亀戸レジデンス【住民版】 Part2

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！

[81: 引越前さん]

５００でした。

[82: 住民さんＢ]

500万はすごいですね…

うちは100万でした↓↓

[84: 近所さん]

↑こういうの見てると、どこにでもレベルの低いのはいるもんだな、とつくづく思ってしまいますね。がっかり

[87: 住民さん]

そんなに嫌なら買う前に大京に確認はしなかったのでしょうか？

[89: 住民さんＡ]

８日の早朝に、ふれあい橋で首吊り自殺があったらしいです。
どなたか詳しくご存知の方いますか？
外国人らしいですが、未だに花束も置いて無いって、
身寄りの無い方なのですかねぇ。

[90: 住民さんＡ]

私は20％値引きしてもらいました。
年度末（3月）ローン実行のタイミングで検討したので、かなり大胆にやってもらいましたよ。

[92: 住民さんＡ]

↑↑20％OFFが本当なら800～1000近く？（残物件価格によるけど）はちょっと考えちゃいませんか？

[93: 匿名さん]

うちは全く値引き無し…。
ただ「○月中に契約なら100万or200万引きキャンペーン」をやってたから100万引いてもらいましたが。
今年買った人は個別値引きしてもらえてるのかな？
うちは去年末だったからまだその当時叩き売りはしてなかったのかも。

[94: 匿名さん]

なんかNo,90とか91って、胡散臭いよね。
とりあえず、販売終わってるマンションなのにさ。

[95: 入居済みさん]

どうせ部外者のいたずらでしょ

[97: 入居済みさん]

それでも２０％引きはなくねぇ～現実的に
そんなに値引かなくても売れるでしょ

[98: ななし]

マンションが完売されたら困るネガキャンの次は、やっぱり嫌がらせのため、居住者に嫌な思いをさせたいって書き込みかな

[99: 匿名]

↑またまた販社さんの登場ですか？「居住者の嫌な思い」に格好付けて本当はこの話題をかき消そうとしているようにしか思いませんがね。
別にいいじゃないですか。残物件（条件が悪い所？）をいくらで売ろうが。我々は事実を知りたいだけです（心境的には微妙かも）
マンションが完売されたら困るネガキャン（？）ってコメントしてるけど、もしかして完売してないって事かな？
有り得るな？完売情報よりだいぶ経ちますが、みなさんのお隣さんって引っ越してきてますか？

[100: マンション住民さん]

１期購入者だけど、大幅値引きがもしあったとしてもあまり腹が立ちません。
大京ですら、そのような値引きをしないと売れないと思っちゃうような部屋が「あるとしたら」、
それ相応の条件なのでしょう。

それにしても、亀レジライフは快適ですね。
もっとお金持ちなら別の街に住んだかもしれないけど･･･まあ分相応と言うか、我が家にとってはベストな選択でした。
静かだし、周辺に緑や水辺がいっぱいで癒されます。

[101: 入居済みさん]

私も売れ残ってしまった部屋がいつまでも残るより、値引きしてでも完売してくれた方が良いです。
本当に20%も値引きしたかどうかと言われると、聞いていた売れ行きからすると？ですが、決算に間に合わせたいために値引き販売する可能性考慮の上で先に欲しい部屋を買っているわけで、欲しい部屋があるならもし売れたら中古を待たないといけない訳ですから、タイミングによって値引きがあるのは特に気にならないです。モデルルームはどは実際に相当安くしていたようですし。
とはいえ安く買えたのを自慢したい気持ちも分かりますが、他の人に対してはあまり気持ちのいいものではないですね。

[104: マンション住民さん]

日本語が得意でなさそうな>103さん、>100の『2行目から3行目』を１００回読んでみて！
それでも解からないなら・・・・解かってもらえなくて良いや。

[106: 匿名]

私も久しぶりに拝見させてもいました。
N0105さんって悪く見えるけどエンドユザーとしての本音じゃありませんか？NO100さんのコメントってきれい事すぎてみんな信じちゃっているけど確かに極度に反応しすぎで、ましてや最後に居直るところみると・・・・やっぱりと思っちゃいますよ。（冷静に拝見させて頂いて）
また以前多摩地区の公団分譲でも売れ残りを安く売って先住民と公団とのトラブルがあったじゃないですか？
700世帯もあったらNO105さんの考る人も多々いて当然だと思います。
同じ住民ならそれぞれの情報に対して意見を尊重し仲良くやっていった方がいいと思いますが。

[108: マンション住民]

あまり反応しないほうがいいんじゃないですか？


完全につられちゃってるじゃないですか・・・

いまさらここでネガキャンみたいなことするなんて
本当に切ないですね。

まだ近所で売れ残っているところもあるんだし
せっかく書き込むなら、そっちで
ネガキャンなりやって盛り上げたほうが
いいんじゃないの？

[110: 住民さんＥ]

確かに。２０OFFにつられるのは当然。

人ごとじゃありません。

[112: マンション住民]

他でネガキャンやってもという発想は確かにおかしいが
この人たちは、ネガキャンやってかまってもらいたいからやっているわけでは
ないのでしょうか？

だからせつないって言っているわけで。

どこにいったって相手にされないさびしい人だから
亀レジみたいに反応するようなところに
書いているんじゃないの？

他社デベだっていちいち住民板に書くほど余裕ないんじゃないの？

[113: マンション住民さん]

100だけど。
既に仲良くなった住民とも、値下げの噂についてはちょくちょく話題になってるよ。
で、みんなの意見が大体>100に書いてあるようなものに纏まる訳です。

と言うわけで、基本的に値下げの話題には興味ない。

今はアクラスについて、興味があるな。
比較的近くに出来る同じ様なマンションのようだし。
亀レジとどんな風に違うかな。
単純に興味があるだけです。

[115: 住民さんＡ]

まあ、２割引ならまだマシなほうじゃないでしょうか？
他はもっと値引きしてるらしいですし、
それでも尚、売れ残ってる部屋があるのですから。
あと、アクラスは立地がまずいです。ここのほうが全然マシです。

[117: 住民さんＢ]

NO115さん、何であなたはこのマンションが２割引ならまだマシなほうじゃないでしょうか？って言えるのか私は理解できない。住民のくせに大事なこのマンションを見下しているの？
他のマンション動向なんか関係ないと思うけど。
もう少しプライドをもってコメントしてもらいたい。

[118: 住民さんＡ]

>>117さんは、
この急激な市況の悪化の中、新築マンションの売り上げが
落ちないとでも思ってたんですか？よくぞ2割で留めたって見方は出来ないですか？
自分のマンションにプライドがないなんて思ってないですよ。
だって納得したから購入したんですから。
そっちこそ盲目になってませんかね？

[119: 住民さんＡ]

>>116
ネガキャンって罵っておきながら、詳しいこと教えろって、何様？

[121: マンション住民さん]

もう止めにしません？
最初に否定的なコメントを書いた方も
自分で読み返してみて虚しくなりませんか？
そのエネルギーを他で使って幸せになって下さい。

[123: 契約済みさん]

いやな人はこの書き込み見なければいいだけ。


わざわざ『やめにしません？』ってのは変な気がしますが。

[124: 匿名さん]

見なきゃいいと言いますが、不快なレスが放置されるのもいやです。
冷静に見ると119様のレスは憶測で根拠なし、単なる知ったかぶりでしょ。
ネガキャンて罵言だったんですね。それならアクラスへの罵言もやめたほうがいいですよ。

[126: 住民さんＡ]

>>122さん、
そんなにカリカリしてるのに、私から答えたくないですよ（笑
自ら仰っているように、ご自分で調べてみたほうが良いのでは？
それで私の発言の真偽を確認してくださいよ。
もう、もうやめにしましょう。
それと、アクラス=値引きなんて言った覚えは全くないです。
アクラスに関しては立地が悪いのでこことは勝負にならないと・・・
一般的に大幅値引きは入居が始まってからですよ。

[130: 匿名]

高見の見物でたまに覗かしてもらっていたが一期購入者として一言、言いたくなってきた。
突如なのか同じ人が書き込みしてるかわからんが、>>128にまたまた挑戦的な奴が現れたね。
一期購入者はリスク管理・自己責任がなっていないってさ。
おまえは値引き購入者で一期購入者を嘲笑っているってことね。
またこの人話題の流れがわかっていない。129の言葉を借りれば誰もが値引きは理解しているが２０％（１０００）の値引きが販社として一期購入者の感情も踏まえた常識的なoffなのかってことが話題じゃねえの。（どこのデべもこの時期一般的に）

[132: 契約済みさん]

どうでもいいが、
住民様さぁ、

>>一期購入の私は未だに納得でいない心境わかってコメントしてますか？

っていうけど、逆にいうと、ここの住民は、
一期購入者だけじゃないんだだから、
他の時期に購入した人に対しても、寛容になれば？

あんたが吼えてたら、値引きで買った住民だって、いい気はしないよ。

[133: マンション住民さん]

第１期に購入してるんだったら、早い段階で値引き＋部屋替えもできたんじゃないの？

1000万円値下げして買った人の方が値下げ前に買った人よりもカローラに乗る確率高そうだね(w

[135: マンション住民さん]

住民様って、中古で1年落ちなら2割引き納得できるって仰ってるけど、
もしかして１期購入時と入居開始後の完売直前の時の景気の格差を理解出来てないのかな？

[139: マンション住民さん]

Ａ棟住民です。　昨年の4月に契約し、その時の金額は約￥5700万円でした。その後、営業担当者さんから
『値引きをします。』との事で約１５％の値引きの書類を交わしました。
本当の話です。当時のレスを読み返せば関連した内容のものがあるはずです。
　もし、同じＡ棟で同じような間取りで、中間より上の階で激安で購入している方がいるのなら≪正直、ほんの少し
うらやましいというか、なんか自分が損したような気分です。≫　でも最近になって引越しが進んでいる御部屋を遠目に見ていると≪売れ残り≫的なのが大半のような気がしますけどね。　とりあえず話題を変えたほうがいいんじゃないですかね。久し振りに覗いたけど荒れてますねぇ。Part,1も結構荒れましたけどね。サイバーホーム住民版で
投稿したほうが良いと思います。

[140: 匿名さん]

139さんへ
締めたところすみません。
それは一斉値引きではなく個別値下げですか？
値引きに関して口外しないよう念書書かされませんでした？
リアルな数字書くと身バレしないですか？
ちなみにうちは昨年10月契約でしたが全く値引き無しです。
時期は関係ないんですね…。

[141: マンション住民さん]

住民様より
↑建設的なな意見ありがとうございます。参考になりました。
結局私の知りたがっていた常識的な値引は一斉値引き額（公開公表額）と言うことですね。
何でこんな簡単で明確な回答なのに訳のわからない人にかき乱されて時間を費やしてしていまいました。
そう考えると今までの私を中傷してきた人たちってやっぱり胡散臭い。
しかしそれ以上の個別値引は念書を書かされるのですか？

[142: 住民さんＡ]

契約後の値引き！？
そんなのあったんですか！？！？

[143: Ａ]

１５％ですか…。
私は３月末に契約したけど５０万しか値引きしてもらってません。

[144: Ａ]

勘違いしました。１５％は昨年でしたね。失礼しました。

[145: 住民でない人さん]

139さんには近々手入れが入ります。
ご承知おきください。

[146: 住民さんＢ]

↑何で？・・・関係の圧力？
それじゃ住民様の言った通りジャン。

[147: マンション住民さん]

住民様より
ある不動産会社の人と私の知りたがっている常識な値引きについてお話ができました。やはり条件のいい所以外の売れ残りについての値引きは、先売り購入者との感情を踏まえ不動産会社にとって非常にタブーであるそうです。
よって140さんのおっしゃる通り念書を前提に闇の取引き・値引きに入っちゃう訳だから、情報公開してくれない限り我々にはわからない訳です。
それより、ここ（全体）の掲示板って業界人のコミュニティーの場って事がわかりました。
常にそれぞれの物件関係各位により監視されていて、私の思った通り不都合なコメントに関しては住民になりすまし、もみ消しに入るようです。大きい声では言えませんが、〇〇・は、ひどいみたいですよ。
しかしNO145のコメントに尽きる。ひどいね。ここの担当者じゃない事だけを祈ります。
私も145に何されるか分からないのでサイバーホーム住民版に移行します。

[148: 契約済みさん]

住民様はやっと、値引きの実態がわかったって事ね。
やれやれ。

[150: 入居済みさん]

手入れ？あほか。

[151: うう]

入居者じゃなくてすみません。
僕が今年の２月にMRに行った時には、過去に契約した人にも
一斉に値引きしているといわれました。不公平感が募るからと。
契約後の値引きは全員にしていると言ってましたよ。

A棟でしたが契約寸前までいって、直前に諸事情により見送らざるをえない事になり
残念でしたが。

[152: 住民さんＡ]

もっとみなさんのぶっちゃけが聞きたいです。。。

[156: 匿名さん]

どの程度の値引き？

[157: マンション住民さん]

600マソ

[158: マンション住民さん]

サイバーの掲示板は、なんとなく話題が集中していて聞きづらかったので、
ここで質問させてください。

花火についてですが、神宮の花火と東京湾の花火は見えましたか？
その日、外出していたので、わかりませんでした。
さすがに無理ですかね。建物にさえぎられますかね。

ちなみに、隅田川、江戸川、荒川の花火はとてもよく見えました。
TDLのもたまに見えます。


夏は、近所の夜祭とか灯篭流しとか風流でいいですね。

[159: マンション住民さん]

隅田川、江戸川の花火きれいでしたね。

東京湾は私の部屋（１５階以上）からは見えませんでした。

[160: マンション住民さん]

東京湾のはＢ棟中層階からは正面に見えました。
一部ビルに遮られるものもありましたが。

[161: マンション住民さん]

サイバーの掲示板、どのスレにも登場してくる学級委員みたいなのがいるんだよ・・・
毎日チェックして書き込んでるんだろうね～
ご苦労なこった

[162: マンション住民さん]

花火の件、ありがとうございました。
東京湾のも棟によっては見えるようですね。
我家からは、難しいかもしれませんが・・・。

回答頂きました方々ありがとうございました！

中央公園の花火大会、掲示板に貼ってありましたね。
これもまた楽しみです。

[163: 入居済みさん]

値引き８００でしたよ

[164: 入居済みさん]

値引き１０００でしたよ

[165: 入居]

１２００でしたよ

[166: 住民さんＡ]

早くもこのマンション売りに出されてます。

[167: 住民さんＢ]

広告チラシに出ていた値段を見ると値引１２００の人って
今売ったら徳じゃない？

[168: 入居済みさん]

夜、ベランダでタバコ吸うひとがいて不快な思いをしています。
タバコを外で吸われると匂いがするので窓を開けておけない状況です。

タバコの匂いがイヤなひともいるので吸いたいなら自分の部屋の中で
吸って欲しいです。

マンションに住んでいたら仕方がないのでしょうか？
自転車同様、マンション全体に注意してもらえないでしょうか？

[169: マンション住民さん]

私もタバコの臭いは嫌いです。
でも、タバコをベランダで吸うのは、規約違反ではなく、それを確認の上購入している方もいるので、
全体に注意するのは、どうかと思いますよ。
しっかりしたご近所付き合いができているのであれば、お隣さん（上下左右にお住まいの方）に
お願いしてみてはどうでしょうか。ほぼわかっていただけると思いますよ。実際、配慮いただけましたし。

[170: 入居済みさん]

>>168
差し支えなければ何棟の上層、中層、下層階ですか？
もしうちでしたらこれを機に禁煙します。
ご迷惑おかけしてすみません。

[171: 入居済み]

値引き１４００でしたよ

[172: 入居済み]

値引き１４００でしたよ

[173: 住民でない人さん]

九丁目名物の子猫の鳴き声に加え赤ちゃんの泣き声が気になります。
中庭とか、各棟からの声が響きあったりして蠅くないのでしょうか。
おせっかいながら気になります。

[174: 匿名さん]

そして夜が更けると、若奥さんの鳴き声も追加されるんですよね。

[175: マンション住民さん]

あはは、おもしろい！！

でも住民ですが、ここ意外と静かでびっくりします。
電車の音が少し気になるくらいかな～

[176: 匿名]

そりゃ静かでしょう。誰も寄り付かない陸の孤島ですから

[177: 匿名さん]

ほんと駅から遠いですね。
もう疲れました～。

[178: 住民さんＣ]

ルールを守れない人がいますが、どうして管理側は何も言わないのでしょう？総会で問題になると思います。近所の方々も怒ってますので。管理側に不満のある方は他にもいらっしゃいますか？

[179: 入居済みさん]

＞１７８さん
ルールを守れない人がいるから注意喚起の掲示がされました。この注意喚起は非常に見苦しいことこの上ないですが、実際ルールを守れない人が多いのだから仕方ないと思って割り切っています。この注意喚起の掲示をすることでアクションは起こしていると思うのですが、何も言っていないことになりますか？

また、１７８さんは管理側にどんな不満がおありなのでしょうか？　そもそも、「管理側」といっているのは、「管理会社」のことですか？「管理組合（つまり理事会）」のことですか？

念のため付け加えておきますが、私は管理会社の人間とは全く関係ないただの住人です。

[180: 住民さんＣ]

管理会社です。見てみぬふりが多過ぎのような？殆んどの方はルールを守っています。守れない人には直接改善するよう言うべきなのでは・・・