亀戸レジデンス【住民版】 Part2

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！

[381: 匿名さん]

亀戸九丁目の評価コメントは
・様々な施設を併設した亀戸レジデンス等の新築マンションが増え〜
・亀戸運動公園が近く〜
なので、亀戸レジデンスの存在や公園に近いというのが結構大きいようですよ。

[382: 匿名さん]

やはり亀戸９丁目は
亀戸レジデンスが一番かな？

[383: 匿名さん]

そんなにいいところなら
地元の利で亀戸の住民が率先して買っていると思いますが
亀戸住民が目を向けないって事は何かあるんですよ9丁目には
ドバイ開発といっしょで雑誌は一時のいいとこどりの表面しか書きませんから
ましてや本の編集にあたって不動産屋のスポンサー的仕掛けがあるんじゃないですかね

[384: 住民さんＡ]

亀戸内とか大島近辺に住んでいて購入したという人結構いますよ。
目を向けないって何を根拠に言ってるんです？
それにもう9丁目のマンション販売は一巡してるんだからスポンサーもへったくれもないような気がします。

[385: 匿名さん]

亀レジがいまだ販売中ならまだしも販売は終わってるからね。
あの記事は現地を実際に歩いて評価してるわけだから。
地元の人も買ってるし、販売当初なかなか売れなかった原因はまさに地元の人が高くて手がでないなあ、と躊躇しただけで価格調整が入ったことで販売は一気に進んだわけ。

[386: 匿名さん]

9丁目なら亀戸レジデンスが一番だと思いますよ。

[387: 匿名さん]

9丁目なら亀レジ一番なんて
ここはノー天気な人達が多いですね
他の南側9丁目マンションの人達って
亀レジ（北側）を相手にしてないように思いますが
なにか9丁目仲間意識の交流でもありますか
どうみても南側の方が9丁目として勢いがあると思われます
どなたかが言ってましたけど
亀レジだけ亀戸のドバイにならなきゃいいですけど

[388: 周辺住民さん]

土地グランプリの亀戸９丁目の欄の平均年収が５５０万くらいだったと思うけど、
これ何を根拠にはじき出したのかね？
ただ、ある程度この数字が正しいとして・・・
年収５５０万前後だったら、ローンきつくない？
結構、みんなカツカツで家買ってるの？

[389: 購入経験者]

住んでる方々ご自身が満足されているならそれでよいではありませんか。

[390: 住民さん]

土地グランプリのランクインを機に南側と北側で力を合わせて九丁目を、亀戸を盛り上げよう！って思うの俺だけ？
せっかくランクインしたんだから

[391: 匿名さん]

キャピタルガーデンのスレ見てみな
同じ土地グランプリの話題を吹き込まれているけど
全然微動だせず動じていない
さすがに住民自体（？）が余裕で大したもんだ

[392: 匿名]

387 391 はキャピタル東大島の住民 同一人物だね
なんであんた、このスレ今頃何度もみてんの?

[393: 匿名さん]

このランクインは過去を知る者としては結構快挙だと思いますけどね。
実際に歩いて判断したそうだし、整備された旧中川が評価されたんだろうな。

[394: 匿名さん]

再開発エリアには商業施設を建てることができない決まりらしいから施設を誘致するなら亀レジ周辺か銚子丸のあるエリアか。旧城東社会保険病院の跡地がまだ空地だがなんとかならないかな。って場所的に道路沿いじゃないから無理か。亀戸中隣の工場あたり土地を半分でもいいから手放さないかな。

[395: 匿名]

地域の平均なんてそんなもんだと思いますよ。
港区とかでようやく800万とかですから。
亀レジだけでいえば、価格からいって購入者の平均年収は800万前後でしょう。

[396: 住民さんＢ]

８００万前後は言い過ぎでしょう。
上下の格差が大きいから
平均は案外低いと思うよ！

７００世帯もあるから
平均年収なんて気にしなくて良いのでは。

[397: 入居済みさん]

ランクインはビックリ。

個人的には嬉しいが
街並みはキレイ？と悩む。

とにかく結果オーライ

[398: マンション住民さん]

３９６へ

別に平均年収なんて気にはしないが
５５０万なんて有り得ない！

５５０万ってローン３０００万が
借りれるかどうかだぞ！

[399: 住民さんＡ]

私の亀レジ購入理由は
南側が開発されていない昔ながらの低層住宅が多いこと
ここが開発されたら土地の亀レジの評価も高くなるかもしれないが
再開発にも入ってないから可能性も極めて低いし
万が一建物が目の前に建ってきたら日当たり・環境上問題だから反対ですね
私は健康的な生活するには9丁目の評価はともかくこのままがいいですよ

[400: 匿名]

>>393さんは
土地グランプリの関係者みたいな発言（実際に歩いて判断したそうだし）
されていますが関係者の方でしょうか
私は土地グランプリに亀レジの名前が出ている理由として
ただたんに亀戸で一番大きいマンションと言うことで
9丁目の代表格だけと思いますが
中川の整備は十数年前に終わっているし
整備・躍進してる評価は実際には南側の方と思います

[401: 住民さん]

確かに南側は整備されてて町並みは綺麗で環境は良いかもしれないがマンション単体では小粒揃いだね。
亀戸九丁目を代表するマンションは一番デカイ亀戸レジデンスでしょ。

[402: 住民さんＡ]

４０１さん
マンション単体の大きさ競っても意味無いっしょ。

南側はこちらにない良さがあるし
北側はあちらにない良さがあるから
相乗効果で亀戸９丁目がランクインしたんでしょ。

[403: 匿名]

そうじゃないような気がする
土地グランプリってやっぱ怪しいよ
確かに9丁目は発展著しいから納得いくけど
6丁目なんて去年も今年もマンション等住環境は
全然変わっていないじゃない
サンスト・その他のマンションもずうーと前の話しだし
京葉道路と高速の距離も近く環境も悪いのにおかしいと思わない
※ただ今回の9丁目と6丁目に共通すること
長谷工の物件が多いってことです
やっぱりスポンサー的雑誌と思ういますが
みなさん如何でしょうか？

[404: 匿名さん]

墨田区は今だにブリリアがある太平4がナンバーワン。
それだけ亀戸6は街の完成度が高かったって意味でしょ。

[405: 匿名]

>>亀戸6は街の完成度が高かったって意味でしょ
長谷工さんのおかげって事（京葉道路沿い）かな
それ以外の場所って全然変わっていないと思いますが
ところでこの話題ってここのスレだけで
未だにどこのスレ見ても出てきてないのも引っかかるな

[406: 匿名さん]

じゃあ錦糸町は東京建物のおかげってことかな。

[407: 匿名]

そうじゃないの
みんなで寄って集って縄張りを決めた雑誌じゃないのマンション系だし
そうか
土地グランプリのタイトルが悪いんだ
いかにも土地が高い場所のグランプリに聞こえるからね
躍進マンショングランプリに変えた方がいいよ

[408: 匿名]

↑追記：すいませんこの雑誌見ていないので想定で言ってます

[409: 匿名さん]

http://gensizin2.seesaa.net/article/138855391.html
↑
今年の注目地は「東京下町の“３Ｋエリア”」
亀戸・亀有・金町
だそうです。
これは亀レジがその口火を切ったと分析されていますね。
なんとなく最近亀戸周辺が持ち上げられている感じはありますね。

[410: 匿名]

よく読むと逆の意味の方が深いよね
3割のバナナの叩き売りしたから売れたって書いてあるよ
当初２２０万/坪当たりが→１５４万/坪ってこととも書いてある
例えば当初５０００万なら→３５００万、４０００万→２８００万って事でしょ
これって千葉物件並み以下でしょ
前のスレで値引１５００万とか２０００万ってあったけどまんざら嘘じゃなかったんだ
要するにこの辺の相場･レベルってこんなもんになっちゃうよ
これじゃあ亀レジの住民も決して年収の高い人が入っていないって事でしょ

[411: 匿名さん]

そもそもあの文献は景気が悪いからこそ
安くて都心にも比較的出やすいエリアに注目、という記事で
年収なんて低くて当たり前というかこの辺りの適正水準に戻っただけだな
亀戸自体そもそも千葉より便利なのに安いエリアなんだから
景気が後ろからついてきただけにすぎない
亀レジの最終価格でも数年前の亀戸駅前の物件と変わらないから亀戸住民はどこも所得はそんな変わらんな

[412: 匿名さん]

最終で180位だったけどね。
154なんてあり得ないだろ。
広告用の見せ部屋でも無い普通の80平米が3730万の計算だよ。
いくら9丁目でもこんな値段で売ってたら、
あっという間に完売するよ。

[413: 匿名さん]

亀レジってそんなに偉いの？

単なる大規模マンションなだけなのでは？

[414: 住民さんＡ]

最初の値段から1500万引きというのは確かに本当ですね。
ただ、西向き角部屋100が7500>6000万とかなので、元々の値付けがかなりおかしいだけな気もします。

[415: 住民]

具体的な坪単価と三割引きの叩き売りを記事にされたのは問題では？

[416: 住民さんＡ]

410みたいな勘違いする人がリアルにいそうなので
確かに売る時とかに悪影響ありそうですね。
今の所、中古でそれなりの値段で売れてるみたいなのでまだ安心してますが、
なんだかアナリストに不当に価値を下げられた気分です。

[417: 匿名さん]

この辺はもうすぐ中古にとなると
一律固定で２０００万だって

[418: 匿名さん]

築何年で2000になるの？

[419: マンション住民さん]

>>409
お前のせいでなんか亀レジぐちゃぐちゃじゃなか
なんか良かろうとスレしてるのが裏目に出ている
おかしいのはなんでアナリストが3割なんて詳しい内容知ってんだよ
ここの売主がネタ話しなきゃわからんだろに
それと誰かが言ってたが土地グランプリだって怪しいよ
亀レジだけででどこのスレも話題無いじゃないか
ここまできたらあなたの情報は確かにやらせ情報にしか聞こえない
とにかくここでのくだらん情報はやめてくれ
墓穴を掘るばかりだ

[420: 匿名さん]

419のネガ自演が泣けてくる。しつこい。

[421: 匿名さん]

いい加減マンションネタに戻ったら？

亀レジが立派なのは分かったから

[422: 住民]

最後は
いなおりかい

[423: 匿名]

409のアナリストのURL出してる奴、キャピタルガーデン東大島にも同じ文言でレスしてるね
その感想レスも全く同じもの
同一人物、自作自演の暇人
この辺りのマンションを中古で安く買いたい千葉県民とみたw

5月くらいに亀レジ見に行ったけど、値下げしてくれなかったよ
ここは誰でも何でも書き込める板だからあてにならんな

[424: 匿名]

>>409は
仲間からの情報で亀戸の物件スレ殆どに
同じ内容を書き込んでるみたいよ
大きなお世話だと思わない
実力のないマンションだから必死に
底上げ情報流しているみたいだけど
結果亀レジの恥の上塗りだよね
今のところキャピタル以外無反応で助かっているみたい
キャピタルは亀レジなんか相手にしていないみたいよ
それと土地グランプリの亀レジの年収５５０万は
まんざら本当だったね

[425: マンション住民さん]

ハイハイ、550万でもそれ以下でもいいから、
住民じゃない荒らしさんは退場してね。

[426: 匿名]

↑今度は逆切れかい
反対だろう
あなたが登場（情報開示）しなきゃ
平穏無事ってみんなそう思ってるよ

[427: 匿名]

総合的にキャピタルより亀レジの方が上だと思うのは私だけでしょうか？
そんな私は両方買えなかった奴ですわ。

[428: 匿名]

亀レジとキャピタルを比べちゃ〜かわいそうでしょう！！

亀レジは大規模マンションで、施設とか充実しているからあの地域ではNo.1でしょう。

キャピタルなんか足元にも及ばないでしょうね！

[429: 住民でない人さん]

亀レジって「コーポ」ですよね。

[430: 匿名]

亀レジvsキャピタル
亀レジ　　→1.建物の規模施設（+１）2.建物の場所+環境将来性（-１）=0
キャピタル→1.建物の規模施設（-１）2.建物の場所+環境将来性（+１）=0
現時点どっちもどっちじゃないの
将来性を考えたら周辺整備されているキャピタル有利だと思う