亀戸レジデンス【住民版】 Part2

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！

[901: マンション住民さん]

たぶん、ヒマなんでしょうね。。。


たまに何か良い情報ないかなと思って覗いてますが、
正直、住民以外のネガな書き込みが多くてうんざりしてます。
そんなにこのマンションが気になるのかな？？

[902: 匿名]

住人がお買い得とか資産価値が高いとか煽る割に、中古に出てる2部屋が、いつまで経っても売れないから冷やかしで書き込みしてるのでは？

[903: 匿名]

＞894
値下げ前に買った人もそれなりに居ると有るが、それなりって何戸なの？そんなに売れてたなら、なんで大幅値下げして売ったの。過去スレ見て来たら？因みに年収1000万の人は5000万のマンションを『高い』とは言わないよ。

[904: 匿名]

その通り
この問題って基本に戻れば
以前アナリストにより暴露された通り
このマンション層の大半が550万クラスなんだから
中には旦那は550万奥さん450万の共で1000万もいるよって事でしょ
旦那一人で1000万超えクラスのマンションじゃあるまい
そんなにこのマンションで見栄を張らなくてもいいんじゃないの
世間はそう見ているよ

[905: 匿名]

ごめん。１馬力で年収1300万なんだけどこの近くのマンション買っちゃった…。それと5000万は高くて恐いので手がでなくカメレジ諦めた派です。あとで値引きを知り「は？」となった者です。

[906: 匿名]

爺ちゃん・婆ちゃん・亭主・奥さん合わせて
1000万だったりして
そんなもんかもよ

[907: 匿名]

↑忘れてた息子・娘のアルバイトも含めなきゃ

[908: 匿名]

＞905
残念な人だね。近隣売って中古買ってあげなよw

[909: 匿名]

>905
の「近くのマンション買っちゃった」
って何処買ったんだろうね
気になるね
9丁目で南側なら買って大正解だったね
北側なら何処でも一緒だからね

[910: 匿名]

909さん。
905ですがまあ亀戸九丁目の南側です。あんまり褒められたマンションではないですが自分の身の丈を考えて購入しました。
908さん
今の家を売ってカメレジの中古ですか。あの価格では全くもって手がでません。今の家を買った時より高くなんて絶対売れませんから…。

[911: 匿名]

↑
あの価格では全くもって手がでませんって
年収1300万の人が何訳のわからない事いってんのかな？
北側はあと数年で日商岩井と一緒で2000万固定よ
南側マンションの世間の評価が高いの知ってるの？
南側から北側に亀戸二から亀戸一に都落ちするなんて自殺行為に等しい
まあ、やらせの書き込み見え見えだけど

[912: マンション住民さん]

>903
うちが購入したときは大幅値下げする前で80平米以上の部屋中心で大体平均5000万位前半位だった。
(初期に一度値下げしてるけど、販売初期はプラウドとあまり変わらないと言うあまりにもアホな価格だったので検討の余地も無かった)
その期の販売終わった時点で確か300戸弱位は売れてたよ。（大体各棟1～2割位残ってた）
ちなみに同時期のキャピタルとかプラウドはさらに高かったから、この位の値段でも買う人が結構いたんでしょう。

当然知ってると思うけど、大幅値下げしたのはその後にリーマンショックが起きて一気に世間の購入マインドが冷え切ったから。
そのうえ90平米前後中心の最も価格が高いB棟(うちが購入した時点の販売予定額は平均6000万超)が未販売だったから、さすがにそのままでは売れないと思ったんだろう。
ここで販売予定価格を大体15%ほど下げてB棟が平均5000万ちょい位になり、
価格差是正で販売済みの部屋も10～15%位値引きして再契約になったのでかなりローンに余裕が出た人多数。うちも助かった。
購入済みの人も部屋換えOKだったので、高くて諦めてた間取りに変更した人もいた。ここで大体500戸販売終了。

この後に70平米台の部屋で4000万円台中心の中心の棟が売り出され、荒らしさん達がこよなく愛する3000万円台の部屋が出たのもこのタイミング。
値引きに躊躇してた近隣物件より安く、新聞や雑誌にも掲載されたせいか最大規模にもかかわらず結局近隣の他物件より早く完売した。
これだけ説明すれば理解出来ますか？

ちなみに自分は残念ながらまだ1000万行ってなくて900万で申し訳ないけど、もし1000万になっても5000万は十分高いと思うよ。
当然高級とかの意味ではなく、自分の金銭価値としてね。
年収1000万あってこの位の価格の物件を買うのはおかしいと本気で思ってるなら、ここでも見て世間の常識を確認した方が今後のためですよ。

世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/62

[913: 匿名]

みなさんは年収話題になってますが
人それぞれ生まれ育った条件があって
一馬力・複数馬力もいいですけど
うちみたいに私が若いから年収低くても
親が金持ちならいくらでも買えますけど
税務上少々のローンしてますけどね

[914: 匿名]

911さん、年収1300万でも5000万は高いです。
よく年収の5倍までが目安だと言われますがとんでもない。
911さんのいう相場は言い過ぎではあると思いますが価格的には近いとは思います。売却する時の価格を想定すればとてもじゃありませんが5000万は出せないですね。
私は売却に関しては減価償却的な目で見てるので価値の目減りは想定済みです。
リスクもできるだけ冒したくありません。
売却時のマイナスが月々いくらの家賃に相当するかを考えた時、カメレジは高過ぎたのです。
しかし最後になってあの大幅値引き。さすがにあれはびっくりしました。

[915: マンション住民さん]

アナリスト暴露の話好きさんへ

年収で見栄張る必要はないですよ。
ご自身が年収550万でも自身を持って下さい。
それでいいじゃないですか。
他人の年収が気になるから、住民が見栄張っているようにみえるのでは？
なんだか可哀想な書き込みだったので・・・。

このマンションに住んで見栄張ることって別にないです。
まあ、快適ですけどね。静かだし。

[916: 匿名]

↑そうだよね
都内中央の億ションじゃあるまいし
立地を考えたら550万でも買えるマンションでいいじゃないですか
社会人になって最初から1300万もらっている訳でもないし
必死でこのマンション住民が1000万クラスってイメージさせたいみたいだけど
そんな事言ってたら亀戸中央部の人なんか2000万クラスになっちゃうよ
場所柄大きな間違えよ
結局は頭金額や購入前の持ち現金の話でしょ
頭金を親に出してもらう人や
株で儲けた人
宝くじに当たった人
飲まず食わずにこつこつと貯めた人
人それぞれ条件が違うでしょう
そう考えたら550万だっておかしくないよ
もっと素直になろうよ

[917: 匿名]

アナリスト暴露さんは記憶違いしてるのか、記事には値下げの話は出てたけど、年収の話なんて書いてないよ。
あれは土地のグランプリという本。
しかも、国勢調査を元にしてるらしいので、
亀レジ住民の年収はまだ入ってない数値なんだけどね。

[918: 匿名]

今年は国税調査ですよね。
さて亀戸九丁目の平均年収はいくらになるのかな。


ここは年収550万でも買えると思うしそんなのどうでもよくて。
売る時の差額やいかに早くローン完済できるかでしょ。それが楽なら楽なほど可処分所得が多いことになり結果豊かになる人が増える。

[919: 匿名]

>917
全レスで確認してね
アナリストが暴露したんですよ
ここは3割値引きで550万クラスでも買える物件ですよって
それをここの関係者がいかにも1000万クラス見たいに
言うからおかしくなっちゃた訳
だから弄られているじゃないの
火のないところに煙はたちませんから

[920: マンション住民さん]

そりゃあ3500万とかの部屋なら550万で何の問題も無く普通に買えるけど、
4000万～5000万の部屋は普通にローンで買うには550万じゃ厳しいでしょというのがいい加減理解出来ないのかなあ。
当然550万の人もいるだろうし別に悪いなんて言ってない。（あなた方がやたら低収入と馬鹿にしているだけ）
住人は平均レベルの話をしているのに、一番安い部屋や収入層だけにフォーカスしてひたすら馬鹿にするから食い違ってるだけ。
いわれの無い中傷はやめて頂きたい。
また仮に住民が勘違いしているとしても、ここは住民板。
住民がそれはおかしいというのは良いが、部外者は入る権利は無い。

[921: 匿名]

なんだ
ここって立地柄
基本ﾀｲﾌﾟ全て3800万以下だと思ってた
それだと4000～5000万があるなら
勿論上階の100㎡越えだよね
それなら納得

[922: 住民さんＥ]

車見れば住民の多様性はよくわかるでしょ。

[923: 匿名]

921はそんなことも知らずに批判してたの？

呆れる

[924: 匿名]

おいおい、実際3800以下は10部屋あるかどうかだぞ。
80で4000半ばが大体ここの平均。
90平米以上とか80台の角部屋は概ね5000万以上で100部屋はある。
100平米は6000万レベル。
確か4戸位しか無いけど8000万超えもある。

[925: 匿名]

924は当初価格。実際ね売価は、そこから2〜3割引と考えて良いだろう。そもそも、当初価格では全くといって今まで良い程売れなかった。事実を曲げるのは良くない。

[926: 匿名]

デマもいい加減にしろ。
3割引いたら坪120万だぞ。どこの田舎だよ。
そんな値段で買えてるなら売って儲けるわ。
うちは中層階で坪180だよ。
912に書いてある経緯が概ね合ってる。
大好きなアナリストさんでさえも当初坪220って書いてあるだろ。

[927: 匿名]

↑
都内有数の陸の孤島ってわかってんのか？
無理すんなって
この場所は昔から亀戸では一番下の相場は決まってるからな

[928: 匿名さん]

いるんだよね、『自称・事情通』みたいに訳知り顔で、ア ホな事しゃべくりまわる奴。
情報源はサンケイフジやトウスポレベル。
２割、３割引き？

売らないよ、そんなんじゃ。

[929: 匿名はん]

なんか飽きたなそのやり取り。

他にないの？

[930: 住民さんＥ]

>>925
貴方の情報が正しい。

[931: 住民さんＥ]

と思ったけど
>>924　さんの情報が正しいな。

[933: 匿名]

↑
世間から見たら逆だと思うけど
価格の件は亀レジ関係者お互いに傷の舐め合いでしか見えない会話だねW
実際は
>925の言うような流れでしょうに
万が一ですよ
>924の言う価格で買っているなら世間から見たら
詐欺にあったととしか言いようがないね

[934: 匿名]

何で詐欺なの？

[935: 匿名]

この辺を良く知る人は
そんな値段で買わないからに決まってるだろう
3割半でやっと有かなって感じ
分かるかな？分からねえだろうな
よそもんには

[936: 住民さんＥ]

あのぉ・・本当に本当に久しぶりに亀戸レジデンス【住民版】パート２を拝見しました。入居してからはサイバーホーム【亀戸レジデンスに実際に住んでいる人しか閲覧できない】を時々覗く位でした。でもサイバーホームは投稿が少なくて面白味に欠けます。そんなこんなで亀戸レジデンス【住民版】パート２をお気に入りに登録していたことから久しぶりに見ています。初期の頃もそうでしたけど、住民じゃないなぁ・・・と感じさせられるコメントが相当数あるように思います。これはしかたの無いことですから、とやかく言うつもりはありません。ここ数日の購入価格についての云々は少し興味が沸いています。自分は亀戸中央公園側・約９０平米４LDK・９Fから１１Fのフロアですが、実際の値引き後の購入価格は⇒￥4920万円でした。元の価格は￥5620万円でしたが平成２０年春に売買代金の変更に係る覚書を交わして￥4920万円に決定しました。皆さんのコメントを読めば読むほど悔しい気持ちにもなってしまいます・・・が現在は十分満足しています。でも坪180万円は高めであることは間違いないですね。（９丁目は住めば都とは言いにくいです！！）それにしても３割引とかが本当の話なら【やっぱり悔しいです！！】９F１０F１１Fとかの売れ行き具合は、当時は相当人気が高くて、とても３割引になるような雰囲気はありませんでしたが・・正直腑に落ちません。いずれにしても買ってしまったものは後悔しても始まらないです。　★★亀戸レジデンス自慢大会開催のお知らせ★★　・・・本当に我こそは安い買い物（亀戸レジデンス購入者）をしたぞ！！・・という方は平米数と間取りと階数と本当の購入価格を投稿してくださいませ。また我こそは最も高い買い物をしたぞ・凄いだろ～という方も参加してください。実際の住民以外の方はヒヤカシ程度のコメントで我慢してください。過激な荒らし投稿は防ぎようが無いのですが荒らし屋さんの理性におまかせします。
皆さんの投稿をお待ち申し上げております。　

[937: 匿名]

↑
覚書の内容、口外して良いの？中層階・80平米・3800万円。

[938: 匿名]

いよいよ亀レジの実感者が現れましたね

>皆さんのコメントを読めば読むほど悔しい気持ちにもなってしまいます

⇒住んでみて批判されることが実感してくれば悔しい気持が出て当たり前です
批判されるって事はそれだけ負の要素があるマンションってことですよ
特に立地による批判・価格ばかりじゃないですか
　
>坪180万円は高めであることは間違いないですね

⇒その通り
この辺は80㎡で3800万位が妥当と思われますから150万位でしょうね

>９丁目は住めば都とは言いにくいです

⇒やっと実感されましたか
9丁目で暮らす人で引越しされる方の大半がここには戻りたくないって言いますからね
賃貸ならしょうがありませんがやはり分譲マンションは立地だったでしょ

>それにしても３割引とかが本当の話なら【やっぱり悔しいです！！】いずれにしても買ってしまったものは後悔しても始まらないです
>とても３割引になるような雰囲気はありませんでしたが・・正直腑に落ちません。いずれにしても買ってしまった
ものは後悔しても始まらないです

⇒非常に残念としか言いようがないです
あなたは亀戸というものをもう少し周り住民よりお勉強なさってから購入すべきだったでしょうね
ここでのコメントで眉唾ものだが本当に価格もふまえ中古が飛ぶように売れると言うならば売却って手もありますよね

[939: 匿名]

>936さん
それがいわゆる2-3割引後の価格というです。
その条件なら恐らく初期の価格は6000万超えてたと思いますよ。
ただ、公園側は初期から売っているので、是正時の値引がやや渋いのも事実だと思います。
九丁目をどう感じるかは人それぞれですが、後悔してるなら売るのも手だと思います。
多分購入時とほぼ変わらない価格で売れますよ。
手数料分はマイナスですが。

[940: 住民さんＥ]

９３６です。　９３７さん９３８さん、早速の書き込み有難う御座います。
９３９さんへ・・・有難う御座います。基本的には後悔の念はまったくありません。引越しはもうこりごりなんです。売却の意思はありません。　　誰でも自らが購入した価格は適正価格であって欲しいのが人情ってものです。それが後になって高い買い物をしちゃいましたね・・なんて聞いたら悔しい気持ちにさせられちゃいます。　実は当時の大京の営業担当者（既に退社されています）の携帯に電話を掛けちゃいました。『人気が低いものは値引きを２回以上したケースが御座います』『特に値引き対象は１階２階部分に多かった記憶が御座います』とのコメントでした。
　28日には花火大会がありますね。ベランダからの眺めは最高です。隅田川の花火もばっちり見ることができました。残念ながら富士山は見えませんが・・・・東京スカイツリーが竣工したら展望台から亀レジを覗いてみたいなぁ　
　　　　　　　　　

[941: 入居済みさん]

まあ、売れ残っていた物件はある程度値引きしてまで売るのはしょうがないですよね。
しかし、２，３割の値引きでお買いになられたみなさんは本当に良い買い物でしたね。
ぶっちゃけ平井の駅の反対側の今も分譲中の某マンション以上にお買い得かと。
あそこも今や人気物件ですから。

[942: 匿名さん]

なんか、いまだに欲しい人がいるんですね。
中古でも欲しいんですねぇ。

[943: 匿名さん]

いわゆる売り煽りってやつだね。
安く中古を買いたいのは分かるのだが、やりすぎだろう。

[944: 匿名]

近々ここの中古物件出ますよ。
B棟上層階ですがもう裏で決まってるかもしれませんね。

[945: 匿名]

九丁目を楽しめない人は出た方がいいよ。これはマジ。

[946: 匿名]

九丁目を楽しめる人

緑や公園好き
スポーツ好き
自転車移動が苦にならない
再開発エリアの街並みが好き


九丁目を楽しめない人

駅近好き
ガヤガヤしてるのが好き
商業施設そばに住みたい　

[947: 匿名さん]

結構人気マンションだったんですね。
たしかに良いマンションだとは思ったけど。

[948: 匿名]

都電がまだ走っていればこの辺の価値も上がっただろうに。

[949: 匿名]

>>936
本当に亀レジ住民？
もし本当なら、よくこんな個人情報に近いようなデータを書き込むもんだ。呆れるわ。
なお、一般論として、
自分で納得して購入した金額に対して、いつまでも、ぐじゅぐじゅ言いなさんな。見苦しい。
こんな話題が好きな亀レジ住人さんとかいるんですか？

[950: 匿名]

　　↑　№949　さんみたいな書き込みは見たくない。文章が下品ですね。掲示板が荒れるだけです。
　　せっかく良い雰囲気になってきたのに。