新宿山吹アインスタワー

[祝：完売]

住民板を立てました。
利用ルールを守って意見交換をしましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44404/

[422: マンション住民さん]

東側道路向こうにマンション建設のようですね。これって何階建てくらいか、どなたかご存じ？

[423: マンション住民さん]

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p06752.html
これの事ですかね！？

そう言えば、モデルルーム見学時に藤和不動産の営業の方が、コインパーキングの所に将来マンションが建つ可能性がある・・・と言っていたのを思い出しました。
何階建てかは不明ですが、かなり前から情報を持っていたのかもしれませんね。

[424: マンション住民さん]

おーー！藤和不動産ですか！
「（仮称）関口一丁目計画新築工事」＝「道路の前のマンション」とハッキリした訳ではないですが、そうだとしたらえげつないですね。藤和。

[425: マンション住民さん]

騒音問題って重要視されていますが、いざ我が身となると大変なストレスになるようです。
上階の方が音が響くようですが、その後改善されたのでしょうか。
集合住宅にすむモラルやマナーを守って欲しいですね。

[426: マンション住民さん]

東側のマンション１４、５階じゃないかな。

[427: 住民さんＡ]

住宅ローン減税ってどう変わるんですか？

[428: マンション住民さん]

東側のマンション、向かいの電気屋さんに開発の掲示がしてありました。
それによると、14階で約46mとなってました。

高さ40m制限って、と思ったら向かいは文京区。。。orz

[429: 匿名さん]

新宿山吹アインスは藤和の物件ですよね？
管理会社って都内アインスと一緒ですか？
三○藤和コミュニティ・・・・

そちらの騒音で張り紙を出されたのは、管理会社さんでしょうか、それとも管理組合産なのでしょうか？
その後の騒音の具合もしりたいですが。。。。

[430: 入居済みさん]

やはり三流デベはダメですね

[431: マンション住民さん]

>429

管理会社は同じです。
張り紙を実際に貼ったのは分かりませんが、
管理組合の理事長名で出ています。

ウチはいつも静かで良いマンションだと思っています。
高速道路の音のほうが若干きになるくらいです。

[432: マンション住民さん]

音に関しては、角部屋だからか壁が厚いのか、寂しいほど静かで満足です。ただこの時期、夜は室内が20度で肌寒さを感じ、真夏は50度を越え、エアコンも利きません（笑）とても室内にはいられず外出ばかり（笑）。マンションは機密性が高く、外気の温度に影響されないと聞いていたのが、そうでもいようでがっかりです。皆さんはいかがですか？　道路向かいのマンションは明晩、説明会ですね。平成22年12月完成で14階建てだそうす。東向きのうちの部屋は、14階より下なので折角の夜景が半減してしまいそうです。

[433: マンション住民さん]

432です。上記「真夏は40度を超え」に訂正いたします。（50度でなく）ミスタイプですみません。

[434: 匿名さん]

うちは西向きで夏の四時ごろの日差しは確かにすごいんだけど、遮光カーテン閉めてエアコンかければ涼しいもんですが
東向きでエアコンきかないなんて…

[435: マンション住民さん]

音は間取りの関係か凄く静かです。
部屋の温度はエアコンに大差ないので、南向き大部屋が最も過酷ですね。

[436: マンション住民さん]

室温は２LDKと１LDKで全然違うハズです。

間取りは小割りの方が涼しい。

エアコンに大差ないんで。

[437: マンション住民さん]

24時間換気の音が大きく感じることはありませんか？
風量設定を低くしたり、吸気口の掃除をしたりしても、あまり変わらないのですが。

[438: マンション住民さん]

それほどでもないですかねぇ。

窓が大きいと寒さを感じますね。
二重サッシとか二重窓になってないと断熱弱いですよね。

[439: マンション住民さん]

もう、駐車場のトラブルにはうんざり！！真剣に外の駐車場借りようかと・・・。

[440: マンション住民さん]

437です。
438さん、24時間換気についての情報をありがとうございました。
あと、確かに大きな窓のそばは、寒さを感じます。

[441: マンション住民さん]

駐車場の故障が多いですが、解約が多くなると管理組合運営が赤字になるのでは。
管理費の値上げは困ります。
管理会社に保守体制の改善を強く要求すべきでは。

[442: 住民さんＡ]

機械式の駐車場ってそんなに頻繁に故障するもんかね
出庫に時間がかかりすぎるのもあたりまえのこととは思えん

多少のお金がかかっても外部のチェック入れてみる必要があるんではない？

[443: マンション住民さん]

確かに。このままでは解約する人が増えるかも。

[444: マンション住民さん]

いよいよカーシェアリングの要検討段階に入りましたね

[445: 匿名さん]

アインスって志村けんのアイーンを彷彿させませんか？
TOWAの物件であることがさらにイメージに拍車をかけます

[446: マンション住民さん]

いや別に。

[447: マンション住民さん]

カーシェアリング導入に必要なキャッシュはどのように捻出するのでしょうか？
私は利用しませんので、管理費ではなく、利用希望者からの分担金徴収等で賄って頂きたい。

[448: マンション住民さん]

管理費の値上げにならないよう、駐車場の運営の見直しは必要ですね。
又、人件費の見直しも行うべきでは。

[449: 匿名さん]

ボロい駐車場ですね
建物も同様にボロいのでは？

[450: 住民さんＡ]

>>447
カーシェアリングを導入した場合の参加予定者の人数をまず把握して、それからでしょうね。
稼働台数、車種、一人当たりの料金を割り出して、独立採算で運営可能かどうかを判断しなければ。

[451: 匿名さん]

管理費を値上げすればいいだけの話。
それくらい苦にならない層ばかりですので安心です。

[452: マンション住民さん]

あのイスとテーブルはなんのため？

[453: 匿名さん]

アイーン

[454: マンション住民さん]

なんか気持ち悪いの紛れ込んでるな。

[455: マンション住民さん]

匿名さん住民じゃないよな。

[456: 入居済みさん]

↑の匿名みたいな荒らしはスルーが基本

[457: 住民さんＡ]

２階に置いといても誰も使わないから・・かな

[458: 入居済みさん]

オレは「アイーン」ネタ好きだけどな

[459: マンション住民さん]

２階のスペースの有効な使い方はないでしょうかね？１度行ったけど、また行きたくなるような雰囲気はなかったなぁ・・・。

[460: 入居済みさん]

２階は住民専用のBarにしませんか？

[461: マンション住民さん]

それ維持費のがかかりそう。

[462: マンション住民さん]

カーシェアリングの検討とか、全然そのタイミングにあらず。
そろそろ真面目に駐車場の故障問題と向き合う時期ではないでしょうか。
理由は以下の通りです。

個人的な範囲ですが故障歴を整理すると、
・半年で5回の駐車場トラブルに遭遇。（平日含めるともっと起きている？）
・復旧に約３〜６時間かかっている。

故障ではないが潜在的な問題を整理すると、
・リモコンから操作する際、稼働状況が隠されている。
・出庫時間にバラツキ、平均５分かかる。
（前者が居た場合、それの格納と自車のパレット呼び出しが加わり更に＋１０分かかる。その間は路上で待機。仮に自分が３台目だともちろん３０分待ち。もはや音羽通りや歩道におけるリスクがある。この辺の理由からカーシェアリング等、もう１台も契約者が増えてくれるなという感情もあります。）

そもそも立駐は頻繁に停止し、絶えず復旧作業するようなものではない。
エレベーターはそんな物ではないでしょう、それと一緒です。
ここまで頻繁だと欠陥といって良いレベルです。

駐車場で何をするにしても、欠陥のクリアは必須で優先順位を考えないと。

[463: 入居済みさん]

管理組合が動かないからなぁ
駐車場問題では、約束した９月の臨時総会も開かなかったし

[464: 住民さんＤ]

＞もう１台も契約者が増えてくれるなという感情もあります

・・・・・・。

[465: マンション住民さん]

↑真意を読むか書くか、大人なんだから。
あくまで満杯になって欲しいが、更に混雑したらキッツイという意味だよ。

スロー＋頻繁に故障＋満杯

絶句する部分じゃないから。・・・。

[466: 住民さんＡ]

＞そもそも立駐は頻繁に停止し、絶えず復旧作業するようなものではない。

そうだよね。営業してる立体駐車場がここ並みに故障してたら、営業成り立たないもん。

[467: 住民さんＥ]

駐車場大変ですよね。
たとえば渋滞に巻き込まれて帰宅して、駐車でまた時間待ちとなるとイライラするんじゃないかなと思います。
私は車を所有していないので、被害はないのですが、お気持ち察します。
故障の原因は何なんでしょうかね。トラブル収束すればいいのですが。

でも、住んで半年以上たってみて、ここに住んでよかったなぁと思います。
毎日清掃の方がいらっしゃるし、管理人さんもエレベータで出会うみなさんもいい方たちなので。
難しい人付き合いとかもないですし、気持ちよく暮らせています。
クリーニングも良く活用させてもらって便利です。

[468: 匿名さん]

アイーンマンションの駐車場は最悪ですね。

[469: マンション住民さん]

>管理組合が動かないからなぁ
>駐車場問題では、約束した９月の臨時総会も開かなかったし

確かに。
お車に乗られないのかも知れませんが善処していただきたく。

[470: マンション住民さん]

私も半年住んでとても快適です♪
独立してから今まで住んだ場所（計８ヶ所）の中で一番静かで住みやすいです。１つだけ後悔したのは、もう少し上の階にすればもっと良かった、という事くらいです。
車は持っていないので、駐車場の件はいまひとつよくわからないのですが・・・でもそんなに不便だと困りますよね。設備として根本的な問題があるのかもしれません。

[471: 住民さんＡ]

わたしも、とっても住みやすいと思ってます。何と言っても便利だし、新宿区にして太陽の匂いのする洗濯物、日当たり良好。しいていえば管理費が高いこと、ボヤがあったことが気になるかなぁ。車をお持ちの方にはなんと申し上げてよいやら。

[472: 匿名さん]

アイーンマンションは最高です。
駐車場も全く問題ありません。
デベも超一流ですからね。
安心してアイーンライフを堪能しましょう！

[473: マンション住民さん]

最近は寒くなって空気が澄んできたせいか
遠くの景色まではっきり見えますね。
ウチは西向きですが、毎朝富士山キレイに見えます。

[474: マンション住民さん]

来年は桜咲くかなぁ。
てか、植え替えた費用はどこから？

[475: マンション住民さん]

南側のトウキョウタワーも負けてないですよ。
この前なんか青くなってました。
冬は景色最高ですね。

[476: マンション住民さん]

確かに南側高層は景色良さそうですね。
東京タワーやらヒルズやらがきれいな事でしょう。

[477: マンション住民さん]

ミニクリツリーは良かったけど、正月のポスターはどうなのかな・・・？サンプルで貼ってない方が持っていく人いたかも。

[478: マンション住民さん]

もらいましたよ。うちは・・・。

[479: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます

[480: マンション住民さん]

風の音がすごいですね。

[481: マンション住民さん]

最近、インタネットの速度が遅くて困っていますが、みなさんがどう対処していますか？

[482: マンション住民さん]

特に遅く感じませんけど。
パソコンに原因は無いのですか？

[483: マンション住民さん]

今日はオープンルームやってましたね。
19階のワンルーム。

価格的にまだ厳しいのでしょうかね？
来客あったのかな？

[484: 住民さんＡ]

インターネット、我が家も以前と変わらず問題なく快適ですが。

[485: マンション住民さん]

先日、また駐車場の故障があったようです。エレベーターに駐車場の空き情報が貼ってありましたが、今から借りる人が増えるとは思えません。せめて、２万円台にしなきゃ・・・。

[486: マンション住民さん]

うわー。
今月は電気代すごいな。

[487: マンション住民さん]

うちもインターネット、快適です。

[488: マンション住民さん]

結局、ネット回線が遅くなってるとの話は誤解か何かなんでしょうか？
相談とかしてみましたか？

[489: マンション住民さん]

No.485さんに同感。
ホントにもぅ、何をナンセンスな事やってんの？みたいな。
２．９万にしたほうが逆に儲かるってまだワカランのかね。

いい加減に真面目に頼むよ。

[490: マンション住民さん]

真面目にって、それ、勝手に決められないでしょ。

[491: マンション住民さん]

>勝手に決められないでしょ。
当たり前でしょ。
どこにも勝手に決めた、なんて書いてないから。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
「マンション内で月極３．５万でどうですか？」
改めてナンセンスです。
No.485さんも感じるとおり、誰も入庫しないでしょう。
仮に数台入っても、目標には程遠い事も添えときます。
なぜなら。。。

・半年で５，６人が他の駐車場へ出て行った。
・稼働率は５０％以下、ガラガラである。
・周囲の月極額は３．０〜３．２万。

真面目に頼むと言いたくなる。
駐車場の利用者から案を取るなり、工夫して欲しい。
利用者ミーティングを希望します。

[492: マンション住民さん]

ここに言ってもねえ。

[493: マンション住民さん]

顧客ではない人にこそヒントがある気がします。

[494: マンション住民さん]

車手放してそろそろ一年になる。
もう絶対持たないぞと決めたわけではないのだけれど、
ここの駐車場不便だって話だし、しかも高いとなるとやっぱり二の足踏むなあ。

[495: マンション住民さん]

ココで言ってもねえ。じゃないよｗ
じゃ聞くが書かない方が得策？？
違うでしょ。そんなの自由だから。
ていうか、よく知らない方および組合に何となくでも聞こえれば充分です。

>顧客ではない人にこそヒントがある
確かに。つまり全体の課題って事ですね。

[496: 住民]

故障続きの駐車場の機械のメーカーはどこなの？
まさかエレベーターといっしょ？

エレベーターもこのまま空箱昇降繰り返し続けてたら電気代の無駄だけでなく早めに摩耗しそう。
人感センサーがついてないのは明らかに…だと思うけど。

[497: マンション住民さん]

>故障続きの駐車場の機械のメーカーはどこなの？
ダイコーさんだっと思います。
半分しか車は入ってません。
せめて早く出し入れしたいね。

[498: マンション住民さん]

http://www.daiko-s.co.jp/catalog/par/03leve/index.html

これ？？

[499: マンション住民さん]

管理人のおじさんはいったい何人いるのでしょう？最初は３人ぐらいのローテーションでしたが、今は何人のローテーションなのか分かりません。やはり、見慣れた人の方が安心できるのは、私だけでしょうか？

[500: マンション住民さん]

この前、駐車場の１００円／ｈ利用の方法が解らない方がいた。
しょうがないんで友人は外に駐めましたが。
少ない実入りなのでキッチリたのんます。

[501: マンション住民さん]

そういえばあったな〜一時間１００円！

[502: マンション住民さん]

最近、窓の結露がすごい。
うちだけなのかな？
ちゃんと24時間換気もしてるのに。

[503: 住民さんＡ]

南東角ですが、我が家も結露はすごいです。２４時間換気はつけてないけど変わらないだろうな。

[504: マンション住民さん]

そーなんですね。
やっぱりペアガラスじゃなくて窓がある程度大きいと
結露が出るものなのかな？
窓を入れ換えたいな。
気分だけじゃなく光熱費も考えると
取り換えた方がいい気がする。

でも勝手に窓は入れ換えできないしなー。

[505: マンション住民さん]

加湿器とかつけてるんじゃない

[506: マンション住民さん]

窓枠サッシの保温をすれば水滴は消えるよ。
温度差で結露発生するから冷たい部分に保温剤を貼ればいい。

[507: 匿名さん]

オビラジＲで神楽坂特集age

[508: マンション住民さん]

保温材ですか。
ありがとうございます。
試してみますね。

[509: マンション住民さん]

雨・風の音がすごい！
倒れないかな？

[510: マンション住民さん]

藤和不動産、ギリギリでしたねー。

[511: マンション住民さん]

倒れないかなって、そっちのことかい！

[512: マンション住民さん]

ダンヨガ（＝ブレインダンヨガ）はカルトです。数十万はあたりまえ、何百万円あるいはもっとつぎこんでしまうことになりかねません。行ってはいけませんよ。

[513: マンション住民さん]

ヨガやるならティップがいいよ

[514: 住民さんＤ]

近くのクリーニング屋Ｓは先日会員になるための会費を払ったばかりなのになくなってしまった・・・

[515: マンション住民さん]

ポニーが一番近くないですか？
それにしてもクリーニング屋さんは数が多いのに
競争原理が働かず高いな。

[516: マンション住民さん]

Ｓは安かったよね
だからかな

[517: 匿名]

雨の音は窓に当たるからですかね。

[518: マンション住民さん]

今日は引っ越しで出ていく人がいましたね。

[519: マンション住民さん]

雪積もりませんでしたね。
雪景色見てみたかったのに残念です。

[520: マンション住民さん]

黄砂で窓が相当汚れました。
最近窓掃除が終わったばかりなのに残念。

[521: マンション住民さん]

風がつよいと、ゴンゴン音が響くのですが、
これって何の音なのでしょうか？

最近、慣れてきましたけど原因がわからないのが気持ち悪い。