新宿山吹アインスタワー

[祝：完売]

住民板を立てました。
利用ルールを守って意見交換をしましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44404/

[122: 匿名さん]

確かに高いですよね。
でも地蔵通りにもありますし使わないんじゃないかな。

[123: 匿名さん]

地蔵通りの店と値段・質的に同じなら、フロントサービスはほんとにありがたいですよ
横断歩道まで行って、大通りを渡って・・が日常的になると大変です
でも、今のままでは誰も使わないでしょうね

[124: 入居済みさん]

本日引越しました。雨も上がり、作業もスムーズに終わりました。家具類が入って、「居住空間」になりました。荷物の整理はこれからですが、快適です！西側中層階ですが、新宿の副都心の夜景がけっこう綺麗に見えます、感激・・（もう少し上の階ならば、きっと富士山も見えるのでしょうね、羨ましい）
クリーニングの件は、できれば宅配ボックス経由で引き取り・配送してくれる妥当な金額のサービスを提供する業者がいるといいな、と思います。以前住んでいたマンションではそういうサービスがあり、仕事をしている人間には便利でした。

[125: 入居済みさん]

富士山見えましたよ。うれしかったす。

[126: 匿名さん]

夜になっても明かりがついているのは少ないですね。
今週末くらいが引越しのピークでしょうかね。

[127: 入居前さん]

キャンセルが３戸も出ていましたが全部売れましたね。
安心しました☆

そして、２４階の東向き住戸が利益４割弱位乗せて三井のリハウスで売り出されています。
さて、売れるのでしょうか。。。


>>１２４さん。私も西側中層階ですが、富士山の頭が見えましたよ！

[128: 匿名さん]

いくらなんでも高過ぎ。
市場がわかってないよ。

[129: 匿名さん]

ウチからも富士山見えました！
夜景はやっぱりきれいですね。
西向きは新宿あたりのビルがよく見えますが東向きも見てみたいですね。

[130: 入居済みさん]

internetですが、ケーブルを繋げばそのまま使えるマンションタイプでとても快適です！
速度もそこそこですか？Skypeの電話通話も綺麗に聞こえました :-)
マンション専用のhomepageがあると聞きましたが、もうどなたか使われていますか？

前のマンションではB-fletsでしたが、あれはプロバイダとの契約が必須で、一度プロバイダに接続してからなので毎回面倒でした。それにプロバイダ接続費も余計にかかったし。
小さいことですが、家で仕事をすることが多いので、嬉しいです。

今回の引越を機に、念願の大型full HDTVを購入し、スカパーも契約しました。
今まではあまり家でTVやDVDで映画など観ませんでしたが、これからは楽しみです。

また、今のところ、外からの音はほとんど何も聞こえてきません（西側だから余計？）。
非常に静かで、びっくりしています。防音設備が良いのでしょうか？皆さんはどうですか？

[131: 入居済みさん]

私も西側でおそらく同じ間取りですが、「外からの音がほとんど何も聞こえてきません」と言われたのには驚きました
私は「やっぱり新宿のこの場所はけっこうやかましいんだな」と思いました
ただサッシを閉めるとたいして気にならないぐらいにはなりますが
ほとんど何も音が聞こえないということはありえません
他の方はいかがですか？

[132: 入居前さん]

本日引っ越し前の下見に行きましたが、
粗大ゴミを不法に捨てている方がいるみたいですね。
一緒に住む人たちがルール無用な人達かと思うと
かなり凹みました。

最終的には管理組合が処分せざるを得ないのか。
詳しい方いますか？

[133: 入居前さん]

ＨＰに「完売した」ってあるわりには、エントランス前に黄色い旗いっぱい立てて販売始めたのね。

[134: 入居済みさん]

本当に・・ちょっと興ざめです。あと何部屋売れ残っているのでしょうね。

[135: 匿名さん]

意外とたくさん残っていたりするのかな？
手付金無駄にしてもキャンセルする人が何人も
出たってことになるの？

[136: 入居済みさん]

はやまる前にこのスレで相談してくれればよかったのに
たとえ5%にしろ、手付金戻らないなら、デベに返すより、いくらか上乗せして自分で売った方がいい
仲介手数料は3%だし

[137: 入居前さん]

販売代理って形で販売していたみたいですね。
藤和不動産にとってみれば「完売」ですね。
なんか興醒めに一票です。

Ｙ！の不動産情報にも東向き最上階（Cタイプ）出ていますね。
転売も難しいのでしょうか。

[138: 入居済みさん]

やっと引越しを致しました。
年度末を避けて、引越費用を可也おさえました。
個人的には仕事が国際業務関連でいろいろ外国の事情を調べていますが日本は
特に都心地域のマンションはまだお買い得だと思います。
この立地条件でこの値段で完売していないことは本当に不思議です。
サブプライム問題は今年内には解決できないと思いますが
来年位落ち着いたら本当に楽しみです。
ひとつ免震構造でないことが気になりますが皆さん如何でしょうか？

[139: 入居済みさん]

やっと引越しを致しました。
年度末を避けて、引越費用を可也おさえました。
個人的には仕事が国際業務関連でいろいろ外国の事情を調べていますが日本は
特に都心地域のマンションはまだお買い得だと思います。
この立地条件でこの値段で完売していないことは本当に不思議です。
サブプライム問題は今年内には解決できないと思いますが
来年位落ち着いたら本当に楽しみです。

[140: マンション購入検討さん]

上記１３９さん、本当ですか？でもサブプライムの影響でこれからマンション価格は
多少下がるのでしょう。
それが怖くてまだ決断出来ませんが。。
でも下がってもそんなに下がらない気はしますが。。
やっぱりサブプライム問題が解決する前に買っておくほうがいいですかね？
（落ち着いたら急反騰するか？）
本当に悩んでいる毎日です。

[141: 入居予定さん]

>140
都心に住みたいんですよね？
それならば、物件との出会いを大切にした方がいいですよ。
あとはお財布との相談。

私はもっと広いところがよかったけれど、
「都心に住む」が優先事項だったのでココにしました。
一生住む訳じゃありませんし。

[142: 入居前さん]

天気がイマイチな中引っ越し大変そうです。
この土日過ぎれば半分以上埋まるんですかね？

確かに都心ですが江戸川橋って知名度低い駅ですね。知り合いに話しても城東かと思われる(笑)

[143: 入居予定さん]

142>知名度
地元では「永遠の穴場」（笑）と呼ばれ愛されております。

引越ピークは、内覧会時にアートの予定表を見たかぎり、今週末まででした。

[144: 入居済さん]

確かに永遠の穴場って検討板に出ていたような。
再開発とは無縁だろうし変わらない街なんでしょうね。
安心感は逆にあるかもしれません。

[145: 風流]

七重八重　花は咲けども　山吹の　実のひとつだに　無きぞ悲しき

[146: 入居済みさん]

羽田空港から池袋行きリムジンバスで、椿山荘まで20分ほどで着きました。これは使えるかもしれません。もちろん成田空港へのリムジンも出ています。椿山荘からマンションまでは徒歩圏内だし、タクシーでもすぐ。地下鉄乗り継ぎだと結構面倒ですが、大きなホテルが近くにあると空港へのバスのアクセスが便利です。

[147: 入居済みさん]

料金はどれぐらいですか？

[148: 入居済みさん]

羽田空港は1200円、成田空港は3000円です。ただあまり本数は多くないですね・・

http://www.limousinebus.co.jp/timetable/haneda/mejiro_korakuen_kudan_h...
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/narita/mejiro_kourakuen_h.html

これ以外にも池袋行きの一部が椿山荘に停まるようです。

[149: 入居済みさん]

引っ越されてきた方が多くなりました。窓に明かりが多く灯ってきました。まだまだ引っ越しの片づけが終わりません。

[150: 入居前さん]

５月の連休に引越しを予定しています。
皆さん快適な暮らしを始められているようですね。
まだ西側のカーテンが決められずにいて、すっかり出遅れてしまった感ありです。
インターネットの接続なども、スムーズでしたか？
事前に準備しておいたほうが良いことなどありましたら、アドバイスお願いします。

[151: 入居済みさん]

入居済みのものです。150さん、早く引っ越してきてくださいね。
インターネットですが、LANケーブルをつなぐだけで、即、つながりますよ。
無線LANはうまくいかず、困ってますが・・・・。
熱いお湯が出るように、事前に調整しておかねばならない点は気をつけて。
引っ越し前に、これだけ処理しておいたほうがいいかもです。
もっとも設定10時間後に湯が出るとかいてますが、2〜3時間である程度OKですが。

[152: 入居前さん]

１５１さん、ありがとうございます。
そうですね、お湯が出るように事前にスイッチオン！でしたね。
なるべく不要なものを整理して、身軽でスッキリ住まいたいと思っています。
段ボールも届いて、今週末から本格的に準備です。
５月からよろしくお願いします。

[153: 入居済みさん]

お待ちしてますよ。なかなか快適です。引っ越し後のゴミ捨て場はすごいですが・・・。

[154: 入居済みさん]

上層階のモノですが今日は相当風が強くて音が気になります。
下を見るとそれほど木などは揺れてないので、上のほうだけなんでしょうか。

[155: 入居済みさん]

うちも高層階ですが、ここ数日はすごい風でしたね。窓が、少しロックをゆるめるとピーっと音がしました。あと、エアコンを取り付けてから、前より、少し音が聞こえるような・・・・。それでもまぁ、静かですが。

[156: 入居済みさん]

エアコンメーカーによっては付けられないものがあるとか？どのメーカーが付けられるのか知っているかたいたら、教えて下さい。ちなみに、部屋はＢタイプです。

[157: 入居済みさん]

オプションにはナショナルとかダイキン有りました。
でもつけられるかどうかは家電量販店で見積もり取ってみればいいと思います。
無料でやってくれると思いますし。
池袋はヤマダ、ビック、さくらやがあるので競争激しそうですし。

そろそろ梅雨や暑さなどが気になってきそうですから早めに導入したいところです。

[158: 入居済みさん]

Ｂタイプは、ベッドルーム１，２は、どんな機種でもＯＫですが
リビングにはつけれない機種があります。
配管が予め天井を通っているので、「ゴミを外に出すタイプのエアコン」が
ダメなようです。
入居の時にお部屋に置いてあるファイルの中に詳しい説明書が入ってましたので
それを持参して、電気屋さんに行くことをお勧めします。

[159: 入居済みさん]

最近、自動で掃除してくれるタイプが多いですから
そういった機種が設置できないんですかね。
せっかくだからリビングにはいいものをと考えていたら残念ですね。

[160: 入居済みさん]

アドバイスありがとうございます。検討します。

[161: 入居済みさん]

１Ｆ掲示板に「布団をバルコニーに干さないで」って張り紙ありましたね。
自転車置き場には登録してない自転車置いてあったりと
ルール無視な人は何処にでも居るみたいですが、
ちゃんとして欲しいです。

[162: 入居済みさん]

１５８です。

自動でお掃除するエアコンは、メーカーによって２通りあり
お掃除をしたゴミをエアコン内にためておき、いっぱいになると
人がそれを捨てる方式のと
Ｂタイプのリビングに付けれない、２本目の管の必要なゴミを機械が
自動で外に出すタイプです。
どちらの方式にも一長一短あるようです。

私は、三部屋とも最後に自分がゴミを捨てるメーカーのを選びました。

シロウトの説明でわかりにくくてごめんなさい。リビングにも最新のいいもの
がつきますよ。

[163: 入居予定さん]

荷物を運び入れたものの、家具が揃っておりません。
そこで相談させてください。
私はＤタイプなのですが、どうしても決めかねているのは
クーラーとテレビの位置です。

Ｄタイプの方、クーラーをリビングに設置しましたか？
位置が低いかなと気になりだしました。
でも寝室に設置は現実的ではないのかなーと。
テレビはリビングのクーラー下（北）と
その反対Ｃとの境（南）で迷っています。
一応MMコンセントをFIX窓下（東）に増設してあるのですが、
クーラー真下に着席するのは...等。
Ｃタイプの部屋に対してテレビが騒音にならないか？
煮詰まってきましたのでアドバイスをお願いします。
このスレにＤタイプの方がいますように。

[164: Dタイプ入居者]

私はこの間の週末にDタイプに入居しました。
私は、エアコンは１台しか付けないことを前提に寝室に取り付けました。
それは、寝苦しい夏の夜に寝室にクーラーがないことはありえない！と思ったからです。居間にはエアコンの羽の向きやサーキュレーターを使って冷気を流せばよいかなと思ったので。
TVはCタイプ側の壁にとりあえず置いています。
戸を開けたままにすれば、Eタイプ側を頭にして寝ながらでもテレビを見れるかなと思ってです。テレビはレイアウトを変えるのはエアコンより簡単だから、おいおいいいようにすればいいのではないでしょうか。

[165: 入居済みさん]

163さんへ
テレビはＣタイプ側は相手のベットルームになるのでさけた方がいいのでは。エアコンは図面どおりの位置に２カ所奥のがベスト。ベットルームの方は小さいものでもいい。なくても何とかなるかな。風の通りが良ければ。
困ったときは風水の本を見るのもいいかも。立ち読みでもオッケイ。

[166: 入居済みさん]

テレビのスピーカーの向きから考えればＣ側に置いた方が良くないですか？
関係ないのでしょうか。

[167: 入居済みさん]

エレベーターのことで帰るたびに思うのですが、玄関で解錠して郵便受けを見に行っている内にエレベーターが行ってしまうのは許せないんですが。もう少し長く待っていてくれてもいいのでは？カラのエレベーターが自分の階まで行くのをモニターで見ていると悔しく思います。ご意見あれば。

[168: 入居済みさん]

167番さん、同感です。

[169: 入居済みさん]

激しく同意！
最近はダッシュで郵便受けに向かってます（笑）。

開けっ放しにしている時間を延ばすだけで良いんですけどね。
扉を閉めるくらい自分で出来ますしね。

[170: 入居済みさん]

カウンターのガラス窓は大変開放感がありよいと思うのですが、外側の汚れは自分では掃除できませんよね？ビルのガラス清掃のようなものは定期的にあるのでしょうか？（オフィスビルはありますが、マンションはあまり聞いたことないですが）。管理項目に含まれていましたっけ？
ないとすると、汚れっぱなし？どなたかご存知ですか？

[171: 入居済みさん]

167,168,169さん
いつも間に合わないので昨日はダッシュで行ってみましたが、無情にも目の前で閉まって行ってしまいました・・・。本当に使う人の事を考えてないなとつくづく。。受付の女の人も感じわるいなとおもってしまうのは私だけでしょうか。三菱藤和コミュニティってどうなんでしょ・・・。