亀戸レジデンス【住民版】 Part2

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！

[801: 匿名]

亀レジの建っている土地は江戸時代に埋め立てられたものですよ…
橋をかける為に旧中川を狭くしたんです。
北十間川の明治通り付近もそうなんですよ。
亀レジ近辺における亀戸の陸地部分は北は京葉道路より少し北あたりから南は高速の手前。
高速下も埋め立てです。

[802: 匿名]

↑
ただ古地図みて言ってるようだけど
古地図が途中で終わっているだけで
地図に海の表示がない限り実際はそれより先も
少なくとも多少の陸続きは考えられ
亀レジ付近も内陸であり
6丁目あたりは完全怪しいが
亀戸の殆どは内陸だったでいいんじゃないの
＞埋立天国の江東区の中で亀戸は陸地だなんだとほざく奴がいるけれど
って昔からの言い伝えで言ってることだろうから
まんざらほざいている訳じゃないと思うよ

[803: 匿名]

>>800です。
>日本語おかしいですよね。
と思っているのです。話の内容はどうでもいいです。
誰か、>>796さんの日本語を直すか、
もしくは、>>798さんと、私の疑問に答えてくださいませんか？

[804: 匿名]

803さんへ

796は亀戸は基本は陸地だけど埋立されてる所もあるよって意味でしょ。
で、川沿いは埋立なのだと。

この話は中川船番所資料館に行けばわかるよ。
近所の方なら行けるでしょ。行ってみてはいかが？

[805: 匿名]

埋立地で何か問題ある？

[806: 匿名さん]

この間、ここでドラマの撮影してました？

[807: 匿名]

805
問題あるでしょ。江東区の中では数少ないせっかくの陸地である亀戸なのにこのマンションの所は埋立地なんてさ。地震に弱いじゃん。

[808: 匿名]

>>807さん、

>地震に弱いじゃん。

どのくらいの地震に弱いのですか？
何に比べて弱いのですか？
あなたが弱いと思われる根拠は何ですか？

客観的に説明してください。

[809: 匿名]

液状化現象　埋立地

でググってみては？
そんな立地に大規模マンションって確かに怖い。

[810: 匿名]

まあ地盤が良くないって言っても湾岸部に比べればマシなんでしょ？
亀戸は江東区でもマシな部類なはずですよ！

[811: 住民さんＡ]

このあたりって液状化の危険がそんなに高かったっけ？って、
パンフレットにもあったような液状化マップを見ると、
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

そんなでもないんじゃない？

[814: 匿名]

812
813
なんで消えてる？

[815: 匿名]

このマンションはかなりの強度があるから、このマンションがあぶないときは、
亀戸全域あぶないだろうね・・。

[816: 匿名さん]

亀戸って全然頑丈で災害にも強い街だよ。
過去のイメージって怖いなって思います。

昭和４０年代までの亀戸と平成２２年の亀戸ではその安全性が大きく違うわけですが
多くの人間は４０年代までの亀戸のイメージをひきずっている。
下記を参照してみてください。


亀戸は関東大震災、東京大空襲、キティ台風、カスリン台風と災害に見舞われてきた。地盤沈下も問題になった。
参考URL：http://www.mlit.go.jp/common/000032057.pdf

その度に亀戸は災害に強い街づくりを行った。
結果として昭和５０年代以降、大きな水害には見舞われていない。また防災拠点とすることで地震による被害を無くす為、建築基準は台地のそれとは基準が違う強い造りが必要とされている。

ゲリラ豪雨によって杉並や練馬で浸水した時、同じくらい雨が降った亀戸はどうだった？
別に大きな被害はなかったよね。丸八通りでちょっと冠水したくらい。すぐに排水された。
これをまたニュースは亀戸で冠水、とか言って水に弱いイメージを植え付ける。

亀戸は至極安全な街です。

[817: 匿名]

亀戸が本当に安全かネットで調べれば、すぐに分かりますよね。安全だとは到底言えないのが事実ではないでしょうか？

[818: 匿名さん]

江東区の中じゃ北側だから
一番安全って言うことじゃないの？
他の区から見たら違うけど

[819: 匿名さん]

レーベンシティオ　リスタイル東京亀戸のスレでも
亀レジの話題・評価が出ているね

[820: 匿名さん]

亀戸9丁目じゃ
ソラネットが一番だってよ
亀レジは大幅値引したのにやはり論外
立地が悪いのに
販売価格が値引してもまだ高いって事だろうね
https://www.sumai-surfin.com/price/president01.php
https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/23higashi_high.php

[821: 匿名]

確かにソラネットって大したもんだね
全国区での評価に見えるし
それに比べて・・・・

[822: マンション住民さん]

↑2001年～03年に新築分譲された60m2以上の住戸を対象に算出している
↓更新日時が2004年で止まってる・・・
そりゃ入ってないでしょ

[823: 匿名]

アリオなかなか楽しいね。自転車で行ってきたけどなかなか良かった！

[824: 匿名さん]

亀戸って埋立地なんですね！？！？
住んでる場所なのに、全然知りませんでした。。。。

安全か安全じゃないかは、正直地震が起きるまでわからないものですよね？
この建物は安全ですよ～っていわれてもなんの保障もナイのがなんだか悔しいですが。

[825: 匿名]

亀戸は陸地です。
境界線を埋め立てただけですから中心部は陸地です

[826: 住人]

話しは変わりますが、パークサイド・エントランスのところに、自転車を駐輪したうえ、盗まれないように植木にチェーンキーと自転車を結び付けている、どうしようもない輩がいますね。何度か見かけました。自分の駐輪場所と決めているんでしょうね。あまりの図々しさに唖然とします。

[827: 匿名]

あり得ない。住民のしわざでしょうね

[828: 匿名]

私は誰だか知ってます。住民です。

[829: 匿名]

たとえ不便であっても、みんな我慢してルールを守って決まった場所に停めてるのに、ひどい人ですよね。

[830: マンション住民]

インナーガーデン、きれいに芝生で緑になってきましたね。芝生が枯れたり削り取られてもう戻らないのかと悲しくなっていましたが。

[831: マンション住民さん]

ソラネットって、いいんですか？

[833: 匿名]

大丈夫でしょうか。

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について

１．概要

　・宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、国土交通省への通報に基づき
　 調査を行ったところ、これらの高強度コンクリートについて、大臣認定の仕様に適合しないものがあることが
　 判明しました。


２．内容

　・平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、
　 大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。
　　※建築基準法第37条の規定により、建築物の基礎、柱、はり等に使用するコンクリートは、JIS規格に適合するもの
　　　 又は国土交通大臣の認定を受けたものを使用することとしています。

　・国土交通省において調査を行ったところ、宇部三菱セメント(株)が販売したセメントを使用し、建築基準法第37条に
　 基づく建築材料の大臣認定を受けた別紙に掲げる高強度コンクリートについて、これらのコンクリートを使用した
　 建築物のうち一部の建築物に大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが使用されているおそれのあることが
　 判明しました。概要は次のとおりです。
　　　　・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の
　　　　 品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている
　　　　・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）

　・本日、国土交通省において、これらの高強度コンクリートの問題に関して専門家会合を開催し、技術的検討を行った結果、
　 該当するコンクリートはJIS規格に定める基準値(340J/g以下)は満たしており、他の同種の高強度コンクリートの
　 大臣認定では基準値を340J/g以下としている事例も多数あり、強度その他の性能には支障がないとの所見が得られました。


３．今後の対応

（１）各企業への対応

　・原因究明を行い、再発防止策を検討し、国土交通省に報告するように指示します。
　・建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への適合性の確認を行い、不適合のものについて
　 現場仕様の性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。
　・相談窓口を設置し、適切に対応するよう指示します。

（２）消費者の相談窓口の設置

　・(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターに次の消費者への相談窓口を設置して、相談に対応するようにいたします。
　　
　　【(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターの窓口】
　　　住まいるダイヤル
　　　電話番号：0570-016-100　（PHSやIP電話等の場合は、03-3556-5147）
　　　相談時間：午前10時～12時、午後１時～５時（土日除く。）

（３）国土交通省における対応

　・国土交通省から、関係特定行政庁に対し宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの出荷先情報を
　 提供しているところであり、各特定行政庁において関係物件を特定した上で必要な違反是正を進めます。
　・今後、事業者からの申請に基づき、水和熱の基準値を340J/g以下とした新たな高強度コンクリートの大臣認定手続きを進めます。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

[834: マンション住民さん]

↑は　亀レジも　宇部三菱セメント(株)のセメントを使用
している可能性があるということですか・・・・？

長谷工はどことセメントを　ごヒイキにしているのでしょうか？

なんか不安・・・・・。

[835: 匿名]

↑亀レジは大丈夫じゃない？建ててるとき、ず〜と反対運動しながらみてたから……

[836: 住民さんＡ]

エントランスの自転車の件、管理側が何もしないなら組合に強行手段をとらせよう。

[837: 匿名]

836さんに賛成です。このままの状況を放置し続けるとモラルが崩壊するような気がしますし。

[838: 入居済みさん]

中古物件が出てきましたね？

[839: 匿名]

最上階ですか。

[840: 匿名]

もう売れた？

[841: マンション住民さん]

売れたみたいですね。
1週間位で決まったようで結構早い。

[842: 匿名]

半値の8掛けかな？

[843: 匿名]

ちなみに、どの部屋だったんですか？1階？

[844: 匿名]

確か東向き75平米17階で4580万だったと思う。

[845: 匿名]

↑正確に言うと
確か東向き75平米17階で4580万の7割で3200万だったと思う。

[847: 住民さんＡ]

自転車なんとかしろよ。

[848: 匿名]

といいますと？

[849: 匿名]

エントランス前に夜中でも散らばってる自転車たちのことですよね？昼間にママ友達が乗ってきて一時的に駐輪するのは仕方ないですが、夜中でも早朝にも停まってますよね。自転車置き場に戻すのが面倒で停めてるように思えますが

[850: 匿名]

住民層があれなんで仕方のないことです

[851: 匿名]

↑何を意味するか遠まわしな言い方だけど
元々そう言う人種が集まる地域だからしょうがないよ
安かろう悪かろうって言うことね

[852: 住民さんＡ]

自転車の件は頭に来る思いと
呆れる思いとがぶつかり変な
苛立ちを覚えるんだけど・・・

個人的には資産価値を維持する為にも
見せしめで鉄拳制裁が必要と思うが

っていうか、消えろって感じ！

[853: マンション住民さん]

８５２、お前が＊＊

そんな事言われなくてもわかってんだよ。
それを掲示板なんかで書くな剥げ。

テメエが他人の事を
とやかく言う前に
モラルを勉強しろ。

[854: 匿名]

亀戸レジデンス、
価格的には最終的にはソラネットとかわらなくなったが住民のまとまりはソラネットが上に見えるなあ。
ていうか九丁目の浅間小学校でやった盆踊りってみんな行った？
抽選当たったのソラネット住民ばかりでカメレジ住民は一人だったからさ

[855: 匿名]

↑
前から9丁目の北側は、立地・歴史上なにやったってダメって言ってるのに
やっと分ってきたみたいね
南側は再開発により新興住宅地だから自分達で歴史を作れる
マンション評価も雲泥の差

[856: 匿名]

854 855はｿﾗﾈｯﾄ住民さんですね。
当選者の居住ﾏﾝｼｮﾝまで分かるんですから…

それにしても、どうして今頃ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの掲示板みてるのか不思議です。

[857: 匿名]

近所だから気になるのかな？
ここは中古出たら、すぐ売れるからね！

[858: 匿名]

最上階はすぐ売れるとわかったので安心しました。角も大丈夫でしょうね。
それ以外は二階中部屋とかわらないと思うんですけど売れますかねww

[859: 匿名]

↑そりゃ売れるだろう
半値の8掛けだもん
それでも安心か？

[860: マンション住民さん]

亀レジ中古待ちが結構いるみたいなので、すぐ売れるんでしょうね。
大体買った値段前後で売れてるらしいですよ。

[861: 入居済みさん]

通路がすごく汚れてる所あるけど、掃除してないの？
汚す人も問題あるけどあれだけ目に付くんだから管理側しっかりやれって感じだよ。
自転車の件は警察が来てたよね。

[862: 匿名]

856さん
盆踊りの抽選会、思いっきり司会の方がマイクでソラネットの方でーす、とかカメレジの方でーす、とか言って商品渡してましたよ。会場はカメレジの真隣なのに行かなかったんですねー。地域愛無いんですねー。

[863: 匿名]

通路の件、汚れ目につきます？
毎日毎日お掃除の方が綺麗にして下さって快適です。

住民掲示板では、管理費押さえる為にも1日おきでいいのでは？ という声も出てますよね。
私もそう思います。

[864: 匿名]

ソラネットは町内会強制加入だけど、亀レジは任意で一部の人しかいないので祭りはともかく、抽選にあまりいないのはしょうがない。
亀レジ住人が町内会に興味持ってない人が少ないのは同意する。

[865: 匿名さん]

世間ではハズレ物件とほざかれているが
すぐに中古が売れる実績を見ると
亀レジは当たり物件だという事だべ！

まあ、他人様が何を言おうと
保育園・児童館併設の価値って
スゴイ事だべ！

[866: 匿名]

当たりとは
町内会費他、公共費を払える一般市民からの発言だと思うがね
そんな人間が集まるマンションじゃ
我々一般市民からみればやっぱり大はずれでだよ

[867: 匿名]

町会イベントに参加しない、または見下す人たち。
自分たちがよければそれでいいという人たち。
亀戸周辺のゴミタバコのポイ捨てが酷いが君たちのような住民がやるのだろうな。
特に導線上の京葉道路は酷いありさまだし。

[868: 匿名]

税金はちゃんと払ってるはずです。駅周辺が汚いのは役所に言ってください。ちなみに最寄り駅は平井ですから。

[869: マンション住民さん]

莫大な町会費収入をあてにしていた町会幹部のみなさんには
気の毒としか言えないね。
年間数百万円がフルに入んなかったんだから。

[870: 匿名]

こんなに亀戸から締め出し食らったら
平井レジデンスに改名した方がよさそうね

[871: 匿名]

町会はそんなにお金がほしいのかな？ここ作るときにじゅうぶんもらったでしょ？

[872: 匿名]

>>868のような人が街を汚すのね。
品のある地域は誰もゴミなんて捨てないのにね。
そんな人ばかりじゃいつまでも亀戸は良くならないね。自分たちで資産価値を下げてる。

[873: 匿名]

>>871もいっしょ
町会に迷惑料十分払ったなんて良く知ってるよね
まして町会はそんなにお金がほしいのかな？発言は
かつてここでのスレで9丁目を活性化してよくしましょう
なんていってた人とは相反しているし
悲しいかなやっぱり9丁目南側マンション群と違い
亀レジはこのような人の集団だろうね
ゆえに9丁目北側がいつまで経ってもばかにされてしまう

[874: 入居済みさん]

この辺は世帯年収１０００万以下のレベルが
うじょうじょして気持ち悪いね、正直。

低所得者層（１０００万以下）が大半を占めてる感じ。

下手に近所付き合いも出来ないね。

[875: 匿名]

↑なんで上から目線な訳？
マジでキモいんだけど。

典型的なムッツリ引きこもりオタクだね。

[876: 匿名]

カメレジは日商岩井みたいに独自の自治会でも興す気かい？いずれにせよ町会費を出さないのはいけないね。
まあ、ゴミやタバコのポイ捨てだらけの亀戸なんかに金を出す必要もないがね。

[877: 住民さんＥ]

>>876
区内の他の町会を見ても、規模的には十分独立してやってけると思うけど、
管理組合とは別組織としてモメる要素になるだろうから、しばらくは無いだろうね。

町会の件について住民として知りたいのは、
この９丁目町会とデベが建設前に何を握ったのかなんだけどね。

建設中も表立った反対運動が無かったところをみると、
全員町会加入とかの確約をデベがしちゃったんじゃないかな。

[878: 匿名]

反対運動は無かったね。むしろ歓迎ムード。
通常これだけの規模ではなかなか考えられない。
まあ、南に建つわけじゃなかったから日照権云々はありえないってのもあるが。
町会費がたくさんあればクリーン運動もできるから九丁目の人はありがたいよ。
それでも今日も汚いゴミとタバコポイ捨てだらけの亀戸ですが。

[879: 匿名さん]

今年の灯篭流しは去年に比べ人出が減り、少々寂しかったですね。
去年が多すぎたっていうのもありますが。
去年はカメレジの住人にとっては初めてのイベントでしたから一見さんが多かったのかな。
盆踊りもそうでしたがカメレジの住人ってどうも町会のイベントに参加しているイメージが無いです。
その中で参加しているのは地元の人がカメレジに移住してる人たちばかりのような気がします。

[880: 匿名]

そんなことないですよ。亀レジの家族連れも結構来てましたよ。もちろん我が家も盆踊りも灯篭流しも行きました。ただ、昨年と違い、灯篭をどこで買えば良いのかよく分からず、結局ウチも灯篭無しでの参加でした。

[881: 匿名はん]

まあ長い目でお互いに付き合っていきまっしょい。

同じ人間なんだし。

[882: マンション住民さん]

町会のイベント自体、町会に加入してない場合は町会の掲示板等で確認しないと分からない場合が多いので、
町会加入が必須でない亀レジ住民が少なくなるのはしょうがないのではないでしょうか。
もともと町会費が管理費に含まれてて強制加入しているような他のマンションとは条件が全く異なります。
後から管理費に組み込むのは不可能に近いので、町会の敗因は大京に町会費を管理費に組み込ませられなかった事でしょう。

[883: 匿名]

亀レジ住民で９丁目町会に入会しているのは
約１５０世帯のみらしいですよ。

保育園・学童・町会の集会所を設けることで、
町会・区との折り合いがついたらしいです。

亀レジ建設の際の補償は無かったけれども、
田原製作所が黒字解散したときに、
町会に多額の寄付があったらしいです。

[884: 匿名]

てっきり町内会は分譲で買った住民はみんな入るものかと思っていたよ。

[885: マンション住民さん]

８７４へ

世帯年収１０００万以下が低所得者層って
分類分けは聞いたことがないけど。
自分の年収が高いのを自慢したい訳？

世帯年収９９０万でも低所得者層？
８７４みたいに他人を見下す奴は
絶対に幸せになれないね。

おそらく８７４みたいな奴は
他人を見下すオーラが出てるから
誰も近所付き合いなんかしないと思う。

そもそも世帯年収が１０００万以上もあって
亀レジに住んでるのがおかしい気がするが。

[886: 匿名]

874じゃありませんが。そんなに怒らないで。きっと高所得者になれば高所得者の気持ちや見える世界がわかりますよ。
健康ならなによりです。

[887: マンション住民さん]

共働きだったら、世帯年収１０００万円以上は普通だと思うけど。そうでもないのかな？

[888: 匿名]

たしかに共稼ぎだと一千万超えは普通のレベルだと思うが、９丁目の平均世帯年収が約６百万って事は相当な割合で低所得世帯（平均以下？）がいるのも事実。

[889: 匿名]

えっと。。それはカメレジ以外の賃貸住民が要因。むしろもっと低かった平均収入をカメレジ住民や再開発エリアマンション住民が引き上げたのだよ

[890: 匿名]

うちも共働きで世帯だと1400万程だけど、
亀レジ内の友人の勤め先からすると特に高くもなく普通位だと思う。
ピンで1000万超えそうな会社の人も結構いるので、世帯だと1000超えは普通にいるでしょ。

[891: マンション住民]

↑1400万もあって
わざわざこんな亀戸一番資産価値のない辺鄙な物件買うかね？
相当変わり者か無知？が一般論

[892: 匿名]

何故このマンションが当初設定価格で全く売れなかったのか。欲しい人達の年収と釣り合いが取れてなかったからだ。要するに5000万前後だと審査落ちの世帯が大幅値引きによって群がった。年収400万が多い説明が付く。

[893: マンション住民]

確かに住民の世帯年収は高所得と低所得に大きく二分されてる感じはあるけど、低所得の大半を占める最終値引き組でも年収四百万では買えないでしょ！

[894: マンション住民]

>891
あんたマンション住民じゃないだろ。

皆が皆35年でカツカツのローン組んで家買ってるわけじゃないんだよ。
ここは始め高かったけど、それでも買った人がそれなりにいる。間取りが広い分高い部屋も他のマンションより多い。
つまりそれだけ元々支払い能力がある人がいるって事。
部外者じゃわからないだろうけど、駐車場にそれなりに高級車が多いの見ても分かる。

[895: 匿名]

↑だから無知なんて言われちゃうんじゃないの？
人が羨む高級マンションじゃあるまい

[896: 匿名]

少なくとも700世帯が購入して中古の買い手もいるんだから、変わり者でも無知でも無いでしょ。
単に考え方が違うだけ。
人様の家にあれこれケチつけるアナタの方が変わり者じゃない？

[897: 匿名]

>894
それなりに高級車
って言い回し
もう負けてるよ

[898: マンション住民さん]

住民以外の方で、このマンションを悪くいう方はいらっしゃるのは
一住民として悲しいです。
年収についても、高収入でこのマンションを買うのはおかしいといった書き込みもありますが、
そういう人はきっと高収入じゃないからわからないのでしょうね。
なので、そのような書き込みはおやめになった方がいいですよ。

住んでる者にとってはとても快適に暮らせているので幸せですよ。

[899: マンション住民]

ネガな書き込みする奴は何の為に書き込むのだろうか。
完売してる物件に何の興味があるのだろうか。
ローンが組めなかった腹いせだろうか。
低所得者から嫉まれてるのだろうか。
それとも、我々よりもっと高所得な奴に小バカにされてるのだろうか。

正直、くだらない事だが気になる。

[900: マンション住民さん]

私も一体何が目的なのか興味あります。
近隣の情報が得られるかなと思って近くの他の物件掲示板もたまに見てますが、
どこにでも同じようなネガ書き込みしてる人がいるんですよね。
同じ人なのか、そういう人が意外と多いのか？？？

負けとか言ってる所を見ると、何でも上下つけて自分が上だって満足したい人なのかな？