新宿山吹アインスタワー

[祝：完売]

住民板を立てました。
利用ルールを守って意見交換をしましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44404/

[582: マンション住民さん]

何のためにフロントがあると思ってらっしゃるのですか？
そんな非常識なのは一刻も早く通報しなきゃだめです。
言えば住民同士のトラブルは一切無しで即解決してくれるはず。
だからこその高い管理費なんですから。
（と言いつつ、管理人さんがんばれ～と祈る自分もいる）

ちなみに廊下に傘干す人なら私の住んでいる階にもいらっしゃいます。
北東角住戸の方。

[583: マンション住民さん]

玄関開けて換気はいやだなー。
しかも臭いのか。

[584: マンション住民さん]

内廊下のマンションって換気が難しいのはあるよね
換気口が窓のすぐ上にあって空気がまた戻ってくるのもあるし
でもその人は玄関まで開けてるってことは自分でも自分家が臭いって思ってるのかな
それとも廊下の冷房をもらおうとしてるのか

[585: マンション住民さん]

一番いいのは、その方が、この掲示板をご覧になっていて、”あ・・うちだ・・・”と気づいて止めてくださるといいですよねぇ。　　私の階でも　いらっしゃいます。　北東角住戸の方。　傘も置いてますし、ドア開けてます。

[586: マンション住民さん]

北東角住戸。傘放置。ドア開放。
・・・条件が一致しすぎる。
それって、上層・中層・低層のいずれの方ですか？
私の階（上層）にもいらっしゃるので、ひょっとして？と思います。

[587: マンション住民さん]

まあ、ここでつるし上げても仕方ないでしょ。
犯人探しは楽しいけど。

内廊下の玄関開けても換気にならないのでは？

[588: マンション住民さん]

やっぱり狙いは冷房ですね
一回、内廊下の冷房切ってもらうようにお願いしたら

[589: マンション住民さん]

それは他の人がつらい(笑)

[590: マンション住民さん]

いっそ暖房をかけてみてはとｗ

[591: マンション住民さん]

おそらく、換気ができると勘違いされてるのだと思います。管理人さんは、時々マンション内を回っていらっしゃるのですよね？　そのときに気づいて言ってくださいー。お願いしますー。　上層階です。

[592: 住民さんＡ]

などと、ここで言っても意味がないですよ
直接フロントに行きましょう
管理人さんもお姉さん方もいつもいつも「すんごい暇っ」ておっしゃってますから
ほどよい娯楽にもなることでしょう

【一部テキストを削除しました。管理人】

[593: マンション住民さん]

今日、少し遅めに出かけましたら、廊下がなんとなく臭く感じ、ふと隣の部屋を見ると、
ドアが開いていました。
上層階ですが、北東の角部屋ではありません。（角部屋ではあります）。
結構、ドアを開けて（換気している？　冷気をもらっている）いる人って多いのかもしれません。

[594: マンション住民さん]

角部屋の人って、玄関前の廊下も専有できるって勘違いしやすいからね

[595: 匿名さん]

玄関前は共有部分

[596: マンション住民さん]

それは皆さんわかってるかと。
でも、「誰も使わない場所なんだからいいじゃん」的な
勝手な理解をされるかたが居るって話ですよね。

[597: マンション住民さん]

このマンションの構造だと、角部屋の玄関はお向かいと対面する構造になってるから、廊下の使い方も遠慮しそうなもんだけどね。

[598: マンション住民さん]

うちは角部屋ですが、お向かいもうちも、
そのようなことはしてません。結局は意
識の問題でしょうね。

[599: マンション住民さん]

しかし、このスレを読むと、大部分の階の、南・北の角部屋の、少なくとも一戸はドア開けっぱの、廊下に傘置きっぱの、な悪寒。。

[600: 住民さんＤ]

昨日の夜は警視庁がきてたにゃん。なぜか好評してもらえないかな？不安だ・・・。

[601: マンション住民さん]

ひょってしてＳ井容疑者がこのマンションに？

[602: マンション住民さん]

だったらおもろい。
こんなへんぴな場所に。

[603: マンション住民さん]

あの地震でエレベーター停止ですか？
しかも復旧してないなんて。

[604: マンション住民さん]

時間かかりすぎでしょう。

[605: マンション住民さん]

会社に出勤後、同僚に聞いたところ、他のタワーマンションでも一時的にエレベーターが停止したようでした。
ただし、復旧にこれほど時間がかかったのは、ここだけのようです。保守体制に問題があるように思います。

[606: マンション住民さん]

最近明るい話題が無くなりましたね・・・。
前向きに、近所のおいしいお店情報などありましたら、書き込んで下さいな。
神楽坂の駅から早稲田方向に来た所に、焼き肉ダイニング？みたいのができましたが、行った方いらっしゃいますか？

[607: 住民さんＢ]

神楽坂のうまい店情報なんてやってたら、スレ終わっちゃうってば。
山吹町ないしは地蔵通りってことならありかもだけど。

[608: マンション住民さん]

神楽坂のうまいお店情報っていうのも、
あっていいと思います。聴きたいです。
なぜ、それでスレが終わっちゃうんでしょう？

[609: 住民さんＢ]

美味い店だらけだからに決まってんじゃん
ほんと、ここに住んでよかったよね

[610: マンション住民さん]

江戸川橋にはなんもないけどね。

[611: 住民さんＤ]

んじゃ、神楽坂のうまい店情報その１

神楽坂をこちらから飯田橋方面へ歩いて、菊池病院手前の路地を左に入ると、それはそれはおいしいおいしい焼き鳥やさんがあります。
とってもお上品な雰囲気で女性客に大人気、ワインと共に厳選された極上食材のお料理を味わえるその店の名は、ルージュ。
どこが焼き鳥やさんやねん！みたいな名前がおもしろいっしょ？

[612: マンション住民さん]

うん。
ルージュは悪くない。

[613: 住民さんＣ]

高いからなかなか行けないルージュマジック

[614: マンション住民さん]

近場で、よく行く定食屋さん、「ＯＫＫＯ」。今週の散歩の達人にも載ってるけど、定食がおいしい。ヘルシー。毎日行っても飽きないメニュー。カウンターのみですが、定員さんは皆女性。お客も女性が多くて、優しい雰囲気がいいです。

[615: 住民さんＢ]

散歩の達人

[616: マンション住民さん]

地蔵通り商店街にカフェビーンズという喫茶店ができたけど、どなたか行った方いますか？

[617: 住民さんＢ]

オッコは一人暮らしにはなくてはならない

[618: マンション住民さん]

>>616

↓ここで聞いてみたらいかがでしょうか？
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1235398232/

[619: マンション住民さん]

目の前のパークハウス面倒な反対の看板出てますね。

[620: マンション住民さん]

最近きれいなおねえさんみかけなくなったね。

[621: マンション住民さん]

今は俺の部屋にいるけど

[622: マンション住民さん]

面白いと思ったけど、誰も反応しないのね。
可哀想に。

[623: マンション住民さん]

なんか変な兄さん達がマンション前に居るのは雰囲気悪いね。彼らは何？不動産屋の人間かな？

[624: 匿名さん]

実際に聞いてみては？

[625: マンション住民さん]

>>623
不動産屋さんですね。
頻繁にアインスタワーの売り物件募集案内が郵送されているわりには、１９階の部屋は随分長い間売れませんね。何か問題があるのでしょうか。。

[626: マンション住民さん]

やはり、不動産屋さんですか。暇そうに待っている姿は、繁華街の客引きのオニイちゃん達みたいだね。早く売れてほしいものです。

[627: マンション住民さん]

今日もオープンルームやってますね。
価格設定が間違っていることに気がつかないのかな？
まあ、さがって欲しくはないんだけど。

[628: 住民さんＤ]

夜　暑くて目が覚めます。
明け方窓を開けると、少し寒いし。みなさんはどうされてますか？

[629: マンション住民さん]

確かに閉めきってると暑い。扇風機かエアコンの除湿ですかね。

[630: マンション住民さん]

私はほぼ常にサーキュレータをつけています。直接身体に当らないようにして、風を循環させれば少し楽かと思います。でも内廊下で窓が開かないので、やはり空気がこもりますよね。終日換気が入っていても、あまり関係ないですね。

[631: 匿名さん]

マンションは角部屋でないと駄目ですね。角と角に挟まれた部屋はバルコニー側にサッシがあるだけで、サッシを開けても風の通りが全くありません。２４時間換気なんかあって無いものと一緒です。まして内廊下（ホテルライクとか言って）だと玄関ドアを開けても無駄。内廊下に臭いが漏れ苦情の的になります。

[632: マンション住民さん]

本日、「玄関ドア開放禁止について」のお知らせが入っていましたが、そんなに開放している人多いのですか？

[633: マンション住民さん]

まあ、ここでも話題になりましたからね。
被害を被った方が行動を起こしたという話じゃないですか？
一旦は全体に呼び掛けて、改善されなければ個別に対応するのかな。
迷惑かけている人は気付いて欲しいね〜。

[634: マンション住民さん]

どなたかパークハウス文京関口のモデルルームに行かれた方はいませんか？
やっぱり興味があります。

[635: マンション住民さん]

値段は向こうの方が高くないですか？
仕様は良いにしても間取りはイマイチかな。

[636: マンション住民さん]

いつの間に、下の信用金庫名前変わったの？

[637: マンション住民さん]

なにそれ？

[638: マンション住民さん]

あれはそもそも「信用組合」です。
「信用金庫」じゃないよ。

とは言え、何が違うのか良くわからないけど。

[639: マンション住民さん]

城北信組／江戸川
↓
↓10/13
↓
中ノ郷信組／江戸川橋

今思えば敷地に設置したいと言っていた袖看板、無くてよかったね

[640: マンション住民さん]

変わったことはマンション住民に事前お知らせはないものなのかねぇ・・・。

[641: マンション住民さん]

まあ、取引ある人もいないだろうし興味ないでしょ？
合併でもしたのかな？

[642: 匿名さん]

週末にパークハウス文京関口のＭＲ見てきました。
タワーではないので眺望はあまり期待できないけど、内装とか仕様はやっぱりよかったです。地所ブランドかな。

[643: マンション住民さん]

トイレ、風呂、キッチンあたりの水回りは結構違いますよね。
ただ、あのナロースパンの間取りが残念。

[644: マンション住民さん]

他のマンションのMRを見学する場合、皆さんはどうしていますか？

私も見に行きたいのですが、住所書いた時点で向かい側のマンション住民とバレそうだし…。

[645: マンション住民さん]

素直に打ち明ければ？

[646: 匿名さん]

見に行ったときは実家の住所書いてＤＭは送るなと言ってきた。
でも名前とメールアドレスくらい書いてくればＯＫじゃないかな。営業の人もそんな必死に売り込みかけてこなかったし。

[647: マンション住民さん]

地所はアインスの土地を狙っていた。

金で諦めた。

[648: マンション住民さん]

ソースあんの？

[649: 入居済みさん]

こんな土地を地所が狙うわけがないでしょ
二流、三流デベしか扱わないですよ

[650: マンション住民さん]

たしかに。
にしてもパークハウスの掲示板盛り上がりませんね、まったく。

[651: 住民さんＡ]

そんなことよりフロントがかわいい・・・

[652: マンション住民さん]

フロント？
最近新しい若い人が入っていたね。

[653: 住民さんＡ]

それだ

[654: マンション住民さん]

生活騒音てどこが問題になったんですかね？

[655: 住民さんＢ]

犬を抱きかかえないで歩かせている人、やめてほしい。

[656: マンション住民さん]

たしかにそれは気遣いがないよね。やめるべきだと思う。
でも気が付いてないんだろうな。

[657: 住民さんＢ]

いや、絶対知っててやってるよ。
最初は注意されたから、しかたなく規則通りしてたけど、
そろそろいいんじゃね？もう誰も注意しないっしょ　みたいな感じでやってる。
通路やエレベータが犬臭くなるから、ほんとやめてほしい。

[658: マンション住民さん]

エレベーターは関係なくね？

[659: 住民さんＢ]

エレベーターが一番重要。
全階の住民が迷惑する。

[660: マンション住民さん]

No.647 by マンション住民さん 2009-11-19 00:26
地所はアインスの土地を狙っていた。

金で諦めた。
-------------
↑コレ本当ですよ。
何か適当な方向に行ってそうなんで一応ｗ

[661: マンション住民さん]

最近、最上階南西向きが売りに出されましたね。今、売りにでているのは四戸くらいかな？

[662: マンション住民さん]

価格がすぐ変更になったね。売れないのかな？

[663: マンション住民さん]

すぐに変わったので早く売りたかったのかな？

[664: ご近所さん]

最近、すっかり静かになってしまいましたね。
売り出し中のマンションも売れているように思えませんしここはもうダメか？

[665: 住民さんＣ]

きれいなおねいさんがいなくなったせいだ

[666: マンション住民さん]

２つ建つって事ね。
トイ面の上層と比較が普通～

[667: 匿名です]

住民ではなくてすみません。貴マンションの購入を考えているのですが、駐車場の出入庫にとても時間がかかると、どなたかがおっしゃってましたが本当ですか？私は毎日車を使うので是非住民の方教えて頂けないでしょうか。よろしくお願い致します。

[668: マンション住民さん]

私は車を持ってないのでわかりませんが、評判は良くないですね。

[669: マンション住民さん]

駐車場を利用してます。

本当に非常に待たされます。
珈琲館や７で買い物して丁度良いくらいｗ
２人待ちなら牛丼だね。

良いところもあります。
地下に立駐が埋まってるので外気温が大体16℃位。
なのでコンディションが非常に良いみたいな。
乗った瞬間から快適で何よりクルマが痛まないです。

まとめるとクルマを足に使う人より、趣味に使う人向きかな。

[670: 住民さんＡ]

駐車場を利用しています。

時間は掛かります。時間が掛かると思うか思わないかは、主観的で曖昧ですが、恐らく利用している方のほぼ全員「時間が掛かる」と感じていると思います。（全員に聞いたわけではないけど・・）

ちなみに、「出庫」とポチッと押して出てくるまで、運が良いと5分くらい、運が悪いと10分くらい掛かるときがあります。

駐車場はよそで借りるという選択肢もありますが、それと比べて良いところは
１．マンションの管理費に貢献できる（よそに払うくらいなら・・・）
２．契約更新料がない
くらいでしょうか。

[671: 匿名です]

６６８さん、６６９さん、６７０さん、ありがとうございました。
参考になりました。少し早めに家を出ればいいと言うことでしょうかね。
ちなみにパレットのサイズ等も、どなたか教えていただけませんか。

[672: マンション住民さん]

一週間ほど前からスカパーの具合が変じゃないですか？電源を入れて５分ほど画面の一部がぶれます。
その後直るのですが。。。

[673: マンション住民さん]

>No.671 by 匿名さん

No.669 by マンション住民です。

多分これです。
http://www.daiko-s.co.jp/catalog/par/03leve/index.html

[674: No.669]

追伸
まともなサイズならほとんど入ります。
スポーツ、セダン、ワゴンは全般入るはずです。
ダメなのはミニバン。３列の車は要注意です。
例えばエルグランド、アルファードなんかはダメです。

参考(エルグランド)
全長×全幅×全高＝4835×1795×1920mm
車重＝1990kg

↑パレットの高さは1550mmまでなのでアウト。

[675: 匿名です]

６６９さん、ありがとうございます。
駐車場パレットのサイズわかったので安心して貴マンションを購入しようと思うのですが
出庫のスピードって管理会社に掛け合って何とか早くならないものでしょうかね？

[676: 住民さんＡ]

住民の皆さん、ご自身の住んでらっしゃる上の階の方の生活音（足音など）、子供が走り回るような音ってしたことありますか？　
アインスはRC構造という説明を受け、床の防音対策もしっかりできていると説明を受けました。
皆さんの中でも普段の生活音って気にされてらっしゃる方いらっしゃいますか？

今までいろいろなマンションに住んだのですが、こんなに上からの音が響く建物は始めてなので、これが普通なのかどうかを知りたいのです。
同じような経験されている方いらっしゃいましたら声を聞かせていただけますか？

[677: 住民さんＡ]

上下左右の部屋からとも何も聞こえてきません。
たま～に、上の階が何かものを動かしているのが聞こえてくるくらいです。

前に住んでいたマンションは上の階の人が今何をやっているか手に取るように分かるくらい生活音がダダ漏れのマンションだったので、それに比べれば、とっても静かなマンションだと思っています。

が、私の場合は、前のマンションがあまりにもすぎたのと、上の階の人がタマタマ静かな（と言うか一人暮らし？）人だったってことなんでしょうけど。

[678: No.669]

No.675 by 匿名さん
>管理会社に掛け合って何とか早くならないものでしょうかね
どうも出来ないようですね。声として絶対知ってますから。

No.676さん
私も上下左右の部屋からとも何も聞こえてきません。
ほんと全くです。

[679: マンション住民さん]

駐車場収容可能サイズ全長５３００ｍｍ、全幅１９００ｍｍ、全高２０００ｍｍ、重量２３００ｋｇ、最低地上高１３０ｍｍ以上。確かに時間もかかる。さらにリモコンがあるのにしめるときはスイッチお押しに行かなければならない。そして、スイッチボックスを開かないと運転状況が見えない。良い点といえば車が汚れないので洗車回数は少なくてすむ。

[680: マンション住民さん]

No.676 さん

私も入居以来、大きな音は聞いたことありません。

たまに夏など戸をあけていると、上の部屋のベランダからガタガタという音が聞こえますが、部屋の生活音はありません。以前住んでいた、藤和不動産の10年くらい前のマンションが非常に生活騒音がひどかったので、それに比べるとほんと～に静かで快適です。

管理人さん経由でそれとなく注意してもらうことはできないのでしょうか？

[681: マンション住民さん]

NO676さん

私の部屋は、結構、上階（もしくは隣）の足音や建具の開け閉めの音が響きますよ。
結構、ドスンって感じで、びっくりすることもあります。まあ、我慢できる程度なので、
こんなものかなと思っていますが。

構造の問題というより、周囲の部屋の人の歩き方などで、静かだったり、うるさかったりと、
だいぶ違いはあるんじゃないでしょうか？

680さんが言っているように、管理人さんに相談してみるといいかもしれませんね。