亀戸レジデンス【住民版】 Part2

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！

[263: 住民ではない人さん]

>>259は釣りじゃないか？
グラマシーハウスに似たレスがあるぞ

[264: 住民さんＡ]

金ないからカメレジにしたんだろうからあんまり細か事言うなや

[265: 匿名さん]

>>259騒音板の住民でしょう。
騒音起こしていて村八分になったいることへの憂さ晴らしで東京住民板を荒らして回っています。
おそらく259から後のレスも同じ人物が煽りで書いた者だと思います。

加賀レジデンスさんは早くに気がつかれています。




No.325 by 匿名さん　2009-11-09 10:01

>>315さんは住民でないかもしれませんよ。

これを見て下さい。
グラマシーハウスさんからの添付レスです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


No.279 by 匿名さん　2009-11-09 09:46

>>257さんがマンション住民で無ければいいですが、257さんが腹いせに亀戸レジデンスさんにレスしていたら…
確かに似ていますが、後に続くレスがあまりに違います。


>>257 No.257 by 匿名さん　2009-11-06 00:23

下の階の方から子供の走る音がうるさい！と直接文句を言われました。。。
そんなに響くものなのでしょうか？


亀戸レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48198/res/259
No.259 by 匿名さん　2009-11-07 10:57

先日下の階から生活音がうるさいって文句を直接言われました。。。
子供が走る音（振動）がうるさい等

[266: 匿名さん]

最後滑り込みで入居したのですが、コストパフォーマンスが高いのでかなり満足しています。雑誌等にもかなり掲載され色々な意味で話題になった物件でしたが（笑）。皆さんどうでしょうか？

[267: マンション住民さん]

C棟上階の住人です．住み心地が良く満足しています．住んでみてわかったメリットは，京葉道路経由での錦糸町方面へのアクセスの良さ，風邪など敷地内のクリニックと薬局ですぐ対応がつくこと，室内の風通しが良く特に夏夜間涼しいこと，ディズニーランドの花火とスカイツリーが見えること．．．かな，すぐ思いつくのは．コンシェルジュカウンターも意外に利用してるし，カーシェアリングも便利です．スーパーのライフは商品の回転が早くなったためか，ずんずん良くなっているように思います．

[268: 住民さんＡ]

亀戸一不便な場所なのにそんなにも喜んで頂きありがとうございます
さぞかし遠方より引っ越された方でしょうか

[269: 住民でない人さん]

亀レジって田舎の庄屋様って感じかな
駅も遠いし周りがパッとしないもんね

[270: 住民さんＢ]

いろいろ言いたい人もいるんでしょうが、住んで満足しています。
都内で都立公園隣接のこの自然環境、なかなかないです。
子どもも毎日楽しく遊んでいます。
駅までも信号ナシで歩けますし、１０分くらいすぐですよ。

・・・って書くと、すぐ食いついてくるおひまな人がいるんでしょうが(笑)

[271: 住民でない人さん]

そう言うあなたも暇って事ね（W笑）
江戸川区の平井駅10分くらいですよね
10分くらいのくらいが微妙、四捨五入してませんか
よって徒歩の生活圏は江戸川区ですよね
決して江東区じゃありませんよね

以上

[272: 匿名]

269、271の住民でない人さんは何のためにこのスレを覗いているのでしょう？


やっぱり亀レジにしとけば良かったと思ってついつい覗いてしまう私と一緒かな(笑)

[273: 匿名さん]

江戸川区亀戸の何が悪い。
住んでみなきゃその良さはわからんのよ。。。

[274: 匿名]

え？
亀戸って江東区でしょ？
川渡れば江戸川区だけど…

でもこの辺って緑あって静かなわりに、ｽｰﾊﾟｰすぐのとこにあるし、歩いて平井の商店街、ｻﾝｽﾄにも、バスで錦糸町もすぐ
けっこう住み良さそうだった

[275: 住民さんＡ]

「江戸川区亀戸」ってうまい事言うね
座布団一枚！

[276: 住人さん]

住んでる人間が満足してればいいんじゃない？ 金出して買ってるのはその人なんだし。
生活圏が江戸川だろうが江東区だろうが、住んでる人が使いやすけりゃいいんじゃない？
自分で金出して買って、自分で生活して、それに関して誰か迷惑被ったんですかねー？
買わなきゃよかった、買ってよかったと思うも自分自身。

あーまたこれで叩かれますね(笑)

[277: 住民さんＡ]

確かに他人様にとやかく言われる筋合いはないが
夏・冬通勤とライフ以外の買物がきついが本音

[278: マンション住民さん]

徒歩１０分位で遠いっていうならシャトルバスがどうのこうので
議論が白熱しているマンションはどうなっちゃうんでしょうね・・・。

駅から近いとは決して思わないけど、私は１０分くらい全く苦にならないなあ。

[279: 匿名さん]

感覚の違いだろうね
地方から来た友人なんか東京に出てきた時は
徒歩30分くらい許容範囲みたいなこと言ってたけど
今は都会慣れして許容15分になっているみたい
戸建ならわかるけどマンションは10分以内だろうね

[280: マンション住民さん]

購入する前から徒歩１０分以上かかるってわかってたから、遠さはネックではないな。
そもそも平井１１分と記載されていたから、１５分はかかるのかと思っていた。
だから、逆に思ったより遠いと感じなくてよかった。普通に歩くと１１分だった。
その他、特に住んでいて不便に思うことないし、静かだし、住みやすいです。

276さんが言うとおり、買った本人が満足すればＯＫだね。

[281: 匿名さん]

総合的に考えてやはりここは「買い」だったのでしょうか。

[282: 匿名さん]

メディア等で話題になった激値引きを考慮すると買いだと思います。
定価で購入した人はかなりお気の毒ですが。

[283: 匿名さん]

定価の人なんかいないよ。値下げ時に既契約者も一緒に値引きしたからね。

[284: 匿名さん]

え、そうなんですか？

[285: 住民さんＡ]

最近、階段の手すりにハトの糞がかなりついてますよね？どうして掃除しないんだろう？

[286: 匿名さん]

No.283 さん
みんなどれくらい値引きを受けたんでしょうね？？？

[287: 住民さんＡ]

Ａ棟住民です。　昨年の4月に契約し、その時の金額は約￥5700万円でした。その後、営業担当者さんから
『値引きをします。』との事で約50％の値引きの書類を交わしました。

本当の話です。当時のレスを読み返せば関連した内容のものがあるはずです。
　もし、同じＡ棟で同じような間取りで、中間より上の階で激安で購入している方がいるのなら≪正直、ほんの少し
うらやましいというか、なんか自分が損したような気分です。≫　

[288: 匿名さん]

５０％値引き？？？
本当ですか？？？

[289: 匿名さん]

　２８７さん

５０％値引きだと　５７００万が２８５０万　って事ですか？

さすがにそれは有り得ない気がしますが・・・

せいぜい１０００万値引きなはずですが・・・

[290: 匿名]

287の値引き話はデタラメ。

私も昨年4月、同じくA棟をみてましたが、全く値引きには応じてくれませんでした。
かなり長く交渉したのですが…
価格改定をしたので、それ以上はできませんとのこと。

ていうか、このスレ住民板なのに部外者ばかり。
かくいう私もそうですが。
本当の住民は普段の生活に落ち着いて、マンション内HPしかみてなさそうですね。

287さんも、いい関係ではない知人などが、亀レジデンスに引越したことを、この時期ですから年賀状などで知り、こんな書き込みされたんですかねw


私もその後新築もみましたが、やっぱりここの中古待ちします。

[291: 住民さんＡ]

販社さんの登場ですか？「居住者の嫌な思い」に格好付けて本当はこの話題をかき消そうとしているようにしか思いませんがね。
別にいいじゃないですか。残物件（条件が悪い所？）をいくらで売ろうが。我々は事実を知りたいだけです（心境的には微妙かも）

[292: 匿名さん]

２９０は販社ってバレバレ
どうでもいいが・・・

２８７の話、気になる

[293: 周辺住民さん]

５０％の値引きは・・・さすがに無かったと思うけどなぁ。
その時期なら３０％ぐらいでは？
よっぽど訳有りの部屋なら話は別だが。

[294: 住民Ｍ]

30％引きで買った人が中古に出すと利益が出る可能性が高いって事？ それって納得いかないな〜。

[295: 匿名]

最終値引きで買った人でも利益は出ない設定になってるはず。
値引き額の大きい部屋は極端に値段を下げないと売りにくい部屋
＝期首販売額の設定が割高なだけ！
要は値引きが少ない部屋も大きい部屋も値段相応の資産価値なので気にする必要無し！

[296: 匿名さん]

値引きは相手の支払い能力（自己資金、年収）によって変わるのでしょうか？

[297: 住民さん]

値引きの話、聞きたくないが聞きたい気もする。
295が言ってる通り値引後の価格が相応の資産価値ってのは理屈では解るが・・・

[298: 住民さん]

値引きの話しはウザイ！
知りたくない人間、知られたくない人間がいるので掲示板で公表はどうかと思う。

[299: 匿名さん]

約2000万引きで買った人がいるという噂を聞いたことがあります

[300: 匿名]

290です
いつのまにやら販者といわれてますが、普通の主婦です
販社ってここでは大京のことですか？ 長谷工？ 専門用語が分かりません…

いまここで4900万の中古でてますが、我が家にはとうてい手の届かない額です。次出るのを待ちます。

総武線 秋葉原〜平井で探していますが、なかなか見つかりません。
住むには両国、亀戸、平井がいいのですが、この先建設予定の物件情報お持ちの方いらっしゃったらおしえてください。

[301: 匿名さん]

今ここの近くのタカラレーベンが売り出してるよ。平井はライオンズが結構良い立地に建つね。グローベルも環境はよさげ

[302: 住民]

２９５へ

さすがに２０００万値引きゲット組は

中古で売却すると利益出るんじゃないの？

[303: 匿名さん]

平井OKで予算が少ないならアクラスでいいんじゃないですかね？

[304: 匿名さん]

モナークは？

[305: 匿名さん]

2000万値引き組みは叩き売っても少なくとも1000万は利益でますね・・・。

[306: 匿名]

だから2000万なんてありえないっていってるじゃん

住民じゃない人の野次はもうあきた

[307: 匿名さん]

305さん
元々資産価値の希薄な物件だからムリムリ
しかし早くしないと10年もすると資産価値が０になっちゃうかも

[308: 住民C]

２８７のように約５０％引きの人は
２５００万を超えてる値引きですよね！

いくら売れ残りで叩き売られたとはいえ
２５００万強は信じられないのですが・・・

噂では２０００万弱が最大なはず。

[309: 住民]

ほぼ同じ資産価値の隣の部屋が
２０００万の値引き受けてたら
シャレにならないが
そうでないなら、
聞き流すのが良いのでは。

しかも、お隣さんに値引きの話を
聞きたくても聞けないしね。

[310: 匿名]

301 303さん
情報ありがとうございます。
平井のアクラス含め、挙げて頂いた物件はすべてチェック済みでした。

アクラスも値段は魅力でしたが、においの問題がかなりネックとなり、我が家は見送りました。

幼稚園の関係で、できれば江東区内、主人の通勤で総武線沿線で…と段々絞ってきたところ、最終的に亀レジに行きつき…
今日中古待ちでお願いしてきました。

値引きの話をされてる方々も、私と同じくお手頃価格の中古を待ってる方でしょうか？
興味あると、このスレ見てしまいますよね
それしか方法がないですから
分かります。

部屋広さ、中庭、公園や川沿いの散歩、サンストリートや錦糸町へのアクセスなどがよく、子育てにも良さそうです。

あと、1年3ｹ月以内に落ち着きたいです。

[311: 住民]

お隣りさん、中古査定に見積もり依頼したが利益は出なかって愚痴ってました。値引き額がいくらか解らないので妥当なのかどうか解りませんが。
以外に値引き額って聞きたくても聞けないから真相は闇の中ですね！

[312: 住民A]

２８７の５７００万の約５０％の値引きって事は
最低でも４５％の２５６５万値引きって事？

それって確実に利益出るんじゃないの？

個人的には有り得ないと思うが
２８７さん、本当なのでしょうか？

[313: 匿名さん]

亀レジって亀戸のランドマークだって言ってる人いるよ

[314: 匿名さん]

ないない(笑)

[315: 住民]

値引き額は相当個人差がある感じなので
自分が損してる部類なのか
得してる部類なのか気になりますが
仲良しさんとも値引きの話は
正直出きないですよね？
結局、解らず仕舞いが幸せって事だと思います。

[316: 匿名さん]

そうそう
もともと資産価値の無い場所だから
将来も日商岩井Mと同じで2000万位固定で考えていた方がいいから
他人様には関係がない

[317: 住民でない人さん]

しかし、自作自演ぽい感じで『50％引き』を連投してるけど、それはあり得んでしょう。
そこら辺の安マンション並みやん。

自分は住人ではないけど、検討組だったから、あまりに当マンションが辱められるのは見過ごせないな。

[318: 住民]

値引き額（最大２５００万？）が嘘か誠か
他人は絶対に解らないから
嘘だ嘘だと連呼するより
聞き流すしかないのでは？

あまり嘘だ嘘だと連呼すると
トータル的に
イメージ良くない気がします。

[319: 匿名さん]

売値４５００－値引き２５００＝購入価格２０００＝資産価値２０００
今のところ±０だからいいんじゃない
ローン返済金利分だけで住めるんだもの

[320: 住民でない人さん]

↑
お前市ねよ。

[321: 匿名さん]

御明算てことね

[322: 匿名さん]

雑誌、新聞やＷＥＢの情報を総合するに売値４５００万、決算値引き３割（１３５０万）、購入金額３１５０万というのが妥当なラインではないでしょうか？

[323: 住民でない人さん]

私は詳しくないのですが、検討時に営業マンに値引きに関しては一斉値引き（500万円）分以外はないと言われましたが、実際はあったということでしょうか？
それとも、時期によってはということでしょうか？
ちなみに属性は、むしろいい方だと思います（年収900万円、頭金4000万円）。

[324: 匿名さん]

売値４５００－値引き１３５０＝購入価格３１５０
資産価値２０００ー購入価格３１５０＝▲１１５０
てことね？
ところで年収９００万で頭金４０００万って家族を持っているサラリーマンじゃあり得ないと思いますが
今が９００万で若いころは年収も少なかったはずだし
頭金４０００万って親等の援助も含めたことならわかりますが

[325: 住民でない人さん]

そうです、親の援助含めてです。

[326: 匿名さん]

物件の内部関係者から聞いた話では個別値引きはしているが、何千万単位ではないとのこと
言い値で買った人は営業に騙されています

[327: 決算前購入者]

上記に書いてあるような値引きはありません。昨年３月、最終的に、購入希望者が多く、中古物件より安くなるような設定にする必要がありませんでした。決算以降は、投売りする必要もなく、残りを淡々と販売していた感があります。

[328: 匿名]

決算後だからと言って、焦らない訳ではないですよ。
特に大京は銀行借り入れが多いので、決算後も在庫問題を解決するために売り急ぐ必要があるわけです。
前期の大京は決算前に既に多額の評価損を出して赤字が確定していました。その支援をしたｵﾘｯｸｽも相当プレッシャーをかけていたようです。
そうした状況では若干の値引きをしたとしても契約することを優先していたとしても不思議ではありませんね。

以上、あくまでも噂話として聞いて下さいね。真偽の保証はしないので悪しからず。

[329: 匿名さん]

昨年の年度末（３月）はオリックスから大京は値引きしてでも売れという大号令が出ていたようですから、２月ぐらいに契約した人（ローン実施が３月）はかなり値引きを受けたかと思います。（他の大京物件と変わらず）
４月以降はどうかわかりませんが。。。

[330: 匿名]

竣工して一年たつ物件なのに、ここはお買い得物件だったと、必死になっている人がいるね
何で？
まだ興味あんの？
笑える

[331: 決算前購入者]

確かに第一期の販売時の値段から見れば１０００万以上の値引きになっていますが、そもそも最初が高すぎたわけで、昨年２月現在での最終の価格(入居者全員値下げ調整済み）に対しては、○００万の値引きでした。とはいっても選択出来る部屋は少なく、残り物のためそれまでに購入済みの人にとっても納得できるレベルの値引きだと思います。根拠もなく値引き状況を書き込むのはご遠慮いただきたいと思います。

[332: 9丁目住民]

その通り
他のいなか地域から騙されて購入させられているけど
先住の9丁目住民はここからいち早く脱出したいと思っていることを
リサーチしてお買い得なんていってるのかな
確かに交通の便の悪さを含めこの場所はこれ以上のプラス要素ないんだけど
亀レジの当初の販売価格みて笑っちゃいました

[333: 近隣さん]

>先住の9丁目住民はここからいち早く脱出したい

そもそも先住の住民は所得もそれほど高くないし出ていけば9丁目の平均所得が上がるな。
いくら値引きでかなり安くなったとはいえ、亀レジを買うにはそれなりの所得が必要なわけだから。

亀レジにキャピタル、ラフィーネ、ソラネットとここ数年のマンションラッシュで9丁目の平均所得はかなり上がったからな。

平均所得が上がれば利便性を望む声も増える。
少しずつ街も変わっていくだろう。

住民の入れ替えはむしろ街の価値を高めて良いことだ。

[334: 9丁目住民]

本当に9丁目の地歴の知らない人だ
キャピタル、ラフィーネ、ソラネットも確かに住所は9丁目であるが
昔から誰もが亀戸9丁目と接点がないし今の人はなお更でしょうね。東大島が生活圏だからね
それ程京葉道路を挟んで南と北は違いがはっきりしている
今後も町内行事等はもめるだろうね。日商岩井だって独自のまとまりしてるし
9丁目は他の町内に比べて昔からまとまりの無いところですよ
３マンションとも生活圏である大島の町内会行事に入りたいと思っているだろうね
元々亀戸・大島・小松川再開発地域で取り残された亀レジがある地域は
今後も発展の見込みが期待できない中途半端な場所だし（現に生活圏が平井じゃないの）
そんな筋の通らない場所だから平均所得が上がるとは思わないし
住民の入替えは場所柄昔からのお家芸だし逆に周りに取り残されて低所得化が進むだろうね
亀レジの人は３マンションに対して仲間意識を持っているかもしれないが
３マンションの住民は一緒にしないでくれと思っているだろよ
街の価値観を高めるのは３マンション地域であり決して亀レジ地域ではない
もっと地歴を勉強して先住民の意見を聞いて購入すればよかったのに

[335: 匿名さん]

出た！こんな所にまで出没しちゃって。しかも9丁目住民って。さっさと元スレに帰りなよ。

[336: 匿名さん]

確かにキャピタルのスレ見ても話題は東大島方面だ

[337: 住民]

亀レジは平井で何か問題ある？

[338: 匿名さん]

ありますん

[339: 匿名]

平井レジデンスと改名いたします

[340: マンション住民さん]

最寄駅は平井だけど
住所は亀戸だから
亀戸レジデンスな訳！

亀戸か平井って討論する意味無し。

[341: 住民さんＡ]

３４０

くだらない事に食いつくな。
んな事、誰でも解ってる。

[342: 匿名さん]

キャピタルガーデン東大島の住所は亀戸9丁目ですけど？
ラフィーネ・ソラネットも亀戸とは付きません

[343: 住民]

平井レジデンスとするより亀戸レジデンスにした方が聞こえが良いからじゃないでしょうか！

[344: 匿名さん]

>>くだらない事に食いつくな
のお言葉をお借りしますけど
亀戸レジデンスでいいんです
ただ京葉道路南物件は亀戸と思っていないってことですよ
まして9丁目とは・・・・
北側亀レジ地域は別エリアって考えてますよ
従って亀レジ9丁目地域が発展しているかのよう考えるのは
おこがましいと思いますが

[345: 匿名さん]

またお前か

[346: 匿名さん]

なにか間違ってます？

[347: マンション住民さん]

３０代男性ですが
最寄の平井徒歩１１分でつかないのは
歩くのが遅いのかな？
１２～１３分はかかってます。

さすがに亀戸は
計る気がしないので
計った事ないですが
亀戸の方が近い気がするのは
私だけでしょうか？

休日は亀戸で生活してますよ。
サンストがメインですね

[348: 住民さんＢ]

１２～１３分はとろいね！

３０代男性なら１０分を目指さないと駄目。

[349: 匿名]

↑
ちゃちゃ入れしかできないやつは無視して
大型マンションはスタート・ゴールを何処かにするかで違いがでる
普通はエントランス玄関から駅までをみんな主張するが
駅に近いマンション境界から言う奴もいるからあてにならない
本当はドア（家の玄関）toドア（プラットホーム）が本当の所要時間だろうね
よく11分だの12分なんて言ってるけど目的の電車に乗るためには
亀レジの住民は平井駅まで20分前に家を出てるのが現実と思うよ
隣の俺がその位かかるかね

[350: マンション住民さん]

↑
よっぽど牛歩なんやな。

[351: マンション住民さん]

>>347さん
平井駅までの方が信号に引っかからないので早いかと。

以前は亀戸駅まで自転車で行ってましたが、今は平井駅まで徒歩に切り替えました。

[352: マンション住民さん]

ドアトゥー平井まで高層階は17分かかってます。
Ａ棟の主婦です。
男性だと15分ぐらいでしょうか。

[353: 匿名]

徒歩15分弱でも信号待ちがないので苦にはならないですね。

[354: 匿名さん]

俺は東京人だから気になるな
徒歩は10分以内　
タイムイズマネー

[355: 住民]

A棟ですが、ドアを出てから平井駅のホームまで15分です。東京人ですが、気になりません。毎日の運動にもなるし、ちょうど良いですよ。「時は金なり」というのも確かにそうですが、長い目でみると「健康も金」かと

[356: 住民さんＢ]

B棟上層階ですが、ドアtoホームで13分。
D棟とかの人だと1～2分早いんじゃないでしょうか。
エントランスから駅の改札までだと10分前後ですね。
販売時デベが示していたルートよりも近いルートがあるので、
住民はそこを通っていると思います。
因みに私は歩くの早くないです。

[357: 匿名]

おいおいここは幼稚園の運動会かい
「おれいちば～ん、おれのほうがいちば～ん」って感じよ
なんか少しでも近道・斜め横断して必死こいて競いあっているみたいよ
下手したら人が見てないと思って走ってるタイプかも
絶対にやってるよ
要するに亀戸で駅から一番遠い位置にあるマンションってことの
世間のレッテルがはられてるんだから別に何分でもいいじゃん

[358: 匿名さん]

とはいいつつもよく比較で出てくる他の九丁目のマンションって
亀戸にも平井にも15分で着かないですよね。

[359: 匿名くん]

>>358さん
だから同じ九丁目でも京葉道路挟んで北と南じゃ生活地域が違うって誰かが言ってたでしょ。
駅も違うよ。

[360: 匿名さん]

正直、雨の日とか、仕事でへとへとになって帰宅するときは駅から遠いとホントしんどいよね～。
駅から遠いと価格は安くなるけど、毎日はしんどくなってきました・・・。

[361: 9丁目住民]

↑
やっと気がついた人が出てきたみたいね
今後も増殖していくだろうね
人の話は良く聞くものよ
ここは俺も含め賃貸者が住むエリアだから
いろんな面できついものがある
交通の便が悪いところなので車社会で生活している人が多いところよ
だから俺も亀レジの価格をみて騙されているなと思った
誰か他の人も言ってたが
まじにこの辺は今後も発展期待できないよ
同じ9丁目でも京葉道路南側とは生活環境全然違うからね
俺ももうすぐ頭金貯まりますから9丁目からおさらばです