新宿山吹アインスタワー

[祝：完売]

住民板を立てました。
利用ルールを守って意見交換をしましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44404/

[322: 住民さんＢ]

ＰＲしたでしょ　さんざん
この件知らないって言ってたら住人じゃないよ

[323: マンション住民さん]

駐車場の件は、とりあえず圧倒的多数で可決されましたよね。
１時間１００円という事についても、殆どの人が妥当と考えていることが分りました。

駐車場の議論よりも、管理組合の理事を輪番制ではなく立候補制として、色々と持論を展開している人が立候補して意見の取りまとめをして頂きたい。
（仮に立候補制とした場合、MAX３期迄...等の制限が必要かも。）

[324: マンション住民さん]

基本敵に輪番制が基本で立候補も連続でない場合は受け付ける。
でないと一方的な価値観で事案が決定しがち。

しかもMAX３期は破格に長すぎ・・・。
やりたくてもそれが原因で出来なくなってきます。

活動は会計なんですから会計基準に合わせて１期が妥当ではないですか？
世間を見てみてもいいとこ２期（マンションが小型）です。

[325: 住民さんＥ]

私が以前住んでいたマンション（１４階建、全５２戸）は、立候補制（監事のみ不可）で１期２年・連続２期まで認められていました。但し、立候補は殆ど無く、抽選になっていました。

いずれにしても、このサイトの書き込み内容は、管理組合の運営に影響を及ぼすべきものではないと思います。


ところで、東京メトロに江戸川橋駅の地上へのエレベータ設置要望を行いました。
特に計画はなく、仮に設置しようとしてもスペースが無い。と言われました。残念。

[326: マンション住民さん]

神楽坂駅も無理そうだしバリアフリーからは遠いですね。

[327: マンション住民さん]

確かに賛成多数で良いんだけど、ダメなら見直しましょう。

決めたからやるとは、ダメなら変える

って事ですから。１００円貸しの結果が全てですね。

>このサイトの書き込み内容は、管理組合の運営に影響を及ぼすべきものではないと思います。
運営にはそうですが、意見を吸い上げないのとは話しが違いますよね。
BBSが無意味化するし、忙しい人は黙ってるしかなくなるし。
忙しい人にはBBSがあります、位のスタンスが普通だと思いますんで宜しくお願いします。

[328: マンション住民さん]

確かに賛成多数で良いんだけど、ダメなら見直しましょう。

決めたからやるとは、ダメなら変える

って事ですから。１００円貸しの結果が全てですね。

>このサイトの書き込み内容は、管理組合の運営に影響を及ぼすべきものではないと思います。
運営にはそうですが、意見を吸い上げないのとは話しが違いますよね。
BBSが無意味化するし、忙しい人は黙ってるしかなくなるし。
忙しい人にはBBSがあります、位のスタンスが普通だと思いますんで宜しくお願いします。

確かに賛成多数で良いんだけど、ダメなら見直しましょう。

決めたからやるとは、ダメなら変える

って事ですから。１００円貸しの結果が全てですね。

>このサイトの書き込み内容は、管理組合の運営に影響を及ぼすべきものではないと思います。
運営にはそうですが、意見を吸い上げないのとは話しが違いますよね。
BBSが無意味化するし、忙しい人は黙ってるしかなくなるし。
忙しい人にはBBSがあります、位のスタンスが普通だと思いますんで宜しくお願いします。

[329: マンション住人さん]

確かにネットに専用掲示板あるんだし、そちらを活用したいですね。
匿名じゃなくね。

それにしても議事録遅すぎませんかね？

[330: マンション住民さん]

２週間経過。

[331: マンション住民さん]

１００円Ｐだなんて外から見て解らないです。
このままだと誰も借りないと思います。
事実上、一部のご家族用に解放したって感じですかｗ
早いトコ税理士に相談して欲しいなぁ。

[332: マンション住民さん]

＞駐車場の件は、とりあえず圧倒的多数で可決されましたよね。
＞１時間１００円という事についても、殆どの人が妥当と考えていることが分りました。

駐車場の件は「とりあえず」可決されたんであって、九月にまたこの件で総会やらなくちゃいけないんですよね。
１時間１００円という事については、殆どの人が問題意識を何も持っていないことが分りました。

[333: マンション住民さん]

う〜ん。。９月はマジにやんないと・・・。
２ｋｍ圏内の相場ってどうなんだろ？

ピカイチな車庫なんだから居住者以外にも月極して貰いたいね。
借りてる人は知ってると思うけど、夏なのに車内は車内は涼しいんですよｗ

ちょっとビックリ！

[334: マンション住民さん]

まじめな提案なんですけど。
あちこちのマンションですでにやられてると思うんですが、「車の共同所有」ってやつを導入してはいかがでしょうか。
マンション内の登録者が予約制で使用できる車を複数台、マンション全体で所有する。
維持費は登録者全員で頭割りする、っていうやり方ではいかがでしょうか。
今日は車必要だって思う日に、レンタカーより安く車が使えて便利ですし、当面の大問題である空き駐車場の問題もある程度解決するはずです。

[335: 入居済みさん]

＞３２９さんの通り。
この掲示板って、管理会社や管理組合の公認掲示板ではないですよね。

[336: マンション住民さん]

あんまり関係ないでしょう。
空きを埋める事に前向きなら何でも良いんじゃないですか？
だって公認、非公認とかこだわっても、コピペすれば一瞬で済むんだからｗ

そんな事より重要なのは意見の有無ではないでしょうか。
更に言うと時間貸しの状況ですよ。

私も共同所有とかすごくイイと思いますよ。

[337: マンション住民さん]

時間貸しの状況は表にして毎月貼りだしてもらいたい。

[338: 入居済みさん]

>>334さん
単身者が多いので、車はあんまり使わないのでは？
特に女性。
だから駐車場も埋まらない。

私は共有車の負担したくないなー。
そういうのやりたい人は同好会みたいなの作って募集すれば？

[339: マンション住民さん]

みんなもう車使わないって決めたのはガソリン価格がこうなる以前の時点ででしょう。
もちろんきっかけはここの駐車場の月額のはず。
私も思い切って愛車を処分してここへ越してきました。
駐車代はもちろん、燃料費、保険料、車検代、税金。。
同じマンションの方々と共有することで、そうした負担が軽減できるならそれもいいかなと。
システム化するなら同好会とかではなくて、管理は理事会から管理会社へ委託することになりますね。

[340: マンション住民さん]

>３３８さん
いや、これってカーシェアリングの話じゃないの？
仰るように同好会で良いんです。正確には「クルマ共有者」ね。
何も嫌がる３３８さんに負担させる話しじゃないですよ。

あくまで希望者が負担する訳で、希望者が居なければこの案はボツでしょう。

http://www.orix.co.jp/auto/hojin/jigyou/share/about.htm
http://www.orix.co.jp/auto/hojin/jigyou/share/shikumi.htm

仕事のついでに聞いたら、実際にビジネス化出来てるのはオリックスぐらい。だと。
今は出てくる案を大事にすべきで、こういう可能性もあると知ってて損はないです。

止めるのは簡単ですからね。

[341: マンション住民さん]

３３８さんのように共有したくない人に強いる話しじゃないから。
これってカーシェアリングってシステムだよね？

http://www.orix.co.jp/auto/hojin/jigyou/share/about.htm
http://www.orix.co.jp/auto/hojin/jigyou/share/shikumi.htm

会社で調べてたらオリックスくらいしか軌道に乗せてないみたい。
３３９さんのように共有者希望が多く出れば実現しても良いのでは？

まぁ、自分は外部貸しが堅いと見てますが・・・。

[342: マンション住民さん]

空き駐車場を埋めるのを目的として車の共同所有をするはどうかと。
なんか、不良在庫を自分たちで買って使ってるだけなような。
表向き空きは減るけど、結局は使われない分を自分たちで負担しているだけなきが。。

それに、共同所有したら車持ってる人も手放すだろうから余計空きに拍車がかかるような。
まぁ、170世帯で１台や２台共同で使ったところで、利用されるのは土日ばかりだろうから、
どのくらい回ってくるのかわからないですが。

そんなこと考えると、只でさえ相場より遥かに高い管理費の負担を増やしてまで導入したい
なんて思いませんけどね共同所有なんて、、、個人的には。

[343: マンション住民さん]

３４２ですけど、前のレスからよくよく読んだら、共同所有って希望者の組織内だけでやる話なのね。
それなら全体に関わる話でもないので、希望者の方たちでやるのは良いじゃないでしょうかね。

[344: マンション住民さん]

クルマ手放してやるわけ無いでしょ。


いないよ、そんな人

[345: 住民さんＡ]

今日は隅田川の花火大会でしたね。東向きの住民の方は部屋から見えたりしたのかな？？

[346: マンション住民さん]

議事録３週間もかかって出来ないの？

[347: マンション住民さん]

東側です。かなり遠いですが花火見えましたよ。しばらく前に、北側でも別のが見えました。

議事録はどなたが作ってるんでしょう？役員の住民の方が作るのだとすると、お仕事の合間にされるのでしょうから、時間がかかるのはやむをえませんね。お疲れさまと思います。そうでないのなら、少し遅いですね

[348: マンション住民さん]

議事録閲覧については少し前に一階に掲示されていませんでした？
管理会社で保管してるから事前に予約して〜っていう。

[349: マンション住民さん]

出席した人にとっては、総会の議事録なんか見たってしょうがないんです。
欠席した人用には管理室で閲覧可を利用すればいいし。
問題は、総会の前の定例会の議事録がまるで公開されないことなんですが。

[350: マンション住民さん]

出席しましたが、議事内容がきちんと反映されてるか確認する必要はあるし、見たってしょうがないということはないのでは？ま、閲覧用で確認すればいいわけですが。

[351: マンション住民さん]

エレベータが閉まらないように急いで乗り込む為、一階の掲示を見る習慣がなくなってしまいました。

[352: マンション住民さん]

掲示板で閲覧が合理的だよね。でないと閉鎖的に物事が決まっちゃう。
作る側はしっかり見せるところまでが義務です。
面倒でしょうけど、数字が絡むものは仕方ないんです。

まぁ、９月まで様子みて自分含めて考えるべきではないでしょうか。
ハッキリ言って額がでかすぎるのでそれなりに見直しが必要と思います。

＜外部貸し、カーシェアリング、議事録の閲覧方法＞

この３つ位は盛り込んで、それでも時間貸しが妥当なら問題ないですよね。
とりあえず稼働率を・・・って考えで決めたのなら一旦検討すべき。
何するにしても選択肢の中からということで。

世の中ってそう言う事じゃないですかｗ
皆で知恵を出そう！

[353: マンション住民さん]

>>351
私は出かける前にゴミを捨てて、郵便受けを開けて、掲示板を見てっていうことにしてます。
郵便物なんかは昨日のうちに見ておいた方がいいんですけどね。

[354: マンション住民さん]

どこかの花火見えましたか？

[355: マンション住民さん]

北側の窓から4か所見えましたよ。サンシャインの向こう側のが一番大きく見えて、花火を背景にスカイラインがきれいでした。そこから、西の方向で2か所、東の方向で1か所、これらは遠くて小さくですが見えました。

[356: マンション住民さん]

サンシャインとサンシャインプリンスの間に見えましたね。
板橋の花火大会だと思います。
結構音も聞こえてきました。

下の盆踊り程ではなかったですが(笑)。

[357: マンション住民さん]

今日のお昼の豪雨体験して思いましたが、すごい水かさ増しますねここの周辺。
このビル自体は防御板があるとかで大丈夫らしいですが。
（今日の程度だとまだ作動しないのかな。）

[358: マンション住民さん]

議事録・・・。

もぅ夏休みだけどどうしちゃったんだろ？？

[359: マンション住民さん]

掲示板を見ましょう

[360: 住民さんＡ]

>>357
地下駐輪場のエレベーター前は天井からの雨漏りがひどく水溜りができていました。

[361: マンション住民さん]

掲示板書いてないです。

[362: マンション住民さん]

掲示板の左上はじに、議事録の置いてあるところと閲覧のしかたが貼ってあります。
が、めちゃめちゃ面倒くさいです。
各戸に配布か、管理室で閲覧可にしてもらいたいですね。

今日の掲示板にはエントランスキーパネルに宅配のお知らせが表示されるようになったって貼ってありました。

みなさん、エレベータに追いつくために掲示板ごらんになる暇が無いようで気がかりです。
帰宅してすぐ掲示板ごらんになる習慣がついたりすると、今度はエレベータが無駄な動きが多くなりますし。
あんまり負荷かけたくないですよね、東京ビックサイトと同じオーチス製ですから。。。

[363: 入居済みさん]

先日ある住民の方に聞いたのですが、
エントランスで鍵を使って自動ドアを開閉する際に、
ただ鍵を丸い部分に当てるのではなく、鍵穴に入れて回してドアを開けると、
エレベータが上に上がらずに１Fで停まっています。

ICチップの操作に慣れてしまった後は、ちょっと面倒に感じますが、郵便物や掲示板をチェックしたいときは、試されてみては如何でしょうか？

[364: マンション住民さん]

それは要するに、エレベータを呼ぶ信号を送らずに入館するということなので、２機とも１階にいない場合は、普通に上階から降りてくるのを待たなければなりませんし、どっちにしろエレベータ内でキーをかざさなければ目的階へは行けませんし。
まったくややこしい・・・

[365: マンション住民さん]

360さんの言っていた雨漏りが原因かはわかりませんが、
今朝の騒ぎは地下二階の電源設備のトラブルみたいですよ。
朝から騒がしかったですね。
各戸に警報など連絡来てなかったですよね？

[366: マンション住民さん]

何かあったの？

[367: 住民さんＡ]

ネットの掲示板ばかりではなくゴミ捨て場のとなりの掲示板もみましょう。
一杯きてましたね消防車。

[368: マンション住民さん]

掲示板見ましたが原因についてまったく触れてないのが気になりますね。

[369: マンション住民さん]

原因とか隠す時代じゃ無いと思うのだけど。
野次馬多かったな。

[370: マンション住民さん]

避難訓練って必要だね

[371: マンション住民さん]

6ヶ月メンテナンスで何か修繕箇所ありましたか？