

112さん〜
そうですね。廊下は思ったより広かったです。

でも〜あのエレベータの色は(もちろんドーアの色ですよ)寂しい過ぎます。。。昔の病院みたい。せめて１階のと同じようにしてくれればいいのに、こいうところまでコスト下げたなって思うと
ちょっぴり悲しくなりました。
すみません！

でも、前向きでいいところだけ考えて、入居を楽しみな待ちマース〜
(エレベータの前でカナシイそうな顔の人見つけたら、私だと思ってください！)＾＾

[117: 匿名さん]

どちらかというとオーチス製というほうが引っかかりましたけどね。

[118: Ｆさん]

引き渡しはどうでした？

[119: 匿名さん]

今年のサクラガーデンに植えてある桜は
さすがに花咲かないかなと思っていましたが
今日見たところほんのちょびっと咲いていました。
江戸川公園にはもちろん敵いませんがそのうち満開をみたいですね。

[120: 匿名さん]

引渡しは予定通り1時間程度で終了しました。
その足でマンションに向かいましたが引越し始まっていますね。
（当たり前ですけど）

[121: 匿名さん]

引き渡し会行きましたが、
高いですね クリーニング代
周辺のランドリーの方がずっと安い
いちいち現金払いというのも使いづらい

自動引き落としでもっと安い業者いくらでもありますから、決議して変えちゃいましょう

[122: 匿名さん]

確かに高いですよね。
でも地蔵通りにもありますし使わないんじゃないかな。

[123: 匿名さん]

地蔵通りの店と値段・質的に同じなら、フロントサービスはほんとにありがたいですよ
横断歩道まで行って、大通りを渡って・・が日常的になると大変です
でも、今のままでは誰も使わないでしょうね

[124: 入居済みさん]

本日引越しました。雨も上がり、作業もスムーズに終わりました。家具類が入って、「居住空間」になりました。荷物の整理はこれからですが、快適です！西側中層階ですが、新宿の副都心の夜景がけっこう綺麗に見えます、感激・・（もう少し上の階ならば、きっと富士山も見えるのでしょうね、羨ましい）
クリーニングの件は、できれば宅配ボックス経由で引き取り・配送してくれる妥当な金額のサービスを提供する業者がいるといいな、と思います。以前住んでいたマンションではそういうサービスがあり、仕事をしている人間には便利でした。

[125: 入居済みさん]

富士山見えましたよ。うれしかったす。

[126: 匿名さん]

夜になっても明かりがついているのは少ないですね。
今週末くらいが引越しのピークでしょうかね。

[127: 入居前さん]

キャンセルが３戸も出ていましたが全部売れましたね。
安心しました☆

そして、２４階の東向き住戸が利益４割弱位乗せて三井のリハウスで売り出されています。
さて、売れるのでしょうか。。。


>>１２４さん。私も西側中層階ですが、富士山の頭が見えましたよ！

[128: 匿名さん]

いくらなんでも高過ぎ。
市場がわかってないよ。

[129: 匿名さん]

ウチからも富士山見えました！
夜景はやっぱりきれいですね。
西向きは新宿あたりのビルがよく見えますが東向きも見てみたいですね。

[130: 入居済みさん]

internetですが、ケーブルを繋げばそのまま使えるマンションタイプでとても快適です！
速度もそこそこですか？Skypeの電話通話も綺麗に聞こえました :-)
マンション専用のhomepageがあると聞きましたが、もうどなたか使われていますか？

前のマンションではB-fletsでしたが、あれはプロバイダとの契約が必須で、一度プロバイダに接続してからなので毎回面倒でした。それにプロバイダ接続費も余計にかかったし。
小さいことですが、家で仕事をすることが多いので、嬉しいです。

今回の引越を機に、念願の大型full HDTVを購入し、スカパーも契約しました。
今まではあまり家でTVやDVDで映画など観ませんでしたが、これからは楽しみです。

また、今のところ、外からの音はほとんど何も聞こえてきません（西側だから余計？）。
非常に静かで、びっくりしています。防音設備が良いのでしょうか？皆さんはどうですか？

[131: 入居済みさん]

私も西側でおそらく同じ間取りですが、「外からの音がほとんど何も聞こえてきません」と言われたのには驚きました
私は「やっぱり新宿のこの場所はけっこうやかましいんだな」と思いました
ただサッシを閉めるとたいして気にならないぐらいにはなりますが
ほとんど何も音が聞こえないということはありえません
他の方はいかがですか？

[132: 入居前さん]

本日引っ越し前の下見に行きましたが、
粗大ゴミを不法に捨てている方がいるみたいですね。
一緒に住む人たちがルール無用な人達かと思うと
かなり凹みました。

最終的には管理組合が処分せざるを得ないのか。
詳しい方いますか？

[133: 入居前さん]

ＨＰに「完売した」ってあるわりには、エントランス前に黄色い旗いっぱい立てて販売始めたのね。

[134: 入居済みさん]

本当に・・ちょっと興ざめです。あと何部屋売れ残っているのでしょうね。

[135: 匿名さん]

意外とたくさん残っていたりするのかな？
手付金無駄にしてもキャンセルする人が何人も
出たってことになるの？

[136: 入居済みさん]

はやまる前にこのスレで相談してくれればよかったのに
たとえ5%にしろ、手付金戻らないなら、デベに返すより、いくらか上乗せして自分で売った方がいい
仲介手数料は3%だし

[137: 入居前さん]

販売代理って形で販売していたみたいですね。
藤和不動産にとってみれば「完売」ですね。
なんか興醒めに一票です。

Ｙ！の不動産情報にも東向き最上階（Cタイプ）出ていますね。
転売も難しいのでしょうか。

[138: 入居済みさん]

やっと引越しを致しました。
年度末を避けて、引越費用を可也おさえました。
個人的には仕事が国際業務関連でいろいろ外国の事情を調べていますが日本は
特に都心地域のマンションはまだお買い得だと思います。
この立地条件でこの値段で完売していないことは本当に不思議です。
サブプライム問題は今年内には解決できないと思いますが
来年位落ち着いたら本当に楽しみです。
ひとつ免震構造でないことが気になりますが皆さん如何でしょうか？

[139: 入居済みさん]

やっと引越しを致しました。
年度末を避けて、引越費用を可也おさえました。
個人的には仕事が国際業務関連でいろいろ外国の事情を調べていますが日本は
特に都心地域のマンションはまだお買い得だと思います。
この立地条件でこの値段で完売していないことは本当に不思議です。
サブプライム問題は今年内には解決できないと思いますが
来年位落ち着いたら本当に楽しみです。

[140: マンション購入検討さん]

上記１３９さん、本当ですか？でもサブプライムの影響でこれからマンション価格は
多少下がるのでしょう。
それが怖くてまだ決断出来ませんが。。
でも下がってもそんなに下がらない気はしますが。。
やっぱりサブプライム問題が解決する前に買っておくほうがいいですかね？
（落ち着いたら急反騰するか？）
本当に悩んでいる毎日です。

[141: 入居予定さん]

>140
都心に住みたいんですよね？
それならば、物件との出会いを大切にした方がいいですよ。
あとはお財布との相談。

私はもっと広いところがよかったけれど、
「都心に住む」が優先事項だったのでココにしました。
一生住む訳じゃありませんし。

[142: 入居前さん]

天気がイマイチな中引っ越し大変そうです。
この土日過ぎれば半分以上埋まるんですかね？

確かに都心ですが江戸川橋って知名度低い駅ですね。知り合いに話しても城東かと思われる(笑)

[143: 入居予定さん]

142>知名度
地元では「永遠の穴場」（笑）と呼ばれ愛されております。

引越ピークは、内覧会時にアートの予定表を見たかぎり、今週末まででした。

[144: 入居済さん]

確かに永遠の穴場って検討板に出ていたような。
再開発とは無縁だろうし変わらない街なんでしょうね。
安心感は逆にあるかもしれません。

[145: 風流]

七重八重　花は咲けども　山吹の　実のひとつだに　無きぞ悲しき

[146: 入居済みさん]

羽田空港から池袋行きリムジンバスで、椿山荘まで20分ほどで着きました。これは使えるかもしれません。もちろん成田空港へのリムジンも出ています。椿山荘からマンションまでは徒歩圏内だし、タクシーでもすぐ。地下鉄乗り継ぎだと結構面倒ですが、大きなホテルが近くにあると空港へのバスのアクセスが便利です。

[147: 入居済みさん]

料金はどれぐらいですか？

[148: 入居済みさん]

羽田空港は1200円、成田空港は3000円です。ただあまり本数は多くないですね・・

http://www.limousinebus.co.jp/timetable/haneda/mejiro_korakuen_kudan_h...
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/narita/mejiro_kourakuen_h.html

これ以外にも池袋行きの一部が椿山荘に停まるようです。

[149: 入居済みさん]

引っ越されてきた方が多くなりました。窓に明かりが多く灯ってきました。まだまだ引っ越しの片づけが終わりません。

[150: 入居前さん]

５月の連休に引越しを予定しています。
皆さん快適な暮らしを始められているようですね。
まだ西側のカーテンが決められずにいて、すっかり出遅れてしまった感ありです。
インターネットの接続なども、スムーズでしたか？
事前に準備しておいたほうが良いことなどありましたら、アドバイスお願いします。

[151: 入居済みさん]

入居済みのものです。150さん、早く引っ越してきてくださいね。
インターネットですが、LANケーブルをつなぐだけで、即、つながりますよ。
無線LANはうまくいかず、困ってますが・・・・。
熱いお湯が出るように、事前に調整しておかねばならない点は気をつけて。
引っ越し前に、これだけ処理しておいたほうがいいかもです。
もっとも設定10時間後に湯が出るとかいてますが、2〜3時間である程度OKですが。

[152: 入居前さん]

１５１さん、ありがとうございます。
そうですね、お湯が出るように事前にスイッチオン！でしたね。
なるべく不要なものを整理して、身軽でスッキリ住まいたいと思っています。
段ボールも届いて、今週末から本格的に準備です。
５月からよろしくお願いします。

[153: 入居済みさん]

お待ちしてますよ。なかなか快適です。引っ越し後のゴミ捨て場はすごいですが・・・。

[154: 入居済みさん]

上層階のモノですが今日は相当風が強くて音が気になります。
下を見るとそれほど木などは揺れてないので、上のほうだけなんでしょうか。

[155: 入居済みさん]

うちも高層階ですが、ここ数日はすごい風でしたね。窓が、少しロックをゆるめるとピーっと音がしました。あと、エアコンを取り付けてから、前より、少し音が聞こえるような・・・・。それでもまぁ、静かですが。

[156: 入居済みさん]

エアコンメーカーによっては付けられないものがあるとか？どのメーカーが付けられるのか知っているかたいたら、教えて下さい。ちなみに、部屋はＢタイプです。

[157: 入居済みさん]

オプションにはナショナルとかダイキン有りました。
でもつけられるかどうかは家電量販店で見積もり取ってみればいいと思います。
無料でやってくれると思いますし。
池袋はヤマダ、ビック、さくらやがあるので競争激しそうですし。

そろそろ梅雨や暑さなどが気になってきそうですから早めに導入したいところです。

[158: 入居済みさん]

Ｂタイプは、ベッドルーム１，２は、どんな機種でもＯＫですが
リビングにはつけれない機種があります。
配管が予め天井を通っているので、「ゴミを外に出すタイプのエアコン」が
ダメなようです。
入居の時にお部屋に置いてあるファイルの中に詳しい説明書が入ってましたので
それを持参して、電気屋さんに行くことをお勧めします。

[159: 入居済みさん]

最近、自動で掃除してくれるタイプが多いですから
そういった機種が設置できないんですかね。
せっかくだからリビングにはいいものをと考えていたら残念ですね。

[160: 入居済みさん]

アドバイスありがとうございます。検討します。

[161: 入居済みさん]

１Ｆ掲示板に「布団をバルコニーに干さないで」って張り紙ありましたね。
自転車置き場には登録してない自転車置いてあったりと
ルール無視な人は何処にでも居るみたいですが、
ちゃんとして欲しいです。

[162: 入居済みさん]

１５８です。

自動でお掃除するエアコンは、メーカーによって２通りあり
お掃除をしたゴミをエアコン内にためておき、いっぱいになると
人がそれを捨てる方式のと
Ｂタイプのリビングに付けれない、２本目の管の必要なゴミを機械が
自動で外に出すタイプです。
どちらの方式にも一長一短あるようです。

私は、三部屋とも最後に自分がゴミを捨てるメーカーのを選びました。

シロウトの説明でわかりにくくてごめんなさい。リビングにも最新のいいもの
がつきますよ。

[163: 入居予定さん]

荷物を運び入れたものの、家具が揃っておりません。
そこで相談させてください。
私はＤタイプなのですが、どうしても決めかねているのは
クーラーとテレビの位置です。

Ｄタイプの方、クーラーをリビングに設置しましたか？
位置が低いかなと気になりだしました。
でも寝室に設置は現実的ではないのかなーと。
テレビはリビングのクーラー下（北）と
その反対Ｃとの境（南）で迷っています。
一応MMコンセントをFIX窓下（東）に増設してあるのですが、
クーラー真下に着席するのは...等。
Ｃタイプの部屋に対してテレビが騒音にならないか？
煮詰まってきましたのでアドバイスをお願いします。
このスレにＤタイプの方がいますように。

[164: Dタイプ入居者]

私はこの間の週末にDタイプに入居しました。
私は、エアコンは１台しか付けないことを前提に寝室に取り付けました。
それは、寝苦しい夏の夜に寝室にクーラーがないことはありえない！と思ったからです。居間にはエアコンの羽の向きやサーキュレーターを使って冷気を流せばよいかなと思ったので。
TVはCタイプ側の壁にとりあえず置いています。
戸を開けたままにすれば、Eタイプ側を頭にして寝ながらでもテレビを見れるかなと思ってです。テレビはレイアウトを変えるのはエアコンより簡単だから、おいおいいいようにすればいいのではないでしょうか。

[165: 入居済みさん]

163さんへ
テレビはＣタイプ側は相手のベットルームになるのでさけた方がいいのでは。エアコンは図面どおりの位置に２カ所奥のがベスト。ベットルームの方は小さいものでもいい。なくても何とかなるかな。風の通りが良ければ。
困ったときは風水の本を見るのもいいかも。立ち読みでもオッケイ。

[166: 入居済みさん]

テレビのスピーカーの向きから考えればＣ側に置いた方が良くないですか？
関係ないのでしょうか。

[167: 入居済みさん]

エレベーターのことで帰るたびに思うのですが、玄関で解錠して郵便受けを見に行っている内にエレベーターが行ってしまうのは許せないんですが。もう少し長く待っていてくれてもいいのでは？カラのエレベーターが自分の階まで行くのをモニターで見ていると悔しく思います。ご意見あれば。

[168: 入居済みさん]

167番さん、同感です。

[169: 入居済みさん]

激しく同意！
最近はダッシュで郵便受けに向かってます（笑）。

開けっ放しにしている時間を延ばすだけで良いんですけどね。
扉を閉めるくらい自分で出来ますしね。

[170: 入居済みさん]

カウンターのガラス窓は大変開放感がありよいと思うのですが、外側の汚れは自分では掃除できませんよね？ビルのガラス清掃のようなものは定期的にあるのでしょうか？（オフィスビルはありますが、マンションはあまり聞いたことないですが）。管理項目に含まれていましたっけ？
ないとすると、汚れっぱなし？どなたかご存知ですか？

[171: 入居済みさん]

167,168,169さん
いつも間に合わないので昨日はダッシュで行ってみましたが、無情にも目の前で閉まって行ってしまいました・・・。本当に使う人の事を考えてないなとつくづく。。受付の女の人も感じわるいなとおもってしまうのは私だけでしょうか。三菱藤和コミュニティってどうなんでしょ・・・。

[172: 入居済みさん]

>171

昨日オーチスの人を見かけたので言えばよかったかな？
どういう手続きが必要なのかよく分かりませんが、
高層階まで空っぽのエレベータが登っていくのは管理費の無駄だなといつも思います。

でも、受付の人は朝出かけるときに声をかけてくれるし
そんなに感じ悪いとは思いませんでしたけど。

[173: 入居済みさん]

受付の人は感じ悪くないけどなぁ。
窓の外側の清掃は組合で業者を頼むんじゃないかな？何かに書いてあったかな？

[174: 入居済みさん]

上階の足音がけっこう気になるんですが、気にしすぎでしょうか。
シングルタイプなので住人は一人だと思うのですが、せわしなく音がしています。
引越し後だから仕方ないとは思いますが、これがずっと続くと思うとちょっとへこみます。

[175: 入居済みさん]

窓の外側の清掃について契約前に営業の方に確認したのですが、各住戸のＦＩＸ部分も含めて数ヶ月に一度清掃が実施され、その代金は管理費に含まれているとの事でした。
駐車場の稼働率が低く管理組合の収入が不足しているらしいので、清掃頻度はかなり落ちるかもしれませんね。

[176: 163]

>164-166さん

アドバイス有難うございます。
クーラーは１台しか設置しませんが10畳用を買いました。
設置はGW中です。
私はリビングの設置は不格好かな？と思いつつ、
それよりもクーラーが寝室にあるから休日はゴロゴロしてしまいそうな性格の弱さが
あるので......夏の暑さはどんな感じなのでしょうかね？

テレビはC側に設置する場合は配線（東から引く）が不格好になるので考え中です。
もう搬入してしまったので今はFIX窓下（東）に床直置きしています。
でも>166さんの言う通りC側に設置で壁にぴったりつけなければ、
C側に座ってごそごそ音立てる（とか笑ったり）よりは、音で迷惑かけることがなさそうですね。
（40型で、夜中も視聴・ケームもしますので、気にしてます。）

>167
皆さんが話題にしているエレベーターは、現在通いで換気等しに来ている私も同意です。
（まだ慣れなくて郵便チェックにもたついている私個人の問題と思っておりました。）

[177: 入居済みさん]

掲示板みたりしているだろうに、
先手を打って「エレベータ調整しました！」とかってってのは無いんですかね？
期待するだけ無駄か。

[178: 入居済みさん]

そろそろ養生取れますかね？

[179: 入居済みさん]

養生はまだとれないでしょう。少なくとも連休中は・・・。まあ、六月までにはとってもらいたいね。

[180: 入居済みさん]

賃貸に出ているものは埋まらないみたいですね。

[181: 入居済みさん]

こないだ久々にマンションの管理コンテンツサービス覗いたら
ペット関連サービスについて情報収集したいと掲示板に記載されている方がいらっしゃいました。
私はペットを飼っていませんので回答できませんが、
どなたか力になれる方いらっしゃいますか？

お休み期間中、天気ぱっとしませんね。